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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房地产转让方式的是（ ）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACK3L10V6F9N8X2Z9HO4Q5U10C8N2D9U5ZB7W5H5R9M10L6R92、“由市(县)房地产管理部门负责辖区范围内的房地产登记工作体现了房地产登记的()原则。A.属地管B.权利主体一致C.统一登记D.权责分明【答案】 ACD8W3X4S1I1W1F7HC10Y5H2M3L3Y6A2ZT9H8H4V9X1G3U93、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.
2、需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】 ACC8K2M2X5K6W3N7HH5Y9J8G7F10R10V7ZC4E2W2J5Z6K4G44、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCI5I5A6C1L9B8Q6HD5W2B7W2L8Z8G5ZE3V8K8H8V5U5W25、自2008年11月1日起，对个人首次购买90m2及以下普通住房的，契税税率暂统一下 调到（）。 A.0.5%B.1.0%C.3.0%D.4.0%【答案】 BCK8Q2S4V5D
3、9H2P2HR3D2P5F3O6S10X9ZJ9I10C10P8G3A1H86、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCA9K10K8G9P8U8R9HL7D3A5W3R3A3M8ZQ1D6U9R10J2S5J77、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理( )。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【答案】 BCY7F9G7V9A7M6P2HB
4、6L5K10Y10B9S8J10ZH2X9N8V8A6C4J28、既有破血通经作用，又能用治风热痒疹的药物是A.番红花B.凌霄花C.红花D.月季花【答案】 BCT9U8I9K4M2J7P6HQ9V9H8L10O10S4U4ZC9H2L5H7D8X6D99、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（ ）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 CCZ7W3X4W2T2K9H2HJ10D8K6K1K3J1R5ZN3R5L8K8N7K6Y310、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCN5
5、J7Z9K10A5Y3X10HN1M7G1N10E3K1L3ZS9X4O2H2N5W8Y911、国有土地与集体土地的区分比较复杂，房地产经纪人通过查阅()来鉴别是最可靠的方式.A.不动产登记簿B.房地产权属证书C.土地使用权证书D.房屋所有权登记备案资料【答案】 ACG8G10Z3R6U10R6P7HK5R2G8Q7U3L8T1ZD6B4B5L4U5H9C412、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCQ2Y10X8H8Z8C10T2HR8F9Z1K5V5M2E9ZT5H9K1N6M7S2B113、房屋租赁
6、合同期限不得超过（ ）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCO2Y2S1M3K4E9B3HT5D2T8N5L2W10G1ZP8X9G7Y2E10Z5Z414、业主通过成立()管理共同事务，维护共同利益。A.物业服务企B.社区居委会C.业主大会D.业主委员会【答案】 CCY8I4B4L7X1E7R5HN8G7P3B8E3L1Q7ZH2F3H10Q4J4S5W215、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.
7、工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCQ6Q6W10X10C5A10O7HN7K10K6I8M7P9I4ZY1G8V5F7V1I8N916、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.印花税B.土地增值税C.耕地占用税D.契税【答案】 BCZ3V5P3D8T2F5Q4HO2S1V6F10H5E8E3ZZ9B3Q1C
8、6M8U1E217、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCV3I10Q8K4K5A3C9HO8B2Z3T1N3A7X3ZR1J3W4J6A5N3O518、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCT5P9V6K1Z10E8Y1HZ6V9Q5B2E7M8J8ZL1L2
9、V7S8A2O1Z219、印花税的税率为0.5的不包括（）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业帐簿D.技术合同【答案】 DCV7Z8I7A4H6L2U2HJ7W4N9N8A4D4M9ZK6Q6P9X2Z7T2N220、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCI5W3O4I7U3M8X3HX10T10Y10K10I10Z4M9ZK6C7F10V4Y2B3J421、临时管理规约一般由()
10、在出售物业之前预先制定。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCD2J9S7H10C6D7C3HP3E2L6O6S6I2J3ZG5Y2Z1Z7G2R4L922、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（ ）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCK9U3A5T10I7F
11、4A5HJ4T6S9K2N1C3X1ZL7Q7L9V8I4T10G623、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCM8J2S1R7T4X10X9HT6U6F3Y8L10T8J1ZD1M7L1K4G3F8L424、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCE10K3P4M9U9R9D6HF1T4J6G6U9F7Z7ZC8H5X10X10N10I9X925、根据我国合同法，出卖人
12、迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCY4R5N2X10A1H5T1HC5U2L10J2S1W9J8ZA2B3M2G4A6Y1U826、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCJ9J10Y3D7P4H6Q2HV10D10L9H8M10Y9Z3ZA3V1I3Y10C4L10Q1027、下列不属于耕地的是().A.熟地B.轮歇地C.宅基地D.休闲地【答案】 CCA4V5T3F1L10G2E2HJ5Y8D1O3J3W10Z8ZM3L1J3U6H3O
13、7P228、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCW4U10R1X1L6E5N4HB9T9P10Y7C7A7S4ZM1J5P9N8T8T3E529、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCF3Y9Q5H9F8F7U3HW2D8W10L9X1Z8G10ZL8Z2L8S4E4X7B930、下
14、列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。A.公告不是房屋权属登记的必经程序B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记【答案】 BCR1F9N9U10J9G6Q8HV3K8Q3F10F8A9J8ZH8F4S7E9K1S6R1031、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正
15、的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCR6T10D3T6Z10T3Z5HW2M5V9O10I3U5K7ZV4A8B3Z1B9D2S332、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（）A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCD1D2W6W9Q9K5U7HB5L9Y2M8P6Z10E3ZM2F8I
16、10X6A8N1O433、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。A.估价机构由甲公司确定B.拆迁估价时点为房屋拆除之日C.估价结果必须经甲公司同意D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价【答案】 DCG4C3T6W8G1X9H3HG4Q5Y3D10S4Z3S10ZE3X8L1B3A7P1Z634、 下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是（）。
17、A.专有部分的所有权B.建筑区划内的共有部分享有共有权C.共有部分的出租权D.共有部分享有共同管理的权利【答案】 CCT1P5Z8W10G3E4U7HT9X3R3J9R8N6H8ZG2P4X10B10T1H2K235、借款合同正本一式_份；副本一式_份。（）A.三；一B.三；三C.一；三D.一；一【答案】 ACI2D1U7T1E6R5E8HA6J9C10S3J6E5I8ZU6Z8S8T1W8D8P1036、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCZ4K7G1T6
18、S4M8H4HY6Y3O2K6L7R7I5ZY5L8T7A7K4L1V537、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCE2R10K5C10W10Z9F5HT7A10H8G10I
19、3T7C5ZE9N6Z10T9Q9E1H338、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCF9T3X2T6T1T2R2HT8L4D5I4A3Y9K10ZF6Y5D4F2G5T9Z1039、确定房地产抵押价值的正确做法是（ ）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.抵押人自行确定C.房地产经纪人确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACL1X8P6F5D9J3J6HH8R1K3C8O7T4L10ZM1F10Q7W1T5P2B940、销售房地产的增值税税率为（ ）。A.5%B.5.5%C.
20、3%D.1.5%【答案】 ACP1E8N6U8D9M7X10HD1E10F6J1D7J10H3ZS9F7R6I1T4Y4Z941、未取得营业执照，擅自销售商品房的，由（）以上人民政府工商行政管理部门按照相关规定进行处罚。A.乡镇级B.县级C.市级D.省级【答案】 BCQ7S4N5A6U8R9G9HK5G7N3E8A8U5T2ZN5X2E7G2M1R8H942、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCJ8S7R4V
21、10G7G5P1HS9D7K8Q5Z7L2J1ZL3I2Y8I10X4D10T1043、刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCO4U3E8Y9B5G3J9HF6V8E2K5H2U1Q4ZQ8T1J6K2J4B7R144、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有
22、约定，对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCT8H5H6B1Q7D3H1HQ7I7A5F3M9S10V1ZU2H5T6K1Z2P10O645、确定房地产抵押价值的正确做法是（ ）。A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定B.抵押人自行确定C.房地产经纪人确定D.房地产经纪机构确定【答案】 ACS7T5C9H1A5N2H5HL8Q8H2T8N7B5B5ZG2R1F6C5Y4K7U1046、下列行为中，应缴纳契税的是()。A.中国公民受让英国的一套住房B.某高校承受房产用于教学C.张某以获奖方式取得一套房屋D.王某
23、继承取得房屋。【答案】 CCS1Z5X6A9K10J5V10HV1K5A2V3F7R6L9ZA7V6M9Y9K5G6A447、被称为德国登记制的房地产权属产权登记制度是( )。A.契据登记制B.要件登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 CCI2C7S5A8Z4A2J1HL1Z2H2Q2P9Z6W6ZQ8J4L6Z4F5B5H648、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管部门【答案】 CCD10I5P6M7G1A8P7HV4K8D6W5I7H9C4ZJ10K10N2Y6I2A2B149、下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘
24、察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】 ACF2M8F7Y10B3K5M3HF9D9K4I4R3R7H4ZI7Z2G3R3T4C5O650、在房地产转让行为中，属于无偿转让的是房地产（ ）。A.买卖B.抵债C.赠与D.作价入股【答案】 CCL1S7Z2N4O7R10K5HK9P8B7Q7Q2A3X4ZX7C5K3S8N10B10J351、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15C.30D.25【答案】 DCA1O4N2
25、Z8K8R2R7HO6F2P10H10V5H10Z6ZZ6M5M4O4C2I1M752、某商场于1997年取得土地使用权，在2007年转让，受让人的使用年限为()。A.20年B.30年C.40年D.50年【答案】 BCB10Q4X5P8W5C4V6HI1Z2U6J6P5O10Z7ZE8Q1G6C6D6M8V1053、关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。A.建设用地使用权不得在地表以下设立B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人【答案】 ACK6W1H9J4C1O4I8HY1Y7U5N
26、8B1M1I6ZE7H9U9T10N1M6Y954、出租住房应以（ ）为最小出租单位。A.单元B.套C.居室D.原设计的房间【答案】 DCD9F10V3Z8U10P7S10HC1W2Z9J10O4S3V1ZE5K6P3W4S8P2P155、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括（ ）。A.有利于优化土地布局B.有利于保持国民经济平稳较快增长C.有利于人民群众安居乐业D.有利于满足广大居民的合理住房消费需求【答案】 ACK10C7E9M7T1S7O10HB6N4U3P5D1X9H2ZP4C3L8Q9D4J1D656、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内，将需要由其提供的办理房
27、屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.A.7B.15C.30D.60【答案】 DCX4R9J6U3W7V3F6HF9O4E2X2Q5G9V10ZJ6X3V9N3B6L9I1057、关于物权法与房地产抵押有关的规定，下列说法中错误的是()。A.被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权B.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的土地所有权一并抵押D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押【答案】 CCS8B5D6
28、P2Y7V3D10HM3G6B8E2O6T1H6ZO10L8R4M10M6S10A258、与计划经济体制下的房屋管理体制相比，( )是物业管理的三个基本特性。A.社会化、专业化、市场化B.社会化、公开化、市场化C.公开化、普遍化、市场化D.社会化、普遍化、市场化【答案】 ACW10J6A7T2T7E4X3HY5H1I9T10C2Y5X4ZR2T7Z6U2P7D6Z959、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCW3H10P2L1I1A7Z10HA7O
29、10W6B7B8C3T10ZM9B7I3C9K10J4A460、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ2D7Z8V7L1W9J9HU4E6T5V5U8D8T10ZS8Y10R7N5F4F5V861、下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。 A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付B.约定的定金额超过
30、法定限额则全部定金条款无效C.定金和违约金只能选择其一适用D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款【答案】 CCX1N10J7Z7A4D3K6HK3X7V2Z8A5O2Y5ZU2Q4L5L10G10Q2L962、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适
31、当调整【答案】 BCI5N10O5K10N6C10X3HU8N6C8K10N5T5O1ZL2S10Z4Y10K2N10P1063、住房公积金财务管理的基本原则不包含( )。A.降低运作风险，保证住房公积金保值增值，确保住房公积金所有者的合法权益不受侵犯B.建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作C.执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度D.住房公积金管理中心不能向单位或个人提供担保【答案】 DCS1F1W8K10P9D10M3HW3G3D8U4M1E7Z10ZC3M6X10E6R2V7H364、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，
32、李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.房产税B.契税C.城镇土地使用税D.耕地占用税【答案】 BCD9Q5J10H6Q6Y5X1HZ4N10T3W3A10E10C10ZD4Q5P2O10V2Z6G465、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（ ）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.90B.30C.
33、60D.15【答案】 ACF3Z3Q7N10A9X6S6HN6X5F2M5A6U2R4ZY1X10Y10L7P3D7Z1066、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCN10O2B1U5O10N4W9HJ10T3L9U9U5Y7B8ZE6N7Q2D10T6V2G667、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。A.4B.6C.8D.15【答案】 DCH8U1U10B4J2X5Y3HB9I1C4K1E9Q4U4ZE8M3M6H10H7Z1S368、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言
34、，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险【答案】 ACX5N10R8P10I7N6Q4HH2V5T4M4Q5A1E3ZH2Q3N4G3A1O1A969、每年( )结息后，管理中心要向职工发送住房公积金对账单，与单位和职工对账，职工对缴存情况有异议的，可以向管理中心和受委托银行申请复议。A.1月1日B.6月30日C.7月1
35、日D.12月31日【答案】 BCN9U2J8K1P8H6I9HZ8V5G8V2M3D3A1ZM10H6Z6D5G8H8S370、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门【答案】 BCN5O4Y10A2P9O8R10HS4S4F3N3P2Y6L10ZY3E7N1L3C9C8I971、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCS5K6G3R9I6Q5H10HO7K5P4K5J3K1V7ZH8F9
36、Y9T8D3F8V672、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。A.房地产咨询B.房地产服务业C.房地产中介服务业D.房地产经纪业【答案】 BCL10B2K3R3W7E5T5HW7R1B9A5C8U1M2ZL9D8L9T7R8W4X273、契税的征税对象是（ ）。A.房产B.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCK2E7F6J3S8B6G8HI3N6M9K9R5U5H4ZZ1A10Z2H4X9M5T574、无须办理房屋所有权转移登记的是（ ）。A.房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生
37、转移【答案】 ACX4E3L4K8O7S10Y5HZ2P9G2S3L9X9T10ZG6T3Q5O5C8Q3A275、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的()。A.0.5%B.2.5%C.3.0%D.4.0%【答案】 CCO1H3N4C4I3K1M10HU4X8T10V8S8T2A7ZD4K6O5L3U8F3T1076、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCN2Z5D10Q5K2N9X10HP3B5R5Z4Z2X5L9ZK5J10Q4O4M10H1Y677、 关
38、于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACS5T8K3Q1J8R1H4HK7W9D3U1X1D3Z1ZI4E4U6Z2H1K4X278、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当
39、地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCL5I6Z4S1C5A6G8HS3M8T3D7W8V8P6ZK5Z9B5L5K3H5E1079、契税的课税对象是()。A.城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B.城市、县城、建制镇和工矿区的房产C.发生产权转移的土地、房屋D.有偿转让房地产所取得的土地增值额【答案】 CCU10V9D2O10C9J1A9HP2Q8N10S3Y4Q4C9ZN4T5C10H8K2R3E780、患者，女，25岁，因开口弹响1年，食物嵌
40、塞就诊，65j6缺失2年余，已行胶托式RPD修复，义齿密合，固位、稳定可。口内检查可视，上、下颌前牙切缘明显磨耗至约切13，后牙功能尖低平，非功能尖尖锐，垂直距离降低，开口弹响，开口度和开口型无明显异常，颞下颌关节薛氏位片示：髁突后移，左、右侧无明显异常。A.垂直距离过低B.垂直距离过高C.义齿固位不良D.前伸E.边缘伸展过长【答案】 ACU5A9Z10R4E5C5K10HU3E6T10U3Q3Q6G6ZW3H3L7T1Y1B1D781、国家对个人购买()mA.100B.90C.80D.70【答案】 BCG5F2P10O10K5G3L5HC5E4G1Y10L10R1K2ZN3E9F5P2F1R
41、3B582、对建筑区划内物业服务用房，所有权人记载为()，但不颁发房屋权属证书。A.物业负责人B.全体物业管理人员C.业主代表D.全体业主【答案】 DCG7T3U3L7T4N7C4HJ2R3L4F7M6S3E4ZF3O7D2W10U2K4A783、房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除()后的余值计算缴纳。A.510B.1020C.2030D.1030【答案】 DCC3U2O9F4V10P6G3HG3O6E8V8U1J10R8ZT6P5Z7E9P6L10M884、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税.A.20B.30C.40D.50【答案】 ACI5Z7B
42、5V3X3M6D5HE8X3Q9R8Q6P9T7ZD3X5R5J10L8P9E185、国土资源行政主管部门应自受理土地登记申请之日起()d内，办结土地登记审查手续。A.7B.10C.20D.30【答案】 CCV1Y10S7M6L4E6U6HU6S4V7M9I3K3X5ZQ5O8P6K10E9F2G586、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACG4A9R10G8G10F8K6HK2Y6B7E8I8L8R5ZJ6R7X1O5V6S8U787、城乡规划是以( )为根本任务。A.促进经济社会全面协调可持续发展B.促进土地科学使用C.涵盖城
43、乡居民点的空间布局规划D.促进人居环境根本改善【答案】 ACL3Z6D6L1N4A5N9HZ7I3E4J9E5Q6G7ZU2S1P2Z7V8Q2V388、在国民经济产业分类中，房地产属于（）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业【答案】 CCX3T1P2G6R7G4J5HM8V7C1D9W3O7N1ZO6H2F10X8T4Y6L289、收取房屋登记费时，住房登记一()住房为一件.A.层B.套C.幢D.间【答案】 BCY2R6Q8D7H8H10D4HW5L6N8K5D4P8W7ZI5B10Z8N7C2B5B590、人民法院认为强制执行征收补偿决定的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接
44、到申请后()d内立案受理，并通知申请机关.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCS10Y8C1D1D9Y9O7HJ1Z1G1B5N8Z1K5ZQ7L6E9V1N4Z3E491、房地产登记中，()的法律效力是使登记簿所记载权利失去推定的效力.A.异议登记B.更正登记C.预告登记D.初始登记【答案】 ACE1I9C9F9Y3Z1B3HX6H5B5H8E4T8Q3ZF6V7L6Q6F3D4J992、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税B.按5%缴纳增值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCG9K6A7E3K1P6V6HG4O1S1U2X1P9L8ZJ
45、1Z7V1D3S2V3K593、契据登记制度的理论基础是（ ）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCA4L4H10M9Z4M5C10HY3J7I4H3W2D10W6ZO3J9K3E7W6N3I294、个人按国家规定缴存的住房公积金及其他收益免征( )。A.印花税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 BCG4G10H2W4O5P7P7HO6Z4R9E8P9T9W8ZQ10I9A7U10H9O5I1095、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到