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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是()。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCN1G1M5N2V10Q5S10HU10M3R9K9H7D3V5ZC7A4Z6Z10G3A9N52、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCO4H7N9D4H10B2N7HC10S8V10T5O3D1W6ZW10E5Y4O7A4M
2、1W63、下列用地中，可以采取协议方式出让国有建设用地使用权的是（）。A.商业用地B.商品住宅用地C.非营利的社会团体用地D.娱乐用地【答案】 CCF8N1Q4K9N10G5A7HB8X5U10K1Z7Y1U9ZO4I7S3S8M1S1M14、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCY2M5B6A9R4H9Q2HG1G10Z4M4O9Z9E6ZG9Q10A5W8O5K2H105、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固
3、醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCU4M6U7A9R1D1B6HS10O7G5E2G8S2W8ZA5I10R9N2M9M4S26、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载
4、的楼层有误。(2008年真题)A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACH4D2G3H4U9K1U5HB3F6Q3L7G5B3H4ZY1G3Q10A1O1J9K17、未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCR8J1Z8T8N3H8K1HH3X6D4A7F9R4K5ZR3Y8W6H5J7D10O38、山楂、鸡矢藤均可用于A.咳嗽痰多，胸闷食少B.谷面积滞，脘腹胀满，食少纳呆C.乳房肿痛D.泻痢腹痛【答案】 DCR4C4X10
5、I8H9X2F4HH5E4H7B8U10S1C8ZC2Y9P8X10F2E8T109、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCU10K9B8A7N6A4N8HD4V5Y4J5K9K1V10ZC9B8N9X6D5J7O810、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在
6、建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCD5L3D6S2Z10M3T6HC2S9D4C5P3G3N9ZS8U1T4I9Y5H9O311、前期物业服务合同自()之日起自行失效。A.公房出售单位全部售出公房B.业主大会成立C.房地产开发企业按计划全部售出商品房D.业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同【答案】 DCC5T4H2A4Q9K9E9HV3G1O2G2Z2N2I5ZH3A6H5W3Q9D2W412、根据刑法的规定，承担资产评估、验资
7、、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCJ8B7Z5I7O4R3D9HE5M8J3N2R9S7Q7ZH7I4C6D10W5T10V1013、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCP1N1D6V7B4S3A1HD1A2V5T1E2I3C4ZN10Q8L8G5E4W6V414、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】
8、ACI8X4F9V7I7C9G6HJ4F4R10V9Y1H4H1ZI10F10Q8O6X8R2N415、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCX2I7Z6M3U2R2P5HK10R8O6P4F4V4M5ZN6B4C1N1M8G5W416、国有土地的所有权由()代表国家行使。A.全国人民代表大会及常务委员会B.国务院C.省级人民政府D.县级以上人民政府【答案】 BCY5K3J7X1N6C1Z8HF8N10L6B1L9X2Z8ZR7J8O1K9R5R5V517、（一）甲房地产
9、开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCZ8S6B7D3V10T9B4HL10N2N10B3S5D8K9ZL8I7B5K10C10T9L118、在房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押
10、B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 CCX8Z4X10C6E3Y2R7HL7O10Y10K10A10W5M8ZD9P5L7M9G8O7X119、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCC9H10P9F8F4U2D9HY1O3U3Z4K7J4Z2ZL9J2K1O9U5K2H120、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少
11、于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCS3D4Y4G4S4P4W8HU5U7K4W7W7S1S9ZC9I4X10C7W9O7H1021、房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起()d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCM3P7D8D8H2P2P1HM10K9R3G9C10Y10Y8ZQ2Q3H4G9I6V3V1022、城市房屋租赁管理办法规定，房屋租赁实行（）制度。A.办事公开B.登记备案C.信用公示D.备案公示【答案】 BCQ10Q6
12、H2R8N5J9Y6HF1U10H3U3G4D3P8ZO2C9D2D5P4I1Y823、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCR9G9W8J1C8H6O10HA8M8N7B5Q5E4V9ZI3W6C3A1F5W8H1024、住房公积金的提取和使用原则中不包含( )。A.谨慎节约的原则B.安全运作的原则C.定向使用的原则D.严格时限的效率原则【答案】 ACC2E7Y4E4M8B1F8HL7E4W6A8V4N5M2ZU9Y3P8P1J1B8W925、王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随
13、母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是（ ）。A.变更登记B.异议登记C.转移登记D.注销登记【答案】 ACR5O3F10A8O6P7P1HC6D5F10S8S2Y6Z6ZK6J7I10G2U10J8O726、在办理住房公积金贷款时，贷款最长期限是（）年。A.20B.30C.40D.50【答案】 BCC2Z3I2P1Q2U1D7HW5V4E7G10U6O1U7ZF8A1A1C5Q7R1G727、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（ ）首创。A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCY8H3A8B10Q9A6G1HE2N5X7X2A7G3L8ZW5S8Q10N4E6V
14、4R628、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCD4J6H1V6I2B4O10HX7Y8W6X8A10W10J2ZQ8U2K4B3E10A3Q129、我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是().A.物权法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.城乡规划法【答案】 CCD7E9W3Z5T1P4S5HF1W5J8I10U1Z7Y2ZH3D6C6M8G5S10C530、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.3
15、0B.40C.50D.60【答案】 CCA2T7E9W7G3U1S1HH6P5F9I1Q10D4O9ZD9X4C8B4H3R1R731、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿。A.债权人的债权比例B.抵押合同签订的先后顺序C.抵押登记的先后顺序D.要求债权的先后顺序【答案】 CCW1A3Y5S5X3V1D5HU9E7O1W9G10P9V7ZZ7B9M5B4D7M8Y832、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（ ）。(2007年真题)A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不
16、能继续履行的【答案】 DCR8I2N7L7D9N8U2HN1R8O2G10E7D10M3ZI3E10O1G1Z3B4O233、购买经济适用住房满（ ）年，可以通过相关法定程序取得完全产权。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCW10Z4B2J4G4K6K3HY4C5H1L9S4O10Q4ZP9H3L7J2C10Z10D134、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCJ9O8T10M10Q
17、10U9Y3HV7R6N6X3M7F4R4ZZ2Z5M10D10M1R1K435、房地产交易的基本制度中，（）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。A.房地产成交价格B.房地产评估价格C.房地产市场价格D.房地产销售价格【答案】 ACT5J2Q5Z8I2O9Y7HT9P2E6A6Q6Q5N7ZL3R6K5W4U1A1T536、转让的商品住房在转让前实际发生的装修费用的，最高扣除限额为房屋原值的（ ）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 BCN1B10H8R7N10Q7N6HU6B7F1X2V3T7M5ZU3B10U3O5W1Z8Y637、房屋产权人甲某，委托房
18、地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCI7A6J7Q2N10F1I4HL4B10M2A1M9K5Q6ZQ5Z6
19、A10Z10J4G8V1038、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACW5H10A9G9C10G5F10HX9J8G3J6A1U8H1ZV6Y4E1M3I7D4B239、房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2
20、009年真题)A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACC6D4S4N2J8V5J10HT1T6S8N10J7Q3J6ZT1D8N8C6T8A6M340、下列关于现房抵押的表述中，正确的是（ ）。A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管已经注记的房地产权利证书D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋【答案】 BCQ4V4E10R1R1N2V6HA4C9L7W2I1C2P10ZY5X10S3P6A8C3U1041、住宅建设用地
21、使用权期间届满，法律规定（）。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】 BCJ10Q10L8U1U5Z1K10HV1D6O9D8I2Y1N10ZI10Z4N2U4Y1R5N442、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCL9T6K1G9M5L2J3HN8H1O8A2B7D4Q3ZS5C3F8X
22、4Z4H9U843、凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目( )。A.房地产基本制度与政策B.房地产经纪相关知识C.房地产经纪实务D.房地产经纪概论【答案】 ACI2C5A6J9M5U4K9HB7T2E7G5M1P8G5ZU9W5W8F5D9Q3E744、房地产业的行业类型中，（）主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。A.房地产咨询业B.房地产经纪业C.房地产估价业D.房地产中介服务业【答案】 CCJ10S6M10B3X7R3H10HH1V5T9O3Z7S4B3ZJ8Z6H2E5
23、S4O5G1045、契税的课税对象是()。A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCR5U4W1L9O5I2H3HK4H9S7Q3K4N5A8ZS9K6O8M3C6O9G546、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】 CCM9A7X2D3P7M2U9HF10U6Z8L5M1X10P1ZT3O3J7J6G1B3V647、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳
24、的契税金额为（）万元。A.3、0B.4、5C.7、2D.12、0【答案】 ACM9S10F3Q9E9W1S2HR6J6P9Q9S10L5I3ZB2N10T6J8E1X4H448、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCR3B4H1P8E1Z9M1HP3E6Q7Z9N4B9A3ZF9N5A3I3C9P2Y349、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】 DCJ3R4O9Q4S10U3W4HY1F2E1A6B9Y3O2ZF10R9Y10T10W2R6E350、
25、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACQ1L9K3C3U6F3Q6HT8Z9H6M8B3W4V8ZS9S10W1D4J8G1B651、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCK2U5D3E3S2R7D1HD1B2L3J7K10R2R3ZT7V10N7G2L8P4W152、（ ）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。A.廉租房B.群租房C.经
26、济适用房D.普通商品房租赁【答案】 BCY9C8M5V5P1F7C7HX8O8O10Y7U8T2O5ZH7H6P7Q5M10P2X353、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A.土地所有权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.建设工程规划许可证【答案】 CCM1G4B7X7I4E10W3HZ5Y5D10R4D6W10Q9ZU8L9C1L9F7S6D254、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后
27、，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCY3Y6V8L1C4X9E8HM8X3Z2L2V10G4K10ZB2E2W4W5Q4X4V355、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCO2J1G10H8C9R4T8HY6H9H9E5O10Q8J5ZZ1W4F9L6S1S10W
28、1056、下列关于建设项目委托，错误的是( )。A.委托方原则上应将整个建设项目的设计业务委托给一个承接方B.也可以在保证整个建设项目完整性和统一性的前提下，将设计业务按技术要求，分别委托给几个承接方C.委托方将整个建设工程项目的设计业务分别委托给几个承接方时，必须自己负责对整个建设工程项目设计的总体协调D.承接部分设计业务的承接方直接对委托方负责，并应当受主体承接方的指导与协调【答案】 CCK9M3L3H7P4C5H10HP3M5B1Q10K7F6H10ZC6D4S7D5L5Q7W957、国有土地使用权招标出让过程中，投标、开标的正确程序应为().A.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，
29、邀请所有投票人参加评标小组进行评标投标人在投标截止时间前将标书投入标箱招标人根据评标结果，确定中标人B.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加招标人根据评标结果，确定中标人C.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人D.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人【答案】 DCW5I6O4L5Z1U9V5HQ7M9L8R4H1L2
30、B6ZQ7B6N10C1Y3H6H458、关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACS6J6R3W7H9E2J7HP8O9A6K5P3Q7R7ZD5N7T1X9K6X6Y759、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCA2N2T10G4J4K6F1HH9Y7D4X4
31、G6J4R3ZU5S1T7V2W8Y6I860、关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是（ ）。A.应当向价格主管部门如实申报B.如实申报是交易当事人的法定义务C.申报价格是缴纳税费的唯一依据D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
32、。D项，房地产经纪人在代办有关交易手续时，应坚持如实申报，不可迁就当事人意愿瞒价申报，避免可能的房地产交易纠纷及由此引发的含税收征管在内的一系列法律责任，防范执业风险。【答案】 BCQ10M3H1Z3N2H4J2HE7X5R8Z8W3V2I9ZJ6P10Q8I1B1B5K861、在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（）。A.保证合同B.连带责任担保合同C.契约合同D.担保从合同【答案】 ACS1D2E5L7L4V8F6HF7C5U6G6V5D5Q6ZR10S8D5D8G7Q6K1062、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C
33、.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACI5L7V3V7J4Q1F5HM9U9B1L3J6I3H9ZH5J7S7T1N3F5F763、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收益性D.较大的信息量【答案】 CCL1U3L10Z2Q7U4Z5HO10K2V4K1M5M3Z6ZI7H1E5E4I8J2V1064、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对
34、值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACZ10T7X2A9Z10P10U7HB9H4S7P5K7L4U3ZN5N8V8E3R8R6E765、建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 CCQ2R9N9M4Q7R1I10HL6X3X2O9B6X1W4ZJ6B1U9R7S7S3F766、临时使用土地的期限，最多不得超过()年.A.1B.2C.3D.4【
35、答案】 BCE4B8H2D9V2P2K9HG6C6V4H7L10K8J8ZE6Y6V4V10S4A1N267、物业服务合同的订立、变更、解除是在业主与物业服务企业双方()的基础上协商一致而达成的.A.诚信B.自愿C.公平D.平等【答案】 BCY9J5K2S6T9U5Y5HB9T1B6Y1C5N9Z6ZT5C8K9O2U10U1Q168、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCV10B3P7F3C4R8R5HO3Q6C9C7Q6I7O10ZM8D3G2U6G2X6Z869、注册结构工程师每一
36、个注册期为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCG1U4I4Q1K10Z10U6HR3L3W10E4L2V8A9ZX8V10O6Y1F4Z6O670、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACN3F2B2T6N2B9M4HS6F6T6F9K6H2R3ZZ7C1R10R4D5B6L171、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACC6X1Y2Y6H9Q5J6HK5N6H3
37、B6A4Y6T1ZE1X3K2S2R3X2K1072、契据登记制度的理论基础是（）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCO9L1E7N5J9G7J6HC2J9Z2I3W5U1L7ZH2D10E9Z5D2S4D873、不动产登记资料的查询程序不包括（ ）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCX6C8Z10Z9L9H3Y7HL7Y7C2O1Q7A8Y2ZG7D6V2J5M6S3P374、住房公积金管理中心可以将住房公积金用于（）。A.购买国债B.向单位或个人提供担保C.购买股票D.发放
38、商业性贷款【答案】 ACX10K6O6V1M1U9U4HL5R7V9C1X5W3C1ZX6V5R5M7E3F5T175、民法上的物不包括（）。 A.房屋B.土地C.矿产D.智力成果【答案】 DCO4F9U10H7F1R3C8HL2X2G3R6X5F2L5ZH1O5M6N10S4P6S276、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。A.城市总体规划B.城市分区规划C.城市控制性详细规划D.城市修建性详细规划【答案】 ACC7G8Q7X7H5K8A7HJ1K5X6V4Q6B9N7ZE6W10R2J8Y10B3U977、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收
39、。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCW3Y3C10C6R1E9R9HQ7Z10R8P1W6V3B4ZS6J7S7G3U9M7J978、自2005年6月1日起，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按( )营业税。A.减半征收B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收D.按售房价全额征收【答案】 BCQ
40、7Z2B6N9Y6E7G4HU6L10X10U2N2E4K5ZP1O6E6B5N7P4T279、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平
41、方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACY8W8J9O7X9S2O8HA7J4M5J6T5N10Y5ZG1N7Z7Y3C8A8J280、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（ ）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全部价款或价外费用【答案】 CCO5G9K1W3C7Y2L7HZ9O1Z4A8D3V9Y7ZP3L5D10M6N1V7Y981、下列不属于耕地的是().A
42、.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCP6R5U4F4G9A3D9HV9B9A6L5Y6I1I8ZX8Q10T6F1N7J10E282、 房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（）。A.成交价格B.支付方式C.违约责任D.房产成本【答案】 DCF5I10Y6Q6G5N6J5HT3I10O1P3L5N4K10ZW6T6M4I1E6D9M183、商品房预售许可的最低规模不得小于（）A.套B.层C.单元D.栋【答案】 DCC2Z8O7N8I7U5F5HZ3U3Z2C6Z8X1Q4ZW7M9A8K10F3W9D784、企业按房改标准价出售住房，其收入（ ）增值税。A.免征B
43、.在正常税率上减半征收C.按正常税率征收D.按优惠税率征收【答案】 ACQ6V5J1H10G5G5U9HF10T9I3R1Z10Z1K2ZT4X2A8U5V9G4N385、国有企业合并后的企业是国有工业企业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCJ10B5Q10N2A5V10Z8HZ6X6A2S7H6D10P9ZT10I7I1B9W2L10T686、以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。A.该宗土地使用权已使用年限B.出让合同约定的年限C.出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限D.出让合同
44、约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限【答案】 DCM2P1Q9U2P5B2S1HM8H10A9H3G4T3Y9ZC6Q8S10K7G6X2A287、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACD1Z3S8O1N9S4R10HV8D7S2U2E10C2C5ZJ5J6Y7B4N4B4Q488、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.A.单位B.集体C.个人D.国有【答案】 BCA2Q3H2H5T5B1F8H
45、I4W9A10J9K4D9R7ZB2H3Y5N6U5R5L689、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCJ9V5Q2P5V7M3P6HS5S4A4X3E2V3O9ZO8Y3U2U7D6A7F590、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房