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1、某小区物业服务项目收支情况报告尊敬的业主：为维护全体业主的合法权益，规范物业服务行为，根据 中华人民共和国物权法、国家、省、市物业管理条例、 台州市物业服务收费管理实施办法等相关规定，现将本 项目2022年1月1日至2022年6月30日期间的物业服务 费用收支情况公示如下：一、项目基本情况1 .物业服务费总收费面积67288.8平方米。2 .收费标准：建筑类型总数量收费标准（元/平方米月）户数面积高层住宅27031985.961.4单身公寓774250. 041.4别墅、排屋9924064. 822商业物业186987. 981. 1总数46467288. 8（注：各收费标准：包括电梯、增压水
2、泵、水系等高能耗设 施设备运行消耗的电费。本项目物业服务收费采取包干制。）二、物业服务项目收支总体情况说明（一）物业服务费收入情况及成本费用支出情况说明 本项目2022年1月1日至6月30日物业服务费应收 532734. 09 元， 实收 475476. 57 元；总支出 450626. 7 元，盈余24849.9万元。具体项目支出情况如下： 管理人员费用293612元，占总支出的65%；物业共用部 位及共用设施设备的日常运行、维护费用56700元，占 总支出的13%；物业管理区域清洁卫生费用8713元， 占总支出的2%；物业管理区域秩序维护费用2540元， 占总支出的0.6%；办公费用251
3、3元，占总支出的0.6%； 管理费分摊30262. 4元，占总支出的6. 7%；固定资产 折旧12067元，占总支出的2.68%；其他情况说明：税金44219. 3（二）业主累计欠费情况说明本项目2022上半年度共有62户业主欠缴物业服务费，欠缴费用总计58651元，欠缴率为11%。三、物业服务项目收支情况表物业服务收支情况明细表：详见附表本公告由某物业服务有限公司负责解释。项目负责人：项目负责人联系电话：某物业服务有限公司2022年7月1日附表物业服务收支情况明细表报告期间：2022年1月1日至2022年6月30日年 月 日项目序列本期发生额 （元）说明一、物业服务费收支情况1（一）物业服务
4、费收费情况2475476. 62=3+41.本期物业服务费收入3475476. 62.以前物业服务费欠费收入4（-）物业服务费支出情况5450626. 75=6+7+8+9+10+11+12+13+141.管理服务人员工资、社会保险和福利费等62936122.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费 用7567003.物业管理区域清洁卫生费用887134.物业管理区域绿化养护费用95.物业管理区域秩序维护费用1025406.管理、办公及其他费用1132775.47.物业服务企业固定资产折旧12120678.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用139.税金1444219.3物业服务费收支余额1524849. 915=2-5二、物业经营收支情况16（一）物业经营收入情况17其中：物业共有部分经营收入（物业管理商业用房收 入、共有部分车位收入、外墙及电梯广告收入、共用 场地费收入等）18（二）物业经营支出情况19其中：物业共有部分经营支出2020=21+22+231.共有部分经营服务成本（人工费、保洁费、维护费、 能源费及物料支出等）212.管理费支出或约定分成223.税金23物业经营收支余额2424=17-19三、本期末累计收支余额2524849. 925=15+24