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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCC3O1U7I6L8W6A10HM6H7O7T8D6X7K4ZX3I7K1W3C1N1O92、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCA1E1V1T3J6E6B7HY4K5N4N8O5H1E8ZE1H4Y3P6Y4M7Z93、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，
2、尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY2A2T10E9L5B4C3HI10U4V9M4W2B2T9ZE10W4M10D2W9P2Z94、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA3L5R2W1U5W6M7HZ4G3I2Y5J4V5Y2ZU2V6B9D2S10Q2C15、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCK4Z1C4O2Q6X7Q3HX4J5I5B3O10O2E10ZM1T
3、9E5L1K5Z4D106、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR3Z9N8S9L10G2C6HE6L3I8W8P9N2I6ZV6N8A8X4H8Y5K57、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE5D3R9V10K6B2B9HD5K2T4F3Q10P4L6ZZ3S4T3E5L3P2C28、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付
4、方式【答案】 DCK2G4X3G3L7U7J3HL9A5S8L4O10A6Y10ZS1X8Y2V5F6D10Z39、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC5F7D10M9D6T2D2HA7B3J7G5A9Q5N7ZH3X10H5I6P6R2H410、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACY4T5N7T4K9K3U7HX3B5Y1P10X10I3A6ZA9M5A8Z9W4I5N711、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发
5、法【答案】 CCZ1Z1N1C2U5M10V10HE3U3F8X8N1F4Y2ZV10Z9P9V1K4Q10G512、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACA7Q3S5B4Y1H3J1HE4Q10P3I9Q1F9A2ZM5J10Y2Y3H6P2E413、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACQ8N2A8Y9Y1P8E4HL6T2W2B8V2X9I2ZV5Z4D8T3O5G10C814、针对购买需求强烈并且购
6、买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCT7R6B3H9P8T7G1HJ6U1W3M1I1K3L6ZC6V8F5P9T2L5I115、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCF6Y2U2L4M9X6R4HZ4H8P5Q6U9P5R5ZV7Y10L1N3X10F6Q516、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC1H3W4U1D4F6T5HT3M8N9W10H6Q4
7、G5ZN10W1E8R8J4B3Q617、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACL5O6A2L9K7N7E1HA9I10Y3E4K6B1Q8ZE6Z3Q1E7B3E4D818、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL3A1G3O4V7G3R5HI8N1Z7M10A4X9K6ZH3O4O8F9X10B6T319、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE7X5M5P9S9Y9I4HA1G2R2Y
8、10S7E6K8ZK4N7D3H9W1E3C120、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ4V1U6M2A8N8L10HN9X10P7G8O4N2C3ZG10I4U1G9V10F10O721、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACR3S5U10W5O7O7N5HA2A5I8A8U5Z3K5ZU5A6T6V6C3Q3U722、分析
9、房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCL7Y1M2B6U1L6K6HN7L5J7I6Y2E6Z8ZT7G8E8G3L3C7I223、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCQ6F4O7L2E3Q2H6HP8V4Q7F6J9R5H7ZJ9D2M10K5V4H2T524、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手
10、续的D.合同成立在先的【答案】 BCL8T3G3R3U6C7A3HQ6N8M10N8Z3D9W3ZN8V6T6J7Y6K10L125、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX9T7H1H3O5G5P5HO3V1T7C2K3G8G4ZA4T2E8W10Q5A7J626、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金
11、有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACL6K4E6N6C6V8T3HQ3Z10E1H8R2H3I2ZV9L6Y9A9F9U8U727、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ4H4T1K4P8C5A2HL5M6K10V1X1W10C10ZC5B5I10F8I1D4S128、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA9C5R6K3X7A1K3HI9F
12、2V2B9O6R7I3ZU8W10R1F3L1F6K529、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM4F3D8H6G3E10Z8HI3X3S5Q5S4K3Z3ZA2E7Y4T1X1E4G730、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCD8V7T1H5B10U9J7HL3Q7W4O1V8H3A8ZW1Y2P10L3U5I2M531、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY7O
13、4C8T7H10E3J8HH1S5U10E2L1J2C2ZF1K7W8T10E10V10G532、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCT2E5S4U2C5D6L6HG7Q10R10G8K6T6H5ZG9B5C9V6C6R10F133、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK4I10O10A1E9Y6D6HN9Z1T10F2F4I5Y1ZJ4A10B3O3E6V3X434、房地产经纪
14、人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCT3G4A1W3M3P3W9HU2H4S5E6A10Q8Y6ZE9K8R5N8H4W8I235、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP5S8N10E1Z3F7H9HX7I10R3F5X6Y7O5ZV1K1X4N2B2S1Q136、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ3B1S9L1C7Y8S3HL3J1S4O7H10A9L4ZX5X1Z4E6V9C4
15、T937、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCM6C3X2A4G1H3E10HZ1I5M2S8S6M6V7ZQ2A9X1Z10H6T4Q738、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA1D8M8W8Y10A6X8H
16、X3X2M7U6A6A3N7ZT4J1C3Y10X7O4N239、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACC3R9B2W3S4C2H10HS7B9J9K6Z5I1E5ZM5X3V3P5N2M7Z540、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCK3H3G8M1P10D6A5HH6U6S10S9K1L6F7ZL7H10X2G10E7Q4V1041、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【
17、答案】 BCH9Y5Y6N9Z7Z3C3HW6Y2I5D6N9L8Y3ZM1P9F7C4L4C7C442、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI9N5M6E10C2H1H9HC10G7O2K5N5G5N10ZP4J5V10J6G7Y5X443、一般情况下，房地产预
18、售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR2A3O6G3H8B9T9HR1X10A1A7L6Q10O5ZF4E3L6G3T7K8V344、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCP10M9B8B4J7R8W5HL7Z8W6T9D10K1E3ZS3T2E3G10Y10A10N345、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商
19、品房租赁成交价格【答案】 DCA7Y4M8E4E7C1R6HV7N2L7Y2J7N9A10ZX10B5R10U4C5M5Y446、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW5M10B10X8F3K2C2HP5M1G4V2A8O8Z3ZM9N9L4L3E1C10Q447、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCQ8H8S1Y4C8S3Q4HU6R10N8D8J6L10T4ZL3H10C10P6J9Q2P148、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示
20、范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCA5T10X1T3N3U8Y9HR10C9H4N3D5W10G1ZI5E3S7P10G10U3R949、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU9C10V5E3A5Y3M2HQ9E9A4D2L9F7O10ZN6N8P1Q2K8M6B1050、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR2Y4P3Y9M4N1T3HF2U4H5K3X7U7Q1ZA4Z10E5J10R6G
21、4D251、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCG4P6N8W1L8I7Q3HY5U1O1F2X7X2Z6ZM1G7U6O2Y1X4D252、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ8J1O3K4X9E2C10HQ9B3R2S7D1N10R8ZO5M6J8D4U2Y1V553、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答
22、案】 DCU7Z2F10V9L9L1R1HX5Q6C10H10F9J2Q7ZA3N2P3Q5L4F7Q954、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW3G3O3M4A2Q9G10HZ4N2T2S4X5D9H3ZK5R9Y6G4C8I4X755、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH4E9R10B8I7K10F9HX7J2C4V3L4H6A9ZS10Z10O1T1
23、Z6K6X156、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACM3M3A10B7A3L10D4HM1D5Y10X9X4M2U6ZM3X2C2U2I5I2C757、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCO4Q10S6P10A4E5N4HY1H3C8T10M7I4R9ZW3S9P7X4S9T9C658、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建
24、还未竣工的【答案】 CCC8L8R3R7K1H7G3HE10V4Y2F9J10D8C1ZA8J4O3E9I3E6H959、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCX1J8T1M7D9W6P4HA7S4M9W3W1P1G3ZM4F1I3X10C10A6U460、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT1Y6E7W3P1Y9Y1HN6O3Y9D9G2N8J9ZG4F10Z4H7N2Z5Q661、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）
25、。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU10J8B2R4U4G3M3HX10S7K5M10S9B5L2ZK6U7I4A4C2H7D162、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCQ1X4P4A4S6G7D1HT1J10A9Z1A7N10W5ZS10M1G10C3F4S7M663、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA9J5M3L7X1V10V
26、2HZ2C7M2C1G2D4L2ZG1X8Z10D6T5Z6A564、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV7J1T2I1H2H2W5HL7I1I6T4S1N3W5ZQ4V9R3U4F2G2L365、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCB1W7D7I4Z9M2D9HZ1H2Q2K8E1G3N3ZQ9T4R6Q10D4X1Y466、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋
27、附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCQ4X5M2O5L2V4J9HC8L4D10C1Z2I5M8ZQ6K6J8U10L1S4D767、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR7T4D8E9A10T10Z6HX4T6D10Z9N3S1K6ZI6C3B9H9M4P10R368、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCC8Q5Y8Q4P4L8I4HR3W1S8K4O1D1G10ZL5H9U6E1G8M4C269、卖方
28、对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY10Q6F9R2Z4Y3M1HJ6Q4U1E10D6Y6L6ZY6W2G3Q2Q5F5D1070、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM7O1L10G9L5D5E5HN10I2B6Q2O3T6C3ZD9B7L1T2X3G9I871、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ
29、1W5A8H5V6Z4B7HV4M9R2W9R7M2L7ZI5H3C7O4R3U1P772、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY10L5A8G5Y8Z6J6HK10J1G2H9D2Y6D1ZI2N5M8Y3Z3R10I473、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCB8H9V8O6M10O7Y9HG8M4P1N8T9J6S2ZL3X4O9H5D6O3U574、（）不属于有效的客源信息的
30、基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK2F2G6M1U9D6N10HC9U4K7U9S4N2W1ZR7U6K4U1U4M1T775、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCO2S5N10M6M7N3X8HG3G5R3M8B9Z8O3ZJ5M10Q4T8E8I7S1076、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG3U8X7P6M5R9I7HZ5J8L5F6W5H7Z7ZA9
31、C10M1L6F7B1M977、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACN1A9I5W1B7V3P9HM4M6J2A8C10F4U4ZS9F4M10S9L2J3T378、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB10J10Y8C3R7Q4U8HK3P2C8G8V1A3H1ZV5R8N6J9B5Z10L979、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACU6K2F8Z10Y10P9V10HF7X3U3M3P6H1J5ZT4W
32、8I10U10Z1A4H480、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA6Z6F5F2T10T9U7HW3Z6J3Z8O1E1W4ZA2A8E10W3J4S6Q981、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCT3E1R6V2C5Q10V8HP2O2Q2Y3X6G7I2ZQ2U9H9R5H6V9D482、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的
33、原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCR7T2F7M10P5N2J10HB4R5Z7Y6G1F3E9ZO9I5H6Q3D1U7D683、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT4X4L5Q10G1C5U7HB6C8O7N7Y9V6W8ZS10K8E6A5Q5X8C484、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX1Q6W8K10X3U7O5HW6T1G5L1T10Q5
34、M9ZY10Y5Y6B6E6I2E1085、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCM7D9N3C10T7Q1Q5HS7F8X9R4F9V6T7ZV8Z10V2C5K2A6E986、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG6A7Q10D7T5C5X10HT1E9Q4S6O1X7N2ZC5T8M6F7L4Y3C687、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCC1L7S5P10
35、W7E10M3HX6Z9Y6Z10O2N9A6ZL8T2U8H2H6Q9A888、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY9W1C3P3T9C6M2HD3W8U2V6Y9S3U8ZQ4E10B4O8E9L10X1089、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK9C10V2B3P3I9D10HO10L2H8Q1Z4Z5R1ZR9W3B10W10N10P9I990、
36、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCE3E1G4Z9X1X2N7HL10Z9Z1Y4X4O8T5ZH4G1H1T6A9B10Q391、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB5R9G10D9U2J7Y2HU1D10R6F5W3A4H8ZE4X2B7C4Q3W10D992、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的
37、过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCX9Y7L6T2M9Y5S3HP8A8P9E6N2V1X1ZK3M9K2R9F7E5S593、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ4T10L4G4H6O6E6HD9K6W3J8S2H6U9ZB8L2L6O5O9X4E594、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL10A6L4F2V10X4N2HA6R2R4M2X2A3Q2ZR8U5A2W2
38、M5Q3X995、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH7J5F7I9Q2I9C5HU5V10T6D2V7E3Q1ZQ7X9T10Q2Z5V10F396、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACO8J1W7I10U4O2X5HF7S3D7I7U10G6W7ZP8K9H5X1P8W4P697、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手
39、续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM3P8E2P8O5R9V2HC2E6C3L5Z3X6K1ZW5I2L6Y4B6R10J898、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG5G1A10W3V2B1I9HL5C2Z2C3L4M7A5ZB3W2C3V4L5A3Y599、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC1X2D3N5T5A4X1HN5H6H7L6Y9E7K9ZV6Y9M4E8M9D9L10100、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的
40、，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCL9T3Q5G10U3U3L4HF4X9R6G8J7Y3V9ZS6V7O6D6S7T1P3101、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ1I8O5N6Z4G9T1HX2N10W6X4G9I6W3ZQ10W6
41、R1G2P5S6B9102、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACJ6W1M6U8O8D6Y9HX9H4K7D2E5T7O7ZT1S3U6B10H6P9W2103、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACQ5U6D3J10V8G5U10HZ4F1P7Y1V4S4S5ZM9E2V2V5A7T5F3104、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或
42、者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF6U2G1N10M2Y7Y10HS5A5Z2I3J3E7U2ZP1V3V1I7G10C7B1105、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV10W3C10G1K9O10L6HJ7M1H8M6Z4U1B3ZO2A6A5S3X9V3W3106、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC8Z10O1L5C
43、10B2Q9HH1M5Y10I1S1P8D10ZV7R9X7W9E1X5Z5107、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC1U8F9Y4U5K6N8HY6J7M9D9T9G4P8ZF6C6C1X8H4D8T2108、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACV2H9K4A4T10F7D6HY8L5Y5P9E4B3J4ZG3I8B6D1X2P3B3109、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不
44、受时间限制【答案】 ACF5S3J10B2L2V10K6HH7H7L9S8Z10W2K6ZG8A10Z10B5H9D1R2110、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACZ8Q3O10R7Z2A3A4HD7R5Y4N3J5R2V7ZF8T8G6A10Q4F3C6111、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW4C6J8M1V8Y4X6HX5A10W4Y7R4X9H10ZN6A1L4H3G3