2023年场地租赁合同12篇.docx

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1、2023年场地租赁合同12篇场地租赁合同1出租方:(以下简称甲方)身份证号码:承租方:(以下简称乙方)身份证:(工商执照号)根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜,订立本合同。风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客,则需要房东同意

2、转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。一、租赁场所的座落、面积、配套设施及用途1、甲方将位于_,经营面积_出租给乙方使用。2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用,如乙方违规用水、用电,由此引起的一切责任由乙方承担。3、乙方承租店铺的用途为_(禁止作其他用途)乙方不得改变本合同约定的用途,否则甲方有权解除合同。二、租赁期限风险提示:明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特

3、殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。注意,法律规定租期最长不得超过20xx年,超过部分无效。1、该经营场所租赁期限为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满,甲方有权力无条件收回该经营场所,乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租,乙方可根据自己的需要平等参与竞争。3、乙方在承租期内,应遵守国家的法律、法规及有关规定,自办执照、按章纳税,独自享有经营带来的利益,承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。

4、4、乙方应当办理开业所需的相关手续。三、租赁费用风险提示:明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。1、承租期内租赁费每月合计_元,全年总计_元。2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月_日前。3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付_人民币履约保证金,合同期满清算水、电等乙方使用的费用后,甲方一次性无息退回乙方。4、如果乙方延迟交付租金,每延迟交付一日应向甲方支付_元违约金。5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交

5、付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任,当履约保证金不足_元时,甲方有权要求乙方补足。否则,甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。四、经营场所装修1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢,费用由乙方承担。2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除,应无偿归甲方所有,如乙方擅自拆除,应负赔偿责任,属于乙方的其他财产,可移动设备等,归乙方所有,乙方有权处臵,但不得损害建筑物。3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养,费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构,否则视违约处理,甲方有权解除本租赁合同,没收乙方所交的履约保证金

6、,乙方并承担相应的责任和费用,情节严重的应承担有关的法律责任。4、乙方因经营需要,增加水、电容量,费用由乙方承担,甲方协助办理,合同期满,无偿归甲方所有。5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业,应依法履行消防安全义务,承担消防五、甲方权利和义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、经营时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用,并按约定收取租金及各项费用。3、租赁期内,乙方如有以下行为甲方可提前收回场地:(1)拖欠租金_日以上;(2)利用经营场地进行非法活动;(3)擅自改变场地建筑面积和档口面积;(4)在本商场内与他人闹事和不服

7、从管理。4、在乙方期满后,甲方负责对经营场地进行检查验收,验收合格方可将保证金如数返还(不计息),如乙方未交清费用,可将保证金抵扣所欠款项,如保证金不足以抵扣所向乙方追回。在本商场内与他人闹事和不服从管理。5、在乙方期满后,甲方负责对经营场地进行检查验收,验收合格方可将保证金如数返还(不计息),如乙方未交清费用,可将保证金抵扣所欠款项,如保证金不足以抵扣所欠款项,应向乙方追回。六、乙方权利和义务1、乙方应按合同约定向甲方交付租金及其他费用,办理有关手续后有权在经营场地合法经营。2、乙方应严格遵守商场各项规章制度,服从管理。遵守国家有关工商管理、物价、计生、防火、治安、卫生防疫等有关规定,做到守

8、法经营、文明经商。乙方在档内经营的物品应自行整理、摆放、妥善保管。营业时间因乙方管理不善、存放不当而造成货物遗失、被盗与甲方无关,甲方不作任何补偿如乙方占道经营,被有关部门处罚,出发款项和损失又乙方负担。3、经营场地内的设施不得随意改动,如需改动或重新装修,须征得甲方同意后才可施工。场内设施如有损坏,应自行维修。4、租赁期间,如乙方确因经营不善需要推出经营场地,必需提前三个月通知甲方并征得甲方同意,结清各项费用后,双方签订书面协议解除合同,保证金(押金)不退还5、乙方不得将经营场地作经济担保或抵押。应按照甲方的要求提供有关本人或企业的备案资料,包括身份证明,户口本等。七、违约责任风险提示:明确

9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。1、在租赁期内,任何一方不得违反本合同约定提前终止合同,如单方违约,须承担违约金_元。双方协商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用,否则视为乙方违约,甲方有权单方终止合同,并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况,乙方续变更承租人,必须事先征得甲

10、方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。3、乙方逾期_半_个月不交租金,甲方有权提前终止合同,收回经营场所,没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止合同时,乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方,逾期不交出经营场所及附属设施,乙方除应补交租赁费用外,每延迟交付一日向甲方支付_元违约金,并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。八、免责条款因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行,甲方应书面通知乙方终止合同,甲乙双方均无须向对方承担责任。九、争议解

11、决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。十、其他约定1、自本合同签字生效之日起,甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同(协议)终止,均按本合同约定确定双方权利义务。2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决,补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效。4、本合同壹式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。出租方(甲方)代表人(签字盖章):签约日期:_年_月_日签约地址:承租方(乙方):代表人(签字盖章):签约日期:_年_月_日签约地址:场地租赁合同2出租方:_承租方:_根据

12、中华人民共和国经营合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同。一、出租方有经营场所_间,面积_平方米,座落于_,出租给承租方从事_行业(生产)经营。租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。共_月,每年租金元,租金总额_元,交纳租金期限定为:。二、承租方应维持出租方场所的原状,除不可抗力的原因外不得发生损坏:不得逾期天不交租金;不得擅自转租,转让转借;不得在租用场所内搞非法活动。否则,出租方有权收回出租场所,损坏者应赔偿责任。三、在本合同有效期内,除不可抗力或国家政策变动原因外任何一方不可中途反悔,否则,违约一方应负责偿付违约金元。出租方:_承租方:_年_月

13、_日场地租赁合同3甲方(出租方):_身份证号:_乙方(承租方):_身份证号:_由乙方承办的_活动将于_年_月_日在_举办,双方为圆满办好此次活动,就场地使用事宜达成如下协议:一、场地位置及使用时间1、时间:_年_月_日2、地点:_场地相关区域。3、现场布展时间:_年_月_日,_点。4、现场撤展时间:_年_月_日,_前撤场完毕。二、活动相关费用支付方式1、场地使用费:人民币_元(大写:_元整)。2、乙方在活动后内将场地损坏的设备、设施、绿化恢复完毕,并经甲方派人验收确认之后,甲方无息向乙方退还保证金。如乙方未按期恢复,甲方有权将所有保证金用作违约金来赔偿甲方损失。若相应损失该保证金不足以赔偿的,

14、乙方应另行予以赔偿。3、乙方于签订本协议合同当日,向甲方一次性支付上述全部款项。4、以上款项支付方式:_。三、甲方相关义务与权利1、提供本协议约定的场地。2、提供活动期间动力、照明及设备、用水用电接口点,安排专人协助乙方落实水、电的对接。3、若乙方需要保洁服务,甲方可优先为其进行安排,服务费用另计。4、乙方未按合同约定支付费用,甲方有权解除合同并拒绝交付场地给乙方使用,由此而造成的一切后果由乙方自行承担。四、乙方义务与权利1、乙方作为本次活动的组织单位,在此次活动的专版宣传中应对此次活动的场地提供单位甲方进行相关宣传,同时乙方应自行向审批大型活动的相关行政主管部门进行申报审批,并将审批同意举办

15、本次活动的相关全套批复文件的有效复印件于活动开始前一天提供一份给甲方留底备案,否则,一切责任由乙方自行承担。2、负责本次活动组织实施工作及相关的安保、消防、清洁维护、垃圾清运工作,确保活动圆满开展。3、因使用不当或活动需要而造成的场地、设施、设备、绿化破坏,乙方应在活动结束后按时恢复或按甲方提供的标准在活动结束后_个工作日内赔偿。4、乙方应自行安排保安人员负责场内的交通秩序、车辆行驶、停放安全、现场活动秩序和参观人员及活动参与人员的人身、财产安全。5、未经甲方同意的,乙方不得将场地用做与此次活动无关的事项;甲方为乙方本次活动提供的场地,乙方不得转租。6、乙方使用广告位需自行负责所设广告牌的安全

16、性及合法性,相关手续由乙方自行负责;该广告牌制作、安装前,应报甲方审核同意。7、乙方使用广告牌发布商业广告或其他任何宣传信息时应保证其发布内容的合法性,不得违反国家有关法律法规或侵犯第三人的知识产权,否则,因此产生的全部责任均由乙方自行承担。五、违约条款甲乙双方共同遵守合同约定事项,如其中一方单方解除合同,除不可抗力和政府原因外无论何种原因解除合同,另一方均有权收取合同总价款的_%作为违约金。六、附则1、为确保双方权益,在本合同签订时,乙方应将场地使用布置方案报甲方确认。2、甲乙双方应各自确定相关负责人,以便双方的工作协调和衔接。3、本协议中未尽事宜,双方友好协商解决;重要事项均应以书面形式送

17、交对方签收或按合同约定地址邮寄送达。4、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)_乙方(公章)_年_月_日_年_月_日场地租赁合同4甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日房屋场地租赁合同范文篇二甲方: (出租方)乙方: (承租方)经甲、乙双方共同协商,甲方愿意将位于XX楼房和院子租赁给乙方使用,并达成如下合同:一、 租赁范围:XX甲方所属的楼房及院子,具体包括XXXXXXXX。二、 租赁期限:从20xx年5月20日起,至20xx年5月19日止。自20xx年5月20日起,租赁

18、区域内所有工具、材料、办公设施、生活用品等均视为乙方所有。三、 租金及付款方式:3.1以上租赁期限内租赁费共 万元整( 万元整)。3.2乙方应当于20xx年5月20日将房租一次性全部付给甲方,若乙方不能及时付款,应当与甲方协商同意后推迟付款,但最迟不得超过20xx年5月30日,若乙方20xx年5月30日仍未付款,应当向甲方支付违约金 万元整( 万元整)。四、 续租事宜:在合同到期前 三个月 内,乙方应同甲方协商续租事宜,在同等条件下,应当由乙方继续租赁。若未能达成续租意向,乙方应于20xx年5月19日将租赁区域交还甲方。若乙方推迟交付,应按每天 元整( 元整)向甲方支付租金,并赔偿甲方违约金

19、万元整( 万元整)。五、 乙方在租赁期间应当遵守国家法律、法规,不得进行违法 活动。六、 租赁期间甲、乙双方都应当注意防火防盗,若因某方失误 导致对方受损,责任方应当赔偿对方全部损失。七、 租赁期间内甲、乙双方均不得随意更改房间的主体结构、 门窗、水、电等设施。若有损坏必须恢复或照价赔偿。若确有需要更改,应甲、乙双方协商一致后再进行。八、 租赁期间,甲方拥有租赁区域的所有权,乙方拥有租赁区域的使用权。乙方在租赁区域内从事任何不违反国家法律、法规的活动,甲方均不得干涉、阻挠。若因甲方干涉、阻扰导致乙方不能正常生产、生活,甲方应承担乙方全部损失并承担违约责任。场地租赁合同5甲方:_乙方:_一、租赁

20、时间从20_年10月1日起至20_年10月1日止。二、租赁范围及资产甲方租赁范围250m空地。三、租金及付款方式1、租金:年租金3000元。2、付款方式:一年付一年。四、乙方应独立承担的有关责任对所租用的甲方资产负责,不得倒卖、毁损。五、违约责任1、如果乙方不能按合同规定,按期支付甲方的租金,甲方有权单方终止合同,并封存乙方原材料和生产成品。2、如果甲方无故终止合同,乙方有权要求甲方支付违约责任金5000元。六、其它约定乙方租用土地时间为6年。3年前每年租金3000元,3年后每年租金3500元。如果甲方土地被政府征收,场地布置补偿,甲方40%,乙方60%场地布置所补偿款。如果甲方用地,提前半年

21、通知乙方,此合作书双方签字生效,且双方各执一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日场地租赁合同6出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确租赁双方的权利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。第一条房屋基本情况:甲方将座落于天津市东丽开发区五经路8号,建筑面积为27平方米和19平方米的办公用房租赁给乙方使用。第二条办公用房用途:该房屋乙方用于办公使用,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限:租赁期限为一年,_年_月_日至_年_月_日日止。第四条甲、乙双方一致确认

22、,自_年_月_日至_年_月_日该办公用房租金为每平方米50元/年,年租金分别为_元,大写:壹万陆仟贰佰元整和_-元,大写:壹万壹仟肆佰元整;合计_元,大写:_整。第五条甲、乙双方约定,付款时间为_年_月_日。第六条付款时间和方式。双方约定,按照每平方米50元/月标准预收_年_月_日至_年_月_日房屋租金,乙方应于_年_月_日之前一次性缴纳租金_元,大写:_整。第七条维修养护责任。甲方承担房屋主体结构的维修和养护,租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方承担。乙方需保证房屋结构和配套设施完好,在租赁期间必须符合国家防火规范,乙方总经理为防火、防盗等第一责任人,乙方并指定专1人负

23、责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范,由乙方因素引起的安全事故,由乙方负责,并根据具体情况追究其法律责任。第八条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施,如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时,应先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。在房屋租赁期间,房产税、土地税由乙方负责缴纳,日常用电、用水、取暖费、网络设施使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。如遇国家政策费用调整,以上所有费用均按调整后标准上缴。第

24、十条保险责任:在租赁期限内,乙方负责购买房屋内乙方的财产、员工相关的保险及其它必要的保险。第十一条租赁期满。在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续租事宜达成一致的,则租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方应在合同到期后_日内将房屋退还甲方。否则应向甲方支付双倍租金。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿:1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的;2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的;3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的;4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲方正常工作及其他单位正常工作的。第十三条提前终止合同。租赁

25、期间,任何一方均可提前两个月向对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金作为违约金。第十四条违约责任。租赁期间,双方必须信守合同,任何一方违反本合同给对方造成经济损失的,由违约方承担责任。乙方逾期未缴付租金的,甲方有权按照相关规定加收滞纳金,甲方有权停水、停电。第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的,双方互不承担责任。第十六条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行规定,并签订补充协议,补充协议中与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十七条因履行本合同发生争议的,双方应当协商解决,协商不成或者不能

26、协商的,任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起诉,败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。第十八条本合同共四页。一式四份,甲、乙双方各执两份,均具有同等法律效力。甲方(盖章):_乙方(盖章):_甲方负责人(盖章或签字):_乙方负责人(盖章或签字):_签约日期:_年_月_日签约日期:_年_月_日场地租赁合同7甲方:乙方:甲方现有位于 商铺、场地一处,现租给乙方使用,经协商达成如下协议:1、甲方提供乙方所用商铺、水、电、等设施,水、电费由乙方缴纳。2、租期 年,由 年 月 日至 年 月 日止,每年租金为 元整(¥:),租金乙方必须提前一个月交给甲方,到期不缴给甲方,甲方有权收回乙方所用商铺、场地

27、。到期续租乙方有优先权,双方协商签订协议。3、乙方使用期间,必须依法经营,不得从事任何违法经营,乙方因经营不善,违法经营造成的任何损失及账款,甲方不承担任何连带责任,均由乙方全部负责。乙方不能用甲方的商铺、场地做任何抵押。4、使用期间,乙方未经甲方许可不得转租,不得私自建设,如有建设,必须征得甲方同意。合同到期乙方所建设施、设备应拆除移走,恢复场地。甲方需用设施、设备时双方协商,甲方付给乙方一定费用。5、租用期间,如因政府拆迁,甲方退还乙方租金,本合同终止。6、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。本协议具有法律效力,双方必须共同遵守,不得私自违约。如有违约,违约方必须承担一切

28、责任并包赔对方一切经济损失。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式两份,双方各执一份,签字生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日场地租赁合同8出租方:_承租方:_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲方将土地出租给乙方使用,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。一、租赁土地:位于_村村南,_西侧,南北长_米,宽_米,共_亩。二、租赁期限:为_年,从20xx年4月1日至20xx年3月30日。三、租金的交纳:每亩

29、每年_元,_亩共计_元。租金的交纳采取按年度支付方式,本协议签订之日至次年的当天为一个年度,由乙方于每年度的前三个月内交纳给甲方。如逾期交纳租金半年,甲方有权解除合同。甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用。四、土地的交付:本协议签订后3日内,甲方应向乙方支付全部8。4亩土地,交接时甲方应保证将土地腾清,交将该土地的四邻划清界线,作处标记。五、甲方保证有权出租该土地,该土地没有第三方权属争议,否则甲方应向乙方支付等于三年租金的违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。六、甲方不得提前终止协议,否则甲方应向乙方支付等于三年租金的违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。七、甲方应保证乙方出入、排水畅通以及水、

30、电的正常使用。八、乙方在租用期间,为使用本宗土地有权修建地上的建筑物、构筑物、附着物等设施,甲方根据实际情况给予协助。九、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及迼成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。十、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因政府规划建设,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承担责任。乙方在租用期间修建的地上的建筑物、构筑物、附着物等设施的补偿费用应归乙方所有,对土地的补偿费用归甲方所有。十一、租地到期后,如乙方提出续合同在同等价位上乙方优先,如乙方不租,恢复原貌。十二、未尽事宜,双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自双方

31、签字后生效。十四、本合同一式四份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_签订日期:_年_月_日场地租赁合同9出租方:身份证(以下简称甲方)承租方:身份证(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同:一、甲方将位于的房屋及场地,面积_平方米出租给乙方使用。二、乙方承租的房屋及场地自行安排用途,甲方不得随意阻挠和干涉。三、租赁期限为年。自_年_月_日至_年_月_日止。四、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后使用的方式,租金按年度计算,每年租金_元,共计人民币_元乙方于每_年_月_日前交纳给甲方。五、租赁期限内

32、甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地使用提出任何异议,如果出现上述情况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责全额赔偿。六、在租赁期内,涉及乙方生产经营所产生的税费由乙方承担。租赁期内,若国家需要,按政策征用土地,属乙方在租赁后建设的建设及生产物,其补偿完全归乙方所有。七、甲方应尊重乙方在租赁房屋及场地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动。八、合同的变更或解除,如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的的实现的,双方均有权提出解除合同,如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单

33、方解除合同。九、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁房屋及场地,乙方所建设施由乙方自行处理;如果设施移交给甲方,双方应公平合同协商补偿事宜。十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。十一、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日场地租赁合同10出租人:_(以下简称甲方)承租人:_(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、_等有关法律、法规的规定,双方就场地租赁场地从事_的有关事宜经协商达成协议如下:第一条 场地租赁场

34、地乙方承租甲方_(层厅)_号场地,面积_平方米,用于_。第二条 场地租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计_年_个月;免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条 续租本合同续租适用以下第_种方式:1乙方有意在场地租赁期满后续租的,应提前_日书面通知甲方,甲方应在场地租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订场地租赁合同。场地租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。2场地租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先场地租赁权,如乙方无意续租的,应在场地租赁期满前_日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否

35、续租由甲方决定。第四条 租金租金共_元,实行_(一年半年季月)支付制,以_(现金支票汇票)为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元,_年后再交租金_元,然后依次交纳。第五条 保证金是否收取保证金由双方协商约定。第六条 保险1甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、_。2乙方自行投保的范围为:_。第七条 甲方权利义务1依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。4除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5_。第八条 乙方权利义

36、务1有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。3应按期支付租金并承担各项税费。4应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。5将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。6应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8场地租赁期间,乙方不得改变场地租赁物的用途。9_。第九条 合

37、同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_的标准支付违约金:1未按照约定的用途使用场地,经甲方_次书面通知未改正的。2进行其他违法活动累计达_次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。4逾期_日未支付租金或水电、_等费用的。5违反保证金协议的有关约定的。6未经甲方同意连续_日未开展经营活动的。7_。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前_日书面通知对方,经协商一致后办理解除场地租赁手续,并按照_的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。第十条

38、其他违约责任1甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。2甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任。3乙方未按照约定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付迟延租金或费用_的违约金。4_。第十一条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不承担违约责任。第十二条 专用设施、场地的维修、保养1乙方在场地租赁期间享有场地租赁物所属设施的专用权。乙

39、方应负责场地租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同场地租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。2乙方对场地租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。3乙方在场地租赁期限内应爱护场地租赁物,因乙方使用不当造成场地租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。4在场地租赁期限内如乙方须对场地租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5如乙方的装修、改建方案可能对场地租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条 场地租赁场地的交还场地租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于场地租赁期满或合同终止后_日内将场地租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。第十四条 声明及保证甲方:1甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。2甲方签署和履

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