《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题(有答案)(河北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库模考300题(有答案)(河北省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCM3H6K5P9Z4T2R4HV4P4B3P1D5H9R2ZW10F7A9E2W10S2Q12、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCK8L8J4Q2T4Q10H9HM1Z7J2B7A6A7A8ZH6M1I10U4L1O2N93、某项目总投资10万元，建筑投资500
2、元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCL4E4A10D10E10R2S2HW10G2X5M10G10A7B1ZP5K3N7J10V5E5A24、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCV5I10O1A8C5S4C2HD8N7G2N4L5Q6L2ZI6F2E9H7H1P4X15、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访
3、问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCP5I4T5R7T3U3T1HC7W10S3S9S9P1V5ZQ3B10S2K1S1P8I36、限价房购房人取得房屋权属证书后（ ）年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCK8S8I6Z1Y3T9Q2HP7C2V10A10T1B4X9ZY9D3G8T2T1X4Z77、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为500
4、0元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)A.20B.24C.28D.32【答案】 CCP3H7R6F6C4X7T2HT9D9Z1E4J5L4S1ZV3E6Z4L2R4M8Y48、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCR6S1E9A7W9G7A2HX9I10J7S3T10U1F9ZH7J5V3D6Q6Q2D89、与血栓形成无关的因素是（）。A.血管内膜损伤B.血流缓慢C.纤溶酶增加D.血小板数量增
5、多或黏性增加【答案】 CCX2Y5E3F7P4M2U7HW9Y4T8C1M6Y3Q1ZE4J6J4P8G3L7I510、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCK7Q4M1T1Q8H4G10HQ1W8O4V4J10Q10U1ZZ7D6Y8L2Z7G5F711、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACT9G2K1
6、A3N8R2G2HM1V5K3W4G5Y2D6ZS9Q7L1D1V10B3T312、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCN10O7Z4T9T2X6B2HE5C2F8B7X5Q5R5ZQ5C2T7N7M8G10C813、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与
7、第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACR5B1B3Z5B1M2C5HN3J5A2T8J4N1L1ZB2J2N9U8F10Y10A414、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCM9E10T9I6I4P5D7HV10O5J7Y4T10M8W8ZF4Q9O6Q1S10J4Y315、与血栓形成有关的因素包括（）
8、。A.血管内膜损伤B.血流变慢C.血小板数量增多D.癌细胞崩解产物【答案】 ACU1T8A1U2T6V8T3HA9Y7J8M6L3S8F2ZE4E7V6P4N7V8E216、开发企业在交付房屋时，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCR9H5J3K4G10Q3Y10HU4N5F6H7V1H6Q10ZH9L5H1H10H1W6Q817、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。
9、A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACM3D8H2Q6O2X1W10HG10J4E1B7Y10T1T7ZZ10J7D4X4Q3B10X218、合同签订过程中的注意事项，常见错误不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCR10Q10Q1F5E6T4W3HA7I6J1Z10I8I6N6ZK10K5G7O5A4L4S319、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是
10、写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCV4Z8N3B4K7E2P7HH6O5O7R1U4H5V1ZJ4D2P5I4I8P9Y320、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（ ）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCY4I5G5N3G3S6F9HB6X7D3P4B3O1K9ZJ6H5I4T2U10L3U221、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（ ）。(2009年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCR2A
11、4L10O3C10F3S2HK10S6Z9I5E10Q9Z9ZD5Y4Y1P3D3K5T522、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACJ9U2T8W8R8E3X9HK9B2O10T1T6C2Y1ZZ3E6C2L6C1Z5U223、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCX2J6J7Z10C6S2N5HN8W1N3C9F2O6F
12、8ZQ9D7N6M4H5C4W324、属于十二经筋生理功能的是A.调节全身气血B.束骨而利关节C.调养骨节经脉D.保护脏器组织【答案】 BCM4Y6I10L9M1L7S2HG2Z3H8T9A3X9H2ZU7H4M3H4L10N1S825、过度愤怒可导致A.飧泄B.呕血C.昏厥D.薄厥【答案】 ACE1G1J10J7F6Q5E8HI8A10J6V9M5C8M5ZF10F4H9C8U8T8N426、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCI2O9J8U3K3N10T9HM4X4W10W9R2
13、N8D8ZW4B2H3E10N8M9S227、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCH5T5Y9G7H8C9Y7HZ7V5B4U10D5M4S1ZZ10G9V6A1N8F8D628、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCG5J10E5Q3K9O10N6HR9
14、I10U10J5M4M9B4ZK1U7H8T4C4B5C329、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCT6E9O3M6S10H10U7HB2K4F4D6X3B5Q5ZH1Z6D2A2R7C4Z330、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACG5E3E8L1R5M7Z5HS8B1Y7M1U3Q9Z6ZZ1V3V10O2G
15、9Y3C131、房地产营销模式中不常见的是( )。A.职能式组织B.集团式组织C.市场式组织D.产品式组织【答案】 BCK5Q5R10R6O1B2Q1HT9I6D5E5S7M10S5ZE10T2C3X6H9P9G432、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACY10S3O4W10J7Z1M10HL9O5P10F10K1X7O10ZR9P6M2M2P8Q5A233、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。A.5分钟内B.1015分钟C.1530分钟D.3050分钟【答案】 B
16、CF4Y2K1N6B3H4T3HH1P8M4W4R10W7C2ZG1Q5P4J7A1B5D934、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.4590B.5294C.5765D.6353【答案】 DCE10P5U9X10M1W10W8HX4H6T9
17、B6C4J7N2ZT4V6J1B8M10Y10B935、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCM7R8G4E9L10S5D10HV6K4M4W10E9Z1L4ZC8K10R3I4E8R8C736、透明血栓多发生在（）。A.肾小球毛细血管B.脾静脉分支C.肺泡壁毛细血管D.肝门静脉分支【答案】 ACS7O6N5K4D4V2T3HU8N1Y6V5X10Z9A3ZK3D3M5U7V8
18、G8Q837、下列哪项不属于癌前病变？（）A.黏膜白斑B.乳腺纤维腺瘤C.结肠多发性腺瘤性息肉病D.着色性干皮病【答案】 BCZ3N1O10I1S9E10P5HU8B5I5P6S2L9W10ZN1U7P2N6I8B2M938、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCJ4A5O8E8J7J1Z2HU10N4Y5U7P1N1N9ZY10J6D7R5O6Q9S339、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户
19、B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCD2Y8M5D8N3D4B7HH4D6A7Q3T6E1L9ZZ10L10S5F4D3R2C440、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCP8B3P8X9X1D6D3HE7P2A9S4M9P6X4ZM6L5G3K1Y2B3H441、下颌骨正中联合两侧双发骨折时，正中骨折段向什么方向移位A.上后B.上前C.下后D.下前E.前【答案】 CCX7E1G4R2J8M5E7HH3E8
20、G6D10F4W6S5ZX6Q6X1E3E1O9T542、下列房地产经纪服务合同条款中，不属于实体条款的是()。A.标的条款B.价款和酬金条款C.程序条款D.履行期限条款【答案】 CCZ2M6O3V4A10K9T5HF8I3K3H2R8B2A4ZT4T3H7T10F2P10J743、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCI10B4F2Z4V7P6O10HD1V3B1G1P9B9S2ZI3R4G5Y3G7F8V244、全口义齿的
21、基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCY9I5K1U10B1I5T9HZ2T10T9F8J3O6P6ZG7M4F9C4D3J6E645、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCL10Z10L2X3Z10A3D2HJ10P7S4D4L1R3U2ZN5P6G9E7P9X3F846、由于房地产具有（ ）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCH
22、8P7Q10D10Y10H1F9HE10E10Y4R7Y5M6L5ZS10S8U10Z9E7I7B847、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（）周岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCI8B7N9T7D3K2R6HE2F9A1I4L8J1I1ZL7V7J2A6L9T4W348、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCR2S7G7E7C3M7J7HT8R5O7O9U10Z9I4ZH3E10B6C7F4L3I7
23、49、从购房者的实际经济承受能力出发，根据国际经验，房地产抵押贷款的月还款额一般不应超过家庭总收入的()。A.10%B.30%C.20%D.40%【答案】 BCJ9A8N4M5R5I9M5HB6W3U1Q10Y7E5K6ZB6K3G10I9I1V4L550、新建商品房买卖合同签订程序方面的培训内容不包括（ ）。A.合同说明及其他法律文件的讲解B.入住程序及相关费用C.售楼处签约程序D.接待制度【答案】 DCU2F2B6Y10J3B7Y7HM6N10T8W9B10W5C9ZO5V4A5Z6J8A3F251、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时
24、，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCL10L5A1J1M8R3P5HB6G1S10S1M10R6V3ZF10Z6Q3O4A7I2F552、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACA3V5H3H5J7K2O2HF5G2G10S9I8M1V8ZA8Y9P2H6J2B5X853、关于颞下颌关节紊乱病炎性疾病类描述，不正确的是A.由开口过大或外伤引起滑膜或关节囊的急性炎症B.由各种因素引起滑膜或关节囊的慢性炎症C.由细菌引起的感染性疾病D.关节结构紊乱病、骨关节病可继发或并发滑膜炎E.急性炎症治疗及时可以痊愈，慢性炎症常常
25、反复发作，疾病迁延【答案】 CCV2J1G8U10M10V9C7HF4H1P3L5X2Q8B6ZC1V8U8F7U2M5C754、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACU8L5O1H9O6K2F1HO7W7E10V5Z2R8M4ZG5I4U9B5H7B1Y355、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCO1D10T6R10U3M8L2HB2K6A3S7K10J5M5ZU7L6I9M7H8M2Q656、（六）某房地产企业拟建一项目，总投
26、资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCV1M7G1S1A2O2W8HT6N3B5S3N2Z6M9ZV2E5Z3V8T8C9V657、直接影响项目的市场形象与客户感知的是（ ），因此开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办。A.开盘活动的场地选择B.开盘活动现
27、场的人气与氛围C.开盘活动的现场准备和传播信息的程度D.开盘活动的形式【答案】 BCK5O2I2I7P8R6W6HU4L3V6Q1D5U3Z3ZI8N1Y10S6V6C2O858、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACB2F7U10V8V6B1A3HY10D3U5F9V8C1F7ZG10O5I8Q9X2G4T359、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，
28、并协助完成出租登记与备案【答案】 DCL4I8I10I3I5S4B5HM9Q3Y10S10B7X1W1ZR5Q1J2G7B6B9I360、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCK4J1I1C1I7L2H5HF7Q1J6R8M5T8R8ZP2R10V5A7A9J2U761、在现代写字楼产品链中，（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCV5Y9H10N
29、8E8M5N1HA7E5B10F10A8K7I7ZO7L7Q5S3R9T9M862、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCO2Y8D1I10G8F7W6HV6T7S9N7U3U10O6ZM9F5A2L2L10M5P763、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCZ7D10T10L5W2O8W4HV1M5
30、L8T8T5P7R4ZL7Y8L3R9U7Q5N764、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.独家性B.动态性C.多样性D.可替代性【答案】 DCX6E4P10H9S8Y7V4HY3N6R6E1G8K8U1ZG7S8L3H2D7W7Y565、在市场调查搜集原始资料时，( )是整个调查工作的核心。A.多看、多走B.多问、多记C.调查表格及问卷D.进行访谈【答案】 CCS10R2Z2L10S3R8F10HG1Q8N2P9E1D4J3ZI6M10Q9F10T8Z3M866、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式是（ ）。A.只售不租B.
31、只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACT5X3T5J6Q4L8O5HP6N1G9U1D6V4P7ZL9C8U9C10Q3M10Z467、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（ ）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCN9V1I5X8U6U7K1HE6C10S1R5J1D9T9ZW4O7N6I6I10Y1F768、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCT5F6H6J10V10T3W9HV8F8R2J3X4P5I9ZV5P7E5W5R2E9B
32、569、房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（）。A.住宅质量保证书B.住宅装修说明书C.住宅使用保证书D.住宅维修保证书【答案】 ACB1S7G2P3A9T7X8HJ8I2J2U3H7P9D5ZN10H3Y9M10N10S7N1070、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCQ3V5P2P1H8T9Y7HV5Z10Q3I9H3I5W3ZO7I2L2G6F3Y9S271、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（
33、）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCI5Y1L7W2O8I8X8HZ8O3S6S9C4V1P10ZH3Z6N3T3O5W4G772、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着( )。A.企业向不同顾客同时供应某种产品B.企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C.开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D.企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销【答案】 DCI2V7T8G5O2T10C2HO5D8H2O5W4M1J7ZQ6L3B2D5U7J
34、2O273、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCZ7J1X7W4Z4R7G5HP7L7B2F4T6W2J8ZL5U4G4Q2H5V6I174、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACZ10V5P4H10R4U9Z10HS3W2W5U6E7Q8D8ZF8A9S5S8T7K4Y675、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答
35、案】 CCO10B2Z1R10R1Y3O3HF5K1J2Z5Z7A7K2ZH9H7K6B2N7S9L1076、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACE5B9O8V1M1V9T9HZ8B7P6G4L10S9U10ZN2H9B6B3F3W7R477、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACV10T8E7G3F7H7J2HJ4I8V4F9T7P5M9ZM8U10F2E2K1A6Y178、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己.吸引客户.开拓市场外，更重要的是在所承接的每
36、一项业务中，切实为客户提供( )，以赢得客户信任。A.最高成交价格的交易B.物美价廉的房屋C.高质量的服务D.最完整全面的承诺【答案】 CCE7H6V9E8Q1U3L1HN2G7R10Y7C7O4S7ZU2A10O2P5P4N7S779、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCZ8T4O3G
37、5S6Q10Z7HA10Y3R10F1Y4P1Q1ZM1O9H10G5V3O9G880、个人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCO3L8S5G4U3J4I1HL3A9P2U6Z5U8U3ZY6H1M8O10Z1G9C581、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCW5A10W6H1D1
38、P5J1HA7D4E1M9S2T5S9ZQ8C2C5L7J6H1X282、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCQ1R4Q10W9Y3Z10L8HD5U8A1G7G8W6O8ZA7V9B8F3V10T6H1083、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCD4S3V2Z8N9V2I10HT2K9H7N4G10I6U2ZY10Z
39、6Q8O8D3Z2X584、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCT7L8R8D10K3J4S9HV4U1H7H4O1X2Z9ZC5V7S9T1B2L5Q585、对于规模大、开发周期长的房地产项目，应选择的广告形式是（）。A.广播电台、电视台B.车身、路牌C.网络、报纸D.杂志、信函【答案】 BCE8E9N8S1Z1W
40、9K2HW2U1O3S2M10Y9L8ZX5L10J10O9T5F6G186、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACT5A1J7O8Z8S2A3HD5H3Q5A10I7X6M4ZN8D5W3G4V7P7P387、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCJ9J5X4U7B9I10Q4HP2M8N7O2Y6G1M10ZE3S1J5P2V4M4W488、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定
41、价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCP2U6N5Q3A7U8A7HY3A2B3R5N1G9W3ZR6W4H3R5O8W8P589、由于房地产的不动产特性，房地产之间的相互()是有一定的空间限制的，因此，在评估房地产价格时，特别要注重对被评估房地产的市场区域进行界定。A.均衡B.替代C.供求D.适合【答案】 BCS2X10K6M7J2B2A7HZ2P2T9H7X1O10K8ZX4E6O4H7M10G2R190、牙种植术的概念正确的是A.将未发育完成的牙胚植入牙槽骨内的手术B.将人工牙植入牙槽骨内的手术C.将异体牙植入牙槽骨内的手术D.将自体牙植入牙槽骨内的手术E.将脱位牙植入牙槽
42、骨内的手术【答案】 BCT3C10T4A4G5S9X1HD3Q2C5Q1D8O8L7ZU3U8N8E6N1Z10T991、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCS7D10Y5N9U4O4E7HW3G2T9F4C2F2T9ZJ1D4Z9X6F2S7F892、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCY8Y1B1G8D8N2W5HO10I1G9I8G4Y4P5ZO10D1K7D2P5S
43、4V193、四逆散于四逆汤组成中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCH4P3X2G1B3B10L5HJ2U1E4J5S7Z5K5ZW9A8A4Y9D2O4M194、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACT2I6Q5T9Y6P5V8HV7X2Q6D4P3Z7E2ZH9G2W6N2T10Z6V295、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCF4V5O1Z2R4Y8T3HD2U6E7R9K4K3J6ZT1V6N7B8A1D3N1096、商铺投资合理的年投
44、资回报率一般为（）。A.6%10%B.8%12%C.10%14%D.12%16%【答案】 BCJ4T7X2B2F6U10T10HD2U6T5K6M1M8X3ZC8K8J4F6A7T7O397、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCX6L6H4S1P10O3Q9HJ10E10C10I2X2K6Q8ZP9H7V3D3C9W2O1098、房地产经纪机构的组织结构形式中，()适用于特大型组织，在采用时应注意扬长避短。A.矩阵制组织结构形式B.网络制组织结构形式C.分部制组织结构形式D.直线一参谋制组织结构形式【答案】 CCN7U3K2F3Z5H2C10HL8Q9E10X10B8O5D7ZI5H5X9I9V1Y4S599、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCH7T8H1G7R7E6U7HB4K10U5N1Z6L2M8ZA3F7H9S3K5F10G9100、某房地产企业拟建一项目，总投资2