《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(含有答案)(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题(含有答案)(国家).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH2K4Z6P10P5O4A4HJ1J1N9W10P10S4X10ZT8U3W4I9R5V5J22、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍
2、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE5Q7Z5F6R8Z1J8HW6S3G8J1N8D9D8ZS1E9Y1R1R8S1B73、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD10A7H4N7X5I9G2HD3B9Q6Q5G4H9U4ZZ3G10N9K10E6V5E104、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY1O3I3R4Z2C7X4HC9C2A2P6G10D1J6ZI2L5J7F2X4I7W85、办理房屋租赁登
3、记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB4N9Y8C9W5B3M5HK8S6T10X1R1R9C4ZY1W5A6I5X2B1T96、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA9C9Q6X1A7S9P2HG5U3U4A2E5Y6Q10ZS1I5W6C1Y4V1C17、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS6K6X8E3V8G2E8HE8J10Y7
4、L10O8O6X10ZH10V3S10A5A10H1B108、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE10G8R3X10Z8Q7V10HO7A6U1H3L1Y8O9ZI7C9S8T6Q7M2U79、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS10W3N8E10T2H4M4HF1E3M2N3A9G1T1ZP9Z2R1
5、G9V9V8N910、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR5M8L7S4W5V3F9HP6A1T10J9T9P2E1ZD2H5H10T10M5C6R911、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL7R4F6M8Z6O7X2HX1V8S3P8V7H2E4ZS4V9E1R10U3N1F312、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI6Q2O2X3Y7K5E5HA9C6X3T5J7R6B2Z
6、T10X8L5D8S6A9Q1013、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACL9N4E8O3F7P5W5HI2U7P10S4M4T5W2ZV6E6X2Z3W9W10H114、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCC7P1K10I6A10T10F4HB7G6X9Z9N1P10V6ZB1Z2J2I1I5J2S
7、715、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH9X10J4O7Z8Y4D1HJ7L1L3T2Z3Q1C5ZB9O1G8F2E7L8K216、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCG2Y1I2Q2P2M5L10HM6N7D8P9C2O4U5ZK10Z9G2H6E1U9R617、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可
8、以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCT9G7V6H5E5X9A2HU7O5K1G10Y7Y4N3ZH4N9Y8E6Z6V1Q718、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACP9X3P10B4T5C3B4HT1R7C4N7Q
9、10G5U2ZD1A4K5K3A10M10K219、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE9Y6A6N4E1N4W3HG6U1B4Z3U6L10A6ZZ10C10H4M8K8M5R420、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP3U7J8L9S8J2R6HM3T7O9F1D10U8C5ZG8F3B3E1O10E1A621、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.
10、房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB7R1A9A2M1L1D3HI4H8E2U8I4N10E4ZA10A9L2D1R1U7U822、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCO3F10O8V6W2F3Y4HY9D2P7E4I5N2G5ZO9R4O7K7Y7I2Y1023、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU10M7R6M5W5T5Q3HM9K4T8A6E7A5P1ZP8G10H3O9W8J5O224、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息
11、，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ5X4K1I2Q2O6G6HQ7K5M6M2N1E2O3ZJ1P2I5I7H10Q7U1025、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA2N1B7U10L4C9Z6HQ8Y7E2F6G6A5E7ZD8D8U2N5O5F9P526、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO2Y4B7G2N6Y8U9HJ6U7Q2J7E5Y2C4ZX9W8R4V1E8P
12、3Z227、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV9F8G4N4A6E7S9HN4Q1T7H1K8I4L5ZH9L5I3U4U2Y2Z128、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCM3C4X4J5S10Z8V1HW9G7W3V9C2P6W2ZA9C10O3U7C8J4M529、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段
13、不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE8S4H6V10W8A10R1HR7T3F10M1X8X5Y7ZN6R7O7X1E5E1Y830、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】
14、 CCO10J10C7V2O4C5V4HG4Z9Z9J8Y2L1B6ZC8D10U4I10P1W10Z631、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL7N1L1B8Q8E3U6HL7D1Q8E6S1T7R8ZD7V1D3G9S3N2X632、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCF5L3F4O6S7I1J5HK10M9Q9F6M2H8K4ZV10E4F9Y1S2R3X833、下列关于居
15、间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR10S7M5H6U6F6M5HR9K6N5F2J3Z3I4ZN3K1S10N3N4O8O1034、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCM6D2K5T4G8S10B1HW8I4N3W9W6O1A8ZC5A5P4V10S4Z2Q635、通过电视媒体发布房地产广告的优
16、势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACS9J8G8B2I10H4W3HX9T8Z10Q5B8G2A10ZI6S10E3Y10T4I3M736、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO7D3X1R10L8C3K9HN7F10Y8H10L1M9W3ZH3U5Q9G3B5M1Y437、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN1R8F4U1O5M3K5HF5E8E2C6G10B9
17、E4ZL2I10N6F6C6Z10K638、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK3C3S9O4S3A1V9HY4U2M9Y5Q1V1A10ZU8I6W9I2G9R6X939、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCG5G5A8V6G10R3B5HB1I10L5K10S10Q7L8ZD2R3U2O7S2D9E840、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金
18、安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC5E3D1D6N1S5Y3HJ7X6R7I1F4V1Y5ZN1I4L3X6A9I3F441、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU9P5N9K9F2O10R1HE6P9U8Z3V3Z5F4ZY9A5K8D3Z2L7X742、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCB4M7I5Z5N1H3M8HG9B9A9W1A5Z3Z1ZE4I1F7R8B8F8Y843、通过电视媒
19、体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM8K8J8B7F3Q1V6HC4L7I5Z2T1Q1L2ZA3I10B2X10V3L2P444、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN3M10Z6K7B1B6Y7HM2A6J3L1A5E4I10ZN9I6E3G2K8O10P445、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ2V7D6A6B5T6K10HZ5N4A
20、5G2M6I6K10ZC2Q5Q8T4N2C8S546、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ4V4H2L9L4I3A7HI2K5Y3X3C8A1F10ZM1G5A8P1Y7G2G347、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCR2U9I4A9X9Z2C5HY9A5G8E8Y4O6A9ZI3K8I7I2P8Y5S148、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个
21、价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCF10N2R10S8R5U6T7HI6L2Y7H5D5L7I9ZX6H3S5I1L6O4Y649、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL8K10Y5D4P8F3R8HR10A7J5J7Z5K6W4ZQ8F1D5N3T10X5K850、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任
22、写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU9O10C8Z5T6I6A5HK5E10B3O3S2N4X7ZT2E9K2F4C7J2N151
23、、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACR3K2B8Y1W9L5X9HX10M7X2I10C10L4A10ZI5E5S8X8I8R3K352、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCF6F6O6N2A8R1F3HH10I4D9N8F9D3B6ZV4Q9I10E2J4A5R853、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCJ2T2U1W10S9P10R1HW3H2O3
24、J6B10A6X10ZS8Z9A3J3W7O5K1054、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ9U3G10H4V2G7S2HF5H8U9K2Q5V8M1ZY1Y9J7Q1G1C4X755、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW5V8F6G3H5P3G9HV6V6J2G9O3T2J2ZM6M10L9F3I1Q3B656、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服
25、务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE7E10W1M5C5H3T4HY3H9R4P8V7W3B9ZH6W10Q7T9B8E8V257、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH4M5F3W6F10I10F1HE3L1S7Q9C1U8P2ZP9R6B10E10B1Y10W758、房屋租赁合
26、同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP2B5R5G10K6R3G8HZ8N1X1C1C6A8B5ZL4P8K7V8K4O7K1059、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF10W3I7F8I6U7E5HH7W10D5H2B1R4E7ZH2O2F3B3D5P6K660、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产
27、经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM10N10B6Y9G10B1E8HJ9F3I4F7U7Q7B2ZU7J8T9C1
28、N1C4U561、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR3S6A7H2V5T1S7HW7J4V5Z10B6N2M1ZL6R5A9J7K8V2Y962、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA1D6F7K3H7Z6E4HY8D8K10T8T5S4K4ZD2I6I9S4Z5B5Y863、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW4O6D10V8J7Z1B6HO8U9Y3C3V
29、9F1E10ZD7E1Q5B6C7D9R164、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCH10N6C3M3Z1E5B5HE5D9A7A10Y6U10A9ZG3B3U6R1Z4Y5Z665、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCR7X6H7L3N8G4T2HU8V6H1L2E6V2G2ZQ1X6X4K2T10Y3A166、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.
30、业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCU9E1S4K9S5V5K3HQ3E4B7T7W8E1S4ZP10U8B4H3P6Z6L967、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG6C6L4Z9G9W2X7HT4W7V1R4Q10K1N8ZE6A5R10U2D8F8Q1068、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】
31、DCS3F8U9K7I8Y10T5HR5S9N8M8Z9I5L2ZX1B6S9K1P9O1Y869、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCM3U7S5L7L10N2A7HT1B4Y1L10N4E1H5ZZ3V6J4O3T9K7P570、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCE3W7C7X9N4F6U7HC7J7F3H4K2U9T8ZI2N7A7P4O6L6Z171、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材
32、料D.提交权利证明材料【答案】 BCN10V9Q4W10O10E10H7HG9P5T1T8W1R1D5ZQ3M1H7Z7K10M10V472、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX6K9A10O7C7Z5Z3HW8F9O7J9P9U6E10ZC9Z6H10K10A1Y4I773、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD8T6O6I1Z7W1X6HD9X6N5D3U7S4A4ZL
33、4D4W2L5X1L9T974、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCX5R8Y3G6D10G9W7HE4X3N6U10U10K10J7ZL6M10H7B9V7K5U675、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP5A9R1N3S5L1C6HM3D9Q1L3N9A8R3ZS6X5I5G6P4V1W876、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较
34、精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCY10Q6J10W10S1H5N10HK2D8L3C2F6I2E1ZZ8W6D1O5R9Q8H277、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ5N4C6S3G5M3R1HF9M10P9L8Y2I9O4ZK4O4T5H1U4Y2V278、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCU4Y9G8M3P9V1R8HB3D8Q5I7W10P8V10ZL4O6T1C3W10R7Q5
35、79、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI1D2W4S5O2G3W10HS5C6M10C3F7N5X10ZZ3X7D3A10I10P5L180、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX9L5J10E4P6J3R2HD8O10J9E10N6M5M7ZB6P6B6S6F3V7S781、房屋租赁
36、合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG3H7Z1G4B2Q4M5HW4V9A7R6S9X3F10ZG2W5P6Q2L7S7U1082、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB3V8Q1T9Q8Y6K9HS6X1D10V3D10A9G4ZE6C3A3V8F
37、7E8D483、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行
38、同意，物业转让合同有效【答案】 CCB6Q2O1A4D1M4O5HR9L6L10J3E5J8U1ZO8E1F1M7X5P8Q284、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCP7M2F5K5X10Z7S8HD6D8S3G2D7Y3I9ZT6J8X5Q3X4T7S885、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCM3E2K2F9Y10U
39、9J5HS7Y7M3W6H8A5O5ZE9H9X3B4L6V2H586、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX4A2P7U6X2I6G10HP1O7B7G6S2Z3C6ZE10R9K6P4F4K7Z687、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM7S9C7U10X3K6Y1HE10U9D2D3P10E2C6ZE4B7V7S8Y3N8L588、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。
40、则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCR7Q2M5Z5S1R3F3HK3B1U2J1O10B5P4ZL3Y6P7G3S7U8H989、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI10L8Z7Q8K10W6W2HS3N2T10S8O8F9Y4ZN6A10Y4Y3G5C2C1090、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括
41、（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH6A7J6E3O4B4H5HK6D1Y9Q6D7C9U10ZQ8Q10V5C4J2X9L1091、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCH9B4L2V6X8Y1A9HR10S7H4H7I8B4L7ZU3T1J1N3L3X8X392、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪
42、机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD6R4F5P3E10J9S1HS6X6F4Q9G6A7C2ZF3Y7P5E2X7B8I693、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR9D2Z1X6D6Q1O3HL10V7A9R2X10C6X7ZV1D7K2Q10O6S4G994、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCI6Y8Q5P8G9L9P6HR3V4M5I
43、7W4Q5J1ZV9F3U2P1B1P9J995、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ1C10P2S7F9U4X10HW2D1E6T9T5U7L3ZU2P8U8V4N2Y8F1096、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCV7O8Q10E5X4U4D7HZ1U3E3O2O3P1O1ZQ4V5B3D1Z3B5O397、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.
44、工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ7I2D1S10M3S6Q6HQ4Q8H8K9Q6W7K7ZB4F9V8M8F2Q3L798、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACW8Z6W5B4L2A5B4HL1Q10R9S2G3O9T7ZC8H1T9L8V7S9W499、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC5H8E2Z5O4G1M10HA8K4X5I10A8T9A4ZX8U9I7Z5Y7X5V1100、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA3F6J1F5W8Z6Q5HU5P8E3V5N2Z10L5ZE5Y9W7Q2E7C3U8101、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸