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1、主校区商业服务中心、商业广场商店招标方案一、招标小小组组成成由综合服务务中心牵牵头，成成立主校校区商业业服务中中心、商商业广场场商店招招标小组组，由综综合服务务中心22人及后后勤处、财财务处、资资产处、监监察处、审审计处、校校工会各各派1人人组成。二、商店面面积及投投标低价价商店面积及及投标低低价表位置商店（号）面积（m22）投标低价元元/m22月备注商业服务中中心6二楼21660商业服务中中心二楼28（11）28.15560商业服务中中心二楼33（22）28.15570商业服务中中心二楼34（11）28.15570商业广场2520.95580商业广场3020.95580商业广场3120.95
2、580商业广场3220.95580商业广场3420.95580商业广场3518.79980三、商店（房房屋）租租赁期：二年四、招标形形式：公公开招标标，采取取单个商商店分别别招标，即即一店一一标，每每个标必必须有三三个以上上投标人人，由广广东海洋洋大学综综合服务务中心商商店招标标小组组组织进行行。五、投标人人资格：年满118周岁岁(不含含在校学学生)的的自然人人或有工工商局注注册的商商业企业业）六、购买招招标文件件时须提提交（一）自然然人须提提交的资资料1、拟投标标人身份份证复印印件2、担保人人（广东东海洋大大学教职职工）身身份证复复印件（须须有担保保人亲笔笔签名）（二）商业业企业须须提交的的
3、资料1、工商商营业执执照复复印件（加加盖公章章）2、税务务登记证证复印印件（加加盖公章章）3、法定代代表人证证书复印印件（加加盖公章章）4、法定代代表人授授权书和和购买招招标文件件人的身身份证复复印件以上证件的的复印件件需提供供原件核核对七、投标人人所报的的报价不不得低于于投标低低价，否否则为无无效投标标。八、评标原原则：在在有效投投标范围围内按投投标价从从高到低低排列，按按照高者者中标的的原则推推荐1-3名中中标侯选选人，报报学校审审批。九、招标标公告、投投标人须须知、租租赁合同同（式式样）详详见附件件广东海洋大大学主校校区商业业服务中中心、商商业广场场商店招招标文件件第一部分 招标公公告一
4、、招标项项目名称称：广东东海洋大大学主校校区商业业服务中中心、商商业广场场商店招招标。二、招标项项目内容容：商店店招标商店面积及及投标低低价表位置商店（号）面积（m22）投标低价元元/m22月备注商业服务中中心6二楼21660商业服务中中心二楼28（11）28.15560商业服务中中心二楼33（22）28.15570商业服务中中心二楼34（11）28.15570商业广场2520.95580商业广场3020.95580商业广场3120.95580商业广场3220.95580商业广场3420.95580商业广场3518.79980三、招标形形式：公公开招标标，采取取单个商商店分别别招标，即即一店一
5、一标，每每个标必必须有三三个以上上投标人人，由广广东海洋洋大学综综合服务务中心商商店招标标小组组组织进行行。四、商店（房房屋）租租赁期：二年五、投标人人资格：年满118周岁岁(不含含在校学学生)的的自然人人或有工工商局注注册的商商业企业业六、凡中标标者无正正当理由由弃标的的，除按按规定没没收保证证金外，33年内禁禁止其参参加我校校商铺租租赁的投投标。七、购买招招标文件件的时间间及地点点时间：20010年年9 月月8 日至至20110年 9月117日（时时间：上上午8:30至至11:30，下下午144:300至177:000）地点：广东东海洋大大学综合合服务中中心经营营服务部部八、购买标标书资料
6、料费：人人民币330元份九、购买招招标文件件时须提提交（一）自然然人须提提交的资资料1、拟投标标人身份份证复印印件2、担保人人（广东东海洋大大学教职职工）身身份证复复印件（须须有担保保人亲笔笔签名）（二）商业业企业须须提交的的资料1、工商商营业执执照复复印件（加加盖公章章）2、税务务登记证证复印印件（加加盖公章章）3、法定代代表人证证书复印印件（加加盖公章章）4、法定代代表人授授权书和和购买招招标文件件人的身身份证复复印件以上证件的的复印件件需提供供原件核核对十、现场考考察：有有意参加加本次投投标者，在在购买招招标文件件后，可可由广东东海洋大大学综合合服务中中心经营营服务部部工作人人员陪同同作
7、现场场考察。十一、递交交投标书书地点：广东海海洋大学学综合服服务中心心经营服服务部十二、投标标截止日日期：220100年9 月200日上午12：00分十三、开标标时间：20110年 9月 21日日上午009：30分分十四、开标标地点：广东海海洋大学学综合服服务中心心会议室室联系人：苏苏经理（电话：07559-2238335822、 133822258001988）广东海洋大大学 220100年9 月 7日第二部分 投投标人须须知1、有关说说明1.1、“招招标”是是指广东东海洋大大学。1.2、“招招标机构构”是指指组织本本次招标标，是广广东海洋洋大学商商业服务务中心、商商业广场场商店租租赁招标标
8、小组。1.3、“投投标人”是是指符合合招标人人提出的的投标人人资格要要求的自自然人或或商业企企业。1.4、“有有效投标标人”是是指在规规定时间间内递交交投标文文件、按按规定缴缴交投标标保证金金并通过过资格审审查的投投标人。1.5、“商商店”是是指招标标公告所所列明的的广东海海洋大学学主校区区商业服服务中心心、商业业广场的的10间间商店。2、投标资资格审查查2.1、在在投标截截止时间间过后，招招标人组组织评委委对投标标人提交交的投标标资质文文件部分分拆封进进行资格格审查。2.2、资资格审查查内容2.2.11、自然然人2.2.11.1、投投标人身身份证复复印件2.2.11.2、担担保人身身份证复复
9、印件（须须有担保保人亲笔笔签名）2.2.22、商业业企业2.2.22.1、工工商营业业执照复复印件（加加盖公章章）2.2.22.2、税税务登记记证复复印件（加加盖公章章）2.2.22.3、法法定代表表人证书书复印件件（加盖盖公章）2.2.22.4、担担保人身身份证复复印件（须须有担保保人亲笔笔签名；2.2.22.5、法法定代表表人授权权书和投投标人身身份证复复印件以上证件复复印件需需提供原原件核对对2.2.33、没有有购买招招标文件件或不是是在规定定时间内内购买招招标文件件的，将将拒绝其其投标（以以购买招招标文件件收据为为凭）。2.2.44、投标标保证金金的审查查：投标标人未提提交投标标保证金
10、金或金额额不足，将将拒绝其其投标（以以财务收收据为凭凭）。2.3、审审查通过过的投标标人为有有效投标标人。3、报价要要求3.1、以以租赁商商店的单单位所在在位置实实用面积积每平方方米每月月租金价价格投标标。3.2、单单价与合合计有差差异，以以单价为为准。3.3、报报价不得得低于每每月每平平方米所所在商店店的投标标低价。4、招标文文件4.1、招招标文件件是用以以阐明所所需租赁赁的商店店以及招招标、投投标程序序和相应应的合同同条款的的文书。招招标文件件由下述述部分组组成：4.1.11、招标标公告4.1.22、招标标要求4.1.33、投标标人须知知4.1.44、投标标书格式式（参见见附件）4.1.5
11、5、承诺诺书内容容及格式式（参见见附件）4.1.66、租赁赁合同格格式5、投标文文件组成成5.1、投投标文件件应包括括下列部部分5.1.11、投标标书（用用A4纸纸打印）5.1.22、投标人人需提供供的证件件5.1.22.1、投投标人是是自然人人应提供供的证件件5.1.22.1.1、投投标人身身份证复复印件5.1.22.1.2、投投标人户户口所在在地派出出所出具具的无犯犯罪记录录证明（原原件）5.1.22.1.3、担担保人身身份证复复印件（须须有担保保人亲笔笔签名）5.1.22.2、投投标人是是商业企企业应提提供的证证件5.1.22.2.1、工工商营业业执照复复印件（加加盖公章章）5.1.22
12、.2.2、税税务登记记证复复印件（加加盖公章章）5.1.22.2.3、法法定代表表人证书书复印件件（加盖盖公章）5.1.22.2.4、担担保人身身份证复复印件（须须有担保保人亲笔笔签名）5.1.22.2.5、法法定代表表人授权权书和投投标人身身份证复复印件以上证件复复印件需需提供原原件核对对5.1.33、投标标保证金金收据复复印件5.1.44、承诺诺书（用用A4纸纸打印）5.1.55、担保保人承诺诺书（用用A4纸纸打印）6、投标文文件的签签署及规规定6.1、全全部投标标文件应应准备一一式八份份,其中中正本一一份，副副本七份份,并在在每一份份投标文文件封面面明确注注明“正正本”或或“副本本”字样
13、样，一旦旦正本和和副本有有差异，以以正本为为准，否则为为无效投投标。6.2、投投标文件件正本和和副本须须打印并并由投标标人签字字并加盖盖公章或或指模，否则为无效投标。6.3、投投标人应应将投标标文件正正本和副副本用专专用信封封分别密密封，带带到开标标会现场场交给招招标小组组，否则则视为无无效投标标。6.4、投投标书所所列的投投标商店店场地名名称应当当与交纳纳的投标标保证金金收据上上所写的的商店场场地名称称一致，否否则被视视为无效效投标。6.5、网网络、电电报、电电话、传传真形式式的投标标概不接接受。7、投标保保证金7.1、投投标保证证金为投投标文件件的组成成部分之之一。7.2、招招标人按按每间
14、商商店1000000.000元向投投标人收收取投标标保证金金。投标标人须在在投标日日前一天天按拟参参加投标标的商店店数量向向广东海海洋大学学财务处处提交投投标保证证金，并并要求财财务处在在收款收收据上写写明商店投投标保证证金。7.3、投投标保证证金以现现金形式式提交。7.4、未未按规定定提交投投标保证证金的投投标，将将被视为为无效投投标。7.5、未未中标的的投标人人的投标标保证金金，广东东海洋大大学将在在公布中中标结果果后5个个工作日日内予以以退还（不不计利息息）。7.6、中中标人的的投标保保证金在在中标后后自动转转为履约约保证金金，合同同期满后后，经招招标人检检查所租租赁的商商店场地地无遗留
15、留事项，55个工作作日内予予以退还还（不计计利息）。7.7、下下列任何何情况发发生时，投投标（履履约）保保证金将将被没收收，并取取消其参参加广东东海洋大大学主校校区商业业服务中中心、商商业广场场商店场场地租赁赁投标资资格。7.7.11、投标标人在投投标书中中规定的的投标有有效期内内撤回其其投标7.7.22、中标标人在规规定的期期内未能能7.7.22.1、按按招标文文件要求求签订合合同7.7.22.2、接接受对投投标文件件错误的的修正7.7.33、提供供虚假的的材料及及证明文文件的8、投标费费用8.1、无无论投标标过程中中的做法法和结果果如何，投投标人须须自行承承担所有有与投标标有关的的全部费费
16、用 。9、对投标标文件的的审查和和响应性性的确定定9.1、开开标后，评评委会将将审查投投标文件件是否完完整、是是否按招招标人要要求提供供了履约约保证金金、投标标书的总总体编排排是否有有序。9.2、投投标书如如出现所所报单价价与总价价计算不不符，则则以单价价为准；若文字字大写表表示的数数据与小小写数字字有差异异，则以以大写表表示的数数据为准准。9.3、在在对投标标文件详详细评估估之前，评评委会要要审查每每份投标标书是否否实质上上响应了了投标文文件的要要求。实实质上响响应的投投标应该该是与投投标文件件要求的的全部条条款、条条件和规规格相符符，没有有重大偏偏离的投投标。对对关键条条文的偏偏离、保保留
17、或反反对，例例如关于于履约保保证金、适适用法律律的偏离离将被认认为是实实质上的的偏离。评评委会决决定投标标书的响响应性只只根据投投标书本本身的内内容，而而不寻求求外部的的证据。9.4、投投标人在在开标后后不能通通过修正正或撤销销不符之之处，而而使其投投标成为为实质性性响应的的投标，与与招标文文件有重重大偏离离的投标标文件将将被拒绝绝。9.5、如如果投标标文件实实质上没没有响应应招标文文件的要要求，其其投标将将被拒绝绝，投标标人不得得通过修修正或撤撤销不合合要求的的偏离或或保留，从从而使其投标成为为实质上上响应的的投标。如如发现下下列情况况之一的的，其投投标将被被拒绝。9.5.11、投标标人未提
18、提交投标标保证金金或金额额不足9.5.22、超出出经营范范围投标标的9.5.33、投标标文件中中没有投投标人签签字或末末加盖公公章或指指模的9.5.44、投标标有效期期不足的的9.5.55、投标标文件未未密封的的9.5.66、未按按招标文文件规定定的格式式填写或或字迹模模糊不清清的9.5.77、不能能满足完完成投标标项目期期限的9.5.88、附有有招标人人无法接接受的条条件的10、评标标原则及及方法10.1、成成立由综综合服务务中心、后后勤处、财财务处、资资产处、监监察处、审审计处、校校工会组组成的评评标工作作小组，负负责本次次招标有有关工作作。10.2、本本次招标标按先审审后评的的原则分分二
19、个阶阶段进行行评标。第第一阶段段评委会会将对投投标人资资格和投投标文件件有效性性进行审审查，资资格审查查和投标标文件不不符合规规定的视视为无效效投标。10.3、第二阶段评标小组将对确认的有效投标当场进行开标，按照有效投标所报租金价格从高到低确定中标候选人顺序。10.4第第一中标标人放弃弃资格后后,由中标标候选人人顺序延延伸中标标如第二二、第三三等中标候候选人。10.5、当当有2名名以上投投标人报报价相同同时，按按以下原原则确定定排序。10.5.1、本本校教职职工（或或直系亲亲属）比比校外投投标人优优先10.5.2、原经营营商店租租户第二优先11、评标标纪律及及注意事事项11.1、评评标是招招标
20、工作作的重要要环节，评评标工作作在评委委会内独独立进行行。评委委会将遵遵照评标标原则，公公正、平平等地对对待所有有投标人人。11.2、评评委会将将对投标标文件中中有关问问题分别别向投标标人进行行询问。各各投标人人应予以以认真答答复。重重要或复复杂问题题的答复复需以书书面形式式，（企企业投标标人须经经法定代代表人或或授权人人签署）。澄澄清文件件将作为为投标文文件的组组成部分分。11.3、在在开标、投投标及现现场考评评期间，投投标人不不得向评评委询问问评标情情况，不不得进行行旨在影影响评标标结果的的活动。11.4、为为保证定定标的公公正性，在在评标过过程中，评评委不得得与投标标人私下下交换意意见。
21、在在招标工工作结束束后，凡凡与评标标情况有有接触的的任何人人，不得得也不应应将评标标情况扩扩散出评评委人员员之外。11.5、评评委会不不向未中中标人解解释未中中标原因因，不退退还投标标文件。12、中标标通知12.1、广广东海洋洋大学评评标结果果公示33个工作作日。12.2、投投标人若若对本项项目招标标有任何何异议，请请于公示示期内向向招标人人提交书书面意见见书（须须列明意意见、理理由及事事实根据据），招招标人将将根据中中华人民民共和国国招标投投标法等等有关规规定予以以处理，逾逾期提交交的视为为无异议议。12.3、公公示三天天内如无无异议，招招标人则则以书面面形式向向中标的的投标人人发出中中标通
22、知知书。12.4、广广东海洋洋大学将将中标结结果通知知所有投投标人，无无义务对对未中标标人解释释落标原原因和退退还投标标文件，但但欢迎查查询。13、合同同授予13.1、中中标候选选人收到到广东海海洋大学学发给的的中标通通知后55个工作作日内，须须按中标标通知书书规定的的时间、地地点与招招标人签签订“租租赁合同同”。13.2、如如中标人人拒签协协议，则则按违规规处理，招招标人没没收其投投标保证证金。13.3、所所附租租赁合同同(样本本)为为招标文文件组成成部分之之一。14、其他他事项14.1、投投标人应应认真阅阅读招标标文件中中所有的的事项、格格式、条条款和规规范等要要求，从从而对招招标文件件作
23、出实实质性的的响应。如如果没有有按照招招标文件件要求提提交全部部投标文文件或者者资料，没没有对招招标文件件作出实实质性响响应，其其风险由由投标人人自行承承担。14.2、投投标文件件从开标标之日起起，投标标有效期期为在半半天以内内。14.3 凡中中标者无无正当理理由弃标标的，除除按规定定没收保保证金外外，3年年内禁止止其参加加我校商商铺租赁赁的投标标15、本次次招标是是参照国国家有关关规定执执行，解解释权属属广东海海洋大学学商业服服务中心心、商业业广场商商店招标标小组。第三部分 投标标格式一、投标书书投标书商店店名称经营项目月租金（元元/月 m2）报价（AA）面积m2（BB）年租金总额额ABB1
24、00（每年2、88月免交交租金）小写： 元m2小写： 元大写： 元m2大写： 元投标人（企企业）签签字（盖盖章）：法定代表人人签章： 投标日日期： 年 月 日日二、投标人人（或单单位）承承诺书（内内容及格格式）1、本人（或或单位）已已认真阅阅读本次次报名项项目的招招标公告告及相关关资料，对对本项目目范围、内内容和要要求有实实质性了了解，并并已确信信完全符符合招标标公告所所列的报报名条件件和要求求，愿意意参加投投标和愿愿意中标标。2、本人（或或单位）若若中标，保保证按招招标文件件的要求求签订合合同，否否则，愿愿意接受受学校的的处罚（没没收投标标人的保保证金）。3、本人（或或单位）若若不中标标，无
25、需需学校作作出任何何解释，学学校无需需承担任任何责任任。4、上述承承诺事项项表达本本人（或或单位）的真实意见，愿意承担法律责任，若有任何弄虚作假内容，经查实后愿意放弃投标及中标资格并接受招标文件中相关条款的处罚。特此承诺通信地址：联系电话：投标人（或或单位）（签字）：年 月月 日三、担保人人承诺书书（内容容及格式式）本人 ，系系广东海海洋大学学在职（退退休）教教职工，同同意为投投标人 在本本次主校校区商业业服务中中心、商商业广场场商店租赁赁招标中中提供担担保。若若本人所所担保的的投标人人中标后后在租赁赁期间的的经营活活动中违违反合同同条款，拖拖欠商店店租金、水水电费，学学校扣除除其履约约保证金
26、金后，不不足部分分由本人人支付，若若本人不不支付则则由学校校财务处处从本人人工资中中扣缴。特此承诺。通信地址：联系电话：担保人（签签字）：年 月 日第四部分 租赁赁合同（式式样）甲 方：广东海海洋大学学乙 方： 身身份证： 住 址： 担保人： 身份份证： 为了维护共共同权益益，明确确双方的的权利义义务。经经双方协协商一致致，达成下下列协议议：一、甲方将将位于广广东海洋洋大学主主校区 号，共共 间，面面积共约约 平方米米的房屋屋租赁给给乙方，经经营范围围 项目。二、房屋租租赁期 二二 年（自自 20110 年 100 月 115 日起至至 20112 年 100 月月 144 日止）。三、乙方先
27、先预付 壹万元元 作作保证金金，租金金每月每每平方米米 元（每每年2、88月份不不收租金金），房房租每月月共 元（￥ 元）；签订合合同前时时先将合合同期第第一年租租金 (￥ 元)一次性性交给甲甲方财务务处；第第二年租租金 (￥ 元)，于 220111 年99 月月 1 日前一一次性交交给甲方方财务处处。四、房屋租租期的水水电费及及卫生费费由甲方方按乙方方用量总总额度加加收100%（作作为线路路损耗补补偿）计计收，卫卫生费每每户每月月 伍拾 元（含含税费），乙乙方必须须在每月月5日前前将上月月的水电电费及卫卫生费交交给甲方方，以甲甲方财务务部门收收款后出出具单据据为凭，乙乙方拖欠欠水电费费当违约
28、约处理。五、租期满满终止合同同，乙方应应将房屋屋完好返返还甲方方，甲方方重新对对外公开开招租。六、甲方责责任（一）负责责水电、消消防等基基本设施施的维护护。（二）做好好清洁卫卫生、治治安、消消防等日日常管理理监督工工作。（三） 对对乙方经经营的商商品质量量有检查查监督权权，拒绝绝乙方销销售假冒冒伪劣商商品。（四）在租租期间如如学校建建设需要要或遇国国家政策策调整的的原因终终止租赁赁合同，甲甲方须在在终止合合同前330日通通知乙方方，甲乙乙双方根根据租赁赁合同的的规定与与乙方结结清有关关财务手手续。七、乙方责责任（一）乙方方不得侵侵犯消费费者的合合法权益益，否则则，甲方方可用乙乙方的保保证金向向
29、消费者者先行赔赔偿后扣扣除保证证金，保保证金不不足部分分甲方有有权向乙乙方追还还。（二）乙方方在租期期内，保保护好房房屋、门门窗以及及周围设设施完好好，如有有损坏乙乙方应负负责修理理或赔偿偿；不得得擅自建建房屋和和加建其其它设施施，已擅擅自搭建建的租户户，必须须在十天天内拆除除擅自搭搭建的建建筑物和和构筑物物。如需需装修，要要征得甲甲方同意意，协议议另订。（三）乙方方要遵守守学校的的消防、食食品、治治安、卫卫生、计计划生育育等有关关管理制制度和综综合服务务中心商商业网点点管理规规定，负负责搞好好所在房房屋的门门前三包包；室内内要有消消防设施施（安装装灭火器器）。（四）乙方方在租赁赁期间，须须按
30、合同同规定的的经营项项目经营营，如要要变更经经营项目目必须经经甲方书书面同意意后方可可经营。（五）乙方方不准经经营网吧吧、酒吧吧、录像像、饮食食业，不不准经营营酒类（含含白酒、啤啤酒等）。（六六）不得得占道经经营。（七）严禁禁经营赌赌博、毒毒品、嫖嫖娼及各各类色情情等违法法行业，一一经发现现立即无无条件终终止合同同，所产生生的经济济责任和和刑事责责任与甲甲方无关关，全部部由乙方方承担。八、房屋权权属甲方方所有，乙乙方在租租赁合同同期间，不不得将房房屋的使使用权转转让他人人或对外外招租。九、租赁合合同期届届满或终终止时，乙乙方应将将房屋完完好返还还甲方。乙乙方对房房屋的基基本装修修（不包包括可动
31、动产）不不得拆除除，并有有义务接接受甲方方的验收收。属于于乙方所所有的财财产于合合同终止止之日起起五日内内搬走，否否则按无无主物处处理，一一切经济济损失全全部由乙乙方负责责。十、租赁期期间，如如因不可可抗拒因因素的影影响，道道路扩建建需要或或因学校校建设、校校园规划划需要等等特殊情情况，乙乙方要无无条件服服从，合合同终止，甲甲方只负负责退回回乙方未未到期的的租金和和保证金金,其他他损失乙乙方自己己承担。十一、如乙乙方违反反上述任任何条款款，甲方方有权停停电、停停水，甲甲方可随随时终止合同同，一切切经济损损失由乙乙方负责责。十二、担保保人必须须保证乙乙方严格格遵守学学校的一一切规章章制度，保保证
32、乙方方不得在在学校内内聚众闹闹事，保保证乙方方的经营营活动不不影响学学校的正正常教学学秩序。若若乙方不不按合同同条款交交纳租金金、水电电费，由由担保人人支付，若若担保人人不支付付则从工工资中扣扣除十三三、本合合同履行行中发生生争议，任任何一方方可依法法向有管管辖权的的人民法法院起诉诉。 十四、本本合同一一式四份份，甲方方两份、乙乙方一份份，担保保人一份份，本合合同从签签订之日日起生效效。甲方（签章章） 乙方（签签章） 法人代表： 担担保人：法人委托代代表：联系电话： 233835582 联系电电话： 开户银行: 工 行 麻麻 章 支 行行帐号： 2011502207009022490025992 签签约时间间：二一年十 月 一一 日20