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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCY9H1O5B5D10F3A8HT3O6Y2S2S3G5V2ZH2X2R4T4K9P1I32、商业地产不同于其他物业的重要区别在于，它包含了来自土地和建筑物的收益，也包含了()产生的收益.A.商业运营投资B.商业运营行为C.周围环境D.服务代理【答案】 BCK1I1A8B10T6E10Z7HO4F1O9Q8C8H2G4ZW4O2Q6L7S7S2F83、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将
2、后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACN3G2M9I6C8R2A2HU3F4E5T9W3E3U9ZV3D9E1N3K7H10Y84、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对
3、策D.SO对策【答案】 BCQ1N6S1J2D7H2V6HZ3L1D5T4Y8Q2D2ZK2R1V2R5H6F9E45、客户进行房地产交易的动机可能是单一的，也可能是包含几个动机的复合体，弄清这种动机应将客户做出区分，以便提供（ ）的服务。A.连续性B.系统性C.针对性D.有效性【答案】 CCK8M10G9I1A8G3E1HG10T3S9R5L5B8Y1ZX9M1V1H7H3O10M76、与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。A.广告发布B.银行按揭C.产权登记D.贷款评估【答案】 ACV10H5E9T9B6I4U3HJ6B1P3X2P10N5F4ZR9N10E7X5G8
4、U10X57、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCQ1J7K9B1F9H5X8HU8U10Z10M7T5Y10B1ZI4L5D7E8N3B3W68、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCH5D4V8Q10B10J7P8HT4Y7I9C7K9T4L5ZZ6D3R6J4R1V6A109、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调
5、查【答案】 CCP9R6F2W4K1G10C9HV7C1S10V4R1N10K5ZG5S4G9E5U9W9A310、在市场营销活动中的工作中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。A.项目筹划与地块研究B.产品设计与规划C.项目策划与销售D.产品售后与回访【答案】 CCY4Z6E8G9B9J4C6HA7I6H1Z8O9I7L10ZO7K9U2H3I5M7X411、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACZ3N6T8L3I3C3B1HR7A4Z4F8Y8E6L2ZP9H1F1U2F9D5X412、新
6、建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACN5V8C1M1K6T9O10HD3U2D5Y10J3O7J6ZC10U5N3X2U2G1P1013、客户的（ ）因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了交易机会。A.购买需求B.购买动机C.购买能力D.购买形式【答案】 BCE3A2M10U7V8D9P7HW6P2N1M3I3V1D2ZR8X6E1C8W10V1I1014、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答
7、案】 CCG4A3P7F6W6V7C9HO10L8N3C3S2E3K4ZV9J7R3L9L2K7L215、恶性高血压的肾病变可有（）。A.入球小动脉纤维素样坏死B.肾小球毛细血管丛节段性坏死C.小动脉呈洋葱皮样坏死D.入球小动脉玻璃样变【答案】 ACV9L1I2B2J5W9U3HS8J7J10I4S5E6D5ZP4L8R10N1V6U3T1016、装修查验的重点在于（）。A.新旧程度B.通过装修的表面变化发现更严重的问题C.装修风格D.房屋结构【答案】 BCR10P6H4K5N6Q8E4HD3P3P2L6W1Q2R9ZH6T3Q1T2W3C6F517、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方
8、法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCA6H4E1O4Z9R6C8HM3K5M7Y6U6M8A2ZI5W6B5Y5D4V8N1018、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCI10W8L4V7O7Z1L7HP8K2R10M4F3L3C2ZA2H3H9C4L2Q8P319、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCO1Q8U4Z2P1G3E1HE2L8X1F4L1J5E10ZJ8B6N1J6
9、Y1Y3I420、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCS7N10P6V8K7F1T4HZ6J10B6Q4U5I7J7ZC4G1K2D2H8F7I821、下述凝血块中，不属于血栓形成的是A.冠状动脉前降支斑块处凝血块B.主动脉粥样斑块表面凝血块C.心肌梗死处的心内膜表面凝血块D.尸体解剖时心脏内凝血块，并与心壁粘连不紧密【答案】 DCO8N4W3G7G10J2Z3HL7D5C4K5S4Z7G2ZR2H7W6W7P4X3L322、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计
10、平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCW8E4L5Y9T5J10L7HI10F6L9A3J8M3G9ZX10R5S1J3G3N10R623、胃溃疡愈复的过程，符合A.肥大B.增生C.再生D.化生【答案】 CCG7P9A3W8D10M6J10HA10O8U3R7T5Q6N4ZT5R8U8D4F7V7E824、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（）。A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACW5W2N10L1C10Z4T7HR8G9E5Y3I10A8L4ZS7A7T
11、2P9R8M3E225、 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCI8R7M8E4Q3C3J1HT7C5W1R8T10H2H8ZC3I7R2E10T10S8O1026、运用SWOT分析法对房地产产品进行定位时，企业着重考虑优势因素和机会因素的对策是（）。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 DCA5T7U9P7S7X6B5HV8U4L
12、5K5S8L2E8ZW4W9C7T6A10I3H627、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCE6G10O6Z3G4K10B4HY1J10Z9V9M2F10N3ZY1D6K4M10H1
13、0D4N228、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCK6M10C9C5E5I1F6HJ7U6E9B9F7K5Q10ZK3N10I5F6B6I9U929、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACB10F5K8X10C10Q2V8HU1I10O7V9Y9H3D7ZM10A2X9U10W7T8C830、写字楼项目进行目标客户
14、定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCY3P1B1Q9H5D5W2HS2D4C5X6P4V3E1ZW4I6P8K4Y6F5V331、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCR1X10K6U5J8Z10X8HQ1Q7R3S3O1H3G5ZN7R2A1K8N6P5D132、下列产品类型界定中，（）是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平
15、，可分为超甲级、甲级、乙级等。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 CCT6I6N4B10E4I5P10HN8Z5V10G7I2J7W6ZX5W6S4U5R2Q7R333、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCP5E4N3D10Y2A6G7HS4H1X10H5Q6G3E5ZY6J8D1I2R8Q6C334、对于租赁房屋的交接，房屋内物品应登记在（）中。A.房屋实地查看表B.房屋状况说明书C.看房确认书D.房屋交接单【答案】 DCI9N7D
16、4C7S8F10V10HL1A7B1Z4L6K1D3ZB8K4I10C10Q6B9R535、某项目固定总成本为50万元，总面积为200m2，销售税费率为15%，单位变动成本为4000元/m2，则目标销售价格为（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】 DCJ4E10H8L5J2A8A1HC9X1C4K9D8C1M3ZA1H9K6I9P1W10Q536、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CCN10Y5P1A4N4V3X6HW1Q7J4F2N8S4F2ZY7Q4W10D3A5Z9Q237
17、、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCL5K9L2A3U4F9N9HB6D3K8J7A3V6G2ZS9T3F7J6W9E8T138、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCV7W9B7B9J8T4S1HQ7T6H8V4S6J6V6ZY6Z3O10G3B1A7P839、不符合系膜增生性肾小球肾
18、炎的病变是A.系膜细胞和基质增生B.系膜区电子致密物沉积C.系膜区IgM、IgG和C3沉积D.系膜细胞和内皮细胞弥漫性增生【答案】 DCM8C6T5S7M1C5U10HU6T4A5E9M8H9M3ZF5Z10D10R7Y3I4O140、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其
19、承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCC1J7P4I9C9H1C7HM10M6A2Z2C6M9
20、N7ZO1U9C8A8I9E5O941、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCF3Q1J6X1B9V5C9HR2J3J8W2K1D5P10ZE5U8G4I4X3M7E942、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCI6C3E2E9E2N3F8HX9Z2C3X3X7P2L6ZN9V5D8L3Y3S9U1043、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商
21、业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACX10H4E7I7Y1J4D7HN8E4G3W8K2W7S2ZN8I7T4C7I10S4X744、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCR8X9F3Q10R10I8K5HE3Z10Z9D5A3A8U6ZJ6U2W7B8I9O2W845、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCQ6O3I2L3Q10J9K7HP1M4X9G10G1X8A9ZY6E4C10V1G6A5B146、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍
22、薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCJ1N10U2D4E10E4S5HT5V9L7C2S1M5J5ZL10S10J10L10J6J1T747、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACL6E2M4B8T3Y3L6HQ6I10O7I10C6K3N5ZX4E8W5F3N9D6Y748、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性
23、强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCT9T4L9H6Z8V6O10HE1Q6B9G8X3N3U3ZD1E5V1G7C4Z6D749、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCS9H4E8Z10O10B3E10HT5H7A4Y7C8W1C1ZU8N8V6L2V5B2N450、建立一个以客户为中心的记录和数据库，是为了对（ ）信息进行分类和系统管理。(2007年真题)A.
24、客源B.房源C.市场D.交易【答案】 ACC6K3E3B8N5G3T6HL3Y7L8Q3J9D5G10ZC10S2T2E1Y3O8R451、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCU4E8B10T3B4L9M10HQ6Z1I6N2S7Y8M2ZS5X9J10L3H3M3T652、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCC3M4A4W3X5Q5C5HH9P5R10J1I6O2L2ZZ6F7D5P10X1O3P253、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人
25、职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCT7O7Y10B4C1S6W3HJ8Z7B5H7J5C9F5ZW6Z3Q7I1U4E8H1054、目标消费者分析过程包括市场细分、目标市场选择和（）三个步骤。A.产品定位B.价格定位C.市场定位D.形象定位【答案】 CCF2T9A1K4R3J4E4HS4Y2U10Z6M7A7K5ZK10V5W5Y9K8Y8N955、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（）。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCM10Q9F9E3S1X9S7HH3R5R7V2
26、N5A4S6ZJ3B3F3M7T10N4J1056、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCE5N3W5V7R5I2J6HD3A9N6I2U5I4R3ZU3A6A3C7D10X10X1057、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场
27、定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCG8A8P5M1P10R5X7HH7I8M3G1C4B4J10ZH10D9D6K8L6V6F658、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【
28、答案】 CCP6D2U6O5B1L5C4HR5H3O3V8L8K6O9ZP4G9V4J8Q1D10J459、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCK6A7W1F9R7B6C1HT10Z3N6O5N3V7N6ZX5A4Y4I2R9N3R660、下列房源中，（ ）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCS4A6A4N6K1H2W7HA1Z4H9W1U2Y6H6ZJ5L6L2K3Z3Q1P761、存量房经纪业务中的商圈是指房地产经纪人或房地产经纪
29、公司从事房地产经纪业务和服务对象的（）。A.地域范围B.业务种类C.时间期限D.辐射能力【答案】 ACG3V4X5P5P6F5S9HM5O5Z9Z3S1A10E9ZJ8V1U4R5W7G2R662、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCT3G8D8W10D4Q5H7HF6B1K5T10I9G4L4ZF5L8A5G9B4I7S1063、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构
30、【答案】 ACI6R3A9J5Z1O7X8HH9B10Y5H9Q1V10G8ZQ4T1C1M10A1F7K764、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACZ2X6W2V6Z3K4H8HW8G6Z6G6F4Y4N5ZJ4C3V1R9R8A1B665、房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。A.零级渠道B.选择性分销渠道C.独家分销渠道D.二级渠道【答案】 CCX10F5K3S1Q3E6I5HB10A3E10I9U3P3Q10ZJ6A2Q4T8X10P8S1066、根据选择销售零售商的
31、数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCG8J6T2O10D8H7M2HO4B6P5Z2F6T1L3ZQ4U10L5B5D2P1O567、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU2P4Y8K4G8V5E7HJ3K1A7P3C10Y2D3ZN5C9I6V7F2N1
32、I768、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了物业勘察表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCN9C8Z10C7J1Z6A3HQ8L7Z5I3J5Z1Q8ZT5G7Q10C1S9K8H769、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规
33、模定位【答案】 ACS9Q5O10K8D4Z6X10HP7A7D5Q3F6T8C6ZS10L3Y9T3Z1I9J770、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACU1P1O10M8S10J9H7HN9N9O5D9Q5K4O3ZU4Z4L8M9Y9V8Y471、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了
34、分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCW4C10I3F10V1M7A5HN2F8P6Q6W9C5N6ZA7O1T2A9W5Z8X1072、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCO7T2Z4T1L3K10I9HU3K10O10O5H2Z1X7ZZ7G5W9L4J4W1R873、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（）。A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C
35、.向承租人隐瞒房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCL9J5H1K4Q1J5R3HL6A4M9O6Y1N3N7ZO1C4Z4F9C9I10Z1074、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCF1Z6C9S2N1U7C5HC5N10L1X7P7G2R10ZP1J5H4T10A1Y8E175、胸膜不常受累的疾病是（）。A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.硅肺【答案】 AC
36、M10O7Q3Y10K8L8I4HI4N8S8M2C3N1D9ZN3I10R2E9O5B5Y1076、城市次级商圈的特点为（ ）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCJ7I2S5V8L6I10Q7HO5G5I6A2H6O9Z9ZE6T9W8M4A1S3A1077、开放式问题的优点是( )。A.有助于房地产经纪人获得客户真实想法B.可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C.可以获得客户对某个事项的态度和偏好D.更深入地了解客户做出决策的深层次的理由【答案】 ACV7H8I8J7D8K1I5HQ2E6N5H2F6L4C3ZJ4T3D6
37、Q9O1M9K178、女，28岁，右下颌骨体部迅速肿大2个月，经病理确诊为骨肉瘤，为提高疗效，术前考虑化疗。首选的化疗药物为A.环磷酰胺B.顺铂C.氟脲嘧啶D.甲氨蝶呤E.平阳霉素【答案】 DCG2S10J6G1H7O1X2HG4U10A7X3D2J8V5ZI10K8D2M10S1Y3H879、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCP1M2P1B2A10V6N6HW9X1T8A4P5N9P7ZN5S3P8P3S6N10O880、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，
38、消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCA6P10Q6Y6T8C5Q10HT2Z3E3T6Q8Y1U2ZA10T2E8E1K10M3U581、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCA9H9F4O10B5J6I8HV9I7A5F5C8C5F5ZI1B3X3X3P4I1S382、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCQ1I1P3
39、X4Z1P3L8HR5X9A2M5J6F8X10ZA4Q8N7A4D8H2X583、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACS9S1I9E4N3N10H2HY10C1Q2T1P9B6A9ZF6T10M1R10N8W4Y684、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。A.14%B.16.8%C.15%D.16.5%【答案】 BCS6R1S10T10M4V5L4HS4Z2F1
40、T4Y2A7K4ZT10G6L8X5E7Q5D885、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCI9X8G3Z9L3Z7G5HI9O3N4N8Z7V6U4ZL9M1Q3Q1X6F1K586、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCK8B8J5M6W4R4H3HU9H6X8I2Z2L5R8ZW6W2I3L6V9V4N387、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考
41、虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCV6J8Y1A2N6N6N1HU9G8S3K8N2W6C4ZW9S7O4H2Q9A3E1088、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCW8J1Z1Q9W6Q9K6HR4Z7A5W4X2C9H6ZH5V8K10J4E3Q10W
42、689、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该公司最适合采用()方法来找出症结所在。A.预测性调研B.探测性调研C.描述性调研D.因果性调研【答案】 BCL1D4V7U6P3D3T9HX10J10C5U1I4X4A9ZV10Z5S8D2M10V10G290、常导致急性肾功能衰竭的肾小球肾炎是A.弥漫性新月体性肾小球肾炎B.弥漫性系膜增生性肾小球肾炎C.弥漫性膜性肾小球肾炎D.轻微病变性肾小球肾炎【答案】 ACV1F2Z6P2S4H1J8HU10Q8Z6Q6F9N6K4ZO8C10B7H1V10J1H691、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金
43、额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCW10C10I10M6K3E7A9HH1V1V10G6Z4F3H2ZX6Z9K5D5N6E3W392、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACG5B8H7Z9M10R1U5HN7E9K1C7F3U9P2ZP5R4A9C5W5N6N693、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCF1Q5J4W5T8H3J10HK
44、4A4D2J4T9R6V2ZE6P4J8L8L1F7Y394、影响伤口愈合的局部因素包括（）。A.缝线B.坏死组织未被清除C.严重感染D.维生素的缺乏【答案】 ACW5R3M4U4F2H4E2HC5J8N4M5Z6U8T2ZS10E7L6C5V9U7V895、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACS3P6A4F8Z9K5X6HR9Q2Q4V9C10C1G4ZC3Z7Z6R5H10G1V596、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACG1U7M9O10Y10W4S2HK6B3I6O5Z5G2W1ZX6B10U5N1J5F10S397、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地