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1、深圳福田现现代大厦弱弱电系统工工程招 标 文文 件招标单位：深圳市置业业有限公司司二OO七年年一月目 录第一章 投投标须知41、总则41.1、工工程概况41.2、招招标范围及及工期41.3、投投标人的合合格资格51.4、招招标文件的的澄清52、投标文文件的编制制62.1、投投标文件的的语言及度度量衡单位位62.2、投投标文件的的组成62.3、投投标文件格格式72.4、投投标报价72.5、投投标货币72.6、投投标有效期期72.7、投投标文件的的份数和签签署73、投标文文件的递交交83.1、 投标文件件的密封与与标志8第二章 工工程技术要要求91、工程概概述91.1、工工程概况91.2、建建设目
2、标91.3、工工程范围101.4、建建设原则101.5、建建设依据112、建筑设设备自动化化系统122.1、系系统目标132.2、系系统功能要要求142.3、系系统设置原原则152.4、控控制范围162.5、推推荐品牌183、综合安安保系统193.1、概概述193.2、闭闭路电视监监控系统203.3、防防盗报警系系统243.4、门门禁系统243.5、电电子巡更系系统253.6、停停车场管理理系统253.7、推推荐品牌264、通信网网络自动化化系统264.1、综综合布线系系统264.2、计计算机网络络系统314.3、有有线电视系系统354.4、背背景音乐系系统364.5、信信息发布系系统364.
3、6、多多功能会议议系统415、智能化化系统集成成435.1、集集成目标435.2、系系统结构445.3、集集成内容456、机房工工程466.1、工工程概述466.2、系系统工程范范围466.3、功功能要求46第三章 投投标文件格格式491、投 标 函492、法定代代表人资格格证明书503、授权委委托书514、投标报报价说明525、投标报报价汇总表表536、设备、材材料报价清清单547、 施工工组织计划划及施工方方案557.1、施施工组织机机构557.2、施施工组织措措施及施工工方案587.3、施施工进度计计划597.4、质质量保证体体系597.5、培培训计划及及售后服务务承诺597.6、投投标
4、文件附附表59第四章 附 件63第一章 投投标须知1、总则1.1、工工程概况现代大厦位位于深圳市市福田中心心区，紧邻邻地铁中心心站，占地地面积5025.4平米，建建筑面积达达7万余平平米，其中中商业面积积l万余平平米，集商商业、办公公于一体。整整个建筑由由地下三层层、地上三三十三层组组成。其中中地下1-3层为地地下停车场场及设备房房，地面11-5层为为商业及餐餐饮，6、77、24三三层为避难难层，其余余各层为办办公写字楼楼。本项目目裙楼为业业主自留产产业，将主主要用于商商业出租；塔楼为租租售结合的的办公写字字楼。现代大厦的的地理位置置、信息时时代的社会会环境、商商业租售的的需要、用用户的需求求
5、和业主对对大厦的定定位，决定定了现代商商务大厦必必须建成甲甲级标准的的智能建筑筑。1.2、招招标范围及及工期本工程项目目招标范围围为现代商商务大厦弱弱电系统工工程设计施施工，主要要包括如下下系统：1建筑自自动化系统统 楼宇自自控系统(BAS)：包括冷冷源系统、通通风系统、给给排水系统统、照明系系统的中央央监控及自自动抄表计计量系统和和电力监控控系统；2综合安安防系统(SAS)：包括闭闭路电视监监控系统、防防盗报警系系统、门禁禁系统、巡巡更系统和和停车场管管理系统；3通讯自自动化系统统 综合布布线系统：综合考虑虑建筑物数数据、语音音、POSS点、信息息发布及部部分智能化化系统通讯讯的布线； 计算
6、机机网络系统统：综合考考虑INTTERNEET接入、物物业管理内内部网络、PPOS收银银系统等的的应用需求求； 背景音音乐及紧急急广播系统统：背景音音乐兼消防防紧急广播播功能； 有线电电视系统： 信息发发布系统：基于TCCPIPP传输，LLCD、LLED显示示屏、触摸摸屏查询机机等各种信信息发布查查询的统一一平台；会议系统：含多媒体体显示、会会议发言、图图象采集、视视频会议、会会议记录、统统音响扩音、中中央控制、同同声传译等等 44计算机机系统集成成 55机房工工程 在在以上所提提供的系统统要求基础础上，遵循循智能化工工程实施规规范，请投投标人结合合成功的工工程经验，以以及对行业业的深刻了了解
7、，完成成整个弱电电系统的深深化设计图图、施工和和调试、验验收等工作作程序。1.3、投投标人的合合格资格1、投标人人必须是具具有独立法法人资格，具具备建设系系统颁发的的建筑智能能化工程专专业承包壹壹级资质、建建筑智能化化专项设计计甲级资质质，企业注注册资金5500万以以上，具有有足够资产产及能力来来有效地履履行合同的的设计施工工企业。2、 投标标人最近三三年内有22个建筑智智能化工程程合同金额额在5000万元以上上；项目经经理最近三三年内有类类似工程经经验。3、 本项项目不接受受联合体形形式的投标标。4、 本项项目不允许许中标后再再分包。1.4、招招标文件的的澄清1、投标人人若对招标标文件有任任
8、何疑问，均均应于投标标截止日期期前 7 日以书面面形式通知知招标单位位，招标单单位对收到到的澄清要要求将在投投标截止日日前5日以内予予以答复，同同时将此书书面答复传传送给每个个购买招标标文件的投投标人，答答复中包括括所有问题题，但不包包括问题的的来源。2、 投标标人应在收收到该澄清清文件后应应于当日内，以以书面形式式给予确认认，该答复复作为招标标文件的组组成部分，具具有约束作作用。 3、标书送送达地点：南山区合合同预算部部投标截止时时间：20007年月月日止联系人：电电话： 传真真：2、投标文文件的编制制2.1、投投标文件的的语言及度度量衡单位位1、 投标标文件和与与投标有关关的所有文文件均应
9、使使用中文。2、除工程程规范另有有规定外，投投标文件使使用的度量量衡单位，均均应采用中中华人民共共和国法定定计量单位位。2.2、投投标文件的的组成投标人的投投标文件应应包括下列列内容：一投标函函及投标函函附录1. 投标函2. 法定代表人人资格证明明书3. 授权委托书书二. 投标标报价清单单1. 投标报价说说明2. 投标报价汇汇总表3. 设备、材料料报价清单单4. 对于本次招招标所列主主要产品，如如投标人非非产品生产产厂家，均均需提供产产品生产厂家家（或代理理商）出具具的针对本本次项目的的授权书。三. 施工工组织计划划及施工方方案1. 施工组织机机构2. 施工组织措措施及施工工方案3. 施工进度
10、计计划4. 质量保证体体系四. 培训训计划及售售后服务承承诺1. 培训计划2. 售后服务承承诺五. 投标标文件附表表1. 投标人资格格证明材料料附表2. 资格预审更更新资料2.3、投投标文件格格式投标人提供供的投标文文件应当使使用投标文文件中所提提供的文件件格式填写写，如不够够用时，投投标人可按按同样格式式自行编制制和添补。2.4、投投标报价1、投标人人的投标报报价，应是是完成本工工程上所列列规定的全全部工程的的投标价。2、 投标标人应按照照招标人提提供的工程程量清单中中列出的工工程项目和和工程量填填报单价和和合价。每每一项目只只允许有一一个标价。任任何有选择择的报价将将不予接受受。工程量量清
11、单中列列明的而投投标人没有有填入单价价或总价的的工程项目目，在实施施后，招标标人将不予予以支付，并并视为该项项费用已包包括在其他他有价款的的单价或合合价内。3、 除非非合同中另另有规定，投投标人在投投标报价中中所报的单单价和合价价，以及投投标报价汇汇总表中的的价格均包包括实施和和完成该工工程项目的的成本、利利润、税金金、管理、保保险、风险险费、政策策性文件规规定费用等等所有费用用。2.5、投投标货币本工程投标标报价采用用的币种为为人民币。2.6、投投标有效期期投标有效期期为招标人人在投标须须知中规定定的开标之之日后600天内。2.7、投投标文件的的份数和签签署1、 投标标人应按照照投标须知知的
12、各项要要求，提供供一式二份份投标文件件(一份正本本，一份副副本)，投标文件件正本和副副本均需打打印或使用用不能擦去去的墨水书书写，字迹迹应清晰易易于辨认。每每份投标文文件须清楚楚地标明“正本”或“副本”， 投标文文件正本和和副本如有有不一致之之处，以正正本为准。2、投标文文件应按招招标文件具具体要求加加盖投标人人公章和法法定代表人人或其委托托的代理人人印鉴或签签字。由委委托代理人人签字或盖盖章的须将将书面形式式出具的“授权委托托书”附在投标标文件中。3、投标文文件的递交交3.1、 投标文件件的密封与与标志1、 投标标人应将投投标文件正正本和所有有副本用分分别密封，并并在密封袋袋上清楚地地标明“
13、正本”、“副本”的字样。2、 将装装有正本和和副本的两两个密封袋袋一起封装装在一个外外层密封袋袋内，并加加以密封，密密封处加盖盖公章。3、所有封封袋上都应应写明招标标人名称和和工程名称称以及投标标人的名称称。第二章 工工程技术要要求1、工程概概述1.1、工工程概况现代大厦位位于深圳市市福田中心心区，面临临金田路，北北靠福华路路，紧邻地地铁中心站站，占地面面积5025.4平米，建建筑面积达达7万余平平米，其中中商业面积积1万余平平米，集商商业、办公公于一体。整整个建筑由由地下三层层、地上三三十三层组组成。其中中地下1-3层为地地下停车场场及设备房房，地面11-5层为为商业及餐餐饮，6、117、2
14、44三层为避避难层，其其余各层为为办公写字字楼。本项项目裙楼为为业主自留留产业，将将主要用于于商业出租租；塔楼为为租售结合合的办公写写字楼。现代商务大大厦的地理理位置、信信息时代的的社会环境境、商业租租售的需要要、用户的的需求和业业主对大厦厦的定位，决决定了现代代商务大厦厦必须建成成甲级标准准的智能建建筑。1.2、建建设目标现代商务大大厦智能化化系统建成成以后，应应能够体现现如下特点点：a.高效节节能大厦内机电电设备根据据实际用量量自动调节节工况，从从而节约能能耗；主备备设备之间间定期轮换换、维护，延延长使用寿寿命；优化化物业管理理手段，配配置少量的的人员就能能够满足大大厦的日常常运作。b.安
15、全舒舒适大厦因应内内外环境的的变化，自自动调节空空气质量、温温度、照度度，为客户户提供安全全舒适的工工作环境。c.通讯便便捷配备各种现现代化通讯讯方式，客客户通讯无无拘无束，体体会现代化化办公的优优越之处。d.集成度度高系统运行按按照既定程程序进行，自自动达成联联动关系、更更新数据，完完全智能化化管理。1.3、工工程范围现代大厦智智能化系统统工程主要要包括如下下系统：1.建筑自自动化系统统楼宇自控系系统（BAAS）：包包括冷源系系统、通风风系统、给给排水系统统、照明系系统的中央央监控及自自动抄表计计量系统和和电力监控控系统；2.综合安安防系统（SSAS）：包括闭路路电视监控控系统、防防盗报警系
16、系统、门禁禁系统、巡巡更系统和和停车场管管理系统；3.通讯自自动化系统统综合布线系系统：综合合考虑建筑筑物数据、语语音、POOS点、信信息发布及及部分智能能化系统通通讯的布线线；计算机网络络系统：综综合考虑IINTERRNET接接入、物业业管理内部部网络、PPOS收银银系统等的的应用需求求；背景音乐及及紧急广播播系统：背背景音乐兼兼消防紧急急广播功能能；有线电视系系统：信息发布系系统：基于于TCP/IP传输输，LCDD、LEDD显示屏、触触摸屏查询询机等各种种信息发布布查询的统统一平台；会议系统：含多媒体体显示、会会议发言、图图象采集、视视频会议、会会议记录、统统音响扩音、中中央控制等等4.计
17、算机机系统集成成5.机房工工程在以上所提提供的系统统要求基础础上，遵循循智能化工工程实施规规范，请投投标人结合合成功的工工程经验，以以及对行业业的深刻了了解，完成成整个弱电电系统的深深化设计图图、施工和和调试、验验收等工作作程序。1.4、建建设原则a.实用性性系统设计根根据大厦规规划有的放放矢，从实实际需要出出发，注重重性能价格格比。b.先进性性系统设计应应采用技术术成熟、性性能先进的的产品结构构，保证大大厦的智能能化系统整整体的先进进性。c.开放性性各子系统的的设计应围围绕大厦智智能化系统统集成，采采用开放的的标准通讯讯协议和接接口，进行行高度集成成。d.安全性性和可靠性性系统设计应应考虑系
18、统统长期运行行的稳定性性，是否能能够安全可可靠。此外外，在网络络通讯方面面应采取相相应的网络络安全措施施，以保障障系统不受受破坏。e.兼容性性和扩展性性系统设计除除规划近期期的实施方方案外，还还考虑中远远期的扩容容和发展规规划。选用用的不同类类型的产品品均容易集集成，使整整个智能化化系统可以以随着技术术的发展和和进步不断断得到充实实和提高。f.专业性性和规范性性系统设计遵遵循国内外外的行业规规范，建成成后应至少少达到规范范要求。1.5、建建设依据民用建筑筑电气设计计规范(JGJ/T16-92) 建筑电气气安装工程程质量检验验评定标准准（GBB503006）建筑工程程施工质量量验收统一一标准（G
19、GB503300）火灾自动动报警系统统设计规范范(GBB501116988) 智能建筑筑设计标准准（GBB/T500314-20000）智能建筑筑工程质量量验收规范范（GBB503339-20003）安全防范范工程程序序与要求（GGT/T775-944）民用闭路路电视监控控系统工程程设计规范范（GBB501998844）工业企业业通信设计计规范（GGBJ422-81）工业企业业通信接地地设计规范范（DBBJ08-47-995）建筑与建建筑群综合合布线系统统工程设计计规范（GGB/T5503111-20000）建筑与建建筑群综合合布线系统统工程施工工及验收规规范（GGB/T5503122-200
20、00）有线电视视系统工程程技术规范范（GBB502000-944）城市住宅宅和办公楼楼电话通信信设施验收收规范（YYD50448）电子计算算机机房设设计规范（GGB01774-933）计算机场场地技术条条件（GGB28887-899）计算机场场地安全要要求（GGB93661-888）会议电视视系统工程程验收规范范（YDD50333）程控电话话交换设备备安装工程程验收规范范（YDD50777）施工现场场临时用电电安全技术术规范（JJGJ 446）北京市建筑筑设计院深深圳分院相相关图纸及及智能化系系统设计图图纸2、建筑设设备自动化化系统建筑设备自自动化系统统主要对机机电设备的的监控进行行管理。它它
21、针对制冷冷/采暖系系统、空调调系统、通通风系统、给给排水系统统、供配电电系统、照照明系统、电电梯系统、等等机电系统统进行监控控。确保大大厦内所有有设备处于于高效节能能、安全可可靠的最佳佳运行状态态，创造安安全、舒适适、高效的的办公环境境。2.1、系系统目标保证大楼生生活和环境境的舒适性性通过远程抄抄表，实现现物业管理理现代化全局化的信信息采集全局化的信信息分析和和全局决策策2.2、系系统功能要要求建筑设备监监控系统（BAS）是现代商务大厦智能化的最主要组成部分之一，是楼宇集成系统的核心与基础。BAS通过提供对各种设备进行集中监测和遥控提高大厦管理的现代水平。本系统装置直接监控大厦内冷冻站、空调
22、柜机、新风机及公共照明、供水系统、空调采暖通风、变配电系统、发电机等设备，同时收集、记录、保存及管理各系统中重要信息及资料，达到科学管理、节能管理及综合报警处理的目的。系统由三个个主要部份份组成：1. 中央监控管管理中心。2. 网络控制器器、直接数数字控制器器。3. 现场支持硬硬件包括智智能仪表等等。系统主要功功能：1、系统应应以模块方方式组成，若若需增加功功能或设备备时，只要要增加有关关模块。2、系统扩扩展不会造造成困难。同同时系统还还必须充分分考虑今后后大厦的建设设需要，保保证只需要要增加现场场控制器与与现场设备备，无须增增加控制中中心设备与与软件。3、BASS系统内的的设备，应应该可以按
23、按照招标人人对使用功功能提出的的变更要求求作相应的的修改。4、BASS系统需考考虑与大厦厦内部物业业管理的集集成，BAAS的系统统软件应可可以为物业业管理提供供必要的机机电设备运运行数据，能能为工作单单的生成提提供依据。5、投标人人应按工程程的使用要要求，提供供BAS系统统的设计，完完成系统的的安装调试试，确保系系统的正常常运行。6、由投标标人所提供供的BASS产品，应应是生产厂厂家的应用用最新技术术且成熟的的产品，具具有原厂的的质量合格格证明书。全全系统应尽尽量采用同同一厂家产产品，所有有产品要符符合国际及及中国国家家的有关标标准或要求求，并且要要求所有的的产品必须须是国外知知名品牌成成熟系
24、统。7、所有设设备的技术术规格，均均应满足本本系统的使使用要求。8、投标人人应保证BBAS系统统设备的安安装质量可可靠，维修修方便。9、与外电电源相连的的所有设备备，均应适适用于电源源电压为单单相2200V，50Hzz。2.3、系系统设置原原则技术先进、成成熟、功能能实用性强强，符合国国家标准和和ISO国国际质量认认证，确保保可靠、安安全。建筑设备自自动化系统统的网络结结构模式应应采用集散散式或分布布式控制的的方式，由由管理层网网络与监控控层网络组组成，实现现对设备运运行状态的的监视和控控制。系统必须遵遵循国际标标准，具有有多项协议议的支持能能力，以达达到系统与与不同厂商商产品互联联的目的。主
25、主干要求使使用TCPP/IP，监监控层采用用流行的现现场总线技技术，它们们作为整个个建筑物范范围中的通通讯骨架及及系统中之之分站控制制器和工作作站的通讯讯网络，应应能完整而而严密地传传递信息。系统必须采采用先进、成成熟的网络络技术，具具有极高的的安全性、足足够的吞吐吐量、快速速的相应时时间，具有有数据的安安全性行保保密性。操作系统选选用业界通通行的Wiindowws操作系系统，采用用分布式数数据库技术术同时支持持分布式服服务器结构构。2.4、控控制范围1.冷源系系统要求冷源系系统自带群群控系统，完完成对冷水水机组、冷冷冻泵、冷冷却泵、冷冷却塔及水水管温度、压压力、蝶阀阀等参数的的监控，并并提供
26、标准准通讯接口口及通讯协协议，通过过高阶接口口接入BMMS。2.通风系系统空调机、新新风机、风风机的监控控应由其它它专业安装装的控制系系统完成，智智能化系统统只通过硬硬接点监视视各台机组组的运行状状态。3.给排水水系统BAS监视视生活水泵泵、转输泵泵的运行状状态，并监监视生活水水、饮用水水、消防水水池、水箱箱的超低、溢溢流液位状状态。地下室集水水坑与污水水泵联动控控制由水泵泵供应商自自带，BAAS仅监视视集水坑溢溢流水位和和水泵的状状态、故障障。消防水泵不不纳入BAAS监控4.照明系系统照明系统的的监控主要要是对车库库、公共区区域、走廊廊等回路进进行定时开开关，以减减少物业管管理人员频频繁的周
27、期期性劳动。目目前照明回回路可能会会进行修改改，故对每每个受控电电箱进行预预留4条监监控回路的的处理。现现场数字式式控制装置置应能实现现以下功能能：对照明回路路进行开关关控制，状状态反馈，回回路故障报报警、手/自动状态态反馈。5.自动抄抄表计量系系统自动抄表计计量系统是是采用数字字脉冲表替替代传统的的机械表对对能源进行行计量，除除了在表体体具有度数数直观表示示外，通过过脉冲的统统计换算成成度数，自自动向抄表表中央监控控站上传数数据，定期期生成报表表，作为物物业管理者者向大厦客客户收费的的凭据。系统主要对对电力、自自来水等能能源进行计计费：脉冲电度量量表由强电电专业提供供，智能化化系统采用用脉冲
28、计费费仪进行数数据采集；脉冲水表由由专业公司司提供；自动抄表系系统需采用用RS-4485总线线的方式，水水表计量点点确定后应应能通过总总线进行扩扩展；自动抄表计计量系统选选用现场总总线技术，数数字脉冲表表通过采集集器集中记记录度数，再再上传给抄抄表中央监监控站，由由工作站记记录存档，并并按月度打打印成报表表。历史记记录可在集集成管理系系统中开放放给客户查查询。抄表表中央监控控站必须提提供标准通通讯接口和和通讯协议议，以高阶阶接口的方方式与BMMS通讯。自动抄表计计量系统应应具有远程程联网的功功能，能够够向电力公公司、自来来水公司、煤煤气公司等等市政部门门远传数据据。电表暂按1190块，水水表暂
29、按1130块计计算。6.电力监监控系统采用的系统统应为独立立的微机保保护及低压压监测系统统，同时又又作为BAA的一部分分，实现与与BA在网网络层的实实时数据共共享，与其其他楼控系系统共同构构成建筑物物智能控制制管理。应应把建筑变变配电系统统的运行设设备和运行行状况置于于毫秒级、周周波级的连连续精确的的监视控制制保护中，提提供建筑电电气系统极极详尽的数数据采集、运运行监视、负负荷分析、事事故预警、事事故记录和和分析、电电能质量监监视和控制制、自动控控制等功能能，极大提提高建筑变变配电的可可靠性、安安全性、自自动化水平平，为连续续可靠的供供用电提供供保障，使使电力的使使用更可靠靠、更安全全、更经济
30、济、更洁净净。本次对高、低低压部分均均进行设计计，对高压压系统的进进线、出线线、联络柜柜以及低压压系统的进进线柜、联联络柜、出出线柜4000A以上上的回路进进行监控。具具体监控参参数为：电电压、电流流、频率、功功率因数、有有功、无功功、有功电电度、无功功电度等）及及开关状态态量（断路路器状态、断断路器手车车位置）的的采集、分分析、记录录，定值越越限报警及及遥控输出出。6.系统硬硬件要求（1）中央央工作站l中央操作作站应包括括以下设备备及满足其其特性要求求：a.电脑处理器：IIntell PD双双核处理器器,主频不不低于2.8GHZZ内存容量：512MM RAAM硬盘容量：80G光驱类型：DVD
31、-ROM网卡：100/1000M自适应应音箱：有源源音箱b.显示器器17寸液晶晶显示器，平平面设计，低低辐射，防防静电c.打印机机点/矩阵224针中英英文打印容纳纸为AA3（2）网络络控制器、数数字控制器器a.网络管管理器CPPU32位位以上；b.所有模模块带独立立CPU，CCPU 116位以上上，以满足足系统稳定定和快速要要求；c.所有现现场控制器器输入输出出口必须模模拟/数字字通用；d.为了确确保系统的的稳定性、安安全性及发发生故障的的范围最小小化，本项项目杜绝使使用扩展模模块；系统技术要要求本工程BAAS系统为为全开放式式系统，在在满足本工工程高度智智能化和系系统集成化化技术要求求的同时
32、，又又要满足系系统升级换换代、系统统扩展的要要求。(1)、采采用集散式式控制BAS系统统的设计应应遵循分散散控制、集集中监视、资资源共享的的基本思想想。采用分分布式计算算机监控技技术和网络络通信技术术来完成。监监控管理功功能集中于于中央站和和有相当操操作级别的的终端，实实时性强的的控制和调调节功能由由分站完成成。中央站站停止工作作不影响分分站功能和和设备运行行，局域网网络通信控控制也不应应因此而中中断。(2)、系系统的开放放性要求大楼系统应应采用共享享总线形的的网络拓扑扑结构，通通信网络宜宜采用统一一的通信协协议。对多多个供应商商不同系统统之间的集集成采用RRS4855、OPCC、BACCne
33、t、LLONWOORKS等等标准和技技术。系统统具有良好好的开放性性，实现不不同系统之之间集成。(3)、系系统结构要要求系统结构为为两层网络络结构，上上层网络采采用10MM/100MM以太网，所所有的工作作站、服务务器和网络络控制器在在以太网上上，下层网络络采用RSS485等等成熟的网网络技术。(4)、中中央监控管管理中心要要求l 系统需对所所有的设备备实行集成成的综合管管理，管理理中心须对对大楼内各各机电设备备的运行、安安全使用状状况及节能能等实现综综合自动监监控和管理理。l BAS管理理员在屏幕幕上可通过过设备资源源管理器直直接看到所所联的网络络的物理结结构、网络络层次和各各设备的工工作情
34、况，满满足操作权权限管理和和监测内容容的直观性性。l 系统操作软软件必须是是实时、多多任务处理理，国际流流行的中文文，动画，图图形功能的的操作平台台，并设定定不同级别别的操作、管管理、控制制权限。l 系统软件应应兼容Wiindowws 20000、WWindoows XXP等操作作系统。能快速进进行信息检检索，并对对信息点参参数进行查查询、修改改、控制等等。l 采用服务器器/浏览器器(Serrver/Browwser)，基于WWeb的系系统架构。任任何支持WWeb标准准的(包括括Inteernett Expploree或Nettscappe Naavigaator)设备都可以以成为一个个全功能
35、的的操作接口口。控制器器间支持使使用开放式式的LonnTalkk协议来通通信。l 该系统有自自诊断功能能，对系统统和设备的的故障进行行分类，并并给出报警警，系统维维护人员根根据报警能能讯速查到到故障的部部位类型，迅迅速对故障障进行排除除。l 记录和打印印发生事件件的时间、地地点和故障障现象，能能对设备的的运行情况况和运行时时间进行统统计，制定定维护计划划。l 对监控设备备工作状态态、运行参参数、运行行记录、报报警记录等等作模拟实实时显示、遥遥控、打印印报表、存存档，并定定期打印各各种汇总报报告。现场控制器器（直接数数字控制器器）1. DDC应为为智能型设设备，具有有直接数字字控制和程程序逻辑控
36、控制功能，并并具有联网网协同工作作的功能，在在完成初始始化、控制制程序下载载后，具有有独立的工工作能力，可可脱离中央央操作站独独立执行控控制任务。2. DDC必须须完全符合合RS4885、BAACNETT、LONNWORKK、MODDBUS等等开放性技技术标准。 3. DDC应具具有下述基基本软件功功能：比例例、比例+积分、比比例+积分+微分、开开/关、时间间加权、顺顺序、算术术、逻辑比比较、计数数器等，对对于复杂控控制要求的的应用场所所，还应提提供高级控控制算法。4. DDC本身身故障时，能能自动旁路路脱离网络络，并在主主控/分控计算算机上及时时报警并显显示，不至至影响整个个网络的正正常工作
37、，故故障排除后后能自动投投入运行。5. DDC应具具有操作面面板或标准准RS2332通信接接口，以便便现场编程程或修改其其控制参数数，同时不不影响DDDC和整个个网络的正正常运行。6. DDC除能能与主控计计算机进行行通讯外，还还可以根据据需要通过过总线与其其它DDCC进行直接接点对点的的通信，交交换数据，共共享信息资资源，不需需通过上一一级处理器器。7. DDC可根根据主控计计算机发来来的命令和和数据或自自带的控制制程序(EEPROMM)，再根根据现场各各种执行器器和传感器器反馈的数数据和状态态对受控设设备进行监监控。8. DDC的平平均无故障障时间MTTBF 要求达达到10万小时时以上。9
38、. DDC程序序可通过控控制室操作作站编写后后下载，也也可在现场场便携式操操作终端或或笔记本电电脑上编写写。10. DDC应具具有数据通通信接口，可可接入便携携式操作终终端或笔记记本电脑，同同时具备电电源故障保保护功能，在在系统长时时间断电后后应保证不不会丢失数数据，来电电后能恢复复正常工作作，无须重重新下载程程控或编程程。11. 为提高系统统的可靠性性，对群组组监控设备备不宜采用用一台以上上的DDCC监控同一一工艺流程程。12. 在进行系统统配置时点点数必需有有10%以以上的预留留。 现场控制箱箱l承包商应应该在空调调机房或弱弱电井内提提供并安装装足够数量量的DDCC控制箱。l现场控制制箱应
39、该用用统一的金金属薄板制制造，数字字控制器放放置其中。此此外现场控控制箱应配配有包括变变压器、接接线端子、继继电器底座座等必要配配件。系统硬件要要求1、系统采采用的设备备和主要部部件应是制制造商标准准化的产品品，不得以以任何改装装达到功能能上的要求求，其系统统和产品在在中国境外外至少有550个以上上，国内至少有30个以以上成功应应用的案例例。采用的的辅件及材材料（如线线、缆等）应应符合国家家相关标准准。2、固定和和手携式操操作维护终终端、打印印机等应选选用国际知知名品牌的的产品。3、每个控控制分站应应能单独实实施控制、报报警管理、II/O操作作和数据收收集等功能能。系统管理软软件要求系统操作作
40、软件必须须是实时、多多任务处理理，国际流流行的中文文，动画，图图形功能的的操作平台台，符合WWindoows操作作习惯，并并应提供简简便易学的的工具软件件（如在线线帮助），使使用户全面面掌握运用用。有数据管管理、通信信管理、接接口（界面面）管理、历历史信息的的存储和复复制、综合合报告和全全画面操作作等功能；软件要求求是集实时时监控、网网络管理、绘绘图、编程程和调试功功能于一身身的一体化化软件。对系统操操作员可设设定多级的的操作级别别（包括操操作密码、软软件操作权权限及设备备控制权限限等），以以增强操作作权限和设设备管理区区域划分的的灵活性，并并有效防止止系统被非非法侵入或或者越权使使用。 I/
41、O状态态报告：设设备启动/停止、报报警状态，运运行期间累累计； 指令报告：设备启动动/停止操操作历史报报告; 调节报告：被调节器器参数的最最大、最小小和正常值值； 所有能源消消耗及操作作报表记录录，并定期期提供能源源消耗曲线线图。要具备完完善的报警警处理程序序，报警要要根据重要要程度和优优先级别发发出，按轻轻重缓急处处理异常事事件，同时时发出报警警音响、打打印机打出出报警信息息、计算机机屏幕显示示，包括数数据、工位位号、设备备名称、报报警和事件件名称等，另另外还要具具备语音提提示功能。须兼容国国际标准IISO166484-5 中的的BACnnet MMS/TPP、Etheernett、IP协协
42、议；软件件支持OPPC、DDDE、SQQL，以方方便与第三三方楼宇设设备自控系系统或管理理平台系统统在管理层层的集成。2.5、推推荐品牌楼宇自控系系统：霍尼尼维尔、江江森自动抄表计计量系统：浩迪、成成星电力监控系系统：中电电、华力特特3、综合安安保系统3.1、概概述综合安保系系统是智能能大厦的安安全保证，应应具有很好好的开放性性能以满足足现代化超超大型建筑筑的要求，利利用现代多多媒体及数数字化技术术监控，用用先进的数数字化、网网络化的安安全防范系系统，满足足安全管理理的需要，通通过集成闭闭路电视系系统、门禁禁系统、防防盗报警系系统和保安安巡更等子子系统，实实现将来的的扩展与智智能化系统统集成的
43、要要求。提供供高度集成成的安保自自动化系统统，各子系系统联动效效果需达到到快速有效效。本次招标的的总体设计计原则是先先进、实用用、灵活、可可扩展、标标准化、高高可靠和经经济。综合合安保系统统必须根据据建筑特点点来完成。系系统设计按按照国家对对安全防范范的规定要要求设计，本本次综合安安保系统包包括：1.闭路电电视监控系系统2.防盗报报警系统3.门禁管管理系统3.巡更管管理系统4.停车场场管理系统统预期实现目目标：操作人员在在工作站可可实时调看看任一视频频的电子地地图并显示示活动的图图像信息。通通过键盘和和鼠标的操操作，对前前端设备进进行调整，获获取所需画画面。可对对视频信号号进行编程程，实时监监
44、控、图像像检索、自自动切换、转转储、时间间检索、录录像预约、报报警显示和和录像回放放的功能。其次，通过过门禁控制制模块，可可实时了解解各出入通通道的相关关信息，如如持卡人的的身份资料料、出入时时间和开合合状态一一一对应、门门的开关状状态等。前端报警设设备通过矩矩阵主机的的报警接口口，与监控控图像进行行联动，可可通过报警警键盘或管管理电脑对对报警进行行撤布防。3.2、闭闭路电视监监控系统闭路电视监监控系统通通过布置在在建筑物内内部的前端端摄像设备备，实时、直直观、真实实地再现被被监视对象象的画面，向向物业管理理者提供极极为有效的的安全防范范手段。监控系统系系统采用模模拟和数字字相结合的的方式。前
45、前端采用模模拟摄像机机，后端录录像采用数数字化硬盘盘录像机来来完成视频频信号的数数字压缩与与存储。闭路电视监监控系统功功能：数字化CCCTV系统统应该能够够完全集成成到系统集集成管理平平台。操作作员利用BBMS工作作站可监视视实时图像像画面、录录影、回放放、摄像机机控制与设设定、报警警联动等。系系统操作界界面统一到到BMS工工作站界面面。CCTV系系统可以根根据前端报报警探测器器产生的报报警做相应应的联动与与录像。当当任何报警警发生时，均均可通过矩矩阵自动联联动相关图图像至主监监视器上，智智能快球摄摄像机还要要求自动联联动到相应应预置位，并并进行实时时录像。BBMS还应应该提供相相应的工具具对
46、该部分分进行设置置与调整。监控系统的的画面显示示应能任意意编程、自自动或手动动切换，在在画面上应应有摄像机机的编号、摄摄像机的部部位地址等等，同时可可以对指定定的位置实实现图像移移动报警。1系统结构构系统结构主主要由摄像像部分、传传输部分、控控制部分、显显示及录像像部分组成成。1）摄像部部分前端监控点点布置详见见附录和平平面图纸。在摄像机的的选型时，根根据不同的的区域分别别选用彩转转黑智能高高速球、彩彩色智能高高速球、全全方位球形形彩色摄像像机、固定定式彩色摄摄像机、彩彩色半球一一体化摄像像机、电梯梯专用彩色色摄像机等等。2）传输部部分传输部分负负责把摄像像机输出的的视频信号号及控制信信号上传到到监控中心心，安防监监控制系统统的传输采采用以视频频信号为基基础的基带带传输方式式，视频线线缆不能低低于1288编的SYYV 755-5 线线缆，通讯讯控制线缆缆采用RVVVP 22*1.00，视频线线不得与2220V强强电线共管管，以确保保视频质量量3）控制部部分控制部分的的器件在监监控中心通通过有关设设备对前端端摄像机进进行远距离离遥控，主主要设备有有：中央控制矩矩阵主