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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ1H10Y5O1V9W5M10HO9H6V4Z1W4I5C6ZS7O6S9D3X1Z6H82、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ5S10N2Z2P2W10J10HV1D4Y7K3T3B9N7ZJ6R1D1R8
2、N9F1Q103、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP5R10B7T3B1Y2W3HC6Q6O6T9C5K5A9ZE1A1F5Y7B5F5J64、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS8I4T8N7T5T5F7HW3S10I8O4J2I6D9ZR8I6V10K2Z3L8P105、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ8
3、S4O10H7V10Q4H7HZ6K10I3F7U1P5S5ZY5Y3D4I2K4O9C66、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV4R9S2B8W2S8K6HI1G1V6C8V10D10J6ZL2Q6K10O3M3N3J17、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB7S6Y7E2A9J3I6HK1U7T1U9B5N7K7ZB8G2S8J1P1K4M98、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地
4、产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT6L9G3N9A10B6D3HL2U6P9E4X4V2B4ZI5J4M8N9J10K2Z109、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCG8R9U6T7T3P3F9HH5F7F8W7J5M3V8ZJ2Y1F2F1L6N9A110、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住
5、的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ3Z9O7C5F6G1G6HO4N10D6P10Z4P1K2ZD10I9G3Y10P5Z1M311、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK3Z1Z5V8I9T2Y8HX6X3J10F1E5F4P10ZL10B9M2T6R3A3Z612、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK10I3J9I3J9G3P8HX7P8Y3T10Q7V6H4ZK2G8J4
6、R7K1X5P113、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF10X2A7N10P1Y8P6HE4E4E10H9X1P5I8ZN9E6G4F7D7H1A314、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK8Y10E2L8M3D4N9HX9V8S9Z1E4H8U10ZH10H6O2Q4C5T4I1015、下列不属于房
7、屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACU6E8C10F3W6Z2B6HJ7H6C5A10C6Z2T5ZG8D7H2Y4L9L1F816、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU7S3U7N3G6X2F2HI2K10F7P5V5J8D5ZI6D2D1R5K5A5K517、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACD4Y5K7J9Q10K10B6HA4T10M9J6F8B7G4ZR3P8F1T1A6F5E418、与客户预约时间，应约定具体
8、的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY3Z5Y5B6S4O1R6HM8A7P3Z7O6Q5N4ZE2Y6V3I1Q1Y5G819、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答
9、案】 CCO4U6Z1K6J1V8F10HN2K3W9O3K8W7A9ZE7Y8Y5E10J2C2I420、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH10F2W5Y6E5I1J6HJ7U8Z5M4I6J10J5ZI2Z1F2U10K6W8Y921、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.0
10、0%；1.44%【答案】 DCO3L1L4K7A9X2Y7HH1H6G6P2L4J3U1ZQ1V2S10S9W2X4W622、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCE4G5F4Q9T9E9Q4HC7P1A2T1S3F1O3ZC5C4E2H3M7J3C323、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY10S1P5Y3U3S3S8HB3S3C7J4R6C10Z1ZP4X5C2T3M6O4X224、房屋买卖的房屋状况说明书的内容
11、不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC5I1Q8M10Z8X6A8HD1J1O6J6G2Z5N9ZI6V2A7Y9S5A9L525、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCW8H3D7G1V2E3
12、Q7HI1K4J2V7A9W1M7ZJ6D6K6F2L3Q10A826、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS9J2P9Y8M8Y8R2HD8Z1D8T6Q1M6N2ZK3X10R7T9S7Q1O1027、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCN2K6P7Q3Y4R3L5HR8V9T10F4A8Z7H10ZA9U8T6W10R2C5B928、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核
13、验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCW5L7E10A5Z7F1J5HD6U9C8U1U5E10X8ZL5X5Y9G4E5B9S529、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI3X3N5C5Q8J8W10HW7N5E3Q8R3J1X1ZJ3L7Q1Q7M9L1N330、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ8Z4L8Z2A8U10M1HL10V8G4P4X1U10C6ZX10W3S10H7M5R9M731、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如
14、果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCI7A9Q10X1T9W6D4HI10U7O9P7U4Y6T5ZB4I10W5N5B7R5C232、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCR6A1C10U10O2L10I4HP9A10W8B3R2Y9B4ZH3N5R3J6Y7T8J733、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF4G4J1F9D1O
15、3K8HL4Z4U4C8U9G8S4ZW3J3B3D4S5L2J934、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP4S1M4L2X3B9W8HA6K2K5W5E8O2X6ZW6X9P5H7U2F1N735、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面
16、积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCX10P5L4E9P4Q4X2HX10P9P1V6G6A8M6ZK10T2X9A4K7S10F1036、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM1T8N8P9Y2Y5Z10HW9A8Q10F10N1A9U3ZR3F6V1U6G7H8N437、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK6Z7P3G1I5P3E
17、4HS2L8L7D5W8K3Z1ZU10T7A7N8S9W2I638、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL7N3N1D9Q3S10Q10HH5O4W2H5V9L7R7ZI7Y7I10C8Z2Q10E339、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ5X3L6B7V1U1X10HP10L1V7O4S6I1Y10ZG1M3N5E4Z5J7H640、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%
18、B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN8E8Q5C7Z10A2N5HM9O6U4T5D5J1E9ZE3S9H8F9Z10H3X241、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH3G5P7U1O9Z5V5HO5C2Y8T10G9X1H9ZZ6U6T3A1R4O7O642、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D
19、.买卖合同风险防范【答案】 ACM6T6F7Z5Z9Y9C2HD8B4Z6R4P8Z8A9ZJ8Z4C10F8Q7E9W443、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCF6S10Z8V9J7T7I10HR4C4H1H7F8B4H9ZD2W8B5U2E10Q3I644、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCK8O7T4I1Q9Y3X5HN5K6T1Y7M3H4R8ZY1W1
20、H2C1Y6B10P645、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM2C1K9Z9W3X8W3HV6K6S9Q7E4G4Q9ZT3T6R6Q2G2L3Y846、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL8A6P8S3U2U4Y10HD2Y1K4K5T10E1P6ZQ3K7L8N9J5T5W347、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.
21、房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV4V7X9P2C5O7E1HM6V4V8K5U4R9Y10ZF5N6L6C4R3P2X648、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACJ8H10Q9H5A10P5Q5HU2U10C4R6G9N10H5ZI4A9N9F1B2C5S749、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房
22、地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO3G9G6B10Z9B9J5HL8H10V1T2N9Y10T4ZN7F10A2T5W4T1Y850、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS6J3K6R4Q2Q3Q9HW6M4T7P7Q9L8Q6ZZ2P8E6K5Q4Q6Y151、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCF1G3F8B8T10S5W8HH8F1
23、M6S8M5P3B6ZD4G4R5E6M6D9H152、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS3R1T4Y9W6F3H6HQ10S8G9H10P9J6B6ZR7C2K10M10E3F2E853、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV4F10P1S2Z10L4H8HY5P9Y9B6U5X4K5ZD1J1H9Y10T9A10F854、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 A
24、CH1D5M8V5O4H8U4HM2Y10Y9Y9S3M1K3ZB4Q10D8B9L6J9Z855、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY4D9K4O9D9F7H6HD10D9C5K7G7N1B10ZK6D8I5E5O1N8W756、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG7V1C7K8N10U1R5HH7F6O9J10W5D1D9ZT4Y5G1T2H8S7Q357、下列不属于房地产交易资金支付
25、方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF5L7W10E5V2U4O5HM1M6V7L1Z5Y9L6ZJ1J10D10F6L9L7G858、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB2M2S2V10Y9E1I4HN9L9O5H4D6M1D2ZN1F8C8A1N2W6D159、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG6B6S6
26、F2X2A8C3HB1Y8D9I8R6K1A10ZG10Y8B6R7X7X8S1060、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACJ3W1E4P10U7D8H2HH2W2R4N4U2D4I3ZK7Q7F10B2F10C4L561、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACA10W1I10X1B4E10H10HP4G10K3X9A3P7Q1ZL4T10W9C7D10I7J962、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员
27、拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACQ3A3H1J8P1L4W3HK9A1G4T2Z4Y2V2ZW3N6E3D8L9B5A263、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ10J6D6X7L4C2D2HX7R5A9D7Z7O5D10ZM5E1J5S5D3F9D364、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCR2V4C10S3D8R8D5HP3Z6E1I8D6F6J10ZH2Q8Y
28、9P9H6D4H265、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG3B7N9V4O2R8N4HZ2E8E3J9M1N2W8ZH2Z4R10X7Z3J10A366、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG8Y10F1Y10N6S10B8HX4U3W10T4H2O8V5ZL2T4R4X3C7Q2W667、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支
29、付与转账支付【答案】 ACO9N1W1U7R6J10O6HG5Q7B5F5F7P6H9ZM6D9B2E8I7W5T768、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV2A5B2G7B5C1P3HL10I2U5M2R1M9C2ZY2Z8S4X2V10M7C369、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCI3E4W3A1Y9V7P8HO3Z8Q3I2S7C6A8ZN9X3A5C10D10R1P970、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人
30、。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA9I9P5K9G6K4C1HL6T8S7R8N1Z4K8ZP4K3R4L10P8Y2I971、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP6E9G4K4A3M1B4HX8O1U10K9D10Q9M6ZJ9U3G8X5U4Y2T972、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCG1P7L8R5F5C10H2HO6G2U8G4S8Q8F10ZJ
31、4Z3B6Q5E2Q1F573、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ2K7Y1Y6U10G9B7HD8T4P2K5P2L10H4ZF3C10B8X9Q6Z3R974、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV4M8W1H9P8K8K8HP8W2Q10Y9V9N2K4ZA6H7L8D6B2C9H375、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构
32、的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR9X8O7T7D7J6V10HH7Z5M4L5V4A1X1ZF2S6X1L3L1E5G676、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCD6W1F8O1T6U1B3HY10K3M1U4A8Z8K8ZU4Z2B2V2Q1N8U277、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。
33、A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV6W9K5X4F9D8J4HW6Y4W1D8W1B6F5ZV6T4I2W4R1N1Z278、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCE3C4O8R9L1F5K7HS8Z6B3C7V4A6J4ZT2S6D10I5S5D8Z1079、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【
34、答案】 BCJ3R9P5P6Q5D6A9HQ5Z3U2U3V2E1K2ZP8U1H8D8O6G1W280、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK9C6M5B7Q1H2V8HY5G9I8A10B6P8X10ZO6L7B7T8J3D10O281、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG6Y9M7A10H10Z8T3HL5P8Y2I2L7X2I10ZO7O10J10F5C9Y8H58
35、2、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCF5W5T3S5E1I4W1HK4K6F9A7O2E5P10ZG3I8P7C10W10C10Z383、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN9C2H3X1J4O4Q1HO4L9K2O6G4N1D8ZM8B4Y9I10R4Z7S684、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗
36、B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT5G6M10K6J3X8V5HK6R10Y5E3P9L4P4ZT1V6U6D6S9R4W385、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW2X3P7E8T8I8E9HA7T7W9H2K9V3I10ZR4Y4U6I2E4T7Y786、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ5I3T2E10A2C10N3HV9U9N9R6P8H6D3ZD9I10I10V8B9L2H1087、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（
37、）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCK6X7I2J3O10S6Z10HL8Q8H9E4U7J6D6ZW1H9C7O9Q10G7W688、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC2Q2G9T4D6B9M7HS3I10U10P10P1Y10K1ZP9Q1U4Y7G3W8T589、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCK2U10Y4T8M8H2S4HY5X4Y6S3X3V1K7ZS10U5U9A3U9T8N
38、1090、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ4H5S8E3V4K9M7HF4Y9S10E4H4O4H9ZX9K2T8W10Z3U3V891、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX2A10A8J5O2G10X1HY7U6Z3P8P2F3T4ZY4V7S6M3H8K1T192、下列房屋权利人的房产
39、中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACB8U7T9K1D2H4H7HJ3V2G8A4R4X4W2ZJ2U7J9V7N5P2F193、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACF3O10R5C4Q8P5Y8HI10N10K6O3D9M10S5ZO9Y7L8P10D10D5W994、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款
40、B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV5F2G8G2E10N10C10HG9B3A3S3S2S10S3ZT4Y9I5X10Y2V10M595、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB7E1T8E2X8E2B7HU5Q5V3J6F6R5R2ZH5D5E3A8U7H6W196、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCA5J1U8H6V10L1Q8HY5F9A
41、1G2Z2Q6R4ZU10Y8R8M10X8P6C697、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCD2K2B3L5C2X1D10HP9E6F4A3E9L5N9ZL2F3Y2O7F3H4T1098、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCQ6M8Y4F3A9D9Q2HL5B8L3H6J2C9T9ZJ1H5R4V10O3J3P899、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息
42、，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS7H10Q5M7P6V3D10HL2W3X5L9W3S6A7ZX7F6C6D2U8D2F4100、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS6M2Y10C2L9F5T3HO8W8X10U3K1R6E7ZU5B10M7C9W7M5G1101、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 AC
43、T2A3G6V8U6D5Z5HJ8D4Z3A6C6D6L9ZF5C8U6W10H5T2L3102、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCQ7G7Q4Y2M2Z2V5HD2R1M9S1Q5H7A1ZV7X10J1P1D5Y10C2103、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY1G6R9B3L10I4J2HX1W3D8F2X8A9F1ZG7Z6Z10D
44、3M7C5B8104、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA2S2S6G3M1S6T5HU1H4M9N6P5N3B9ZN1K8K5Y5J3J1C6105、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT10O5R4T3L10O2W7HQ4R10T3H9T1A9U6ZF3X5K8P1Z6C3E3106、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息