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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCT2K7Q7I2B9R9D1HZ6D2C6N4J10L2X6ZU5Q10U3D10D9C8J12、 依法不能免征房产税的房屋是（）。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCQ2A5Y5J1G9R6B4HT6W3K8S4Q3Z2Y6ZW3F7T5M1I9W1Z33、临时使用土地的期限，最多不超过( )。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 C
2、CF9T4Y10D4Q1U6Y3HT6D8E1B7N1L3R7ZZ4L8P7D5J8H5D64、税收制度的构成要素中，()是税收制度和政策的中心环节。A.税率B.纳税人C.加成和减免D.课税对象【答案】 ACE1L2C10C5L9H5T4HH9Z8S6P3H6P4R8ZE7A8F3K5M2T2U95、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCV4M8G1W1D9Y1H7HU2M10U7I5C2V3E4ZC7R5W1O9K9Z5N46、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.
3、3/4【答案】 CCV3D6U10G9Y2Z9H7HM7C9H4J5O3S10J9ZP1B4Y4F7C6A1A57、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACY10V7R1P3E10Q10Q6HP8B10O4K1K7S6T7ZK4P10B10U9S2Q1D108、土地增值税实行()税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超额递减【答案】 CCG5M5V5S1Z4S2L9HL3M8U7I7C10H10W5ZR9U4Y8H7F1X4X69、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。A
4、.房地产管理部门B.土地管理部门C.工商行政管理部门D.住房城乡建设部门【答案】 DCM10Z3O6E7D3J8T6HX1H4X2Q1R2Q4K1ZZ9L1F9S8V8K9B210、城镇土地使用税实行（）。A.定额税率B.比例税率C.累进税率D.累退税率【答案】 ACK7B1F1C6R3Y10M6HT6X10U8I3T8M4U6ZE9W2Z2Z5K7P6W311、在立法层次上，城市房地产转让管理规定属于（ ）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章【答案】 DCG1E6N9O10Z3T9H9HY7C7N9X3W5J7G5ZG6P5O10S5B1Y7C812、某市甲房地产公司(以下简称甲
5、公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.要约B.要约邀请C.承诺D.邀请【答案】 ACS5F6L4R2N9O6L6HW1A2I9A3V6J9U8ZA2J3J10L6K6B5D813、商品房预售许可的办理程序是（
6、）。A.受理审核许可公示B.受理审核公示许可C.受理审核许可D.审核受理许可【答案】 ACF4X8F9G3R5D6X10HO9T6C1P9Y9E5G5ZL9S1W7M3F2M2K214、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCQ6D6T5T2I3C7C10HF10X5X4S8F1G9U9ZN1N2H7S6J10R2C915、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACS8E6B6
7、Q4G6H2X2HJ3R4N8G9L4Q5N10ZW9N2K1F9G3Y4F416、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCS3C7H9N8X3N4C5HU8X1B7Y3O6N9M5ZP3J9Y5Z8R6G3I117、对一审法院判决不服的，自一审判决书送达之日起( )日内提出上诉。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCE7L2E7K5X1G10V4HU1F8G4N4R4P8S10ZS1U6A7F8D5G7V718、房屋租赁合同订立后()d内，
8、房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCC3Y9J2B8C9I8C8HB5T6C9L4Z6Z5K9ZK9K10B7O10W4U4Q219、物业管理条例属于（）。A.行政法规B.政府规章C.部门规章D.国家强制标准【答案】 ACO1Q5S5C9R2I10V7HD5Y2L4E8A2I1P7ZD6P5G1U9W9S7L920、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACX
9、6G6L4H2E9P8I2HA10N9A3Y5E8P10G5ZN5Q3B1M6Z1G9V521、下列关于商品房预售，说法正确的是( )。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCW7M5Q4K6G1G10I
10、5HW1V4M6Z7L3A10D3ZC7S1I10A5N7Z9E1022、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCT4M8P1J2H4P1I4HD4K3P1I7M1J2O10ZH4G8U1X6C1C5S923、自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCP6A1V8Y9
11、D3G9U8HD4L10G6H9C6Z9Y2ZH1X1V8U3R1R10B324、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCV8M6H5Y6L4O3F8HM8O2E9T10R2B8Z2ZG2E6B3T6V3C9C725、国有
12、建设用地不包括（ ）。A.宅基地B.国有农用地C.军事设施用地D.经过乡村的铁路用地【答案】 ACH4N3J3P9F10W1B1HN1O2F6P4U9O6A6ZB8H6Y1F8Q7N2X126、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACE10A6P5O5B5O10A3HK4S9E4N3X9V6W6ZZ4M5B6Y6S3E9J727、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由()级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权
13、。A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCZ2N2Q10X3G10O10U4HX9D2M3S7P3F5A10ZZ1O1P6F9I4M5C928、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCJ3V10P2J7U10X1N2HS1M6N1W7C8B10A7ZV7O5L1F3T1I9N429、在成熟的房地产市场中，()居房地产业的主体地位。A.房地产经纪业B.房地产咨询业C.房地产估价业D.物业管理业【答案】 ACU1C7E10J1R1Y6G2HN8L2Y4Z10D10Z5P10ZZ7F5Y6J
14、10W4N10T730、王某住房的房屋所有权证上记载有“房改出售的成本价房”，该住房（）。 A.只能自住不能出租B.产权归王某所有C.房主拥有部分产权D.不得设定抵押【答案】 BCU6H1M1K9A1C9G5HK2J9G9G2M10X4X10ZY9F1G6G1V9H1S231、营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是（ ）。A.减半征收增值税B.按5%缴纳增值税C.免征增值税D.按11%缴纳增值税【答案】 CCH7J4S8X7M6V8K9HE6V6I3Q2X10W5P2ZL10N8I6A8O9E9Z532、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】
15、CCU10U4Q2E2K7M7A7HK3Q5O5J2A5K9M8ZC5Y3R1G9M8D8U333、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCL2I3Y2S6V4U4A6HL3C2A10U4V2S3U2ZT5B5L3P8N9B5B134、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（ ）万元。(2008年真题)A.3.
16、0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACY6Q5S1H6J3X5M1HE10O1F6A5Q6N10I3ZH10C9S3Z2Y3E5M835、在国民经济产业分类中，房地产属于（）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业【答案】 CCN1X10R4T6T10O1M8HY10M1A9P1G1K2J8ZA2V8B3W6G8H3O536、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（ ）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCD6C10W8Q2N4V3H5HY2F8W4Q3M5W2H9ZO3G10J5N5
17、A8I10E537、以下无须缴纳个人所得税的是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCE10O4O5F2W3M2C8HQ3H7V4Z10M5A10M4ZB3K10D5R7P9L10D538、李某于2015年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元，则李某该年度应缴纳房产税（ ）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】 BCG10B3F8Q4C10M8X8HZ7D1C1U5I6X1B5Z
18、P4U9L8I5C1L2I139、关于承租人的权利义务，下列说法中错误的是()。A.承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权B.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利C.承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同D.承租人在租赁期间，应按照约定的方法使用房屋【答案】 ACL10H10U8T7E7I8O9HD8X1G8R6B6H8F8ZF4Z4T5K3R5G3P340、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。(2011年真题)A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】
19、 DCE10C10Z1H8X2Y5M8HQ1V9Y7B8I6Q6R6ZD5M3L10J5F3D2T541、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】 CCU1D9I2H9O3B6Q6HA4W10Y4N5G10F5X3ZJ9P7J10S10K1E2U842、房屋所有权()的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。A.初始登记B.更正登记C.预告登记D.异议登记【答案】 CCL9Z6L8U4N7E5P9HM8V5M7M6H6N9K5ZK3X5N2O5Z1O8S143、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活
20、环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCS4L1R7V10A4W1P10HH4L8T1T10J5O1H9ZV7A9W8I6S10C10P744、出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACS9R3K8B1C6Q2K2HD8O8T2N8A9A10O9ZF6M7P7V1X10Q4R345、根据城市房地产转让管理规定的规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门
21、提出申请，并申报成交价格。A.30B.45C.60D.90【答案】 DCQ7E9O6S2D4U7H8HG6K1V9R1V6R5S3ZK9Z1V10I8X2R5J1046、 依法不能免征房产税的房屋是（）。A.政府机关的办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCB8Y1A2F10C4J5I2HN9L7A8A1Z5G10J7ZW7R10H7B10T8F6E647、甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该
22、地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACQ1Z8T3J2M3F1N7HS5H3M2W2P9K6T5ZE10Q4W3L10D2I9D448、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCI10H3T3Y1E9Z1M6HL1C7V8N3B3S2C7ZB8Z4
23、Q6S8O9J8M549、下列关于住房公积金管理单位的说法，错误的是（ ）。A.住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构，通过严格、规范的议事制度，实行民主决策B.住房公积金管理中心负责住房公积金的管理运作C.财政监督是指住房公积金的运营和管理，必须建立、健全监督机构D.住房公积金管理中心是以营利为目的的独立的事业单位【答案】 DCZ5M9U9X5Z3A1O3HI5I9M4T1I1K7G9ZD6C4Y6J1H6C2Y1050、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理
24、房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCY1D10X7W8G2F5E10HW8O7F1D10L3F7Z8ZG4M10S3T3J9E8J351、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定
25、机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册【答案】 DCX10Z9B6H10C1V2P5HU2F9I10K8P6Q9G4ZB10R5R6X9F3P8G1052、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、（）等方面服务的经营活动。A.测绘B.估价C.技术D.管理【答案】 CCD3W3U3A5J4F1K6HK7P5F7J2N1G3L8ZX3I9A4V2D5Y2C453、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳
26、契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【答案】 DCD8J4N4V6X3H5I3HH3E9N6W9N1W2N6ZU3R9F9J9N9O8Q154、申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。A.申请人身份证明B.房屋测绘报告C.房地产权证书D.建设工程符合规划的证明【答案】 CCW6G10O10H3H1W6A4HA7J8A1A1B9A6E2ZP10W9I3R4Q7D6T355、工矿区的城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为()元。A.1.224B.0.918C.0.6,12D.0.36【答案】 CCP10P9B7B3N2C4I5HE3T1L1X7X2J2E10ZH1Q4I9S1Z6F
27、1R156、土地增值税的征税对象是（ ）。A.转让国有土地上的房地产B.赠与房地产C.转让房地产D.有偿转让国有土地上房地产所取得的土地增值额【答案】 DCU4K8T5Y6A5H3Z6HU9W9N7J5C8C7M4ZU7X5D4E3W4K8Y957、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（ ）。(2009年真题)A.私立学校用地50年B.厂房用地50年C.大型超市用地50年D.别墅用地70年【答案】 CCT4O7G9E5C1Y8S4HG8J8O5Q10W6T3V7ZA7Z7Z5A1Z5W8K658、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，
28、房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】 BCH6Y7N7E7G7A6U9HU4R6U2N3N2L6N1ZI6T2D2R6J8P1R859、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是
29、否予以确认【答案】 BCU2T6X1B10F6M4M8HH8B4A9P5O3O5X4ZA6A10B2F1P2H3F460、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCZ1Q9V5G4B2I1A5HS6J10M10X8O3F4N10ZH2X5A9T9D5H5Y661、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCK10Q8Y6D2U1
30、0K10C3HB9W5K6Z6J7O2Y10ZR6C7F9D2S2V6O1062、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于经营服务性收费，收费标准由()级价格主管部门协商有关部门制定.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 ACW1I1L3N7R9L9B6HD2F10G8F9T8H6J10ZB10N4P4D10R5G4O563、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCB8J9X6Y10X9R4S7HS7J8R1P10O1P2W5ZT10U6I9B10F7V5U1064、下列属
31、于房屋租赁合同自然终止的是（）。A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 DCZ6F7B4B7Y4V6R8HH8L9J3P5F1W9H6ZS3M2Q5G5S7D1R165、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCB9D6N6R8R3M6E6HS8G8P5E2B6J2Y2ZO10J1P6E2P3S7P866、市场租金是在()的基础上，根据供求关系而形
32、成的。A.成本租金B.地租C.商品租金D.租赁关系【答案】 CCE10H2H6U5J2N7B5HL10F10J2A8X1U4A6ZN8Z2T10U1K6O1H367、城乡规划以（）为根本任务。A.促进土地科学使用B.促进经济社会全面协调可持续发展C.促进人居环境根本改善D.促进城乡发展建设的空间布局【答案】 BCK5A1Z9P7O7E4K2HG1D10M2X5E10O5A4ZZ2R7U4W9D7L9O368、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15
33、万元以下【答案】 BCK3K4N3O3W6D6D8HH9V1P10I3J7P1F2ZO3A7T4S5J6G7L1069、国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3B.6C.9D.12【答案】 BCH5Q3F10N1N1G7W8HA10U5F10D10C7C7W10ZN6N2N2R9X6K10W170、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余
34、款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCW10L2H3C1C9Z8G9HX5E5Q8K9J5V1U2ZR2W7B3T10I1Y4M571、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】 ACX3D8O4F4J10G3E3HB2C3B3F2M5X6R1ZI2O2P1S3R3E10K572、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d内，书面通知买受人。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCM6S2E9U3M9Y3F9HJ10J8X6Q3R8A1B2
35、ZW4T2J1B3M4B4D173、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】 ACW10Y4M3J4I6L9K6HV2Z8V2B4I9T3B3ZV3H5R1K9C7Y10U774、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACP8Q3X7G9J2I9L9HI2N1Q5U2B9Q7C3ZX9X4P3M7Z6K1Q175、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税
36、为（）万元。 A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACK10B1E3H4K10E7N5HK10M5F8Y9Q3V2S8ZT7W2G9R1U6B9C276、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCJ3G9T4X4G4S5M4HD2E7H5M1C7P10T6ZF1C8A9D8C1P6L277、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【
37、答案】 DCX5L6K4W10Z5P6Y9HR10B1D10P1Z6T7J10ZI1W8Q9B1H7V1K778、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（ ）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACQ2V7G9M7M4X6M5HX4M8W7K8B3G9C2ZK3R8D1I4Y1C8P879、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCF9H8S7A8Q8R9U5HN
38、4S8X1P9N8L5S10ZI1I6V4M5U8O8X680、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】 BCP8S9L7K7I1Y9R1HT5T9W7Z8H6M4T9ZV5P10R2L8W1S3U181、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCA10I10B10U2V8T6T3HY5O4X2R4F1S4L1ZQ4B7J4W5H5T4
39、Y882、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACH4
40、C7J1T6Z5J4U6HN2D6F5M1T3U6Z1ZU6Z10F10G8U3D2O683、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCS6S4E3X10E7Q10U2HP4X9K2L8D10N1Z2ZV8R7P9Z5Z7M9A984、以()的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。A.国有企业B.集体所有制企业C.中外合资企业D.外商独资企业【答案】 BCL4M1V9F2Z2C1L4HI4E10X3K4Z8E9I2ZO2T10E10U10M
41、1Z4W785、关于城市规划实施的监督检查，下列说法中错误的是().A.任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门举报或者控告违反城乡规划的行为B.城乡规划主管部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理C.乡、镇级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查D.地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或者乡、镇人民代表.大会报告城乡规划的实施情况，并接受监督【答案】 CCZ7D4T9H9S7F7S10HI5U3I3Z8T2B2S7ZZ8W2X8E2E7K8V486、纳税人所在地在县城，则他所需要缴纳的城市维护建设税税率为（）。A.1%B.3%C.5%
42、D.7%【答案】 CCY9S3Y1D6L2Q7L8HR4Y10L5Z2Z7C1P3ZQ7P3O2T9U1O2R387、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳的个人所得税为（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】 ACB3Q6D4J1P8D9U3HS10G3R3G7R5M6D1ZQ4H6Z3H7D6P3M188、房屋租赁合同期限不得超过（）年。A.3B.5C.10D.20【答案】 DCC6Q10Y1O4G3J9M3HW9H4R4D6O7U8X5ZT5T5Y9A2J7C7A1089、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。
43、A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCF10H10G1C6Y8N7H1HF3F4M3U5T1L7C10ZN10S8Z2Y4Y9H7R790、物业管理业是()的行业.A.知识密集和技术密集B.知识密集和劳动密集C.知识密集和资金密集D.资金密集和劳动密集【答案】 BCP4Q5A4Z3E1P5V5HQ5I5S7U1Q8V10J3ZW10T1B3U4U9W8H691、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机
44、构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCQ7O3U9L2R4Q3Z2HU5M8T5P2I6J6I7ZR4A2A1A7J2U7X1092、神经鞘瘤穿刺
45、液多为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 ACX2T10L9S8R6S6T10HX6N5N2H10U2V1Z4ZB4G5O7I4F4W4K293、工期为10个月的建设工程申领建设工程施工许可证，其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。A.30B.40C.50D.60【答案】 CCG3P10Y2D8D4N9S8HQ4H10T1I5G1Q9Y5ZK9L7J2G10Q6H1O994、承租人无正当理由拖欠房租达（）个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。 A.1B.3C.6D.9【答案】 CCQ1E8V9D5O6T3M