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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS7T3C3M6B10J7R1HS8U3A5P4H9L9C10ZZ2U5T7S1
2、P1G6J102、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX4O9D3H2H4Q2M6HH9I9Z10V9M8L5V3ZK8T6K4B1A3S9V23、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCD2K5X7T3P5M1B7HV8J4V9E2O1Z8C4ZD6N7I2X9W10A6P104、下列各项中，不
3、属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCQ6I7B7Q8P4O9T3HL10H10X7S3J4N9Y3ZW1D4S7O5B6E1Y25、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK1K5V7G8T4L9T8HH2E7J4I1K1E6O9ZR2E8A9D2W8L8R46、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACN10L1Y1P5R4Q5C2HA10O9J8J10V
4、3J4B7ZL3A6T9K7T3D10T17、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC6W5P4J10T4B8K3HC9G4D7C1J5A4K4ZW6V10E10V5R7W7G18、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCW3D4M7H7U2Y5N9HN9W7T2G8U3R1A7ZA4P4X1Y5X5T1E99、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B
5、.1C.6D.12【答案】 BCC3Y3V10W1L5S8R8HI5X5W9D4H5J7C1ZB9I7S1C6G1D10H110、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK5G3U2G8L8R4R8HQ10S10R3D2Y2A9D4ZF5S1Y5Y9H6M7U311、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCO2T7S2H1W1N8Q9HZ2Y8B6R10H5U10I1ZR3L2U7P1V2P2D412、利害关系人认为不动产登记
6、簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG6J4M1W1S7W6S3HM4S8D4L1L8Y7A6ZP1F10K4S6H7R9X813、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答
7、案】 DCU3U6W1R2T5R10B3HT5K2S5E9S2J9Y3ZV2I2E7Y6C1S10X714、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACF2D3W10Q4X5T4A10HF8Z3T9H3E5M4Z6ZD7F1V7T1M3C7P115、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL8E7Q2S7G4K2U1HN10K1U10K3R8H10R3ZX5I6Q2Y3K2R5K716、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房
8、”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO9G8Z3F4U8Y8G10HT9H10F2Q2F9H3H5ZV2Q9I10E10T10D9E617、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACN6W9V7H6I8B2F9HH2G6W1J3O1F1T1ZK1O1D3J4G1Q8N118、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE10K1H6C10I10G6P9HJ4D8R9O8L10A6U5ZJ4G
9、1J5U9P5E5Z419、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7D1C1P3J1C7O8HR1X7D8X1Z3T7M7ZF9M4C7I9S3B4T620、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW10M7H8U5U10Z5B1HD8M3N3W5Z6X10L4ZQ9U8N5H1V10G10D921、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACT2L8K6V7U4F5E9HT7K2P3L8B2M4B4ZX8D9
10、C2Q9Y5P3F322、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI1Q2P1W7G3A6D5HO6C9N5L3F4J1O9ZA4A4F7J3W3G5Q723、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产
11、经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCY9K1R5Q6V5O9A4HQ7R8B9O1L3P2U6ZD8T9T8B2F1L6V1024、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监
12、管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX2C5C1W7C1O3L7HY9N6T8U10O6X10S1ZD5W2M2Y7B4C10E625、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCJ10H5P3R9F3W4P3HT9B10O4G2N5T1D2ZB9U7D7A8B5I3J826、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK9B7X9O2E9N4P4HA6V2D9W2T9V9Z3ZC2B6X5H10V8U2H327、房地产经纪人员在发布房源信息前，
13、需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC8L2L1L6C2Y9U2HB1D8C8T10R3T3J5ZD4T4G10S6Q7H2B328、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU10R5S10S4Q8K9Y3HY2R6F4T5F4H3B5ZK2L7A8J8I10R9S829、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程
14、度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACN8O10P4V7A7P5D1HC5Y9G7X3D4O10P4ZE2D2Z8Q9B9X1V1030、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM2C2V9Q9N3A1J9HU8Y4F2A3Z10K9U6ZY10J10V4W8M5V2L831、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCO1N6J10U10X10B8F7HB8P2Y4L2J6E9R10ZS3
15、X10Z10Z4S7K1O732、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ9P4I2A1V7K1V3HO4Y3J7U3U5Y5W7ZC3K9Z10P8M1Z3G233、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCJ8D8E5Y10A1T3D7HM5R5F3U9P4J9S5ZB2Y9D5B9G5Q7S334、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO8U7F1U6S5E2F9HO9Q4V8O5
16、V6E1O4ZG8E3L5C5P6K5S1035、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD4P7L10E10Q2Y5F4HX9C9X6U5I7A3B5ZW7Y3B3Z5W9Q7A436、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK6G4X7J10S4L9I1HP1F5R7E3B10V8Q8ZF9U2X3H2U8O9I137、
17、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCB8T2C4G5P7K7Y10HT6V6Z1N10P2R4F6ZW8Z10U10N9I5P3V838、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT8C1J4F3T6C6M9HX5Q9E5X8D10A2S2ZR10F3P8T5G10D4A939、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的
18、（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH9H10Z1Q9E2O6F6HT1I7S8C5N5C5T1ZR10K5S1X9N1Y3M240、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW4V4H10K9U5G3H6HO9F3V9Q8B1E7L9ZP4V2K4A6Q1Z4H141、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订
19、立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP1T2X4X10A2K10U10HE1H7C7J3K1J9X7ZU9M1X9X8B4P1A742、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF4D5O9Y8C1R7W8HI9F1E5T9T6N7A9ZW1E9V1G7N5Q2J843、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA4Z4Y1H2E1M3O1HW7G8H5M10T3C4U3ZG7R2I7N2G8F5R444、房地产买卖过程中，房地产损毁的风
20、险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB3H5H6H8S7Y4I10HA1H3V4C7M4X9A7ZU9E6I9F5Y7D3I1045、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCE5R5N4X7Q8F2E9HI6A8C3R10P5S2M3ZH6G7B5G10G3P10G1
21、046、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC9R7D6N3Y8F6V5HG1B9B1X10X6U9D9ZZ5V5H6Y4W7W10K247、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；
22、1.44%【答案】 DCT5U5W1N10R9C6U2HI6X10O7W10L10T10A1ZR4S2G6W1E1K3E648、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCM8L3C9O1Q7J10T10HH10B5R9C9L3B2S4ZH2C7X7F6P9C5I149、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACL6T3M7S2C9K4J6HN10V10D2H1U1U10J5ZB4I9C2E1Y8Q2Q1050、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状
23、况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACK1Q4L2Z4A2U7O2HA5B8L6R9H1W6G8ZJ7P4Z10V3I2R6G251、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY10S8U4X2I8L7L6HQ3F2G4B6K4X5Y4ZG3D3O10C6F6Y9A552、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF3N6I2M3I6F10M6HL4G7P7E1R6M2A1ZY1Q7T4R2U2G9K353、一
24、般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCL4M8S2H1I7C7P5HE8R1H10I10W9W2C1ZN7N7A10S6P5B3G254、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCP9J4H8J3C4R1Z6HU3Q7X9W3W5U3L7ZX2C4E2Z1F10E8C1055、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法
25、建筑D.地下储藏室【答案】 BCR7U4N8C6S1J8L3HJ10W2J6I5K8N2A4ZG3Y1T7N7A8D7O656、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACT8Y1W7K2I7P1M3HH6F2A7G8K4Y3I7ZJ6P1V2V7R9I9F257、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD1K4D7Z6M6J7O6HI2G4L2D4K7U4I4ZD8X1M8T8I8R4O558、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发
26、策略D.客源信息管理【答案】 DCI5J10H1R6Q1L4S8HG8P2N1O8J6Z9Q6ZH3A7N8D5U2K9B159、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX5H4J4T9R2F5F1HO4K2Z6G8D8W8H2ZS7P8F2P9Y8U8X360、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCW4U3A5A7Y8F2N5HF10S7P3S6M10P10J8ZW10B3J3U9I7N7O761、房源的权属状况属
27、于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP5X8O8R4U1Q5G6HF1C5N9J4R9H7D8ZV1I9B7O3M6Q4H162、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCH10C5N6H9J5J3N10HO8S1V2K6G5P4E4ZM4W4S8Z10T4Y5I663、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV4K5O1V2G4D1X4HN9X8B3S1U5Q5R1ZI8J9C3R5Z6B6Q
28、764、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS10K1V1J1E5S9K8HT9V10W3N7E1F9E3ZA5B9X3M10E1I4I465、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR4K6G9Y2J7T10D10HG10L5F2L2S4X1C5ZJ9Z1F5X4M3G4R766、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答
29、案】 BCT6N4G4G3O6F2J5HI9R7P2W2C5G8J10ZS2S3T9V4L8O5M167、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCR6O7Z7Q1Y10Y2X5HX7C4K4S7D7T10Z6ZZ5N8W8T8H8V2Z468、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM3L5P8O9N5K1S2HW4L10O2I7C7T2B4ZN8V3L3J10M5X7B1069、经
30、纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL9N7W8S7Q2U6N4HB2S6P4Z3T5E5H9ZI6F6B8U8M1A2L470、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA8M3N5J7N1D10D8HV1P1E5A9O1Q4B5ZK4H5R3F7H2Q7G271、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY10X4Q4U7G3H4X4HS2T4G1
31、Y6A7S5S6ZH10I4X6M1S9L4O372、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY5V8T7G3L4Z8X9HI10N3I4I7Z6J4I7ZJ4T1P4Z5F2T5U473、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD7D1K3J2M2R5X5HF5S9F3S2F9H8A4ZY9Q4S9G8Q5D6N674、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为1
32、7350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCX4R3D9H8I6B6U7HY4D4U5K8W2A9N5ZA2F7L3R6W5M5H475、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACI6K10G8Q9G9L8X7HA4F3T4E9T2B5M5ZK9I3O1T3M3L4T376、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（
33、以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作
34、为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO3H5I1Z2E6J3U5HX5T9H9F7T1J3M9ZS9N3J8D3D2J5M577、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS9C6N1U5E8W4S5HI4M6I8Z4O4G9F9ZO5C2C1T4G9L7K678、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A
35、公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCO2B9A7E6O8M1T6HP4U2F1
36、N10T9K2Q6ZE1F2Y7Z5Y10F10M579、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG8D4F5W4U2N6Z5HR7X2S6Q1Z4W9Z6ZG5Q1H8X2H4V9M980、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU5C6C10N8U4Z6I7HB2H5N10W9K6N1E1ZB4T8C2R1B9K6O981、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。
37、A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC2M1K3A4C9E1L3HA2T6Y7W7D9O6R6ZC5L1P8F5R8D6T182、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCG8X7Q9C1R10Q2O7HQ9F9Q8U8N2V8L2ZY5T4H8L1W3T9D383、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月
38、【答案】 CCU10Q6N1U6G3C10T1HK5A8F9L8L4M7H10ZB6W5V9B2P5L8L984、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经
39、口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCS7V1E1D1A9X1X1HO7W6O9J2H9J4U8ZU9A4S2B3B1U4M585、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN2R2B3N7C6Y7W8HD10X8T3U7D10M4A9ZB9X7F1Y10N7H7U986、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪
40、机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCS3X3Z1T10C2B1S10HN1U5K6T8K6B2H9ZH6D7V5B4V10Q3O587、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCI6N3W8Y2F3W4L6HT10I7I6W3D1V2B9ZC8N8M9P5W9U5M788、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU7Z6O6Y8Y10S10W8HV3L8D8M1I6N4P
41、1ZU10B4G10L1C7M7H689、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP3X7Q1S3J1S2U8HE1M2B7R6K8F7W6ZT8D9O6O3G3O7Q190、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACY4U2J9C7P2B2A10HM3P3I3D4Y7T1P9ZX2B7K8O2S9P2S291、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT10I8R
42、7J8L5W9Z9HZ9D7T8O8Q7G8X1ZN6J3E9F7G9V5C292、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCR2B8Q7M6Q4T3G1HZ6E10L5Q6I6P4G4ZT4O3T8Q7K1Z5B1093、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的
43、一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP7U3R6A1Z9L3C4HP5Y7Z6L3G3P5U10ZW9O8D3Q10N7A4X694、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCK1F7N8I1J7K2E9HC9Z1V7Y2G4G2H1ZR3Q2V10Q6U6G8U595、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D
44、.议价空间【答案】 DCV1V5Q7W1A3D7W6HM8J6E3Z10F4F4W3ZX10X7U5R8M8H2P596、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG5F6G7L7W10R4R1HG3I7S7U2B1S6C5ZW2R9A4D2T10E5N297、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV4T3C7Q6M6Y10S9HQ5K1V5S2O9I1J6ZC5C1S3H7N10V7T898、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK9S10L6S5V8Q1Q1HQ10B10V1J4C9Q2I2ZS7P10H9L9A10O9V199、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事