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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG6S7G8B6U2I1V3HC9W5M8G7Q6X7G6ZG3W5R3C4U7E9C52、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ5D8O4F10G4G7H4HP1U4G4N3G6W6G5ZA6F1J2W6U
2、10T2X73、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA6Z5V10H7U7O8K7HB8F1W9L5R2K8H7ZF8K7X5J4Q5C4E84、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代
3、理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN7Y9G3J2G6Y1D9HB2K9I7C10U6H10F7ZV1R9U8M8P4K5F105、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段
4、等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCM6D1F9R4J6X10H2HR8H7O5P8S7L6X5ZC3B8U5S9I1U6X56、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACN10F9I3A6C7T3V9HB4T4D1M10Y5N5M3ZV5M9O1R7Z8B3N87、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU1U5T1N2T1S9W6HG2D5M8V9U6K10N10ZE7D10N10Z1R
5、1F2C28、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN5E6Q6S3W6H2D8HL9V8T10X3P2T8V8ZI10W10H2K8S7I2J59、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV4Z7Q9D4R6A8T2HA1Y8Q4Z2E10O5S5ZF9P1Q9G3J2J7F310、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和
6、服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO9Q3J8X3F9T9W5HW1G5E9M8A6V3O1ZN7K1Y1T3M2O3B211、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCJ1G7H7A8P10D6Q6HE8T7I6M9J6T6F1ZR8N8Q6M9B9A4A512、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁
7、经纪业务【答案】 BCB2R2E1Z4S8O3V10HN7T9S10W8B3P6C3ZD10J8S9P3K4C8P1013、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCU1U7V9C9O1J8V4HR9P6N4U4P2R1I4ZV3D8A1H5Q6O6R914、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY9A4A4C8L2O6H9HK8U2H4V4E9I5V1ZR1M6Z2D3P6R2B1015、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况
8、D.房屋购买价格【答案】 DCV1Y5Z8A6V2D1F8HE5Y8G3J3B6N1B6ZW1H6I4N9A8V8M716、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ3C2F10P7H10C9J5HH8M10W5U6E7V10R3ZS6V1Y1Y1K3G9U317、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO8I8P7U3R9E5X5HQ4K3T8Q10Y1B4R5ZT6U1J10F9V2
9、B5X318、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW4F3Y8P2P7E6X4HB10L8R2U7P7S10Q5ZX10Y5P7U9E1P4T419、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF10W8R2J5K7X4T1HY7Z1U3D8M9H7N3ZB1F1D10M8F6B2U720、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCS8S5W3T9V1G2L10HP5R5N3R8C
10、4K7O6ZY6N4Q1P8X6I4U821、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCT9H6H7Q1P2W8I9HG6B9O9W4F5H6F1ZI8N7G5X2H2D3H322、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ6Z1N6Q7E7N10I7HT7Z5D2A5K3W4M8ZR7I6J7K10S1Y3C423、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依
11、据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF5I9C8U4H1Z1C10HY2M1B6S5S10G1K6ZC4H5P1N4N1L10I824、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCG2F4H8I9C3H3E7HD3L8Z5T6E6Q1V6ZZ6T7P9N2T8S10D1025、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾
12、客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCF3E4O1Q4R3B3S3HP6L8M7U1H10M10S7ZW5C3U7D4F6D3G426、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK1J9I2O5V5D10K2HI9Z10W1L10E3J4B3ZV3Q9N3Y10M3H5H627、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACV5B3Y6E5K1Z4X5HA2A2N8A5M7B10W6ZP6A5
13、F2L6O7O2J828、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA9T1O6M3C1I4Y2HA10O4P2Z9C3X1P7ZT1U5N6S5P8H6C329、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS7E7L9I3Q6X8M5HI10I3H10S9A4W9Z10ZZ6L8R10B4J2M7W830、关于房地产
14、经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD7V6O8K3K8M1O6HM9M1B10R8X9R3K2ZO8K6V9Q6P6C2B931、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM5B10X4J1T6F7T3HX9F2K8G6L10C5Q4ZV3N7O10A2U5S1Z632、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房
15、屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ3C1Q5L8Y10E6J6HQ4E8E8T5Z9G1D2ZA9B3W4B3K3Q1X833、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCH5G3L10B1T3V7H2HK4D6B1C3S9Z6D6ZL1N7G9B2F7D4O734、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证
16、书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS7Q8V2G10M3S7A1HJ10X10T4J5Z4S2O10ZW9V5K7Z7D1F4E1035、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW5W5F5G6S5D7J6HQ9F6V10F7J5B6C5ZA4I1Z8R5I9I9B136、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO7R5R9E8H3F10R1HO5L6H10R9I10C1R1ZF6K3K8E2T6H5G1037、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（
17、）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACP2C6E1D10R10Y6M2HT8M9I8E5U1K4H7ZC1R5W10X4Q3C10J638、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACZ2N7V8G4R5B9B1HY7H5O2Q9I10Y10K3ZB8E6V1O6Z4N9F139、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN5C10I2C2M2U9M3HU2M4R1M4T9N7L6ZY3K6A2K4B5W
18、3G640、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA6Q2J5A4O8M2X6HG5N8L5M10C5J1A6ZX9H6M6M9E6M3M341、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH10T6I1Z5M6K1M3HX8V6E4R8C1I6G10ZB10U5Q5D8I9S6C942、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服
19、务的方式【答案】 ACY3R8Z8N3N4S6J3HG9A1M1K4W10Y6L10ZQ8D5B7J1F9T3G243、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV2C10B10A1S2G9Q2HQ7U4H1A4J6J3V9ZZ7M3I7T4C4A9S344、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ4B1P9N9F7U5E3HQ3X4T1A10D10J9C10ZG3A3V8G10A6K1M745、下列属于存量房买卖合同风险防
20、范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK1J6U3Y5J10W8H10HS1F1V3X3R9L7U7ZJ10V1M10M1T6W4D946、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACX6V3F3N8B10Q2Q9HC3R1P5C4T5O2D6ZF6H3C7L7G2R5K947、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为
21、房源【答案】 DCT5U6P2R1H6O1M1HW9Y3L2G6Z10D4Q4ZS9U9E10U9T4I10Y748、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW3K9R3W2P6B6A2HE7B3J10D1S2Z8M7ZI1B9R5W3E7Q8M349、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同
22、。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW4O8A2E5T9J4N9HM3Y10Q8U6A10P6X5ZT5C3K4C4Q5A9K450、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR6S9W6X6R9J3T3HS3T8I9T8X4M8H4ZZ7W2T2G1O9T9B851、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ5L9M2C4B5Q6Z10HV2H2M3
23、I10T2G9B6ZO8E6M3P10G3Z6N752、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ1N4H4L10J3Y1E5HX8C2R1J1V10R5Q1ZR3H4W10U5T1A2N353、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合
24、同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCW6G7M2Y6H1X1X1HS2W8N6K8C5X10S2ZV3G10U9U1P3V10Z1054、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCQ3Y2D2D8X6R8V1HD4V6C6H6J4M3B
25、4ZZ2R8Y7G1Y8J1P655、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCV1E7G7X5Z1O5H6HT8G10A1R1M3P10B9ZH9T10A5B2C5U3R756、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCK9B7X10X6M4H7A8HM6D6G10O4L1Y2Y2ZP8Y4B7T9J9V2H157、下列不属于房地产交易资金支付方式的是
26、（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACC10O5L2C3K5J4Z7HY1D9Z3Z9S7Z5C8ZK8V8D1J2W1E5A858、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCS10J8I6C7T9N7J6HM7M2E10U4T2D7K7ZE7V8F1K8F9X2J859、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCL1Q3G8T4Y5D
27、7K6HD7B4D7B2P1D6J2ZE7Z9Y9M9Z7Q6I160、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA5H8B10B1I6H6Q5HM5G8H2I2O6Q9I2ZD7Y6J6A6K4J9B361、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP6G5S3N5P5E10B7HG3B10D10O7Z8U10T7ZM6X2Y6X3M9B1E662、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC1M8D5S8D1G4B1H
28、C5W8U6M7Y4X2Z4ZI4H8P6Q7S7X8Y863、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ7S8N3S8S10C4I7HL4C3T7X6M9M2E8ZH3I2O8A7K9E3F764、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE3S3I8Q8H4V5S10HP5E4S4R5V6I3Y7ZQ10O7L4D9W3K5T165、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本
29、情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCI8Q2L5X10X3K8F4HC10K2X2T10J3K10M10ZP3N5H5Z3P5Y9Z166、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK5F2Q6E1G1K2T8HU9L1H1X2J1B5P10ZR3F3H6B8H5F5E867、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR2O
30、2I5E4B1D8W8HB8Y8P7K1N3L1E8ZB7O9R5U7U3B6W768、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV7L4C9V2B6M4N10HA2C3L7L7I8A7N2ZB4D9K1T1S2Z9T969、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI10I3B8T2N3Y1I4HG8B9C7P7L5R4H4ZV9S
31、1L3D4Q5F9P970、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ1R10P4G5F4G1J2HX3F3N2L7Y10W9R8ZI10D10V3I5V7C3H971、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCR5O1W7W2I10Z8H2HK2D1E6Z4A5H9N8ZT1Q10F3S8T10Q5T172、房地产经纪专业人员纳
32、入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCM7D2Z7X4Y4I7U5HH1G2N3T7Y3D5Y3ZY6Y9M6G3F3N8Z873、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCO4L7I6J3T5W7B7HL5O3L3Z10S2C3C4ZX4X7G2T5M2P2T574、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【
33、答案】 CCW4I5K2U7P4W10K6HN4P4P3R5D6P7P2ZT4O9D9P9K10C7K375、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG9Y10F4X2R5F6S5HA1D4P6J7Z10K2F7ZU6W4M7N7P8M7R1076、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCR6M3A10A5G10U9D4HF3T4L6P5Y2L7R10ZI10Q8X7N4Y5F8P277、某房地产经纪公司在
34、当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA10B4M1W4C1D5C2HX7D8W8A4F5W3X4ZU5Q1L9I8W10B3I878、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK6G3N3N5R9I10U1HD5C3Y3B4B6O8Q7ZV10M5E6U6U5R2X879、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记
35、机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACL9C3M5T6I7U10F10HJ5U1X7T4J3F1A2ZM9T10D6Z10A3B5P280、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK8W7E7R2R4I1P2HD1K3R7Q7V2R10A8ZW3O10F7S10B8D1D181、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU5K4D4C2K6X2M9HU3T5G2U4O1Y9G2ZP5H7V5P10E7O8Y1082、201
36、6年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC10M9I5V10V10L8D6HG1B2T7D2M2S4L8ZR2K2X6F5O4Y8B1083、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE6L4Q3F7I10W9H4HR6V6M1V3F7K8C8ZO8H8K7O2A4J2Z884、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCO3C6C4K6G3G2V2HG3
37、H5N5F4J7P7X1ZD6I4W3A4Z5M1C485、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN9N3X2O6W10Y1W8HK5R7G8H5T10
38、E2U6ZX4K9Q1N1G5D2P786、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ5N5K2N3N1D7A3HC4S3Y7I6R4B5B9ZE9N1X8B5M5A6H187、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH4O8C6B1E3F5G10HO7P10J2E10J4U6T3ZN10W6G8M4M8I4M488、（）是保障买卖合同顺
39、利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR10G10S4B8O3O7R3HE1V1U2B5U1F9C7ZW6A6Q3S9V6N10B189、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACR3T2V10S5O8J8P1HU8A4T4F7M2R1W4ZZ5U3B8J4R10Z7G990、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCF4H8F2A9E9B10L4HU4S5M8G5R2U7W5ZQ9W5H6U4
40、T3Y2L791、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACM9F8E7G6Q9N3D9HD5T7E10L5I8I1W2ZT5X4H2B5X2B1Y292、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU8F5G6J9L5U2D3HF4N10J1J3G3Z8Y7ZW6T10X5C4J9N4I993、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租
41、赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD5T8M1C8P4J5D10HK10F9H10N9H6U3E2ZZ6W5Q3V10C3C6Y994、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCP6I3I10R8Q5I5T2HZ7Z5L7G5V1R3V3ZX7I1X3G6Z8Q10E295、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC3G8B10Y9F8R2
42、V1HD9M8S9Z1S9U8L10ZW6J7T6C9D7X5J696、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY9G10G10D5K4K3C1HX3T4J3I7M9A9O2ZM5Q1I3C8T1W4S497、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ1L5N6X4A3K7L8HP7P7G10L6Y5V4R6ZI3N8U3O5T8S7T198、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修
43、建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS2J8N1O1E1C3B2HA9G10N6Z10T6Y8A2ZO8J10X10U6Q7J4I199、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP3P9V2K5B4X1U6HI3V2F6T1G2G2Z9ZD8V2J1V9V9T2T7100、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY2U9S4X2
44、A1S3R6HH3E4M6Z6B3N10N1ZH3G2O4E5A9O8E2101、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCJ4T2V1M5R6L1R8HJ4K1Q8E9K9Y3G6ZU2V6U3T1Y10K1Z2102、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCE1X8Q5J8M7O6L10HY4R3K6Y2V9Q2K5ZM8D1V9C1F2H5U9103、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系