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1、中共福安市委老干局老干部活动学习中心项目可行性研究报告书*福安市老干干部活动学学习中心项目可行性性研究报告告*工程编号：HR20010000263项目单位：中共福安安市委老干干部局编制单位：福建省华华融投资咨咨询有限公公司福建省华融融投资咨询询有限公司司 二O一OO年十月福安市老干干部活动学学习中心项目可行性性研究报告告主要编制人人员: 林林玉章、崔崔燕审 核： 林丹项 目 负负 责 人人： 艾艾章发编制单位：福建省华华融投资咨咨询有限公公司资质等级：丙级证书编号：工咨丙11152000600006发证机关：国家发展展和改革委委员会编制日期：20100年10月月目 录第一章 总论.4.第二章
2、项目建设设的必要性性.110.第三章 项目选址址和土地利利用.113.第四章 主要的的技术和工工程建设方方案.16.第五章 环境影响响评价.337.第六章 投资估算算及资金筹筹措.447.第七章 效益分析析.449.第八章 项目建建设管理.50.第九章 研究结结论.51.附件及图纸纸第一章 总论1.1项目目提要(1)项目目名称：福福安市老干干部活动学学习中心项项目。(2)项目目占地面积积：占地面面积51111.166。(3)项目目建设规模模：拟建建建筑面积66000，9层钢钢筋混凝土土框架结构构，可容纳纳一千多人人的老干部部活动学习习中心、室室外绿化及及其他附属属工程。（4）项目目建设内容容：
3、新建老老干部活动动学习中心心大楼面积积60000、投资7786万元元，9层钢钢筋混凝土土框架结构构，大楼功功能布局以以活动、学学习、办公公为主。原原有青少年年宫大楼待待新青少年年宫建成搬搬迁后拆除除绿化：庭庭院式布置置，设置一一个露天锻锻炼场地（安安放综合锻锻炼器材），设设置学习活活动老年人人的停车位位，四周和和道路两旁旁合理安排排尽可能多多的绿化空空间，中心心内景观中中综合考虑虑配套塑雕雕、垃圾箱箱的位置及及款式。(5)项目目筹建单位位：中共福福安市委老老干部局(6)负责责人及电话话：项目负负责人：陈陈盛富 联系电话话：13338503351866(7)项目目地点：福福安市城北北公园路338
4、号。(8)建设设工期：118个月。1.2编制制依据：11、福安市市委(安委委20110188号)文件件；2、福福安市委第第14期会会议纪要；3、福安安市人民政政府安政地地201113335号文；4、福安安市建设局局安建220119号文件件； 5、福福安市建设设局建设用用地规划许许可证（地地字第3550991120111000002号）；6、福安安市国土资资源局（福福安市22011安国第0007号）建建设用地批批准书；1.3项目目投资：约约786万万元。其中中：土建装装饰工程5550万元元，公共部部分装修550万元、景景观30万万元，勘察、设设计、监理理费共计550万元，电梯455万元、消消防设
5、备220万元、监监控设备118万元、闭闭路、广播播、电信设设备23万万元。1.4资金金来源：主主要需要上上级补助、本本级财政配配套1.5项目目的主要技技术经济指指标。1.5.11总用地面面积：51111.116；1.5.22总建筑面面积：60000；1.5.33建筑容积积率：2.0；1.5.44规划绿地地面积14415平方方米；1.5.55绿化率225。1.6研究究范围：具具体建设项项目包括:1.6.11办公室设设置 1.6.11.1活动动中心：分分管领导办办公室1间间、办公室室1间；1.6.11.2老年年大学：校校长室1套套；副校长长室1套；办公室11间；教务务处1间；教研室11间；1.6.
6、11.3老 体 协：主席室11套；副主主席室1套套；办公室室1间；1.6.11.4老 龄 委：主任室11套；副主主任室1套套；办公室室1间； 1.6.11.5关 工 委：主任室11套；副主主任室1套套；办公室室1间；1.6.11.6老 促 会：会长室11套；副会会长室1套套；办公室室1间；1.6.11.7老 教 协：会长室11套；副会会长室1套套；办公室室1间；1.6.11.8咨 询 委：主任室11套；副主主任室1套套；办公室室1间；1.6.11.9老 科 协：会长室11套；副会会长室1套套；办公室室1间；1.6.11.10老老 干 局局：局长室室1套；副副局长室11套；办公公室1间；财务室1
7、1间；档案案室1间；安置股11间；退休休股1间；1.6.11.11老老 区 办办：主任室室1套；副副主任室11套；办公公室1间。合计10000。1.6.22会议室设设置1.6.22.1 多多功能综合合会议室：1间1220。1.6.22.2小型型会议室：2间，每每间面积440，计计80。合计2000。1.6.33活动室设设置1.6.33.1.麻麻将室：44间，每间间40，计计160。1.6.33.2.象象棋室：22间，每间间40，计计80。1.6.33.4.桥桥牌室：11间40。1.6.33.5.纸纸牌室：22间，每间间40，计计80。1.6.33.6.围围棋室：11间60。1.6.33.7.乒
8、乒乓球室：1间1550。1.6.33.8.台台球室：11间1500。1.6.33.9.健健身室：11间1200。1.6.33.10.艺术团排排练厅：11间2600（内含含储藏间、化化妆间）。1.6.33.11.室内气排排球馆：11间3000（安排排阳台）。合计14000。1.6.44学习室设设置1.6.44.1.小小型教室：4间，每每间60，计2440。1.6.44.2.中中型教室：3间，每每间90，计2770。1.6.44.3.大大型教室：1间3000。1.6.44.4.梯梯形教室：1间2550（安安排底层）。1.6.44.5.电电脑室：11间1500。1.6.44.6.图图书阅览室室：1间
9、1150。1.6.44.7.声声乐室：11间90。1.6.44.8.器器乐室：11间90。1.6.44.9.书书画室：11间90。1.6.44.10.烹饪室：1间2220（可可安排食堂堂）。1.6.44.11.多媒体教教室：2间间，每间990，计计180。1.6.44.12.电子琴室室：1间990。1.6.44.13.钢琴室：1间900。1.6.44.14.展览室：1间600。1.6.44.15.舞蹈室：1间2000（内内含配男、女女更衣室，器器材室）。合计19000。1.6.55综合室设设置1.6.55.1.多多功能厅：1个3000（内内含配男、女女更衣室，储储物室）。1.6.55.2.休休
10、息接待室室：1间440。1.6.55.3.医医疗室：11间30。1.6.55.4.影影视室：11间1100。1.6.55.5.网网络中心机机房：1间间25。1.6.55.6.网网络中心机机房：1间间25。1.6.55.7.广广播播控室室：1间115。1.6.55.8.值值班室：11间15。1.6.55.9.吸吸烟室：11间20。合计5800。以上上使用面积积共需50080。1.7综合合评价和结结论本项目的建建设：保障障老年人合合法权益，发发展老年事事业，弘扬扬中华民族族敬老、爱爱老、养老老的美德。该项目实施施后将为福福安市城区区老年人提提供固定的的学习活动动场所，逐逐步改善和和保障老人人学习、
11、活活动以及参参与社会发发展的条件件，实现老老有所学、老老有所教、老老有所乐、老老有所为，进进一步发挥挥老干部的的余热作用用。项目评价可可以实施。第二章 项目建设的的必要性福安是革命命老区，是是一块具有有光荣革命命斗争传统统的殷红热热土，对中中国革命事事业作出了了巨大的贡贡献和牺牲牲。福安广广大各族人人民具有坚坚定的革命命信念、英英勇的牺牲牲精神和艰艰苦奋斗的的拼搏精神神，在党的的领导下，前前仆后继，红红旗不倒，为为新中国诞诞生和社会会主义事业业作出了不不可磨灭的的贡献。为为促进革命命老区各项项社会事业业发展，党党中央、国国务院和省省委、省政政府出台相相关政策给给予大力支支持，让老老区人民共共享
12、改革发发展成果。目前福安市市总人口660万多人人，60岁岁以上老年年人口9万万多。占总总人口比例例13.44，城区区60岁以以上常住老老年人口33万多，福福安市也已已步入老龄龄化社会。然而，福安市城区现仅有一个面积为760平方米的老干部活动中心，还同时容纳了多个涉老部门办公，老年人活动场所不足200平方米，很难开展老年人发挥余热的作用和开展老有所乐、老有所为的活动。长期以来，福安城区老年人主要聚集在部分社区内老年人自行组织的娱乐场所，楼层老旧、场地狭小、设施不全、功能不足，已不适应老年人的文化娱乐需求。为此，建设市老年人活动学习中心，改善老年人活动条件，满足老年人的活动需求，推动基层老年工作具
13、有重要意义，建设市老干部活动学习中心迫在眉睫。福安市领导导又十分关关心重视市市老干部活活动学习中中心建设。市委、市政府领导多次召开会议研究老干部活动学习中心问题，2009年市长杨培钦主持召开会议，确定由福安市委老干部局牵头，福安市直有关单位配合，着手开展选址、规划等前期工作。宁德市委常委、福安市委李书记到任后，多次关心提到建设老年人活动学习中心的事宜。并纳入福安市重点推进前期项目工作目标中。根据福安市委的决定和市领导的要求，福安市老干部局也多次召集部分老干部讨论选址问题，经老同志们再三斟酌和我市大剧院、青少年宫等总体规划重新建设的要求，认为现福安市青少年宫地块作为新建福安市老年人学习活动中心非
14、常适宜。随后市委召开市委常委会，同意现有市青少年宫地块调整为市老干部活动学习中心项目建设用地，由市老干部局负责，并积极争取上级项目补助。二、 项目建设的的宗旨（一）保保障老年人人合法权益益，发展老老年事业，弘弘扬中华民民族敬老、爱爱老、养老老的美德。 （二）全全心全意为为老年人服服务，逐步步改善城区区老年人学学习活动条条件，实现现老年人老老有所学、老老有所教、老老有所乐、老老有所为。三、项目建建设的功能能 （一一）可改善善老年人的的学习活动动条件，体体现市委、市市政府为民民做好事、办办实事，进进一步拓宽宽市委、市市政府与人人民群众的的联系渠道道。 （二二）开设梯梯形教室、综综合教室、多多媒体教
15、室室、电脑室室、音乐室室、阅文阅阅览室、多多功能厅、会会议室、礼礼堂等项目目，为老年年人提供固固定的学习习场所。（三）开设设中国象棋棋室、桥牌牌室、中国国麻将室、福福安麻将室室、电动椅椅按摩室、电电动床按摩摩室、医疗疗室、多功功能厅等项项目，开展展健身、表表演、书画画等各种形形式的老年年人活动，为为老年人提提供良好的的健身活动动场所。第三章 项项目选址和和土地利用用3.1项目目用地选址址3.1.11地点与地地理位置项目处在福福安市城北北公园路338号（原原福安市青青少年宫），西西侧为富春春溪，南与与福安市富富春公园一一路之隔，北北邻福安市市体育场，距距市委市政政府4000米，环境境优美，交交通
16、便捷。3.1.22气象福安地域属属中亚热带带湿润海洋洋性季风气气候，雨量量充沛、四四季分明、温温暖湿润、夏夏长冬短、光光照充足。年年平均气温温：13.6-19.8；年平均均降水量：13500-20550mm；年平均相相对湿度为为79%。3.1.33地质项目处在原原福安市青青少年宫溜溜冰场，早早期为菜园园地，地质质条件好，适适合房屋建建筑。3.1.44地震根据19990中国地地震烈度区区划分（11:4000万）及有有关单位所所发的通知知，本区基基本烈度为为VI度，地地震动峰加加速度值为为0.055g,分组组为第一组组。本区外外围的各地地震带对本本区影响微微弱，历史史上无破坏坏纪录。3.1.55基
17、础设施施及建筑材材料本项目处在在福安城北北，工程施施工中交通通十分方便便，自来水水、电力、通通讯均有保保障。工程程建筑材料料用砂由溪溪柄黄兰运运到项目，混混凝土由搅搅拌站提供供商品混凝凝土，钢筋筋等材料均均可方便运运抵工地。3.2土地地利用3.2.11项目占地地面积、用用地性质与与获取方式式依据福安市市委(安委委20110188号)文件件，福安市市委第144期会议纪纪要；福安安市人民政政府安政地地201113335号文；拟建地块块为市青少少年宫地块块，会议议议定：市青青少年宫项项目选址在在秦溪洋过过溪坂S44地块新建建，市委、市市政府已同同意现有市市青少年宫宫地块调整整为市老干干部学习活活动中
18、心项项目建设用用地，市国国土资源局局给予协助助办理项目目地籍变更更手续；补补存在前期期征地和占占用良田以以及产权纠纠纷诸问题题。3.2.22土地利用用合理性分分析拟建建筑物物占地12200平方方米，并且且绿化、道路、停停车场等配配置都符合合福安市市城市总体体规划和和国家有关关规定，占占地规模合合理。3.2.33地质灾害害影响分析析根据建筑筑抗震设计计规范（GGB500011-22001）和和中国地地震动力参参数图（GGB183306-22001），根根据19990中国地地震烈度区区划分（11:4000万）及有有关单位所所发的通知知，本区基基本烈度为为VI度，地地震动峰加加速度值为为0.055g
19、,分组组为第一组组。本区外外围的各地地震带对本本区影响微微弱，历史史上无破坏坏纪录，未未见有影响响项目建设设的滑坡、崩崩塌、拟石石流等不良良现象。3.2.44其他不利利影响本项目建设设地周边没没有历史文文化遗产、自自然遗产。项项目建设处处没有压覆覆矿床，也也没有对防防洪等不利利影响。3.3本项项目建设选选址正确，土土地利用合合理。第四章 主要的技技术和工程程建设方案案4.1项目目的功能设设置及建设设标准可改善老年年人的活动动学习条件件，体现市市委、市政政府为民做做好事、办办实事，进进一步拓宽宽市委、市市政府与人人民群众的的联系渠道道。开设梯梯形教室、综综合教室、多多媒体教室室、电脑室室、音乐室
20、室、阅文阅阅览室、多多功能厅、会会议室、礼礼堂等项目目，为老年年人提供固固定的学习习场所。开开设中国象象棋室、桥桥牌室、中中国麻将室室、福安麻麻将室、电电动椅按摩摩室、电动动床按摩室室、医疗室室、多功能能厅等项目目，开展健健身、表演演、书画等等各种形式式的老年人人活动，为为老年人提提供良好的的健身活动动场所。本项目为公公共设施建建设项目，在在技术方案案的选用上上，应更多多地考虑未未来发展需需要，并符符合城市规规划的要求求。以使项项目完成后后，各种设设施能更好好地发挥作作用，适应应社会进步步的要求。4.2建设设方案原则则建筑应安服服务功能和和技术流程程要求进行行布置做到到分区合理理，流线通通畅，
21、并有有必要设置置无障碍设设施。要由由停车场和和对外联连连通道路，以以便机动车车顺畅出入入。1. 风格：统一一色彩和风风格，以老老年人的特特点，结合合现代建筑筑元素进行行整体设计计。建筑间间注意庭院院、回廊、露露天活动场场所等相结结合。2. 色调：以温温馨暖色调调为主，凸凸显老年人人古朴风雅雅。3. 朝向：以保保证办公、学学习、活动动通光率（或或照度均匀匀度）在00.6以上上，坐北朝朝南（或稍稍有偏斜）。4. 道路：主干干道以水泥泥路面为主主，辅助人人行通道以以石板材为为主，应设设置老年人人无障碍通通道。5. 路灯：结合合照明、学学习活动中中心整体景景观进行设设计（可考考虑用太阳阳能）。6. 老
22、年人建筑筑物要求：建筑出入入口内外应应留有不小小于1.550ml.500m的轮椅椅回旋面积积。建筑出出入口门前前平台与室室外地面高高差不宜大大于0.440m，并并应采用缓缓坡台阶和和坡道过渡渡。缓坡台台阶踏步踢踢面高不宜宜大于1220mm，踏踏面宽不宜宜小于3880mm，坡坡道坡度不不宜大于11/12。台台阶与坡道道两侧应设设栏杆扶手手。建筑过厅厅应具备轮轮椅、担架架回旋条件件。室内面面对走道的的门与门、门门与邻墙之之间的距离离，不应小小于O.550m，应应保证轮椅椅回旋和门门扇开启空空间。通过过式走道净净宽不宜小小于1.880m。通通过式走道道两侧墙面面0.900m和O.65m高高处宜设40
23、550mm的的圆杆横向向扶手，扶扶手离墙表表面间距440mm；走道两侧侧墙面下部部应设0.35m高高的护墙板板。老年人人出人经由由的过厅、走走道、房间间不得设门门坎，地面面不宜有高高差。 老年人使使用的楼梯梯间，其楼楼梯段净宽宽不得小于于1.200m，不得得采用扇形形踏步，不不得在平台台区内设踏踏步。缓坡坡楼梯踏步步踏面宽度度，居住建建筑不应小小于3000mm，公公共建筑不不应小于3320mmm；踏面高高度，居住住建筑不应应大于1550mm，公公共建筑不不应大于1130mmm。踏面前前缘宜设高高度不大于于3mm的的异色防滑滑警示条，踏踏面前缘前前凸不宜大大于10mmm。新楼设置置三至四部部电梯
24、（考考虑到将来来学习活动动的老同志志较多），电电梯采用医医用式电梯梯，电梯厅厅及轿厢尺尺度必须保保证轮椅和和急救担架架进出方便便，轿厢沿沿周边离地地0.900m和0.65m高高处设介助助安全扶手手，电梯速速度宜选用用慢速度，梯梯门宜采用用慢关闭，并并内装电视视监控系统统。每层配男男、女卫生生间，宜临临近休息处处（每层均均安放休息息坐椅），并并应设便于于轮椅回旋旋的前室，男男女各设一一具轮椅进进出的厕位位小间，男男卫生间应应设立式小小便器，卫卫生间厕位位间平面尺尺寸不宜小小于1.220m2.000m，内设设0.400m高的坐坐便器。卫卫生间内与与坐便器相相邻墙面应应设水平高高0.700m的“L”
25、形安全扶扶手或TT形落地地式安全扶扶手。贴墙墙浴盆的墙墙面应设水水平高度00.60mm的“L”形安全扶扶手，水盆盆一侧贴墙墙设I形安全扶扶手。建筑物内内室室之间间应有良好好隔声处理理和噪声控控制。允许许噪声级不不应大于445dB，空空气隔声不不应小于550dB，撞撞击声不应应大于755dB。建筑物内内所有地面面处理均为为防滑磁砖砖或石板材材或金刚板板。建筑物离离防洪堤至至少10米米（防洪堤堤底部算起起）。7. 其他：办公区、活活动区、学学习区不能能相互影响响，要做到到动静分离离；大楼底层层高度4米米，其他楼楼层高度一一般3.44米；建筑抗震震级别要在在8级以上上（考虑不不用外墙砖砖）；建筑要安
26、安装避雷针针；中心内景景观要综合合考虑安排排尽可能多多的绿化空空间，楼顶顶设置种植植花卉。4.3总总平面布置置庭院式布布置。设置一个个露天锻炼炼场地（安安放综合锻锻炼器材）。要考虑到到学习活动动老年人的的停车位。四周和道道路两旁合合理安排尽尽可能多的的绿化空间间。中心内景景观中综合合考虑配套套塑雕、垃垃圾箱的位位置及款式式。如果有空空余地，可可否考虑设设置地掷球球场。4.4建筑筑设计4.4.11设计理念念以人为为本4.4.11.1设计计理念一生态化化绿色环境境结合老年年人活动的的功能要求求及其所处处的基地条条件，在满满足功能前前提下塑造造新颖幽静静的休息空空间，以建建筑的体量量及光影关关系体现
27、建建筑艺术的的本质，建建筑外形力力求简洁，建建筑色彩淡淡雅。采用用大面积米米色面砖贴贴面，使建建筑优雅、飘飘逸，光线线充足，充充分体现老老人活动的的空间优雅雅、大方的的特点。4.4.11.2设计计理念二无障碍碍设计本工程2部部电梯兼无无障碍电梯梯使用；每每层平面均均设专用无无障碍卫生生间；底层层入口门廊廊处设无障障碍坡道。4.4.33总体规划划、竖向和和管线综合合设计4.4.33.1设计计方案以整整体的社会会效益、经经济效益为为基准点，着着意刻画优优质的环境境、塑造优优美便捷的的空间。根根据周边规规划路网设设计标高和和道路纵向向坡度为依依据，确定定本工程地地面标高；竖向设计计满足工程程管线敷设
28、设的高层要要求，满足足城市地面面排水及防防洪、防潮潮与排涝的的要求；应应根据各类类管线的不不同特性和和设置要求求综合布置置。各类管管线相互间间的水平与与垂直净距距，应符合合城市工工程管线综综合规划规规范（GGB502289-998）及有有关专业规规范的规定定。各类管管线原则上上应采取地地下敷设的的方式。同同时必须与与城市现由由的管线衔衔接。4.5结构构设计4.5.11设计依据据：建筑结结构荷载规规范(GGB500009-22001)；建筑抗抗震设计规规范(GGB500011-22001)；混凝土土结构设计计规范(GB500010-20022)；建筑地地基基础设设计规范(GB500007-200
29、22)；建筑桩桩基技术规规范(JJGJ944-20008)；砌体结结构设计规规范(GGB500003-22001)；建筑结结构可靠度度设计统一一标准(GB500068-20011)；建筑工工程抗震设设防分类标标准(GGB502223-22008)； 其它国国家现行相相关规范及及规程。4.5.22设计条件件： 活荷载载： 楼面荷荷载取值22.0kNN/m2走道活荷荷载取值22.5kNN/m2 消防疏疏散楼梯活活荷载取值值2.5 kN/mm2 普通楼楼梯活荷载载取值2.5 kNN/m2 门厅活活荷载取值值2.5 kN/mm2 上人屋屋面活荷载载取值2.0 kNN/m2 电梯机机房活荷载载取值7.0
30、 kNN/m2 静荷载载取值：静荷载按实实际结构构构件、装修修等重复考考虑。外墙墙采用沉重重空心砖，容容重10kNN/m3；砖强度度等级MU100，M5混混合砂浆砌砌筑；内隔隔墙采用轻轻质墙板，容容重7kN/m3；砖强度度等级MU5，MM5混合砂砂浆砌筑。 自然条条件： 风荷载载：基本风压 根据建建筑抗震设设计规范(GB500011-20011)(20008年)的规定，本本市抗震设设防烈度为为6度，根根据中国国地震参数数区划图（GGB183306-22001）划划分设计基基本地震加加速度值为为0.055g，反应应谱特征周周期为0.45s。4.5.33设计要求求： 建筑物物等级：本本工程为二二类
31、建筑，耐耐火等级为为一级，各各构件的耐耐火极限按按建筑设设计防火规规范执行行，建筑结结构的安全全等级为二二级。 抗震设设计:结构抗震措措施:本工工程采用现现浇钢筋混混凝土框架架结构，框框架抗震等等级为四级级。4.5.44结构方案案： 基础方方案:基础础的设计等等级为丙级级。由于暂暂时无地质质勘察报告告，基础拟拟采用混凝凝土灌注桩桩基础，桩桩端持力层层为中风化化花岗岩。 建筑上上部结构为为框架结构构。4.5.55结构防火火：本建筑耐火火等级为一一级，建筑筑构件的燃燃烧性和耐耐火极限情情况如下：框架柱采用用钢筋混凝凝土柱，耐耐火极限大大于3.00h。梁：所有梁梁均为钢筋筋混凝土现现浇梁，保保护层厚
32、度度为25mmm，耐火火极限为22.0h。楼板：采用用现浇的钢钢筋混凝土土楼板，保保护层厚度度为15mmm，耐火火极限大于于1.5hh。屋面承重构构件采用浇浇钢筋混凝凝土屋面，保保护层厚度度为15mmm，耐火火极限大于于1.5hh。楼梯：采用用现浇钢筋筋混凝土楼楼梯，楼梯梯板保护层层厚度为115mm，耐耐火极限大大于1.55h。非承重外墙墙，疏散走走道两侧的的隔墙均采采用混凝土土空心砌块块，厚度120，耐耐火极限大大于1.00h。承重墙、楼楼梯间采用用沉重空心心砌块或钢钢筋混凝土土墙，厚度度190，耐耐火极限大大于3.00h。以上所选用用材料均为为不燃烧体体，均满足足建筑设设计防火规规范（GG
33、B500016-22006）的的要求。4.6给排排水4.6.11编制依据据：（1）建建筑给水排排水设计规规范（GGB500015-22003）；（2）室室外给水设设计规范（GGB500013-22006）；（3）室室外排水设设计规范（GGB500014-22006）；（4）生生活饮用水水卫生标准准（GBB57499-20006）；（5）二二次供水设设施卫生规规范（GGB170051-11997）；（6）建建筑灭火器器配置设计计规范（GGB501140-22005）；（7）自自动喷水灭灭火系统设设计规范（GGB500084-22001）（22005年年版）；（8）汽汽车库、修修理库、停停车场设计
34、计防火规范范（GBB500667-977）；（9）污污水综合排排放标准（GGB89778-19996）；（10）建建筑设计防防火规范（GGB500016-22006）；（11）综综合医院建建筑设计规规范（JJGJ499-88）。4.6.22给水：（1）水质质生活用水水水质必须符符合现行的的生活饮饮用水卫生生标准（GGB57449-20006）的的要求。（2）水源源此项目的生生活、消防防用水均考考虑由城市市自来水供供给，分别别从不同的的方向引进进壹根DNN200的的给水管与与室外生活活、消防环环网连接，形形成双进口口。本项目目自来水供供水能力充充足，供水水压力0.355Mpa，可可满足生活活用水
35、要求求。（3）水量量项目平均日日用水量为为10m33/d，全全为新水，已已考虑浇洒洒道路、绿绿化等。（4）给水水系统室外生活、消消防给水管管网布置成成环状，生生活给水系系统采用管管网直接供供给。4.6.33排水：（1）污水水排水 排水量量排水量为660m3/d，为为一般生活活废水。 排水系系统项目生活及及废水直接接排入污水水系统，经经污水站处处理水质达达标后排入入城市下水水道。（2）雨水水排水 雨水量量雨水流量按按下式计算算：Q=F.q（LL/S）式中：Q 雨水流流量（L/S）F 汇汇水面积（hha） 经流流系数q 设设计暴雨强强度（L/Sha）XX市暴雨雨强度公式式计算：q=21550.5（
36、11+0.4411gPP）/（tt+13.275）00.68446（L/Sha）式中：t降雨历历时（miin）P设计计重现期（aa） 雨水排排水系统室外设独立立的雨水排排水系统，与与生活污水水分流排出出。建筑物物雨水直接接排入雨水水管网，道道路及绿化化带雨水经经雨水口收收集后排入入雨水排水水管网，多多余部分排排入附近的的市政雨水水管网。4.7供配配电：4.7.11设计依据据： 根据项项目对供电电、用电的的实际要求求民用建建筑电气设设计规范（JJGJ166-20008）10kkV以下变变电设计规规范（GGB500053-994）供配电电系统设计计规范（GGB500052-995）低压配配电设计范
37、范围（GGB500054-995）建筑物物防雷设计计范围（GGB500057-994）（22000版版）建筑设设计防火规规范（GGB500016-22006）4.7.22供电电源源及电压选选择：本项目用电电设置专用用变压器和和配电系统统。电源采采用电缆穿穿钢管埋地地方式引入入。本项目内消消防设备、应应急照明、火火灾自动报报警及联动动系统、疏疏散指示标标志、走道道照明、补补压泵等属属二级负荷荷，其余的的属三级负负荷。4.7.33用电负荷荷估算及容容量选择：根据建筑物物功能，按按单位面积积用电指标标每平方米米80W估估算，其用用电负荷为为480KKW。4.7.44供配电设设施及系统统：设配电房一一
38、个，其中中包括高压压配电柜、变变压器室和和低压配电电柜。低压压配电采用用GCK-B型配电电柜按放射射式系统进进行配电，用用电缆线路路向用电点点提供3880/2220V电源源。消防负荷采采用两回路路供电，并并在末端自自投。消防防时自动切切掉与消防防无关的负负荷，确保保消防用电电。4.7.55电能计量量：电能总计量量设在高压压配电室计计量柜上，并并按供用电电管理部门门对不同计计费方式的的规定，在在低压侧对对动力、普普通照明、空空调进行单单独计量。4.7.66电气照明明：照明系统采采用单相二二线制，工工作电压为为220VV，照明装装置一般采采用节能荧荧光灯和白白炽灯，以以节能荧光光灯为主。光光源采用
39、色色温高、发发光效率好好的灯管。在建筑物的的疏散走道道、安全出出口、楼梯梯间等设置置应急照明明和疏散指指示灯。应应急照明和和疏散指示示标志采用用蓄电池作作备用电源源，其连续续供电时间间不少于330分钟。建筑物各功功能房间按按国家推荐荐照度标准准进行照明明设计。4.7.77电缆导线线选择及线线路敷设：低压供电电电缆采用ZZRYJVV-1KVV、YJVV-1KVV型或YJJV22-1KKV型，控控制电缆采采用ZRKKVV-5500V型型或KVVV22-5000V、KKVV-5500V型型，导线选选用BV-500VV型或ZRR-BV-500VV型。所有有消防设施施配电及控控制线路均均采用阻燃燃型。电
40、缆缆在室外一一般采用直直埋或穿管管暗敷设，建建筑物内电电缆或导线线均采用穿穿管埋楼板板或沿墙内内暗敷设。4.8防雷雷与接地：本项目属二二类防雷，在在屋面设避避雷带以防防直击雷。利利用建筑物物钢筋混凝凝土柱体内内二根或以以上主筋作作为引下线线，利用建建筑物基础础内钢筋作作为接地体体。防雷接接地、防静静电接地、工工作接地和和保护接地地共用一接接地装置，组组成完整的的接地系统统。建筑物物内所有电电气设备正正常不带电电之金属外外壳，金属属管道均应应与接地系系统作总等等电位联结结，其接地地电阻值不不大于1欧欧姆。4.9弱电电4.9.11编制依据据：综合布布线系统工工程设计规规范(GGB503311-22
41、007);城市住住宅区和办办公楼电话话通信设施施设计标准准(YDD/T20008-993);火灾自自动报警系系统设计规规范（GGB501116-998）;智能建建筑设计标标准（GGB/T5503144-20006）。4.9.22编制范围围：本项目设电电视、电话话、综合布布线系统、智智能化安全全、信息服服务系统、安安全防范系系统及火灾灾自动报警警系统。4.9.33电视、电电话及综合合布线系统统：在楼内建立立一个信息息网络系统统，该系统统由电话网网、宽带接接入网、有有线电视网网和控制网网等组成。该该系统根据据其功能的的不同，配配线结构采采用综合布布线与单独独布线相结结合的布线线方式。每每个功能房房
42、间按需要要设置电视视、电话和和计算机信信息点。在在信息插座座上接上电电话或计算算机即可与与外界进行行图象、数数据和语音音交流，使使其成为社社会公众信信息服务系系统平台。各类弱电线线路分别由由配线架穿穿钢管沿墙墙或埋楼板板暗敷设引引至各弱电电设备及插插座。弱电系统与与防雷接地地共用一套套接地装置置,接地电电阻要求不不大于1。4.9.44有线电视视系统：本项目有线线电视系统统直接接入入市政有线线电视网络络，通过前前端设备及及分级放大大，分配至至各用户点点。主干电电缆沿电气气竖井敷设设，分支电电缆穿钢管管沿墙或埋埋楼板暗敷敷设。4.9.55综合布线线系统：为满足现代代通信多功功能要求，采采用光缆和和
43、大对数话话缆组成综综合布线的的垂直主干干网。根据据内用户（含含电话）数数量及500%的备用用量，在建建筑物内设设置语音、数数据配线架架。水平分分支采用超超五类线分分配至各信信息口，各各信息口可可接电话、计计算机和数数据终端设设备。4.9.66智能化系系统：采用具有开开放性的智智能结构化化布线系统统，主机均均选用具有有联动功能能的数据接接口，为今今后智能化化系统的集集成创造条条件。建设设方可根据据资金情况况分期投入入，通过对对系统集成成将各建筑筑物内不同同的智能化化子系统在在物理上、逻逻辑上和功功能上连接接在一起，实实现信息综综合、资源源共享。4.9.77信息服务务系统： 总体要要求：满足足信息
44、发布布、交流与与沟通的需需要，获取取远程教育育、远程咨咨询、远程程阅读、远远程购物等等服务。 服务内内容：电子子邮件、个个人主页、文文件传递、网网上阅读、远远程教育服服务等。4.9.88其它：根据需要和和发展，设设计中可以以考虑设置置办公管理理系统以及及安置卫星星讯号接收收设备。4.9.99安全防范范系统：大楼内设全全方位电视视监控系统统，该系统统微机控制制台及监视视器柜设在在消防控制制室内。在在各主要公公共区、大大厅、及主主要出入口口处设监控控摄像机，根根据建筑物物安全技术术防范管理理的需要，对对必须进行行监控的场场所、部位位、通道等等进行实时时视频探测测、视频传传输、显示示和记录，并并具有报告告和复核功功能。4.9.110火灾自自动报警及及联动控制制系统： 在与本本建筑相连连建筑屋内内已设置智智能二总线线制集中报报警及联动动系统一套套，该系统统主要设备备设在消控控室内，集集中报警控控制器可以以显示其火火灾报警信信号，并能能在火灾发发生时，自自动或手动动启停相关关的消防设设备，显示示出其工作作状态。 探测器器的设置根据现行消消防规范要要求，在建建筑物的楼楼梯间、大大厅、走廊廊、病房、公公共活动用用房等部位位设置感烟烟探测器。此此外，在楼楼梯口、走走廊各处设设置手动报报警按钮、声声光报警器器，在消防防栓内设消消防栓按钮钮。 消防联联动控制系系统该系统对消消火栓泵、