《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题（易错题）(吉林省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测模拟300题（易错题）(吉林省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCX5B6V10C9T9I10N4HB2H4J6Z2R5M10H8ZF8O1X1H6W2S2K102、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCD6E1O4Y2W3A7J6HL6J4I7B9M2D10K6ZJ7O4S1X3C3Z4J13、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C
2、.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCU6H1Z1H4B7Q3H1HV3T6S6B7S5O6Z10ZB9M9X1B9R10S3X34、下列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCU8N9F10Q10S8K4Z2HJ8Y2W9Y2I9K2B5ZH10U2B9S1Z7V4B105、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（ ）。A.理论价格
3、B.市场价格C.成本价格D.心理价格【答案】 BCF7A8R2Y5W6D7M8HX3Y10Y2K3F6F9Z3ZB3M6K10N7X2K3C16、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCF7I9G7L3Y7Y8R10HO9E2Y1Q5M10A4N1ZH3G9K8A9S10S8Y17、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务
4、，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.效力待定D.该合同由李某个人承担责任【答案】 BCI9D8E10R7S3J6O4HZ8A2V8I8V9Y3K10ZF9B4A10H9X2H5T38、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查、预测性调查、因果性调查和( )来确定。A.
5、现时性调查B.定性调查C.描述性调查D.回顾性调查【答案】 CCH1N10P1T4O9N1S10HS9L6G9S1W4I9Z8ZO9T5J6C4A10S6O59、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCP2U1S9X5P5C10C8HQ9R1S5N6K2Y8M3ZX5A3G8W9C5X10I410、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业
6、因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCP3K5G8D4P3R7C2HS8A5I5I4K1M8N9ZL9K10E8P5F2W2R111、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25B.30C.35D.40【答案】 DCI6W3I5V3X10A8F5HV3O6X8B4E5T10G9ZN3N7E4W6T5Q10B212、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题)A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D
7、.价格浮动空间大【答案】 ACM5L8J6F9I2Q3L8HD2N8A1L4J2C1A4ZX8V8M1L5U1G7G513、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCO5M7C1M2N2N8Z8HQ6Q8Q3J9Z10Q5I7ZR1T7N4O3C10T10G114、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACF9B3J4P3V2G5Z5HN9M5X2W2R8I10N7ZX1B3R2G9V8N7X915、天宗穴
8、所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 CCD8G6K10M9V5G9E5HN10D9W3D7A8W1V8ZK10D2O2Y6F1D3Z316、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCU3B4K8S4T5X8H1HI1N3X4C6H8J7O10ZD1U6S3N5V8I2Q517、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为（）元m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCJ6F7A3Y8I7Q
9、6D2HQ7U5Y3N10P6O6T5ZG7A4F4M10R10D9R718、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCP10Q2S10Z7L7R5Y3HW10X4G8Q7X1V5I1ZA3B7R7Z10D1X10V319、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调
10、查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCB2A2S3Y10U6Z3D5HD7J10P7K2H7B7S1ZG8M7C10W8Q4S1J720、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCL4W2D2K4C8M7K3HS8M2R5P10N9G7B3ZB4P9N10M5Y6Z5K321、组织损伤后，由其邻近的健康细胞分裂增生完成修复的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 DCQ1K1E6A7L8Z5Z9HT7D8U9H4R4E10Z3ZS10L7Q3R2R2C8J422、房源的初始委托价格
11、是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACB8W6H5N6W8I6K7HK1M5B3X1I10L4F1ZV4Y4X2L10H5U2O423、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCJ5X3Q9J2B10Y7Q1HY3H9T1W1J4Y5W7ZQ3V10D7R2V4H1N1024、根据市场经验，单一业权物业即发展商持
12、有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于( )的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户核心价值关注点【答案】 BCG3M2J6L3H1O5P2HW3V7Y8X1P9O5O3ZL7Z3J8T3S9C3A725、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF6E7O3H10U4N1U6HQ6U9N7G10K1X5N3ZG6Z5Y1D6Z3L10O326、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双卵巢黄素
13、囊肿形成【答案】 BCM3U6R9S1G6R9D3HV6Y4J3Q3I9I8U7ZL1Z4O4V9Z5K5F727、对按揭房屋进行财产保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCQ9C10O2H2P10Y4K7HW4C7Y8F4O9O9A4ZR3X7V8W5B3R10M828、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用（ ）开拓客源信息。A.人际关系法B.会员揽客法C.驻守和横幅揽客法D.团体揽客法【答案】 DCG2I9
14、D7P1G10W2B3HF6Z2B2L1H9W5N1ZF1O8E4F10U7X1C929、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACD7M8G7H4L1Y4W6HG5P1B10R10S8T9J8ZX9F9K8I9K1U10P630、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCE2Z7M10R4D7N8X8HI4S8T9H3D8Z5L2ZI8G8D1V4T10X7K131、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCT10V7K2J4I1Z6C9HZ7Y4D8R9X
15、1B3Y6ZY10P3T2X9D8Q9R232、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCG5F3L4Z7R6Q4I6HV9L5W7S10R7R8G3ZS1O2N4B2P8S5T633、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCL10A8A1A8R4L6P6HJ2L7J3E8O6D9A7ZD9W9N3L2B5W6K1034、均价确定过程中，重点市场比较楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCU6P9S5Y2Z8N8C8H
16、B3V5S10Z10I7X10V1ZC9H10N8X5R4H5Q935、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCG10J5I3R7U2F6Z7HV5N5J4C6O7Z8D4ZN1T4V1T10K3J5O436、房地产开发商准备的
17、销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCX3U5Z9F10W3I3O2HS5L6S1I10E3T6X2ZU2Y9H2E1T8K2C337、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（ ）为主导的销售策略。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCJ4J9L8J10O8A6G9HN2A8B7D4H8H3N7ZR2C10W9X2H3C7A538、房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（ ）。(2008年真题)A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于
18、最小B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大C.用优势抵抗威胁D.使劣势不成为机会的障碍【答案】 CCP4O1I5X1F7K2H9HV6L8W1F10H9R1S7ZT8C4O3K5W9U5W339、以下印模材料精确度最高的是A.琼脂印模材料B.硅橡胶印模材料C.聚硫橡胶印模材料D.聚醚橡胶印模材料E.藻酸盐印模材料【答案】 DCY3J4R6K7C5R10S3HP6X2X8X7D3D2O2ZZ1W4T1G1H1F3H440、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCT6A8U7P7P6B4O3HG3W1P4D4H1P4A2ZH
19、10C9F7H10C5W2N641、下列选项中，（）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCX5M8F5N4P1V1J2HI2C5G5C1T4A8X9ZQ4U10R2I7M5K7T542、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过
20、渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCS5H5Z4T9D7J6D9HV2F4U10Q7N2P2C8ZJ1N5T7U4H4A7C643、 任何商业地产都不能忽略当地的经济发展水平和地域特色，因此商业地产项目的定位要（）。A.与城市发展方向一致B.适合本土化C.适合商业模式发展态势D.坚持差异化原则【答案】 BCS7O3Q8Z8Z2E9W3HY10B7G1I1W9N4H5ZQ5V4L7F6M3E9O844、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】
21、CCM6J1T6H10J1U7L3HO3N10T4W4K1M2E9ZC8V10X1V2Z8G8A345、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCH1I6S10H10D10B4Q10HI7C6U1T3G1X4N9ZO9J5A9U10T2C10K846、下列病变不属于肿瘤的是（）。A.迷离瘤B.炎性假瘤C.鲍文瘤D.绿色瘤【答案】 ACY9N2T7G1X7B10B5HP2S6L10U6L8K7H10ZJ7D6S3X4I10J10N147、单核巨噬细胞在局部增生、聚集而形成的结节状病灶称（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸润D.肉芽肿【答案】 DCC2U9M
22、10U6S9F6A5HL6F3J7L9Q6S2K6ZC3R10R1J10L5R3L1048、肉芽组织中包括下列哪些成分？（）A.成纤维细胞B.肌成纤维细胞C.血管内皮细胞D.表皮细胞【答案】 ACH3J10O5O2L3B10N1HC9V3U10O3I3T3P8ZB3O1H6P4N3M10L949、取得()，是从事房地产经纪活动的基本条件。A.房地产经纪人协理从业资格B.房地产经纪人执业资格C.房地产经纪人协理职业资格D.房地产经纪人从业资格【答案】 ACH3U5Q5S1W7Q7O7HZ4L7G1Z8M3M5J7ZV6I5I6T8C7O3E450、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取
23、服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCW5U3L3D10G9Y10B10HN7Y5N2O4U5P4M9ZU4R5L8N8R8M2G751、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCI1F1B7O6D1U4E9HQ3K4Y8E10Q4I5Z9ZW4H4L2W9M4T2L352、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户
24、的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCH10G3K6J10H3T2Z6HI8C7H9S1U5X3W10ZI9C3F4Z7E8L2I853、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难【答案】 BCE1O7W5E8Y10G1C8HL8L2N1Z2L5R1Y9ZW2O10X2T1Q5U4A354、市场营销的4Vs理论要素中，( )是指企业凭借自身的技术和管理优势，在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。A.功能弹性化B.信息现代化C.附加价值化D.差异化【答案】 DCK9H7V2R5Q10E8P6HT10P
25、2M2Z10N9O3K1ZZ9F9D6B7T5K1Q855、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCG3C8S5Q10X4A2I2HS1N4L3Q10W7U9H2ZE2F10R7M9W10T6N156、 买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCL5K8V9E3R4I2P4HG4
26、M7S10U8Q8Z5K4ZQ1L10G6W9U10K1H957、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的（）。A.50%B.60%C.70%D.80%【答案】 CCD9Y7Y10E3S3H10V4HB2S10Y10I2X1M8G3ZC3S7B10F5R1T8L158、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（ ）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCX8J3G10Z1G5Z1E8HI1N6J10W4R1L10T2ZI5V1P8K9V3B7O559、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变
27、性C.集中性D.潜在性【答案】 DCK6T6T8Y10O3B4B3HD4D6O2H6Z3N8Z8ZA3F4Q2W9I4O4A260、直接函件广告具有（）特征，是房地产项目常用的一种广告手段。A.长期性、亲切性B.固定性、传播广C.无冲突性、反馈性D.消息性、固定性【答案】 CCA2R10H8M3E4Q1X4HG9F4I10O2R3T5F3ZP2X10N9Q10D7S3Y1061、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCL4L8X4J9Z2J7P10HR9W2H1O6N1U4G10ZP8M2L9V4W7P6R1062、（ ）既可以作为小面积办公空
28、间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 ACR8Q10D5T10R1H7B3HX5P3F4Q4W3H2P2ZB1E8M7D4X10X1T863、房地产居间业务活动过程中，最关键的步骤是( )。A.吸引客户B.了解需求C.促成交易D.售后服务【答案】 CCL9Z1U9P4J5Z8L3HC7A1A9D1H4Z1N8ZD4A4X10H2B6I8M264、按照被调查者的年龄进行分组，然后从各组中随机抽取一定数量的样本，根据对样本的调查结果推断总体特征的方法是()。A.重点调研B.分群随机抽样C.分层随机抽样D.配额抽样【答案】 CCM2J5K1L2H6
29、O4C9HX5W7S5L7S7C2H8ZV8U10Y7Z8H7Z4W1065、下列不符合干性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.常伴有全身中毒症状C.坏死组织呈污秽黑褐色D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 BCW4Y9M1H10H3X8H6HX10X6I5H4B3M8I5ZR6P10G8W10V8X10F766、房地产经纪机构要参加展会，则要（ ）。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚【答案】 BCL3Y8I4C4B5A4X9HR10L1J4N7L1U7U8ZK1H5Y1T2V3C8G167、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经
30、纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（）。A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACX3R5Y10K3S10G9X8HC1D3G9I8F10N8U3ZC7Y5Y1E7Y10M9X268、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCN10L1Q6F10B5N3E2HZ10E9M7O4F8V2U10ZD8L3J10C3J4Z3M969、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性
31、计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCT2M8Q2Q5A6J8Z2HR10C5X10F3N7G9W3ZP1X8F5Q8B7W6Y670、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 CCE4N1F3I7Z8H7P10HM6D4I10G6Z4N7J10ZC3I5J9X6T5E6K871、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户
32、D.海外客户【答案】 DCN8U7S4O6Y4W3X2HT4F7G1B6G10S5N8ZT7T10O2H2F10U6T1072、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于经纪机构向客户提供()的项目之一。A.后续服务B.咨询服务C.信息服务D.居间服务【答案】 ACM2L6G7T2B10H8D7HT6Q7A9M8X9V10D10ZC7Y5K6O4Y4L9B1073、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性
33、。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCJ2R4B5Q5Z4D7I5HY9W4B10A10U3O7O6ZA9I3C10C3U7O9T974、各省、自治区、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACN10R2H8E3D9Z6Y4HX5L7X7S6P4I1V4ZX1D2I8Q3J2A10F375、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中介组织【答案】
34、CCC6N6R9K2O2R1R3HP7T10T9Y2I8V10C1ZT5O7U4H7O9W4B576、房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主（委托方）心态的变化而不断波动。表明房源具有（ ）。A.环境影响性B.差异性C.不可替代性D.动态性【答案】 DCF5M8X6Q1I2T1U4HR4V1O5U4N8B6T4ZU6U7P5S9W4S6L377、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2013年2月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。A.专业推荐B.一般推荐C.合作推荐D.特别推荐【答案】 CCD5K2Z6U
35、1I10G3M6HJ1R2V10Z1B6W5K5ZS3B8M3X9W9U10K878、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCD8J9R5P1R6C3G5HA3F6R3R10X2U4D9ZZ7E7H3R10K6J2Z379、房地产经纪人对卖房客户应以( )为核心采集信息。A.出售房屋的动机B.房屋售价C.售房款的交付程序D.安全保障【答案】 BCQ1M6B2P4W6R5A7HL5R8H6H10O4X7M7ZF8X2Y8M2D
36、6O2T380、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCC2E7B6Z4N1R1H8HS1B8F9C9R4I10V3ZX1N1O2Z8Q6I9Y681、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCD3F8Y9I8X8B5F10HK7F8A7H2I3I10N3ZK9A2E6R4K3X1R282、同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和
37、社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。A.产品观念B.推销观念C.市场营销观念D.社会营销观念【答案】 DCC9Y2X9K7X2T1V8HU4K8O8N9S7K7M7ZR5P1T9T5K3E7L1083、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCP9D9M5H4P9I8K4HW7T3H7U9N7T1
38、0W8ZE10H3G3M8B7Z8T484、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（ ）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACU2Y5N6I7Z3H7G8HI3G5E6S9H10E2E4ZQ8U10Q3Y2O2J10V585、各省、自治区、直辖市根据实际情况、制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不准超过( )。A.20%B.25%C.30%D.50%【答案】 ACT4Z1V5M10Y8G2N8HJ7P8E2R7R1C1J6ZF7G2N1T7W2V5J
39、486、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACY8I3Z10H8I4K8F7HX9U10W3Z5Z1U3B3ZE1H4Z10A1Y6C4L687、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCS7F1F9R4S9S3S3HC5G5X4F6B5A9Y1ZU6J7T4F10D9D9S1088、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属
40、于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCQ10B6W6E10R9C9K1HW5S5N5H4Y8T1E1ZJ5Z9G9K6B6X9F989、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCX1P7X8F10H10V6P9HO1W9O9D4M7J6Z7ZN5Z3T8S2C9S6G990、商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。A.8l0B.10l2C.8l2D.10l4【答案】 CCZ10A10U10D9W3T9X3HZ7P4G1M2S7J4E8ZQ8E5
41、A3G6X10Q6N891、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCI3X5Y6Q5Q4Z2J8HA4R4M9R10X10O9R8ZM1A5C8I6P10F1R892、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACO9B4Q2B1K3B8P7HJ10X10Y5N2P8K3J3ZL4J1K3D10I5D6K493、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACW6D4Y8I2E1D5U10HB3W8D5C
42、5C9I1W2ZY3D8C1X9W10F8X494、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是()的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况.A.系统全面B.客观真实C.关键系统D.明确可靠【答案】 BCQ7N4X2I4N6S7P1HC2P6A4Y6V7I5D4ZL5R5Q1T8S9V8P295、人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（）的宽限期。A.6个月B.5个月C.7个月D.1年【答案】 ACT5I1U5N1U6Q10N4HC4B4E5C3L1O1P6ZH6R1Z10V3F4H8I396、房地产营销部门组织
43、模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCT2R6J8H9K9W1R8HN10P1V7R10U1R10E1ZW9R6B2O2U3M8I597、通常房屋保修的事项由（）亲自负责维修和处理。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经纪机构【答案】 ACY1Y2D10N2E10K1D1HI3Z6E10G7S8J1I2ZL10X5I10O9A8O9K198、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价
44、格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈亏平衡定价法【答案】 BCQ9A8B7U9B5Y4Y9HA4R5V9A4Y3Q9H6ZX5K3N5C10K7E4T199、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCW8J8T4G3L9K7C4HF9H9W5W2W1M4I3ZC3G7E2G9S7S10S9100、乳腺癌淋巴道转移可累及（）。A.腋窝淋巴结B.锁骨下淋巴结C.胸肌间淋巴结D.乳内动脉旁淋巴结【答案】 ACZ4C3X9W8M4Z5H1HL1M5L6Z6K4Q2Y8ZQ7T7F10J6Z5E2J1101、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入