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1、6项目报建、审批管理程序1、目的和和范围：为确保公公司开发项项目取得完完整审批手手续，以便便项目顺利利进行。项项目审批分分四个阶段段：征地阶阶段、工程程报建阶段段、配套工工程报批阶阶段、综合合验收阶段段。适用于于福州地区区的开发项项目。2、职责： 2.1 总经理室室负责发布布项目开发发指令。 2.2 对外联络络部负责项项目审批的的各个阶段段。 2.3 设计研发发部负责提提供报审各各阶段所需需的图纸。 2.4 审计核算算部负责审审核报审费费用。2.5 财务计计统部负责责复核、支支付报审费费用。2.6 人力资源部部负责提供供公司资质质材料。2.7 工程材料部部、监理事事业部负责责提供施工工手续报批
2、批材料。备注：公司司内部影响响报批时间间的关联工工作主要为为研发部的的供图时间间及完整性性，财务的的付款时间间。3、工作程程序 3.1 征地阶段段3.1.11 申办办建设项项目选址意意见书：外联人员员应持申报报材料到市市规划局办办理手续，涉涉及到菜地地、林地、国国有资产、文文物的应同同时到福州州市蔬菜产产销领导小小组办公室室、福州市市国有资产产管理局、福福州市文物物管理局办办理审批手手续。 福州市市城市规划划局 申报材材料： A. 报报建人员身身份证明、公公司介绍信信、法人代代表委托书书 B.建建设项目选选址意见书书申请表表 C. 建建设用地申申请报告 D. 项项目建议书书、公司营营业执照、企
3、企业代码证证、批准证证书（人力力资源部提提供） E. 1：500地形形图一式33份l 取得选址址定点意见见书、选选址红线图图三份，对对外联络部部将选址址定点意见见书、选选址红线图图复印件传传送设计研研发部。 福州市市蔬菜产销销领导小组组办公室 申报材材料： A. 规规划选址申申请表复印印件 B. 规规划选址红红线图C. 如属属长期保护护区菜地，还还应具备市市政府常务务会议同意意征用或其其他有关文文件l 取得蔬菜菜办批文 福州市市国有资产产管理局 申报材材料： A. 立立项申请报报告 B. 企企业财务报报表 (财务部提提供)l 取得国资局局批文 福州市市文物管理理局 申报材材料： A. 用用地红
4、线图图一式2份（城区区1：500，土土地成片开开发为1：10000）l 取得文物局局批文l 取得选址址定点意见见书后，设设计研发部部根据选址址指标及选选址红线委委托设计院院进行项目目总平面图图的设计。3.1.22 申办办土地预预审意见书书：取得得建设项项目选址意意见书后后，外联人人员持以下下申报材料料向省、市市土地管理理局申请办办理土地地预审意见见书 申报材材料： A. 土土地预约申申请书、申申请人及经经办人身份份证明及授授权委托书书 B. 市市规划局核核发的建建设项目选选址意见书书及附件件（原件） C. 市市规划局核核发的选选址定点用用地规划红红线图（原原件） D. 公公司的资质质证明（含含
5、金融部门门证明）（复复印件）（人人力资源部部、财务计计统部提供供）E. 与被被拆迁或征征地单位、乡乡（镇）村村协议书（原原件）（总总经室提供供）l 取得土地地预审意见见书3.1.33 申办办项目立项项：外联人人员持以下下申报材料料向福州市市计委申报报房地产项项目立项 申报材材料： A. 可可行性研究究报告（总总经室提供供） B. 公公司营业执执照、法人人代表证明明、资信证证明（人力力资源部提提供） C. 土土地预审意意见书 D. 选选址意见书书 E. 市市建委审批批的申请表表l 取得立项批批文，将立立项批文传传送财务部部、经营部部。3.1.44 申办办建设用用地规划许许可证：申办建建设用地规规
6、划许可证证的程序序可分为：报批总总平面规划划、报批批建设用用地规划许许可证两两个阶段。外外联人员持持以下申报报材料向福福州市规划划局申办 总平面面规划申申报材料 A. 报报建人身份份证明和单单位介绍信信 B. 市市规划局核核发的建建设项目选选址意见书书和选址址红线图或或建设用用地规划许许可证和和用地红线线图（复印印件）C. 选址址范围的总总平规划图图一式6份（总平平中如有高高层建筑或或重要建筑筑应提供平平、立、剖剖面设计方方案图，如如有安置房房、幼托等等应提供单单位平面方方案图）（设设计研发部部提供）D. 与原原用地单位位签定的征征地协议书书（应经主主管部门批批准）或原原用地单位位的土地地使用
7、证复复印件和房房屋所有权权证复印印件E. 属于于批租用地地的，提供供土地合同同和市政府府的土地批批文及用地地红线图F. 若若总平面会会审经市规规划局审定定提出修改改意见的，二二次报建时时需提交按按纪要修改改后的总平平面规划图图一式6份。l 取得审批盖盖章的总平平图一式33份，将总总平图复印印件传送设设计研发部部进行建筑筑方案设计计、经营销销售部办理理预售许许可证及及产权预先先登记。 建设用用地规划许许可证申申报材料 A. 报报建人身份份证明和单单位介绍信信 B.建建设用地规规划许可证证申请表表 C. 市市计委批准准的年度建建设项目计计划任务书书 D. 公公司成立批批准文件、工工商营业执执照（复
8、印印件）（人人力资源部部提供） E. 已已经批准的的总平面面规划图及及有关附件件 F. 建建设项目选选址意见书书及选址址红线图 G. 可可行性研究究报告、环环境评估报报告（大、中中型项目） H. 与与原用地单单位签定的的征地协议议书复印件件或原用地地单位的土土地使用证证复印件件I.1：5500地形形图一式55份 J勘测测院提供的的电子数据据地形图软软盘l 对外联络部部取得建建设用地规规划许可证证、规划划红线图一一式三份及及电子地形形图规划红红线软盘，将将建设用用地规划许许可证复复印件传送送财务部，规规划红线图图复印件和和软盘传送送设计研发发部。3.1.55 申办建建设用地许许可证 取得建建设用
9、地规规划许可证证后，外外联人员应应持以下材材料向福州州市土地管管理局申办办建设用用地许可证证 申报材材料： A. 用地申请请书 B. 申请人身身份证明（法法人、公司司营业执照照或其他依依法批准成成立的文件件） C. 经办人身身份证明及及授权委托托书 D. 征地资金金到位证明明（财务计计统部提供供） E. 土地所属属单位交地地证明 F. 市规划局局核发的建建设用地规规划许可证证原件和和电子地形形图软盘 G. 市规划局局核发的建建设用地规规划红线图图（原件） H. 市规划局局确定的总总平图（原原件） I. 立项批文文、年度投投资计划 J. 与被拆迁迁或征地单单位、乡（镇镇）村协议议书 K. 地形图
10、一一式4份l 取得国有有土地使用用合同、市市政府用地地批复、建建设用地许许可证及及征地红线线图。 申办房房屋拆迁许许可证 项目用用地必须拆拆除房屋及及其附属物物的事先办办妥与有拆拆迁资质的的拆迁单位位委托事宜宜后，外联联人员会同同拆迁单位位向福州市市城市房屋屋拆迁管理理办公室申申办房屋屋拆迁许可可证，申申办房屋屋拆迁许可可证的程程序分为两两个阶段，申申办拆迁冻冻结手续和和申办房屋屋拆迁许可可证。申办拆迁冻冻结手续申报材料： A. 建设项目目计划任务务书 B. 建设用地地规划许可可证和规划划红线图 C. 用地批准准文件和用用地界限图图及国有土土地使用合合同 D. 委托书（公公司应明确确委托事项项
11、和权限等等） E. 委委托拆迁的的，由拆迁迁单位出具具对拆迁范范围进行产产权审查、冻冻结、调查查摸底的申申请报告 申办房屋屋拆迁许可可证 申报材料料： A. 产权部门门出具的产产权审查证证明 B. 建设单位位与拆迁单单位签定的的正式委托托拆迁合同同 C. 拆迁计划划和安置方方案 D. 建设资金金到位证明明材料（财财务部提供供） E. 市规划局局核准的规规划总平图图 F. 城市房屋屋拆迁审批批表 G. 公司营业业执照及资资质证明（人人力资源部部提供）l 取得房房屋拆迁许许可证、拆拆迁公告 申办土土地使用证证：公司司在交清项项目土地使使用权出让让金并拆平平地上物，形形成围墙空空地后，外外联人员向向
12、市土地管管理局申办办土地使使用证。 申报材料料： A. 土地登记记申请书 B. 申请人身身份证明，营营业执照（复复印件）（人人力资源部部提供） C. 经办人身身份证明及及授权委托托书 D. 拆迁范围围内的原土土地证书3.1.66 取得项目目批文、拆拆迁证明、土土地使用合合同、土地地使用权证证、征地红红线图、规规划总平图图后对外联联络部队以以工作联系系单的形式式通知经营营销售部、设设计研发部部、财务计计统部。 3.2 工程项目报报建阶段 取取得建设设用地许可可证工程程项目，总总投资达到到或超过550万人民民币或总建建筑面积达达到或超过过200平方方米的，外外联人员均均须向福州州市建设委委员会办理
13、理工程项目目报建。流程：总平平面图 画建筑筑红线 放核样样 方案会审审 扩扩初会审 施施工图审批批 （规划局局） （规规划局） （勘测院院） （规规划局） （市建建委） （各各职能部门门）3.2.11 申办办建设工工程规划许许可证取取得建设设用地许可可证后外外联人员持持以下材料料向福州市市规划局申申办建设设工程规划划许可证3.2.11.1 申申办建筑红红线图 申办办材料： A. 报报件人身份份证明和单单位介绍信信 B. 建建设工程规规划许可证证申请表表 C. 经经市规划局局批准的总总平图规划划图 D. 市市规划局签签发的建建设用地规规划许可证证及附件件（复印件件） E. 经经市土地局局签发的建
14、建设用地许许可证及及附件，或或原单位持持有的土土地使用权权证及附附件和房房屋产权证证及附件件（复印件件） F. 经经市计委签签发的建设设项目计划划任务书 G. 11：500地形形图壹份3.2.11.2 向向市勘测院院申请放核核样 申办材料料：A. 建筑红线图图原件B. 总平面复印印件C. 地下室平面面图、地上上一、二层层平面图D. 规划红线图图原件E. 征地红线图图F. 电子规划红红线图软盘盘G. 管线竣工图图1套（工工程材料部部提供）H. 建筑竣工图图1套（工工程材料部部提供）l 取得1.成成果报告22.边界、控控制点报告告3.管线线竣工测量量报告4.建筑竣工工测量地形形图1：5500 55
15、.建筑红线线角点（桩桩）报告；其中1、33、5点传传工程材料料部。3.2.11.3 向向市规划局局申请出22份建筑红红线图A. 核样单原件件B. 3.2.11.1中所所有资料3.2.22 申办办项目报报建表 申报报材料： A. 介绍信、立立项批文（复复印件） B. 工程报建建单 C. 规划建筑筑红线（复复印件） D. 企企业批准证证书（复印印件） E. 房房地产资质质证书副本本（复印件件） F. 企企业章程（复复印件）l 取得项目目报建表3.2.33 建筑设设计方案联联审（由市市规划局组组织，各主主管部门参参与审理）申办材料： A. 经经办人身份份证明，介介绍信； B. 计计委批准的的建设项目
16、目批准书或或计划任务务书； C.建建设用地许许可证及及附件，或或原单位持持有的土土地使用证证及附件件 D.房房屋所有权权证及附附件（复印印件）； E. 市市规划局核核发的建建设用地规规划许可证证及用地地规划红线线图（复印印件）； F. 市市规划局批批准的总总平面规划划图及附附件（复印印件）； G. 11：500地形形图一式44份； H. 建建筑设计方方案一式111份（分分送一栋楼楼各有关窗窗口单位）；（设计研研发部提供供） I. 建建设工程规规划许可证证申请表表l 取得建筑筑方案会审审纪要，将将会审纪要要传送设计计研发部，设设计研发部部联系设计计院安排扩扩初设计。3.2.44 扩初设设计联审（
17、由由市建设局局组织，各各主管部门门参与审理理）开发项目用用地面积超超过0.55公顷、总总投资在22000万万元人民币币以上，须须进行扩初初设计，并并应向福州州市建设委委员会申报报。申报材料： A. 申申请初步设设计审批报报告； B. 立立项批文 C. 市市规划局审审批的总平平图 D. 勘勘察设计文文件（包括括概算）； E. 方方案会审纪纪要8份 F. 勘勘察合同、设设计合同11份 G. 初初步设计图图纸（包括括说明）99份（设计计研发部提提供）l 取得扩初初设计批复复，将批复复传送设计计研发部，由由设计研发发部联系设设计院安排排施工图设设计。3.2.55 施工工图联审（由由市建委组组织，各主主
18、管部门参参与审理） 申办办条件：经市规划划局建筑方方案设计审审批或经市市建委进行行扩初设计计审批的各各类建筑工工程，可申申报施工图图会审。申申报时由市市规划局发发出联审单单，由市建建委牵头进进行施工图图会审。 建设设工程施工工图审查中中心 申报报材料：A. 地质勘察报报告三套（文文字报告、附附图、附表表、附件）（研研发部提供供）B. 施工图三套套（建筑、结结构、电气气、给排水水、暖通）（研研发部提供供）C. 专项施工图图六套（基基坑、钢结结构、幕墙墙及其他特特殊结构）（研研发部提供供）D. 计算资料（电电算资料、手手算资料、基基坑支护计计算书、其其他工种计计算书、补补充时程分分析）（研研发部提
19、供供）E. 规划单体红红线图（复复印件）F. 规划总平面面图（复印印件）G. 申请建设设工程规划划许可证审审批表（复复印件）H. 市建委审查查委托函I. 工程预算书书、勘察合合同、设计计合同（复复印件）J. 工程勘察成成果审查合合格通知书书K. 其他职能部部门审查意意见（人防防、消防、环环保、园林林）L. 扩初批复（复复印件）M. 抗震专项审审查意见 （复印件件）市建委抗震震办（基坑坑会审）申报材料：A. 基坑自审表表一份B. 地质勘察报报告原件C. 结构施工图图（0.000以下）一一套；建筑筑施工图一一套；D. 规划单体红红线图及规规划总平面面复印件各各一份E. 基坑围护计计算书一份份F.
20、基坑设计图图纸6套（必必须有一级级注册结构构工程师盖盖章） 规划划局 申报报材料：A. 报件件人身份证证，建设单单位介绍信信或外商委委托书；B. 上级级政府有关关部门（计计委等）批批准的建设设项目批准准书或计划划任务书； C. 市土地地局核发的的建设用用地许可证证、房房屋产权证证复印件件和用地界界线图或土土地使用证证复印件件；D. 市规规划局批准准的总平平面规划图图及附件件（复印件件）；E. 抗震震办盖章结结构施工图图一套F. 消防防部门盖章章建筑施工工图一套G. 管线线综合总平平面图及会会审纪要H. 方案案会审纪要要I. 扩初初会审批复复J. 建建设工程规规划许证申申请表（申申请规划设设计条
21、件时时已填妥）。 市建委委科技处 申报材材料： A. 建建设工程规规划许可证证申请表表、审核表表； B. 外外地设计院院入闽、入入榕手续 C. 地地质勘察报报告一套 D. 建建筑红线图图（复印件件） E. 规规划局批准准的总平图图（复印件件） F. 立立项批文 G. 设设计图纸，有有初设审批批的工程应应附批文 H. 勘勘察、设计计合同 园林绿绿化指标审审核 申报材材料： A. 规规划部门审审批的总平平图（高层层建筑需要要消防签署署意见的复复印件1份） B. 规规划用地红红线图、规规划建筑红红线图各11份（复印印件） C. 绿绿化规划设设计总平面面图 （原件2份） D. 地地面一层施施工图 11
22、份（研发发部提供） E. 建建筑工程规规划许可证证审批表表或规划联联系单 11份（复印印件） F. 规规划局审批批的总平图图（原件） 市环保保局 申报材材料：A. 施工图一套套（研发部部提供）B. 设计说明、扩扩初会审纪纪要 C. 环环境影响报报告书（表表） 市公安安消防支队队 申报材材料：A. 建筑筑设计防火火审核申请请表（研发发部填写）B. 市规规划局划定定的红线图图（复印件件）C. 建筑筑设计图（含含建施、水水施、电施施、结构、设设施等）（研研发部提供供）D. 给排排水总平面面（研发部部提供）E. 工程程造价预算算书 市人防防办 申报材材料：A. 计委委立项批文文（复印件件1份）B. 全
23、全套施工图图纸 1份（研研发部提供供）C. 建建筑防空地地下室审审查表原件件1份D. 规划划用地红线线图、规划划建筑红线线图各1份（复印印件） 城建档档案：A. 征地地红线图（原原件）B. 规划划建筑红线线图（原件件）C. 工程程地质钻探探报告及工工程地质图图（原件）l 取得建建设工程规规划许可证证，复印印件传工程程部、经营营部、研发发部3.2.66 申办“管线综合合平面会审审及施工图图会审” 申办办条件及程程序：建筑筑方案审查查通过后，设设计研发部部应立即和和设计院联联系安排管管线综合平平面图设计计，由福州州市城市规规划局牵头头进行“管线综合合平面会审审和施工图图会审”，福州市市电业局、电电
24、信局、福福州市自来来水总公司司、市政工工程管理处处、煤气公公司、温泉泉公司、有有线电视台台、建设单单位、设计计单位等参参加审核。建建设项目由由市规划局局牵头进行行“管线综合合平面会审审”后，专业业施工图报报送市规划划局审理。 申报报材料： A. 报报件人身份份证明和单单位介绍信信；B. 市市规划局批批准的总总平面规划划图及附附件（复印印件）；C. 市市规划局核核发的征地地红线图（复复印件）；D. 管管线综合平平面图及工工程管线简简介一式88份；（研研发部提供供）E. 电电力咨询报报告（总用用电量15500KVVA以上）；l 取得管线会会审纪要及及批复的管管线图l 将管线会审审纪要及批批复的管线
25、线图的复印印件传递到到工程部及及设计研发发部3.2.77 申办建建设工程规规划许可证证（市政政工程） 申申报材料：A 报件件人身份证证明和单位位介绍信（或或外商委托托书）B 市规规划局批准准的总平面面规划图（复复印件）C 专业业施工图D 工程程管线综合合图E “管管线综合平平面会审及及施工图会会审”会议纪要要F1：5500地形形图一式33份G 建建设工程规规划许可证证（市政工工程）申申请表 H 有关关部门意见见或协议I 大、中中型建设项项目咨询报报告及可行行性研究报报告l 取得建设设工程规划划许可证 3.3施工审批批阶段3.3.11申办建建设工程施施工许可证证：外联联人员在确确认施工现现场“三
26、通一平平”后应向市市建委申请请建设工工程施工许许可证，申申办的程序序共分为工工程发包、合合同签证、委委托质量监监督、办理理文明安全全监察、建建筑施工临临时排水沉沉淀池审查查和申请核核发施工许许可证六个个阶段。 工程程发包 申报报材料：A 工程程项目报建建表B 市规规划局签发发的建设设工程规划划许可证C 全套套勘察设计计文件D 设计计审查联审审单E 公司司资质证书书副本l 取得工程施施工承发包包洽谈会议议纪要 合同同鉴证 申办办材料：A 建设设单位与施施工单位签签订的施工工标准合同同l 施工合同由由工商管理理部门盖章章 委委托质量监监督 申报报材料： A 全套套设计文件件 B 施工工合同C、建设
27、设工程规划划许可证（原原件）D、营业执执照副本（原原件）E、福州州市建设工工程质量监监督申请表表1份 办理文文明安全监监督 申报材材料：A 施工工企业安全全登记资质质证书副本本（原件） B 安全全申报登记记表（一式式4份）C 项目目经理、安安全员、施施工员安全全管理证、特特种作业人人员的操作作证、上岗岗证（原件件） D 施工工组织设计计（1份）E 临时时用电组织织设计（22份）F 工伤伤意外伤害害保险单（原件）l 安全申报表表签章 建筑筑施工临时时排水沉淀淀池审查 申报报材料：A 规划划总平图B 1：500地形形图申请核发施施工许可证证（施工单单位应提供供保险单、预预算书、安安全监察登登记手续
28、、经经建委备案案的商品混混凝土购销销合同） 申报报材料：A 建建设工程规规划用地许许可证11份 B 经市市工商局签签证的建筑筑施工合同同 1份C 建建设工程规规划许可证证 11份D 现场场拆迁已满满足施工需需要，围墙墙、大门、洗洗车道、污污水沉淀池池等已按规规定设置E 工程程发包洽谈谈会议纪要要（预算书书、合同、施施工图审核核意见、工工程许可证证）F 按规规定办理了了工程质量量、安全监监督手续G 按规规定采用商商品砼的工工程，应提提供商品砼砼供货合同同l 取得建设设工程施工工许可证领取施工许许可证后，对对外联络部部队将施工工许可证的的副本传递递到工程部部、复印件件传送到经经营销售部部、财务计计
29、统部3.3.22 用水申申请 （福州市市自来水公公司） 申报报材料：A填写用用水申请表表和工程委委托书经办办人身份证证、介绍信信B市规划划局提供的的管线平平衡会议纪纪要C1：5500地形形图（原件件）一式66份D.土地局局批准的征征地红线图图及征地批批文E建筑物物平面布置置及给水系系统图以及及电子光盘盘。（研发发部提供）F.申请一一户一表的的由经营销销售部提供供客户工行行存折帐号号及身份证证复印件并并填写供用用水合同。l 取得自来水水公司设计计的给水工工程设计图图，设计图图传研发部部确认。l 由自来水公公司提供自自来水管线线红线图后后，报规划划局审批；外联人员员持规划局局核发的自自来水工程程施
30、工许可可证、工工程联系单单到市勘勘测院申请请放样，向向市政管理理处进行破破路申请，破破路证传发发工程部，然然后进行自自来水管道道工程施工工。3.3.33 用电申申请（福州州市电业局局） 申报报材料：A填写用用电申请表表和工程委委托书B立项批批复C施工用用电设备清清单和容量量表D设计单单位提供的的最终用电电容量E规划总总平图及建建成规模（座座数、单元元数、层次次、用电构构成说明），小小区开闭所所配电室位位置（主管管局盖章），一一式3份F高层建建筑、楼群群内的附属属小区开闭闭所配电室室位置或土土建、电气气图G如遇拆拆表，应在在办妥有关关手续后方方可受理用用电申请H市规划划局管线平平衡会议纪纪要I法
31、人代代表身份证证复印件、法法人代表委委托书经办办人身份证证l 委托供电局局组织施工工，通知项项目部配合合。3.3.44 电信申申请（福州州电信局）楼内管道审审核：申报材料：A. 规划局批准准的管综图图、管线会会议纪要B. 各层弱点平平面图、弱弱点系统图图C. 规划局批准准的总平图图l 取得由电信信部门出具具的楼内管管道审核意意见书，传传研发部确确认。管道工程： 申报材材料：A填写电电信业务需需求申请表表B电信管管线设计委委托书C规划红红线图（11：500）D规划总总平图、景景观管线总总平图、建建筑设计图图（弱电部部分）以及及电子光盘盘（研发部部提供）l 取得电信公公司设计的的电信管道道设计图，
32、设设计图传研研发部确认认。l 由电信部门门提供的电电信管线红红线图，报报规划局审审批；外联联人员持规规划局核发发电信工工程施工许许可证、工工程联系单单到市勘勘测院申请请放样，到到市政管理理处进行破破路申请，破破路证传工工程部，然然后通知项项目部配合合进行电信信工程施工工。3.3.55 煤气申申请（福州州市煤气公公司） 申报报材料：A1：5500地形形图3份B1：1100平面面图2份C管线会会审纪要D景观管管综图、各各层建筑平平面图以及及电子光盘盘（研发部部提供）E1：1100北立立面图2份F1：1100底层层平面图22份l 取得煤气管管道设计图图，设计图图传研发部部确认。l 由煤气设计计院提供
33、的的煤气管道道红线图，报报规划局审审批，外联联人员持规规划局核发发的煤气气工程施工工许可证、工工程联系单单到市勘勘测院申请请放样，到到市政管理理处进行破破路申请，破破路证传工工程部，然然后进行煤煤气工程施施工，通知知项目部配配合。3.3.66 有线电视视申请（福福州广播电电视信息中中心）楼内管道审审核：申报材料：A.规划局局批准的管管综图、管管线会议纪纪要B.各层弱弱点平面图图、弱点系系统图C.规划局局批准的总总平图l 取得有线电电视部门提提供的楼内内管道审核核意见书，传传研发部确确认。管道工程 申报材材料：A填写业业务需求申申请表B有线电电视管线设设计委托书书C规划红红线图（11：500）D
34、规划总总平面图、景景观管线总总平图、建建筑设计图图（弱电部部分）以及及电子光盘盘（研发部部提供）E管线会会审纪要l 取得有线电电视管道设设计图，设设计图由研研发部确认认。l 由有线电视视部门提供供有线电视视管道红线线图，报规规划局审批批，外联人人员持规划划局核发的的有线电电视工程施施工许可证证、工工程联系单单到市勘勘测院申请请放样，到到市政管理理处进行破破路申请，破破路证传工工程部，然然后通知项项目部配合合工程施工工。3.3.77开口 破路申请请 申报报材料：A 由研发部提提供开口示示意图B 填写建设设工程规划划许可证申申请表 C.11：500地形形图一式33份 D.规规划红线图图 E.规规划
35、总平图图l 取得建设设工程规划划许可证后后，至市政政管理处进进行破路申申请,取得破路路证后分发发工程部并并通知项目目部配合。3.3.88 排水与市市政接口工工程申报材料：A. 委托托书B. 小区管综图图及电子光光盘（研发发部提供）C. 给排水施工工图以及电电子光盘D. 管线会议纪纪要E. 填写福州市市城市排水水管道施工工F. 室外排水施施工监理评评估报告（项项目部提供供）l 取得排水工工程设计图图，设计图图传研发部部确认。l 由市政设计计院提供排排水管道红红线图，报报规划局审审批，外联联人员持规规划局核发发的排水水工程施工工许可证、工工程联系单单到市勘勘测院申请请放样，到到市政管理理处进行破破
36、路申请，破破路证传工工程部，通通知项目部部配合工程程施工。3.4 竣工验收收3.4.11 消防防验收申报条件：单体竣工验验收合格、消消防设备到到位之后，可可以向市消消防支队申申请进行消消防验收申办材料： A.建建筑工程消消防验收申申报表 B. 加盖竣工工图章的工工程竣工图图（包括：建筑总平平面图、小小区消防给给水总平面面图、消防防水池、泵泵房详图、建建施图一套套、水施图图一套） C. 建筑工程程消防设计计审核意见见书l 取得消防审审核意见书书，传工程程部、研发发部、物业业公司 3.44.2 工程竣工工综合验收收 申办办条件：项目建设用用地0.55公顷以上上或建筑面面积2万平方米米以上的开开发项
37、目，在在建筑安装装单位工程程质量已竣竣工验收评评定后，以以及按规划划要求各项项配套建设设已完成时时均应向建建委申报工工程竣工综综合验收。 申报报材料：A公司提提出书面申申请验收报报告B填写住住宅新村竣竣工综合验验收申报表表一式四四份 C建设项项目选址意意见书、建建设用地规规划许可证证、建建设工程规规划许可证证、单体体工程施工工图、竣工工图。D质监评评定质量等等级文件E竣工图图纸总平面面图F技术验验测、试水水测试、重重大问题已已整改G工程竣竣工决算审审计结论或或报告 规划局局：A建设用用地许可证证，建设工工程规划许许可证B规划用用地红线图图C规划总总平图，建建筑红线图图D建设工工程放、核核样单E
38、建筑单单体标准层层、底层平平面图及剖剖面、立面面图（施工工图和竣工工图）（工工程部提供供）F单体工工程竣工验验收书（工工程部提供供）G建设项项目1：500修测测图（原图图）H管线综综合会审纪纪要I管线红红线图、综综合图、管管网总平面面图J管线施施工图、竣竣工图（工工程部提供供）K管线建建设工程许许可证及管管线竣工测测量报告L总平、建建筑红线、施施工图不一一致的应提提供相关材材料 电信信局：A电信设设计施工合合同书及交交款单据B“一栋栋楼”管线审核核单C电信器器材合格证证，进网证证书D管线会会审纪要 土地地局：A政府用用地批文，征征地红线图图，建设用用地许可证证B福州市市国有土地地使用合同同，土
39、地转转交款凭证证C原国国有土地使使用证（原原件）D规划总总平图，规规划红线图图E建设工工程规划许许可证及建建筑单体红红线图F单体工工程竣工验验收书（工工程部提供供）G建设项项目1：500修测测图 园林林局：A绿化规规划总平图图、绿化设设计图、绿绿化竣工图图B征地红红线图、建建筑红线图图C绿化施施工合同、工工程款结算算凭证 房管管局：（以以下资料由由物业公司司提供）A物业管管理公司营营业执照、资资质证书B物业托托管合同C物业管管理基本金金交缴总额额核定报告告D项目物物业管理方方案E物业管管理收费标标准（物业业管理部门门的批复） 电业业局：A管线综综合会议纪纪要B规划总总平图、管管线综合图图、竣工
40、图图C供电增增容贴费缴缴款凭证（财财务部提供供）D供电管管线施工合合同，工程程款付款凭凭证 城建建处：A管线综综合会议纪纪要B雨、污污水排放接接管手续C规划审审批的管线线总平面图图D管线竣竣工图E道路设设计图及竣竣工图F污水集集中处理协协议及缴款款凭证 环保保局：A建设项项目环境影影响报告书书（表或登登记表）及及审批意见见 B环保设施施承建单位位资质书、环环保设施的的施工图，竣竣工验收监监测报告、验验收报告及及其批复，环环保设施工工程质量证证明C污水接接管手续，管管线综合会会议纪要，污污水集中处处理协议及及缴款凭证证 自来来水总公司司：A管线会会议纪要、管管线总平图图B给水管管线施工、竣竣工图
41、（地地形修测图图）C水增容容费缴款凭凭证（财务务部提供）D给水管管线施工合合同，工程程款付款凭凭证E永久性性供水交费费凭证（水水费交费通通知书）F有关供供水方式或或给水设施施变更的书书面材料及及证明 建委委开发处：A管线会会议纪要B规划总总平面图C单体验验收质量竣竣工评定表表（原件及及复印件）D使用说说明书和质质量保证书书（经营部部提供）E福州市市建设工程程竣工结算算审查意见见表（审计计部提供）F地名委委员会核定定的门牌使使用通知书书、合同书书、发票G现场核核查“一户一箱箱”信报箱是是否设置，是是否规范l 取得综合验验收证书后后，对外联联络部队以以工作联系系函的形式式通知总经经理室、财财务计统
42、部部、经营销销售部、物物业公司。 4相关关文件 财财务管理制制度 （报建过过程中有关关费用的管管理执行财财务管理制制度） 福福州市建设设工程（含含房地产开开发）项目目审批简化化程序图 5相关表表单、记录录 55.1 建设项项目选址意意见书申申请表 5.2 城市房屋屋拆迁审批批表 55.3 土地登记记申请书 55.4 工程报建单单 55.5 建设工工程规划许许可证申申请表 5.6 工程项目目报建表 55.7 单体验收收质量竣工工评定表 5.8 福州市建建设工程竣竣工结算审审查意见表表 55.9 住宅新村村竣工综合合验收申报报表编制： 黄黄建日期：20002.44.22审核：林 超日期：20002.44.28批准：林 权日期：20002.44.30