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1、上海有限公公司工业区区新建建厂房监理理规划主持编写人人：唐才均均（上海市市奉贤区韩韩村路6996号邮邮政编码 2014400电话：886-211-6711027883 传传真:866-21-3744416366）批准人：上上海工程建建设监理有有限公司1 工程项项目概况1.1工程程地址:上上海市工业区路以东东、路以南南1.2项目目组成、规规模本工程结构构为砖混结结构122层，总建建筑面积约约133000 m22，其中：序号设计代号项目名称建筑面积（mm2）层数建筑物尺度度（m）备 注注长度宽度高度139-20061车间及仓库库128811.56776.525.524.1239-10061办公楼8
2、02.661235.94417.9447.05339-40060配电所67.900108.24408.2445.50439-70060冷冻机房76.388112.2446.245.505容器仓库113.110112.2449.24639-30060锅炉房85.38819.249.246.97门卫2814暂估8水池1个9冷却塔1座10围墙/大门门1项1.3工程程建筑/结结构/给排排水/强弱弱电简介1.楼地面面素土夯实实，回土高高度高于室室外标高550 mmm。楼面现现浇饭上刷刷一道水泥泥浆，200mm厚11:2水泥泥砂浆粉光光。2.门窗:内门为夹夹板门，外外门为塑钢钢门，窗为为塑钢窗，局局部为玻
3、璃璃幕墙(专专业公司设设计及施工工)。3.装饰:外装饰11:1:44混合砂浆浆底面二道道，刷外墙墙涂料三度度，内粉刷刷1：1:6混合砂砂浆底纸筋筋灰面，面面层二次装装修，卫生生间1：33水泥砂浆浆刮糙，面面层用户自自理。4.屋面:找坡3%，现浇屋屋面板上1100 mmm厚粉煤煤灰加气混混凝土块，最最薄处600 mm厚厚，20 mm厚11:2.55水泥砂浆浆找平，PPVC防水水卷材。5.基础构构造;本工工程基础为为钢筋混凝凝土预制方方桩，独立立承台加基基础拉梁:混凝土设设计强度：垫层为CClO/基基础为C220/构造造柱和大梁梁为C255，防潮层层以下砖为为MUlOO实心砖，MM5水泥砂砂浆砌筑
4、，防防潮层以上上用MUllO多孔粘粘土砖。基基础埋深 -1.330m -1.665m，本本工程室内内地坪标高高0.0000相当于于绝对标高高5.200 m，室室内外高差差0.455m。6.主体结结构:一、二二层梁、柱柱，板混凝凝土强度等等级为C225，砖墙墙一般用MMUlO多多孔砖，MM5.0混混合砂浆砌砌筑。7.给排水水、电气概概况8.室内给给水管采用用UPVCC给水管，承承插粘接，室室外采用镀镀锌钢管，丝丝扣连接。9.室内消消防管采用用镀锌钢管管，丝扣连连接，室外外消防管采采用铸铁管管，石棉水水泥接口。10.排水水管:废水水和污水管管室内采用用UPVCC排水管，室室外雨水管管及污水管管为U
5、PVVC排水管管。11.电气气工程:电电源为3880/2220V供电电，室内电电线管暗敷敷，采用阻阻燃型硬质质塑料管。1.4 工工程特点概概述总平面示意意图（另详详）此项目100个子项，建建筑结构并并不复杂，但但是使用功功能齐全，工工艺复杂。因因此施工对对设备安装装必须给预预充分的注注意。2 监理理工作范围围监理阶段和和范围：根根据建设单单位的委托托和授权，主主要是施工工阶段的质质量监理。3 监理理工作内容容3.1 根据专业业工程特点点制定监理理工作程序序制定监理工工作程序应应体现事前前控制和主主动控制的的要求；制定监理理工作程序序应结合工工程项目的的特点，注注重监理工工作的效果果。监理工工作
6、程序中中应明确工工作内容、行行为主体、考考核标准、工工作时限；当涉及到到建设单位位和承包单单位的工作作时，监理理工作程序序应符合委委托监理合合同和施工工合同的规规定。在监监理工作实实施过程中中，应根据据实际情况况的变化对对监理工作作程序进行行调整和完完善。3.2. 认真做好好施工准备备阶段的监监理工作1在设计交交底前，总总监理工程程师应组织织监理人员员熟悉设计计文件，并并对图纸中中存在的问问题通过建建设单位向向设计单位位提出书面面意见和建建议。 2 项目监监理人员应应参加由建建设单位组组织的设计计技术交底底会，总监监理工程师师应对设计计技术交底底会议纪要要进行签认认。 3 工程项项目开工前前，
7、总监理理工程师应应组织现场场监理负责责人审查承承包单位报报送的施工工组织设计计(方案)报审表，提提出审查意意见，并经经总监理工工程师审核核、签认后后报建设单单位。 施施工组织设设计(方案案)报审表表应符合 A2表的的格式。 4 工程项项目开工前前，总监理理工程师应应审查承包包单位现场场项目管理理机构的质质量管理体体系、技术术管理体系系和质量保保证体系，确确能保证工工程项目施施工质量时时予以确认认。对质量量管理体系系、技术管管理体系和和质量保证证体系应审审核以下内内容： 质量管理理、技术管管理和质量量保证的组组织机构； 质量管理理、技术管管理制度； 专职管理理人员和特特种作业人人员的资格格证、上
8、岗岗证。 5 分包工工程开工前前，现场监监理负责人人应审查承承包单位报报送的分包包单位资格格报审表和和分包单位位有关资质质资料，符符合有关规规定后，由由总监理工工程师予以以签认。 分包单位位资格报审审表应符合合 A3表表的格式。 6 对分包包单位资格格应审核以以下内容： 分包单位位的营业执执照、企业业资质等级级证书、特特殊行业施施工许可证证、国外（境境外）企业业在国内承承包工程许许可证； 分包单位位的业绩； 拟分包工工程的内容容和范围； 专职管理理人员和特特种作业人人员的资格格证、上岗岗证。 7 现场监监理负责人人应按以下下要求对承承包单位报报送的测量量放线控制制成果及保保护措施进进行检查，符
9、符合要求时时，现场监监理负责人人对承包单单位报送的的施工测量量成果报验验申请表予予以签认： 检查承包包单位专职职测量人员员的岗位证证书及测量量设备检定定证书； 复核控制制桩的校核核成果、控控制桩的保保护措施以以及平面控控制网、高高程控制网网和临时水水准点的测测量成果。 施工测量成成果报验申申请表应符符合A4表表的格式。 8 现场监监理负责人人应审查承承包单位报报送的工程程开工报审审表及相关关资料，具具备以下开开工条件时时，由总监监理工程师师签发，并并报建设单单位： 施工许可可证已获政政府主管部部门批准； 征地拆迁迁工作能满满足工程进进度的需要要； 施工组织织设计已获获总监理工工程师批准准； 承
10、包单位位现场管理理人员已到到位，机具具、施工人人员已进场场，主要工工程材料已已落实； 进场道路路及水、电电、通讯等等已满足开开工要求； 9 工程项项目开工前前，监理人人员应参加加由建设单单位主持召召开的第一一次工地会会议。 10 第一一次工地会会议应包括括以下主要要内容: 建设单位位、承包单单位和监理理单位分别别介绍各自自驻现场的的组织机构构、人员及及其分工； 建设单位位根据委托托监理合同同宣布对总总监理工程程师的授权权； 建设单位位介绍工程程开工准备备情况； 承包单位位介绍施工工准备情况况； 建设单位位和总监理理工程师对对施工准备备情况提出出意见和要要求； 总监理工工程师介绍绍监理规划划的主
11、要内内容； 研究确定定各方在施施工过程中中参加工地地例会的主主要人员，召召开工地例例会周期、地地点及主要要议题。 11 第一一次工地会会议纪要应应由项目监监理机构负负责起草，并并经与会各各方代表会会签。 3.3 工工地例会 1 在施工工过程中,总监理工工程师应定定期主持召召开工地例例会。会议议纪要应由由项目监理理机构负责责起草，并并经与会各各方代表会会签。 2 工地例例会应包括括以下主要要内容： 检查上次次例会议定定事项的落落实情况，分分析未完事事项原因； 检查分析析工程项目目进度计划划完成情况况，提出下下一阶段进进度目标及及其落实措措施； 检查分析析工程项目目质量状况况，针对存存在的质量量问
12、题提出出改进措施施； 检查工程程量核定及及工程款支支付情况； 解决需要要协调的有有关事项； 其他有关关事宜。 3 总监理理工程师或或现场监理理负责人应应根据需要要及时组织织专题会议议，解决施施工过程中中的各种专专项问题。3.4 工工程质量控控制工作 1 在施工工过程中,当承包单单位对已批批准的施工工组织设计计进行调整整、补充或或变动时，应应经现场监监理负责人人审查，并并应由总监监理工程师师签认。 2现场监理理负责人应应要求承包包单位报送送重点部位位、关键工工序的施工工工艺和确确保工程质质量的措施施,审核同同意后予以以签认。 3当承包单单位采用新新材料、新新工艺、新新技术、新新设备时，现现场监理
13、负负责人应要要求承包单单位报送相相应的施工工工艺措施施和证明材材料，组织织专题论证证，经审定定后予以签签认。 4项目监理理机构应对对承包单位位在施工过过程中报送送的施工测测量放线成成果进行复复验和确认认。 5 现场监监理负责人人应从以下下方面对承承包单位的的试件养护护室进行考考核： 试验室的的资质等级级及其试验验范围； 法定计量量部门对试试验设备出出具的计量量检定证明明； 试验室的的管理制度度； 试验人员员的资格证证书；本工程的的试验项目目及其要求求。 6 现场监监理负责人人应对承包包单位报送送的拟进场场工程材料料、构配件件和设备的的工程材料料/构配件件/设备报报审表及其其质量证明明资料进行行
14、审核，并并对进场的的实物按照照委托监理理合同约定定或有关工工程质量管管理文件规规定的比例例采用平行行检验或见见证取样方方式进行抽抽检。 对未经经监理人员员验收或验验收不合格格的工程材材料、构配配件、设备备，监理人人员应拒绝绝签认，并并应签发监监理工程师师通知单，书书面通知承承包单位限限期将不合合格的工程程材料、构构配件、设设备撤出现现场。 工程材材料/构配配件/设备备报审表应应符合 A9表的的格式；监监理工程师师通知单应应符合B11表的格式式。 7 项目监监理机构应应定期检查查承包单位位的直接影影响工程质质量的计量量设备的技技术状况。 8总监理工工程师应安安排监理人人员对施工工过程进行行巡视和
15、检检查。对隐隐蔽工程的的隐蔽过程程、下道工工序施工完完成后难以以检查的重重点部位，现现场监理负负责人应安安排监理员员进行旁站站。 9 现场监监理负责人人应根据承承包单位报报送的隐蔽蔽工程报验验申请表和和自检结果果进行现场场检查，符符合要求予予以签认。 对未经经监理人员员验收或验验收不合格格的工序，监监理人员应应拒绝签认认，并要求求承包单位位严禁进行行下一道工工序的施工工。 隐蔽工工程报验申申请表应符符合 A44表的格式式。 10现场监监理负责人人应对承包包单位报送送的分项工工程质量验验评资料进进行审核，符符合要求后后予以签认认；总监理理工程师应应组织监理理人员对承承包单位报报送的分部部工程和单
16、单位工程质质量验评资资料进行审审核和现场场检查，符符合要求后后予以签认认。 11 对施施工过程中中出现的质质量缺陷，现现场监理负负责人应及及时下达监监理工程师师通知，要要求承包单单位整改，并并检查整改改结果。 12 监理理人员发现现施工存在在重大质量量隐患，可可能造成质质量事故或或已经造成成质量事故故，应通过过总监理工工程师及时时下达工程程暂停令，要要求承包单单位停工整整改。整改改完毕并经经监理人员员复查，符符合规定要要求后，总总监理工程程师应及时时签署工程程复工报审审表。总监监理工程师师下达工程程暂停令和和签署工程程复工报审审表,宜事事先向建设设单位报告告。 13 对需需要返工处处理或加固固
17、补强的质质量事故，总总监理工程程师应责令令承包单位位报送质量量事故调查查报告和经经设计单位位等相关单单位认可的的处理方案案，项目监监理机构应应对质量事事故的处理理过程和处处理结果进进行跟踪检检查和验收收。 总监理理工程师应应及时向建建设单位及及本监理单单位提交有有关质量事事故的书面面报告，并并应将完整整的质量事事故处理记记录整理归归档。 3.5工程程造价控制制工作 1项目监理理机构应按按下列程序序进行工程程计量和工工程款支付付工作: 承包单位位统计经现现场监理负负责人质量量验收合格格的工程量量,按施工工合同的约约定填报工工程量清单单和工程款款支付申请请表； 工程款款支付申请请表应符合合A5表的
18、的格式。 现场监理理负责人进进行现场计计量，按施施工合同的的约定审核核工程量清清单和工程程款支付申申请表，并并报总监理理工程师审审定； 总监理工工程师签署署工程款支支付证书,并报建设设单位。 2项目监理理机构应按按下列程序序进行竣工工结算： 承包单位位按施工合合同规定填填报竣工结结算报表； 现场监理理负责人审审核承包单单位报送的的竣工结算算报表； 总监理工工程师审定定竣工结算算报表, 与建设单单位、承包包单位协商商一致后，签签发竣工结结算文件和和最终的工工程款支付付证书报建建设单位。 3 项目监监理机构应应依据施工工合同有关关条款、施施工图，对对工程项目目造价目标标进行风险险分析，并并应制定防
19、防范性对策策。 4总监理工工程师应从从造价、项项目的功能能要求、质质量和工期期等方面审审查工程变变更的方案案，并宜在在工程变更更实施前与与建设单位位、承包单单位协商确确定工程变变更的价款款。 5项目监理理机构应按按施工合同同约定的工工程量计算算规则和支支付条款进进行工程量量计量和工工程款支付付。 6现场监理理负责人应应及时建立立月完成工工程量和工工作量统计计表，对实实际完成量量与计划完完成量进行行比较、分分析，制定定调整措施施，并应在在监理月报报中向建设设单位报告告。 7现场监理理负责人应应及时收集集、整理有有关的施工工和监理资资料，为处处理费用索索赔提供证证据。 9 未经监监理人员质质量验收
20、合合格的工程程量，或不不符合施工工合同规定定的工程量量，监理人人员应拒绝绝计量和该该部分的工工程款支付付申请。 3.6工程程进度控制制工作 1项目监理理机构应按按下列程序序进行工程程进度控制制: 总监理工工程师审批批承包单位位报送的施施工总进度度计划； 总监理工工程师审批批承包单位位编制的年年、季、月月度施工进进度计划； 现场监理理负责人对对进度计划划实施情况况检查、分分析； 当实际进进度符合计计划进度时时，应要求求承包单位位编制下一一期进度计计划；当实实际进度滞滞后于计划划进度时，现现场监理负负责人应书书面通知承承包单位采采取纠偏措措施并监督督实施。 2现场监理理负责人应应依据施工工合同有关
21、关条款、施施工图及经经过批准的的施工组织织设计制定定进度控制制方案，对对进度目标标进行风险险分析，制制定防范性性对策，经经总监理工工程师审定定后报送建建设单位。 3 现场监监理负责人人应检查进进度计划的的实施，并并记录实际际进度及其其相关情况况，当发现现实际进度度滞后于计计划进度时时，应签发发监理工程程师通知单单指令承包包单位采取取调整措施施。当实际际进度严重重滞后于计计划进度时时应及时报报总监理工工程师，由由总监理工工程师与建建设单位商商定采取进进一步措施施。 4总监理工工程师应在在监理月报报中向建设设单位报告告工程进度度和所采取取进度控制制措施的执执行情况，并并提出合理理预防由建建设单位原
22、原因导致的的工程延期期及其相关关费用索赔赔的建议。 3.7 竣竣工验收1总监理工工程师应组组织现场监监理负责人人，依据有有关法律、法法规、工程程建设强制制性标准、设设计文件及及施工合同同，对承包包单位报送送的竣工资资料进行审审查，并对对工程质量量进行竣工工预验收。对对存在的问问题，应及及时要求承承包单位整整改。整改改完毕由总总监理工程程师签署工工程竣工报报验单，并并应在此基基础上提出出工程质量量评估报告告。工程质质量评估报报告应经总总监理工程程师和监理理单位技术术负责人审审核签字。 2 项目监监理机构应应参加由建建设单位组组织的竣工工验收，并并提供相关关监理资料料。对验收收中提出的的整改问题题
23、，项目监监理机构应应要求承包包单位进行行整改。工工程质量符符合要求，由由总监理工工程师会同同参加验收收的各方签签署竣工验验收报告。 3.8 工工程质量保保修期的监监理工作1 监理单单位应依据据委托监理理合同约定定的工程质质量保修期期监理工作作的时间、范范围和内容容开展工作作。 2 承担质质量保修期期监理工作作时，监理理单位应安安排监理人人员对建设设单位提出出的工程质质量缺陷进进行检查和和记录，对对承包单位位进行修复复的工程质质量进行验验收，合格格后予以签签认。 3 监理人人员应对工工程质量缺缺陷原因进进行调查分分析并确定定责任归属属，对非承承包单位原原因造成的的工程质量量缺陷，监监理人员应应核
24、实修复复工程的费费用和签署署工程款支支付证书，并并报建设单单位。 4 监理工工作目标建设单位对对施工工期期要求很严严格；施工工质量和投投资必须严严格控制。工期目标、质质量目标、投投资控制目目标见附表表序号项目名称工期目标质量目标投资目标备注1车间及仓库库力争2900天力争优良 认真控控制原材料料的质量，要要求施工企企业采购质质量价格比比优化的工工程材料，以以此作为控控制投资的的准绳。业主要求的的工期与定定额工期的的差距很大大，要求承承包商开展展平行流水水和立体交交叉施工作作业，合理理缩短施工工间隙，力力争达到业业主要求。2办公楼力争1800天力争优良3配电所力争90天天力争优良4冷冻机房力争9
25、0天天力争优良5容器仓库力争90天天力争优良6锅炉房力争90天天力争优良7门卫力争90天天力争优良8水池力争90天天力争优良9冷却塔力争90天天力争优良10围墙/大门门5 监理工工作依据5.1 国家批准准的工程项项目建设文文件上海区计划委委员会批文文上海区土地局局批文上海区投资“一门式”流转表5.2 法律、法法规和行政政规章，主主要有：中华人民民共和国建建筑法中华人民民共和国合合同法建筑工程程质量管理理条例工程建设设监理机构构规定上海市建建设工程监监理管理暂暂行规定（11999年年7月166日上海市市人民政府府第79号号令）上海市建建设工程材材料管理条条例（11999年年11月226日上海海市
26、第十一一届人民代代表大会常常务委员会会第十四次次会议通过过）NEW上上海市建设设工程监理理管理暂行行办法实施施细则（上上海市建设设和管理委委员会20000年9月4日 沪建建第05114号 文件印发发）5.3国国家和上海海市工程建建设强制性性技术标准准NEW建建设工程监监理规范（GGB503319-22000）建筑安装装工程质量量检验评定定统一标准准(GBBJ3000-88) 注意：建建筑工程施施工质量验验收统一标标准（GGB503300-20001），已已经有关部部门会审，由建设部批准为国家标准，自2002年1月1日起施行。其中，3.0.3、5.0.4、5.0.7、6.0.3、6.0.4、6.
27、0.7为强制性条文，必须严格执行。自该规范施行之日起，原国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ300-88）同时废止。其它13本本施工质量量验收标准准也在会审中，请请密切注意意发布、施施行时间！建筑工程程质量检验验评定标准准(GBBJ3011-88) 建筑采暖暖卫生和煤煤气工程质质量检验评评定标准(GBJ3302-888)建筑电气气安装工程程质量检验验评定标准准(GBBJ3033-88)建筑电器器安装工程程质量检验验评定标准准（GBBJ3033-88）预制混凝凝土构件质质量检验评评定标准(GBJ3321-990)建筑施工工安全检查查标准(JGJ559-999) 砌体工程程现场检测测技术标
28、准准(GBB/T500315-20000) 20000-07-06发布/20000-10-01施行施工现场场安全生产产保证体系系(DBBJ08-903-98)土方与爆爆破工程施施工及验收收规范(GBJ2201-883)地基与基基础工程施施工及验收收规范(GBJ2202-883)地基基础础设计规范范(DBBJ08-11-999)砌体工程程施工及验验收规范(GB500203-98)混凝土结结构工程施施工及验收收规范(GB500204-92)建筑与建建筑群综合合布线系统统工程设计计规范（GB/T50211-2000）2000-02-28发布/2000-08-01施行建筑与建建筑群综合合布线系统统工程
29、验收收规范（GB/T50312-2000）2000-02-28发布/2000-08-01施行屋面工程程技术规范范(GBB502007-944)建筑地面面工程施工工及验收规规范(GGB502209-995)建筑防腐腐蚀工程施施工及验收收规范(GB500212-91)给排水管管道工程施施工及验收收规范(GB500268-97)建筑排水水室外埋地地硬氯乙烯烯管道安装装（DBJ/T08-93-22000）20000-08-01采暖与卫卫生工程施施工及验收收规范(GBJ442-822)建筑装饰饰工程施工工及验收规规范(JJGJ733-91) 施工现场场临时用电电安全技术术规范(JGJ446-888)混凝
30、土泵泵送施工技技术规程(JGJ/T10-95)混凝土及及预制混凝凝土构件质质量控制规规程(CCECS440:922)钢筋焊接接及验收规规程(JJGJl88-96)NEW外外墙涂料工工程应用技技术规程(DBJ/T08-504-2000) 2000-08-01民用建筑筑防排烟技技术规程（DBJ08-88-2000）2000-10-01设置钢筋筋混凝土构构造柱砖房房抗震技术术规程(JGJ/T13-94)回弹法检检测混凝土土抗压强度度技术规程程(JGGJ/T223-922)塑料门窗窗安装及验验收规程(JGJ1103-996) 建筑安装装工程质量量检验评定定统一标准准（GBBJ3022-88）预制混凝凝
31、土构件质质量检验评评定标准（GGBJ3221-900）混凝土强强度检验评评定标准（GGBJ1007-877）混凝土质质量控制标标准（GGB501164-992）预拌混凝凝土标准（GGB149902-994）建筑工程程饰面砖粘粘结强度检检验标准（JJGJ1110-977）建筑施工工安全检查查标准（JJGJ599-99）施工现场场安全生产产保证体系系（DBBJ08-903-98）工程测量量规范（GGB500026-993）电气装置置安装工程程接地装置置施工及验验收规范（GGB501169-992）建设工程程施工现场场供用电安安全规范（GGB501194-993）地基与基基础工程施施工及验收收规范（
32、GGBJ2002-833）砌体工程程施工及验验收规范（GGB502203-998）屋面工程程技术规范范（GBB502009-955）组合钢模模板技术规规范（GGBJ1004-899）电气装置置安装工程程低压电器器施工及验验收规范（GGB502254-996）电气装置置安装工程程电力变流流设备施工工及验收规规范（GGB502255-996）电气装置置安装工程程1kW及及以下配线线工程施工工及验收规规范（GGB502258-996）电气装置置安装工程程照明装置置施工及验验收规范（GGB502259-996）给水排水水管道工程程施工及验验收规范（GGB502268-997）建筑水泥泥（GBB/T31
33、183-997）烧结普通通砖（GGB/T55101-98）电焊条（GB/T5117-95）门、窗框框用硬聚氯氯乙烯(PPVC)型型材（GGB/T88814-98）给水用硬硬聚氯乙烯烯(PVCC)管材（GGB/T1100022.1-996）混凝土泵泵送施工技技术规程（JJGJ/110-955）钢筋焊接接及验收规规程（JJGJ188-96）建筑机械械使用安全全操作规程程（JGGJ33-86）施工现场场临时用电电安全技术术规程（JJGJ466-88）普通混凝凝用砂质量量标淮及试试验方法（JJGJ522-92）普通混凝凝土用碎石石或卵石质质量标准及及试验方法法（JGGJ53-92）建筑装饰饰工程施工工
34、及验收规规范（JJGJ733-91）塑料门窗窗安装及验验收规程（JJGJ1003-966）建筑工程程冬期施工工技术规程程（JGGJ1044-97）合成高分分子防水卷卷材屋面工工程应用技技技术规程程（DBBJ08-17-990）屋面雨水水排水硬聚聚氯乙烯管管道工程技技术规程（DDBJ088-42-95）建筑幕墙墙工程技术术规程(玻玻璃幕墙分分册)（DDBJ088-56-96）外墙涂料料工程施工工及验收规规范（DDBJ088-2055-92）预拌混凝凝土生产技技术规程（DDBJ088-2277-97）建筑排水水硬聚氯乙乙烯管道室室外埋地工工程技术规规程（DDBJ088-3055-96）5.3 合合
35、同文件建设单位与与监理单位位签订的建建筑工程监监理合同；建设单位与与施工单位位签订的建建筑工程施施工合同和和其他工程程建设合同同。5.4 设设计文件规划红线图图；地质勘察资资料；施工图纸和和设计说明明书/变更更设计文件件；设计单位指指定的国家家标准设计计图集；设计交底、图图纸会审纪纪要。5.5 建建设单位提提出的变更更要求6 项目监监理机构的的组织形式式顾 问总 监送样见证土监监理测量监理设备监理现场监理7 项目监监理机构的的人员配备备计划上海工工程建设监监理有限公公司根据项项目特点，有有下表所列列人员组成成项目监理理机构序号姓 名职 务务职 责备 注1公司总经理理检查指导国家二级建建筑师国家
36、注册监监理工程师师2技术顾问技术顾问指指导国家一级结结构工程师师3投资监理师师投资顾问指指导国家注册造造价工程师师4总监理工程程师全面负责国家注册监监理工程师师5项目负责人人现场负责人人上海市工程程监理师6土建负责人人土建监理上海市工程程监理师7设备负责人人设备监理上海市工程程监理师8 项目监监理机构的的人员岗位位职责8.1总监监理工程师师应履行以以下职责： 1 确确定项目监监理机构人人员的分工工和岗位职职责； 2 主主持编写项项目监理规规划、审批批项目监理理实施细则则，并负责责管理项目目监理机构构的日常工工作； 3 审审查分包单单位的资质质，并提出出审查意见见； 4 检检查和监督督监理人员员
37、的工作，根根据工程项项目的进展展情况可进进行监理人人员调配，对对不称职的的监理人员员应调换其其工作； 5 主主持监理工工作会议，签签发项目监监理机构的的文件和指指令； 6 审审定承包单单位提交的的开工报告告、施工组组织设计、技技术方案、进进度计划； 7 审审核签署承承包单位的的申请、支支付证书和和竣工结算算； 8 审审查和处理理工程变更更； 9 主主持或参与与工程质量量事故的调调查； 10 调解建设设单位与承承包单位的的合同争议议、处理索索赔、审批批工程延期期； 11 组织编写写并签发监监理月报、监监理工作阶阶段报告、专专题报告和和项目监理理工作总结结； 12 审核签认认分部工程程和单位工工程
38、的质量量检验评定定资料，审审查承包单单位的竣工工申请，组组织监理人人员对待验验收的工程程项目进行行质量检查查，参与工工程项目的的竣工验收收； 13 主持整理理工程项目目的监理资资料。 8.2 现现场监理负负责人应履履行以下职职责： 1 负负责总监理理工程师指指定或交办办的监理工工作； 2 按按总监理工工程师的授授权，行使使总监理工工程师的部部份职责和和权力。 8.3 总总监理工程程师不得将将下列工作作委托现场场监理负责责人： 1 主主持编写项项目监理规规划、审批批项目监理理实施细则则； 2 签签发工程开开工/复工工报审表、工工程暂停令令、工程款款支付证书书、工程竣竣工报验单单； 工程开开工/复
39、工工报审表应应符合 A1表的的格式；工工程暂停令令应符合 B2表的的格式；工工程款支付付证书应符符合 B3表的的格式；工工程竣工报报验单应符符合 A10表表的格式。 3 审审核签认竣竣工结算； 4 调调解建设单单位与承包包单位的合合同争议、处处理索赔、审审批工程延延期； 5 根根据工程项项目的进展展情况进行行监理人员员的调配，调调换不称职职的监理人人员。 8.4 现现场监理负负责人应履履行以下职职责： 1 负负责编制本本专业的监监理实施细细则； 2 负负责本专业业监理工作作的具体实实施； 3 组组织、指导导、检查和和监督本专专业监理员员的工作，当当人员需要要调整时，向向总监理工工程师提出出建议
40、； 4 审审查承包单单位提交的的涉及本专专业的计划划、方案、申申请、变更更，并向总总监理工程程师提出报报告； 5 负负责本专业业分项工程程验收及隐隐蔽工程验验收； 6 定定期向总监监理工程师师提交本专专业监理工工作实施情情况报告，对对重大问题题及时向总总监理工程程师汇报和和请示； 7 根根据本专业业监理工作作实施情况况做好监理理日记； 8 负负责本专业业监理资料料的收集、汇汇总及整理理，参与编编写监理月月报； 9 核核查进场材材料、设备备、构配件件的原始凭凭证、检测测报告等质质量证明文文件及其质质量情况，根根据实际情情况认为有有必要时对对进场材料料、设备、构构配件进行行平行检验验，合格时时予以
41、签认认； 10 负责本专专业的工程程计量工作作，审核工工程计量的的数据和原原始凭证。 8.5 监监理员应履履行以下职职责： 1 在在现场监理理负责人的的指导下开开展现场监监理工作； 2 检检查承包单单位投入工工程项目的的人力、材材料、主要要设备及其其使用、运运行状况，并并做好检查查记录； 3 复复核或从施施工现场直直接获取工工程计量的的有关数据据并签署原原始凭证； 4 按按设计图及及有关标准准，对承包包单位的工工艺过程或或施工工序序进行检查查和记录，对对加工制作作及工序施施工质量检检查结果进进行记录； 5 担担任旁站工工作，发现现问题及时时指出并向向现场监理理负责人报报告； 6 做做好监理日日
42、记和有关关的监理记记录。 9 监理工工作程序1 根据项项目特点编编制工程项项目监理规规划；2 按工程程建设进度度，分专业业编制工程程建设监理理细则；3 根据项项目监理规规划和建设设监理细则则开展工程程建设监理理活动；4 按照规规定的作业业程序和和和形式进行行监理；5 签署桩桩基分项工工程、地基基与基础分分部工程、主主体结构分分部工程质质量验收证证明书；6 遵循施施工企业自自评、设计计单位认可可、监理单单位核定、项项目法人验验收的顺序序，参与工工程预验收收并出具书书面监理理单位工程程质量检查查报告（合合格证明书书）；5 完成监监理业务后后，先项目目法人提交交项目监理理资料。10 监理理工作方法法
43、及措施1 工程建建设监理的的基本方法法是目标规规划、动态态管理、组组织协调、信信息管理和和合同管理理；2 按照工工程监理规规范的要求求，采取对对建筑材料料的取样旁旁证和送样样见证、施施工操作面面的重点部部位旁站、全全方位的巡巡视、全环环节的平行行检验等形形式，对建建设工程实实施监理；3 为了取取得目标控控制的理想想成果，监监理工程师师从组织方方面、经济济方面、技技术方面、合合同方面等等多方面采采取措施实实施控制。例例如，未经经监理工程程师签字，建建筑材料、建建筑构配件件和设备不不得在工程程上使用或或者安装，施施工单位不不得进行下下一道工序序的施工。未未经总监理理工程师签签字，建设设单位不拨拨付
44、工程款款，不进行行竣工验收收；4 对影响响建设工程程主体结构构质量和安安全的建筑筑材料、构构配件和设设备，未经经监理人员员签字认可可，不得在在工程上使使用或者安安装；对其其他质量不不合格的建建筑材料、构构配件和设设备，要求求施工单位位停止使用用；5 工程监监理人员发发现工程设设计不符合合建筑工程程质量标准准或者合同同约定的质质量要求的的，应当报报告建设单单位要求设设计单位改改正;6 工程监监理人员认认为建设工工程施工不不符合设计计要求、施施工技术标标准和合同同约定的，或或者可能产产生工程质质量、安全全隐患的，有有权采取口口头通知或或签发工程程质量整改改通知单的的方式要求求建筑施工工企业改正正。如整改改不力，征征得建设单单位同意后后，可签发发停工通知知单。承建建单位在接接到整改通通知或停工工通知后，需需24小时时内书面答答复，承建建单位承担担整改和停停工发生的的各种损失失；7 属监理理单位验收收的隐蔽工工程项目，未未经监理人人员验收签签证，一律律不准覆盖盖和进行下下道工序，如如在监理人人员验收之之前已经覆覆盖，监理理人员有权权不签认或或要求承建建单位对其其剥露或开开孔，重新新覆盖或修修复的一切切费用由承承建单位承承担。以下下情况，监监理有权不不预验收：承建单位位没有验收收过的项目目或内业资资料不齐或或没有