《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(带答案)(浙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(带答案)(浙江省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCR5R4E6S3C3J6I1HQ10U5N3M7A6H1F8ZM3X2U8P6H4O2W12、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCZ1W1W2L8Z6N8A3HZ6V6Z9V8P3I5N7ZH10U9Q9N6D2J4Y53、购房者通过销售人员的介绍
2、，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCG9U10E5X1O3Y10X2HR7B7Y6F7B9F2W7ZN8W1C7T3D2H3E24、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCS1K1G3T3R3T4O8HE4D3B10K3H2Q6E1ZT6C5W5X4S10E9Y95、红斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限
3、不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 CCI8I3Y6X5L7C1P4HA1H10F10S2X7J5M3ZA7S10R8B2R1Z3T86、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（）。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】 ACK2L7C2Q1L9Q8Z9HI3W6M2O10Y1A4D5ZY4B2E6T3K10H2M67、下列客源的特征中，能否成为真正的买方或租家，不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务，还取决于客户本身，这体现的特
4、征是（）。A.指向性B.潜在性C.时效性D.多变性【答案】 BCM3B8D5M6E1Z7W2HZ2W8G6S6R8T6T9ZX5G1L7Z6K1L4Q68、客源的构成要素包括客户及其（）。A.出租要求B.卖房要求C.意向需求D.委托书【答案】 CCI9I1F6Q3H10R7N1HX7D4H2J3D7P3D3ZL9H1H5I2K6A8H29、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是( )。A.信用风险B.价格风险C.纯粹风险D.投资风险【答案】 DCZ6C5T6M4P9A9C6HK10T7F10N6K4K1J5ZW6K10Q7U3A3H8O810、下列有关房源信息推荐的表述，正
5、确的是（）。A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80%D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种【答案】 DCL5S2F1A6K1C3L4HS2F5L3H5I6A7V10ZC4M9L4D4H7F1O111、肺出血性梗死常发生于（）。A.肺淤血B.肺水肿C.肺纤维化D.肺不张【答案】 ACH5J6N4E2M5E6C8HB9R2G9Y1K9H6W8ZQ3R7X7K1J1J5O812、客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。A.指向性B.实效
6、性C.潜在性D.可能性【答案】 CCA1Y1X6N2T1F7W2HD5B1X3Z6T6P2S9ZK7M8L6L10R9C5X813、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCV5T2Z7V6Y7Y7T4HR10F10W3D2F7K2E9ZZ9N4Z4V8C10Y1F514、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCE3E3F7J5G9A6H
7、6HF9I1F10I10W4K5Y1ZF6L7Q9G7U1W2G815、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCY2R1W4Q3S4R4Y3HY10C8H9N9I4M3Z10ZP3N1K2W2H7X4T1016、企业抵押经营贷款的特点不包括（）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCX10U3Z7P10B9C8X9HH4R8U3C3O10T6H1ZO8A7N5D3L4P8N517
8、、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACU6I10F7C7S7U5J6HC7T1Z6M9X2Z8S4ZF10D6R2Y3V3V3R818、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACI9X6U3Z2T9O1J7HP4V5X7Y2L10X10I2ZV7U8F5T8K6Q10X7
9、19、房地产市场商圈调查方法中，( )是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查B.访谈法C.抽样调查D.典型调查【答案】 ACO7K9J10G3W4M9Q8HL2Z4A9T6M2D3K4ZI2V2A2I10U8Z7L920、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCL6J10J9R3Z6W7P8HT8I9B10B10H4L10M5ZK9B4Q3O4X7C5P921、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答
10、案】 ACT1A2C9H6T6T8U5HB2Z10Q2V2Z9V4H8ZT5P3T7K3M8R5P922、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（）。A.近期重点客户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCS3K10O10B1G2B1P7HY7N5C10B1J10K1M7ZP9Y7H9U8P10X2U123、房屋租赁的佣金通常为( )的房租。A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月【答案】 BCE5S9B9V5Q8A1S4HE4V2L5C8L6D4D3ZU9H5I3J8A8P8H924、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销
11、售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCO10K4J3M4V7F10L2HU5W7N1F6N1V2H6ZE6I4G7L10W3D10F225、慢性肾盂肾炎的病变特点有（）。A.肾小球无变化B.肾小管及肾间质活动性炎症C.部分肾组织纤维化瘢痕形成D.肾盂肾盏变形【答案】 BCX2F1W2Q10L4Y4W2HU10M8V4O10T7R6L1ZJ7E6I4B8A8J10G826、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自
12、愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACE7T5U9M9E1R6H6HT3G4D9C5X5Z6I10ZD5S1O9Y1L1Y4S527、房地产经纪人采用客户介绍法开拓客源的优势是（）。A.成本低且真实有效B.速度快且时效性强C.信息量大且受众面广D.信息准确且易展示企业形象【答案】 ACO7N2Q8O7T8N4X3HB6D4U3C3X1H9E1ZB8I5S7W6Z4I9N828、体循环的动脉栓塞，栓子主要来自（）。A.左心B.主动脉瓣C.主动脉粥瘤溃疡形成D.主动脉瘤【答案】 ACH4I7X10H2R6M1J9HQ3S3R4Y5O6R8
13、J8ZI6L4U1Z2S6V7S729、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACX8R4R8H5A10K3J5HL7C10P9R3R10P8U7ZX10S9G8M7R8T9L130、客户的分类中，按（）分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACR2Y7P1D6X3G6D3HF6S4Z9S4Y8P8A10ZH5W6
14、P7X10J2S5W1031、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（）。A.预售许可证B.建筑规划许可证C.建设工程竣工验收备案证明D.建筑施工许可证【答案】 CCC4P6G10H5H6X8X5HU10V10N8V4G2J2L9ZW8E8W8O6K5I3K932、可以发生机化的病变有（）。A.心肌梗死灶B.肝细胞带状坏死C.皮下血肿D.心瓣膜疣赘物【答案】 ACK9Y8F4O6R1C9W9HU2E1M4T10H1T8W2ZR8M10T3Z1M8N5U933、青年女性，停经3个月，近来发现阴道结节，镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞
15、，最大可能性是A.宫外孕B.葡萄胎C.绒毛膜癌D.恶性葡萄胎【答案】 DCD2Y9O6H4Y10L10V8HH5N1X6G8E1D9U3ZV2N6Y5A8I4U7E134、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACL4P1K5F2K2T10V6HY2U9U10P8Z4J1X1ZP3Y10G4S2O4E6P335、房地产经纪人在分析写字楼项目市场时，应重点分析区域内（ ）。(2010年真题)A.人口数量B.写字楼市场供求状况C.住宅租金水平D.居民人均消费水平【答案】 BCC6F8M10R4F2M7I10HF3F9N1C4Y6W
16、6C2ZN7C7L9K8B2W10Q336、以房地产产品成本作为定价基础的定价方法是( )。A.成本导向定价法B.比较定价法C.平衡定价法D.目标利润定价法【答案】 ACV4F9Z10J4U2O10L4HS7B10T8J1B7J5B2ZG6A1G1H3H8J4U1037、颜面部疖痈受到不恰当处理常并发下列严重并发症，除了A.脓毒血症B.脑膜炎C.颅内出血D.败血症E.脑脓肿【答案】 CCT8P10M3A10P1E7D2HZ4T7K5L10G3F2D1ZN4N6F7S5Y10A8V238、某房地产项目建造的平均成本为2800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销
17、售单价至少是（ ）元/m2。A.3920B.3733C.4118D.4667【答案】 CCT10K1N6V6A10X9M2HL5U6D4D1Z10F1W2ZV9Q9Y5E8H6U10R139、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCQ1V6N2R3I9Y3W1HU5G4M7W7S10Z6T5ZM2F3D1J2M7G2I440、判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（ ）。A.景观资源分析B.项目四至分析C.路网情况判断D.区域属性判
18、断【答案】 BCX10R8L5M1Q7U10G4HG3T6J1C5X5S7S10ZI1Q4P10F10E3U2P241、写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（ ）阶段由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。A.进场期、蓄客期、开盘期B.进场期、开盘期、稳定消化期C.蓄客期、开盘期、稳定消化期D.开盘期、持销期、稳定消化期【答案】 ACO8T5Z6M9S4J7W9HT9S4O4R3A7O7A9ZW10F10Y8C4B4Y9I542、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率
19、更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCO10Q1G7E2I8F4L4HP2V2P2H4X4F9B8ZH2Q1V1Y9J5B3O843、命门穴旁开3寸的腧穴是A.肾俞B.腰阳关C.稚边D.志室【答案】 DCC8U6Q10S8K7U3Q10HS4X8Y6Y4M7B6N1ZE6R7Q5Q7G4K6A244、 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一
20、次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCN8H6Y5V2F2O6C1HE4Z5Q2I1O8D8G4ZY9W5W2D5E10H2L245、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCQ3J9Z9W1F5F9E8HY6D1Z4J4W9W2O7ZO1T10D1R5B9J9P146、解表、清热、攻下宜用的方剂A.石膏汤B.大青龙汤C.大秦艽汤D.防风通圣散【答案】 DCE7Y3I5R
21、2I9A1V2HK6H4R9F6C8D3Q4ZF8A5I8A2O9J8Z147、在商圈调查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A.现场勘查法B.访谈法C.问卷调查D.电话咨询【答案】 ACJ6Q8E2I9B2O4T9HW8J8D8Q5J10J3K9ZB6W8V5F6U6P10B648、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCJ7Y7V6P3J5B8B6HQ1Q6Y10A3M4V6O4ZT10X5U7V1X4C9Y649、张先生委托该中介公司出售
22、他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCC5Y5W8W7B6A8F10HM3M2J4S3J5E3T9ZM3B4I10A10P9F8O550、患者精神恍惚，心神不安，悲忧善哭，多疑易惊，时时欠伸。治宜选用A.归脾汤B.甘麦大枣汤C.丹栀逍遥散D.朱砂安神丸【答案】 BCF9Y7N7S6J3P8W8HK4A4G1X8G5D6C8ZB7X1A1Z1H8J8S451、针刺治疗腹痛的主
23、穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACJ8U7P5W1N7D7O6HA4F5G1N1M1W2Z1ZG6O6Q6P10H2K6J852、房地产经纪信息的管理原则不包括( )。A.目的性B.系统性C.增值性D.时效性【答案】 CCH1B3L9W4X5J5R7HT6T6D8I4G3W2L9ZR5R7W1S7Y5G4C753、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCS10Q1W7A3E7D8L5HT6V6A5M6N2P3D3ZL9X8G2H9E
24、9V3X1054、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCQ10F4F10W6U3J10M10HE1P8D1S2N1G4P6ZX8H1G5U2I7T9K155、（）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。A.双周供B.等额本息C.等额本金D.固定利率【答案】 BCF5W6M1F7A9G1Z1HP5W4G3Y5X9L5L5ZV6E10Y5B5D4X10M356、一个以体育概念为主的楼盘在2008年北京奥运会后不久聘请多位奥运冠军为其作形象宣传，该类活动属于（ ）。(2009年真题
25、)A.社会公益活动B.社区内活动C.引导教育型活动D.善用时势环境型活动【答案】 DCI9M2M3O1L10I2K6HI4C8B1C6E4T3L9ZI10R5B3Q3R7M4D1057、不符合大叶性肺炎的描述是A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCC2C6M7Q4R8I1B9HX9U7Z4W3E8X9H5ZR3Y7Q5O9A3E1A458、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目
26、运作的（ ）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCV10X5Z1T1A2T3X3HW7T8J6C5B4W3Z9ZB2U3B3G5C8W3O959、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCV7G3D2E2H10S4U4HV10I10R3R7D5C9E8ZW7Y1W8S2V9C3P860、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种
27、房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACA3S4V10T7S1Y8H4HL2S8V8D10B6W10A9ZF10M7R7T5Z9D10H1061、下列关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈”B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区【答案】 ACI1S7N8J4Y1F3G3HE10V2L9G3D4P6X5ZG4T1I2L6V7Y3N162、房地产
28、经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCZ5U1O2K1S7T7N7HD7T8D6E3N9B7G4ZB3A2H9K4K7U10M663、对偶三角瓣（Z成形术）从皮瓣转移方式上分类，应属于A.移位皮瓣B.滑行皮瓣C.旋转皮瓣D.岛状皮瓣E.隧道皮瓣【答案】 ACA10Y7E1G5J2M5J1HU1G7E4B10E10X6G4ZJ1W3O6C6Y8T7Q164、新建商品房销售需要准备的合约文件有商品房买卖合同和( )。A.抵押贷款合同B.房地产认购协议书C.房地产产权委托办理合同D.担保合同【答案】 BCB8H6U1
29、T1S6T4L4HH2I10R6X4S6Z6N7ZY5D5I7X9R8Z2V265、开放式问题的优点是( )。A.有助于房地产经纪人获得客户真实想法B.可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C.可以获得客户对某个事项的态度和偏好D.更深入地了解客户做出决策的深层次的理由【答案】 ACD4U7E3J9B7A9U7HS2K5U9D6N8F6B1ZI8Q4K8M1O6L9I466、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 CCU2Q6D1O4M9N5L3HE8I2T10N2O3J3U10ZV3G4J6V9J1P9M667、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。A.酗酒B
30、.缺氧C.高脂饮食D.营养不良【答案】 ACN4U4Y10V8N5C3I1HA9L7O9I2X6X10F6ZQ1D9N7E5S8H9P368、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCI2Z7C10D3C2W2J10HC4Q8F4S1O9P10B1ZW2T10T2J3W7I7Q869、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCI8M3A5Q5T2T6W4HV2N8G9V2N10D9C1ZT9Y7A10A1K8K8F870、首次置业，以满足刚性需求为购房目的的客户通常首选（ ）。A.小户型B.中大户型C
31、.大户型D.别墅【答案】 ACV10V3W9Z3X5R1P5HL3Y1X8X1H5B3L8ZS4N3S4M7Q7P10J171、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCB8T1U8T1D2X6Q9HE2B5L4A8A10F4I7ZH3Z10D5M5G3I9C272、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCI9W4F5G8K9E7
32、N10HE8C1K5U4T4G8O3ZX9V3V4Y1S2N9S773、您喜欢带屋顶花园的高层吗?这句话属于提问技巧分类中的( )。A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型问题【答案】 ACC3U8Q2D7A4S4T9HA7P9E7L4K1B6D4ZP8I3Y7Z1X8X8Z674、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最
33、终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCT5K8A8A4G5L2O4HY5Y4P5L1V3I9B5ZU4P3E7B3I5S2H575、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCJ4Z7D4R4B2S3H7HC4W10R8K5Z4Z9K1ZW8H9N1D6F4Q4P476、研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行（ ）。(2007年真题)A.产品定位B.形象定位C.客户定位D.功效定位【答案】 CCG2E1G2W7A4U7B2HC6D2W6Z
34、2Y4P7H3ZR3V6V8O4R4C2I677、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACF8T7J1T4G2Y2Q5HX4S10S5Y8R1U2M5ZP3J3H5B8X4A10C878、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CO5K10I6F4C2H4Y6HM9G6A3T1F3S2D7ZJ9R8U2Z6N2M1U679、【答案】 C80、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACA8V1Z4
35、Z5M1R2Q4HI1X3A8Y9P1C6Q10ZE6T10S2W7D5D4L981、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCJ4K3F9U9Y2K8C8HC5H5E10X9M2U2P6ZK3O9E7Y4L7N1Y382、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，是产品在潜在消费者思想中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCL9B7Q7B8A5Q5B2HH5X8W7E10P3J2Z10ZC7T7
36、L7N1W9E2F1083、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACT7J1Z4M3H10N7M2HT9N7J3R5B2S10N4ZK9R3E6D8O6D2E484、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数
37、额D.佣金结算【答案】 ACG8Q5K1B3X5E8W8HX8R8Z1B7C8E5Z2ZA10K7V1A5A8E9X485、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCE9F7N10R10S9G1N2HJ3Y3T2Q8G7K9Y6ZI10J2S1B5W5G3B786、抑木扶土法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCC10A10W7N5I10Z8T8HE1R7N10B7B8K6N7ZL7R3R3G8G6S8E
38、1087、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（ ）条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCE8M7H3S6T6U3L9HR3W8H6S2B4L7M10ZF4Z9G6O3N8H1Q988、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCG4X2Z4L2B2W7I10HO9Q2S4S1X4S9T9ZC6A1S5Q7D4K2Z289、（ ）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存
39、和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人【答案】 BCO1F10R8O7G6S3Y10HG10W4L1W5S5G2G5ZA5W4U9W3J4G10U990、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCO8P6T6X7W6X2N6HW9T7E7W3U9R9B4ZS10G1Y9P6S7H10S891、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCB3X8L6M8S1B8P2HW8F8F4S7R7V7E1ZA8U
40、6R6S4F5N4P492、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCB2U3K9L5Q3R8J5HC1Z6U7P4E1Q2R7ZF9T4H1B9L2E10P293、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACX3S4S10Z9T2Q5F7HY3Y3W1L10P7H9F3ZL5C10R4X9J1Y2B594、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元。A.3B.5C
41、.10D.30【答案】 CCB10M10X9W10A6V7M2HW7D10E1U2I8F7V2ZB6D5I10X2Y1M7P395、该 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCN8Z7R1Z6V4U1X9HY4U10U2N9Q8
42、D8X5ZF9D10R7H5X3G6X196、 存量房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出存量房销售（）的特点。A.待售房屋实体差异大B.销售对象坐落分散C.主要为现房销售D.房屋产权关系复杂【答案】 BCG2H8B6H5F10W6F6HH3K8E1J2P9B3Q8ZT4E5O1Q2M7Z9E397、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【
43、答案】 ACS10C8Y8C4S1T10V9HF8Z3I2V7Q4H4Z7ZG1R1G8O7Q3D10W698、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACT7F6A7V1B10F1F8HM10K2N5U3B4G3A6ZB1I9U10S8S4O6U599、累及肺泡的肺气肿类型有（）。A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围型D.间质性肺气肿【答案】 ACF5B5I10Y3L2V5H1HU8N10Y1Y8L4O4C7ZG1I5K6Y6C5Z7P8100、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的
44、商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCI5D10Q5A1M3A10K8HL10X6J9Y5H10W8W9ZC10T5Q9U6X9O6F4101、房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（ ）。A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍【答案】 BCR5J2V1A9T2E2V8HF10I9T10Y8O4S9T5ZE3X3C8D1J1W2W5102、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCO8S6Z1H9C10T7H8HE2J6X10N8U2V10F1ZV6X5K7M8P10I4V2103、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（ ）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCA10C8A7F3C2R6T3HB9H5Y2