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1、物权法物权法 物权的民法保护物权的民法保护一、物权的民法保护途径一、物权的民法保护途径（一）自我保护（一）自我保护（二）诉讼保护（二）诉讼保护二、物权的民法保护方式二、物权的民法保护方式（一）确认物权请求权（一）确认物权请求权前提：因物的归属发生争议前提：因物的归属发生争议 确认物权请求权须采取公力救济，向政府、法院确认物权请求权须采取公力救济，向政府、法院或仲裁机构提出。或仲裁机构提出。（二）返还原物请求权（二）返还原物请求权要件：要件：1请求权人是失去占有的所有人或他物权人。请求权人是失去占有的所有人或他物权人。2返还义务人是不法占有人。返还义务人是不法占有人。3原物须存在，在有些添附的情
2、形下例外。原物须存在，在有些添附的情形下例外。4善意取得制度不适用返还原物请求权善意取得制度不适用返还原物请求权。（三）排除妨碍请求权（三）排除妨碍请求权前提：前提：1妨碍的存在：妨碍的存在：2妨碍必须是非法的，在相邻关系中，权利妨碍必须是非法的，在相邻关系中，权利人须为一定的忍耐义务。在租赁关系中，房屋所有人人须为一定的忍耐义务。在租赁关系中，房屋所有人须容忍承租人使用房屋。须容忍承租人使用房屋。（四）消除危险请求权（四）消除危险请求权例题：例题：甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙
3、提出在其院内堆放，丙要求甲付费丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，元，并提出不得超过并提出不得超过20天，甲同意。修房过程中，天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪种说对此，下列哪种说法不正确法不正确？（？（）A乙无权拒绝甲在其院内堆放建材乙无权拒绝甲在其院内堆放建材B乙无权阻拦甲经其门前搬运建材乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C甲应依约定向丙支付占地费甲应依约定向丙支付占地费D若建材堆放时间超过若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清天，丙有权要求甲清理现场理现场（五）恢复原状请求权（五）恢复原状请求权（六）损害
4、赔偿请求权：当原物无法返还或恢复（六）损害赔偿请求权：当原物无法返还或恢复原状时适用。原状时适用。第二章第二章物权变动物权变动第一节第一节不动产物权的登记不动产物权的登记 一、不动产物权变动模式一、不动产物权变动模式1.登记对抗主义登记对抗主义2.登记要件主义登记要件主义二、不动产登记的基本类型二、不动产登记的基本类型 （一）初始登记（一）初始登记概念：不动产的所有权人依法在规定的时间内对其权概念：不动产的所有权人依法在规定的时间内对其权利进行的第一次登记。如房屋建成后的房屋所有权的利进行的第一次登记。如房屋建成后的房屋所有权的登记。登记。新生土地的所有权也应进行登记。新生土地的所有权也应进行
5、登记。（二）他项权利登记（二）他项权利登记概念：所有权登记之外的其他登记，其目的概念：所有权登记之外的其他登记，其目的是创设他物权。是创设他物权。（三）变更登记和注销登记（三）变更登记和注销登记变更登记变更登记：（：（1）权利主体的变更登记。（）权利主体的变更登记。（2）权利）权利内容的变更登记。内容的变更登记。注销登记：消灭物权的登记。包括权利人抛弃其不注销登记：消灭物权的登记。包括权利人抛弃其不动产物权的登记和不动产自然灭失的登记。动产物权的登记和不动产自然灭失的登记。注意：注意：注意：注意：这里的灭失是指全部灭失，如果是部分灭失，这里的灭失是指全部灭失，如果是部分灭失，则进行变更登记。则
6、进行变更登记。（四）预告登记（四）预告登记物权法物权法第第20条：条：当事人签订买卖房屋或者其当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起记之日起三个月内三个月内三个月内三个月内未申请登记的，预告登记失效。未申请登记的，预告登记失效。预
7、告登记的范围：预告登记的范围：当事人签订当事人签订买卖买卖买卖买卖房屋或者其他房屋或者其他不动产不动产不动产不动产物权的协议。物权的协议。甲公司开发写字楼一幢，于甲公司开发写字楼一幢，于2008年年5月月5日将其中一层日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年年5月月6日申请办理了预告登记。日申请办理了预告登记。2008年年6月月2日甲公司因资周日甲公司因资周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行
8、要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？现抵押权。下列哪一判断是正确的？（09年年-3-38）A抵押合同有效，抵押权设立抵押合同有效，抵押权设立B抵押合同无效，但抵押权设立抵押合同无效，但抵押权设立C抵押合同有效，但抵押权不设立抵押合同有效，但抵押权不设立D抵押合同无效，抵押权不设立抵押合同无效，抵押权不设立（五）更正登记和异议登记（五）更正登记和异议登记物权法物权法第第19条：条：权利人、利害关系人认为不动权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人动产登记簿记载的权利人书面同意更正书面同意更正书面
9、同意更正书面同意更正或者或者有证据证有证据证有证据证有证据证明登记确有明登记确有明登记确有明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不动产登记簿记载的权利人不同意更正的不同意更正的不同意更正的不同意更正的，利害，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起申请人在异议登记之日起十五日内十五日内十五日内十五日内不起诉，异议登记不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。以向申请人请
10、求损害赔偿。更正登记：更正登记：（1）与变更登记的区别？）与变更登记的区别？（2）更正程序的启动：主动的更正登记和被动的更）更正程序的启动：主动的更正登记和被动的更正登记。正登记。（3）更正登记的范围：权利主体、权利内容错误。）更正登记的范围：权利主体、权利内容错误。（4）申请主体：权利人和利害关系人。）申请主体：权利人和利害关系人。异议登记：异议登记：（1）申请主体：利害关系人。）申请主体：利害关系人。（2）申请条件：不动产登记簿记载的权利人不同意）申请条件：不动产登记簿记载的权利人不同意更正。更正。（3）异议登记的效力：暂时异议登记的效力：暂时中断不动产登记簿的公中断不动产登记簿的公信力，
11、对登记权利人的处分权产生影响，在此期间内，信力，对登记权利人的处分权产生影响，在此期间内，第三人不能根据不动产登记而善意取得不动产的所有第三人不能根据不动产登记而善意取得不动产的所有权。权。三、登记机关与登记簿三、登记机关与登记簿（一）不动产登记机关（一）不动产登记机关在在物权法物权法实施之前，我国没有统一的不动产登实施之前，我国没有统一的不动产登记机关，而是根据不动产类别的不同，分别由不同的记机关，而是根据不动产类别的不同，分别由不同的机关办理登记。机关办理登记。物权法物权法第第10条：条：不动产登记，由不动产所在地不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。的登记机构办理。国家对不动产实行统
12、一登记制度。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。政法规规定。统一的登记机关：统一的登记机关：物权法物权法没有规定，有待于没有规定，有待于不动产登记法不动产登记法来规定。来规定。登记的收费问题：登记的收费问题：物权法物权法第第22条条：不动产不动产登记费登记费按件按件按件按件收取，不得按照不动产的收取，不得按照不动产的面积、体积或者面积、体积或者面积、体积或者面积、体积或者价款的比例价款的比例价款的比例价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规
13、定。同价格主管部门规定。（二）不动产登记簿（二）不动产登记簿登记簿的特点登记簿的特点：（：（1）统一性：（）统一性：（2）权威性：具）权威性：具有最高的证据有最高的证据效力，实现不动产物权变动公信力的途效力，实现不动产物权变动公信力的途径。（径。（3）公开性：允许当事人查阅和复制。）公开性：允许当事人查阅和复制。物权物权法法第第18条：权利人、利害关系人可以申请查询、复条：权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。制登记资料，登记机构应当提供。不动产登记簿的内容：（不动产登记簿的内容：（1）不动产现状方面的记）不动产现状方面的记载，如位置、面积等。（载，如位置、面积等。（
14、2）不动产权属方面的记载，）不动产权属方面的记载，如所有权，抵押权等。如所有权，抵押权等。不动产登记的申请：当事人申请登记，应当根据不不动产登记的申请：当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。材料。物权法物权法第第11条条登记机登记机关的实际审查：关的实际审查：物权法物权法第第12条条登记机登记机构应当履行下列职责：构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有
15、关事项；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以登记机构可以要求申请人补充材料，要求申请人补充材料，必要时可以实地必要时可以实地查看。查看。第二节第二节动产交付动产交付 一、概念一、概念交付又称交付又称转移占有转移占有转移占有转移占有，是指占有人将自己占有的标的物，是指占有人将自己占有的标的物转移他人占有的行为。转移他人占有的行为。二、交付的种类二、交付的种类交付分为交付分为现实交付和观念交付现实交付和观念交付现实交付和观念交付现实交
16、付和观念交付两类。两类。（一）现实交付（一）现实交付占有人将占有人将实物实物实物实物直接移转给另一方的行为。直接移转给另一方的行为。现实交付依具体交付方式的不同，所有权转移时间现实交付依具体交付方式的不同，所有权转移时间又可分为：又可分为：1.出卖人送货上门的，出卖人送货到约定地点并经买出卖人送货上门的，出卖人送货到约定地点并经买受人验收后，所有权转移。受人验收后，所有权转移。2.出卖人代办托运的，办理托运手续后，所有权转移。出卖人代办托运的，办理托运手续后，所有权转移。3.出卖人邮寄的，办理邮寄手续后，所有权转移。出卖人邮寄的，办理邮寄手续后，所有权转移。4.买受人自提的，以双方约定的提货时
17、间为交货时间。买受人自提的，以双方约定的提货时间为交货时间。（二）观念交付（二）观念交付概念：当事人并不直接交付，而是通过某种简便的概念：当事人并不直接交付，而是通过某种简便的或观念上的方法转移物的权利的交付方式。或观念上的方法转移物的权利的交付方式。1.拟制交付：拟制交付：当事人并不现实的转移占有，而是将该动当事人并不现实的转移占有，而是将该动产的物权凭证（如仓单、提单）转移给另一方占有。产的物权凭证（如仓单、提单）转移给另一方占有。2.简易交付：简易交付：动产物权的受让人已经先行占有了动产动产物权的受让人已经先行占有了动产（如质押、保管、租赁等），该动产的所有权自合同生（如质押、保管、租赁
18、等），该动产的所有权自合同生效时移转于受让人，因而不必再另行交付。效时移转于受让人，因而不必再另行交付。物权法物权法第第25条条动产物权设立和转让前，权利人已动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。3.指示交付：指示交付：又称返还请求权的让与，是指作为让与物又称返还请求权的让与，是指作为让与物的动产由第三人占有，让与人只需将对第三人的返还请的动产由第三人占有，让与人只需将对第三人的返还请求权让与给受让人并通知占有人即可，以代替物的现实求权让与给受让人并通知占有人即可，以代替物的现实交付。交付。物权法物权法
19、第第26条条 4.占有改定：占有改定：出让出让动产时，虽然作为让与物的动产的所动产时，虽然作为让与物的动产的所有权已经移转给了受让人，但让与人仍继续占有该动产，有权已经移转给了受让人，但让与人仍继续占有该动产，而使受让人仅取得对该动产的间接占有，以代替实际交而使受让人仅取得对该动产的间接占有，以代替实际交付的情形。付的情形。所有权保留：所有权保留：合同法合同法第第134条规定，在买卖合同条规定，在买卖合同中约定买受人支付全部价金之前保留所有权的，应认定中约定买受人支付全部价金之前保留所有权的，应认定为买受人支付全部价金时，所有权才发生转移。为买受人支付全部价金时，所有权才发生转移。例题：例题：
20、甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是的日期是1999年年3月月1日，并在合同中注明日，并在合同中注明“钢材所钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移有权在乙公司支付完货款时才转移”。乙公司在。乙公司在1999年年3月月5日支付第日支付第1笔货款，甲公司按照合同规定笔货款，甲公司按照合同规定于于3月月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于材，并于3月月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是：（权转移时间是：（）A3月月1日日B3月月5日日C3月月10日日D3月月15
21、日日例题：例题：某宾馆为了某宾馆为了8月月8日的开业庆典，于日的开业庆典，于8月月7日日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于损失，遂于8月月9日通过电话向电视台负责人表明此意，日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。对方表示同意。8月月15日，宾馆依约定向电视台支付日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（了价款。摄像机所有权何时转移？（）A.8月月7日日B.8月月8日日C.8月月9日日D.8月月15日日观念交付的
22、优点：降低交易成本，提高商品流通观念交付的优点：降低交易成本，提高商品流通的效率。的效率。观念交付的缺点：指示交付和占有改定没有真正观念交付的缺点：指示交付和占有改定没有真正的转移占有，公示作用不明显，很难具有公信力，难的转移占有，公示作用不明显，很难具有公信力，难以对抗善意的第三人。以对抗善意的第三人。法律上对观念交付的限制：法律上对观念交付的限制：1.不得以占有改定的形式设立质权和留置权不得以占有改定的形式设立质权和留置权2.动产善意取得中不得以占有改定的方式完成交付动产善意取得中不得以占有改定的方式完成交付3.以指示交付的方式设立动产质权，在质权人没有以指示交付的方式设立动产质权，在质权
23、人没有取得现实占有时，该质权不成立。取得现实占有时，该质权不成立。（三）准不动产的公示（三）准不动产的公示 准不动产：准不动产：机动车、船舶、航空器等，因其价值机动车、船舶、航空器等，因其价值巨大，且流动性强，为方便管理，各国往往将其按照巨大，且流动性强，为方便管理，各国往往将其按照不动产的规定来加以对待，要求其物权变动也需办理不动产的规定来加以对待，要求其物权变动也需办理登记。故又将这些动产称之为准不动产。登记。故又将这些动产称之为准不动产。物权法物权法第第24条条：“船舶、航空器和机动车等船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对物权的设立、变更、转让和消灭，未经
24、登记，不得对抗善意第三人。抗善意第三人。”注意注意注意注意：（1）准不动产物权变动的生效要件依然）准不动产物权变动的生效要件依然是交付。（是交付。（2）准不动产经过交付和登记后，如果占有）准不动产经过交付和登记后，如果占有的事实状态与登记不一致的，以登记为准。（的事实状态与登记不一致的，以登记为准。（3）准不）准不动产的物权变动，未经登记，不得对抗善意的第三人。动产的物权变动，未经登记，不得对抗善意的第三人。第三节非依法律行为发生的物权变动第三节非依法律行为发生的物权变动 一、具体类型一、具体类型（一）依法院、仲裁委员会的生效法律文书而产生的（一）依法院、仲裁委员会的生效法律文书而产生的物权变
25、动物权变动物权法物权法第第28条条因人民法院、仲裁委员会的法律文因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。定等生效时发生效力。（二）继承和受遗赠取得物权（二）继承和受遗赠取得物权物权法物权法第第29条条因继承或者受遗赠取得物权的，自继因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。承或者受遗赠开始时发生效力。（三）征收（三）征收（四）因事实行为发生的物权变动（四）因事实行为发生的物权变动1
26、.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。权的，自事实行为成就时发生效力。2.自我劳动自我劳动3.先占：法律上没有规定，但司法实践中承认。先占：法律上没有规定，但司法实践中承认。先占的构成要件：先占的构成要件：（1）先占之物须为无主物。）先占之物须为无主物。（2）先占之物须是动产。）先占之物须是动产。（3）占有人须以所有之意思占有。）占有人须以所有之意思占有。（4）先占之物不属于法律禁止之物。）先占之物不属于法律禁止之物。例题：例题：私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂私营企业主王某办公用的一台电脑损坏，遂嘱秘书
27、张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想，与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经与其扔了不如拿回家给儿子用，便将电脑搬回家，经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后，要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（要求张某返还。下列哪些说法是错误的？（）A张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权张某违反委托合同，不能取得电脑的所有权B张某基于先占取得电脑的所有权张某基于先占取得电脑的所有权C王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿王某有权要回电脑，但应当向张某予以补偿D因抛弃行为尚未完成，王某可以
28、撤回其意思表示，因抛弃行为尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回对电脑的所有权收回对电脑的所有权 4.添附添附（五）（五）因拾得遗失物，发现埋藏物或者隐藏物因拾得遗失物，发现埋藏物或者隐藏物发生的物权变动。发生的物权变动。物权法物权法第第109-113条。条。思考：思考：1.遗失物拾得人得权利遗失物拾得人得权利2.遗失物拾得人的义务遗失物拾得人的义务3.埋藏物、隐藏物、漂流物的归属埋藏物、隐藏物、漂流物的归属例题：例题：杜某上班途中拾得一个皮包，内装提货单、现杜某上班途中拾得一个皮包，内装提货单、现金等财物。杜某在现场等候了一会儿，未见失主，就携金等财物。杜某在现场等候了一会儿，未见失主，就携
29、包上班。次日杜某见到报纸上登了一则启事。写明包上班。次日杜某见到报纸上登了一则启事。写明“如如有拾得者，酬谢有拾得者，酬谢2000元元”。杜某见失主所寻找的正是。杜某见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便将皮包返还给失主。但在杜某向失自己拾得的皮包，便将皮包返还给失主。但在杜某向失主请求酬金时，被失主拒绝。杜某应当享有哪些权利、主请求酬金时，被失主拒绝。杜某应当享有哪些权利、负有哪些义务负有哪些义务?（）A无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利得报酬的权利B无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因
30、此而支出的费用，但无权获得报酬费用，但无权获得报酬C归还拾得物，有权要求失主给予拾得人所要求的报归还拾得物，有权要求失主给予拾得人所要求的报酬酬D归还拾得物，有权要求失主支付归还拾得物，有权要求失主支付2000元的酬金元的酬金例题：例题：王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手表在林某第女友林
31、某作生日礼物。手表在林某第2天乘公交天乘公交车时被偷去，小偷下车后即以车时被偷去，小偷下车后即以100元的低价卖给元的低价卖给郑某。该手表的所有权属于：郑某。该手表的所有权属于：()A王某王某B孙某孙某C林某林某D郑某郑某例题：例题：1995年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个年韩玉笙因盖房挖地基，发现一个坛子，内有坛子，内有500块银元及一张棉布，上写块银元及一张棉布，上写“为防为防日寇搜查，特埋此。王天民，日寇搜查，特埋此。王天民，1938年年7月月5日日”。王天民为王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。王天民为王大水的爷爷，抗战期间被日寇杀害。解放后，王大水家被定为中农。对于这解放后，王大水家被定
32、为中农。对于这500块银块银元：（元：（）A应归韩玉笙所有，作为发现人，他可依先占应归韩玉笙所有，作为发现人，他可依先占原则取得银元所有权原则取得银元所有权B属于无主财产，应归国家所有属于无主财产，应归国家所有C应由韩玉笙和王大水平分应由韩玉笙和王大水平分D应归王大水所有应归王大水所有（五）（五）因时效取得发生的物权变动。因时效取得发生的物权变动。时效取得：无权占有人以所有的意思，公开、时效取得：无权占有人以所有的意思，公开、和平、持续地占有他人之物，经过法定时间就和平、持续地占有他人之物，经过法定时间就可以取得该物所有权。可以取得该物所有权。按照各国法律的规定，动产所有权的取得时按照各国法律的规定，动产所有权的取得时效较短，多为效较短，多为5年到年到10年，不动产所有人的取年，不动产所有人的取得时效较长，多为得时效较长，多为20-30年。年。我国我国物权法物权法没有规定时效取得制度，时没有规定时效取得制度，时效取得制度仅停留在理论存面，实践中也不得效取得制度仅停留在理论存面，实践中也不得以时效取得作为所有权的取得方式。以时效取得作为所有权的取得方式。