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1、2017年年变电一所所所辖变电电站消防设设施常规维维修总体管理方案投标编制单单位： 投投标编制日日期：年月日目录一、对消防防工作的理理解2二、消防维维修内容响响应3三、消防维维修人员配配备6四、消防维维修工具设设备表7五、机构设设立方案88六、突发事事件应急处处理方案99七、消防维维修服务质质量保证措措施12八、监督管管理相关制制度13九、文明、安安全相关制制度14十、故障处处理制度117十一、消防防系统常规规维修工作作人员的操操作规程118十二、常规规维修记录录表26十三、档案案资料建立立、管理337一、对消防防工作的理理解一、消防维维修的字面面解析：1、维-代表表维修。即即消防系统统设施设
2、备备发生故障障后，对存存在故障的的设施设备备进行维修修的工作。2、保-代表表常规维修修。即消防防系统设施施设备平时时正常工作作情况下，对对消防设施施设备进行行的工作。二、消防维维修工作主主要内容：1、故障排排除：包括括故障发生生原因确认认、故障的的处理过程程、更换零零件的报价价、更换故故障的配件件、未排除除故障的跟跟进、填写写有关记录录表格；2、检查测测试：模拟拟火灾状态态，检测消消防设备能能否正常运运行。其目目的是通过过对消防系系统的检查查测试，一一方面来评评定消防系系统运行的的正常情况况；另一方方面发现系系统隐藏的的故障，以以便及时排排除系统存存在的故障障。3、常规维维修:包括括设施设备备
3、的清洁、润润滑、紧固固接线。目目的是通过过对消防设设备的清洁洁、润滑、紧紧固接线，使使消防设备备最大限度度延长使用用寿命、处处于正常工工作状态。三、衡量维维修工作的的重要标准准：故障发发生率。维修工作做做到位，故故障发生率率应该是很很低，甚至至是没有故故障发生。这这需要通过过平时常规规维修及检检查测试将将故障消灭灭在萌芽状状态中。四、故障排排除、检查查测试、常常规维修三三者的关系系：1、按重在在性排序依依次为：故故障排除、检检查测试、常规维修。2、三者又又有必然的的联系，即即：通过有有效的常规规维修使消消防设备能能尽可能处处于良好的的工作状态态：通过检检查测试尽尽可能发现现故障隐患患，并及时时
4、将故障消消灭在萌芽芽状态中；确保不出出现故障或或出现小故故障能迅速速处理。二、消防维维修内容响响应 根据20017年变变电一所所所辖变电站站消防设施施常规维修修招标文件件要求，为为了能确保保消防设备备维修工作到到位，我公公司作出如如下响应： 一、项项目内容： （1）、自自动报警系系统及中央央监控系统统； （2）、喷喷淋系统； （3）、消消火栓系统统； （4）、防防排烟系统统； （55）、消防防水泵房； （6）、事事故广播、警警铃系统； （77）、疏散散应急灯、指指示灯； （8）、气气体自动灭灭火系统； （9）、消消防门及防防火卷帘； （100）、各类类灭火器。 二、具具体服务级级别及标准准承诺
5、实施内容标准服务级别执行单位服务日历可用性响应时间恢复时间故障排除正常使用一级响应项目组7*24100% 1小时内4小时应急求助正常使用一级响应7*24全年无故障障运行时间间98设备配件更更换正常使用二级响应6*84小时设备日常维维修正常使用二级响应6*8日常巡检减少故障三级响应6*85小时系统升级正常使用二级响应6*85小时系统安装、调调试正常使用二级响应6*810小时培训熟练操作三级响应6*8协商安排解解决重大故障应应对正常使用一级响应二线支持7*24100%24小时 三、常规规维修服务务范围及内内容：（一）、火火灾探测报报警系统（1）每月月检查各自自动探测器器、手动报报警按钮、警警铃等设
6、备备是否被障障碍物遮挡挡、安装是是否牢靠、运运转是否正正常；（2）每月月对整个系系统进行最最少一次检检测，试验验该系统是是否运转正正常；（3）每月月对系统进进行必要的的清洁和维维护；（4）做好好相应消防防系统维护护记录。（二）、喷喷淋自动灭灭火系统（1）每月月检查压力力开关、水水流指示器器是否灵敏敏、是否能能正常复位位，每半年年全方位检检测整个系系统；（2）每月月检测报警警阀、检修修阀、喷淋淋泵的使用用运行情况况；（3）每月月试验该系系统与联动动监视控制制器和报警警控制器的的各项功能能是否正常常；（4）每月月对喷淋泵泵加润滑油油；（5）做好好相应消防防系统维护护记录。（三）、消消防栓系统统（1
7、）每月月检查消防防栓是否能能正常使用用；（2）每月月测试水泵泵和警铃运运作；（3）每月月试验该系系统与联动动监视控制制器和报警警控制器的的各项功能能是否正常常；（4）每月月对消火栓栓水泵加润润滑油；（5）每月月对消火栓栓箱清洁常常规维修；（6）做好好相应消防防系统维护护记录。（四）、消消防防排烟烟和送风系系统（1）每月月检查排风风口、送风风口设备，并并进行清洁洁；（2）每月月检测防排排烟和送风风系统的运运转；（3）每月月对防排烟烟机电机加加润滑油；（4）做好好相应消防防系统维护护记录。（五）、应应急照明系系统（1）每月月检查应急急照明灯、安安全出口灯灯、疏散标标示灯等的的工作状态态；（2）每月
8、月对相关灯灯具和主备备电源进行行常规维修修，定期充充放电，每每季度检测测完全部灯灯具；（3）每月月对大楼消消防器材进进行检查（检检查是否过过期、气压压是否足）和和清洁维护护；（4）做好好相应消防防系统维护护记录。（六）、消消防事故广广播系统（1）每月月检测消防防广播主机机和扩音机机各功能是是否正常；（2）每月月定期模拟拟火灾时测测试系统是是否切换正正常；（3）做好好相应消防防系统维护护记录。（七）、消消防中心联联动控制设设备及报警警主机（1）每月月对中心联联动控制设设备及报警警主机进行行全部检测测，以保证证能正常运运转；（2）每月月对全部控控制信号（火火灾探测报报警系统、喷喷淋自动灭灭火系统、
9、消消防防排烟烟和送风系系统、消防防事故广播播系统）进进行测试，检检测联动信信号和反馈馈信号；（3）每月月强行切断断非消防电电源测试；（4）每季季度对整个个系统的联联动设备功功能进行模模拟试验；（5）每月月对中心设设备进行一一次清洁；（6）做好好相应消防防系统维护护记录。三、消防维维修人员配配备项目部人员员配置表：序号姓 名职 务现场工作人人员项目工作管管理1项目经理2项目协调人人（驻场）3现场技术负负责人4工程师5工程师6技术员7技术员8技术员四、消防维维修工具设设备表序号设备名称数量规格型号出厂日期（年/月）使用时间(年)1防爆对讲机机6台TK-311602012、0041.62万用表2个U
10、T30CC2011、00513照度计1台BF-133012012、0060.54绝缘电阻表表1个2013、00315感烟探测器器试验器1套WGS-11152013、00316温感探测器器试验器1套TJD2013、00317工具（五金金）1批2013、00118声级计1台FB50112011、0011.79稳压电源1台DY340002011、0031.510调压器1台TE12-FE5222011、0011.711辅材1批2011、0071.512消火栓试验验装置1套DN652012、0051.613风速仪1台6-15kkw2010、009114手提电源插插座盘1台2012、001115万用钳表1
11、台DY20002012、0031.216手提电脑2台2010、001317台式电脑3台2010、001318复印机1台惠普2013、002119激光打印机机1惠普2013、0021205、7、99、11级级铝梯42012、0031.1五、机构设设立方案一、项目部部设立情况况：1、名称:20177年变电一一所所辖变变电站消防防常规维修修项目部。2、办公地地址：二、项目部部的组织架架构图：项目总负负责人项目经理驻场经理 经理助理理主 管主管工程程师 文 员保养员检测员技术员司 机工程助助理材料员六、突发事事件应急处处理方案1、火灾事事故应急处处理流程事故记录报告恢复系统保护现场确认火警属实，是真实
12、火灾火灾现场处理措施扑救控制火灾接巡查或消防中心通知1、消防中心报警主机切换至“手动”（如有人值班）。2、复位现场各动作过的设备（风机、风阀、卷帘、警铃及水泵等）。3、对损坏的设备清点出修复整改方案报甲方审批。1、协助甲方对人员进行紧急疏散逃生，特别是疏散被困电梯人员，并提醒人员不可乘坐电梯，应由就近的疏散通道逃生。2、如果现场附近有易燃易爆物品，必需紧急转移人员。3、通知工程部或切断附近带电设备。4、根据现场情况决定是否上报“119”消防队。1、通知消防中心把报警主机转到自动状态，并在现场按手报或破玻确认火灾；2、赶赴现场紧急疏散通知附近人员，项目领导、客户派员增援，携带灭火器及工具箱赶赴现
13、场。1、确保自身安全的情况下，利用附近的灭火器、消火栓灭火。2、当火势较大难以扑救的情况下，利用附近消防设施控制火势蔓延（切非消防电源，关防火门，降卷帘门）1、如果方或消防部门要求调查事故原因，可协助甲方对现场做保护工作。2、如没要求调查在得到甲方许可下可直接进入恢复系统步骤。现场有烟感报警、温感报警、手动按钮、破玻报警，报警主机收到火警信号2人或以上上须同时分分工处理复位技术处理修复（按故障排除规程处理）确认火警不属实，为误报2、水喷头头爆破事故故应急处理理流程事故记录报告清理现场恢复系统更换维修设备控制出水源喷水现场处理保护现场设备现场确认是水灾接巡查或消防中心通知1、如现场附近有电梯或重
14、要设备房，通知甲方工程部升电梯至事故上层。2、工程部关闭附近带电设备切断电源。3、保护其它物品。1、铺好水带引至附近排水沟、洗手间与疏散梯、必要时引至电梯井，搬梯罩住喷淋头并固定水带。2、水势较大，打开末端排水，或打爆有排水位置的喷淋头加速排水。清理完毕后派人观察现场设备是否运行正常。1、关闭末端排水。2、打开信号阀。3、打开湿式报警阀进出水阀。4、启动喷淋水泵补水。1、更换喷淋头或管道管件。2、维修损坏的闸阀。3、更换密封胶垫等。通知工程部或自行停喷淋 泵赶赴现场途中通知附近人员，项目领导、客户派员增援，携带应急工具箱、梯子就近赴现场。现场有水流指示器、水力警铃报警、喷头爆破，喷淋水泵启动关
15、闭本区信号阀（如坏）关闭本区湿式报警阀（如坏）关闭天面水池喷淋出水闸阀2人或以上上须同时分工处处理复位技术处理修复（按故障排除规程处理）现场确认为误报3、消火栓栓阀门管网网漏水事故故应急处理理流程事故记录报告清理现场恢复系统更换维修设备控制出水源喷水现场处理保护现场设备现场确认是水灾接巡查或消防中心通知1、如现场附近有电梯或重要设备房，通知甲方工程部升电梯至事故上层。2、工程部关闭附近带电设备切断电源。3、保护其它物品。1、铺好水带引至附近排水沟、洗手间与疏散梯、必要时引至电梯井。 2、水势较大，在低于事故的楼层打开该立管消火栓加速排水。3、利用沙包封堵电梯口。清理完毕后派人观察现场设备是否运
16、行正常。1、关闭末端排水。2、打开信号阀。3、打开湿式报警阀进出水阀。4、启动喷淋水泵补水。1、更换喷淋头或管道管件。2、维修损坏的闸阀。3、更换密封胶垫等。通知工程部或自行停消防 泵赶赴现场途中通知附近人员，项目领导、客户派员增援，携带应急工具箱、梯子就近赴现场。现场消火栓管网爆，消火栓头阀门漏水严重，收到消火栓水泵启动信号关闭消防栓立管上下端阀门（如坏）关闭本区消火栓上下端总阀（如坏）关闭天面水池消火栓出水闸阀2人或以上上须同时分工处处理现场确认为误报技术处理修复（按故障排除规程处理）复位七、消防维维修服务质质量保证措措施1、评议制制度1.1. 时间：每季度1.2. 地点：公司会议议室1.
17、3 部门：质监部1.4. 负责人人：项目经经理1.5. 评议小小组：项目目经理.驻驻场负责人人、技术员员2、电话回回访制度2.1. 负责部部门：项目目部2.2. 负责人人： 项目目文员2.3. 回访方方式：电话话回访并填填写纸质版版电话回回访记录表表2.4. 回访对对象：甲方方具体工作作负责人，如如工程师、保保安、电工工等、2.5. 周期要要求：2.5.11. 季保保：毎季度度一次、工工作结束后后三个工作作日内2.5.22. 月保保：每月一一次、工作作结束后三三个工作日日内2.5.33. 驻场场：每月一一次、月初初回访3、客户投投诉处罚制制度3.1. 负责部门门：项目部部3.2. 记录登记记人
18、：文员员3.3. 记录方式式：填写客客户投诉处处理表3.4. 公司领导导接到客户户当面口头头投诉（通通知质文员员记录）3.5. 公司领导导接到客户户普通电话话投诉（通通知文员记记录）3.6. 公司客服服热线接到到投诉（通通知文员记记录）3.7. 填写客客户投诉处处理表3.8. 处罚：口头警告告、记过、降降级、开除除、追究经经济损失。3.9. 填写客客户投诉处处理表3.10. 公布客客户投诉处处理意见反反馈信息、3.11. 设立224小时投投诉电话：07600-8822259552 1341164433713 18666618829000八、监督管管理相关制制度1、项目部部负责人职职责：1.1.
19、 每季度走走访工作现现场，检查查消防系统统维修工作质质量，并听听取现场负负责人员的的建议及投投诉。1.2. 每季度汇汇总项目部部发给客户户的客户户满意度凋凋查表，收收集客户建建议及投诉诉。1.3. 客户建议议及投诉的的受理，调调查、处罚罚。1.4. 员工建议议及投诉的的受理、调调查、处罚罚。1.5. 对与消防防维修具体工工作相关的的争议事件件进行受理理，调查裁裁决。1.6. 对与消防防系统维修修具体工作作相关的奖奖罚情况进进行收集，汇汇总、分析析。1.7. 每季度组组织维修工作计计划评议会会。1.8. 组织员工工进行岗前前培训。2、“一至至四级”监督管理理制度2.1. 第一级监监督：2.1.1
20、1.负责部部门：项目目部。2.1.22.负责人人：技术员员，检测员员，常规维维修员。2.1.33. 监督督重点：全全部工作。2.1.44. 监督督方式：开开具处罚罚通知单。2.2.第第二级监督督：2.2.11.负责部部门：项目目部。2.2.22.负责人人：项目主主管。2.2.33. 监督督重点：维维修全部工工作。2.2.44. 监监督方式：开具处处罚通知单单。2.3. 第三级监监督：2.3.11. 负责责部门：专专业技术部部。2.3.22.负责人人：技术总总监。2.3.33. 监督督重点：维维修具体工工作质量。2.3.44. 监督督方式：项项目部季度度考核。2.4. 第四级级监督：2.4.11
21、. 负责责部门：质质监部。2.4.22. 负责责人：质监监经理。2.4.33. 监督督重点：维维修具体工工作中客户户与员工意意见与建议议。2.4.44. 监督督方式：客客户满意度度调查及客客户投诉处处理。九、文明、安安全相关制制度一、岗前培培训1. 时间间：新员工工办理入职职手续的当当天。2. 内容容：观看安安全教育视视频资料。3. 考试试：开卷。4. 未达达85分者者，不能办办理入职手手续。二、季度培培训1. 时间间：每季度度一次，具具体时间由由项目部自自行确定。2. 负责责人：项目目部负责人人。3. 考试试：开卷。4. 未达达85分及及一季度内内未参加考考虑的：开开除。三、文明守守则1.
22、客客户是我们们的“衣食父母母”应热情服服务2. 认认真对待客客户的来电电、认真倾倾听对方讲讲话，并详详细记录电电话内容，时时间、地点点、来电人人姓名、如如当事人不不在，应将将相关信息息及时告知知当事人并并努力接客客户的要求求组织落实实。3. 现场场工作人员员的表现是是可综合实实力最直接接的表现，重重视每一次次工作，重重视每一次次交流。4. “风风险止于标标准，责任任在于分秒秒，放心源源于用心成成功赖于坚坚持”踏踏实实实地工作，用用心做好平平凡工作，避避免“消防责任任风险”。5.树立正正确的人生生目标，深深刻理解“执行，学学习、强者者，关心”文化内涵涵，学会做做人，学会会做事。6、工作场场所不得
23、披披衣，敞怀怀，挽袖，卷卷裤腰戴歪歪帽，穿拖拖鞋，赤脚脚及穿背心心，特殊场场地工作服服不得有污污垢，不得得有皱折，若若遇工卡丢丢失或损坏坏，必须及及时补办，男男员工头发发不盖耳朵朵，不遮衣衣领，不盖盖眼睛，发发型清爽，扣扣好衣扣裤裤扣，保持持良好精神神面貌。7. 当需需要进行放放水测试，补补刷油漆等等工作后，要要做好事前前准备工作作及事后的的后工作，不不允许工作作地点附近近留有水迹迹杂物。8. 天花花已安装好好，但工作作需要拆除除天花板时时，拆除及及复原过程程中，需戴戴干净手套套或采取相相应的防护护措施，避避免由于手手脏而将天天花板弄脏脏。9. 工作作期间时刻刻保持高度度的警惕，登登高，电焊焊
24、，电气作作业等工作作现场必须须保证两个个人或以上上。10. 现现场工作时时，应没苟苟警示牌，拉拉警戒线或或屏蔽。11. 电电气作业前前必须穿好好工作服，绝绝缘鞋，带带好绝缘手手套，不得得带戒指，手手链，手表表等金属物物品操作，一一切防护用用品必须正正确使用。12. 进进行联动测测试前，应应做好一切切安全准备备工作，关关键场地设设置警示牌牌，警示线线带，并通通知客户提提醒所有来来往人员注注意安全，联联动测试时时，水泵房房消防控制制室，风风机房，首首层电梯门门前等重要要部位需专专人看守，测测试人员要要时刻保持持通讯畅通通。电梯迫降前前，必须疏疏散无关人人员，必须须保证电梯梯内无人，且且首层电梯梯门
25、必须有有人看守，以以便向有关关人员解释释，通知人人员不得进进入。13. 高高空作业前前，必须检检查登高设设备，并做做好防护措措施(系好好安全带，佩佩戴安全帽帽)确认登登高设备完完好并放置置平稳后，方方可使用，要要有专业人人扶梯，高高空作业时时，必需挂挂上（高空空作业危险险，请勿靠靠近）的作作业警示牌牌，并需22个人扶梯梯。14. 特特殊作业施施工现场，工工作人员要要备齐“三宝”。15 .一一切电气设设备在未经经检查，证证明无电之之前，应一一律视为有有电，作有有无电试验验时必须用用试电笔或或相应仪表表进行检测测，确认后后方可工作作，对强电电设备进行行常规维修修时，严禁禁带电作业业：在断电电部分上
26、开开始工作之之前，必须须在设备断断电部分送送电闸上挂挂“禁止合闸闸，有人工工作”等字样警警示牌。16. 在在未能停电电的设备上上操作，必必须先切断断所有负荷荷的供电，做做到“一人操作作，一人监监护”以防事故故。17. 手手持电动工工具应安装装触电保护护器，可用用插头插接接，电源线线禁止使用用软花线，电电锯的传动动部位应有有防护罩，防防护档板，应应安装有漏漏电保护装装置及保护护接地或接接零措施，严严禁带着手手套操作任任向电动工工具设备。18. 一一切用电工工具（焊机机、电钻、砂砂轮机、套套丝机）金金属外壳必必须可靠接接地（或接接零线）。19. 焊焊工必须持持证上岗，焊焊接时必须须面带防护护罩，手
27、带带防护手套套，穿长袖袖厚衣服及及脚穿防护护鞋。20. 在在干燥天气气操作时，应应注意避免免人体和工工具的静电电对电子设设备损害，操操作和触摸摸设备前应应有泄放静静电的措施施。21. 报报警主机在在显示有火火警状态下下，操作人人员未得到到火灾的确确认，严禁禁按下或转转换至火灾灾确认钮。22. 报报警主机在在显示火警警状态下（非非火灾或联联动测试）严严禁将手动动状态转换换成自动状状态。23. ，风风机常规维维修时，用用皮带做传传动的风机机，手不能能在皮带内内常规维修修其皮带，以以防皮带移移动时与皮皮带轮压伤伤手。24. 消消防报警主主机停机维维修时应先先拆除备用用电源，后后关市电电电源，送电电时
28、应先送送市电，再再接备电。25. 拆拆除喷头时时，要用水水带或水桶桶将喷头罩罩位来接管管网中的佘佘水，事先先做好顺利利排水的一一切准备工工作，方可可拆喷头。26. 安安全第一，安安全无小事事，正确的的工作方法法和习惯是是安全最有有利的保障障。27. 凡凡违反安全全守则规定定者，处罚罚金1000元，并警警处分。28. 凡凡违反安全全守则造成成公司损失失者，处罚罚金，警处处分并赔偿偿 公司相相关损失。29. 因因违反安全全守则造成成顾客损失失的，则则需按实赔赔偿。30. 因因违反安全全守则造成成安全责任任，质量事事故的除赔赔偿相应的的损失外，仍仍需承担其其它与之相相应的责任任。十、故障处处理制度故
29、障记录报告客户处理故障仍不能解决故障如技术部已解决技术部处理故障出现驻场经理安排故障如项目部已解决故障如项目部未解决经项目部会同技术部确认故障暂不能处理的，以技术部为主会同项目部制定方案，由项目部24小时内出文给客户：对故障处理报价或建议客户整改。如已处理，技术部现场填写故障处理单给客户确认。并存档。技术部可视情况提供电话技术支持及派员赶赴现场地核查处理12小时内确认不能解决须及时联系驻场经理，并将项目部已处理的过程汇报于项目负责人。如客户未批复消防故障或隐患的文件与方案，项目部须隔期再次出文致客户追其办理。现场填写故障单经客户确认；如涉及到甲方费用要发文报告，如合同内属我公司免费服务的费用在
30、故障单体现。联络甲方负责人，联络项目部其他人员；与客户现场人员联系并沟通。1、客户直接通知。2、质监部通知。3、其它通知。1、处理时间与方案。2、20分钟内通知到项目经理及驻场经理/甲方负责人。按合同规定的时间内组织技术力量赶赴现场处理故障项目部12小时内出文客户报告故障处理情况。技术部12小时内确认故障处理的方案。技术部总监20分钟答复项目部；技术部参与处理的人员与计划。如为甲方投诉问题则需12中内将故障处理结果发文送给客户.每隔3个月重复出文，并要求在月、季、年报告中体现。十一、消防防系统常规规维修工作作人员的操操作规程一、消防系系统常规维维修的目的的：消防常规维维修的目的的是通过对对消防
31、设施施设备的清清洁、润滑滑、功能测测试，既使使消防设备备能最大限限度延长使使用寿命，也也能使消防防设备功能能正常，并并处于一种种长期正常常运行的工工作状态。二、消防系系统常规维维修具体内内容及周期期系统名称设备名称工作具体内内容工作类别常规维修标标准及要求求常规维修周期火灾自动报警系统火灾探测器器清洁、接线线端子紧固固，安装牢牢固度，检检测接收信信号灵敏度度情况，指指示灯亮情情况清洁检查检测内外无灰尘尘，无污垢垢，底座接接线牢固，安安装牢固，接接收信号正正常。每月手动报警按按钮、破玻玻、警铃清洁、接线线端子紧固固、安装牢牢固度，响响铃。清洁检查检测内外无灰尘尘，无污垢垢，底座接接线牢固，安安装
32、牢固，响响铃正常。每月火灾自动报报警控制器器电器元件内内外清洁及及防锈（除除氧化层）处处理。清洁表面无灰尘尘，各元器器件无氧化化物，各器器件触头接接触良好。每月设备元器件件，标识完完好情况，接接线端子接接线进行整整理紧固。检查元器件应完完好，各线线路应有线线码及标识识功能标注注，接线牢牢固，整齐齐箱体内外表表面清洁。清洁控制面板，箱箱体内外无无灰尘，污污垢报警功能，火火警优先，消消音，复位位功能，显显示打印功功能，主备备电切换。检测报警功能正正常，消音音，复位，打打印功能正正常，主备备电切换正正常。系统名称设备名称工作具体内内容工作类别常规维修标标准及要求求常规维修周期水喷淋自动灭火系统喷头清
33、洁、安装装牢固，处处理遮挡物物检查喷头周转无无遮挡物，喷喷头表面无无污物，无无渗水，组组件齐全每月压力开关清洁、接线线端子紧固固，安装牢牢固度，刻刻度明显准准确检查外观无污垢垢，接线端端子紧固，安安装牢固，外外观完好无无缺，指针针刻度清晰晰每月水流指示器器内外清洁、润润滑，接线线端子紧固固，安装牢牢固清洁润滑检查内外无污物物，接线无无松动，安安装应牢固固，机械弹弹簧灵活无无卡死每月报警阀清洁、接线线端子紧固固，安装牢牢固度，组组件完好无无缺损，上上下端压力力显示应正正常，各阀阀门润滑清洁检查无污物，各各组件安装装牢固完好好，上下端端压力显示示正常，主主阀门应用用链条锁死死，信号阀阀关闭试验验，
34、消防中中心能接收收反馈信号号每月喷淋泵清洁、润滑滑，启动，运运行启泵/停泵清洁润滑检查无污物，各各组件安装装完好，转转动正常，润润滑，启/停正常每月消火栓灭火系统消火栓箱内外清洁，卡卡箍紧固，配配件是否缺缺损完好。安安装牢固，箱箱体无生锈锈，箱门无无损坏清洁检查内外无灰尘尘，无污垢垢，水带及及卷盘卡箍箍紧固，防防水胶圈完完好，阀门门转动灵活活，配件无无缺损，各各组件安装装牢固。每月消火栓水泵泵清洁、润滑滑，启动，停停泵清洁检查润滑泵体无污物物，配件无无缺损，铭铭牌应清晰晰，定期润润滑，启动动时无异常常响声每月系统名称设备名称工作具体内内容工作类别常规维修标标准及要求求常规维修周期消火栓灭火系统
35、管网补漆补漆对不光滑部部位脱漆部部位应重新新刷漆每月阀门清洁，润滑滑清洁润滑阀体无污物物，配件无无缺损，转转动自如每月水泵接合器器检测外观，标标志，接扣扣有无漏水水，润滑检查润滑阀体无污物物，配件无无缺损，应应有明显标标志，无漏漏水每月室外消火栓栓检测外观，标标志，接扣扣有无漏水水，润滑检查润滑外表无污物物，配件无无缺损，标标志明显，无无漏水，机机械转动自自如每月消防防排烟系统排风口零配件完好好，现场及及远程打开开及复位，清清洁，润滑滑清洁检查润滑现场打开及及复位正常常，清洁，润润滑，组件件完好，安安装牢固每月送风阀零配件完好好，现场及及远程打开开及复位清洁润滑检测现场打开及及复位正常常，远程
36、手手动及自动动打开、复复位正常；风阀开启启应有信号号反馈，组组件完好无无破损，组组件安装牢牢固，润滑滑后各机构构开关灵活活每月风机高温软接，零零配件，风风管完好，安安装牢固，电电机清洁，润润滑清洁润滑检测组件完好无无破损，组组件安装应应牢固，无无污垢，灰灰尘；润滑滑后启动无无异常噪声声每月系统名称设备名称工作具体内内容工作类别常规维修标标准及要求求常规维修周期应急疏散照明系统疏散指示灯灯内外清洁，接接线端子紧紧固，安装装牢固，亮亮度，照度度，应急时时间检查充充放电测试试清洁检查内外无灰尘尘，无污垢垢；端子接接线牢固，安安装牢固，检检查亮度，照照度，应急急时间，充充放电测试试应符合要要求每月应急
37、照明灯灯内外清洁，接接线端子牢牢固，安装装牢固度，亮亮度，照度度，应急时时间清洁检查内外清洁，接接线端子紧紧固，安装装牢固度，亮亮度，照度度，应急时时间，充放放电时间应应符合要求求每月主备电源定期对主电电源，备用用电源进行行转换试验验测试对主、备电电源时行定定期转换试试验测试每月消防事故广播系统及对讲电话广播主机功放，卡座座，CD机机功能正常常清洁检查主机外表清清洁，无污污垢，功放放，CD机机功能正常常每月广播控制器器清洁，铭牌牌标志明显显，清晰，有有接地保护护，专用电电源，专用用备电清洁检查清洁，铭牌牌标志明显显，清晰，有有接地保护护，设有专专用电源，专专用备电，消消防电源禁禁用插头连连接每
38、月扬声器安装牢固，铭铭牌标志明明显，声音音清晰清洁检查安装牢固，铭铭牌标志明明显，声音音清晰每月电话主机外观清洁，安安装牢固，铭铭牌标志清清晰，按键键指示灯正正常清洁检查主机外观清清洁，安装装牢固，铭铭牌标志明明显清晰，按按键指示灯灯正常，接接线端子紧紧固每月电话分机外观清洁，安安装牢固，无无锈蚀，通通话语音清清晰清洁检查外观无锈蚀蚀，变形，安安装牢固，通通话语音清清晰每月系统名称设备名称工作具体内内容工作类别常规维修标标准及要求求常规维修周期消防中心联动控制设备报警主机联动控制柜柜电器元件内内外清洁及及防锈（除除氧化层）处处理清洁表面无灰尘尘，各元器器件无氧化化物，各器器件触头接接触良好每月
39、设备元器件件，标识的的完好情况况检查设备元器件件应完好，各各线路应有有线码及标标识，各器器件功能应应有标注每月箱体内外表表面清洁清洁控制面板，箱箱体内外无无灰尘、污污垢每月接线端子接接线进行整整理检查端子接线牢牢固，不得得有滑丝现现象，各接接线端接线线不得超过过两根，线线路绑扎整整齐每月电控柜电控柜元器器件内外清清洁及防锈锈（除氧化化层）处理理清洁表面无灰尘尘，各元器器件无氧化化物，各器器件触头接接触良好每月电控柜元器器件，标识识完好情况况检查设备元器件件应完好，各各线路应有有线码标识识，各器件件功能应有有标注每月电控柜接线线端子接线线进行整理理，紧固检查端子线牢固固，不得有有滑丝现象象，各接
40、线线端接线不不得超过两两根每月报警主机箱体内外表表清洁，各各接线端子子接线整理理紧固清洁检查控制面板清清洁，箱内内无灰尘污污垢，端子子接线牢固固，不得松松动滑丝每月自检，主备备电切换，功功能开关，设设备按钮，消消音功能，切切断非消防防电源检测要求自检，主主务电切换换，开关功功能，设备备按钮，消消音功能，能能正确切断断非消防电电源每月系统名称设备名称工作具体内内容工作类别常规维修标标准及要求求常规维修周期各类灭火器、灭火器存放箱手提式灭火火器外观清洁，无无锈蚀，生生产日期，有有效期，压压力状况，喷喷管及喷嘴嘴情况清洁检查清洁，外观观无锈蚀，油油漆无脱落落，铭牌标标志清晰，压压力状况，使使用有效期
41、期情况应符符合要求每月推车式灭火火器外观清洁，无无锈蚀，铭铭牌标志清清晰明显，压压力有效期期情况，移移动装置，喷喷管清洁检查外观清洁无无污垢，无无锈蚀情况况，油漆无无脱落，铭铭牌标志清清晰，压力力状况，有有效期正常常每月逃生面具外观清洁，铭铭牌清晰，封封口完好，有有效使用期期清洁检查外观清洁，铭铭牌清晰，封封口完好，放放置位置合合理，在有有效期内每月灭火器存放放箱外观清洁，油油漆无脱落落，摆放位位置清洁检查外观清洁，无无污垢，油油漆无脱落落，摆放 位置合理理，无障碍碍物遮挡，铭铭牌标志清清晰明显每月系统名称设备名称工作具体内内容工作类别常规维修标标准及要求求常规维修周期气体灭火系统探测器清洁、接线线端子紧固固，安装牢牢固度，检检测接收信信号灵敏度度情况，指指示灯亮情情况清洁检查检测内外无灰尘尘，无污垢垢，底座接接线牢固，安安装牢固，接接收信号正正常。每月喷头清洁、安装装牢固，处处理遮挡物物检查喷头周转无无遮挡物，喷喷头表面无无污物，无无渗水，组组件齐全每月压力开关组组件清洁、接线线端子紧固固，安装牢牢固度，刻刻度明显准准确检查外观无污垢垢，接线端端子紧固，安安装牢固，外外观完好无无缺，指针针刻度清晰晰每月自动灭火控控制器电器元件内内外清洁及及防锈（除除氧化层）处处理。