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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 BCI3S6C2B7P9N1P6HZ4R1Y1M8C5C4D1ZL6F4H2J1A8N8Q82、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCC4C8H9F6V1T9V8HS7R8G9E5A2D3B7ZB6C6W7O6O10L7M83、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】
2、BCE2M2P5C6P9P1E7HK10T8K2C4T1G1Q5ZA10X6J7B8V10P5E34、既能化瘀止血，又可用治血淋药物是A.蒲黄B.降香C.花蕊石D.茜草【答案】 ACO7E1U6H3R6J8B4HO1I4Y1V10C10A6D9ZW4W5J4M1X4P10H45、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCE3Z3R1N5V2J6A6HD1M4I2W6V10K7A8ZK4O6K1C3D7N10Z16、2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁
3、人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。A.房产税B.契税C.耕地占用税D.增值税【答案】 DCF9Q9E5U10B6A6B1HW6O5U9Y6H8M1Z10ZI10W10S3N5Z4D2E17、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查询限制查询的信息【答案】 ACY2G2K5Z3F7E10F1HU1G9L2S4E10O7N7ZA5F7V8X3R8Z4F38、下列用地中，必须
4、办理土地使用权出让手续的是（）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCJ7X5V4J2M1F3I8HM9Z4A10V7O9G10L9ZM8C6P4G8D4A10I89、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCC10W6H5Q5V9P1A9HC7W5B1A5H5N9R2ZU9H5Q4L2Z3H5B710、下列关于住房公积金的表述中，不正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有B.住房公积金的本质属性是工资性C.如果在职职工及其所在单位
5、缴存住房公积金确有困难的，可以不缴存或降低缴存比例D.住房公积金实行“低存低贷”原则【答案】 CCJ4M4P7K4Y1H6A9HI10T10L5D4K8M10R4ZE10N7U8J9Q2S10A111、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】 BCP9C9U5L7D8I5O10HT7D7V4N7A3D7P10ZT2V6Y2B7C6E10Z912、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订
6、了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCB3W9J1V8Y6F3Y3HK8C6X9C8V2G3Q7ZV6K4W9V10A4N4H413、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACS2W6N1Z7N4K8Y4
7、HV9A9B8B10G7T7Q5ZM7E6V1C3T4Z4U614、房屋租赁合同期限不得超过（ ）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCV8T3W4L8D7W5U2HC7U4O6S6J7A9Y9ZK10G4A9U3O8M2D1015、申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().A.房屋所有权证书B.土地所有权证书C.登记申请书D.证明房屋所有权发生转移的材料【答案】 BCD6E1A2F6I8R1C7HM4N1G6C1L3J8J7ZV10M4H9B8G8F6E716、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押
8、登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACL2R4J3P6Y7U1A5HD2U6A5Y3I2U4L2ZD1S3T7H5O7X1D117、土地增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为()。A.40B.50C.60D.70【答案】 BCB8K1B5V2A10R10A2HP9G5J7W3G2T1I8ZA3A2W8H1L9M4D1018、建设单位应当在工程竣工验收()前将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。A.3个工作日B.7个工作日C.3dD.7d【答案】 BCE7
9、V8F5J9R6D7S1HZ3O2B5K2U3O3S10ZL2M4H9K3E3X3C1019、下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是( )。A.房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权实行权利主体一致的原则B.只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产产权登记工作;房地产权利人也只能到房屋所在地的市、县房地产登记部门办理产权登记C.房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，不必同属一人D.房地产权属登记的属地管理原则【答案】 CCE2X3F10D6Y4K9L4HG7D9A5H2Q2M10B2ZQ1V5S8D10O5G7Z420、企业所得税的税率为()。A.15B.20C.25D.
10、30【答案】 CCU7U3N5T9T6S10B3HV6F1F3V7N2S1D4ZH4I10U10Q9W7I4I421、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCI8E6L2C9A4I1V1HV6M3S6U5C10F8Q6ZC2C2E8Q8C8D3D222、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5
11、月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCT10D6T8Q4Y1Q9S10HB7D7J4B5E9S9U5ZE6R3U1F6F7H6A923、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人
12、。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCD7Y4H3I3I4Q6S10HG5W4T10E8Q8R1U3ZT7F8S8Y6K9O8Q824、房地产管理部门应当积极应用网络（），逐步推行商品房预售合同网上登记备案。A.管理技术B.信息技术C.硬件技术D.软件技术【答案】 BCM6I5V6Y5N4G4S6HQ4A10J2Z3P2A9K9ZH4X10T7M1D9Q5I425、A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房
13、，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。C公司经批准预售该住宅。A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 CCI10R4T7N7B3S1J2HO5R5X9J1O6I9C7ZC5Z5X8R1K6D5U226、为担保债务的履行，债务人或者()不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿.A.承购人B.第三人C.担保权人D.抵押权人【答案】 BCX7B9X4H3V2G2U4HQ3I3W1Z10J1E8R10ZA7C1Z3H10Y7Z2O627、在建工程抵押权登记转为
14、房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并 经（）后。A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押权注销登记C.在建工程预告登记D.房屋销售预告登记【答案】 ACW8U10M5K7C4G3F7HC8I9X4K1U2D9S9ZB1X3E9L2M5K10E728、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象
15、，随即向小区物业管理反映情况。A.开发公司B.施工单位C.物业管理公司D.程某自己【答案】 ACW3C6H1K6P7Z5X10HX1A3Y3Z9O7P7Z4ZN2O8G10O5J4X6W329、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.变更登记B.注销登记C.更正登记D.异议登记【答案】 DCM9X3Q3U9Q3B6Q2HQ3N7C10O2W4Y9X5ZJ6W1X9I7L5O3Q730、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（）日。A.10B.15C.30D.45【答
16、案】 CCF10Z8H2F5F4Y10Y4HI8K8X3T3A10H10D1ZT7J2B4A8W2Z9D131、商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以（）确定违约金数额。 A.违约造成的损失B.损失超过违约金30%为标准C.违约造成的损失上浮30%D.约定违约金的2倍【答案】 ACI5Y1D1B6P5A9M3HL8Q10S3I7O1V9H4ZE5L6K9U4B6M10I732、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个工作日【答案】 DCJ2G3L10G6Q5V6S
17、7HV3R6I5D7E7I10U7ZN4S2J5U4L1P10Z933、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACJ9S4C9Z7G5C1P4HQ4D4Z8W1Q10A9H4ZC8S1J5G7Q10C4I934、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACC6E3S5A1P9R2S1HM5P4X6F5C2A4C8ZI1F10G5F7P5H5X235、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲
18、企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCP1V8M6V9Y7J4R8HN6I3Z5F4R3C9Y5ZG8P5
19、W6U8M2J8V836、 关于耕地占用税的表述中，错误的是（）。A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人【答案】 ACK1K10S7R5R4Q9M6HM2K9C8N1N5B4I7ZV9F1E3T5H2F1G637、建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以()次为限。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCR9G8P5L3W3B8Z5HF6
20、T10E7D8S6E2Z7ZY1P2D3W7V4O1X538、房屋租赁合同为（），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。A.诺成性合同B.实践性合同C.要式合同D.单务合同【答案】 ACC1R3O3U6R2W3R10HT4E5S10G6W1L3Y9ZW2G10R5Y5X6V8A639、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACD3U4M4Y6H9X2W4HF2C4S4K4D4K10H7ZB10G3X6S6U3Q5G640、技术难度大、情况复杂、耗用人力和时间较多的房地产咨询报告，收费标准一般不超过 咨
21、询标的额的（）。 A.0.1%B.0.2%C.0.3%D.0.5%【答案】 DCW5P7R3K4S5H8U1HU9S3L4M4S2M1O10ZZ2Y6S3O8O9Q2P841、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（ ）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCN3B3K9O9Z7J7Y3HL1I3P10T2N3G1A5ZQ7D9C10P6X5D2U342、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCK9R2V6Y4Y3Y10Q6HA6K7S1F1G3Y6K7ZM1L8I4Z6B2K7E643、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（ ）。A.权
22、属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCX9D2C8Y5B5M1F4HX7V10E2P9N1E7I8ZE8F8O4K1M2Y5L1044、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACW5K6B5Z2Q10J9U3HJ9P5K9H5S7E3H6ZD6B6U5F1S3B10S145、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。(2012年真题)A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCL3H6Z6Z3E2W1N4HR4H1O4P6X10
23、S1F6ZP6V2N7Y10B5R1P1046、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCQ7R5B7H9A1C9L7HI1L4J9N4G10Q9M3ZP6G5K7O9Q4X5R547、房地产()贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。A.租赁B.抵押C.规划D.登记【答案】 DCN4L9S2T5D4N3S1HL7N2R6D4S4M1L1ZI4W9O5H2W7J4B348、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交付主义D.对抗要件主义【答案】 DCQ10R1L1T2O4L8E1HS6Y7J6W
24、6Z9F2Q4ZX8Y4M10U4G1B6L849、以招标、拍卖或者挂牌方式确定中标人、竞得人后，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后()内予以退还，不计利息。A.5dB.10dC.5个工作D.10个工作日【答案】 CCI2K2U4Y1N4G6G8HW7E8D5T7Y1V1X8ZP4X7P1I3H8B1G250、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCF10B6C8Z3L1L5K9HW7H4B10O4E8B2P10ZA6X
25、1B10H4A7S3Y1051、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACJ5K8O7B3X8S7N1HU7R9R6J6Z3F5I4ZC1U5J8C2M6F3V352、以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以( )元以下的罚款。A.1000B.2000C.3000D.4000【答案】 ACS10L7L6F6N2X8W4HK5M9M9F4M3U1V2ZN8R1C9V2C4
26、G7L153、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。A.先设计、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计【答案】 BCO10J8S2T7Q7W2O6HH10H1Y8D1Z4Z9M1ZV8P5K5C6I10F3E254、预售资金可按（）进行核拨。A.施工状况B.建设进度C.资金充足度D.工程质量【答案】 BCJ5T6R7O1U4O6Z7HL7E8B3I6P2L6A2ZA3Y5O6A5W2W10I555、对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过（）年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。A.2B.5C.10D.20【答案】 D
27、CR7N3X7B10O5I3S4HF4Q9B7H1Q10Q3Q3ZU7A8N9P5T1K6Y1056、2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。(2011年真题)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】 ACG8U9C6D1P4K5F4HL4Z9D5B8L7U10M5ZH6D1Z2K4C9M3T1057、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCN3Z2Z1K9D6U6T1HE
28、8W10N5W5V3N8J7ZP1Y1B3I3P9Z6L358、教育费附加是随增值税、消费税和营业税附征并专门用于教育的一种特别目的税，税率为().A.1.2B.3C.7D.10【答案】 BCD1S10E8C9E1A2R6HP3P2Y6X9T4Q3H1ZR7E2O2R5F6A8V159、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACP10F2I1D9D3D7I10HD4R5N4T8I5J9P5ZG7B5S1T7R5L10G160、商品房预售合同登记备案应由（）办理A.房地产开发企业B.房地产销售代
29、理机构C.商品房预售人D.房地产开发企业和商品房预购人共同【答案】 CCA6W9Y1M4R10H7M9HY1T7V5Q1J10Z7H5ZD4S4F6V10H3A1D461、国有土地使用权招标出让，投标人少于()人的，出让人应当终止招标活动。A.2B.3C.5D.7【答案】 BCL8A8Z9I9W8N6D8HG9W2J6Q7X4F8C7ZE1X4W2J5G6P10Q662、房地产登记中，()是对原登记权利的涂销，同时对真正权利进行登记。A.更正登记B.异议登记C.初始登记D.预告登记【答案】 ACJ10H4E5F8Y9V9Y5HX8U1R9K6J8V7D8ZT9K1C1R7A2Z7V963、某房
30、地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCR8R6Y7H3M6F2M2HY1I8H3A10Z9V2X4ZK9V7T7X9J10B10F464、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 CCC2Z2M10M9D9E10T2HR9L9N9R7U9R4W5ZL3S1Z8F1T3J4D1065、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCB7X3C
31、9X10D4K1M5HF2A6B8A8B8V6E9ZL8L1E2D2O10K6I966、已动工开发，但开发建设面积不足应开发建设面积的()的国有建设用地视为闲置土地。A.13B.12C.23D.34【答案】 ACP1Y2B9A7G7W4A3HR9N2A2G6O2X5K1ZS7G8H6G3M10G7G367、房屋租赁合同都应当采用（ ）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACB1Y8U6H10V7Z9J5HB10L2U8K9M9W5R2ZO4N4W8B1F5C6A868、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面
32、积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCX3L7V6X2V5R6T8HP9N7G8P9A2D7Q5ZK3T7E3C9U5L1K269、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACV8J2Z9Y3I10Z2W4HS8S10L3A3Y10I9K10ZF10M1L9A9B7W7S270、（二）
33、某市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发建设一大型商业用房；通过出让方式获得5km2土地，支付土地出让金4200万元。甲公司为了融资，将该土地使用权抵押给乙建设银行；获得2500万元贷款，并办理了抵押登记。当工程建设一段时间后，甲公司归还了乙建设银行的贷款，又将该在建工程（经评估该在建工程建筑物部分的价值为3000万元）抵押给丙工商银行，并办理了抵押登记，获得了一部分资金。商业用房建成后，由于市场行情原因，该物业未能出售，甲公司改为一部分自主经营，一部分出租。抵押贷款到期并经展期一年后仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由丁公司竞得，拍卖价款为2.1亿元。A.土地管理部门B.房地
34、产管理部门C.建设行政主管部门D.规划行政主管部门【答案】 BCT7H6V7G2X2B9P10HW8G9L10C6L7F5B4ZS4U10A1P8D7S6Q1071、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCJ4M10D3A6Z9Z3G7HH5Z9F4S1M4P3S3ZV10S2N6Y8Y2Z3C472、职工上年结转的按结息日挂牌公告的()存利率计息.A.3个月整存整取B.6个月零存整取C.活期D.1年整存整取【答案】 ACC8I7D7Y7B8B3Q8HK2N4L10I1
35、0Q7I10I6ZU1U5Z5B8L3S7Z1073、土地增值税是对有偿转让( )的单位和个人征收的一种税。A.国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物B.集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物C.国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D.国有土地使用权，不包括地上建筑物和其他附着物【答案】 ACR4H3W6Z9U4R7S7HH1Y9U1T6V5J4Y7ZO2V6F3C3F1W2Z974、房地产开发企业开发商品房销售前，不需缴纳（ ）。A.增值税B.城市维护建设税C.教育费附加D.房产税【答案】 DCW7F1N6V6P6D7U8HU3S4A6P4L5M6A1ZX3J1S4T4V2A6Y875、下
36、列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCB10J6D5W4A9X7J2HR6S6G1M4R4X1O6ZG4I10Z6M2C6J3H476、（）是我国最早开办、规模最大的个人贷款产品。A.个人商业用房贷款B.个人住房贷款C.住房公积金贷款D.个人住房组合贷款【答案】 BCC6K6U6D6K5L5V1HH1Z7C4B5Q2Q7E4ZK1C5C8W8M1Z5F977、房地产业关联度高、带动力强，是经济发展的（ ）产业，是我国现阶段的一个重要支柱产业
37、。A.可行性和先导性B.基础性和可行性C.服务性和基础性D.基础性和先导性【答案】 DCS4Q6G1T3F2J1A7HS9U4W4J7G8D3S10ZH4S3T1S10D1Z9Z478、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCQ9G9I2X2T1R4G5HN10G6R9W3E7T5L4ZW8A7L2B4S1R5G979、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有
38、，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCB9S9A9C3D9L2A10HU2F4G1B7H10C1B3ZY2Q4X3Q3L7K5F380、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C
39、.5D.10【答案】 CCY5A1D8W10N7K3M6HF6F7Z1U6Q2T8U3ZV10K2C3P1A7C8G481、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B.监理工程师C.房地产经纪人D.物业管理师【答案】 DCB2S10Q1C8B8H4J10HW4G5N9B8O1L8S1ZD7K8U3L4H8Y4S882、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACX5G1C5E7H9R8B6HV8Q5X2L7C2B10J1ZV
40、10S5C7E2T1P10D1083、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCU6M1Y2A3U6K6K3HC4X3P8V1I2O7D8ZW4V5G9B1A1D8Z484、被指定的经营者借此销售质次价高商品或者滥收费用的，应当没收违法所得，可以根据情节处违法所得( )的罚款。A.1倍以上2倍以下B.1倍以上3倍以下C.1倍以上5倍以下D.1倍以上10倍以下【答案】 BCM5O7V8P4S1P3K3HM5H5C7M6H2B10A8ZO2L10R10H9X6R4U1085、承租人应当按照租赁合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，确需变动的，应当().A.在房地产管理部
41、门登记备案B.征得房屋中介机构的同意C.征得出租人的同意D.与出租人重新签订租赁合同【答案】 CCF8N5E3I6Y2A3O5HT8B8R6H4M6Z1Q1ZS1X9A9C1J2O4F886、居民企业所得税的税率为（）。A.20B.25C.15D.30【答案】 BCL2W3J7B2U6W5U4HX5F4M1A10H6S1C3ZQ4N4L7P6Z7K3C787、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意
42、，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.30B.60C.90D.120【答案】 CCW9Y4B1E3S10L10J7HL9M10K7P5T5X4P1ZK6L10D4I4L10S6S288、在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 ACL4L10G2F10Z10I9D7HZ2R6N9I9E5A4I10ZX4F6S5G7B1X1Q189、 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中
43、介服务机构【答案】 ACQ4V1L10D10U1T9P2HM4A6F10I9P10W1Y10ZX6P1H1Q6I7B3D790、关于增值税纳税地点的表述，错误的是（ ）。A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税C.纳税人销售、出租不动产应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税【答案】 CCC10Z5A8X9U2O7D4HD5M8T1I2X10J2B3ZA5M5F8P9X2C2K391、国有企业合并后的企业是国有工业企
44、业的，经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过()年.A.1B.3C.5D.10【答案】 CCU7S1I9M8Q1K6D8HZ2P2I5A9I4U7W3ZY5D2V9Q3U3G2B892、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCN2F1C4J5H4X4Y4HT1M5W6H8C2A7K8ZG10V2F2I4R7V
45、7E893、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，( )。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任【答案】 CCJ4C7K3V5Q10V9W8HX7Z6B10J2Q5A4A6ZU7D4K10V5P9L10Y994、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（ ）万元。A.54.00B.55.18C.55.62D.55.80【答案】 CCD3N6D6D9L5M9P10HX3W8I2O9A8Q1H8ZO10U10A6A5P2O4K295、建设工程规