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1、2023年商品代理销售合同（产品代理销售）商品代理销售合同1甲方(采购方)：_乙方(供应方)：_本合同由甲、乙双方共同协商，并根据以下各项条款达成一致而签订。一、货物情况_二、供货时间与地点1.供货时间为签订合同之日起_日历日内。2.供货地点为甲方所在地，_。三、包装要求1.乙方提供的所有单独包装的货物均应具有原始的完好的标准包装。如遇交付货物有质量问题，甲方有权拒绝或要求更换。2.每个包装箱内的清单、使用说明书、质量证书、保修卡等所有资料应齐全。四、付款1.合同付款货币为人民币，总额为_元整。2.乙方应按照双方签订的合同规定交货。交货后乙方应把下列单据提交给甲方，甲方于收货后_日内付清上述货
2、款：(1)发票;(2)质量证书;(3)详细配置、数量清单;(4)验收证书。五、伴随服务1.乙方随同货物交付提交所供货物的技术资料。应包括每套设备的中文技术文件。2.乙方在交货时就货物的安装、启动、运行、维护对甲方人员进行培训。3.伴随服务的费用含在合同价中，不单独进行支付。4.乙方提供_个月的保修服务。六、质量保证1.乙方保证所提供的货物是全新的、未使用过的，是最新的、投标文件所述同一产品，并完全符合投标文件关于质量、规格和性能要求。2.在质保期内，如果货物数量、质量或规格与投标不符，或证实货物有缺陷的，甲方应以书面形式向乙方提出。3.乙方在收到甲方书面通知后_天内应免费更换有缺陷的货物或部件
3、。4.乙方在收到甲方书面通知后_天内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担。七、违约责任1.乙方应按规定的时间交货和提供服务。甲方应按规定的时间付款。2.如甲、乙双方无正当理由而拖延交货、付款，将受到以下制裁：加收误期赔偿或解除合同。3.在履行合同过程中，如果任一方遇到可能妨碍按时付款、交货和提供服务的情况时，应在情况发生后_天内以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知对方。对方在收到通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货、付款时间。4.除合同条件第八条规定外，无责方可要求违约方赔偿，赔偿费按货物总价以每天的_计收，直至交货或付款
4、为止。误期赔偿费的最高限额不超过误期货物或服务合同价的_。一旦达到误期赔偿的最高限额，无责方有权解除合同。八、不可抗力1.本条所述的“不可抗力”系指那些乙方无法控制，不可预见的事件，但不包括乙方的违约或疏忽。这些事件包括，但不限于：战争、严重火灾、洪水、台风、地震以及其他双方商定的事件。2.如果乙方因不可抗力而导致合同实施延误或不履行合同义务，不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。3.不可抗力事件发生后，乙方应在_天内以书面形式将情况通知甲方。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。九、争端的解决双方应通过友好协商，解决本合同执行中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商开始
5、_天内仍不能解决，双方应将争端提请厦门仲裁委员会仲裁。十、其他事项1.本合同_式_份，甲、乙双方各执_份，双方盖章签字后生效。2.除双方签署书面修改协议，并成为本合同不可分割的一部分的情况之外，本合同不得有任何变化或修改。3.合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改;如二者相抵触，以特殊条款为准。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日_年_月_日商品代理销售合同2商品住宅销售代理合同委托方：*房地产有限公司暂名（以下简称甲方）受托方：*置业有限公司（以下简称乙方）为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商就甲方委托乙方代理销售*街商品住宅（以下简称本案
6、）的有关事项达成如下一致协议：一、 甲方委托乙方代理销售下列物业：1物业名称：*街项目（以下简称本案），推广案名另定。2物业座落：*街。3物业性质：内销商品住宅4商品住宅总建筑面积：约40000平方米5物业户数：未定二、 甲方委托乙方代理销售期限：自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。三、 委托代理销售的平均底价和销售总额：甲方委托乙方代理本案的对外推广均价为3850元/平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为+ 5%。四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再委托其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。五、
7、委托销售费用及开支办法：1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应根据合同金额每一月结算一次，结算日为下一个月5日。如果甲方在此项目土建开工前需乙方融资，则乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告宣传费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种宣传品，费用具体安排见附件。六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：1自预售许可证发出至土建结构封顶。销售率达20%.2结构封顶至外立面装修一半。销售率达20%.3外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.4土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售
8、率达30%.如果预售许可证发出延期或工程延期，则销售速度也相应延期。七、乙方奖金提取办法：乙方的奖金采取溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价部分则为溢价（即高于3850/平方米以上），溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。八、甲、乙双方责任1、甲方具体责任甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完工交付使用。如果一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方承担责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。代理销售期限内，甲方应配合需要，提供预售许可证、建设工程许可证、交付
9、使用许可证、房产配套供应证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所提供的这些文件作为配合合同附件与本合同具有同等的法律效力。代理期限内，由甲方在本案现场提供一处经装修的售楼处及二套样板房。若因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等所有甲方原因而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。2、乙方的具体责任乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的代理业务。在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进行介绍，不得有任何欺骗行为，不得损害甲方的声誉。在代理期限内，乙方负责客户咨询、带客看房、签订认购书、签订（预）出售
10、合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，提供一条龙服务。在代理期限内，客户的定金￥10000.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算.在代理期限内,乙方同意甲方保留总户数的3%留做已用，具体房号另行商定。其中甲方售出部分归入乙方业绩，但佣金不予结算。若客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以下几种情形处理：1若退房原因在于客户，则甲方有权按规定没收客户之部分违约金，该款项甲、乙双方各得50%。2若退房原因在于乙方，则甲方无须向乙方支付代理佣金。如客户造成经济损失，由乙方自行处理。3若退房原因在于甲方，则甲方必须向乙方支付该套房屋的代理佣金。九、协议的变更、解除1甲、乙
11、双方协商一致，可变更或解除协议；2若甲方未在约定的时间内取得物业预售许可证，则乙方有权解除本协议；3若乙方连续6个月未完成指标，甲方有权取消乙方代理销售权。签字（盖章） ： 签字（盖章）：日期： 日期：商品代理销售合同3甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_乙方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在_ 开发建设的房产（房产具体情况
12、详见本合同的附件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1。本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲、乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月，可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2。在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3。在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条 费用负担1。推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2。具
13、体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格1。销售价目详见本合同的附件。2。乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在_%内。3。甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动_%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条 代理佣金及支付1。乙方的代理佣金为成交额的_%。乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。2。代理佣金由甲方以人民币形式支付。3。甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣
14、金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4。因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1。甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户;（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格
15、、其他费用的估算等;（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的房地产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2。甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一屋二卖等误订情况。3。甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1。在合同期内，乙方应做好以下工作：（1） 根据市场，制定推广计划;（2） 在委托期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣传，利用各种形式开
16、展多渠道的销售活动;（3） 派送宣传资料、售楼书;（4） 在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;（5） 在甲方与客户正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金;（6） 乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2。乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3。乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4。乙方收取客户所付款项后不
17、得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1。在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2。经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_
18、年_月_日 _ 年_月_日商品代理销售合同4签订时间：_签订地点：_甲方：_乙方：_(工厂)地址：_地址：_法定代表人：_电话：_法定代表人：_电话：_丙方：_(外商)地址：_授权代表：_电话：_鉴于：1、乙丙双方经友好协商，同意由乙方向丙方购买本协议及本协议所涉及合同项下的货物;且2、乙方委托甲方向丙方进口上述货物，但出于某些技术上的原因，甲、乙双方于年月日就该批货物签订了号买卖合同(以下称“销售合同”)而非代理进口合同;且3、乙方授权甲方就上述货物以甲方名义(而非乙方名义)与丙方于年月日签订了号进口合同(以下称“进口合同”);且4、甲乙丙三方均知悉并同意上述情况及做法：甲乙丙三方就上述销售
19、合同及进口合同中的某些问题，经友好协商，达成一致，兹签订本协议书。甲、乙、丙三方同意：1、如乙方未按照销售合同的规定将全部货款(分批交货、分批付款的，指每批货物的全部货款)付至甲方，甲方无义务按进口合同的规定向丙方支付任何货款，且免除任何有关延迟付款的违约责任，丙方无权依进口合同向甲方追索(究)任何货款(违约责任)。2、甲方对有关货物的质量不承担任何责任。如乙方对货物质量有任何异议，应自行与丙方协商处理，而无权依销售合同向甲方追究任何违约责任;如需退换货，乙方可委托甲方办理，手续费另计。3、丙方保证交付所给甲方的货物在产地，规品、数量等方面与进口合同的规定严格一致;如有不符，丙方应承担所有法律
20、责任并赔偿甲方因此而遭受的海关处罚。4、如销售合同及进口合同的规定与本协议不符，以本协议的规定为准。甲方：_授权人签字：_盖章：_乙方：_授权人签字：_盖章：_丙方：_授权人签字：_商品代理销售合同5甲方(买方)：_乙方(卖方)：_依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方本着真诚合作，互惠互利，共同发展的原则，经双方友好协商，特订立本合同，双方共同遵守。第一条产品名称、品牌、规格、生产厂家、数量及价格：(建材清单表格略，下载文档里有表格)本合同金额合计：￥_，大写：_。第二条产品质量标准，验收标准：1、产品质量符合国家规定标准、行业规定标准。2、乙方在供货之前，须提供生产厂家的相关资质材
21、料及所生产产品材质证明书，交货时必须同时出具产品生产许可证，质检报告及出厂合格证。第三条交货地点、运输及费用、计量、交货时间：1、乙方将货物送达甲方指定地点。2、运输及其费用：乙方负责货物的运输，运输所产生的一切费用已包含在上述单价中。3、交货时间：_年_月_日第四条付款方式及货款结算：自合同签订之日起三日内甲方预付乙方合同总金额的_%，甲方验货物入库_天内，甲方支付乙方剩余货款的_%。第五条本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝发货或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿一切经济损失。第六条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本
22、合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得对方同意后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。第七条本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，任何一方均可向国家规定的合同管理机关申请调解仲裁。如一方对仲裁不服，可于接到仲裁书后7日内向人民法院起诉。第八条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。第九条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。第十条本合同共一式贰份，由甲、乙双方各执正本一份。甲方(章
23、)：_乙方(章)：_签约日期：_年_月_日_年_月_日#607256商品代理销售合同6甲方(订制方)：_乙方：(承接方)：_地址：_地址_联系电话：_联系电话：_现经甲乙双方共同协商，本着平等互利，共同发展的原则，并且按照中华人民共和国合同法的有关规定，在明确双方权利和义务的基础上，现制定本合同，条款如下：一、乙方为甲方制作服装数量、价格二、量身及交货期限1、乙方按甲方量身通知_日之内到甲方指定地点进行量身。2、乙方在收到甲方的订金、确定样衣、量身完毕后_日内交货，约_月_日。三、质量检验及验收方法1、合同签订后，乙方提供样板衣须得到甲方认可后盖章封板，交付时以封板样衣为准。2、乙方承诺所提供
24、服装保证是一等品，否则甲方有权要求换货。四、包装要求及运费负担乙方负责包装并承担包装费，乙方将货运送到甲方指定地点(深圳市内)，运输费用由乙方承担。五、付款方式1、甲方付款后乙方须提供普通发票。2、于合同生效之时，甲方须支付合同总金额_%的定金即人民币_元;乙方全部交货后，甲方支付合同总金额_%货款即人民币_元;另预留合同总金额_%货款既人民币_元作为质量和维修保证金，_天内服装没有质量问题，则付清余款。3、为维护双方利益，以上款项(定金、余额)在签约后需汇入乙方指定的帐户，或由收款人出示本公司的收款委托书方能支取现金。六、违约责任1、在合同履行过程中，任何一方未履行本合同任何条款视为违约，由
25、违约方支付违约造成的一切损失。2、乙方须按时交货，甲方须按时付款，如因乙方原因延迟交货或因甲方原因延迟付款，逾期，则按日承担合同总金额的_违约金。七、售后服务1、服装保修期为_天，在保修期间乙方为甲方提供免费修改服务。2、乙方随时为甲方增添或修改服装提供方便。3、甲方日后补做服装，如整套补做按报价单的整套价格收取费用，如单件补做则按报价单中的单件价格收取费用。八、合同纠纷解决1、本合同产生的纠纷，应由双方通过友协商方式解决。2、因本合同引起或本合同有关的任何争议，双方同意由深圳仲裁委员会进行仲裁。3、任何变更解除，由双方同意并签署书面意见方为生效。九、本合同如有修改和补充条款，须双方授权代表签
26、署并视作合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。十、本合同一经签订，双方应严格遵守和履行，自双方签字盖章后即发生法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_甲方代表(签名)：_乙方代表(签名)：_签约日期：_年_月_日_年_月_日商品代理销售合同7甲方：_乙方：_甲乙双方经过友好协商，就代理销售_市_镇_材料厂防水材料之事，同意如下条款：乙方为_市_镇_材料厂，受权甲方为_市的代理商，销售_市_镇_材料厂的防水材料；甲方接受乙方的授权。乙方向甲方提供的必须是符合国家标准的从_市_镇_材料厂的防水材料，如乙方提供的是非本厂产品，甲方
27、有权拒收，除非双方另有约定。乙方负责提供产品的介绍资料以及其他相关材料，供甲方制作推销产品材料之用。乙方负责提供有关的技术支持，必要时对甲方人员进行技术培训。甲方负责在_市内的一切宣传销售工作，负责产品在当地的检验，并承担相应的检验费用。如产品出现问题，属质量问题的由乙方负责；属施工质量问题的由甲方负责。甲方代理销售的产品为，价格分别为_元/公斤。甲方收到乙方发来的货物后，应在三天之内付清所有款项.每延迟一天付款，加收总货款的10%的滞纳金。与次同时，乙方有权取消甲方的代理商资格或终止本合同。作为代理商，甲方第一年应完成销售_吨；第二年完成_吨；第三年完成_吨；以后每年应完成_吨。如甲方的年销
28、售额超过所规定最少销售定额，超过部分每吨优惠_元。如甲方需要防水材料，应尽早通知乙方，以便乙方备货。产品的市场销售价格由甲方根据市场情况自行决定，销售所得全部归甲方所有.但产品的最低价格不能低于_元/公斤。甲方如发现乙方产品的商标，专利和其他工业知识产权被第三者侵害时，应及时报告乙方，并协助乙方采取必要的措施，保护相关权利。本合同有效期为_年，到期后合同自然失效。如双方认为有必要延长合同期限，应通过书面形式通知对方.根据双方的意见，本合同可以续延或重新签订。本合同未尽事宜，双方将通过友好协商，予以解决。如不能解决的，应向人民法院提起诉讼。法院的判决为最终裁定，双方都应服从。本合同一式二份，甲乙
29、双方各持一份.每份具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效.甲方代表：_乙方代表：_年_月_日_年_月_日商品代理销售合同8甲方(委托方)：乙方(代理方)依照中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，就乙方全权代理销售甲方项目事业达成如下协议：一、代理标的1、代理项目名称：项目位置：2、代理标的相关文件：(1)立项批准文件复印件;(2)土地使用权证复印件;(3)建设用地规划许可证复印件;(4)建设工程规划许可证复印件;(5)施工许可证复印件;(6)商品房预售许可证复印件;二、甲方责任1、在甲、乙双方签订合同时，甲方需向乙方提供上述项目“五证”复印件，甲方保证相关文件的真实
30、性及合法性，如有不实，甲方承担一切法律责任。如给乙方造成损失，应予以赔偿。2、在甲、乙双方签订合同乙方进场后3天内，甲方应将楼盘配套设施标准、装修标准及所用全部材料明细、物业服务项目及拟收费标准和依据书面告知乙方，作为乙方与购房户签订合同的附件。3、在甲、乙双方签订合同3天内，甲方向乙方提供商品房买卖合同样本供乙方参照其与客户签订。销售价目祥见本合同的附件。4、本合同签订5日内甲方向乙方提供可使用标准售楼处(含装修)、项目沙盘、来电显示电话4部、饮水机3台、谈判座椅4套、办公座椅3套、办公电脑4台，沙发等物品;乙方向甲方出具接收单，如本合同解除或终止，上述物品归还甲方，如乙方使用不当造成人为损
31、坏或遗失由乙方照价(折旧后)赔偿;售房部水、电、电话费由乙方承担。5、甲方须无条件配合乙方办理商品房买卖合同的备案、按揭贷款手续及房屋产权登记的相关工作，并负责与相关各部门的关系协调。6、甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生一房两卖的误订情况。7、所有售房款，必须存入甲方指定账户，银行按揭贷款手续由乙方办理，费用由甲方承担。8、在销售过程中，如甲方该项目相关手续及证件未完善，由此造成的一切损失由甲方独自承担。如因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。9、甲方负责处理乙方在销售过程中的有关与工商、城管等政府部门的对外协调工作，双方应配合处理好相关税务事宜。10、甲方协助乙方办理有
32、利于房屋销售的其他相关工作。11、有义务做好本合同的保密工作，以防止对乙方和销售造成的不利影响。三、乙方责任1、保证代理过程中各项商务活动完全贯彻甲方的销售政策(前提不得违反国家相关法律法规)，并符合合同相关规定，如因乙方责任造成的损失由乙方承担，并承担相应的法律责任。2、负责甲方所交给乙方的财产及物品的完整性，如乙方有人为损坏乙方按照折旧后价格赔偿。3、负责客户电话咨询及上门咨询客户的电话追访以及相邻楼盘市场走势的分析等。4、负责售房人员的招聘、培训、管理和辞退，并负责人员工资和奖金及相关福利。5、负责该项目全程策划、推广，策划费由乙方承担，但策划内容需交甲方审阅批准后方可发布。6、有义务做
33、好本和同的保密工作，以防止对甲方和销售造成的不利影响。7、本项目所有广告费用由甲方承担，广告宣传由乙方决定甲方审阅。四、代理内容1、代理周期：本楼盘代理周期从年月日到年月日。五、代理销售提成(佣金)费用事宜1、顾客缴纳定金并签订购房协议均视为销售成功(根据市场代理范围：情况乙方可收取客户保留金20xx元及20xx元以内由乙方自行处理)。2、佣金提成：乙方按售房款2%提取佣金。乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上，向上灵活浮动，乙方实际销售的价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。4、甲、乙双方同意客户购房有三种方式付款：(1)一次性付款，以全款付清。(2)分期付款，以付清总房
34、款的50%。(3)银行按揭付款方式以20%-30%为首期款。(4)结算标准：以该套房屋实际付款金额结算，银行贷款部分只需客户在银行签字后，甲方给乙方结算该套贷款部分代理销售佣金，如不按时足额支付乙方代理销售佣金，乙方有权在合同约定最后一日起收取客户房款，补足乙方上月代理销售佣金。每月结算代理销售佣金1次(即每月28日为结算日，3日内付清)。5、如有客户退房须经甲、乙双方协商一致后方可退房，若甲方单方面同意客户退房，甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金，乙方有权在对该套房屋进行销售，并按约定提取代理销售佣金。6、凡乙方代理销售过程中所销售房源业主有退房事宜，由乙方负责，乙方结算的代理销售佣金由
35、甲方在乙方下次结算的代理销售佣金中扣除。扣取客户的违约金甲乙双方各得50%，与当月代理销售佣金一并结算。六、双方违约责任1、甲方：(1)因有关工期与房屋质量及手续问题造成客户与公司纠纷，由此产生的客户退房，由甲方独自承担。(2)甲方如不按时足额向乙方支付代理销售佣金，甲方每天须按应付代理销售佣金的1%支付滞纳金给乙方，如一月为支付代理销售佣金视为甲方违约，乙方有权终止销售工作并通过收取客户购房款弥补乙方合同约定所得。(3)甲方不得另行委托其他人销售或自己销售，否则甲方违约并承担相关违约责任。(4)甲方保证若购买的房产实际情况与其提供的材料不符或产权不清，所产生的任何纠纷均由甲方负责。2、乙方：
36、(1)不得以虚假之词欺骗客户，只有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的书面承诺，视为乙方违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方承担。(2)销售款项由甲方收取，乙方无权收取定金及购房款，否则视为违约，甲方有权终止销售权，追回挪用款项，并追究乙方的法律责任。为确认双方间的义务，甲方应出具相应依据给乙方。(3)乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动，否则甲方有权立即终止本合同并追究乙方的法律责任。七、其他事宜1、乙方在税务部门开出代理销售佣金发票向甲方结账，不再向甲方提供任何税收和其他费用。2、本合同双方签章之日起生效，即
37、具有法律效力，合同终止时结算付清相关款项后自动失效。3、本合同附件为合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同附房源明细清单，未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决，本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章)：甲方代表(签字)：签约时间：乙方(签章)：乙方代表(签字)：商品代理销售合同9甲方(开发公司)：_地址：_联系电话：_乙方(代理公司)：_地址：_联系电话：_为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的华昱山景项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就有关事宜协商一致，并达成如下合同条款，以共同遵守：第一条委托代理项目的位置：_第二条委托代理范围及代理期限(一)
38、代理范围1、本项目一期的所有住宅(3栋高层楼)，本约定代理范围内的所有销售均视为乙方完成。(二)合同期限20_年12月6日至本项目一期住宅最后一栋的预售许可证取得之日起12个月止。第三条销售价格1、销售面积按建筑面积计算;2、住宅均价：_元/平方米，双方按上述均价制定出每套房屋的价格，经双方签章确认后则作为每套房屋的底价。3、在实际销售过程中，如遇折扣优惠或低于均价或底价销售的，以甲方在商品房买卖合同中签章或开出收款票据为准视为甲方同意销售，乙方佣金按实际成交总额结算给乙方，同时乙方也不负责补低于底价部份的差价。第四条项目广告宣传和策划、设计。本项目所有广告宣传和推广费用由甲方负责。乙方进行免
39、费广告设计、策划。第五条甲方责任与义务1、提供甲方的营业执照副本、开发资质证书复印件及五证;2、提供销售所需的其它资料或其复印件，包括：施工图、测绘报告、户型图、室内设备等资料;3、保证工程质量、工程进度、综合验收时间及交房时间，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方;4、提供商品房买卖合同文本;派出专人配合销售，负责收款、审定售房合同，办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土、等手续，落实购房人的合理要求;5、甲方保证若客户购买本项目商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。6、对销售范围内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法
40、冻结的情况应在合同签定时书面同时告知乙方，如产生销售则仍按约定结算佣金给乙方。7、提供装修好或现有的售房部、配备售楼电话、饮水机、沙盘、谈客桌椅，承担售房部房租、保洁、水、电及电话费用。第六条乙方责任与义务1、乙方必须提供营业执照复印件及资质证书复印件;2、建立一支专业化、有良好形象的销售队伍，并承担销售工作人员的开支及日常支出;3、本合同签署后据甲方要求十个工作日向甲方提交营销策划方案，在甲方基本具备销售条件后展开销售实际运作，利用各种形式开展多渠道销售活动;4、乙方在销售过程中应如实介绍商品房特性及状况，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺;也不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。5、不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣