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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ3L2Y2L8U5X5V3HE4T3W1V1L3B7U7ZL8Y6L1B4H7E8B72、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS7Q2H8S9C7A9O5HW1H8B4H5A6X9R9ZO9Y7V6D3D9R1P53、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源
2、的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP3Z1D1M7F8S7P6HR10G10E5I4V8F2I2ZT10O2E7L8V5W6Z84、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM1A10W9O2R6V8E4HB10H3C1M7X5X6H9ZN4K4I8Y10O1E3Z95、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS4J9W1B7I5V1X9HD6T
3、3B8Q6B8H7Y5ZC9M6C7Q3L6L7Z46、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU7W9R7L1I8W6H2HS2F6F10D4Q5Z10F9ZZ2Y6M8L6D3P7H97、房地产经纪人员需要搜集的
4、房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL7L3E4O4D1U5U3HT8Y6P1S8P1B4H2ZJ9Q1P4V1R4D8F28、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM9U8K4A5L4L9A10HM3N9W2P4W7X10I7ZA5G1J8B3S4W9K109、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCJ3N9O10N1V7I5J6HJ8I9H4T8F2
5、J10R1ZP5I9S6X10E6T3O310、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCK2G7O5R9X9T4F10HK10X7R6T7W3H3P2ZK10P3V9D4J9J4D1011、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCS5V6R2
6、I9Q10D7B5HD6M7A2I4Z2Y10O6ZT1E9O9L10H6K4O912、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV3J4N4Y4R3G1P9HO3T3M7H6K5F2L4ZQ2I9A7C3D5C4U613、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF2U9D1Y2D9E3K9HX2Y7Q8J5L6A1B8ZW6Z4K6B5A7G5F31
7、4、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCA7U10H10T10P2Y4S2HR9P7O5K1V1N1U9ZV6L2O9O8M10K4S215、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ10W2P5Y2Z4O4X5HW5Z4Y6V5F1N5A1ZC1A5R6D9A6I6Z1016、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DC
8、F10K1J3U10M10J1J5HY7Z3A5F9A4M1W2ZA1C5P7H10C8J4T817、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCG1D8Z9H5Q1R2C8HR2G10T6Y10V6C10S5ZC9W9H2B4W9I8W618、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ10R5H2E2N4A1T1HA9K2C1O1R6Y3O5ZR1W1U3Z1K7P6Y419、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA3D6I9D7E4
9、S9H1HG1W5C1L6T4U7O10ZF7Z8M5Q8Z9V4V820、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACE6W3R6Q5C2T3Z5HB6Z8M6Z4E9J10L8ZD1G3A5I6E9B5C521、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同
10、，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCQ7E7B3F7E7X10C6HH10U4D7X1O5M4J8ZD5T9S5L1K6Y2Q1022、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCG7H4S3E10V3G7I7HS1L1Q10B7H7N3C3ZQ9D10E5C10E7O7D523、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCR2H8M2F6Q9K5R8HN2H1
11、0G9G5B10I4Z2ZL9B2V1M4M9Y3A424、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCV5S5B8I6Z5R1M8HI2F2T1M8P1J5Z8ZB2Q10O8P3L5O10Z825、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN7N5H2J1D8B9N7HP3K5V8H1F4T5L5ZV1W6T8O7Y9H6A626、买卖双方选择自行交
12、割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCG3N9T4H1N7Z10P1HH1J7O1S7D3L7X5ZC1Q4A10U1R10W7X527、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ10V2R1C10W9J9L2HS10R9I1X7R3G1S4ZL2I8P8Y1Y3B5Q728、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在
13、买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS3B6Q3G3A1M5W8HW1W7H8H6V5E8K1ZF1D4R4L3P8D3P629、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX3N4Z1S7P7M3Z5HF9M10K8J3I7L10Q9ZE7V7T4N3G10E5W230、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.
14、用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCQ5Q3X10B8Q3A2J3HQ10C7Z5X1V5J10E8ZL10J10K1B1G10G5Q331、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD7I7T6A4R5R10J7HE7H5N10E7P4T7E8ZH4J3Q5H2W8H8Q932、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返
15、还功能【答案】 ACE2N6H2P9L1N10L3HZ2Q9N2B9I1H6L5ZV5L2X4W9N4M1C433、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCC2X4T1T5M7O9K9HR6N6B9P5G4U4H3ZC1C2P7S5R8D9I934、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ4Y8Y1E1J4T9M5HW1J3K1R10U2J5A5ZA4V2V9Z9P8N9C935、房源的权属状况属于房源
16、的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCE2O2S2Z3U7S2L7HE1N4B1P1T10Y7Q5ZJ1N7M10W8M1L5O736、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH3I7L8A1K5F9F9HX10O9E4Z5R8K10H3ZH1M5R9X2X5L1P1037、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某
17、仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG2Q2M6
18、G2X4U2C9HG9T7W4C9Q1L1K6ZL10T9O3W5Y9B3Y138、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD6O9A5T2I5V3A7HG8B6Y2E7S8J5J7ZU3V4K4C1C3S4P1039、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCE1M2X4Z6Q10B10F1HO5M8Q5Z10E4V7X1ZY5I6R1S6H10D4Z340、目前，大部分房地产经纪
19、机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN7Y8G8R1M7U1U10HX1B9I4N2G1Z6V5ZF2M4T1I2J2V5X541、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT7G10V4O7I5Z7M4HL6K4X2W6F6F8S6ZG4X4T5R5J9K10Q142、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCA9G10C9R3R4V
20、6I5HE5U3T9K5M1M8M6ZJ8P2Y5U7Y7J6B343、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD9A9C3P8K8I3W1HS6T7B9E6Y3B10C6ZR6Z3N1K4R9G7N744、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACW2L1E1R8Y6I7O5HW4Z2T4D4J9B1H1ZT4U2W2A6X5X10E945、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经
21、人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK5K10G4U3A1X10L5HE5Z1Z7G6V3O2U8ZD4Y3O10N9P10O6V146、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACX5X9A5I9P9I5X5HD9L2N3G4T4C7W2ZI6A8E2R1K7Y2N247、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与
22、承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC9R9Z1D4H2F3S10HW5V4A9H4J4W8Y4ZQ3W10T6Z6T7G10L948、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW3O1H9K1A2X3T9HL5W3B7Z2K1E7T3ZR4T7C9S5I1W4F249、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成
23、C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF4X9V6U6S2C5I8HH10K3H7B10Z5I6D8ZU10N6K3T1T8A3S150、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCP5X7G2O8N10S7E3HH8J5J3Y5T2I10U8ZB5Y4X3H10A1F5R551、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCK8B5Y2H10Y5K
24、3M10HN7J5I9I1A8B6F3ZE3I7A3F6Y9N9Y752、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX1A4C4J8B7D8V7HO4X6D6Z2L7C4Z8ZL1E10D8R5V4Z6G153、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE1R9I10I7Y5D10L5HN3X5N9Q8V8R4Q1ZX10A5Z3D6Y4A6D1054、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C
25、.客户D.房源【答案】 CCP8R3U7Q8V3N10I9HU7N2G1D1T6I6E10ZK1B4J7F9C6S8T1055、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCW9B6Q8H6A3J5K6HK3L6M10Q8V9B3X8ZI7L8Z10Q6Y8A2V156、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC7E7C6K1K5U2P8HV7T1J7J1A6I6H10ZH9N10H10I7L1M6U557、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间
26、点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACZ1Q2Y2X5M2U2Z6HV10B7Y9I3Z6K10P2ZU7H2O7S8N6U7P658、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC7J2H8P4X1O2S8HQ4W4S1N9J2W7J7ZM8D6T7F9R6N6U759、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY8C4P10P9U7F8U8HB9F5K9I2L4N8C9ZC9Y4S2
27、C2L10U9I660、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCK2M4L3D9O5U1U4HU9W7N3E4Y5N9Z1ZC8O3C9Q1E10O6R261、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR10J9E8R10I7I3M6HK7A4J3U5A5K3X3ZE2F4H6M6V3E2S1062、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW10G4M8X7O9A5V5HL8J10J9E3Q5D9C2ZY4Q
28、6H6M1I2W3C463、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI9X2U1R7W2H3W7HB7C4L5H8Q7O5T6ZY1W2C8P4E5E2D164、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCL1K1E4M3Y8X6N2HS3V7M3B10Z6Z6X1ZH5Y5N2G9F3Q1M365、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备
29、工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACZ5A10W1V2G2T10Y8HA9O5S3D10F5J9G1ZC3B6C2S5W5P1O466、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCQ5B4R6H8T6P8U4HE7Y9Q8V7K10H9R5ZO8E9E5B4O3E2W267、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC7R9K1Y1S1L5U7HE1L8J9Q5M4W2
30、Q7ZS7I4R1B4X4T4U468、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL4R10W4Z6G7Q10W6HY6D5Y8S10T2R2Z9ZJ8Z5Y6I8S2Q1G1069、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE9F6I8L6F4J5C10HW10M7A5L2P7V5T6ZE10Y5Y8A9V3I5C270、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D
31、.门店接待法【答案】 DCX7B4B1C1F10P2S7HO6U9P8J8T5P3D4ZS7G2I10A6C4O2E871、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR7R3L2P9P3U3L1HA1Z10Y5I6V4I10M8ZK6E4U4S4P8B1R172、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY7B10V5Z1D5U5E5HM6O4Y9W6K4O4V9ZM1J9S4I3S9X5X573、房屋
32、租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCY10B6J10Y9N7Y1P3HW1G1J4N6P1Y10K5ZD7W7E4K10Z6E4V474、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCD4V4K5M7Y5D6E8HW8O9D1Z6A2F9R2ZY9O9O5G4D10R5N975、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD9S7O3R1J4Z1L6HU3S6Z3X2Y6D4L6ZD
33、9I10E4H6K8Q1A476、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ10M5E2C7O10B6X1HA2O9M7N4Z4I1D1ZR3S7V3H10P10P9K977、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP8J1K3Q2I10O10F3HP7S7R9G3C9Y5R6ZI10Q8E6Z8S2A10R578、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCF10I1P6H3N10R4N9HL10
34、V7Z2F3B7H5S3ZV4A3S2O7V1N4G979、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI5R6K10P9V7L1A4HJ6T4V7R3I2N7J6ZU5I7U6N1O2C1Q880、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN4P2K4Q1V7U5M9HB6H7A7Z2A5I5G4ZE7Y10A9R8V7P9S381、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCN2
35、Q10Q4S8C6L7R10HY2F8K5U2V7L9Q8ZG6Q9P5T10R1F3Q682、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCM3I5D9A3Z6Z9E3HD9O4Y5X3E6B7K2ZG5I3C9P1G6N2V183、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCV7C6O7D1H10U3S4HN6K7H10Q8B1B9P4ZE6L5B4O2H1U6A484、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷
36、款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW1E3M2W3Z1J8I3HK1X1P9S8A4L2G10ZP7S8T8G5E9E7U285、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG7U10A1K9K6O4S5HF10L4Y1S3B7R4P6ZC9M4R10C9N6Y5P686、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACI6W6P1Y8M5R8K7HD10R3S1T7O5M5A8ZZ1I6G4E7A6
37、P4N287、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL8Q8S8J4V9J5O10HU4C6U5W9Y7E1Y9ZM10N3H4C5M7S6K288、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA10N1R5M1I1X7T3HN9E7X10B5C4W7L8ZS10U6J4J3A3T4V289、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 C
38、CX3N4P8S6W10N5L5HC4Z5W10V3F9V8P3ZY9Y7U6R6Q2I8D1090、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH6J4W4J4C4Y10N5HN5I5D3A2A6U3W3ZE3A4I9B4V1A2H491、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU7S7T6M8U5S7G7HT1N8S8O8Y4R3I9ZT6I9E7V6I4V3G192、某城市某
39、区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCV7A8U2O3D4Q7U10HO1K10U6M1J8X4Z6ZA10C7F5H10G4A10K593、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT6L8N9Q10F10S10F10HP1W9S1A3Q
40、10Z6U5ZQ7L2H7O7C6L1H894、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX2L4Y10V8V5M7Y8HO1L3T2G6M8R6T7ZS3E1T4A5U8U6E595、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE6B6Z7E7P2F5M4HG3Q9H1R2T9V8E7ZH6V1G3J2Z5V1W896、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”
41、（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF9I6V4R10S4B2G6HC7H3Q9U9O1C10K3ZH8R4B6L7U7M3U497、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C
42、.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG8K10S7N9F6Q7C8HW2G5O6F6N1F10I7ZD7M2M5B2M6T2M398、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN7G5E10I6L6G10I5HK10S6Z1D1T7U9D1ZI3X1D8W10U7G2V1099、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC4G4C9B8P2F5Z6HO5S7J8I9S1L4R8ZX7T2G8P8N8N1N
43、8100、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN8F7A2G5V1B8V9HA7R6U6L2M4E4H10ZW1V1N3D9E10Q3Q3101、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF8Y3D8T8D1Q5N3HE10I6M6P10X5O9M2ZU10O3A5L6D5V6U3102、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B
44、.10天C.15天D.12月【答案】 CCN8G3T3O5C6U1M10HH5B6Q5L10A6I1G1ZM2F9T1K9P6P8Z3103、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCG1M2G9P7Q1Q9Z9HQ1I9K7D2C8N8G5ZN2Q9B5T9K5W8M8104、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC1O7B9G10Q2K7Z4HB3Z2M9M3Z2F4A