《液化气站项目建议书39261.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《液化气站项目建议书39261.docx（20页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、*县*镇液化气气储罐站工工程项目建议书*市咨询询评估公司司二八年年三月*县*镇液化气气储罐站工工程项目建议书书编 制 单单 位：*市咨询询评估公司司总经理： 工程师审 定： 注册咨咨询工程师师审 核： 工程师师编 制： 注册造价价师二00八年年三月目 录录1、总论 52、建设规规模的确定定103、场址条条件104、建设方方案115、节能节节水措施166、环境影影响评价177、劳动安安全卫生消消防198、项目实实施进度209、投资估估算与资金金筹措 2210、经济济效益评价价 2411、结论论与建议 24 附录1、 *县建设设局建设用地地规划许可可证2、 *县建设设局用地红红线图3、 *县建设设
2、局规划设计计条件通知知书4、 *县*镇液化化气储罐站站工程总平平面布置图图第一章 总 论第一节 项目目背景一、项目名名称：*县*县*镇液化化气储罐站站工程二、项目业业主：*县*燃气有限限公司三、主管部部门*县人民民政府四、承办单单位概况*县*燃气有限限公司是一一家新成立立的民营公司，由由义乌籍自然然人*和*合资资成立，属属*镇引进进外资项目目。公司地址址设在*镇*村。注册资资金3000万元。 五、可行性性研究报告告编制依据据1、可行性性研究工作作委托书（工工程咨询服服务合同）2、*县县燃气专项项规划3、国家、省省市“十一五”计划纲要要4、投资项项目可行性性研究指南南5、*县县*镇控制制性详细规
3、规划6、*县县建设局建建设用地规规划许可证证7、*县县建设局用用地红线图图8、*县县建设局规规划设计条条件通知书书9、建设单单位提供的的其它基础础资料六、项目建建设背景与与理由1、项目建建设背景*县位于于*西部边边境（东经经11801118837，北纬228542930），钱塘塘江上游，皖皖、浙、赣赣三省七县县交界处（东东北连淳安安、西南与与江西的婺婺源、德兴兴、玉山毗毗邻，北与与安徽省休休宁县交界界，东南接接常山）。境境内景色秀秀丽，林木木茂盛，是是一个环境境幽静、资资源丰富、开开发潜力大大的山区县县。宋太平兴国国六年（即即公元9881年）建建*县，至至今已有11026年的历史史。县域总总面
4、积22236平方方公里，辖辖26个乡乡镇、4449个行政政村，总人人口36万。*县生态态环境优美美，资源丰丰富。*属种亚热热带季风气气候，四季季分明、温温和宜人。境境内多山，县县域版图的的85%为为山地，素素有“九山半水水半分田”之称。山山林总面积积280多多万亩，森森林覆盖率率达80.4%，位位居全国前前列，是天天然的“氧吧”，全县地地表水水质质达一类水水标准，被被国家环保保总局划定定为“华东地区区重要的生生态屏障”。但同时，*县又是是经济欠发发达地区，22006年年全县国内内生产总值值只有322亿元，人人均92992元，只只有全省平平均水平（33400美美元）的11/3。财政总收收入1.5
5、5亿元，而而财政支出出却达4.6亿元。城镇职工工年平均工工资232257元，农农民人均年年纯收入44338元元。*镇始始建于唐朝朝末年，历历史悠久，人人杰地灵。地地处钱江源源头，青山山叠翠, 芳草鲜美美,碧水扬扬波,曾有有时,百舸舸争流，商商贾云集，夕夕阳江风，渔渔舟唱晚，一一派江南水水乡风光。素素有“三桥卧波波达皖赣，九九溪汇流通通钱塘”、“钱江源头头第一埠”之美称。*镇地域域面积2332平方公公里，城区区面积2.45平方方公里，辖辖43个行行政村，一一个果木场场，3个居居委会，总总人口4.4万人。*镇位于*县南面，离*县城20公里。*镇片区区还包括了了杨林镇和和桐村镇。杨杨林镇和桐桐村镇辖
6、区区内有40个行政村村，管辖区区域人口22.7万人人，总面积积约5.22平方公里，工农农业总产值值约15亿元。所以*镇片区总人人口达7.1万人。近这一年以以来，我国国的液化石石油气价格格一直居高高不下，最最高居然卖卖到1200元一瓶。现现在的液化化石油气站站形成一种诸诸侯占据的的形式，主主要表现在在每一个县县级以上的的城市都有有一个大型型的液化石石油气站，这这些气站占占据着本地地区的800市场份份额，在本本地区没有有形成所谓谓的竞争，都都是一家气气站独占市市场。周边边地区虽然然也有液化化石油气站站，但是，他他们毕竟是是外地企业业，由于交交通运输，时时间较长等等因素，竞竞争力自然然就减弱了了。因
7、此，在在*县最重要的集镇*镇建设设液化气储储罐站，引入竞竞争机制，是是便民惠民民的大好事事。*县政府府也十分重重视液化气气站的建设设工作，早早就把马金金和*两个液化气气站列入重点工程，多多次组织协协调和论证证工作。并并结合现实实情况，布布署了*县燃气气专项规划划。马金的液化气站站已于0六年完成。*镇政府府更是积极极主动进行行了一系列列的准备工工作，目前前已完成了了选址、出出让和确定定红线等工作。2、项目建建设理由(1)、符符合国家和和省关于液液化气储罐罐站建设规划划的要求（2）、符符合国家“十一五”计划和我县县液化气储罐罐站体系的总体体布局（3）、有有利于*镇片区人人民的用气需求求，满足该该区
8、域广大大群众的迫迫切需要（4）、该该项目是*县引进进外资的项项目，外方方投资人也也可从中获获得不错的的经济效益益第二节 项目目概况一、拟建地地点项目选址位位于*镇炉庄村麻麻雀坞，西临17省道道，项目规划划用地42232平方方米，实际际用地3886平方方米(其中中代征道路路面积3446平方米米)。二、建设规规模项目规划建建筑占地面面积330平方米，总总建筑面积积690平方米，包包括三层综综合楼一幢幢，一层的的业务房和和门卫房各各一幢。其其中业务用房面面积110平方米米，值班用房面面积40平方米米，综合楼楼面积5440平方米米。一期设设储气罐两两只，另需需建围墙、挡挡土墙、道道路、消防防设施等。三
9、、选址理理由该项目为易易燃易爆设设施，与社社会稳定、经经济发展和和人民群众众生活息息息相关，因因此，在建建设场址的的选择上，充充分考虑了了其相对位位置、交通通、通讯等等各方面所所具有的便便利条件，力力争最大限限度的满足足其功能的的发挥。目目前炉庄村村麻雀坞地地块是*镇政府专门规规划的液化化气储罐站用地，交通通便利，高高等级公路路直达，和各乡镇，与与居民区距距离也不很远，比较独独立，三面面是山，5500米范范围内无居居住人员。是是较为理想想的液化气气储罐站场所。四、建设条条件场地内供水水、供电、通通讯、道路路等基础条条件由*镇政府府负责落实实，估计66月份前能能基本完成成。五、项目总总投资项目总
10、投资资为368万元。六、主要技技术经济指指标表11 主要技技术经济指指标汇总表表 序号项 目单位主要技术经经济指标一规划用地面面积平方米4232二总建筑面积积平方米690三100立方方储油罐只2四项目总投资资万元368第二章 建设规规模的确定定第一节 建设设规模*县属浙浙江省255个经济欠欠发达县，*镇人口也不算多，因此此建设规模模不宜大，确确定按三类液化气储罐罐站标准设计计。 第二节 方方案规划 1、项项目用地：出让用地44232平方米米。2、建筑面面积：总建建筑面积6690平方米。3、储油罐罐、围墙、挡挡土墙、道道路、绿化化、消防设设施等。第三章 场址址条件 拟建地地址在*镇炉庄村麻麻雀坞
11、，117省道旁旁，南面靠路，三面邻山山，规划红红线见附图图。第一节 地地质情况据现有地质质资料显示示，该场址址填土较浅浅，大部份为为粉沙层，估估计2米以以下就能到到持力层（沙沙砾层），且分布均匀，地耐力较高。地质条件总体较好。具体情况待勘探后确定。第二节 气候候条件*镇地处处暖温带，属属于大陆性性半湿润季季风气候，四四季分明，季季风特征明明显。春季季多风干燥燥，夏季炎炎热多雨，秋秋季天高气气爽，冬季季寒冷少雨雨。全年多多云雾少日日照，雾日日年平均有有83天。年平均均日照时数数17955小时。多年年平均降水水量在17743毫米米。年平均均气温133.7，年降雨雨平均为6628.22毫米，风风向随
12、季节节而变化，常常年主导风风向为南风风（S）和和静风（CC），次主主导风向为为东北风（NNE）。第三节 交通条件件项目拟建场场址位于*镇西南端，属属*镇新建规划划区，177省道贯穿其中中，规划有有公交车线线路到达，交交通十分便便利。第四节 公共共设施条件件1、给水：场区内自自来水供水水管网暂不不能到达，拟自打深深水井解决决。水源条件件良好。2、排水：场址内暂暂无污水和和雨水排放放管网，污污水经处理理达标后排排入炉庄村村污水管网。3、供电：场区内用用电由*镇政府和炉庄庄村负责提提供，项目目用电可直直接接入。4、通讯：项目拟建建场址可向向电信部门门申请接入入。第五节 施工条件件场址内交通通便利，周
13、周围无干扰扰，地势较高，施工工条件一般般。第四章 建设设方案第一节 设计计依据项目采用的的主要设计计依据：一、*县县鑫顺燃气气有限公司司关于该工工程的设计计委托书二、规划部部门下发的的规划定点点通知书三、设计规规范、标准准1、房屋屋建筑制图图统一标准准GB/T 500001200112、建筑筑制图标准准GB/T 500104200113、建筑筑设计防火火规范（22001年年版）GBBJ16874、民用用建筑设计计通则GGBJ1337875、消防部部门关于液液化气储罐罐站的防火防防爆要求第二节 建设设设计指导导思想与原原则一、方案设设计应遵循循国家现行行有关规范范和要求，在在满足总体体规划的前前
14、提下，充充分考虑平平面布局的的灵活性和和变通性，最最大限度地地满足各种种使用功能能的要求。二、根据场场址地形特特征，建筑筑布局应充充分考虑场场址周边环环境，力求求总体布局局合理，减减少内部工工作相互交交叉干扰，方方便紧急状状态下的应应急控制，提提高应变能能力，避免免对外界的的干扰。三、按照有有关要求合合理确定工工作区和储油区的平平面关系，安全操作体系和人性化服务之间的关系。四、场址内内交通组织织，应坚持持功能适用用性原则，满满足快速反反应需要，重重点做好内内部交通组组织和安全全疏散的原原则。五、平面和和立面设计计力求构思思独特，造造型新颖，美美观大方。六、结构方方案做到经经济合理，在在设备和建
15、建筑材料的的选用上，应应兼顾美观观可靠，又又经济节能能，合理布布置消防安安全设施。第三节 总体体规划方案案根据所选场场址的现有有条件设计计总体规划划方案，建建设项目平平面设计图图和效果图图详见附件件。一、总平面面布置 按按照设计指指导思想结结合项目及及场址的具具体情况，设设计方案将将项目主要要功能集中中设置，里里面为储油油区，中部部为卸油区区，外部为为业务区。总平面布置考虑到景观效果以及功能实用性，高差不同，设为四个平面。详见总平面布置图。二、功能分分区根据液化气气储罐站的工作实际并并综合考虑虑城市扩展展和人口增增加等因素素，初步确确定拟建设设用地总面积积42322平方米，在在功能上主主要分为
16、储储油区、卸油区区和业务区。1、储油区区布置在最里里面，无房房屋建筑，四四个油罐基基座，处在在第四标高高层；2、卸油区区在中部，无建筑，处在第三标高层，作为和业务区的缓冲地带；3、业务区区设在外坞坞部份，业业务用房1110平方方米，设在在第二标高高层；4、综合楼楼和门卫值值班设在第第一标高层层，综合楼楼540平平方米，值值班室400平方米，消消防池2000立方米米。三、建筑结结构项目基础设设计等级为为丙级，建建筑结构安安全等级为为二级，结结构的重要要性系数为为0.055，设计使使用年限为为50年。四、主要技技术指标1、用地指指标见下表表41。表41 建设设项目用地地指标表序号项目名称单位技术指
17、标备 注1规划用地面面积平方米42322代征道路面面积平方米3463建筑占地平方米3304绿化平方米12002、主要建建筑指标见见下表42。表42 建设项目目主要建筑筑指标一览览表序号项目名称单位技术指标备 注一建筑占地面面积平方米330二建筑面积平方米690三建筑密度%8四建筑容积率率%18五绿化率%31第四节 公共共工程一、给水1、用水量量估算项目用水主主要为消防防和生活用用水。用水水量估算如如下：生活用水量量指标按1180升/人日计算，时时变系数取取2.2，本本项目日生生活用水量量为1立方米/日。消防用水以以消防池水水为主，另另按19立立方米/日日设置。经测算，项项目总用水水量为200立
18、方米/日。2、给水方方案 项项目给水由由业主自打打深水井直直接供给。为为满足消防防要求，管管径不小于于75毫米米。 二二、排水 项项目排水采采取雨、污污水分流制制，污水主主要为生活活污水。生生活污水经经化粪池处处理后排至至炉庄村污水水管网。雨雨水经场址址内排水沟沟汇集后，排排入炉庄村村雨水管网网。 三三、供电项目用电主主要是照明明用电和设备用电电，经估算算项目总用用电负约为为20KWA，拟拟接炉庄村公变变。 根据有关规规定，本项项目供电负负荷等级为为三级，本本项目供电电系统按三三级设计。各用电单元元设开关箱箱，配备三三相动力电电。四、通讯场址内通讯讯拟与电信信系统相连，便于于对外沟通通。五、消
19、防室内设置卤卤代烷或二二氧化碳灭灭火设备。室室外设消防防池，备消防防水泵2台台。六、采暖和和空调采暖和制冷冷采用分体体空调解决决。七、通风项目设计原原则上采用用自然通风风方式，业业务室等场场所根据需需要设置机机械换气装装置，以保保持空气新新鲜。第五章 节能能节水措施施第一节 节能能措施本项目消耗耗的能源主主要是电能能，拟采取取以下节能能措施，以以达到最大大限度节约约能源的目目的。一、项目在在设计和建建设中，根根据建筑节节能法规，采采用节能型型新技术、新新材料，在在保证质量量和使用功功能的前提提下，节约约能源，避避免浪费。二、建筑物物朝向尽量量摆好，争取冬季能能够得到较较多的阳光光而避免盛夏夏灼
20、热的光光线射入室室内。三、门为木木质夹层门门，窗户为为塑钢窗，减减少能量的的损失。四、室内外外照明以节节能型灯具具为主，部部分场所采采用声控装装置，以节节约电能。五、所选用用设备均为为国家规定定的节能型型设备。六、定期对对各类设备备、管道、器器具等进行行检修，杜杜绝跑、冒冒、滴、漏漏现象，以以减少浪费费。第二节 节水水措施为控制用水水，达到节节约用水的的目的，拟拟采用以下下措施。一、根据项项目所处场场址情况，合合理施工，避避免对水资资源的破坏坏。二、制定用用水计划，做做到合理用用水。三、采用节节水型卫生生洁具，强强制推广使使用一次冲冲水量为66升的座便便器。严禁禁使用铸铁铁阀门和螺螺旋升降式式
21、水嘴，强强制推广使使用陶瓷密密封水嘴。四、加强管管理，定期期对各类设设备、管道道等进行检检修，杜绝绝跑、冒、滴滴、漏现象象，以减少少浪费。第六章 环境境影响评价价第一节 项目目场址环境境现状该项目建设设场址位于于*镇炉庄村，场场址原为山岙，周围是山，地势势呈20度度角里高外外低，场址址环境现状状良好。 第二节 项项目建设与与运营对环环境的影响响项目建设过过程中，产产生的粉尘尘、噪声及及部分建筑筑垃圾会对对周围环境境造成一定定的影响。项项目建成使使用后，产产生的污水水、垃圾和和废弃物对对环境有一一定污染，但经过治理措施可以满足环保要求。第三节 环境境保护措施施一、环保依依据及采用用的环保标标准1
22、、中华华人民共和和国环境保保护法2、中华华人民共和和国固体废废弃物污染染环境防治治法3、污水水综合排放放标准（GGB8977819966）4、浙江江省建设项项目环境保保护管理办办法二、环保治治理措施1、废水本项目废水水主要为办办公生活污污水，生活活污水通过过化粪池沉沉淀处理，达达标后排入入村污水管网网。2、固体废废弃物固体废弃物物主要为各种种办公生活活垃圾。生生活垃圾由由卫生保洁洁人员随时时清理并分分类处理，回回收综合利利用或由环环卫部门清清运。三、项目施施工过程中中的环境保保护项目施工时时应根据环环保有关规规定要求，结结合项目所所处地理位位置，制定定相应的环环保措施，以以防止或减减轻粉尘、噪
23、噪声、振动动、建筑垃垃圾等对周周围环境的的污染和危危害。项目目竣工后，应应立即修整整和恢复在在建设过程程中受到破破坏的环境境。第四节 环境境影响评价价通过对项目目场址现状状、项目建建设与运营营对环境的的影响及环环境保护措措施的分析析，项目建建设符合国国家环境保保护法律、法法规和环境境功能规划划的要求。通过对污污染源的治治理，项目目运营也不不会对周围围自然环境境、生态环环境和社会会环境等造造成破坏。第七章 劳动动安全卫生生消防第一节 危害因素素及危害程程度分析项目建设和和建成后的的使用过程程中，需对对可能产生生触电、火火灾、等事事故采取必必要的防范范措施。项目建设过过程中易造造成危害的的主要隐患
24、患部位有，施施工现场的的电气线路路、各种机机电设备和和起重设备备、脚手架架、混凝土土搅拌机、变变压器周围围、各种坑坑、井、沟沟等。项目建成使使用后的主主要隐患部部位为楼宇宇内的电气气线路、各各种管道、通通风设施、楼楼梯间通道道等。第二节 安安全卫生措措施1、按照国国家规定的的各类安全全标准和设设计规范，根根据审判办办公行政楼的特点点，项目中中的设备选选型和安装、电电气安装和和危险设施施建设等，均应符符合安全规规定及标准准，确保使使用安全。2、对可能能发生的触触电、火灾灾等事故应应加强防范范措施，所所有电气设设备的安全全性能不得得低于国家家有关法规规和标准的的要求，设设备操作、维维修人员必必须进
25、行安安全技术培培训，建立立健全安全全操作规程程。第三节 消防防措施参照建筑筑设计防火火规范GGBJ16687 进行消防防设计并配配备相应消消防设施。一、结合建建筑布局和和功能分区区划分防火火分区，防防火分区内内的附属用房等等均采用耐耐火极限不不低于1小小时的非燃燃烧物与其他部部分隔开。二、保证消消防道路畅畅通，建筑筑物间距满满足消防间间距要求，建建筑物内部部通道畅达达，宽度及及安全出口口数量符合合建筑设设计防火规规范。三、公共设设施部份应应设疏散指指示图标，疏疏散走道及及楼梯间均均应设事故故照明。四、室内设设卤代烷或或二氧化碳碳灭火设备备。五、室外设设消防水池，容容量不小于于200立立方米，并
26、并设消防泵泵两台。六、根据规规范要求，还应在室外设置必要的消防专用工具，并应有相应的保护措施。第八章 项目实实施进度项目计划于于20088年4月完成项项目立项，22008年6月完成工工程勘察设设计等前期期准备工作作，20008年6月开工建建设，建设设期半年，到22008年12月竣工工交付使用用。具体实施进进度详见表表91。表91 建设设项目实施施进度表序号时 间项 目2008年年1234567891011121可行性报告告编编制及及审批2勘查设计3初步设计及及施工图设计计4工程招投标标5土建施工9投入使用第九章 投资资估算与资资金筹措第一节 投资估算算依据一、投资估估算编制依依据1、建设设项目
27、经济济评价方法法与参数（第第二版）2、浙江江省建筑工工程综合定定额（22003年年版）3、浙江江省建筑工工程费用定定额（22003年年版）4、投资资项目可行行性研究指指南（试试用版）5、当地类类似工程造造价资料6、建设单单位提供的的其他资料料第二节 建设设投资估算算本项目建筑筑工程费估估算采用单单位建筑工工程投资估估算法，经经测算，计计划总投资资368万元，其其中土地费费用128万、前期费费用8万元元，工程费费用180万、配套套费用22万、其它它费用7万，不可预见见费用15万。具体体内容如下下：(一)土地地费用 128万元1、土地征征用 土地出让让金 124万万元 2、土地整整理 44万元(二
28、)前期期费用 8万元（三）建设设工程费用用 180万元1、房屋土土建费用 6600元/mm2 42万元 2、购置安安装油罐费用 100万元 3 消防设设施、围墙墙挡土墙等等 38万元 （四）配套套工程费用用 22万元1、道路，大大门等 12万元2、绿化工工程 4万元3、水、电电工程 6万元（五）其它它费用 7万元1、工程设设计、监理理等 4万元2、工程招招标及代理理 11万元3、编制可可研报告等等 11万元4、防雷，检检测等费 11万元（六）不可可预见费用用 总造价 4% 115万元第三节 总投投资估算汇汇总及构成成经估算，本本项目总投投资为368万元，其其投资构成成见表1004。表1044
29、项项目总投资资估算汇总总表序号费用名称投资额占项目总投投资的比例例（%）1建筑工程费费180万48.92前期费用8万2.23土地费用128万34.84配套费用22万6.05其它费用7万1.96不可预备费费15万4.07项目总投资资368第四节 资金金筹措及使使用计划一、资金筹筹措项目建设总总投资3668万元，拟拟全部采用自筹方式筹集。二、资金使使用计划根据项目实实施进度，确确定项目所所需要资金金在建设期期内全部投投入。第十章 经济济效益评价价目前*片片区人口七七万余人，约约一万五千千户，按770%人口口用气计算，大约约有一万用气气户。按每每年户均六六瓶气，年年需求量约约六万瓶。按目前供气气企业
30、平均均净利润133%计算，年年利润788万元左右（还没没考虑还可可以幅射到到周边地区区的部份）。该项目总投投资3688万元，年年利润788万元，年年收益率约约 20%，五年能能收回全部部投资。第十二章 结结论与建议议第一节 结 论一、该项目目建设能够够方便*镇及其片片区人民用用气需求。二、该项目目建设能够够引入竞争争机制，打打破由县供供气站垄断断的局面，从从而降低燃燃气价格，造造福民众。三、该项目目建设也能能够让投资资者赚到应应得的回报报，增强外来投投资的信心心。四、项目建建设选址恰恰当，方案案合适，实实施难度不不高，效益益显著。第二节 建 议一、充分利利用政府给给予项目的的优惠，加加快项目的的建设速度度，待项目目批准后，抓抓紧进行项项目的设计计工作。并并进一步落落实项目的的资金，以以确保工程程的建设进进度。二，该项目目为特殊的的易燃易爆爆项目，不不管在建设设或运营中中，都要十十分小心，以以防为主，避避免留下任任何安全隐隐患。三、严格按按照基本建建设程序办办事，认真真实行项目目法人责任任制、招投投标制和建建设监理制制，对工程程的投资、进进度和质量量予以有效效控制。四、切实加加强项目建建设的监督督、检查和和管理，从从各方面节节约开支，确确保工程质质量和资金金效益。20