《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题有答案解析(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题有答案解析(贵州省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCU3B2B9S10U8Y2G1HT3E1I7O9V3S9F1ZO5U4V1X7V8E9H12、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCH2D5R6P6J9G5C9HU1F1F3Q1M3K10O10ZG9V1H8B10B1G2J83、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身
2、品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCF8P5C5L8D4I5T4HG3O4Q9F5O7E8B7ZV10H10M5H9H7I2Q84、房地产经纪人针对引导型的买房客户的正确引导方式为( )。A.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向B.提供咨询服务，创造专业服务形象，
3、争取建立长期联系C.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)D.提供最符合客户要求的房源【答案】 ACD6E6Q2D8U8D10D5HV10X3N2Q3S10U8E5ZM4I6G9V10H1D9I105、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACB1Z8T10M1Y7K9G6HW9A2Z4F9V2P3K7ZA8S8M9D9T3J1E96、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCB3W5I7
4、B6N2K6D2HX4N3U2F8Y4J4D5ZF5L8O1V6Y9H1G97、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCA10F2Q3G1S3K9U7HV6Q3T5H4Z1H4W8ZE1X10U2W1M9H5O48、在房地产销售过程中，（）是接触业务的第一线。A.销售现场B.经纪门店C.实体看房D.现场接待【答案】 ACC1D6T8M5B10O6S2HL5K3U6K10I2Q6N10ZU10D4G1D7R4O7Y19、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B
5、.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCF8Y10J8G8V7Q6I9HU6M3E10Q1M1K10F5ZI7M9M2A8O4K10R110、某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A.10%B.12%C.12.5%D.13%【答案】 CCG2A10L5W3I1Y2L9HZ9H4T3Q10I4S5U3ZU8K7I8Q5H4V8H411、有关黑色素瘤的描述，错误的是（）。A.可由黑色素痣恶变而来B.恶性程度较高，易发生血道转移C.均可见色素颗粒D.好发
6、于足底，外阴、肛周的皮肤【答案】 CCA7L6G10K7T5T10R5HP6S10M3M5S4M9X6ZD7O10I2N10L7B10B412、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCP5Z1M8T8L7Y7Y1HJ7H2E7N8C10L3Z9ZM3W10V4K8X5N8D413、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】
7、ACS9P5Q2V8W8H9A4HC4N4K2K2D5O3I7ZH8R10I4Z3O10V3E414、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCO2R4V1R2C8O5C5HN8H1R2Y9V4N4V8ZO10M3B4Y2M6S10X415、女，37岁。左上颈部肿物1年，有消长史，感冒时易增大。临床触质偏软，有一定的囊性感，穿刺液为脓样液体。该患者最有可能的诊断为A.囊性水瘤B.颌下腺囊肿C.舌下腺囊肿口外型D.第二鳃裂囊肿E.甲状舌管囊肿【答案】 DCI4J3C
8、4Z1R10T7S10HI8W10T4Y5X5S4O8ZP10U3V9Y3D5O1V1016、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCY5L8J10C6P8O4R7HU9S7I10G5H3F2N2ZY2P7G6Q8M9V1L1017、 客户的（）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式
9、【答案】 BCG10D5H1X6D6O4Q1HJ3X2M5F3D8B2T3ZN8K5R4A1Y7Q3L518、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCL9K6U7Y9W9W8M1HN5N3U8V3S5T5W7ZD8J1Q7Q2S8S10O719、房屋的（）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCR3Y5T2R5H4C9U8HT3Y6R1E7Q10F1J9ZU1B10T6G2J3Q5P320、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病
10、毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACU5X10Y3E4J8L5A1HP2C2X9K9P8L9E3ZB6S7G9G8Z8I8F921、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCY4W6Z5U3O4X6W1
11、HR4L9G3V1I2S10Z10ZW4W6J2I10D2H10L422、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCF7V1Y6H6R9K3U8HR8B6E5E1T8V8K1ZM1I8N4R6D4G8C123、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACL1N9N5D6C6V2R4HP8G4W5O6A7P1D10ZR7Y2N3N3O10K2N324、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎
12、C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCN2O4X5I10B9Z10R7HV1F7V5Y8X8W8H9ZO3C9O1H7V7X8P525、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCG2V2E2P3D1G4Z7HW6S5Z2J6P9D7M7ZO1F3J9B4R5A7E626、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【
13、答案】 CCN9X9F6A4K5V8T1HD10E2X10O6R2Q5B6ZT9J1U4L6A9G4R727、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCM7T4R2O6R1K1I8HX10I3B4V10K3V3G7ZS6O3W6Q9V9N2N128、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程
14、中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCK10D7G9R2Y4X7J9HH2H5Q1Z9T9J5T10ZY6B5B7K5O2Q6U529、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人
15、员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCU3B6L10S4R3Y5A5HU3K1L4N8T7K2X3ZA7Y1D5Z5G2A1W330、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCI2W4G5P7B3O5U3HO5L7Y10U5E10K4O1ZB1P3I8U6P8B5S831、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该
16、项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCX7G7C8A8G9P2M3HO9O6H8G2D7D1G8ZU1K6A3K9B9W6G1032、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCN8V2O10U10Y6L9V2HN2A3T2Y1A3V2D9ZD8J3T8E5K7V9X333、患者男
17、，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.咬肌间隙感染B.残根存留C.右下第二磨牙根尖周炎D.TMDE.翼下颌间隙感染【答案】 ACH2K10I6P10A7W7M9HK8N2E6J7T6I6V9ZY10R5X2E5U3E7S734、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCC4X2O6U1Y5W3S7HC1S8Q10G9S5L8J10
18、ZH4O5X8Z1H9U1I635、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)
19、。A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B.李某如将收取的“好处费”上交A房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C.即使李某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D.该经纪业务如对王某造成损失，则A房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任【答案】 CCE6K7N2O5R8V3X3HL1D2U9A5V5R4X3ZG6J9X2S10V2O2Z236、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCX8S1E8N3B6T3Q4HY4J2F6M8U2U6D10ZI5M10W5U
20、1X6M9C837、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCL1N6R1E6G1J7Z2HZ7S2P5X8I3V2U8ZM6E4F9O4S6V6C238、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCM1P6X1E8T1J2R9HT2R5N3G1L7A9D3ZX2P1D1L2Q1R7O539、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACU7B5C5Y7U7B10U10HA5A2K6U10
21、R10O10H8ZN3V2U10X1N7Q10K540、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式的表述”，错误的是（）。A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮l5【答案】 ACW3Z6P4X8O9Q8V1HQ2Z4U6V4F5C7B4ZA6T1A3W3R9P1A641、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政
22、策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCU10E7Z8K9P1A6O4HR8P9E5Y7Y1U7K1ZG5D4K7Q1D2J2E642、病毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACB4D6V9L4U9N7R4HU5C2V10A6E1X6F1ZL8E10S6M10
23、C5T8L643、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCE2W8J2C7D4M10E3HZ6T9R9Y7E9I6H4ZB4Q2I9I6L2I6P844、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCW4V6N9F10U10V7A4HE5F8O6H1P3Q3U1ZH2Y1V9D10M8X8Y745、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4
24、级【答案】 BCO5E1X2W3S5K4M3HN5G5E7J3I10N3F4ZJ6Y7N5R9S9P10Y1046、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACH7L7T7D1Z9F9D3HQ5K10F3M6K2J10Z6ZD1B1M1R7I9N10N847、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCM6A8Z10M9N2P3G8HZ3G4N3O9L5T5P7ZI9O3E7C1K3S5W348、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化
25、的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCE9M6D4J9W2S10S4HY4Q2O9Q7F1Q3A4ZF5D4O7T8G3W7M149、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案】 BCL6T8O9C4E7X7D3HO5F4Y2P1V8E3O3ZG8D1I9K9N3Q9K550、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需求，为客户提供（）。A.资金筹措渠道B.精致小礼品C.房
26、源信息和专业服务CG10R1V3W9J9S6F9HY10D2U5W5W4A1K3ZL4R3H7V9X2I6N1051、【答案】 C52、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（）。A.内皮下胶原B.组织因子C.纤维连接蛋白D.凝血酶敏感蛋白【答案】 ACY9V3A6M4T7B1S4HZ10O10U7V1X10Y3K3ZE3N10J9Y1Y10U10P653、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（ ）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCH4H9E10P4W6A10Y8HT3Q8E2Y10M1V9
27、S9ZQ8T8F7E7Y7Y5O454、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCW6K5E5P1G2A6V7HG3O10G2G3Y3P3Y9ZG5S2I2P4A4F3Y155、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘
28、某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACF6Y5K1Y7H5X4N6HM9P4L10X10B4F4B10ZC4O4H7V7H1T7Y956、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCT10V9K1A5Q2O5O1HU9O1B6N4X9N10E3ZT9B1M1W6X7C2G1057、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包
29、装展示是对（）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCK8R4Z8A7K10F4F7HZ1Q1F9D8M5Z2M4ZZ9B7A6N6T2R7V858、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACN10O10W9E10T3J7J1HW8Q4L6X2F9J5W10ZM1E2S10V7M7A9F1059、以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告【答案】 ACT2M4C5K8E4V10G10HU2T8N1B2P
30、1A4P9ZS2L9Y1J10W7R5E860、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15，单位变动成本为4000元m2，则目标销售价格为（）元m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCM3Y3Y6A10N1S3R7HK9T3Z4L2W5K3F9ZM8F8M6R9T2C2F261、关于凋亡的叙述，下列哪项是错误的？（）。A.是基因调控的程序化细胞死亡B.凋亡细胞周围可有巨噬细胞存在C.凋亡细胞核固缩、棱染色质边集D.凋亡细胞周围多有中性粒细胞存在【答案】 DCC8S3A8A5X2A6L10HK6F10L10Y2T3E6F2ZB3L10K4W9N7
31、Y3A362、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACP10S7P2H10K1N7P5HS4V1Y5X4E7O10J1ZE6H1L2G7S7M5U863、慢性淤血的后果包括（）。A.实质细胞萎缩或坏死B.水肿C.出血D.间质增生【答案】 ACL3A7F1X2M5L7F5HS8H7A2T1E1A8P4ZM8V4Q10Y1T7B10Z264、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACI3G7J4D10V1Y4G4HP10A5C8L5P6C8O1ZP7Z3R5U6
32、V2T9K965、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACQ5N1E3T9I4H9K6HV3X3N7B9L8L1F1ZP4Y10A7U1Y6C3V966、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明
33、显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCY8O6B1E5A7P3E7HP8X9U5N3E5Q8M1ZC8M6Z1M8W6C1O667、类白血病反应的特点包括（）。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】 ACX4V7Y6Y7Y6H3G2HN8U9C4P7J2C3A3ZG4Z7R9Q7N4M3E1068、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCU6S3L4M2L7Y1Q9HX9X9R5E10D8X2L1ZS8P5
34、O1K9K4S6Q969、甲状腺未分化癌包括A.髓样癌B.巨细胞癌C.梭形细胞癌D.小细胞癌【答案】 BCC2Z8H7S8K1W1F4HT7R1M4F5X10M3S6ZQ7V5G5S1S2X6H370、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCI8E10K10H6M5I6Z7HN6U7G5X7Y4Y10R5ZY2X8R6O9K9F9W371、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.
35、项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCT9F7U1B1I4D1T5HS6P10J4O7V2Y10Z7ZF9H1Q10K4E4U5K372、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCI4N9P7I3O3K1I5HW1X10B8X3A7Y3W7ZV10Y3O5X1Z3D1Z973、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCC5B8B7T2M6P9G1
36、HX6M8S4K9C4V1F6ZN1D8E4Y1H7X6L874、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（ ）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCN2I8R10U6V2R10Y5HZ1J2J8R4T9E3H4ZX4B7R3B4R3V5F575、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCB5Z10Q6Z4Q7M8H2HO7L10L7Y8P4H4M1ZI10R1E1I3L10T7Q276、对风湿性心脏病最具有诊断意义的病变
37、是（）。A.心肌变性、坏死B.纤维蛋白性心外膜炎C.心瓣膜赘生物D.风湿小体【答案】 DCQ10E9L2H8U2W1X10HA5V1P1N5K8J1V9ZT7B8Y8Y6Z10B8A977、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCM7G3J9R8L6G7U2HK6A9P5T5J10S10S2ZJ6K1K3K8O3V1D778、销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为（）的价格依据。A.政府指导B.当期交易C.合理交易D.市场定价【答案】 BCQ10C4L8J3C5R7
38、Y3HR1U6D1C8J5F10G9ZX3G7J5C10Y10C9H179、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACP2W8W9Q1Z8I3X4HC9V8B4C7K4N10F8ZX10D5L7A1T8B4K880、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.贷款承诺书【答案】 DCP8I2N8K9T6Q8V3HH2R9C1N3B6N8I4ZZ1N7H3P6W3V8L181、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断
39、与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCU7T2P5C5B8V10I4HH1R8R1Q8K10B1G3ZM8G9Z8L8E8Z5O982、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。A.非典型性口炎B.三叉神经痛C.蝶腭神经痛D.舌咽神经痛E.鼻咽癌【答案】 BCX4H4V10M4S8L4J1HQ10C9F1F9X8K2I4ZE9Z9K3A7M10S3X983、用
40、比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCZ9U1Z5F1F3I9V1HW1P10R9H10E1Z1I6ZJ5Z3K2D8Q1T5F884、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合
41、理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCW2B8I3F5Z10G9S3HO4Y10T2N8T1H9I7ZA6Z2W10M5E4X2F785、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACU1S6P4N9M8K6C6HW2C2E7Z6V6J2S6ZL9W10M5M1W6Q8X486、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCI5Y10C10F4Z5I3P6HM7P3S8K8U2S4N5ZX
42、1I4T6H1R8N8J587、要求远离洽谈区，噪声不影响洽谈是售楼处( )的技术要点。A.功能分区B.儿童游乐区C.模型区D.放映区【答案】 BCM1Q10P1M2B9Z9M10HT1Y1U2E5R7W10R7ZJ5C10A8M8J3Z9U488、通过（）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCW1B1V1Q7C10N10R3HC6U3N4V9D10W10K9ZC6D2T7N2W2W2H789、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.
43、提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCZ7R6B6R3P3U10B8HO4Y5P2Q7H3A5E1ZA1Z4R3K6O9T7N290、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCI6F10J10Q1T9S7G10HZ6J2A7U6A9U1S8ZN6V1J4O3E4V7M991、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACA3P5
44、S8N3D9S8P5HR9K9X1Q9L5A5Z5ZK2B8D9E6I3C1S192、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCW10O7P6D9N10S4W2HP1F5Y3R5Q5S9V6ZM5W3Z9O7G10C5N593、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（ ），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCF9N10N3Q7V7C6W7HH6M1Y10K3K6K1V5ZM6I7M3
45、H7T1E6P794、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（ ）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户购买决策D.客户需求程度【答案】 CCT2F1A10K10Y10O6G9HB2P8U1A8R7A10C4ZM8N2U10R3B1B4B595、当客户看房结束后，对房子基本满意还要考虑，若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求，房地产经纪人应采取的对策是（）。A.经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B.及时了解客户在价格上的心理底线C.进一步明确客户的购房需求D.分析房源优缺点，确定客户的承受能力【答案】 ACT7Q4R