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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房地产广告特点的是（ ）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCQ10F2H3X9O1I7X5HL9I5S1L3O3F3M1ZI8R10S6G9H7L1S42、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCO7I7A5V1Z5C1J2HS6S8R3A9F9K7H6ZJ7I2Z10W5Q10Q4C93、下列关于还款方式的说法正确的是（）。
2、A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以后依次递加【答案】 CCD8I10L2Q7W7L4N1HB9B10M5I4X5Q2O3ZV2W3A5N1O6R5G64、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCL2O5Y1P9P5T1I1HU7X5
3、T5B1C7T2D2ZG1F3J2R7Y4O5A75、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.开发公司B.施工单位C.物业管理公司D.程某自己【答案】 ACO10I7I10X10W3M1P7HG5W5M8R8O2A4R10ZD2P5Q3P10P8H4S56、向一个以
4、上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCL5S9W10T3D2R10S2HK6D9A8D8I10A8H7ZS3B3J4U9J6W2D27、国家实行土地登记制度，由( )对所管辖的土地进行土地登记造册。A.县级以上人民政府B.县级以上人民政府土地管理部门C.县市人民政府D.县市人民政府土地管理部门【答案】 ACV2V3S4M10Z1R8A3HX1Q9B1U10C4D1T5ZI1Z3U8L3J2B1Y88、房地产经纪人执业资格注册工作由()负责。A.人力资源和社会保障部B.省级人力资源和社会保障主管部门C.中国房地
5、产估价师与房地产经纪入学会D.所在地房地产经纪人协会【答案】 CCS10W10L6S5F5X6E7HB2Q9O3J1A6Z10G3ZD4E7R8R4K8H4Q109、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】 ACX4G5U10Y4J7F10G7HT4S10M1D3E4Y4K2ZQ7U7Z1O8O8L5I1010、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法
6、律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCG9A8K3G2C1P2Y3HB10U9F9X2Y7B7N10ZH4S2B8H3W5K7L511、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】 ACV6Q9I1D7X8E4W8HP5D8F6Y3K8M2P6ZS8Q8Z9B10J1Z2Q
7、812、房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（）。A.整栋出售B.分割拆零销售C.返本销售D.变相返本销售【答案】 ACW9O3A3S8K7H1Z5HV3G1W2M3G6W10U1ZF2G2M6O5N10U3X1013、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。 A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 DCH9W1G9S10H1B3G9HP6J8N4W6V2Z2X8ZE8V7S1S8H7T9R314、销售房地产的税率为().A.1B.1.2C.3D.5【答案】 DCA3E7L10M10D7O9I4HQ10N5A6J1W5P1P4ZU1
8、T3D1G8A9M4D815、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCJ7N7R9L9T5J7O7HJ8W10X3S1Q1D4C5ZB5B6P10K8G2E7H716、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，
9、R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCQ5P5F2Y4V2F4W4HI3V3H3N2M2C1D1ZZ4H8T10O7U3T2V717、临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。A.地方法律B.地方行政规章C.地方性法规D.地方部门规章【答案】 CCR9N3M1Y5J7E1M9HY3I1T4O6D5I8Q2ZI8V5H1F7P7S7W518、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的
10、合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCY9X1V4J8H2U5L9HO10A5I2T7B10L9H3ZP10I6K8T3Q9V8H719、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACN2H2Q5E10J5A5J4HO7P5P5T6P1Z3W6ZU5H1L7C4Y10N10I520、房地产登记制度中，()又称为“德国登记制”。A.契约登记制B.产权登记制C.托伦斯登记制D.权利登记制【答案】 DCL5S2V4I2Y10Q6M
11、9HS4I9W1J3T6P9M3ZG10J6Q6Y7D3U9K621、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是A.蝼蛄B.香加皮C.石韦D.灯心草【答案】 BCG4C4G4D10N6H1M5HH8L5C2T3P7V4Z2ZV1N6Q10D2U4H7B722、下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。A.将承租的房屋擅自转租B.擅自变动房屋建筑主体C.承租人在合理期限内未支付租金D.因不可抗力致使合同不能继续履行【答案】 DCE7B7F2L2P3F10A9HP8J5Y3S2G2A2F6ZE9Y4M6J4T5O9H123、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一
12、套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C
13、户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCY6Q10A8L8G4D1F1HQ3O3N10U10T5A7Y6ZQ1F8U6X4I10G3X224、港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。A.1.2B.2C.2.5D.3【答案】 BCY3D2J5B4Y3J10D1HW2J8B9B10K2T8A6ZL10R2N3C7K7K10U725、下列关于租赁用途的表述，错误的是（）。A.承租人应当按照租赁合同规定的用途和使用要求使用房屋B.承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意，出租人应当支持承租人的合理要求C.确需变动租
14、赁用途的，不需要征得出租人的同意，但必须重新签订租赁合同D.承租人与第三者互换房屋后，原租赁合同即行终止，新的承租人应与出租人另行签签订租赁合同【答案】 CCB8F8L3G4A9S8O4HT5G1Y10J3X8C7B1ZP4S2H9N10T8C10S326、房地产开发企业变更商品房的规划、设计后通知买受人，买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCJ4J6B3D1F5Z1N6HB9J2L6P10V10V2M4ZC9P6Q4L4O3H5B727、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。A.转让方缴纳B.受让方
15、缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳【答案】 BCE4U7N10M8E3D7Y2HJ9P1T7G2F8J2J7ZF8V2L9H9C4Q9G328、 按房产租金收入计征的房产税，税率为（）。A.10%B.12%C.20%D.30%【答案】 BCW4H5D2O1C2K3E4HN3I5Y4S4Z3O4O3ZF2U9L1Q10H8Q2N729、城镇土地使用税的计税依据是纳税人（）。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCK2N10X1N4D6D4H6HJ1X6G2I8C8W5W6ZX1S4B4M7C8B5M230、（二）李某向F房
16、地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCC9Q4V4G4G4N3R2HI1H5L4Z8I5T7U2ZP5R1W4N2M5Z9E331、下列选项不属于建筑业企业资质序列的是( )。A.非专业分包B.专业承包C.施工总承包D.劳务分包【答案】 ACJ4B2Z10P3N1R5N8HL6E8N5G6F7I6X7ZF7F2V9R7P1E10R832、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接
17、触，左侧开颌。A.颌间牵引+颅颌绷带固定B.嚼肌封闭C.手法复位+颅颌绷带固定D.龈上夹板固定E.以上都不是【答案】 ACB2X2D7M1Q1E5S2HF3Q9K2T2X9P9F1ZU8I1K2Y9E6T1Y133、办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权()的原则.A.权责分明B.分管体制C.意思自治D.权利主体一致【答案】 DCV5T6S3K7C4V8K3HX7I5X7Z2F7D2I6ZV8F2A8J8Z5S3W1034、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务由（ ）承担。A.受让
18、人B.转让人C.房屋拆迁管理部门D.受让人与转让人共同【答案】 ACB5I2C8S1G6R10X6HV2Z5H1I1U8S2Y7ZY3Y5F6E10M9H1Z335、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCN5C5L1O7J2F9B10HX7O8I6L3J5X10U8ZT6U1M10H6J6D9Z736、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCX1W8Q10N4D2A4K5HZ10L2Z7I9U7S4S8ZU3W10M2J1I7E2Q23
19、7、增值税税率采用的是（ ）A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.超额累进税率【答案】 BCO2U4K3Y8X8N10E9HG9G3Q7I9H8I8D4ZP10P5B6Y8E1E7W538、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。A.1B.2C.4D.5【答案】 DCQ5T5T9A6E9J5Q4HC2Y9X3M10B7X9Y7ZU4R7W5O3G9L1D139、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（ ）的税率征收个人所得税。(2006年真题)A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCS2N5X5H6E1O1Z
20、2HJ5Y3O1E6H4U1R10ZX1X7H6D1B1F5Y440、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCD8M10X5N7W8V4V6HY9Z8C6O7A5R2M1ZY10A9T9S7L8O2H841、土地增值税的征收对增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，征税的税率是（ ）。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 CCJ4A6Q4B4I7Y8E7HV5T1M6O5D6K6E8ZY3E7R3U8G9Z10A142、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
21、案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACB3A6S10D7V8N10V8HH9J5I10D9F3P9X9ZQ9K10L6F5O9B2U243、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCJ1R9O3R10Z8J8I8HJ3R7M8K8R7L2Q9ZL9W9D5T6W8S7V344、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACN5J4O2H1L8Y8U1HW4H
22、10K8M1M9S3L9ZQ8X4T3F9R3A2P545、狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】 BCS7V4P2A10Z10C7S3HS10W10Z3E3E5H3Y2ZS3A1E8P3P2M8U246、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死
23、骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCN8Z3S10O10O2C7S6HK2K6Q5K9C2I6L6ZZ10L3R2R2I4A1E147、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某
24、也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 DCZ1O4R4L3S7U7F8HH9R6C3M5Q9Z8S2ZF2K3H7Y2U2Y10T1048、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（ ）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCU6
25、L4X6K2H10M5H10HU10Z5T6L6Z5M4K9ZM3F6D7J4Q8T4Z449、已购公房指城镇职工根据国家和()级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价(或者标准价)购买的公有住房。A.乡、镇B.县C.市D.省【答案】 BCM5M10B9Q9I10B4C6HO7I2A10I8U7Z3B4ZA3K1W5Q3B1I9L150、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACF6Z7J2E8N4I3M9HN2K8Q
26、5I5Z6J8B9ZD3K10H10J5U5E6Z351、房地产开发企业返本销售或者变相返本销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以()罚款。A.1万元以上2万元以下B.1万元以上3万元以下C.2万元以上3万元以下D.5万元以上10万元以下【答案】 BCJ2H8C2X7I10H5P4HQ4Q8H2P6V5U1S2ZT2K5N10P5G10C5S1052、关于土地登记制度的说法中，错误的是()。A.国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记B.属于国有土地的，核发国有土地使用证，确认国有土地使用权C.属于农民集体所有土地的，核发集体土地所有证，确认集体土地所有权D.土
27、地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责【答案】 DCK1A2I4X3U4X3P10HW7V6R2S8P7K1S6ZW6C5J8V7A7C2S853、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACS5D8W5I6D7T7J9HC2S5C1U4N7W6L4ZL10K9S4G10Y7P8L1054、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格
28、评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】 ACC1M2O4F10R8K7E10HA10C9F5C3X7B7O8ZT5B3G7M4R9Q7V555、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCB3E2M8X10D9T5V2HS2T4C1J2R5K2M10ZZ6E8Y2J10Y6M8O756、已购公房是城镇职工按照（ ）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCA1X4R7Y1L8M9Y7HJ5E10E2
29、W10N4P2M9ZG8P8V4G3C3E9P357、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCX10L5I7Q6D2E8I3HL10E3Z4I1L8V7G2ZB1D6F3G10N8A7X758、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 BCH10Q8F5G7S2Z6Y6HX1V6X9H9C7U6W7ZS7A1C5B3S5O6W859、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受
30、人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCK7E10O6U3M8D6P9HF4N10E6S6L4M8Y4ZL8M8P8L4S3J9M460、某市甲房地产公司（以下简称甲公司）在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2016年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上
31、调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 BCM1H3S3W1I7Q2W8HZ6R5X7A6R5V6A3ZO6R5I2W2H10G10W161、关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().A.土地征收的实质是强制收买B.集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题C.土地征用是一种临时使用土地的行为D.土地征用的实质是土地所有权的改变【答案】 DCQ10D8X3N3I6K6B8HD7B7C5Q5P7T9I7ZQ8I3Z10I2W10O3O1062、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）
32、元。A.528B.576C.1584D.1728【答案】 ACJ7R8T1H5B7B2S7HW7C4L10S1S1Y3W10ZA9N8G2E9Q6T5G663、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACL5F1A2M9J6C9O1HD1V1E1D10B4G4U3ZN9Y9Z8Z2H1Q9T764、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住
33、房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCC2V7J8I8E6X2U3HW4O5P8F5B4V5S10ZF8D8I3N8F2Y10L465、房地产登记制度中，()又称为“法国登记制”。A.托伦斯登记制B.产权登记制C.契约登记制D.权利登记制【答案】 CCL4N3M2Y10K7R10V2HR1H7B6P7R8A9G7ZP2M4U4W4C10V7M266、住房公积金管理委员会是()。A.住房公积金管理的决策机构B.住房公积金运作的执行机构C.住房公积金运作
34、管理部门D.运作管理住房公积金的主体【答案】 ACO10F7M5B4P5C4W5HL7N6Y7F3T3F10H10ZD3U3B3V5W4O2I1067、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCY1W8B2P1V10F6Y6HV7J4O2V8D9C1L5ZA4T8O8N1U2W10D468、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不
35、动产登记簿一周后【答案】 CCR6L2S9D6S2D8E9HY10P2D8T1L8J6O7ZT3F3Y1W7A5F3T469、注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况对被征收房屋价值进行评估，被征收房屋是在建工程的，应当选用()评估。A.市场法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 DCR10V9L6N9R5E4K1HJ3M8K7S7U10X8X7ZU2T7E1Q2I9D8C770、印花税的税率为0.5的不包括（ ）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业账簿D.技术合同【答案】 DCL7W5Z7C10K4K6S9HV9I8Y4T7E4U8T1ZJ9I1E10E8F9
36、Y1W171、城市总体规划的期限一般为（）年。A.5B.10C.20D.30【答案】 CCV8Q5B10F5H3M4Q7HE1Y4F10Z5M6I9C5ZF5C4A9X2L8Z3G672、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为( )。A.甲级、乙级、丙级B.一级、二级、三级C.甲级、乙级、丙级、丁级D.一级、二级、三级、四级【答案】 BCZ9J10B3T6C6T10L2HM3N1Z5P5U6K3L6ZL6W1O9O6C5W8F773、在征收城市土地使用税时，应当按照( )的征收。A.土地上房屋建筑总面积B.建筑物基地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.纳税人自己
37、测定的土地面积【答案】 CCA4R7Z5E7W7S2X3HE10T7N1H2M4T1A6ZN1Y5Z2Y5U6J2U174、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCD8E9S2E3G1D7V9HC9X9I3F3K6H1N8ZM9E5D7O5E1O2O775、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，这体现了住房公积金的( )。A.互助性B.保障性C.安全性D.义务性【答案】 DCZ5N1R1N3Q7C5Z10HX4Z7Q6D4X1J10D1ZJ9Y1C3B2J2V9R576、个
38、人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCM3L1I5Z5H7T6B2HA3G2C1R10N5X1C6ZY2P3I1K8U6D3R177、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCQ6A1A5G10F4J4Q2HY5J4P
39、4E7B8B5D4ZZ5U7P10U8D5G8F1078、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCN9X10O5Y1G9N8J4HN4R2N2C8G4F8Y5ZY9U3Y9H3X6Z5Y1079、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACN9P1L7T5C4K8U7HK7F1X2W1J4Q4B6ZP8R1L1W6J5M
40、10I880、不动产登记制度的类型中，具有登记机构对登记申请采取实质审查，登记权利的现状，登记有公信力即登记簿上所载事项，对抗善意第三人，在法律上有绝对的效力特点的是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCJ5M7X6T2R1O5R9HH3A7G3T3L10A6M10ZP10A7V8D1J3U8U781、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCW4U1M7X1H6E3T4HQ2M1G10Q1T3G8U8ZP3G2Y6H9B9V4Q982、交易结算资金的所有权属于（ ）。A.房地产经纪机
41、构B.交易当事人C.交易保证机构D.交易结算资金账户开立银行【答案】 BCG8Q5A5B7A2U5T10HG7N1G8J10C1L5D10ZN3O3C7H6T5G4G1083、国家需要重点扶持的高新技术企业，按（）的税率征收企业所得税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 BCF3C6C9X5K1O6K2HK8S8G3J10Z5I10K4ZT2I6B5B7K2W3I584、关于契税减免规定的表述中，错误的是（ ）。A.纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税B.自2016年2月22日起，对个人购买90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成员包括购房人
42、、配偶以及未成年子女），减按1%税率征收契税C.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税D.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税【答案】 DCI5R5Z7A5X8M4R2HX7V1S9A3U10X5L6ZH8G10C4J7N6H4Z985、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.
43、前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACU5N7A8O9P7Q2V10HV2C3O8V6M10J7J9ZR2N2W1B8I7G3O1086、下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。A.交易双方应如实申报成交价格B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据【答案】 BCZ10Q2L2F2Y7J3J9HU8K2O2H9C4Q2X9ZX10R4G1U6F2A1R887、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题)A.3B.5C.10D.20【答案】 DCJ
44、2V1J5G6V6U2O4HY5G10J5K5L4A4D7ZC10P6M3L6R10K6T188、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.69.12B.69.36C.69.60D.72.00【答案】 BCA7I8X4N6G8X9Y7HI7E7N5B9F4V5S5ZS8L9Y9Z6
45、O2T7U489、（ ）是税收的关键特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 BCY9L5P2T6C3Q4P1HE2H4N10O10Y4S9I1ZV4D8W7N3E2E1F1090、关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCS3X5E4J5D8U2V9HD6F2