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1、2023年厂房租赁合同范本+（场地租赁合同标准范本）厂房租赁合同范本 1甲方：乙方：因乙方生产需要，租用甲方新建厂房一栋作为车间生产，经双方协商，达成协议如下：一、 乙方租用甲方厂房一栋作为生产车间，大约三千多平方米， 大棚外8米内及厂房外宿舍院子一套都归乙方使用。二、 租用时间四年，从20xx年2月1日起至20xx奶奶1月31日止。三、 租金为每年贰拾玖万八千元整(298000、00元)。四、 付款方法：每年公历二月一日前一次性付清。五、 合同到期后，乙方在合同期内所盖建的建筑归甲方所有。(如四年内国家征用乙方所盖建的建筑的赔款归乙方所有)。六、 乙方在租用期间，其所需生产生活用水用电再现乙
2、方不变更用电负荷的前提下甲方必须给予保障，如有变更所产生的费用由甲方承担，其生产、经营所需的相关手续：(如执照、税务证件、安全、消防、排污、环保、用工等)均由乙方自己负责办理，与甲方无关。七、 乙方在租用期间，对甲方所提供的厂房包括公路负责保护和维修。八、 合同期内，乙方在生产、经营过程中发生的违法、违规行为均由乙方承担一切责任，同时，甲方不得干预乙方的生产和经营。九、 合同到期后，乙方享有优先租用权。十、 合同一经双方签字就具有法律效力，双方应共同遵照执行，任何一方违反本合同而给另一方造成的经济损失，应全额赔偿。十一、 未尽事宜，双方协商解决。十二、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方
3、(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日厂房租赁合同范本 2出租方（甲方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：微信号：电子邮箱地址：承租方（乙方）：公民身份号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：微信号：电子邮箱地址：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_，厂房为_结构。厂房经营范围为_。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_个月，自
4、_月_日起，至_月_日止，装修事项由乙方负责。在约定的装修期间甲方免收租费，租金自约定的装修完毕时间次日起算。2、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_止。租赁期_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米（以建筑面积为准）的租金为人民币_元。则月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，第二年起每年年租金递增率为3%5%。租金应预付三个月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在合同
5、签订后3日内向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金，租金为含税价。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元,相关物业费开具发票事宜，乙方自行找物业处理。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，具体维修费用以发票为准。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不
6、合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，具体维修费用以发票为准。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行，乙方配合审批的相关材料。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权解除租赁合同并
7、且不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态，否则甲方有权要求乙方恢复至正常使用状态之后再行交付。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修物不作任何补偿，形成附合的装修物归甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租赁期满后7日内未清理的
8、，归甲方所有。5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供_门电话，花费由乙方自理。如需_门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权收取5%滞纳金，拖欠满一个月之后，甲方有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先承租权;如期满后不再出租，乙方应在租赁期限届满前搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给
9、予赔偿。3、由甲方代为办理营业执照等与经营有关的手续，其费用由乙方承担，若因甲方原因无法办理营业执照等与经营有关的手续，乙方有权解除合同。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。6、因乙方原因致使合同提前终止的，双方约定乙方需支付免租期内的租金。7、因政府征收或者拆迁等事项导致合同提前终止的，乙方享有相应的补偿，若甲方不予配合办理相关手续的，甲方承诺承担全部的损失责任。九、争议解决本合同未尽
10、事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，另行签订补充合同确定。因本协议导致的纠纷，双方约定向工厂厂房所在地人民法院提起诉讼。十、合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_年_月_日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：联系电话：_年_月_日厂房租赁合同范本 3出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据民法典有关规定，按照平等互利原则，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本租赁合同。一、机械设备及厂房概况：1、机械设备见附件设备清单2、甲方的厂房出租给乙方使用(平面图见附件红线部分)。3、该厂房内安装有
11、供加工设备的动力装臵及照明、供水设施。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺租赁该厂房仅作为机械加工厂房使用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该厂房的用途。3、本租赁机械设备仅限于在甲方指定的厂房内使用。三、租用设备的所有权和使用权：1、甲方拥有租赁设备及厂房的所有权。2、乙方仅在租赁期限内并在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。四、租赁期限及续租：自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方将设备完好返交给甲方办理退租手续，若乙方继续使用，应在本合同期满前_日内重新签订续租合同。五、租金计算机结算方式：1、设备租赁期间原则上每天平均工作时间不超过16小时，确因工作
12、所需应通知甲方。2、租赁费计费方式：租金￥500000元(人民币：伍拾万元整)，(其中机械设备租金￥375000元，厂房租金125000元)租金￥1000000元(人民币：壹佰万元整)，(其中机械设备租金￥750000元，厂房租金250000元)租金￥1500000元(人民币：壹佰伍拾万元整)，(其中机械设备租金￥1125000元，厂房租金375000元)3、若租赁在合同期内提前结束，租金按以下结算：每月16前退租的，交半月租金;_日后退租的，交正月租金。4、租金在每年_月、_月底前各结算一次，结算后15天内乙方付清租金。六、设备租赁的维修保养和费用：1、设备在租赁期间内由乙方使用，乙方要妥善
13、保管，不得损坏。应做好日常维修、保养，保持设备良好，每月按照甲方有关规定进行保修，维修费由乙方承担。2、在设备保修期(指新设备)发生故障，属于制造厂商责任的，由甲方通知厂商解决。3、租赁过程中如乙方使用不当、管理不当造成的责任事故应由乙方承担责任并向甲方赔偿经济损失。七、双方权利、义务：(一)、甲方权利、义务：1、在移交设备时甲方应保证机械设备的正常使用。2、甲方保证电力供应，电费由乙方按实际发生数量计量支付给乙方。(二)、乙方权利、义务：1、租赁期间，设备在厂房的安全由乙方负责，如发生盗失、损坏由乙方赔偿(包括设备的一切零部件)2、在设备租赁期间，乙方应赔偿非甲方原因造成的第三方损失。3、设
14、备租赁期内，发生各类机械事故，乙方均应即时如实填写事故报告，并通知甲方，双方协商解决赔偿事宜。4、乙方在租赁期间应爱护并合理使用其所承租的设备厂房。如乙方因管理及使用不当造成设备损坏的，乙方应立即负责修复，如不能修复应予以甲方经济赔偿。5、接受甲方设备管理和检查，对于检查出的问题按照有关规定即时处理。6、除厂房内已有设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意，方可进行。租赁期满，乙方拆除添臵设备时，不得损坏厂房结构，经验收认可，方可办理退租手续，7、乙方应保证厂房所属设备(包括但不限于门窗、墙面灯具、玻璃、照明线路等)的完整，损坏应即时更换或维修，费用由乙方承担。8、甲
15、方负责大修厂房及其附属设施，大修应提前15天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻挠甲方进行大修而产生的一些后果由乙方负责。9、如因不可抗力原因，导致厂房损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。八、违约责任：1、甲、乙双方必须严格履行本合同的各项条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同。2、在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得在租赁设备上随意增加和扣除部件，不得以租赁设备进行出售、转租或抵押，否则责任由乙方全部负责。3、乙方在租赁期限内，不得将厂房(含附属设施及土地)部分或全部转租给他人。九、争议的解决：有关本合同的一些争议，甲、以双方应根据民法典及其他法律有关条款有好
16、协商，协商不成，双方均可向设备所在地区有管辖权的法院提出诉讼解决，发生费用由败诉方承担。十、本租赁合同一式四份，具有同等法律效力，双方各执二份。未尽事宜，甲、乙双方通过协商解决，作出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。十一、本合同自甲、乙双方签字并盖章后生效，双方必须严格遵守本合同，至设备完全交还甲方并结算完租金后，本合同自动废止。甲方：乙方：(公章)(公章)代表人签字：代表人签字：_年_月_日_年_月_日厂房租赁合同范本 4出租方：_有限公司营业执照号：_地址：_法定代表人：_电话：_承租方：_有限公司营业执照号：_地址：_法定代表人：_电话：_出租方愿意将产权（或管理权）属于自己的厂房出
17、租给承租方，双方依据中华人民共和国合同法、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守。1.租赁厂房1.出租方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为_平方米。2.本租赁物的功能为_，包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。3.本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。2.租赁期限1.租赁期限为_年，
18、即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.租赁期限届满前_个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付1.在本出租合同生效之日起_日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1租赁保证金1.本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）4.2租金1.租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元。4.3物业管理费1.物业管理费为每月每平方米人民币_元。4.4供电增容费1.供电增容
19、的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每月_号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。1.出租方开户行：_2.帐号：_3.承租方逾期支付租金
20、，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_.5.3承租方应于每月_日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_.5.4本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。6、租赁物转让1.在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。7、维修保养7.1承租方在租赁期间享有租赁物
21、所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。8、防火安全8.1承租方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作
22、其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。9、1.保险责任2.在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。10、物业管理10.1承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给
23、出租方。如承租方归还租赁物时不清理杂物，则出租方对清理该杂物所产生的费用由承租方负责。10.2承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、江苏省法规以及出租方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。11、装修条款11.1在租赁期限内如承租方须对租赁物进行装修、改建，须事先向出租方提交装修、改建设计方案，并经出租方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，出租方可对该部分方案提出异议，承租方应予以修改。改建、装修费用由承租方承担。11.2如承租方的
24、装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经出租方及原设计单位书面同意后方能进行。11.3装修、改建增加的附属物产权属出租方所有。承租方无权对该主张权利或要求出租方予以补贴。12、转租1.经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。2.如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、承租方应在转租租约中列明，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。4、承
25、租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交出租方存档。5、无论承租方是否提前终止本合同，承租方因转租行为产生的一切纠纷概由承租方负责处理。6、承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。13、合同解除13.1在租赁期限内，若遇承租方欠交租金或物业管理费超过1个月，出租方在书面通知承租方交纳欠款之日起5日内，承租方未支付有关款项，出租方有权停止承租方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损
26、失（包括但不限于承租方及受转租户的损失）由承租方全部承担。13.2若遇承租方欠交租金或物业管理费超过2个月，出租方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在出租方以传真或信函等书面方式通知承租方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。出租方有权留置承租方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起5日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿承租方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.3未经出租方书面同意承租方不得提前终止本合同。如承租方确需提前解约，须提前2个月书面通知出租方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：1）向出租方交回租赁物；2）交清承租期的租金及其它因本合
27、同所产生的费用；3）应于本合同提前终止前一日或之前向出租方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。出租方在承租方履行完毕上述义务后5日内将承租方的租赁保证金无息退还承租方。14、免责条款14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或当地政府行为导致出租方无法继续履行本合同时，将按14.2款执行。14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在30日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关
28、出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。15、合同终止1.本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，承租方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还出租方。承租方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向出租方加倍支付租金，但出租方有权书面通知承租方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。16、广告1.若承租方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报出租方备案。2.若承租方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经出租方书面同意并按政府有关规定执行。17、有关
29、税费1.按国家当地政府有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费，按有关规定应由出租人、承租方作为承担人分别承担。有关登记手续由出租方负责办理。18、通知1.根据本合同需要发出的全部通知以及出租方与承租方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；出租方给予承租方或承租方给予出租方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。19、争议解决1.本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决；或可提交苏州市仲裁委员会仲裁。20、其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充
30、协议。20.2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。20.3本合同经双方签字盖章，并收到承租方支付的首期租赁保证金款项后生效。出租方（印章）_授权代表（签字）_承租方（印章）_授权代表（签字）_签订时间：_年_月_日厂房租赁合同范本 5出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲乙双方根据中华人民共和国相关法律、法规及广东省茂名市政府有关规定，就乙方租用甲方位于广东省茂名市 的厂房，基于平等、自愿的原则，经双方协商一致达成本合同，双方应共同遵守执行。第一条 租赁标的物甲方同意出租的租赁标的物为甲方拥有财产权属的位于广东省茂名市 的厂房(包括相应配备的职工宿舍和食堂)，但该土地、厂房原所配有
31、的工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)不在本租赁合同的租赁范围内，甲方应将租赁标的物的产权证明书复印件作为本合同附件或附表。其中：厂房面积为 平米。空地面积为 平米。宿舍位于 ，共 套，面积为 平米 。食堂位于 ，面积为 平米。上述租赁物四至及面积见附图。第二条 甲方同意根据本合同约定将双方约定的租赁标的物出租给乙方使用，乙方愿意承租。乙方如在中国境内设立公司的，双方约定本合同的乙方权利和义务可以由乙方在中国境内设立的公司享有和承担，乙方则在其国内设立的公司享有和承担乙方在本合同项下的权利和义务后，仍需就其国内设立的公司因本合同承担的合同义务向甲方承担连带责任。第三条 租赁标的物的交付使用租赁
32、标的物自本合同双方签订之日起，甲方按租赁标的物现状将租赁标的物交付乙方使用;租赁标的物内归属于甲方的原有工业设备、设施(除职工宿舍和食堂外)，甲方自租赁标的物交付乙方使用之日起 0日内自行负责清理转移，并自行承担相应的费用;乙方可根据租赁使用用途对租赁标的物进行装修，自行建设水电设施、制冷设备等工业设备、设施，但乙方的装修、建设工程不得损害租赁标的物主体结构，如确需改动的应提前 5日书面通知甲方，经甲方同意方可施工，并承担由此产生的全部费用，需报行政管理部门批准的，应书面委托甲方向相关部门报批，由此产生的费用由乙方承担(包括但不限于甲方受托办理报批工作而产生的合理费用);乙方的装修和建设工程期
33、限为一个月，甲方给予乙方在装修和建设工程期限内免租金的租期优惠，乙方装修和建设工程工期超过甲方给予的租期优惠期的，自租期优惠期过后第二个月开始乙方应依本合同约定向甲方支付租金和管理费用。第四条 租金及租赁期限1. 甲乙双方议定租赁标的物租金为人民币 3.5 元月(其中：厂房月租金为4.50元;空地月租金为 .00元;食堂月租金为4.00元;宿舍月租金为4.00元);租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十一天开始，共计五年。甲方应于本合同签订之日起十日内向乙方发出租赁标的物交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任，但甲方应将延期原因书面通知乙
34、方。(1)人力不可抗拒的自然灾害或其他事故;(2)甲方清理转称原有设备、设施过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能控制的因素;(4)乙方的接收延误;(5)无法预见的意外事件;(6)为执行当地政府的法规而致的延误。2. 租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。3. 乙方的租金交付采取先交费后使用的原则，乙方在本合同签订之日应首先向甲方支付本合同履约保证金(按二个月租金计算)，该保证金自本合同双方履行完毕后由甲方返还给乙方;租金交付采用月付方式，乙方应于每月最后五日内一次性交付下个月租金，乙方的租金交付至甲方指定的银行帐户或收款人，甲方收款后开据收据给乙方
35、，乙方第一期租金交付应自甲方给予的租金优惠期最后五日内向甲方支付。第五条 管理费1. 租金不包括租赁标的物的管理费。管理费双方约定按每月3000元包干(包括保安、环卫、绿化等费用的分担)，由乙方向甲方缴付。管理费的缴付与租金交付同步。2. 若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。3、双方约定将乙方租赁标的物区域与甲方其他地域分区管理，由乙方自行承担租赁标的物区域内的管理;但租赁标的物区域内涉及应由甲方负责管理的部分仍由甲方负责管理，乙方应当配合协助甲方的管理。4、乙方车辆、设备经由甲方管理区通道进出租赁标的物区域的，乙方应事先向甲方提
36、出书面详细通知;对于因临时突发事件而进出的应当在甲方门卫处临时登记，事后报补通知;乙方工作人员出入中润工业城须佩带工作证件，乙方应向甲方提供其工作证样件，如乙方工作人员未佩带工作证的，甲方有权拒绝其工作人员入内，乙方就此应承担向其工作人员进行出入规章的培训教育责任。5、管理区内所及甲方其他共公休闲、休息设施、设备和场地等，甲方无偿向乙方开放使用。6、乙方承担其管理区内的安全管理工作(包括生产安全和生活安全)，由此产生的责任由乙方承担，乙方管理区界定为租赁物使用范围内(详见界至附图)。第六条 市政设施使用费、水、电、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、
37、停止电话，后果由乙方自负;乙方应为其租赁使用的租赁标的物安装符合国家规定标准的水电表等计量设备，如通过甲方统一缴付前述费用的，乙方应依据经双方确认的计量数据向甲方承担相应费用。甲方现有变电设施不能承受乙方生产经营负荷的由乙方另报建并承担相应费用。第七条 保证金1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的履约保证金。2. 保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。若保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。3. 在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙
38、方将租赁标的物交还甲方之日三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条 租赁标的物用途乙方不得将租赁标的物用于本合同规定以外的任何用途，如乙方确需改变用途的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意可变更用途，但甲方有权依据变更后的用途要求对租金进行相应上调，具体上调幅度由双方议定。乙方应依法报批租赁标的物用于工业生产所及的环境影响评价;甲方按现有消防系统现状交付乙方使用，乙方如需变更现有消防系统的由乙方处理并承担费用，甲方给予协助。第九条 不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换使用。第十条 装修及改建1. 未经甲方书面同意，乙方不得进行任
39、何扩建或改建、装修及或改变其外观及结构，或改变及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照甲方的规定施工。一切费用(包括但不限于甲方审批设计图纸的费用)由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复原状。2. 若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条 正常使用及维修1. 乙方应爱护和正常使用租赁标的物，如发现自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。乙方应积极配合甲方检
40、查和维修该物业，因延误维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。乙方安装、装修或建设的设备、设施由乙方负责维修。2. 因使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：(1)排水管、厕所、化粪池的清理疏通;(2)工业、生活用水水池清洗及垃圾池清理;(3)门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换;(4)室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰;(5)因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。3. 甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察租赁标的物，记录、检查、测量、维修。若乙方
41、不按照甲方的通知立即进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。第十二条 租赁标的物保护1. 乙方应在租赁期内自费负责租赁标的物保持完好状态，要爱护和正常使用，并于租赁期满或本合同提前解除时已完好状态交还甲方。2. 乙方不得损害租赁标的物。如因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。3. 因乙方的行为或过失或租赁标的物溢出水、烟、火或气体而导致甲方或第三人损失的，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。4. 乙方应采取一切防范措施，降低租赁标的物在
42、租赁期间受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十三条 甲方紧急进入如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入租赁标的物灭火及保护财物。第十四条 服从法规及管理公约1. 甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。2. 乙方的生产经营须遵守国家、省、市有关法律、法规的规定，并接受当地相关管理部门的监督管理;甲方无权干涉乙方正当和正常的生产经营活动，但有权对乙方生产经营活动的合法、合理性进行监督。3、乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用应当符合国家、省、市有关环境保护的规定和标准，不得对自然环境和生活环境产生不良
43、影响，如因此产生对甲方和第三方的损害，由乙方承担相应法律责任。4、如因乙方生产工艺、产成品和原材料等的管理使用问题造成环境污染等问题导致引发社会群体性纠纷事件的，甲方不承担责任，相应法律责任由乙方承担。第十五条 情势变更条款根据国家物价上涨指数，本标的物的租金每年递增5%租费。第十六条 乙方赔偿损失1. 如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失(不论是财物或人身，故意或过失)，均由乙方赔偿。2. 所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。第十七条 甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权就租赁标的物招租或出售，乙方不得提出异议或干涉。第十八条 合同解除1. 如发生下列任何情况：(1)乙方逾期三个月仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用;(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的;(3)乙方破产或清盘或