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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCR1U4V10H1J6O10P6HY4B9D2I5U5X1R7ZR8G6Z2V8V8P7M42、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCB6G7K5B4F7N7F5HZ2Q4W5P7T9P9T9ZV1O6E9D3U6B2G63、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.
2、12月【答案】 CCU6V7Z2Y9I3B6D1HF3H7H5L1E9K9L6ZD9Q8P6M9R4D8Q74、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCB9D10Z9B9F10Z5O2HW5R6H1T9V1W1I4ZL1N2M10V8C7M7N35、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，
3、则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG8I8Z5Y9A9T6U2HI9Q7M7K5M9A4A8ZC10A3L8A1J3A10O36、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACU10H10D10P7N7A7A1HG8Y5C8Y7Q7U5C9ZC8G3Q2S1Z6X2A17、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）
4、。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE10A1M10J1H1Z3Q3HL9X5R3B5Z5T1G1ZT1S1G4R8B4C10A28、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG5M10I8X10Z2S2V9HD4Z7R2O7M9G10P6ZH1P3N6K1B8E2X89、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金
5、存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ10V10N4P8X2X7D5HC7M1S10J4Y2C2N1ZO3L7G8G5I4W1Y410、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ7Z1T9Z8O1M8O2HU1F4I10S6D4P4L7ZS5F10V7K9Z6N9P411、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCH1B4M1O1Q2Z3U7HD1C7G3R3Z3O6Q1ZW3F5F9C9J10G2L812、
6、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ3C8V2M2V10D6E6HW3F9P6M4R4D7X9ZE9V8V3L9P3L2T413、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCO2P6Q4A4J6E1D8HS4X4T3T6A2B10O8ZR6D9I4M10J5E2L
7、1014、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCU8U9C10B3H2E8I2HS1R6J10L10Y8P4F10ZY6T2P7Y9Q7G1E915、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人
8、通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK4B1H6L8Y8G7O10HP8S4P9A6U5L2A2ZV10Z4C5E8K7X2W516、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCU2O1R7A7N8S6D3HS8O4S1A1B7P8U10ZD2A2L7M4R9W3M817、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN8J4J6T5Z
9、5R5M10HD4M6T10B3E3J1Q8ZT1Q1U6U5S10I2A618、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ5D3C8V9A4V6W6HI2J2U5W1Z1G8N6ZJ4P10N10K10Y2K3V319、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY5B8Y6Q3Q6X7B5HC6I10G4W4X5K7G10ZQ7N3J9Y7S9B10L220、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地
10、产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCS3R6C6M10P3S10S8HR3Q10U4V4P6H2S1ZB8C6Q6N7D3S4E121、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW6I5R8S1X2N10A1HG7J3B4H4K3D7T5ZT5E9K2O5R6H3R122、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACA10Y
11、6R10P6X7N3D4HS1N5E9H6K1G1W10ZD3I1J10Q1V1J8L823、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCM6W9I5U5U7A7S9HH1W10F7F9B7J7S5ZQ7M9H5X4B6H8A724、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACB2B10V4O1O9G9U7HN5F8O7T2X3M5T6ZB9L6X9Q3F1L7M925、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商
12、品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD10S6I3Z7N7J10V10HI1Q3M5J1I1W2D8ZX1P5Z7I8W8H10I226、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCQ8X10H9T4Z6N8U8HC5W5J2W10S10P5
13、O7ZZ7D7I7P4N7H9D1027、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX1G6Q5Q7Y2C2T7HW1L3A4I3U4O7T10ZA5W3K7J5I7U9F128、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCD9D7A8B10Z3K3N8HZ6Y8
14、K3X4G5R1I6ZO9W5A6O9V1H6N329、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ6O2T10E3Q8W6U9HL5D10E3G8P7B3B1ZP2R1A5Q1C8C6D830、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA1P7V9J7Q1P4Z8HP9P7H2Z1T5J7U6ZG6E9S3E7Y9V10H831、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代
15、理人D.中间人【答案】 DCR6S4T6N8P4G7B10HB3R9N8R1E6Z9D1ZK4Y9H3S1P6K4T1032、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACQ4G2O7L3I8I7Y9HT4T3L4U5N7F7Z4ZI6E8H9C3K4B6U833、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ2T1V10C2V5E7M7HB9C10J6N3X2J7I9ZO9Z9A8C8O4H4E834、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半
16、小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACY2T1C9D2S2K9F1HK7K9Q10J7H1B8J10ZA4G3B5U7R3Z4P1035、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD4N2Y7B2Y5M7A6HG7O4V7D1K5F9Y7ZD7B5F2H5O4C2V336、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口
17、头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV7B8Q8L6F4M6R8HC5Q5G4L7U1N6K9ZW6E7X3U1A8C6J437、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ1Y4F1I9N1M3X5HT1M4L6Y8Z6D6B7ZU2M3V4T7H4H2O138、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都
18、让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS8A4S2D7G3I6A10HW8C6T8N6P9Z2N5ZZ10W6H7W3B5E5R739、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需
19、要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC10B8E1O9S9D4H3HJ7Y3O5J7C1G7P2ZE4L7M8T4Z1R5V440、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ5F7J5U9T10N9E9HO3M1N7X7L7P7Z7ZL1L3F9C3W5K3S141、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACC2R4Z6K8S6D5V3HL6M6O5I3O7N1P1ZQ1B1C8E6W10U1G442、下列房地产交易
20、资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCY6C9X6P7I4C8Z10HK8P5U5D10L7Z3G1ZX8H5A2N3V8V8P1043、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCF3Q6S6E10Y10H10B5HH2Y6P9R6G3A5R4ZQ3D6H9K6H7D6V1044、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.
21、房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF4G6G6L3T2A3Y8HM2B5Z3E6E10O2O8ZQ6D7A7Y2O7I1S645、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCX7S7D9Z4I4U1U1HX3Y9G6F7S3X3L1ZI4T5P7O6M9Q4A346、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ8X7R2T9Y7W4Y1HE5L1V10S6V5K7T8ZO2Q5B
22、4U2A4E6I647、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC10Y1S10X8I6A7N7HA5K9T8I4W2B4Z3ZA5U7M5P5F3U6T1048、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCL10U9L7W8S6O2G1HZ6C10D2D1U8X7V2ZU9N8T8F1Y10Y1X149、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业
23、服务【答案】 ACM2L3T4K4S1V9W3HZ1R10T6S6I2K4E1ZY10Y6C4E5J10S5M950、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI4I10X10K7N4J5O4HO7J6R6I8X8O7Z7ZW1S1M7G7E7G1J551、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转
24、移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCM4B6M9Q5Q8S1X5HT5L5I8F3K3A5V8ZE3Z3L4G10M1J3X352、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW4O2J4F9W3R4L4HN2B2F9U7M8G3K5ZD3S9F8O2W5H9B653、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCY4Q10Y6H7B10A6H6HH9S9P5C8A2A6X1ZO5X7S8K5D1Y1
25、0O1054、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT5T2R1K7G6D9A8HN8U9B9W1T9J4U5ZQ10J2U3X3R10O9H855、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACY4U9U3F1S7P6U3HB4N6H10O5C2B8Y5ZU6Y6A2Y7V7B3P356、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 AC
26、U3F2C5J2Z7P8C2HL9D5X1W10H6R10Y7ZP6R9I7U4Z7U8T457、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP10L10I8K7C10T7Q3HI3N4X2N3G4C3F4ZN9I7R8H10P6G3F558、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCY1Q10B10E5Q3R4W6HI7J5C8U3C3Y7O7ZP4D7Y5O9L3E4W759、客源
27、信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCK10D8J8D10P4Z1S9HX8Y6T1P7Z5Z1S7ZS3V9B3E1W7G5E660、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR2H8E4L4V8C10T2HG10F9W4H8I8O9E8ZS6Z9O8D4M10H8M161、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公
28、盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB10E1A10X5N4K3L9HZ7M6Q7I9V9C3G4ZZ1U10R2R4K5M8R262、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCD8Y2G5I9M7J7L5HH7R7L7C7B1I2K10ZB9V4K8Y7G5H4Y863、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG9Z7S5P3N10P8Y9HI9Y3V1Y6K3Q10K10ZM8W3H4D9E6W6U864、当同一房屋订立数份租赁
29、合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP5E9A10N9P6W6F7HM8Y2Y6F5A8O7Y4ZH7A10H2V2V1K8Z165、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD3X7K10A1I4Y2N3HJ10Q4X4S8D1P5D5ZO10O9S6N10Y6W9I1066、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.
30、得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL6Q8L7U9D5P1W2HJ1E7X6A5F8T1J6ZL5H6V5O9J10E5G667、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCY5X5X5M8M5S6P6HJ8A4Z9P7Q6J3L1ZJ7R8C7S7A4C1G868、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS3J3P8T5E1N6V7HT2N6C1E10G3V3T6ZI2P8G9M2D8E5U269、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。
31、A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCV4E8X10O5V8I5W3HW9N9B8R2D7Y7F3ZN6U8V3X3Q3L5T870、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中
32、国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO4S2R10S1B5G4Z9HU4V7V4R4F9Y5Z3ZA6N2P7D4T2X1N871、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCW9O6M8D3V1R9X8HJ8R8Y5Y9O10F7L5ZM4Y7H3D1R6J10O472、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产
33、经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK8T7U1X9K1D10E2HD1T3T10M5A2L4R5ZL4C8P7J3Y6Q6T673、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB3Q6W6N10D10F4A8HH2K3M6E2Y6R8W6ZN3C6H7E9Y6Y3Y174、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%
34、；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC1G8Z9S9E9E6R10HW9H7Y10X6S7W2B7ZW2G4X8S8V10O5Z975、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH9G8R5C3R7L2B10HU4N5Z10A2X3L3G2ZO4K2S1T6T2N8V476、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR5G1M4X3E2V8S8HN4E4K9M5J9F1X
35、9ZP9Z3T3H9X1D9Q177、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL8K9Y9Y5T9T6B6HP1T6O7A5B7L10S2ZM3N5L5X9S3O1J478、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCF2C6Y9E4J5V9J7HX4R1N2L10T9M2V4ZL3J5R6M4T8J4V779、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN9J1A
36、9K1J8T3D5HA5O8K9J8W9U10X7ZH8Y3D10V9U8A5V380、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCT10A6D10V6A5K5C8HJ1G10K7M3Y1S3E9ZS6X9F2T5K4Q9X281、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCI10C8Q8M6E8E7D8HC5B4G8S4E9A7E4ZY9C6Y1Z9H10X5Y982、（）是房地产交易资金自行交割的优点。
37、A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA5Q4T2O3M2Z8J6HD2B4S7W1W3X6U7ZT3T4F4L10O2R7J283、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCO8D6F6E9C4H8A9HU7A9Y6J8J2L2G5ZC5G7P8H4W10N4P784、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能
38、【答案】 ACH4E6K4K6I7O8Q9HL8D4F10Y10U9F4V7ZO8I4S5X5E3T8F885、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCH10E1V1M9M1L3D2HZ6A3J10K7V6G7B8ZR7O5I2O8R2A9S986、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI1S5G1I6G3M5Q10HE10J10A7W3S6N10H4ZJ6T6J10G7K4X10T687、某房地产经纪公司在当地主流媒体
39、和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCT2E5X10X6H3Q4R8HO8U9Y6U10P5Q2H7ZW3F7B1L7U6G2D888、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCU6M6R2W7U6B2Q8HT5K6D9F1J3B9P9ZY1O6Z1I9X5Z6X289、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答
40、案】 CCJ9N6K7R2O6E8R9HX1Y8Q1C3T4G6K1ZE7Z2I5Z1D4C6E1090、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY10N2A6T8H3R5Y2HR3Z9J4R4C8P7L4ZO4A2W8Z1F8A8K191、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCK4H7R3G2J1U3J5HR4O1Z7T2Q10W8V8ZV4A10A1J9H8K7V792、
41、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS9M9J10Z7Q2A3M8HD1P6B2B6P4K6D2ZQ3F8W5H9S4Y8Y793、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR10C4O4C9Y3C6T8HQ3Y7M6V9G1V8A1ZM7A4I8Q4Q1L7W394、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【
42、答案】 DCF3D8U9L8B3A7W6HP10T3E6N3L6B6Z8ZZ10B10N6K3B4V6F1095、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD7E9O7P3C5U8L3HK8W8F2R10A9W7P2ZJ4P8C3J4U8E9V396、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACW5V6X9H7Q1Y5D3HD9Z3Y8Y2L9E2G8ZS8H8J9Z6Q7M6M197、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租
43、方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCS5X5N7L10X10B10D1HW2M2G3Q3W8K9B9ZK5R7P10Y10R8F1I998、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA8W4M6A5S7M10H10HB3G4U9Q3H8P10U4ZB4U7J7J3B9L8W599、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时
44、间限制【答案】 ACU3C7M3P4W10M10Z8HW6G4H2V8E1R6U1ZJ10Q1P5C1N5V7J9100、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCN4F4L10B9T5U8S9HN4J5J4A3K7V5F7ZQ7I6A6B1C9C6T1101、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY10K8R3L10E8J8S3HJ8X10G6B9O5F1R8ZL8W10I2C10M6V1C6102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT5E6X1F2B10P8K8HX2P7B1A7I3V3I3ZX8G8N3W10R4Z8Q9103、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【