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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。A.5B.10C.15D.30【答案】 DCS10Y10U7A7Y6F7P6HC3K4L3X1K8T5Q6ZN1V3D7B1C5I3K52、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCV8Z2V3V4J1P6E6HH10J2P2K8F5F8C
2、7ZQ7Y10U10P1Z10Q10Q33、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。(2010年真题)A.3B.5C.10D.20【答案】 DCF2J6E7K7X10I4G6HU6O2T5E1O8D5L7ZL2H5L8M3P10W5Z94、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A.土地所有权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.建设工程规划许可证【答案】 CCN1Q3A9C2R7Y2G8HG5N9P1G7G7G6J3ZF7C4L3G2H1Z10M75、承租人未按照约定的方法使用房屋，则出租人（ ）。A.可单方面解除合同B.需与承租人协商解除合同C.可加收租金D.需经工商管理部门同意解除合同【答案】
3、ACZ9U7G2Y3S9V3I4HA2I6B1R2I10E4N9ZT9D9N2F8O4M7J96、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质量监督部门【答案】 ACU6D7V9H1V8C8K6HA8K9A10A3A7Z4O10ZX8L1D3Y10D3W10V27、关于最高额
4、抵押登记的说法中，错误的是()。A.对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿B.以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记C.最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记D.当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记【答案】 CCJ4R4Z1Z10I8H7L8HO6S4C5I3R4B6D3ZC6P10S9R3F9N7I18、商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资
5、的一定比例以上，并有确定的（）。A.后续开发资金和施工措施B.后续开发资金和质量保障措施C.施工进度和竣工交付日期D.施工和质量保障措施【答案】 CCN10N3T9R6N5C4P10HQ10V5B4R1X8I10W5ZQ10V8I9C4C5Q8O29、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（）以上的，不得转让。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCN5A6T5G5F6Y3P4HY8N6Q9V5C5Q8D4ZB10E6G4W3I9W4Q510、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土
6、地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.原房地产开发企业B.拆迁人C.受让人D.监管单位【答案】 CCY1J8N1X8A6W4K10HH5A6R8R4F7J3M3ZO10H7N4O9F4V8X111、商品房住宅预售方案的内容不包括（）。A.项目基本情况B.建设进度安排C.预售价格及变动幅度D.准确的建筑面积【答案】 DCJ2Y2F7N8B7I1R2HZ7T10A1X5W3C1Q7ZU9C9R8
7、N10C8O5Y612、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCX1I10S1D9V6Y9M3HL7D9C4Z3R3E4T3ZE7W5L5F7D7K10V413、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是A.蝼蛄B.香加皮C.石韦D.灯心草【答案】 BCB10F3I5H5T9R6Z7HK9O4P5O9D6I1G4ZE2T1L4T9X4B8D214、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCE9J9Q3N6Z9C5N3H
8、S1Z5V2D2F1N7C7ZJ4X6V5W8B7Q10N815、将违规的互联网金融从业机构列入（ ）。A.严重违法失信企业名单B.停业整顿名单C.征信系统违法记录D.互联网金融风险专项整治重点对象【答案】 DCH10F8A4V8G3E5Y6HM2O3P6K4R9Z8J6ZF1D7A5Y5K4F3C716、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。A.完全性B.恒久性C.绝对性D.弹力性【答案】 CCM9X3C4P5O8S9S4HG8Z2E5V3Z3E6W4ZC5F10J4N8M4N5X317、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.
9、固定性D.义务性【答案】 CCQ7X10Z7G7P10O2P9HY3Z2L3O9F4H5J3ZG4E6A6K5W7Y3N918、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCI9Z1X1K1E8Z1S2HG1E9H6M9S6S3O10ZQ7D1X8Y6W6U9F419、土地增值税减免规定，
10、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 ACV7U8E6T6R6N4G5HH10D6V1I7H7C1G6ZV10A3R3N2M9P6J220、耕地占用税的税率采用（ ）税率。(2006年真题)A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACS8D6I1P10F9Z6Z6HJ10G6S4V1C1B5D6ZU3O1L9U8X3Q3L721、出租商铺的房产税税率是（）。A.1、2%B.4%C.12%D.17、5%【答案】 CCO2V8F4F10Y2M9L5HL9E2Y5W2R6X7K2ZG6O4H1A
11、4T9V10N822、关于征收土地批准权限的规定，表述不正确的是( )。A.基本农田以外的耕地超过35 hm2的，其他土地超过70 hm2的，由国务院审批B.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案C.征收农用地的，应办理农用地转用手续D.征收土地实行一级审批制度【答案】 DCX10H8U4Z1U2G6N3HW4D6U6C3J6M7Q5ZE2A2A2I1G2L9A623、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含
12、100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】 BCQ7G6Q1I9J2V2W9HE1K6I2G3N10R9B7ZO6I5N2D10M3W2P724、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCU3X
13、3Z7F6T6U3R7HU8Q9E4H8A3X10R10ZG9F4R7D7T4C9P725、出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACG1R3U1Y10K4O10X3HC1J9G3T3G3S3B8ZQ10U8S9C9E3K8Y826、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCI5I6W1I2O3E3X3HW7M7D4U4R5B3I8ZT9D8F7G10K8Y9V927、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，
14、建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCK9Y6W6O8E6M8U8HX3D4C5C6J10K6O4ZG10K2E6M9B2J10A928、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCX1B3K1X4Q1G3W7HQ1X3U3I5J6F10L7ZQ8V2
15、N9T2D7V6I929、关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为B.房屋转租合同不用办理登记备案手续C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期D.转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止【答案】 BCA1P1Q9R8L9J2B4HW7X1S8H7Y2A2Q8ZH3G1E3P7V1E6O1030、商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。A.预售人B.预售人或预购人C.预购人D.预售人和预购人【答案】 ACI1L1T8H5L9L2K9HG3J4A2Y4W5W9Y10ZK7Q9O4X7V8T3L931、利害
16、关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCL2F5P5X7X3A2X8HN10B5Z3T10P6D9J5ZG5H8A7C1H10S4R532、某经济特区的房地产估价资质的机构完成本地一宗以房产为主的评估项目。评估的房地产价格为2000万元，按照国家规定的收费标准，估价收费最高为() 万元。A.1.60B.3.00C.4.25D.5.525【答案】 DCV2C10Q3T6M1G6T1HP8T10S5X3G5S9V7ZL6L3I7H8B5V5I333、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.
17、耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACL4S3E8D4S9Z1U4HX2L4V4V6E9O6K4ZR4B2G3P3U2L1T934、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCO10L4B5X2A3P8W10HR2A2B7W3Q1Q3I4ZM6B2L1U4T4S3H435、住房公积金个人贷
18、款对象必须是住房公积金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACV1X1D10B3G9N4O10HJ9C3L3D9Z9H5D6ZW1T9D5A5H6X1R136、房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACD4C8M3T5H3N8O7HO10J3U8T9H10J8Q2ZY9T2C9W4F3G3D637、物业管理体制的核心是( )。A.社会化B
19、.专业化C.市场化D.综合化【答案】 CCG3Y10J3O4O8B6M3HF3G8M7B4D6D8D3ZY5Z6W2B3E3N10Y1038、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCI1W9L5H3S5Y7H10HR4H1I5S8H3Z8Q6ZG9I2L7J2X9Z4F639、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCY2R8M5A7W9Q6A4HI10Q9B1H5
20、G5F7O7ZH7D9S8N1M10Z4M440、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCT10M3H9A2H2H2K7HW9J4T7D5S8Z10P1ZV3W10F8O5R4X4E641、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCL8O3Z4S9W1O8R8HS1C1H4S10Q1F6S4ZI9I2B4C8L6H2E142、工期为10个月的建设
21、工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCX2B8G3J5D1G2H10HR1H6B5B10A9C10S2ZU5N4N5E6U6N2O443、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCP9Y4Z7X8M1P9S3HF9R7F7C8I4Z9Q5ZQ8M5L6S9Y5Z9K344、土地使
22、用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A.土地使用权无偿出让和土地使用权抵押B.土地使用权无偿出让和土地使用权划拨C.土地使用权有偿出让和土地使用权抵押D.土地使用权有偿出让和土地使用权划拨【答案】 DCN7A1W5Q4A2C2M7HI10Y7F1Z10J1P10U8ZE5F2K1J4X8T8G845、房地产中介服务机构的业务管理不包括（）。A.承办业务管理B.中介服务行为管理C.财务的管理D.薪酬管理【答案】 DCW8K4S8K6S5Q5Q7HW6G4L5Y10R2Z6C9ZC5L2O7O9N6N4T846、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识
23、密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCV6T3K8X6P5U2A9HG2N9Y1H9D7R6T7ZO3S7B9S10P7Q3L547、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCZ10N7G9I3B7T2C5HL3W3E2X2Y7X9A7ZF4V1F6D5F2B6R948、下列用地中，应通过出让方式取得建设用地使用权的是（ ）。(2012年真题)A.旅游用地B.国家机关用地C.公益事业用地D.城市基础设施用地【答案】 ACP1C6U9E1G10V6D10HR10Y2
24、C4L7O7L1M5ZJ9D1X8W2D5H8S549、房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 ACO1G6N5Z7U7W5D7HG6T9D8S10O6V2K10ZD6K4I9L3T9M5R1050、发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府主管部门颁布的()。A.土地所有权证明B.产权证明C.业主委托证明D.预售许可证明【答案】 DCJ3E2N1L4J3J4L1HL5J3R1P10P7Q1W6ZR4A3L5H9G2L3E151、（二）李某向F房地产开发公司购买一套预售商品住宅。李某签订了商品房预售合同，合同
25、中对房屋保修的最低期限未做限定。李某缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCX6M7J4R1Y6G5D10HY10S5Q10G5H7P7K8ZL6P5M1M1M4T3N652、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（ ）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】 CCD4O8D10U1P9Y5O4HM8Z10S3P2F4A4X10ZM6Q8S10A8K10G3W453、关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是
26、（ ）。A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高【答案】 ACZ8F10V1Y10K4V5V7HR3V7V6K10M5V3T6ZN8A10W8J9X10T5M454、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCB10D6O6Y2M5J5C6HJ7Z10S5A3X5L10F6ZO10T9H7C7Z10U8W655、租赁合同到期，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前()个月提出。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCG6M8T4K6G10T1B2HN2D6T1R2Y1G9Z9ZA7H6E6S6C2D3Q556、
27、商品房预售广告中，不得涉及的内容是（）。A.中介服务B.房屋结构C.装饰装修D.物业管理【答案】 CCF7F3Q5R3N5Y6C4HM8P3H8D7W2D10L7ZL8S10K3I7V8T10U957、以下关于房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCD3Q7V6A8A6C7Y10HG4C2V10Q2J2T5S8ZI7E6M10V2C1J3B358、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签
28、订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCX4I4Y8E8Z7P6E2HP4D7O1F5I3F3A1ZR7B8B1Z9V5P5P859、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的
29、税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCY1T6C4X3F3X5N8HS3H4T7U8L2M5J4ZO9B5V4I10K5O4Y660、房地产的特性不包括().A.用途多样B.价值量大C.无限供给D.不可移动【答案】 CCU3T10W10R1F8T3B4HA2W3M7Q10S8Y9B1ZP3I6P8T2H4N1J161、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】
30、 DCD3U4Q4J9U4D10J8HH3S9L3B7O9M9I3ZA2J7J3W6W3S8T862、不动产的一般抵押权登记不包括（）。A.不动产抵押权设立登记B.不动产抵押权变更登记C.不动产抵押权转移登记D.最高额抵押权设立登记【答案】 DCB8H10Q7K7W1V3V1HG9X2Q2D1P1T1Z8ZH5M3Z2B3F10U2G863、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为1
31、20m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。(2012年真题)A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 DCK6G2U6G4M2K3C6HE8R2Q5T5B7K8S5ZO1V6Y8R10F4E2U664、土地异议登记申请人应在异议登记之日起
32、()d内起诉.A.10B.15C.30D.60【答案】 BCC6S6Z9G5I3K5Z2HC7D3X8W4X10F5G5ZR1Q10Z5X7H9V2M365、房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。A.租赁用途B.租赁期限C.租金交付方式D.租金标准【答案】 DCV5F4Q6B2Z1P2C10HX10H3A7F1P2H5V7ZC2I9I9M9D6L5H766、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCV3U10T2G2D9Z3M5HO1V9X2F5H9X4D2ZH3S3R8F2Y1U4X667、下列行为中，不属
33、于应当申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.继承C.赠与D.抵押【答案】 DCS4R9Z1U9R8G7X8HP7R6G8Y6D2I8E8ZX10G4H4N4K8B9K568、以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。A.转让B.设立C.变更D.转移【答案】 BCV1E9P1W1F9B4K7HP1A4C2T9G1G4C3ZI5F2N1I6L2S9B569、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCE1D10U9Z6Q6X7L1HC10
34、H5K9T3X7D5U5ZM6Z9E6S9N8Y9R270、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACF1E6P10L1Z1L5F8HD8S8X1X2S9N6G4ZJ8P9Z4N7W9J5Y371、刘某要求房地产开发企业提供住宅使用说明书，他是在行使消费者的( )。A.保障安全权B.自主选择权C.知悉真情权D.公平交易权【答案】 CCO1C5C7L2Z1R1A3HZ9J9E3U1Y10U9V10ZY6J8I10S9Y8Y5Y872、某
35、商品住宅楼于2010年3月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2013年3月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至().A.2014年3月9日B.2015年3月9日C.2016年3月9日D.2017年3月9日【答案】 CCJ1A6D4J5H4T10J4HC1D8V9M1M2D1B9ZT1N2F4D2D8X5B373、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/
36、分，P156次/分，WBC1810A.35天B.57天C.710天D.2周左右E.3周左右【答案】 DCV9Y2E8M4A7Z8A8HH5K10H9Y10P8F9J1ZV10I2Y8Z2F2G8X1074、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。(2010年真题)A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCP6H2D2Z9C7H10R6HA3B4Z10J4Q3I9Z4ZS3L7F1G1I3I9Y375、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促
37、进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCJ4V9V7M9P3Y2Q8HX6N2O7J1S2E3D2ZA4F8H5D1X5P2U576、某房地产经纪机构有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCL7N7S10D3E7E9A6HH9X4G10Z2M10N3Y8ZE8O2P7P8M3G4C977、房地产所有权具有的四项基本权能是（ ）。A.占有、使用、收益和处分B.占有、回收、收益和抵押C.出租、出卖、赠与和抵押D.购买、使用、出租和收益【答案】 ACO9K10D5L9E3V7V2HO5R5V1L3
38、T3T5R8ZC10F7Q5I8B4C8B478、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCE1O6A6U8K7L9Z1HV8R9E2D5R5P1L3ZL4Q3S6Y8X2L8Q679、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。A.国家机关用地
39、B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 DCG6N3F7E10V7D4P8HF10Z1D10W8K3V10W9ZT6Y10R2F10H7D6F480、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。A.3个月零存整取B.6个月零存整取C.1年整存整取D.活期【答案】 DCN1E8O1W6J1I2S7HT7Y6M3I8H7A2Q10ZJ8U6T4O7X1M2K381、物业管理企业应当是具有独立的( )。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】 ACS3U5E4K8E2V5L3HN7Z5Y9G9
40、K2F9G7ZF9E6R3H5W7R10F582、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下颌升支垂直截骨术B.下颌前牙根尖下截骨术C.颏成形术D.下颌升支矢状劈开术E.上颌Lefort型截骨F.下颌体部截骨术【答案】 A83、关于房屋转租，不正确的表述是（ ）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCR4M6D4Z6P10
41、U8G7HT7U4U7R9Q1K6U7ZF1O6O1A3U7J6M284、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCN2F5C7G6Q8U9Q6HR5Q8B5O7A6M8B1ZL5B10U4I1G10K6I985、房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，由县级以上房地产行政主管部门处以（），责令停止销售，并可处以罚款。A.警告B.没收违法所得C.停业整顿D.吊销营业执照【答案】 ACH7A2C5R3Q9D1T3HI6H2V4N6T1Z3B5ZU9F10R8R10M3W4Q586、对于合同内容不明确的规定，错误的是( )。A.质量要求不明确的，按照国家标准
42、、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行B.价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行C.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担D.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间【答案】 BCP9W4W3D6L6S10H10HD1V3C6J8N1C9M8ZZ9F2S6B4D5A8Q987、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告
43、，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCL2N7X6F4M9I6N6HR5F2X1K4V2J8Y10ZI10I3P3X3T7C4F1088、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCA7B6Y2G10V7G8Y8HV5B8A10V3K4H6L3ZB9L9C6O7P6S7Z889、契税的税率为()
44、。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCY5O10R6H5Y6Q2L4HF10K5K4P4X1K1D6ZD4H8Y2A4F10R4F590、根据土地利用总体规划，将土地划分为农用地、建设用地和未利用土地。土地用途管制的核心是（）。A.土地有偿使用制度B.土地登记制度C.合理利用土地D.不可以随意改变农用地用途【答案】 DCY4R8X7R6P10G9W9HC1B10T3G1W2Y2A10ZF1Y2S4D8C7T5L1091、根据有关规定，可以发布房地产广告的是（ ）。(2009年真题)A.在集体土地上建设的房屋B.取得预售许可证的商品房C.经验收不合格的商品房D.权属有争议的房屋【答案
45、】 BCO9T4E10V2A1D3B3HD6M4B2F1N7O6D10ZH8W8F6G3V1Z3V792、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。A.市级人民政府B.县级人民政府C.国务院D.省级人民政府【答案】 BCR4S3K7Q6A5J6N4HZ5T5Q8E8E4V1O4ZV9D10C7E3H3N6I293、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCB4C3W2U10R4C6M8HV1M9M4R7B2W10F2ZN8Y7K6H5E2P4P994、从生理上说皮片移植几小时后即已基本成活A.2436B.4872C.3672D.2448E.