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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY1P1X7G10Q3C9Y4HD4S8W7E6N5G8S8ZL4C8N6V10V2X10N92、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR1J2W9S6L6T1L7HS7Z3I3D2Q2B2G9ZJ9L3J5J10B5U9Z93、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（
2、）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACZ1D8I10M6W6B3Y4HH6P8W7P2C8D6G6ZF8H5R6Z9Q8I2V94、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACS4X2C7B2V5B7X6HO6T2N7L4U9G3Y8ZU10M6Z8A5A2X8I25、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相
3、融资的内容【答案】 BCS6L2G3I3R2S6R2HF7T4R6V6A9R6Z4ZJ8P2M8T7O3H5E56、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY9M3H6A5P7S8V6HH10Y10U4W4I3R10Q9ZU3N8C4L3F10D4X77、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX8L2G6M7K6P4I7HG8J8M10E7K2M3R3ZP8C
4、7A9P5K10K8V98、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK4P5R7C3U2W10A9HJ9K9A2Q7W6U4V1ZH1P6B5L9I5W9X59、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACV3K8D6I9J1X3O1HX1A5P2M2T2Z4D9ZV3S3I1D3V4O3V510、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH5U4J2V2
5、N2R9S3HC4J3I10O1C2S5O9ZU6N10Q5N5L7F1P1011、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL1A4T7S6K10K5Y2HJ5B6M10V1U7U4T7ZR9K5Q3D6S9M3Y212、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB5D4I3N6X2W10W5HQ9L1C9A7Y3E5C4ZZ7B4X3L1F7X10B113、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意
6、出售的证明【答案】 BCZ7X9F6V9D10H9I4HO3F2R1O10U1S9G9ZA10C1H9I1X7F8U714、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCT10O4E9R6F6I5C6HM1H5K6O5A5I9R4ZE6X5A6Y9X9T2O715、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU2Z2H1M10T10H4O3HU1F1F3R2X4C1P4ZM2W3J7K5L2L7R616、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房
7、，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC4D3U1E5N9L9V8HK4Y8K2O3V6L2T2ZT2Q7G6H7L1V7J817、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW4H3F6W9D9L4C5HR5A7W10Y5M7T3A2ZU9A2I2A2A5J8X418、卖方对市场信
8、息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCT2T6G2A9C5D10K1HZ3D7M9C2Q10D9S10ZV6F5U6D4K7F6V819、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO10O10M9V6D7B2G1HH5Q3X4X1L5P1O9ZF3G9B7I1Y8A3G720、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCH4T7G1Q8N5T10P6HM6T9J
9、4S5B5W5K2ZN10J7N10G7F4N5P121、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCO7L8S6M6H10A10V6HR5B6B7E8L8U5L3ZM9Y2V2I1R3Y6I722、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB10N10P9W4D2U7E9HH9W8T8W8S10R9O8ZR8C8H5O3H3I1C523、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的
10、研究【答案】 DCQ2Z8J6B1S1W4S7HP7Y5E1F3W3N3X9ZT8E10V2Z10P8T5H924、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCJ9V7Q6K7W8S9Z8HN4J8H9A1M9U6W7ZY6X3K9M5J9P5G1025、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV8M8N5W8K5B2T3HZ8K6R10Y8C7D8Q2ZU2F5O6N5G4G8F626、商业类房地
11、产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA7L8U6N2G2R4R10HI7D3R5K10L10Q4D8ZK3T1M6D6A2J10I627、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX1F8I8L9Q7C10C8HJ3I7Y9B7E8R6K4ZL2C2W4K5P1C6K228、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR5H1U6I7L8L3J4HP2O8Z3R4T8G1N7ZU2Q3I8F9A3M7L
12、629、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACH3P3H3F6G8K7O10HQ3W1J9R6F5Y8Q10ZM5J8Q4M1Z2O4B830、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN8F2L4U8I5U9W6HM3Q5V5E7S4N5U9ZJ6F8O8T10Z7J3W631、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.
13、30%C.35%D.40%【答案】 DCT6U5B10J2I5N6M7HP4D5B9M8Z10J9T7ZI1G8F3Y6N2I2Z932、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCW9P7W7L6S2X7Q2HN10V10S10M2L3O3S9ZG6K2O7T1P3W6U1033、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU2Q8I2E8W4H1X5HO2W1P4M2V7W9M5ZG4W1C6I10H6E1
14、S834、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN9H7S7V7A8M4P1HX3C10B4B8P4U2S4ZL9U9M9I8H6I10P835、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX6F9P1V8S8P3T9HT10D8X6G8R5N2U4ZW7Y7T10M2B10U3T636、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。
15、胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG4K2R8L3G7V2M9HV9T9L5L7O6J1L4ZS4R4I9Y1Z7F2Z637、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A
16、.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN6S10H9N4T2E4W3HA8A5J10J6Z2Y9H5ZC2D5E3R7Q5C3W438、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE8Q9T10J8M4Y7S7HE7D9N1T2F2M10F10ZU6I2V2T9T9M5G439、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG6F5R2Z5M8G4V7HM1N5D4T2R1
17、J10J10ZT5U9B10A2E3U1P1040、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCN6B8X6G5X2T6A3HF7D8S8G1T4G8L3ZL8Z6B9K9Y6S4V541、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCP2K6G8Z7Z6W3J10HP3T8A2C8A2K4O7ZE1N3L3X4F4M4Y442、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪
18、业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO2S7P3A4T2G5P2HC1S8N1W2E9W5Z5ZI7G3Y2W9U5I10J343、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP2V10E5Z5R8S9X7HB5Q7B3C5U6J6T7ZU10N2A5H10O4C4N244、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG5O6E5H2A9F2
19、S4HS2H3T3S2O10C2D10ZA6J8G9Q6O1Z9E445、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR3R8J10N3U7D1A8HM10C8J2W5R9S9E7ZE7I7P2I8S2K5K246、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF2P10C8N1H1B7Z7HU9M5C9R5E4O7L3ZZ5T1R9H3S4M2J44
20、7、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACW3G6B6X2C9Z3H10HX1Z6I8O5L7O10G4ZT5S7X2W7J7R2E948、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX8H8C5Q4O8O1W5HQ8V8D4R7M8B8L3ZX2F6D9L10R5I5Q849、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL2G1V7G8V5H8A9HW7S10J3Z7T3M7J9ZS8Z8T2R9
21、F6C5Z450、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCK7A2Y6J4H1P7T4HX7U2J5J7F4T5U3ZQ8E8H5A2H7A8O451、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCG3F9C7L7R9Y8Y4HO2O9C10F4J7H5K7ZF9Z2Z8G1
22、0A2T3O1052、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE6Q2R3V10U7S5K2HK2W3I5U6H4W7D9ZE6V8F9X5I9Z3P553、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCA6N3G9W5L2V2G6HI7B10U10E10G3T9J7ZR9L10D2H4W6X6E354、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR3H3K10M6N5X5I9HL10V1U10
23、J6Q8S4J2ZK6W2I8D1M6R10J555、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACN4A4I1P10Q4W3D10HD5G8C4J9J2V5A3ZY3M3U10T3P9N4P756、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS8Z9P6C8U4G5H2HV3H8U4M6S10W7P8ZZ7D7X1Z2N1W10R857、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒
24、适度好【答案】 ACZ3S4T4N8H7V8Z3HX2V5I7G4Y3H9Z6ZS2H3Y5Z4O10B2L558、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN5Y4C1Y8U2X4S2HV3Q10D2W8H1V10S4ZQ5K8J6N4B9L8C359、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确
25、认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCN8C5Q8Y1U8D6M1HA10L8Y4Q10Z2G1O9ZG9W6L7M5R9C7J760、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH4W8O1D8B10G7P3HV2K2T1X4U6R6Y1ZH8F8N2T5O9P8R761、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS8W6O4T7X9D7A5HC8R5K10S7S2T3C9ZO8R2I5Q5S4W4N862、同一房屋订立数
26、份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP3O1R10F9T5A9F6HD3R8Y4N5H3W9E2ZC4V9A2H6K8B6D763、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACB10V9X5O8X2Q2S7HR5F7I7M8E8G7C5ZY4A5L1E7F5S8M364、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT10G4I2G9O2H3U4HU1D6S5E
27、9F2U3C9ZX10C5S8U1N4W8S465、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCM10G7Q8E8X1D6Z9HY1Y4Y8I1B9N8J7ZT5R6D9A8E8E6G366、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV6E6D7X3B3S8I7HS9V7P10I2M8D9N5ZC9X6G9M2C7R10B467、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法
28、错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC3I4P5Y4V9X2X2HX5J5K2S3P2K10Y6ZV7K4J8O9H8T9W468、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD4A10S3X9V5W7Y6HG6K4T6U4B3I3X6ZD5O6N3A8N8Q7Q769、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房
29、屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCF4T7A10N7Z10Q9C9HP10O6Z7N6K4G4S1ZD5W2M7G10K10U3X1070、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW6Y10Q5D8B5O2E1HK5M10N7I1N10N5Q7ZK6R7I3B2F2C1E671、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG8V3Y3T5G5D7R4HG2J3B1K6N9S8A10ZT3
30、U5Q2Y9Z4A9O272、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCO10C4U1F7D10J2H1HV4O1A5I9G5F5Q10ZZ6H10P9W7H4I7I873、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCR10D4S4O3Y10N3F8HT9Q3J8X6N10M4F7ZV8O8U10K8M4I7Q174、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建
31、设（房产）主管部门【答案】 DCQ5T8D8L8I5S7V1HX7S1U7V4C7G8S6ZK5Q2L8W10D2G10Y475、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCS10V7O2J6Z3V6N8HL2I5A10C9P4Y2Y7ZQ2H9M7D3P5N2T676、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL2B6Z1Y9W4W7C9HB6P8U7P10B1Z9Z10ZV6H3J2Q6S8F1Q977、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请
32、房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCX10K10X8Y9S3H1X3HV6D5R4U8A6R3W4ZJ8V5R10I6B6P6Y878、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE8S1R3O5E4B5V10HS9G3Q9Z3M1H9Q7ZX2F6S1D2Q4N5J879、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCB3V6W9X2C7R8T1HR10N5X9R6G4U8V2ZJ3R7K4G6D9D
33、4G1080、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL2Z4O2H5U6D7P8HE10M6K1K1F10P4R4ZV9N8F10G3N5B10M881、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCG7A4O1W10G6V9I4HZ8L4U3X10P4S3D8ZK9M10P8Q10S4E4E682、下列房屋权利人的房
34、产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX2X6D3W1L9X2Z6HI1M7D10P9I6E9Z5ZW3R2S3K7M4W7S1083、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH2X9J4P8Q4C9P5HA9M10B6K1Q10X1S4ZS2P7E9E2Y9A3I684、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 C
35、CO6M6S1L8K7H7M10HL10N6F5K2O8R10P10ZJ9B4T8P9E1X4X285、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCN4U6R2E6F7X6U4HI10K8J10K5S3I10F2ZQ8W2C7T9Y2S7M686、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY4K1C1N2D9S7Q8HQ7G6V7X8C7V8G1ZL10H10A7N2Q4L2Z387、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生
36、的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCC2R3V5L3F9C9M7HX7S6P5T1W1S3X1ZR5V8M5I6T1F7Y588、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE8R3I1Y2U7T2H4HC9T8M10H1D7O2M3ZJ10W8E2W4J3E4A789、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK6N8A6O6Z4O4J9HO7O3O9Y4D1Z5B5ZO4H1K6K9C5C9W390、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.
37、现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD5I8O8L7X5Q9W8HT8L9R8C10B1X4W2ZW9L5M2L7M5Z3I691、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX3A10X8W5W1P5L1HC9J4I8S5L3V9C8ZK10J10C6E2A9H3M992、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ10P6Y8A1L2A9K1HC10J10G1U4L9H7I3ZD5Y2P1S4A6B
38、8W1093、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCT5V10F4U10G8Q9Y4HQ9I8K4E1T4U3E5ZR6B3L1A7N9T10P794、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ9V3L9B8B6G9W10HR5E1C6W5U3Y7S7ZJ7U7Q5Z1G4Y10O1095、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C
39、.20%D.45%【答案】 CCG5O2O3U8Y9Q3V1HI4J1U10V9B7N8D7ZL2L10S8U9N9X7B896、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCX9Z4W9L10Z3S5Y5HA1S2H8P7M6U7O6ZI7N9S2L6X2E8A897、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW7J9K4O8O1N1N3HB3E10U2H1M5R9R5ZF8V4K4D10S6X3T298、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金
40、标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP8D7F6I2R2N8B9HB7K8W5A2B2T8V6ZB7Q5E10T3J2K9B499、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACC8V7P1F10X3K5D6HV3L1K8J6L1X7H1ZG2E6C3V2K3F9G9100、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCD8Q8G1D10S10C9L7HN3X5K10V10U8K2P1ZG6Z5T3A6X1Z4G10101、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，
41、则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCA2Q1U2A9E7B2V1HK4J10R2J1O2O1F9ZS3L4R2E1A1Y1Q6102、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCM8L8B4T3O5W1G9HE1F10C6U4Q7P10D9ZT6P5W2W5Q7V9J2103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCV10F9M7E7A2O10L
42、6HP6B3B1R6D5X10L9ZJ10Z5B2S10H8W7L7104、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU10W5X6G3O5Z2U1HC7Y7O1G10W9I2R6ZK6A9A9Z10X10P7Z6105、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACE5A3O1B3H3A5D10HS3P2J1L4D3W3F8ZE10Y1N4F6Q1M1G9106、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信
43、息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA3T3Q2R1C9I10K5HA9M2A5E6S5E9V6ZH4W8Q10E7Y8O8A6107、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI6S6X3G6K4N6O5HZ9Z4J6T10U7F5N4ZD9S6Q4D3R7Y10D9108、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE1V4L1V1M6N8N9HV9D3T7A7R2I2H2ZT10Y5M9I1G5D3K4109、
44、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO8D10A4U4Y2O8V5HF2G7K5O3L6H3K3ZO4F8J10Z7Q2K7G10110、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACY6Z4H4P10L2S5Z1HH8W10S7G2E10C3G8ZI5G9D4D2B3Z5I1111、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK4P8G3G5O4F2R10HZ4W1W