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1、 墙面刷漆 偷工指数： 现象：乳胶胶漆是目前前最常见的的墙面装饰饰材料，在在具体施工工中可以进进行涂刷、辊辊涂或喷涂涂。如果工工人在施工工时不认真真或敷衍了了事，常会会出现微小小的色差。尤尤其是颜色色较深的乳乳胶漆更会会出现这种种问题。 专家提醒：乳胶漆在在使用之前前需要加入入一定的清清水，调配配好的乳胶胶漆要一次次用完。同同一颜色的的涂料也最最好一次涂涂刷完毕。如如果施工完完毕后墙面面需要修补补，就要将将整个墙面面重新涂刷刷一遍。 下水管管路 偷工指数： 现象：施工工队在进行行装修时，有有时为了图图省事，将将含有大量量水泥、沙沙子和混凝凝土碎块倒倒入下水道道。这样做做的直接后后果就是严严重堵
2、塞下下水道，造造成厨房和和卫生间因因下水不畅畅而跑水。有有些工程虽虽然在最后后验收时没没有问题，但但总是出现现下水不畅畅的问题。 专家提醒：严格监督督施工队，不不能拿下水水道当垃圾圾道使用。在在水路施工工完毕后，将将所有的水水盆、面盆盆和浴缸注注满水，然然后同时防防水，看看看下水是否否通畅，管管路是否有有渗漏的问问题。 电线接接头 偷工指数： 现象：电工工在安装插插座、开关关和灯具时时，不按施施工要求接接线。尤其其在消费者者使用一些些耗电量较较大的热水水器、空调调等电器时时，造成开开关、插座座发热甚至至烧毁，给给消费者带带来了很大大的损失。 专家提醒：在施工中中监督电工工严格按照照操作规程程进
3、行施工工，在所有有开关、插插座安装完完毕后，一一定要进行行实际的使使用，看看看这些部位位是否有发发热现象。 墙地砖砖铺贴 偷工指数： 现象：铺贴贴墙地砖是是一个技术术性较强的的工序。如如果工人们们偷工减料料的话，最最容易出现现瓷砖空鼓鼓、对缝不不齐等问题题，另外铺铺贴瓷砖用用的水泥和和粘接剂也也有讲究，如如果配比不不合理也会会出现脱落落等问题。 专家提醒：根据北京京市建委出出台的家家庭居室装装饰工程质质量验收标标准中，要要求墙地砖砖铺贴应平平整牢固、图图案清晰、无无污垢和浆浆痕，表面面色泽基本本一致，接接缝均匀、板板块无裂纹纹、掉角和和缺棱，局局部空鼓不不得超总数数的。 墙面剔剔槽 偷工指数：
4、 现象：暗埋埋管线就必必须在墙壁壁和地面上上开槽，才才能将管线线埋入。少少数工人在在进行开槽槽操作时野野蛮施工，不不仅破坏了了建筑承重重结构，还还有可能给给附近的其其他管线造造成损坏。 专家提醒：在施工之之前，要和和施工队长长再次确认认一下管线线的走向和和位置。针针对不同的的墙体结构构，开槽的的要求也不不一样：房房屋内的承承重墙是不不允许开槽槽的，而带带有保温层层的墙体在在开槽之后后，很容易易在表面造造成开裂，而而在地面开开槽，更要要小心不能能破坏楼板板，给楼下下的住户造造成麻烦。 接缝修饰饰 偷工指数： 现象：在一一些墙面与与门、窗户户的对接处处，以及两两种不同颜颜色涂料对对接的地方方，也正
5、是是工人们经经常敷衍了了事的所在在。您往往往会看到乳乳胶漆与木木做之间的的涂料互相相混杂，接接缝处出现现各种问题题。 专家提醒：对于接缝缝的处理是是很重要的的，您一定定要监督工工人认真施施工。如果果在墙面上上有两种颜颜色的涂料料相对接时时，在施工工中一定要要在第一种种颜色的边边沿处贴上上胶带，再再在其上涂涂刷另一种种颜色的涂涂料，这样样只要在施施工完毕后后撕去胶带带，整个接接缝就可以以非常齐整整了。 电线穿穿管 偷工指数： 现象：在家家庭装修施施工中，几几乎所有电电线都是穿穿在管中，暗暗埋在墙壁壁内。因此此电线穿进进管管后，消费费者根本看看不见，而而且更换比比较难。如如果工人在在操作 中中不认
6、真，会会导致电线线在管内扭扭结，造成成用电隐患患。如果工工人有意偷偷工减料，就就会使用带带接头的电电线或将几几股电线穿穿在同一根根管管内。 专家提醒：消费者最最好自己购购买电线，然然后在现场场监督工人人操作，安安装完毕后后要进行通通电检验。另另外，消费费者一定要要让装饰公公司留下一一张“管线图”。当电工工刚刚 把把电线埋进进墙壁时，就就可把这些些墙壁编上上号码并画画出平面图图，接着用用笔画出电电线的走向向及具体位位置，注明明上距楼板板、下离地地面及邻近近墙面的方方位，特别别应标明管管线的 接接头位置，这这样一旦出出现故障，马马上可查找找线路位置置。 小面处处理 偷工指数： 现象：所谓谓“小面”
7、，就是一一些消费者者眼睛看不不到，又不不太留意的的小地方，例例如户门的的上沿、窗窗台板的下下面，暖气气罩的里面面等地方，有有些工人在在这里就会会偷工减料料，甚至会会不做任何何处理。 专家提醒：记住任何何物体都是是有个平平面的，在在检验工程程质量时不不要忽略任任何一个细细节。 地面找找平 偷工指数： 现象：有些些房屋的地地面不够平平整，在装装修中需要要重新找平平。如果工工人不够细细心或有意意粗制滥造造，就会造造成“越找越不不平”的问题，而而且施工中中使用的水水泥砂浆还还会大大增增加地面荷荷载，给楼楼体安全带带来隐患。 专家提醒：在进行地地面找平之之前，必须须先做好地地面的基底底处理，然然后用水泥
8、泥砂浆进行行地面找平平。在水泥泥干透之后后，用专用用的水平尺尺确定整个个地面的平平整度，然然后再进行行下一步的的施工。 基底处处理 偷工指数： 现象：在涂涂刷乳胶漆漆、铺贴墙墙地砖之前前，一定要要做好基底底处理。有有些工人在在施工时在在这方面偷偷工减料，轻轻则造成墙墙面不平整整，乳胶漆漆涂刷后有有色差，重重则乳胶漆漆变色脱落落，或瓷砖砖粘贴不牢牢。 专家提醒醒：在墙地地砖的铺装装施工中，您您要注意瓷瓷砖不能直直接铺在石石灰砂浆、石石灰膏、纸纸筋石灰膏膏、麻刀石石灰浆和乳乳胶漆表面面上，而是是要将基层层面处理干干净后方能能铺设。瓷瓷砖和基底底之间使用用的粘结浆浆料，应严严格按照施施工标准和和比例
9、调配配，使用规规定标号水水泥、粘结结胶材料，不不能随意调调配。 在涂刷乳胶胶漆时，您您一定要注注意墙面腻腻子的披刮刮是否均匀匀、平滑，打打磨和滚涂涂是否到位位等问题。另另外，您要要注意乳胶胶漆是否配配比得当。给大家一份份非常实用用的自助式式验房记记录表，很很全面的，打打印出来，验验房时带上上，按表上上的一项一一项的验收收，保证不不会有漏验验的 项目名称： 开发商商： 物业业公司：房房屋楼号： 验房日日期： 验验房人员:1、 房房屋权属文文件：国国有土地使使用权证上上是否有抵抵押记载？ 是否 2、 房房屋质量文文件：住住宅使用说说明书、住住宅质量保保证书、竣竣工验收备备案表？ 是否 3 各种种相
10、关验收收表格：是是否有住住户验房交交接表、楼楼宇验收记记录表、商商品房面积积测绘技术术报告书、房房屋管线图图(水、强强电、弱电电、结构)等文件？ 是否 4 如果果是精装修修，是否厨厨、卫精装装修物品的的使用说明明书，以及及这些物品品的保修单单？ 是否 5 每每间居室的的门在开启启、关闭的的时候是否否灵活？ 是否 6 门与与门框的各各边之间是是否平行？ 是否 7 门门插是否插插入得太少少？ 是否 8、 门门间隙是否否太大？（门门和门锁间间的缝隙必必须小于三三毫米） 是否 9 每每间居室的的门的插销销、门销是是否太长太太紧？ 是是否 窗 10、 窗边与混混凝土接口口是否有缝缝隙？（窗窗框属易撞撞击
11、处，框框墙接缝处处一定要密密实，不能能有缝隙） 是否 11 各个窗户户在开启、关关闭的时候候是否灵活活？ 是否 12 窗与窗框框各边之间间是否平行行？ 是否 13 窗户玻璃璃是否完好好？ 是否 14 窗台下面面有无水渍渍？（如有有则可能是是窗户漏水水） 是否 墙 15 屋顶上上是否有裂裂缝？（与与横梁平行行基本无妨妨，如果裂裂缝与墙角角呈45斜角，说说明有结构构问题） 是否 16 承重墙是是否有裂缝缝？（若裂裂缝贯穿整整个墙面，表表示该房存存在隐患） 是否 17 房间与阳阳台的连接接处是否有有裂缝？（如如裂缝很有有可能是阳阳台断裂的的先兆，要要立即通知知相关单位位） 是否 18 墙身顶棚棚是否
12、有隆隆起？用木木槌敲一下下是否有空空声？ 是是否 19 从侧面看看墙上是否否留有较大大、较粗的的颗粒或印印迹粗糙？ 是否 20 墙面是否否有水滴、结结雾的现象象？（冬天天房间里的的墙面如有有水滴，说说明墙面的的保温层可可能有问题题） 是否 21 山墙、厨厨房，卫生生间顶面、外外墙是否有有水迹？ 是否 22 内墙墙面面上有否石石灰爆点（麻麻点）？ 是否 23 墙身有无无特别倾斜斜、弯曲、起起浪、隆起起或凹陷的的地方？ 是否 24 墙上涂料料颜色是否否有明显不不均匀处？ 是否 天花 255 是否否有麻点？（如果顶顶部有麻点点，对室内内装潢将带带来很大的的不利影响响） 是否 26 是否有雨雨水渗漏的
13、的痕迹或者者裂痕？ 是否 27 卫生间顶顶棚是否有有漆脱落或或长霉菌？ 是否 28 顶棚楼板板有无特别别倾斜、弯弯曲、起浪浪，隆起或或凹陷的地地方？ 是是否 地面 299 检查查地面有无无空壳开裂裂情况？（用用小木锤敲敲，咚咚声声就说明是是空心的，要要返工，要要梆梆声才才好） 是是否 30 看地板有有无松动、爆爆裂、撞凹凹？ 是否 31 木地板踩踩上去是否否有明显不不正常的“吱吱”声 是否 32 地板间隙隙是否太大大？ 是否 33 柚木地板板有无大片片黑色水渍渍？ 是否 34 地脚线接接口是否妥妥当，有无无松动？ 是否 35 用鞋在地地上滑，是是否能明显显感受到地地砖接缝处处不平？ 是否 卫生
14、间 36 坐厕下水水是否顺畅畅？ 是否 37 冲厕水箱箱是否有漏漏水声？ 是否 38 浴缸、面面盆与墙或或柜的接口口处是否做做了防水？（一般会会有防水涂涂层） 是是否 39 是否有地地漏，坡度度是否向地地漏倾斜？ 是否 40 浴缸、抽抽水马桶、洗洗脸池等是是否有渗漏漏现象（裂裂痕有时细细如毛发，要要仔细观察察） 是否 41 水口内是是否留有较较多的建筑筑垃圾？ 是否 42 水池龙头头是否妥当当，下水是是否顺畅？ 是否 43 淋浴花洒洒安装是否否过低？ 是否 厨房 444 电、水水、煤气表表具是否齐齐全？ 是是否 45 电、水、煤煤气表的度度数是否有有零开始？ 是否 46 是否有地地漏，坡度度是
15、否向地地漏倾斜？ 是否 47 厨房瓷砖砖、马赛克克有无疏松松脱落及凹凹凸不平？ 是否 48 墙面瓷砖砖砌筑是否否合格？（砖砖块不能有有裂痕，不不能空鼓，必必须砌实） 是否 49 厨具、瓷瓷砖及下水水管上有无无粘上水泥泥尚未清洗洗？ 是否 50 水池龙头头是否妥当当，下水是是否顺畅？ 是否 51 您住的房房间上面的的邻居家是是否漏水？（否则您您家的日子子也一定不不好过） 是否 52 水口内是是否留有较较多的建筑筑垃圾？ 是否 53 水池等是是否有渗漏漏现象？ 是否 54 厨柜柜身身有无变形形，壁柜门门是否牢固固周正，门门能否顺利利开合？ 是否 水 55 上下管管是否有渗渗漏？（打打开水龙头头，查
16、看各各个管道） 是否 56 是否有足足够的水压压？（打开开水龙头，尽尽可能让水水流大一点点，然后查查水表） 是否 57 自来水水水质是否符符合标准？（注意区区分市政水水和小区自自供水） 是否 58 供水管的的材质？（目目前大部分分供水管采采用铜管，可可安全使用用50年，并并可净化管管内水质） 是否 电 59 电闸机机电表在户户外的，拉拉闸后户内内是否完全全断电？（主主要是查看看电闸能否否控制各个个电源） 是否 60 户内有分分闸的、拉拉闸后，分分支线路是是否完全断断电？ 是是否 61 各个开关关、插座是是否牢固？（别忘打打开电话、电电视的线路路接口，用用里拉一拉拉，看是否否虚设） 是否 62
17、是否市政政供电？（每每度临时电电要比市政政供电高00.2 元元，而且还还没有保障障） 是否 63 试一下全全部开关、插插座及总电电闸有无问问题？ 是是否 64 所有灯是是否能亮？所有插座座是否有电电？（使用用试电笔或或小型即插插型电器） 是否 暖 65 暖气支支管是否有有坡度？（供供水支管连连接进水的的那端应高高于连接散散热器的那那端） 是是否 66 供暖管道道是否有套套管？（起起作用是防防止供暖管管道热胀冷冷缩后拱裂裂强面和楼楼板） 是是否 67 水暖室内内温度？（冬冬季室内温温度应高于于16，不得低低于14） 是否 气 68 燃气是是否已经开开通？ 是是否 69 煤气、热热水器开关关位置是否否妥当？ 是否 管线 700 燃气气管线是否否穿过居室室？（如穿穿过居室易易有安全隐隐患，且不不符合设计计规范） 是否 71 居室、客客厅有否各各种管线外外露？ 是是否 隔音 72 将房门关关闭，在房房间外制造造较大噪音音，看隔音音效果是否否满意？ 是否 精装修修 73 和对买买卖合同上上注明的设设施、设备备等是否有有遗漏，品品牌、数量量是否符合合？