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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCB8Q8M6N6Z9A4T4HP10T1Q8X4P1O8O7ZN4L10I9K3R10D4J92、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI2Y3Z4K1Y1O1E7HD5A7K3J9T3E9C3ZQ3J3S9F1C10Y2T83、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客
2、户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS2V3N1Q8T1G10L9HM3K3Z10Y6A6T7T1ZX2J4L7X2J5P10N64、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ9U6H2L7V10A8N10HV4U4C1U3P8I3G1ZP8B5R3M9B5X1Q55、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL6Q8E7E6O6S10Y7HM10Z5X4V8G10H6H7ZV10P8V6P8X8S3Z1
3、06、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCN5U9E3W6E4A8H9HV8X1H6R5G6G5Z3ZV3T4G5Y10L1B3E107、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR7T9S1S10J5A10X5HP10G9H4F10K6H6G10ZP6N8M10M1P5G4E78、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D
4、.心理属性【答案】 CCT9H4W6U5Q5J7Q10HW2G10C2T5N4I1V6ZM7S7P9N9M10H3F89、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案
5、】 ACE6X8O6E9L8D5C10HF10K5H7A9R4M2Z10ZS3W3J1M7W2P2T110、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY3O7Q8N5Q4Y6O7HJ10R10N10R6A3E7P9ZG5D10Y5E8B7H7G911、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 A
6、CI1Z8X8K7X10W3B8HW10Y1I7R8E3B8V3ZJ9F2X8L1C3J9G112、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW9P3E1P8E5Z1U5HU7N8K8U4E5X6I8ZI10Q1V3G3V5L10B513、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN5F3Y3C4D10X1E4HG2A3N10W4S9R6
7、O2ZW10D10R1A1K8V3E714、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ9W3D10B1J9P6K6HB6G4K2S2H1Z3P8ZY10Z4G8H4D10C10H215、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCT8X1I7W10J8Y9L9HA7H10W6I10X1P1D4ZS6Z6S10U1F2A3Y516、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同
8、交付【答案】 ACQ5V10V7L3F4W5D9HK6P6Y8B6D5K3X10ZD7U7K8B8Z6M7J717、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS6S7E2E2M10N5E3HG4I6W7P8O4S9O5ZG2A1A9U5H7J8W618、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP10O1A10L9S3V7R1HB1V3C4N3K4C1E7ZC8V7Y10
9、V6C2C2P819、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCA3K4C5T7O5C7K6HK3U3J8S1H4W6W10ZG1O7D1X7J1N8J220、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX6K3J2Q5D9M3K10HY7F4N6Z9D10V9T6ZA6Q10G1K5P1A6N721、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】
10、DCN7F1R10W10Q5X9P8HD6J9T5B7J1U6Y5ZR1E2G5E4K4V3B622、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM10X2X10N3H1C5V4HD6O6B9U3A3W4D6ZQ6C4V7D5I3I3S523、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCN1L2P1D4Q6C9L3HC7S9
11、C5N8X10X7J1ZP3J2I1R8N6E4V124、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE6U9F8X8V6Z3C8HG3J9E8S4Q6H8C3ZP4I3I2Z1A2H2S225、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCI5Y8C10P10G6X4M5HX7P5W6F8X7B2Y4ZE10J5Y7D5A3M7O126、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不
12、包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCY1K3F8H9T10T7B4HI3Z7H10B2G1Z1W1ZS8Q10Q5E2F6Q9B327、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCX5A4V8G7Y3Y5F8HQ9M10G3A6K8Q8K4ZD3U2J3X9V4A2Q328、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACK2J1T4T1J8K1Y5HU1X4O4I4T6Y10
13、F9ZG7X4Q5Y2V10I2Y129、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ9A4H6W5L3D9R6HQ3B7D10N4A7U2B4ZU10P8Z4Y5E6Z3F530、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCN1A1O10J8X10G3Y6HN8K8L9J7N10L8S5ZA5U7X9E10N3V7D131、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACW2O6
14、N4H10Z10U6Z2HF8X1U8U3Z7F4V3ZV5R2V7B8D6Q8L432、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACA8O4P2D3E5Q2F4HB3J7A8L8R7O5Q10ZA5Q10R5P7S4S3J833、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ4T10B3W6I5L3M
15、2HD2W7I1N7V9Q10I6ZK3W10M6V6G1B10H534、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACG2R2X4B4A2I4V5HL3Y8E1Y3Z10Z6K6ZT8S9B9S7X7B5H635、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC7L2N10X6I7C2S2HO10X5O7M8X5N2Z8ZD10L10B10N5F2L7U836、房地产经纪人员约看客户，
16、提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU6W6A1S2H6M9P5HS7E9D4D1E6W9W2ZF5K10P5M1S2U9P237、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCH2R10T5P7P7Y5V10HB3Y2A4I2D2I3D10ZN2F1X8R7Y2Z3S938、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY8D2H4X
17、8W6U2N6HE7I8U4S10G8G1A5ZF3B3L1U10X2H10F839、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCJ10A10B10H8U3L7R1HG6O3Q5L5N8O3B2ZG5Z1H2W3L9L8C640、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF6J6I9V4L5U8E4HV6E8V4K9T1Q2J6ZZ5U3L10E8G7F7L741、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C
18、.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCT10R9D2K5J6Y5N5HM1S8F5V4A2M6Q6ZI3J9Q10L2R10A3J1042、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN7Q3E8W3S8J10R5HK3B3Q8N4Z5D2X3ZT8F9R5P4R7H4J943、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE10C1A6X2M2Y4Y6HI1X4C8U3A10W4B4ZS5
19、P3L5H8S10W3T544、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACG8O10J10Z6F10Z10O9HT10I3T10V5T1G3L6ZW1T4K5A6G8K7S745、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA6Y5H3P3S5W3Y9HD10V8V2R7N10F9S9ZQ2J1B2D9G9M6F846、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】
20、 ACN5C2G7I1M4K2H2HT10T9G6Z5V1Z4Y4ZM3I9V6V1E2W8L947、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCO1G3I3O6D9E9C7HC6P3B10R3L1G2S8ZX2F9G5Q6Z10G3H948、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN1O2M4E7Y6T9K4HM2V1L1D6S3B3Q9ZF5N2H9H3O8C4C949、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D
21、.550【答案】 BCC9Q7G2T6Y8N5A1HH3S1O1F3J6A3D7ZI1W1N3Q7X2T6C950、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA3U4S2E1L7E7Y10HO6I8R6X4Z4F2I4ZD1D8V8X8A2Z6A851、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCO10V8P6W4Q6J8W7HX5I5V1T7M7Z3I6ZZ2X9A7K8A9F6W552、房屋租赁合同订立后（）天内，
22、房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ5T2I2O9F5B3B1HL3W2F10L1N10E6D10ZX1K8A8V3C10P5A353、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ5V3Z5Y7L3Z3L4HJ1D2T3J10B1X6A4ZP1T3S5Z2G9D8S754、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD10R8Q9Y3C8G3F1HN8O7L10F9H1O4K2Z
23、H8Q6M4F9H7J2B255、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCB8W4J7U2V5U1E7HZ3T1Y1O8U1K2U2ZT7B1G10V7P2T3O156、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD5R2L8B8E4Y9F7HO1P9D3M2R7H6T1ZP9C1Q5X4A4A10O157、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C
24、.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCE5U6Q6G6L3W9M7HB9H2A7U9A9H1R2ZD6E4N6F4C4R10F958、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR3C5N8Q7N3C5C10HI3F7W10A9K3G3J4ZW9L8B7L1G7O2F159、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL1S5Y9A9Y1S7T10HM3K10O8D6A9N5N4ZY7B4I5T5D7K5E760、房屋租赁合同订
25、立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI6N3Y5O7G1S5S2HA8C5L10F4S2A6G1ZL1X10U2V5T5X3K361、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF7Y5Z1C10S10V6T1HB7O10L8S3I3L10V2ZM1S6P5V3M2Z4A562、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不
26、受时间限制【答案】 ACQ1D2I4R1F9Q1E1HY7O1H5I6A3L7J10ZY1M1P3D6Q6D7F763、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT7N5T8N10S9B10E4HB8R9Q7S7T10B6V1ZE2P1X1D8E6U1G964、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL9N1Z4O8X1S7N3HO10N3G2P1G2F8M4ZA4E9M4Q1H5D3N865、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地
27、C.人员D.议价空间【答案】 DCU8N2A8I4E4O4I1HK5U7K2D1Y3J1O6ZK7X10W6T5I2Q10N466、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY4Q7L3B2K10N3R8HY4T9L8W9V6I7G8ZS10X4P6D1P9V8F367、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA4R7E2K1N7Z2A8HI6G1K6C3Q6W
28、1V1ZD9H5J6T5I5Q1T568、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCA9J5Q7W5I5Z10H10HN6M6S9K8J5E5O8ZY9S5H7P3X9C7G169、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG7H1F4D8V9B2T3HI10N2T4W5N6U4J9ZI9D9S4M1J6T9L770、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BC
29、I4H4X8X3W1Q9Z5HQ2J2D10V4V2Q2J1ZZ9A1M1R5P3E10J971、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCB6E7Z4S10U2J1B9HH10H2H7H2Q9U2F4ZI5Z7M5H4Z7R10S1072、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCC4N2K1P5M1Z9W1HM6G7V4R8D3K1Q7ZN4Z4C7N10
30、W7Z5K373、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCV8N5H4O6Y9M3N3HI6C9S4I4L4J4O10ZF1Z7N10H4Q9P9E774、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR9C6V8C9R7R10C9HQ3D9U1C4K10O10Q1ZE6Z5Z3T7M4F6I175、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT8G7D5B10
31、W4F9I9HI7X3V1Z9E4F9I1ZA1J5V7I1B2C8G476、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU9U1W2C7T2I8H1HG9W10V5D8K1G2M1ZC5I8P7G6O1X3W677、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK8P8D6J4X5R10O7HM1R4U5L8O5F10B3ZT5R3L3C6F6M8I978、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的
32、第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW10K1B9H10W5D9G1HV10B7M10M8N10K1Z10ZH8P7A1O5Z7D5I879、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购
33、房者【答案】 DCA5A4X10T3G3B2O1HA8T9Y3T2Q7X9T6ZD9U1S9Y4V5J9S180、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCS2U8H2Q1S3J10S5HG7F10H9M8R10L8B9ZT9A1X3C8F7Y1N981、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCE1D3I7E9R7K7A4HI7V8X1Z5O8K5A8ZK8D10W1Y4T3J3P2
34、82、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCP6B10J9P1B4O8U1HA3O8K8E7M9S9J3ZN5E2R6I5N10G8L983、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU1X4Q1P10K7I4E5HL10E7I3C5P3W7G8ZX5E3A4Z7U5S10D784、客源信息得以有效利用，发挥最大作
35、用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI3M8B1O4I9O5T1HA8H6G10X3V9Q1H10ZQ10U5H1X7O3T6M585、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ9O4Y9S7Q5X2W8HA7W10D3R8F8Y4X7ZB3N8A9K4T9A5J486、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔
36、某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCP8F9A1B5S2A4R4HU4K10R2Z1V9S3S8ZS1V4L10D3T3D1Q787、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.
37、公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX9Z5E7J4U5W10L4HL1V5A10I5S4B1Q4ZJ1L3X2V9H7D1J988、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW7Z1D6Z10K2D4W6HD7R5P2H4D5H7I6ZT4X7I3J3N3V7M389、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACQ1Y6V9K4T4Y6H6HW1L6T7F6P1C9B7ZX9J10B7H1U7B7X290、存量房房源和新
38、建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV8U1D1B10O8P4I10HX4F6L3S10G1O6C1ZA3E7Q6T10E4I7M491、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX6C4M8D3I5V1R5HO6V5Q10C5Y1H3Z1ZL9O10J4G1L6M6K392、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.
39、楼盘【答案】 CCO9M5T2K4Z4D1L9HV6C4L6L6F2M10P7ZJ1T9P1Y2F6R8I893、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ3V9N3N9N10Q10Z7HL9I5C4Z8T8A2A10ZX8R3F8U10I7H1P894、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCA2Y4B10J7V5Z3K1HM1Z9F3S1E10N8I10ZF9Y9M8C1K4K7C795、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印
40、花税C.契税D.增值税【答案】 BCK5U3L7Q6D5Q3G5HH10O4E9K3D7H8Y2ZZ1K6U1C2N8G5Y996、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF5E3T10W1B4T5W9HQ9P5X6P4F6Q5P6ZA4Y4N10M7Q7N3I397、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF8X3L4V8D7R2U9HS6P1Q9B5N3Y1M5ZL5K9R9T2L10C4R698、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B
41、.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM7L3K1T3N1H7M4HT1S2T9W10B9V4F8ZR3R1B5A10P6Q8Z199、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ9W10O3K8N5M5U9HN7R3Q4G7N9E9Z4ZS8J9I6N1N6L6A9100、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCA2T10I10M8F9D4X8HK5O2W2N5F10F6U9ZU3B3Z5C8P9
42、G6Y5101、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCN3R3W1Y8E9W10R10HE7E6G2W5F9B9A4ZK7G2W6O1E2T8X10102、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV7C4W4R1L3F7C5HK7G5D10K5B9J10Y5ZS10I6T4I10W6I7Z7103、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR2G9T4I8Q1I8I9HL3F3F4X4W6
43、N8I10ZT10O7J1H4L8T6X7104、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA3F1W3E2W9R9I6HD3P3A5H8T5I5E6ZK7P1E2T8K4R2B2105、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD6N6N2K9U3J5B10HQ8Z6J1C2Y4P5S8ZI3R2G3B9R6C2H10106、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACQ5V9Q
44、7K3F5B8O10HR1Q6E2Z1I6E4L6ZU3C2T7N4S9H5S4107、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ9J8X10T7H9J4X1HQ2O3V4E2H10V3A4ZF8N2L10U2A6T1H3108、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH6J1U1S3N8W8O2HT10U5C8D7N2L5K1ZS8N1U9Y1I2Q5V4109、一般情况下借款人年龄越大，个人住