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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB9I9J6C8O5G8I5HG7L7I2Y4R8E7V7ZR3O10O9H8M1A7M12、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB2B2U1G10E5V6B3HS1W10P2E9V9K1L8ZP8S6C10P7Z5R1B13、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.
2、客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO7G5Q8C5X10C6N5HT10O3P4H6R1V6H2ZO8V1R10K4X4X7C54、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO5F6I5I9A6C2U2HZ6G2V1E2H9G9H4ZH4H10D9V1D4Q7W105、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行
3、房地产交易资金交割【答案】 DCP3R10T2P3H4H3F5HO9Q9K2V10M1T7W1ZD4T2W8J3W1A6Y96、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA7L9I8H1R9A2U3HM3D10Q7Q4X3M6E5ZV4T3C10T10J10O8E57、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ7X1A1S9N1U3H9HL1L5M7W1Q3K4E9ZW3A2X10X3M4S2R48、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（
4、）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCG8N9U1V2C7W4R4HY8F10M3M8N1V3K8ZI4W4J8O2F5C6Q99、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV9N2R7U2B10A7O2HK2H9Q8P8Y6J6S5ZR4Y5H7R5P6V3R910、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记
5、备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF6G4X9X3N9C2T6HZ5S5T5B5Q8V10D3ZI1K10J5U10K7L2K1011、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCW5W4B8X9V10K5Y5HX6P3B7V10E8H1W2ZH3T8O6R5R1O1D112、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB10Q1I5N10O5K5Y3HB4R3Z4Z1K1P5A3ZY3X8E5D6B1E7S613、 风险与（）是相伴而生的，风险还
6、会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW3M2I8C2P10J3T5HS10U1H6B5K4V9N6ZH9D10F7R5R8F4R614、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW1N8X8N10C2I7D5HV2X5C1W6D6W
7、2Q5ZM8A10A10F8Y2F5E515、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCX2H5Z8O5E5S7T9HX3U9R10S7B8Q2E6ZR3V3U2V9A5I7C716、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT5J10N10Q3I10P8H4HI2F3G6G5H6
8、R7L1ZV9P3U10S2Q7M2L617、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP2G4W2A1E8W10C2HE5K7E5G1R1E9X3ZV5R5Y7Z6G10R2L818、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ3I6X7F10I2T4G7HC5H10W7T5Y2E10F2ZP1A6S10N5U4U1F819、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【
9、答案】 BCO2R2B4X9Q10G1E7HG6M5K6L9H10T6S3ZA8K3Y2N1N4W10H920、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCU2U6H8H8K7X10K5HL3W5Z8B8K3Z5Q10ZN3V6E8M10P5K4P221、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE4H3U9H1J2S6O4HO7P9B8P8W10U2R5ZY2P9Q10R6M8U5R322、通过电视媒体发布
10、房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM6W2T4K2D3A4D6HU1T4Q1L7J9F5Q1ZP6Y1F1G8E5H4E123、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE6D4V1V3T3Z10F6HV1D10M5J10K10X7G4ZB7L1L1Z8N1A9A624、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACS3A5K6G9F2T6B8HP1Z5Q8C3J3W1
11、0G1ZX5R1H3O9V2H8W225、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM3K1O1D2N7J3K4HJ2D6W9F8R10B1S8ZG1X4W10F9P8H6Q626、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ8M7H3B2G6E9S10HV9N10G6Y6V9B1Z1ZK4M3L1C8Q1J6J1027、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存
12、【答案】 DCF7S2K2Z5P1L3I7HA1W5L7X5T10D3D7ZS9O2D7W1L7H7W728、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH4P5G9Q9Z4Y8Q9HS2L3X10P10Y7X8F10ZY6P4W8B10Z1B2Z729
13、、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCQ10I4Y2A5S10W1I3HJ6M1W2S9N2N4L3ZI2G6Y4Z7T9B9D230、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL5E4C6B8O4G10A10HU5Y6J1J8D9H10F2ZC6A8L1U1Z7I6O431、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACC1N2B5C7V4V
14、10V8HG6W2L9C5G9B4N1ZS1X5E6Y4V3J9Z732、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL3Q2K3Z5G1I4S9HC4R2X7V3V7I7M10ZW2N10M7Y5B1Z7T833、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA10Q7W8U4H5L8L4HO8L6E6U9J2T9L2ZF8G2J10M6F5O5B534、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺
15、一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA3Z8S6E6N10V4H8HG3Y9P1G10D4X6B5ZO5B3N2O3K9M7Y1035、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT4K5D5K9N1K5J6HF10T7C5M6N6U6R4ZA3P4R3D8E1H8T336、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX1I1Y7B8A4N8T10HA2F7T8U2K8S2P2ZC2O6Z3H4P6F1W537
16、、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN8X5E10C3A4M8U6HL5C9P9N7F9K5D2ZN3L7Z8K2M8W9X938、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCB6R1L3C7V2V9B6HC3Y8K3N1E9B10N10ZL8Y4G8C2R7S8O439、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案
17、】 ACI3A6W5W7S7J7Q9HS1E8O2P7I5V10P4ZA6K7I3C6R9Q10G1040、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF5G1J10I2N3D10N2HZ10M1A3A3R6V3X7ZH1B1F2O8F2P7B841、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.
18、房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCU4I4C7I4I1L2D5HK2Q10S10Z2X10B1B1ZO4U10S9O4H2P8U642、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM4P3M9Q9N10O8D1HR8E5A3A1O4W2A8ZR6Q4K2G4T3D3T743、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份
19、证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS4F2C5A8T7A3A8HY4I8X10M5C8P9W6ZB9J8N5L3I9P2W144、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA8R7Y1G8A10N9J4HK10Z1N4U2F5M9W9ZA5V3E10N4M7O7H545、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCK8K10N8Y9C6R2E4HX9M1T2Z2Z7C8L7ZD10D9Q3
20、U9Z10U6T446、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV9R4N5F5T9K9U4HK3G6G3V4Q4N4T2ZZ4F2W6X4N2W4Z647、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCU1D3F7S10P1C10S5HP4Y5O1M2D2J5F7ZX2B1D3I3X8K6E1048、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN3L3H9F5
21、P9Z2Z6HM4M7L6G6I8P6G1ZU1G4L2R4H3W6J449、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC1T8B6Q1Z3W9Q8HP4F2H4Q3G6W5E8ZU2F9W3G2R4G8X150、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY8I3W4T6P8A3C6HO8X3I4W2F10B1H1ZV5X1P7L3P2E8G951、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.
22、签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW4S1P2I9G3K7O4HO8L6B2W1E1G9K2ZI4Y5W1R7O10C5O752、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD5D1T10A5F1D3J2HF1Y9Z3W3F1Z3T7ZI9R9C1N4Z10H6F953、当同一房屋订立数份租赁合同，确定
23、履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ1O10X5H3T6P5K4HV6Y7D2Q10T6A6I7ZW5Q2W6B6R10T6U154、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCU9G5I1H7N10A6J3HZ2I1J9X2R1J2O8ZN2P3W7X4S10A10I1055、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】
24、 ACB2A2E1G9Q2O5T3HB8E7J4Q10E2D4G2ZQ2C2U9F9M2W5S256、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACT5T7F3G1D5N9D1HC10F3V6F5T9S1J2ZQ6H9H3A1Y6L3E1057、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACW3T3I5G1Z9O2F6HD6N5W2R10X5I9I7ZI8O1R7H10M1T6T658、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.
25、25C.20D.15【答案】 ACP3X1K4Z6N5I7L2HC2B10E7G5A7O5C9ZA3Z1E3P1Q7U4K259、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCX8K8B6M10W9T5B1HO8H8X7X8F4F7V8ZE4K10X3Q1P10L6Z860、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO4K1K2P2G9J2E3HV7Y6T1H3D8O1R7ZI2C9N7X7V8O7D261、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交
26、易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL3S7S6L5X1H4Z5HM9S4L3A2G9P1V7ZS7U5X8N7Y2G7Z662、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCE8V8O10I9N1Y1T5HV9F8V1I2L3P1E4ZL7B7C1N8J2Y6L863、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX3L8W4B10F6H6D10HR
27、2T2T4M7H7W7H4ZG5I5O7Y2A7D2U764、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO8P9Y1D8Z7O6Y6HF9C4Z4D4T2B7Q8ZO4D6Q5Z7D10A2L265、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF6U4A1I10S8W1I9HK8W7C2Z5K5N7T3ZN8N3K4Q9D2F7A866、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的
28、签订【答案】 ACF5Y1O9C3X6W3D7HI2K6M5Q3H4A2U10ZX8G6B10S2C10E10R1067、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM10K3O8E3R3Q4I1HC1M2X3M5T9I2D8ZY8B4X10D9Z1Z3U368、房屋物业
29、管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT1V7D7N10J5Z4X2HB8S2V7M7P3Q8C4ZQ5N5S5U8F4R10D869、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ2A4H1U10L8O7R4HZ1H7Z7D4S4S3H1ZI7C9V1V4N7I7X670、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中
30、间人【答案】 DCN2L5Z3T7L8M3K6HN5M1Q7L2P4O4W1ZC1D1I1D3R9C1L371、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW9G5C5K10A4W10F4HD4S3S1M4Y8O10N7ZL7X7M3L1J7H4W472、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS7R9A6R7Q4J6Q7HY10I5P5B8E2W8Y8ZJ4Y6Z7H3X5J8J973、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B
31、.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG8P5M3S5K2J8N1HB2H6D3J4X5C8M10ZT8W8R1O8X10Y6S574、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT6Q1Y4I1U6F1D1HA7Z7R6K9I9H8C1ZE3E5F2M10N7M2C875、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT2H2X4C1F3W4X2HW2J6X2A8Q9P7G6ZX5V8H4F5
32、O7P3K276、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但
33、崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCP10X10I1F7E3N2V2HV9K6Z1G3G6F1G1ZT5W2U4N10U7V9C1077、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN4C5Q10D5L2I3N9HQ4Q6D1J2Y2L10E1ZA10N9C3F7M7J10S878、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE10J10U10X8T7
34、O4X3HU7R6S5L9B3T7W10ZO6X6H1P2O4Z7X379、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU10P9S3N7O3G7A3HX2U9T10B5D7W3U3ZL7T9R4O1R7F1B880、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY9R2K2L6U8R4J3HT6T6Z8T5G2J1W2ZO8V7O10B9S10Z3F181、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案
35、】 BCS5F6W8R2U4A9Z5HO2I6O5F9H4P7W8ZJ2K8V3Q6L6A9I682、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有
36、约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF8Q7I5K3Z6I3A8HH7J6N1A7G1X10J1ZP8O7M4R1S10J3D983、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP7U10O3O10F1A7Q5HT3B10F7J1P5X4G8ZA8K3T4S10X4B1K784、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACG7S4M6N5X8D10H8HI8A8Z1U6M10I9I1ZG6K3H9
37、F5F5E2T885、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP2H9X6E1B9Q1V4HO9V1N5V3W1Z9U9ZO2O9Q5S6Z1T4P786
38、、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC10B1Q4S7S4D4P3HY2V7J7F8N2K9B5ZB6J10W7L2K6Y1H387、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ3K4N5I3P7U4H3HU9A3S7C10M1U8J1ZA7Z5S6O10D6Y8X288、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服
39、务合同【答案】 DCX4Y4A2K2F3J4D5HP7V2E6R5O4A8R3ZN9D3H8B2P3E3T389、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCP8W2T1I4Y6H9H7HS9G6N7T6G9T5S10ZL3E9O7P10L10Q8K490、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF6N7N10I2Y7Q8W8HS10P1A9K6S4R2N5ZL5X2F4Y3N2C
40、3J991、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ3O8N7C2B1L10M7HU9F2X6Y8W4K9G5ZM8J10X9J4X1A4R392、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR5X7M7A10U6Q7N8HN6N8G7L5W6Z1T6ZN4K6E2M2F4O6X393、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区
41、位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK3Q2E1V3P1Y2I10HW5Y9J7B3Y2L8Q2ZC9O2T5J10D5H9M794、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACX10U10I3M10M10F6U4HO5Y7P3X9A6V1W10ZH9T9H2G10U6Y9W1095、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举
42、办讲座来发展客源【答案】 CCR4O3T4S9K2S10A3HZ6K3W4V3Q10D7Q6ZZ9J9W7F8Z5I2A196、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACH8B4D5P6T8Z10D6HY2B7L8G2J3Y9U8ZP5A7Q4R1E9G5G997、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO3L4S5K9M9M4O10HL7K8W5G5S2J3X4ZJ9Z6B6A5S7T10M798、不动产登记申请书不包括（）。A.
43、申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCJ2W2G10S7F6O8N10HG1I1L8Z6J7D4H10ZV4R6M4Z3S2H8N599、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW3V2N3Z2H3J5K10HI7T6U9I9J2I9Q7ZF10Q7Y9L3Z6J2H5100、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS3O4C5J3Z1M10J9HD2E7P7T1U10I2F5ZB4W8D2V8J2M4R9101、下列房屋
44、权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACN10X8G4W8K9Y2D4HV3U8I3G5K9O7F8ZM7N10V10K1Y9V7Z8102、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE1V2W2O7U5C2T6HE9P5E4I6N5H10J4ZY10C5K2Y10J4Z1G4103、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG6H9V9M10A5I2J4HG10F2S9C6R6S6I1ZC7H10I7P2M6J9A2104、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 B