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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】 DCO3Y2K5Y10N6N8O8HB9L3P6Z3D6F4Q9ZT4G10Y1P10L9I8N32、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是设立房地产经纪人员职业资格的（）认证制度。A.一级B.二级C.三级D.四级【答案】 CCP8K10R2F5R5N7V1HM4E10K7C2M7M3G6ZI10G8Y1U10E6G10D4
2、3、专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答，阐述所涉及的法律的理解与适用，提出解决问题建议的方式是房地产法律咨询服务的( )。A.个案解答B.个性解答C.一对一解答D.模拟解答【答案】 ACG6H7E1K8R7X3X4HI7Q9G5S1J8Q10Z10ZX6E3G6G3K6I2K94、廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产
3、登记。A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料【答案】 DCO6W5Z6T6A2Q10Z1HP6Y3P5K5M10L4Q3ZN8Q9Y3H4U3I4L25、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1个月后，该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验，向王某介绍当前受国际金融危机影响，房地产市场低迷，建议王某适当降价。王某适当降价后又过了1个月，小李将该房屋介绍
4、给金某并成交，买卖双方签订了房屋买卖合同。A.规范执业B.诚实守信C.公平竞争D.尽职尽责【答案】 BCO10J1Q7Q3M9R6H8HS8E6C4N3M5Q1P9ZC1N3C7Z6L4X3F96、关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（）。A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流【答案】 DCH2K6Y10A7C2M1F3HF5F8B10E3M10E4A6ZW5P10G3A1J4P9V57、房地产经纪人私
5、自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了（）。A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.依法维护当事人的合法权益的义务C.不进行不正当竞争的义务D.向委托人披露相关信息的义务【答案】 ACU3N6I9Z4B8C7Y3HR9I6O1L2B6B7C1ZB1W1L10F3J3Y1Q98、房地产经纪机构的设立需要符合的法律法规不包括( )。A.公司法B.合伙企业法C.个人独资企业法D.中介行业管理法【答案】 DCM7C1U2H3G7L8J7HU5N1S1B5Q1P5I5ZN3H3B1Q3M1R8N39、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括（）。A.利用互联网收集信息B.利用联机系统收
6、集C.利用历史数据收集D.利用商情数据库收集【答案】 CCH5V2L1H8U9G2M10HU4Y3G5Z7Y5G10S4ZH3M2S9O9K10P3A110、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 CCK1G9K2Z2H3E4C3HH5P7S6B2Q2X3O5ZE2C4Q8B7O1M7L311、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与
7、王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 BCL3D2K5J9T3F8R5HO10N2B1P7S7A7G6ZN6E7B1Q7H2I3H1012、最常见的门店租金缴付方式是（）。A.按年结算和定期缴付B.按季结算和定期缴付C.按
8、月结算和定期缴付D.按旬结算和定期缴付【答案】 CCX8K2T1F4L5A2I1HG4M6E8B3A8D10M10ZY10K1O6N9B3J1G113、房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固【答案】 BCV1D4J9G3V10L7R9HI7M7I4F5V10V2Y2ZO7Z8O2G10E9F5M214、协同的概念所包含的含义中，( )是核心内容。A.信息协同B.应用协同C.人的协同D.流程协同【答案】 CCE8W8P9J6G10W9A4HR7D2Y2H7D3L4V1ZS7G9N5O1Z9M3W915、(
9、 )就是以业务为中心和改造对象，以关心和满足顾客的需求为目的，对现有经营流程进行根本性的再思考和再设计，利用先进的信息技术及现代的管理手段，最大地实现功能集成和管理上的职能集成，打破传统的职能型组织结构，建立起过程型组织结构，以实现企业在速度、质量、效率、成本和顾客满意度等方面经营性能的巨大提高。A.企业流程B.企业流程改进C.企业流程更改D.企业流程再造【答案】 DCN3H1A8K1W3L3K10HG4M7K3A1I7P8B4ZI4N10M1X8V6C5D416、下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是（ ）。A.单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店”B.单店模式和多店模式中的
10、“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元C.单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构D.单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司【答案】 DCS3R1F4X9Z7C3D3HT1W4X6H10S4G2Y1ZV2T1S10K5F9Y3A217、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括()。A.房地产经纪人B.房地产经纪人协理C.私下成交的房地产交易双方D.房地产经纪机构【答案】 CCN7X6G3E2C4Q1M6HQ3F7T10Q2I6N2D9ZO9L5G3K9L7U9C818、项目营销策划方案的制定一般在（）就已完成。A.委托阶段B.市场地位阶段C.准备销售资料阶段
11、D.布置销售现场阶段【答案】 ACD10Y1S5I8Y5P7H7HD10X3J7V6W7X3E4ZO6G6K7H1G3Z5D919、补充协议的效力（ ）合同效力。A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】 BCZ10B2W10H5A9Z2V8HB7T2G9J1O7B3N9ZU5X10V4R7J5E3D420、组建售楼处工作团队应根据项目的（ ）等情况综合考虑而定。A.项目营销方案、销售期、市场推广方式B.房源数量、销售期、市场推广方式C.房源数量、项目营销方案、市场推广方式D.房源数量、销售期、项目营销方案【答案】 BCC10X8O5V9N8B1R5HT10P3M9X1Q7H9U3ZC4V1
12、0G9N5T7U5C521、房地产经纪专业人员参加继续教育的时间每年累计不得少于（ ）学时。A.60B.70C.80D.90【答案】 ACS7P1W1O9U2I7M8HM8B1U7B9Y2I2M1ZF7V4W1D1A1Y10R622、通过制定MLS系统内( )以及系统运行规则，明确房地产经纪人的职业规范和工作程序，提高了整个工作过程的透明度。A.资源共享B.信息共享C.管理模式共享D.管理流程共享【答案】 BCG1W8F2I9H5J2R5HT4O6K6S6K1B2J4ZE1M2R4O4L1Y9K423、根据我国城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（ ）行政管理部门申请设立登记，领取
13、营业执照。(2010年真题)A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACY1H8T6Q6G10R4F4HF3S8H2A3B1A6A1ZX7L5J9G5S8I6N824、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是( )。A.决策支持子系统B.客户分析子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 DCD5A9K7R3K5O10T1HZ5D2X2G8M3E10V3ZS2V1K6P5Q1B4W825、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方
14、式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意【答案】 ACX8H4F10M9R3H4B7HQ7L1W1M8U8W8X1ZE10R4E9H8Z10G7A826、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（ ）。(2009年真题)A.全国B.注册地所在的省、自治区、直辖市C.户口所在的城市D.考试所在的城市【答案】 ACX8Y1R10X2G9P7N4HH3S3Q6P8A2B9P9ZT5Z5C4D7P5V6R327、李某有一处住过两年的房
15、屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：A.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付800元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付800元费用D.该经纪公司为小王报销800元费用【答案】 BCD6Q1H3T9Q7N6J5HJ7V8A5K1B3S7W9ZR1I10V4W6Z4T2H328、谢某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中，正确的是()。A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为
16、房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人【答案】 DCW2E10G2B2I8Z3N9HR6U2K9C7I7K2N3ZZ3J6Q3N5A4L10P429、与政府的行政管理相比，行业自律管理更容易调动行业成员的( )，可以在更广泛的层面上调动社会资源，这不仅有利于节约政府资源，更有利于提高房地产经纪行业管理水平，使房地产经纪行业在更大程度上增进社会福利。A.主观能动
17、性B.创造性C.开拓性D.竞争性【答案】 ACY9Q6Z9I4Y6W7Q10HT9U4Z5H2T9S9V10ZK9N4B5Z2U9D7I430、保障房地产权利人合法权益的基本手段是（ ）。A.佣金结算B.签订交易合同C.房地产登记D.核验产权【答案】 CCH7G9B4G6U8O1Y10HF8U10L6O6C3T4R6ZI6R7A5G7G7V1X1031、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】 CCF7Z5D3K4F8M4C1HP10V8R8X7C1A2G1ZB7U5B7M4U1
18、0X8N432、甲房地产经纪机构在自制的房地产经纪合同文本中，把“客户与业主见面”的业务服务标准作为收取佣金的依据。该机构的这种行为会产生（）引起的风险。A.不当承诺B.不当代理C.协助交易当事人提供虚假信息或材料D.不当收取佣金【答案】 CCL3P9J4J6F5R5G10HU9O5E5Q5R5F6A3ZZ2H3Y1R9V2R2M833、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门（ ）。(2012年真题)A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动【答案】 ACS6Z7W
19、4G4Z8S2I4HG2R2H3G8F4K10E8ZS5V8I8J9B7R3Z734、房屋租赁的当事人未采用书面形式的视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同的应当在( )日前通知承租人。A.15B.30C.45D.60【答案】 BCH3J6Y5Z6W5F7R6HL3G8C9A4V9O1J1ZX6X7G7A7C8F3C135、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2月）的标准，租期不得超过3年，承租方
20、不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。A.该转租合同无效B.该转租合同部分有效，租期只有1年C.该转租合同有效D.该转租合同的效力待定【答案】 ACW6R7L1Q7L7O2Y9HD2L1Z5K4X6J4B3ZP7W8V9L10U5E10F836
21、、房地产经纪人员一经加入房地产经纪组织即表示其自愿接受房地产经纪组织的约束，因此房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制( )。A.执行力B.管理性C.约束力D.服从性【答案】 CCP4K5T5J4I8X4F6HU7C4Y7Q7E1O8I7ZL2W5W7C4M7C5O337、下列条款内容中，不属于房地产经纪服务合同基本内容的是（ ）。A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.委托期限【答案】 CCG6Q8Q7K4G4D9D8HB10C8I9D9Y4G9F5ZN6U2J4G8R9W1A438、通过对客户方面信息的分析，房地产经纪人可以了解客户的偏好、所能接受的房产(
22、)，并指导查找房源信息和筛选房源，最终促使交易成功。A.价位B.品质C.方位D.功能【答案】 ACP3D2V2E4N8N4V8HO6K5Q4G8B8K6Q5ZZ7N6M6B4B3T6M539、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用（）组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构（事业部或项目组）的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。A.直线参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】 CCM3J10D3L1P10O6B1HX8L1I10R3F4E5L5ZY2F6J5R5J6V9V1040、在下列二手房居间业务的基本流程中，与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。A.房地产查
23、验B.签订合同C.房地产交验D.协助权属登记备案【答案】 DCC6D2H1D3N7T8D7HG8K5O5G9E5Z6C4ZG5C6I7M1W2Q9Y1041、房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，主要考虑( )。A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的限度【答案】 ACN7F10Z1J6E5E9Z3HV1Z8O6Y10Z1T3K5ZF3V5T9G6L10I2D842、房地产经纪人应当具备( )以上学历。A.高中B.中专C.大专D.本科【答案】 CCZ9Z8J10A8K2Z7P8HX2F1P5X5V10F1C6ZQ1T5A5B9D10T6D
24、343、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】 CCC1Z5I8H9M2V5I10HT5H3I5O6F9J4F7ZU7C8B5U7F8V1T544、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
25、A.项目签约B.项目执行企划C.销售准备D.销售执行【答案】 BCA7Q7X7O7D6W5W7HV2O3L1I4E5W1M8ZX10Q7G10Q9L7W7O645、当事人没有做出明确约定的，可通过（）解决合同纠纷。A.相关部门调节B.仲裁C.诉讼D.自行协商【答案】 CCY9T10J10G3L1H1P5HJ1Z3V1N1X2V10W3ZF7N8N9Z7Y2C2G546、房地产经纪信息的（ ）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。A.整体化B.高效化C.普遍化D.网络化【答案】 DCH2D1A5G9L4R8U3HS6F2Q8S8T2N3I4ZQ4N7I4M4
26、U8G7E447、主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。A.无店铺经营模式B.有店铺经营模式C.直营连锁经营模式D.特许加盟经营模式【答案】 ACA3F4H8V9L9W6U5HZ8E9D9Z6Y8L8R2ZG5G5J3W10I6P6B448、对于每一个房地产经纪人员而言，执业规范实质上是来源于（ ）。A.法律法规的约束B.实现职业价值的的内在需要C.自身职业价值实现的主观需要D.外界的行为约束【答案】 BCO5X3V2E1A6D4J10HJ1S8C5B2K8R6H7ZQ1K4A10T1K3I10L649、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公
27、司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：A.居间合同B.代理合同C.行纪合同D.ABC均可【答案】 ACP8U4C8S6Q7Y2A7HN6A5Z3J6A6M9A10ZL3S7R6O9G5I10U950、房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，应主要考虑（）。A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密度D.信息的限度【答案】 ACW9N1W8F10R3W2O10HP3G4C5N9H7H9Q10ZZ6K5T9S9P10M7B851、孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经
28、纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。A.甲公司B.王某C.崔某D.杨某【答案】 ACX2J8Q6C6N4Q4L9HV4Z4P3Z4Z8O1Z8ZI10Z8O1C4Z8K2F
29、752、对房地产经纪人员有一定激励作用，又能降低人员流动率的薪酬制度是（ ）。(2012年真题)A.佣金制B.奖金制C.固定薪金制D.固定薪金和佣金提成混合制【答案】 DCD6I1F8P5K9L5P8HC2G1K5G4J5L1J8ZY6P7N2B10G1Z1W1053、美国房地产经纪行业协会主导建立的（ ），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。(2011年真题)A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度【答案】 ACK1T10B7D8Y1P2Q1HS5J2H9M4F3S9X9ZA7T2O4H8N10H10L454、美国、加拿大采用的MLS系统类型是( )。A
30、.全国性的MLS系统B.企业内部的MLS系统C.企业之间的MLS系统D.独家代理的MLS系统【答案】 ACT6T6A10D10Y7B8Q7HE3A7A6M2Z7W6O3ZW10N10W2D10D10K7G955、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】 CCF3V10I7L5I1M4T4HR8O4P3B10G4L7M4ZW6V4A10J6K7S4G356、中国内地房地产经纪业在（）阶段，一些城市的市级、区（县）级房产交易所和房产交易市场陆续转制，由直接参与房地产中介服务转为主要履行相关
31、房地产市场管理职能。A.复苏B.初步发展C.快速发展D.萌芽【答案】 BCA1E1Y9P3G4Q9R9HK5F7H6D9Z7N8C8ZT5L5W1D5J5C1W557、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为
32、其代办了房地产产权登记手续。A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 BCZ4B5F9M6N8D2T2HQ10Y9D9F9L3B8P9ZB7E2G7M10F2O5D158、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机【答案】 CCH5P7S1C4K7S5X5HZ9F8D7X7A10K9W7ZA4N7L8J7U4H5A859、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，
33、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是( )。A.40%B.50%C.60%D.70%【答案】 BCI9Q6F7G7Z5T9Z3HJ3E4N2E7X6N9E7ZF2Q3P2V9K6X5O160、对房地产经纪服务合同而言，作为受托方的第一责任主体是（ ）A.委托人B.受托的房地产经纪机构C.承办业务的房地产经纪人D.协办业务的房地产经纪人协理【答案】 BCS3K3Y10N5O1F5V9HZ2E5X3P10V10F2G4ZF2B6R9V2T5L7T361、小张、小王二人共同开办甲房地产经纪机构（以下简称甲机构），小张、小王是房地产经纪人。招聘业务员小李、小赵，二人是房地产经纪
34、人协理。房主邢某委托甲机构代理出租自己的一套商业用房，并与甲机构签订了房地产经纪合同。A.个人独资房地产经纪机构B.合伙制房地产经纪机构C.房地产经纪公司D.房地产经纪机构设立的分支机构【答案】 BCP1Q9X4P5R3R1K9HG2T1D7D6O7Z1Z9ZC6T2M2T1B2A7T362、售楼处设置工作的第一个步骤是（）。A.售楼处的布置B.确定售楼处的功能C.售楼处管理制度的制定D.售楼处工作团队的组建【答案】 BCG7N2N7I6A9Y6G6HR3P6T5A5Q4U8W7ZT3Y5C6Q5C8Y2F563、房地产经纪信息的（）是后续加工整理工作有效开展的重要保障A.筛选B.整序C.研究
35、D.鉴别【答案】 DCQ6R6X1A7S9A1U9HN6I2P2R2H1K4N1ZW2E5U5N2W1F7Y764、美国房地产经纪行业采取的行业管理模式是（ ）。A.行政监管模式B.行业自律模式C.行政监管与行业自律结合模式D.以上皆否【答案】 CCJ9R5M9C6B3D9T6HF9E7Z10X1M6C5M2ZM9E6J7J9Y5A8O265、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的( )，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑【答案】 CCO2F9A6E9X8S6U4HW10Z2S2I8P10T2D8ZL4H7T9W9L5C1
36、0T866、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.经纪服务的方式B.经纪服务的标的房地产用途C.标的房地产所处的市场类型D.所促成的房地产交易的类型【答案】 CCZ10N9H9I1E6A10X4HS4P10B4X7S8C3E6ZR5V10W2G6W9Z4H967、随着现代科学技术的进步与生产力的发展，社会生产的专业化分工越来越细，经济活动日益( )。A.网络化B.复杂化C.交织化D.频繁化【答案】 ACL9L3L10H2F5E2T4HU3V3Z10T1M9X1J4ZW8T9L7E8X10C7L368、房地产经纪信息的( )就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、
37、可信性进行分析。A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 DCK10V9C4X6J6E9A9HE6I9E3I1E8H7F3ZJ1I6G9V8A4B7L1069、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 BCT4B2V8B5R7V8T3HH7A8F5M9L8Z7X6ZH1B2I9C9Z8L6P370、房地产经纪机构在（）中，更注重与客户建立长期的合作关系。A.房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产转让经纪业务D.房地产抵押经纪业务【答案】 BCQ3R10M6S3K10W7Q1HS4Z9
38、W4E10X8C2F10ZW10F10L10K5Y1M2O1071、某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务，其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的，该机构应当另外推荐其他房源，但（）。A.不能另外收费B.只能收看房费C.只能收信息费D.只能收劳务费【答案】 ACM6H9F3R5W1T1D10HJ10T1M3E10J7A1Q9ZD6V1C10Q10F5P9Q372、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩
39、逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。A.领导B.指导C.协助D.监督【答案】 BCZ10K3L7F8L1J1R2HX8J8A6T1D3E7K2ZS9C4Q6U8G7D8A973、对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（）。A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件C.公司产权房屋，需要公司董
40、事会、股东会审议同意的书面文件D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件【答案】 DCP10Q9M6V3F8E6C7HB7W5J8F9A6B8R10ZK7R8G3L1U3M1U974、房源状况的区域调查中，将直接影响到区域内市场开拓潜力的是（）。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率【答案】 DCS10E1F7C5A6A3M7HO2F3Q2N8B4H7E2ZY5L7Q10G2N4K3P175、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。A.建立品牌识别系统B.制定企业品牌战略C.提升顾客感知价值D.制定品牌推广计划【答案】
41、BCZ9X1Q10U8V5R4Z10HJ4T7N8C5N3H3S6ZF9W6V3B4D7K2C676、下列业务中，（）主要集中在境外公司和个人在我国境内承租房屋的代理上。A.房地产卖方代理业务B.房地产买方代理业务C.房地产居间业务D.房地产行纪业务【答案】 BCX6L8M6B8O9T3N3HS6M10J10E3R3Y7Z3ZM3H4W4N10F6I5F277、从我国证券经纪、保险经纪行业管理的经验来看，对从业人员专业知识要求较高的经纪行业，实施( )管理是必要的。A.统一化B.全过程C.针对性D.专业化【答案】 DCB10L7M10O9H3J7A7HF9D6F7H9N9H8U4ZR3T3K6
42、U10H7Q7X378、临街商铺适合作房地产经纪门店的原因不包括（ ）。A.临街商铺租金低B.临街商铺具有顺畅的交通C.临街商铺具有良好的展示性D.临街商铺容易获取充足的客源和房源【答案】 ACD7A5B7U7N8L3W8HU7U4T3Z6H8V1I5ZF2T9Y4C5W8Z6D1079、房地产经纪信息计算机管理系统的主要类型不包括（）。A.数据管理信息系统B.网络转换管理信息系统C.流程控制信息系统D.辅助决策信息系统【答案】 BCC5J6Q5M5D10Q8C9HJ1M3J6N3T8Z4X9ZA1T5R6Y10F2L2X280、合同的标的是合同法律关系的客体，没有标的，合同的权利义务就失去(
43、 )，当事人之间就无法建立合同关系。A.效力B.本质C.目的D.原则【答案】 CCI2C2G10C2E1E3F10HV4J6K8M1H9N7U5ZB8H2U6A7F1Z6F681、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。A.居间B.包租转租C.行纪D.代理【答案】 DCT9O4X6D9M7O7J1HZ2V7G10A5D5O2Z7ZM7Y10W5G7F4D2C282、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )名义与第三方进行交易，需要并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACU1M1G9P8L9V5C5HN5U5G2F1P1F8E3ZR7B9J5E
44、6D5K6I1083、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是( )。A.成立协会B.业必归会C.人必归业D.政府支持【答案】 BCC10X5P5U5H10H1K4HX6R8P7Q2Z3R7S1ZZ4C10P7S10T1V2L1084、如果租约期内，因房屋设备出现老化，维修费用应由（）承担。A.房东B.房地产经纪机构C.承租人D.出租人与承租人共同【答案】 ACJ9B7J10C6V2E6L7HV6U1A2B2T10G1C10ZU8Q5S5Q3N5W6Y285、房地产经纪信息的筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。根据当前需要挑选信息时，主要考虑( )。A.信息的深度B.信息的广度C.信息的密
45、度D.信息的限度【答案】 ACO9G9F6Q1R9F10X5HE8D6E9O10G7M3X1ZI4L6J4A6B4T7B286、李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：A.居间合同B.代理合同C.行纪合同D.ABC均可【答案】 ACL10Z3X10F4Y1T10Y1HX7R2P10R3A4E9J1ZP1W1Y4R6L1I2S1087、房地产经纪机构最主要的收入来源是( )。A.佣金B.押金C.代理费D.保证金【答案】 ACA2D2K5V9Z8Y1H8HB5A8W4A7Y7L2P6ZP2D5T1Y9D8Y10Q888、按照国民经济行业分类，中国的国民经济被划分为20个门类，其中房地产业作为一个单独的大类，即第（ ）类。A.JB.KC.LD.G【答案】 BCC9D7Y10T6I6K2B1HY6B8I1S10I1R8C2ZJ3J1Y10J3L9B1X989、房地产经纪信息是一种资源，只有通过( )才能将这种资源的使用价值发挥出来。A.增值B.