《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题完整参考答案(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库提升300题完整参考答案(湖南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACB2Z10P9Z3M9X3Z5HR5K4K2A10R1D1W9ZV3K6Y10A4W3T10Q82、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCS1R2I5H10E6F2V1HV1A1G4W1A3R5J3ZY3E6O5Z6A5G7E33、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250m
2、g100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCT9T7P8D9K7R1I3HO9I2S1X6Z2G7J10ZC7F4S7A2O1A6N14、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCL6A2U3X1G6J9Z7HM7V9B5N8N7W9N6ZH6O5V6U
3、5B9Z7V35、目前确定住宅项目价格的常用方法是（）。A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCT1E7A5B9I6A5W7HS2S3S5N4H8J3D3ZJ1N5S5V3V8Q10O86、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACQ5W8H2Y10A6G7V9HF2O3O4X1W8D1M7ZL8X1L9R3J8J4P77、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人
4、转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACA4O8S6Q10I4P6B3HP6E5A10Y4W6L4J7ZB5H10G8X4U4I7V48、在()中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问.A.投入式倾听B.系统式倾听C.鼓励式倾听D.客观式倾听【答案】 CCG6G5K8K8Q6Y8X5HE4P6L4M9J6S6D5ZD10L10M5L6O2F1V109、下列选项中，（ ）不属于写字楼项目的形
5、象定位的内容。A.项目属性定位B.目标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCT2X9E6W8G10J2I8HB7Q6D8R4W10H5L3ZQ1Y9P4R10X1B9K510、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACO3R1R3I7U10Z8O4HS4E1L10W10A5L7C2ZG8K6X2F9J2Q9I111、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCI5V4M4L4W1
6、Y7J7HR10G6G5X7V7H6I3ZO4W2Z3T8H10J9M912、集中销售的方式适用的楼盘是（ ）。A.常规楼盘B.产品、客户均少的楼盘C.对性质要求较高的楼盘D.客户少的楼盘【答案】 ACR8T1P6D10K9V10X6HG3F10U7O3X2U4O4ZT2I6J8J7J5K2S413、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCQ10W9U1B8Y4C1J8HZ10O7W5H1M7H1N4ZE5R8S3K4L7I2F114、对出租或出售房屋的权
7、属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCU1X2S10X1Q2Z8M4HI1H5D7X8A2G10Y10ZE7I4U10V4D3Z1A415、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCR1N4I3M5F1T9D8HO1I3Q8F8O4P2N6ZI6R7Z10B3W1K4C216、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCX7L4C9
8、Q8Q1U8I10HE4X10P7O7T1J1D10ZW6O7W8R1I1I8U417、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCG6Q3H2W3N1K3Q8HE5W5Q6T7R9V1Y6ZQ10A4T5X8P6Q1L118、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACC8O2K2S7K3W5G6HQ8P5O8O10C5C5R2ZL7N4W7Z7G10F4C919、
9、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCA9T5G7U10B9U7F5HZ1X4G5R4Z6T10U10ZY2D3T3K5L8W8G420、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCF2X2H10O4M4G8O7HX10B5K3O10K10W6Z5ZU3V1L8M3V5K8Y221、（）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCY8C5N8I1N9N5L1HL1O3X5I4D4N9V9ZT8Y7
10、E2I10W2V4G522、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCZ9J2I1P7J8B9Y6HT7S10M10Q5X10Q7F10ZA5L7O9K3V9P8E123、客户的分类中，按（ ）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等。A.是否接受过本经纪机构的服务B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACJ10V4C3S2T10D3A8HM5U2Q2R2Y4J6A9ZU4R3G5O1X9C8I124、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.
11、尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCA8B9Q7L6C7U6G9HL6W8O6A6M6Y10Q3ZY8J2M6A4L7Y3I425、病理性钙化钙盐量多时肉眼呈（）。A.暗红色团块状B.黑色炭末样C.蓝色颗粒状质块D.灰白色石灰样质块【答案】 DCI9V5B7U8T9D9X4HQ4S7E3W5B7I10Z4ZD2C10X1M4G3M9Q726、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。(2008年真题)A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCX2N4H4U9U5H4C8HA10S5H7E2X10K8N3ZG1R4W10Z7K5N3S427、广告
12、心理效果测定属于( )。A.广告活动过程的效果测定B.广告要素效果的测定C.广告目标效果的测定D.广告媒体效果评价【答案】 CCZ9I8Y8D9I9I3B2HV2T6Y3D9W4G10S9ZJ5O5R8C10T9W9G528、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACD4K7X5W4I1G6Z9HR6C8Y3L8O9T3P6ZH4E7I8U3L9N3V329、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCF3N9J5S1
13、Z10Y8Y6HK8W3X6U10Q8Y2P2ZB8I1R3N2B7W9S830、写字楼的特性不包括（）。A.与宏观经济正相关B.客户非个体属性C.项目运作专业性D.高风险性【答案】 DCX7U1O9T1M1Y7B5HC7Y5R2Z6U10O1H7ZA10A5C6F7O10A1C231、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCM10E5F9X7I1M5L1HM4F1W8U5M5U1O9ZP4D2Q2Z9C7U9N732、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免
14、疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCR3J9R10P4N7P4W5HS4R4D1D2Z3F7S2ZJ2L6D8Y9T5M3N833、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCY10L10F6T1B6Z5O2HO9C3I9P9G8J8B2ZI7S4U2K6H1C7L1034、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以
15、自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCO5R7H6K9A4K7J9HP5C7S10B10G10Q3W3ZP5W10E4Y2S10B6U835、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACO1U10Y6K9D3U7J1HA7N10B5X
16、3T10N6T7ZL8N2Y1X10K2L5T436、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCW3D4Q9H2E8Y5E5HP4W1A9C1D5J6V9ZB8A6L10Z6W1I2D437、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略( )。A.低价策略B.高价策略C.中价策略D.市场策略【答案】 CCB1H8V1C7W1V2X6HC4V1N4B7H2J6R2ZL6G6X10V1W7I10V238、房地产销售进入（ ）阶段，上门客户量会随推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要做出相应调整。A.筹备
17、期B.正式公开发售C.持续销售期D.尾盘销售期【答案】 CCY3S1U10U2K8E9E3HA10X1A8W9S6R5K4ZL3T1C4Q7C4M5Q839、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCZ4B2R3J1R10N7P3HE10X7Q5I6I1S7S10ZE9G4N2Q2V2C7G440、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；6
18、5周岁【答案】 BCC1W7E8I4M10N6R4HO6L9J7G10H8J7Y3ZI7X7Q3C6F7Z9G141、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCQ7Y2Q5T7A8S6Y5HL1J9D1R4M4U6K10ZS3S5T8N1H7W9T842、肾虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 DCP10C7Y5B3W9H7P6HU1S3F3L10Z7M5O2ZU8
19、W3H5J10I9Y6F143、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCM1T7C5Y2L1Q4A1HJ8Z7A1X6L7V8O9ZP7N3K10S5L6A1Y644、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACF2B6A1P10K9U2G3HE4F6G7J10F9R9A2ZI9X7C4N9S6F2Z1045、下列选项中，（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求
20、产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCL7O3C9E3A6G8X6HW10O2M8O1H3M2G5ZT2D6X8F10P6P8Z746、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（ ）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCF1X10C8S1B1X7G1HV4Y6N2M7Y9J7V10Z
21、M4U9G8A3M4T8K847、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于（ ）。A.小户型客户B.中大户型客户C.投资客户D.大户型及别墅客户【答案】 DCK3N1T8V7S5M8O8HZ8Z5O3F7E3F1B4ZW7N6C2U5Y8V9M148、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCH4V6Q3R4D5N10N7HR10H3S1D6K3I8A9ZT6Z3Z4S1Y4R10A1049、房屋买卖代理收费，应( )。A.按成交价格总额的35%收费B.按成交价格总额的4.0%收费C.严格按照国家规定的标
22、准收费D.采用差额定率累进计费【答案】 CCT8D3Z2V2C2B5E2HN5S5T6K3X4Q1L2ZJ6B3M7O9L2G3C450、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（ ）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACU1W3B10Z10F1O7G3HU10U8M5O8O4Q2Q2ZO6S5U6K2B7Y8L751、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取
23、消的城市）D.变更【答案】 BCA1E4O4P2K10U9N4HJ2N3V7J8C2F6U8ZV1F4Q7M7J10D9L152、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACI4J10R7M7C4J5Q3HX1U3Q9O9W3Y1T4ZI2U8Q5V2J3I4L953、价格制定阶段的（）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCD3L4O9Y1F8O
24、6Z5HS10V10C4K5G8T2H7ZW8E7I2M8J4T10H854、存量房经纪业务基本流程中，()是房地产交易过程中最容易暴露问题和产生矛盾的一环。A.物业查验B.佣金结算C.物业交接D.客户开拓【答案】 CCZ9I4Q8N8B1B2G3HP2Y9F8W5M8D2I6ZN2L3H1R1I8W7D555、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCY1L8I6K10Z6O1W4HD1I6L7P8S8Z3X3ZG9J5M9L9C4X1L356、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACW8Q1
25、0X3C9I4Q1R9HA7G2P9Z3F1S5L1ZI4L5F6S4R7H4W657、坏死是指A.局部组织、细胞的死亡B.机体死亡后组织、细胞出现的形态学改变C.活体局部组织、细胞死亡后出现的形态学改变D.机体内细胞的程序性死亡【答案】 CCS7U10S5K5F5P1F5HO7A2U8E1H8Z9Q2ZO10L4M9Z2L3F9G258、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该
26、项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCE4M6O6H3R7F5Q4HG7Z10U3L7K10M3L5ZT9W6X7Q1E9N6N259、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（ ）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCE1O6N8W5F3O4J4HW2C5Y6E1O3M2A9ZW8B3Z9U6P9D5Q160、针灸治疗肝经热郁型蛇串疮，宜选用A.行
27、间、侠溪B.血海、三阴交C.中脘、丰隆D.内庭、阴陵泉【答案】 ACJ9C5Y10Z10N8M9N6HM4S9I8R6S9O9V2ZC1B1A1T6Y4B7E661、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCK8A7W6B10O9F3K7HJ9B8H5A9Y3Q7H4ZX10D7V8E10T5B6U462、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACI4N8K3H9S7W8G8HY7B1D
28、6R3G6K6Z8ZM3A3L5T1D3B7O763、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（ ）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCN4W2J7S9E5B5Q7HJ6U9L7F8J8X9Z1ZT2O2A7Y8O2H3K964、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACM4J3V5G9Y7J7G9HX6R5C9E1G2W10A6ZK7M7S6S6X7I6J565、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【
29、答案】 ACV1M6Q3S9Y1K4F2HG8M5N6X10O9G4J7ZK6D2X7V4N8S6Y1066、由于核心主力零售店的招商较困难且招商条件放得较宽，在核心主力零售店经营管理上造成了（）。A.主力店恶性竞争B.竞争力低C.难以管理D.提成或租金收入偏低【答案】 DCP5Z5K3E5Z3R5Y10HX8L5Z2F1B1P6D10ZU10X9U7C4H3L3C467、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCW1K1E3B9D
30、1P2O8HH2C3X6B3E1X2R2ZC6W2D9Q10Y2M10Y768、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为( )。A.鼓励式倾听B.投入试倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCS5Q5B1N3P4D2O10HR10B1C7H5D4P5H10ZP1L9E8I2R5O5R969、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACP1Q4Z9J5V1F10R2HF10X2X7Z5I1R9I2ZX9P9H1K4N3M6E870、在客户关系管理中，客户的当前
31、价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCN7U5U5P3J7K4H10HX3H4S8O6I4W10M3ZX5G10T8G5D5T1F1071、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACJ2W1S8S1D5M5X3HQ9E5B8N4K4P2A2ZS1G6G9D3I4Z1X772、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知
32、【答案】 BCI7K10K6J7O3Y10O2HR5C4L10E10Z4H2S9ZK1T3O8L4U10B8M373、通过（ ）可以推动销售人员学习项目相关知识，同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。A.调查培训B.目标客户分析C.上岗考核D.专题培训【答案】 CCG5P4X6H10X4C5K7HZ7M5N1G3K8A8K5ZZ10J5V10Y1N8E7V874、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACR6A5L6Z4F4I5V5HY9A1T7H2Y5X
33、6Q9ZN9X2U10H4N5Q8J775、合法有效的房地产经纪业务委托合同是()原则的表现。A.保密B.回避C.公平D.诚信【答案】 CCL6X8D9Q7F9L5E2HF8W3X4I9X4W8W9ZU10U3H10J6M1J3X976、（）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACP8I7N5F2K10H1N8HX8G5T3R3F4I1L2ZD8R5Y8T4I5B10M977、户外广告不具备（）的特点。A.长期性B.固定性C.覆盖率高D.集中性【答案】 CCF4E7L9H5V6R10L8HX3Z10U4P6J7Y1Z4ZY10Y4J9O
34、6D9E4K678、房地产经纪公司常用的宣传方式是（）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCL7A8W7S10V6A2F7HP4O10X10M4U1G9N10ZM6E4G2E6F10V1M579、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)A.人脉资源B.房源信息C.网络资源D.财务资源【答案】 BCR4A10X7T3G4H5R9HV7Q9L8Y2D9B3Z5ZD6M6U4B1H2I2C780、在销售过程中有效地实现各类产品的（），是项目价值得以实现的关键。A.价格过渡B.大量销售C.价值让渡D.使用价值【答案】 ACS9Z9M1R9
35、X2Y4P1HY9D8V2Y7P1Z7N5ZI8D2A7U10J3V5C381、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCC4V6C2D9S4U2R6HL7T6X9D1L8F5W8ZI8H2M4L3L7O8N182、从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人【答案】 CCR7A3B5O5V2U1Y4HN5J8I4V6X1G9G9ZJ9J3A2N1C7N8E383、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟
36、的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCW6B3H3S8K1D9W10HY8H1B8Q9R7J4K3ZU10Y6X1U9Y6U10X1084、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCL2F2B7J4X1I5I1HS3R9Z2Y6P2X1W2ZS7D10L8Y8K4I2C6
37、85、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCV7L9J8G2N8M1Y9HI5J10B8K5X8K3Q7ZC7Y8C4J9L5Y4B986、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCT2R8L3Q1X5Y3D7HA6I2C7B3F1O8F6ZN3R6Z4U2G6C8T1087、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主
38、修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCE8K2A1M5H1A8E8HA8E2E9P8F10R1M2ZW5E5M1Z5B7D7L288、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCN6R10A6A1Y9V1V1HW4S3Q6R3I5V10Y3ZN8S7A10W10P6C6D189、甲状腺乳头状癌的病理变化
39、有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACE5G6N8U4N6M10Y6HD7U5L2O10U7S2I7ZB4E6U4E8F7N10A390、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCS3M2A5S7H3U1W2HF1S9Y8J7G8K8J3ZM4O2G3B3C3N4X291、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（ ）为核心原则。A.产
40、品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCI5A1A6X10G5Q6N7HW9M1O5M7Q9J1I9ZN9G4L3J7P7J7B1092、房源的使用价值是由房源的（ ）决定的。(2010年真题)A.法律属性B.经济属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCE10U7U1F8M2G5S5HQ9Q7C8D8G8S6I2ZH10S7M9D9W1O8N293、市场营销组合4P策略是指（）。A.产品、价格、分销、促销B.产品、价格、渠道、促销C.产品、价格、服务、促销D.产品、价格、特征、促销【答案】 ACF5K4P5V5F10S3F7HF2U10R10C9Q4R3S5ZD1J2
41、I10S3O2J8I494、在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.各种验房工具B.房屋状况说明书C.房屋交接单D.租赁合同【答案】 DCO6P5Q5R7Q2S1X4HM10H8T2X9Y3W6A9ZU10S9M5I5X8N5Z795、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCN10E10F1L4R6B1W2HQ6I6G5Q6N3Q3U9ZH1N5I3D6L9Y9M796、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BC
42、H3V4G3E7P1B2S5HI10Y6H4L9Y6M9X3ZX10M6T7P8O6O9Y997、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（）的特征。A.指向性B.实效性C.潜在性D.可能性【答案】 CCO6W4V8S10F6H9P7HI8K9P9O7U6O2V6ZX5W4Q2C4V6R4O498、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交
43、通辐射地区【答案】 ACV8T4I8C9Z7F2B5HA5V4C4K8Y3E5I8ZV9X3C9P1H3U10S499、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACY7E4F2U7B2I1O10HV7S8D9Z9W9D2O1ZU8Z4Q9O10L2G9E5100、房地产经纪业的生产要素、业务类型的转型、新型业态的形成、行业整体的产业升级，无一不是在()这两大因素的作用下进行的。A.资本和信患化B.规范化和专业化C.信息化和规范化D.资本和规范化【答案】 ACG9P7X5F7N4W5X3HG10S6Q5P2
44、Y2W2L9ZB10J9T5V9W4E10T4101、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCV4E10H5B7D9O6U5HJ2J2D6H3N4Z4X2ZB2A5I4H9O2H9S7102、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCE3O5K6V3J2E1E2HK9W2F8X5W7N6W3ZL2L8A2D9W9C7B7103、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCE5E3T10I3O3L1E7HK6M7I10X1U6E8D7ZW2S8L9Z6P3H5M3104、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站