《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题(附带答案)(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题(附带答案)(江西省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、可采用多种广告进行密集推广的房地产产品处于其生命周期的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCU8H9M3A6S5R10P2HB4R7S1I9Z5Q8M1ZR2J9H5Y9Z3B5K22、下列选项中，不属于房地产市场政治法律环境调查内容的是( )。A.各级政府有关房地产开发经营的方针政策B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划C.国民经济产业结构和主导产业D.国际和国内政治形势、政府的重大人事变动【答案】 CCP4U9E3Q7F2A9T5HU10E8F10J5Y7M10X1Z
2、T10U1X8L9E7K8I103、大叶性肺炎的病理特点有（）A.肺泡的纤维素性炎B.支气管常受累C.可合并中毒性休克D.可合并肺脓肿【答案】 ACH8P9Z2M9Y9X7J4HS2Q2W1J4A9I8M5ZJ2C4V6T10D6O3S24、存量房市场具有很强的（ ），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACJ10S5U9Y9N8P4L10HU4X5N2E1D6U2K7ZD4D7Y10V2Q4N6G95、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块
3、D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCK4A8F8I9D3R9Y3HO2I5F8Y7Y5I5Y3ZE5C9M5E5X5Y5D96、以下相对银汞合金的性质为不利因素的是A.相B.C.D.E.和【答案】 CCD6W8H2X3E9R8I10HC10H6A3J4Q7U5J4ZJ10K6M9I4E6B3Y97、交通流量常能带来（），使人流驻留地点的商业价值提升。A.车辆流量B.经济流量C.人口流量D.环境流量【答案】 CCA7K8R7K4E9W10Y8HY6U5V4H3G10R9K1ZC7K8G5J8P3A6I58、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活
4、动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCF4M10B9K4E9X8Y2HG7V10R10N9L10W1P10ZL3T3E10Z5L1D5T49、市场营销的第一步骤一般是（）A.生产职能B.市场调研C.组建销售队伍D.确定销售价格【答案】 BCP6B7K7N10C6U3N10HO6W2Q6J10U7D9X9ZK2Q8A10R1T2I9E910、滤泡淋巴瘤的免疫学标记表现为（）。A.CD10（）B.CD16（）C.CD19（）D.CD20（）【答案】 ACI1F9H4D9H5K7M7HL8F6F8W5F3M1I3ZW7I6B4J7E7R2Z611、与自身免疫病的发生无关的
5、是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCN7R10X9A6Q3I6P1HP5P4W5G2W8Q7V4ZS4Y5B4P10Z1Z6V412、研究房地产项目的市场表现方式属于（ ）。(2006年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCC5U2X8P4M1W1P9HQ6W3F1L4F6M1Q6ZX5D3E10L6P5V10D213、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCC2Y4H10W1C10J5B2H
6、A6V6U2D6J7K2T2ZE1G8N1R4R6Q1Q514、甲状腺乳头状癌的病理变化有A.多级乳头分支B.核呈毛玻璃样C.砂粒体形成D.滤泡形成【答案】 ACM8E2E10X7X10J7Y6HI6Q7H4T8Z3X2Y3ZB3X8B3M7I8R5G515、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCW3N5K9P8Z10U10V2HJ4H9E1G7O6M10M8ZD9W6J9M7O4U8D616、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】
7、CCH3L6P10M7W7S10B4HT10V3X10Q9T10S7R8ZZ2Q7F9H9X7M1V817、采用房源信息公盘制共享形式的优点是( )。A.每宗交易需要两个房地产经纪人跟进B.房地产经纪公司确定分区边界比较简单C.利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性D.可以使每位房地产经纪人的生意面达至最广，工作效率得到提高【答案】 DCQ8J7L4K6Z4D4B1HT7W9B10L2X5X6Q6ZI1N2Z8J7G4I2U218、男，15岁，近日发现右颈上多个肿块，无痛，偶有低热，盗汗，身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口
8、内（），该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答案】 ACE3U1B10U6S7C1J5HB9K10A10U5X10T9Q2ZC5Y3F7T5B1M2T1019、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCT10K3Z2A2S1I2A4HF8R10X2M8D1S1B6ZY1D9A6T1N7D3L320、饮邪停于胸者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 CCC3T3T6B10B9K1S7HF10R10O6N3W10A8B2ZY5X2B10I8X4J6J621、新建商品房销售资料
9、中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACN9L6Z2F2B6U1G3HG1D10W1D6G4P5L10ZW2A6T7N2V10V8E322、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成
10、交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCA7O8G8C5L1P2C2HW8A2N2Y5C
11、3K6X5ZG9T10L6T1H4T2N823、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCG1M9N2Y2R8F7S5HQ10M2Y9D7U5I6H5ZL3G5Y1F1M5E10I824、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预
12、付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACG7M9P5Z9I1E10B9HR2M1B9P7A3F3P10ZU3I10O4P1N9R6D125、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCL2K4S3A5V4L10H8HB7C5M7W9Q1O6C6ZP3J4L2M3T7Y6J926、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售
13、C.租售并举D.自行经营【答案】 ACL7L7K10Z2V9C2J7HW9D2O3Z4I5S3G7ZT6F3I8B10S3Y6D627、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACR9F4T3N2F8P2V4HB7S6D6J4B8C4H3ZC1P1Z4U7H1M9Z328、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCC10P2D9J6A7U5M10HO4A9O8T7P3E7H2ZI4V1O5P3V2V6A929、“撇脂定价策
14、略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCH5K7Z3V9K9N8Q10HM6O3M7U9E10E10J2ZX4B5Y8H8T9H10M830、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCJ10Q3O10K4S8E4Y1HA9A7Q1H9R9X9W10ZZ7M10W8D8U5K9K431、商业地产项目收益和获利方式大致分为两类，其中之一是房地产开发商开发后直接销售、投资转卖，这类商业地产多为（ ）。A.小型商铺、街铺B.大型商业广场C.商业街D.专业市场【答案】 A
15、CD3Q7K8G4S5K5Y7HR1S9S7T9K1O9M2ZY2M3O10I6Q1F8K132、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACZ8R4Z6J2K2V10A2HV3F1Q5Y2A4X4Q4ZQ7I3O3G6F3P3A633、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACS4C10T3V6I7L10V9HZ6U10F1F1T6E2Q3ZS7D1K6Z1V6G5C234、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目
16、的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCY1Q5Q8L9B5X5M10HU5W3J2J3Y5D10J7ZC9E5A4O6Z8T10P635、房源的( )是指物业自身及其周边环境的物理状态。A.法律属性B.物理属性C.心理属性D.经济属性【答案】 BCA8Z4G3I1F8D8H9HP1H3W2T7H10B2L10ZX6D6X9J9F4R6R436、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCA6A4B4R6N6H10K4HM3S9E6S10H6C2Z3ZG6S2N7G3S3V5O337、
17、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人( )。A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任【答案】 BCA9Y1A4Q8E4Q7I4HT3U3D6R5H1U8Y3ZO4S6Z1J3M2M8E538、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCV7J5G4Z8Y9O5N1HO3O2D
18、10P5R9X10B5ZW5U1P6E8F7Y5S239、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCZ10A5W10A7D4K9W1HB5N1T9Z5O3L9Y10ZV8H6Y2O10V2S9O540、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCU9Q4R2H1N1Z3I4HL2Q6S2I4L9G5J9ZY10B5Z6U6C8M8R941、下面关于房地产市场细分表述错误的是()。A.细分市场的划分应当有明确的界限B.细分市场的
19、规模大小和购买力应当是可以判断的C.如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要D.细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力【答案】 DCY10T7K9M10D8T6L5HN5I8J9H7T7Z8C4ZG3K2C5T1M7Y9V642、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCE6H7N2J2V6U4T8HR10B8D3C10S6D10I2ZJ1X10P10W1P9P7G143、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款
20、速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCU9V9L3T1E10V5X5HK5A6B7B5N4Z5M4ZI9K3R4N5K4L1S144、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCL9C6F8C1W9Q10P4HV10Y6K6J3N3S10Y9ZS3W3V3D1
21、X7Z5M645、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCX9W10Y7M9K7W10M7HA7V4B10X10O7I6Q8ZR1Y7K3W9I6C6B446、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCW10F2J9G10X2P8F5HD9I6D9J9F9N9D5ZD2P3K6U6A6G3E347、绒毛膜癌最常转移到（）。A.阴道B.肝C.脑D.肺【答案】 DCP7N7U8J3O9K8I3HN8X6E4G10Y8H5N5ZB8V8B7O6E6Q5
22、Y248、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACQ4K10M9M8R5D6W9HV6Y9A2R6G7Z1R10ZH8D7T3J5K9X2J149、 不适合房地产产品引入期的策略是（）。A.适当低价、薄利为其宗旨B.加强市场调查与预测C.加强售前、售中、售后服务D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传【答案】 CCR7V2H9V7V6U2U7HS4M9K7Z5P2B7R3ZN9I3Q1R1V7Q5N750、下列营销成本中，属于公共关系成本的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费
23、【答案】 DCJ2Y6P6L6G5I9Z4HA3Q1R1B10V8J1T6ZN6Y5T4H4X7X6C951、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACD10R10Z8B1L9U9E8HL7M3A1Z9V2F4U7ZB2N7V1K6T10Y7C652、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACS6R7A2K4K9I6E7HZ5D2L10Z7F6
24、S4R2ZM9K2V5F6Z3L10F353、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCH1W4X7S7Y5O5L4HR3I2L4P5Q8Q6X1ZU3R4H10T8X9J3E554、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACC9A7T7M8X8M4Z9HM4I10J8U7Y8L4E4ZI4N8G6W8V7Z6Z955、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托（ ）销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房
25、地产服务商【答案】 BCE7R1X3L1M8Y3M6HH6Y1Z6H5P6X6C5ZK3H6N3T8S6R7J356、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCR5K5D6S4Q10L6F2HQ6R7V9C5N1U1D5ZR2R4M8L4Y9S1T257、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCR3Y9R5C6K4Y9N7HE2W9U9G7B5Q9E1ZD4K5H7S3B4G2C258、对偶三角瓣（Z成形术）
26、从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACP7U9Z1J6I4X3P1HG5D10D4G8Z9L4T3ZW7Q9X8V9Z3L4C1059、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACE8D4J3O7E6B4A6HE7F7S5B3D6E8C1ZV7K10U1F10V4W3Q260、地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCN4W1I6K9U3
27、D6N7HH1N4Y8A5U2Y10C9ZO7Z1Z1X9G8L6N761、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCS2K6U1P5R7T7Q10HY8J8Y3Z8F7N6P5ZQ5N3U7C10J5K8L762、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCN9S3Y6M10L3Y4K
28、10HH1C5X3P6Y4H3M8ZQ4A1C10H5X6A7W363、卖方多家代理与卖方独家代理在销售方式上的不同体现在( )。A.明确、牢固B.相对无保障C.以客户为中心D.以房源为中心【答案】 DCK1W3T5C3M3A5O7HI7Y4D1R8O3D4R3ZB8Q1R6H6B1E2W164、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACL4
29、I5O2U5Q4G7W9HC3P7G5R4L7S6A10ZR6C9N9T7A4O1M165、以下哪项不是经血源播散引起的肺外器官结核病是A.肠结核B.肾结核C.结核性胸膜炎D.骨结核【答案】 ACZ5N3I3X10I5Y1A10HD3U1E7Y7N3B2V9ZP4P3W7S3P8J1J866、拟定贷款方案的首要任务是（）。A.贷款银行B.贷款成数C.偿还比率D.贷款期限【答案】 ACN4I1A6B10X5J9T3HU7X8G4S2V7F8G1ZN7Q5F1S4D8B3Z367、健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解（）。A.消费者B.生产者C.竞争者D.政府【答案】 ACA4S1F1L7A9
30、D10I2HX5D5Y5K9Q5C4Q1ZW9E8Y7V8N6D6P468、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCB7X9B4F6C4D9Z5HU9Y7S6X7C6B2R2ZD5R1N6V7G1D6W1069、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACV9V1P7J5W10Y3B4HT2W1A4E3U4D3R1ZI3E4O4S4B6G5N870、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【
31、答案】 ACX5W3A10P4I8V10M1HB7I9Q7C1A3B1E10ZK6P8M4E5L8Q1O571、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCG9D8P7S5E2S6M1HV10W2T6N8V2X7X7ZC7C9I5Q10R1P3R972、下列属于等额本金还款方式的优点是（）。A.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支B.适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人C.本金在整个还款期内双倍分摊，利息按贷款本金余额逐日计算D.在整个还款期内，每个月
32、的还款额保持不变【答案】 BCF3F9G10R9P2E5I7HI1N3C10Y5V3H10L2ZH8J8L7R9V7W2X1073、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACH8J6Z6M4D4X4G4HI6L2R1F6R1V5S10ZO6E6N2G5O5X10V874、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCV6O10N4N2E1Q10T4HZ7Q8C7I8N2
33、L10H9ZP5J1E9U5F7P7T1075、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCZ2U2I8L8W4L10V2HX5S10U2K7K8C5N2ZV10K7F2K6R3K2B776、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCI9D1X6J6J4N5L4HD7R8N6C7H6B7C4ZL1C3R10W2U2R1I877、进行房地产市场调查时，
34、调查人员要比较在不同报纸杂志上刊登广告的效果，可在广告下面附一个条子，请客户剪下来回寄，根据这些回条，便可以知道在哪一家报纸杂志上刊登广告的效果较好。这采用的是( )。A.行为记录法B.实验法C.实际痕迹测量法D.抽样调查法【答案】 CCT9E10R9J10M7B4H8HG5U3H9R2T9E8Z6ZQ7F2D5H1L8J3T278、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACP4M3Z10C2D2W9I10HE6F6I6K9J9O10M8ZW9U9R2H9P4A8U279、鼻咽鳞状细胞癌（）。A.倾向于破坏
35、邻近组织B.倾向于血道转移C.最常见于鼻咽顶部D.切除后易复发【答案】 ACH10Q1R10N10H6C4M2HU9B9O2J9Q9U7Q10ZJ8F4V8W8O5R1K580、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCW9B6W2Z5S8F1X2HA2H4Z6F7Z6R6W4ZR8V3P5M9N3T4X981、住房抵押贷款属于( )。A.公积金贷款B.保证贷款C.商业性贷款D.政策性贷款【答案】 DCT6J7R8J5P1A4F4HH2K6P2B3D7H10R1ZZ5N1
36、E10H2F5K8L882、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACV2D10E2W5P5L4P6HW6F2I7D3W8W3U7ZU7C7H3B9N2R10W983、制订推广策略是在（）明确后，可以制订后续的宣传推广策略。A.SWOT分析B.项目的市场定位C.周边市场竞争状况分析D.形象展示【答案】 BCR2M1Q8Q9P2X7C2HN6S6P5R2Q6N6F3
37、ZJ2Z9Z3H3Q8C7T584、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACK10Y5S7S9Q3K7N2HW3E8H10F6Q6Q4V2ZF7M6B7R8D3Q7T785、房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。A.法律特征分析B.经济、财务特征分析C.地上物特征分析D.区位和地块特征分析【答案】 BCI4P8Q5M3M3O7S7HT8W3L9R1Y5N10D3ZE5U
38、5K9Q3R6Z4V486、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCL2Q9P9W7Y9W8W6HR1H3N9B8P7M7B9ZF5O6S2V1Z3C2U187、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCZ6T2I2V1B3M5U1HY6S5Q9S4X7Q4R7ZE4X1S5G5J9Q10D788、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C
39、.4118D.4667【答案】 CCT8F7U10J6M7V6G9HO9Y10R1G3O10T4K9ZM10L9G10R5E3G7J889、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCY7X10I10T1L10N4O6HU6Z7L10D4G10C4C5ZS8I7H9B10Q2A10L490、房地产经纪人应以( )为目标。A.关注客户需求，发展成为终生客户B.提高交易成功率C.赚取高额佣金D.提高交易数量【答案】 ACP10E9C8Q7S7J9L2HZ3J2O7O7U8F6R4ZS2R4R1X7F4B7F691、房地产产品目标客户需求
40、定位法的步骤，不包括（ ）。A.目标客户特征分析B.内部资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCW8T8N7Y4L3C10L9HM5M5T3L7R10B6I2ZT3W3I3I7Z3V8F392、类风湿关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCO9I9E10E4V8K8L7HJ5C1P2W1M3H1G10ZQ6H9I7I1L3B6Q393、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCH4T8A2R3N7
41、A10B3HW2T10R1S9H2J1U4ZS4S7L5I10C6P5B494、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCY9M7K10P2B9Z8A1HF1J8X3T9R3K2O6ZT9S8G7Q9Z2G4Q595、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCT8T7T1Y1F
42、2A4R2HJ6C10V7R2P4B5N7ZN9F3E4O1G7E8C496、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCJ2B9U2N10F4Z7K8HY7N1W8S6T6A8B2ZV8U6A2K10S8L9K297、下列关于四种市场推广方式优缺点比较的表述中，正确的是（）。A.人员推广易引起消费者的注意与反应，能迅速产生效果B.活动推广传播广泛，传播的信息规范且容易控制C.广告推广易与消费者沟通并建立关系，促销目标明确D.关系推广易建立开发企业和房地产项目的品牌形象，获得良好的口碑【答案】 DCD2A6
43、I10U10A7A10J6HF7G10W8X8V3F4E10ZV2Y5I6X8H10L5E1098、患儿6个月，生后即有左侧上唇自红唇到鼻底处全层裂开。手术若采用“旋转推进法”，其缺点是A.患侧唇高术后常嫌不足B.切除较多上唇组织C.鼻小柱歪斜畸形难以矫正D.有损正常人中嵴形态E.鼻底封闭不好【答案】 ACB1N3R7G7C7J9H6HC1T10K6A6Y6U9U6ZF1O6U6N7J4B6Z299、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCZ8D7D2R9P9P1U4HP4L2C5Z4S8H3E1ZJ1W5L4M4I
44、9V1X7100、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCU1L4S5V1D4S3L10HY9T2Q8B6V3O1Q5ZX4C10L4T10F7G8O6101、下肢深静脉血栓形成不易引起A.栓塞B.机化C.脱落D.下肢坏疽【答案】 DCR6Y5H6B5U8J9V2HH10F8K2A3U1S2U10ZW3D3F5H2A1A7G2102、腹股沟疝嵌顿后，疝囊内的肠壁可发生（）。A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干性坏疽D.湿性坏疽【答案】 DCQ5Q2L4J3K5L9R4HO1M5X5F3X10I6K4ZK5W5A7J8L9S3V1103、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。A.可节省整体利息支出B.每月还款额保持不变C.每月还款额递减D.利息按本金余额逐月计算【答案】 BCX7L2R9H3M10K6Y1HH3A2F2M6I4T8Q4ZI5F3V4Q1T4X1K5104、关于采用自然销售方式销售住