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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.深圳福田现现代大厦厦弱电系系统工程程招 标 文文 件招标单位：深圳市市置业有限限公司二OO七年年一月目 录第一章 投投标须知知41、总则41.1、工工程概况况41.2、招招标范围围及工期期41.3、投投标人的的合格资资格51.4、招招标文件件的澄清清52、投标文文件的编编制62.1、投投标文件件的语言言及度量量衡单位位62.2、投投标文件件的组成成62.3、投投标文件件格式72.4、投投标报价价72.5、投投标货币币72.6、投投标有效效期72.7、投投标文
2、件件的份数数和签署署73、投标文文件的递递交83.1、 投标文文件的密密封与标标志8第二章 工工程技术术要求91、工程概概述91.1、工工程概况况91.2、建建设目标标91.3、工工程范围围101.4、建建设原则则101.5、建建设依据据112、建筑设设备自动动化系统统122.1、系系统目标标132.2、系系统功能能要求142.3、系系统设置置原则152.4、控控制范围围162.5、推推荐品牌牌183、综合安安保系统统193.1、概概述193.2、闭闭路电视视监控系系统203.3、防防盗报警警系统243.4、门门禁系统统243.5、电电子巡更更系统253.6、停停车场管管理系统统253.7、推
3、推荐品牌牌264、通信网网络自动动化系统统264.1、综综合布线线系统264.2、计计算机网网络系统统314.3、有有线电视视系统354.4、背背景音乐乐系统364.5、信信息发布布系统364.6、多多功能会会议系统统415、智能化化系统集集成435.1、集集成目标标435.2、系系统结构构445.3、集集成内容容456、机房工工程466.1、工工程概述述466.2、系系统工程程范围466.3、功功能要求求46第三章 投投标文件件格式491、投 标 函492、法定代代表人资资格证明明书503、授权委委托书514、投标报报价说明明525、投标报报价汇总总表536、设备、材材料报价价清单547、
4、施工工组织计计划及施施工方案案557.1、施施工组织织机构557.2、施施工组织织措施及及施工方方案587.3、施施工进度度计划597.4、质质量保证证体系597.5、培培训计划划及售后后服务承承诺597.6、投投标文件件附表59第四章 附 件63第一章 投投标须知知1、总则1.1、工工程概况况现代大厦位位于深圳圳市福田田中心区区，紧邻邻地铁中中心站，占占地面积积50255.4平平米，建建筑面积积达7万万余平米米，其中中商业面面积l万万余平米米，集商商业、办办公于一一体。整整个建筑筑由地下下三层、地地上三十十三层组组成。其其中地下下1-33层为地地下停车车场及设设备房，地地面1-5层为为商业及
5、及餐饮，66、7、224三层层为避难难层，其其余各层层为办公公写字楼楼。本项项目裙楼楼为业主主自留产产业，将将主要用用于商业业出租；塔楼为为租售结结合的办办公写字字楼。现代大厦的的地理位位置、信信息时代代的社会会环境、商商业租售售的需要要、用户户的需求求和业主主对大厦厦的定位位，决定定了现代代商务大大厦必须须建成甲甲级标准准的智能能建筑。1.2、招招标范围围及工期期本工程项目目招标范范围为现现代商务务大厦弱弱电系统统工程设设计施工工，主要要包括如如下系统统：1建筑自自动化系系统 楼宇自自控系统统(BAAS)：包括冷冷源系统统、通风风系统、给给排水系系统、照照明系统统的中央央监控及及自动抄抄表计
6、量量系统和和电力监监控系统统；2综合安安防系统统(SAAS)：包括闭闭路电视视监控系系统、防防盗报警警系统、门门禁系统统、巡更更系统和和停车场场管理系系统；3通讯自自动化系系统 综合布布线系统统：综合合考虑建建筑物数数据、语语音、PPOS点点、信息息发布及及部分智智能化系系统通讯讯的布线线； 计算机机网络系系统：综综合考虑虑INTTERNNET接接入、物物业管理理内部网网络、PPOS收收银系统统等的应应用需求求； 背景音音乐及紧紧急广播播系统：背景音音乐兼消消防紧急急广播功功能； 有线电电视系统统： 信息发发布系统统：基于于TCPPIPP传输，LLCD、LLED显显示屏、触触摸屏查查询机等等各
7、种信信息发布布查询的的统一平平台；会议系统：含多媒媒体显示示、会议议发言、图图象采集集、视频频会议、会会议记录录、统音响扩音、中中央控制制、同声声传译等等 44计算算机系统统集成 55机房房工程 在在以上所所提供的的系统要要求基础础上，遵遵循智能能化工程程实施规规范，请请投标人人结合成成功的工工程经验验，以及及对行业业的深刻刻了解，完完成整个个弱电系系统的深深化设计计图、施施工和调调试、验验收等工工作程序序。1.3、投投标人的的合格资资格1、投标人人必须是是具有独独立法人人资格，具具备建设设系统颁颁发的建建筑智能能化工程程专业承承包壹级级资质、建建筑智能能化专项项设计甲甲级资质质，企业业注册资
8、资金5000万以以上，具具有足够够资产及及能力来来有效地地履行合合同的设设计施工工企业。2、 投标标人最近近三年内内有2个个建筑智智能化工工程合同同金额在在5000万元以以上；项项目经理理最近三三年内有有类似工工程经验验。3、 本项项目不接接受联合合体形式式的投标标。4、 本项项目不允允许中标标后再分分包。1.4、招招标文件件的澄清清1、投标人人若对招招标文件件有任何何疑问，均均应于投投标截止止日期前前 7 日以书书面形式式通知招招标单位位，招标标单位对对收到的的澄清要要求将在在投标截截止日前前5日以内内予以答答复，同同时将此此书面答答复传送送给每个个购买招招标文件件的投标标人，答答复中包包括
9、所有有问题，但但不包括括问题的的来源。2、 投标标人应在在收到该该澄清文文件后应应于当日内，以以书面形形式给予予确认，该该答复作作为招标标文件的的组成部部分，具具有约束束作用。 3、标书送送达地点点：南山山区合同同预算部部投标截止时时间：220077年月日日止联系人：电电话： 传真：2、投标文文件的编编制2.1、投投标文件件的语言言及度量量衡单位位1、 投标标文件和和与投标标有关的的所有文文件均应应使用中中文。2、除工程程规范另另有规定定外，投投标文件件使用的的度量衡衡单位，均均应采用用中华人人民共和和国法定定计量单单位。2.2、投投标文件件的组成成投标人的投投标文件件应包括括下列内内容：一投
10、标函函及投标标函附录录1. 投标函2. 法定代表人人资格证证明书3. 授权委托书书二. 投标标报价清清单1. 投标报价说说明2. 投标报价汇汇总表3. 设备、材料料报价清清单4. 对于本次招招标所列列主要产产品，如如投标人人非产品品生产厂厂家，均均需提供供产品生产厂家家（或代代理商）出具的针对本次项目的授权书。三. 施工工组织计计划及施施工方案案1. 施工组织机机构2. 施工组织措措施及施施工方案案3. 施工进度计计划4. 质量保证体体系四. 培训训计划及及售后服服务承诺诺1. 培训计划2. 售后服务承承诺五. 投标标文件附附表1. 投标人资格格证明材材料附表表2. 资格预审更更新资料料2.3
11、、投投标文件件格式投标人提供供的投标标文件应应当使用用投标文文件中所所提供的的文件格格式填写写，如不不够用时时，投标标人可按按同样格格式自行行编制和和添补。2.4、投投标报价价1、投标人人的投标标报价，应应是完成成本工程程上所列列规定的的全部工工程的投投标价。2、 投标标人应按按照招标标人提供供的工程程量清单单中列出出的工程程项目和和工程量量填报单单价和合合价。每每一项目目只允许许有一个个标价。任任何有选选择的报报价将不不予接受受。工程程量清单单中列明明的而投投标人没没有填入入单价或或总价的的工程项项目，在在实施后后，招标标人将不不予以支支付，并并视为该该项费用用已包括括在其他他有价款款的单价
12、价或合价价内。3、 除非非合同中中另有规规定，投投标人在在投标报报价中所所报的单单价和合合价，以以及投标标报价汇汇总表中中的价格格均包括括实施和和完成该该工程项项目的成成本、利利润、税税金、管管理、保保险、风风险费、政政策性文文件规定定费用等等所有费费用。2.5、投投标货币币本工程投标标报价采采用的币币种为人人民币。2.6、投投标有效效期投标有效期期为招标标人在投投标须知知中规定定的开标标之日后后60天天内。2.7、投投标文件件的份数数和签署署1、 投标标人应按按照投标标须知的的各项要要求，提提供一式式二份投投标文件件(一份正正本，一一份副本本)，投标文文件正本本和副本本均需打打印或使使用不能
13、能擦去的的墨水书书写，字字迹应清清晰易于于辨认。每每份投标标文件须须清楚地地标明“正本”或“副本”， 投标标文件正正本和副副本如有有不一致致之处，以以正本为为准。2、投标文文件应按按招标文文件具体体要求加加盖投标标人公章章和法定定代表人人或其委委托的代代理人印印鉴或签签字。由由委托代代理人签签字或盖盖章的须须将书面面形式出出具的“授权委委托书”附在投投标文件件中。3、投标文文件的递递交3.1、 投标文文件的密密封与标标志1、 投标标人应将将投标文文件正本本和所有有副本用用分别密密封，并并在密封封袋上清清楚地标标明“正本”、“副本”的字样样。2、 将装装有正本本和副本本的两个个密封袋袋一起封封装
14、在一一个外层层密封袋袋内，并并加以密密封，密密封处加加盖公章章。3、所有封封袋上都都应写明明招标人人名称和和工程名名称以及及投标人人的名称称。第二章 工工程技术术要求1、工程概概述1.1、工工程概况况现代大厦位位于深圳圳市福田田中心区区，面临临金田路路，北靠靠福华路路，紧邻邻地铁中中心站，占占地面积积50255.4平平米，建建筑面积积达7万万余平米米，其中中商业面面积1万万余平米米，集商商业、办办公于一一体。整整个建筑筑由地下下三层、地地上三十十三层组组成。其其中地下下1-33层为地地下停车车场及设设备房，地地面1-5层为为商业及及餐饮，66、177、244三层为为避难层层，其余余各层为为办公
15、写写字楼。本本项目裙裙楼为业业主自留留产业，将将主要用用于商业业出租；塔楼为为租售结结合的办办公写字字楼。现代商务大大厦的地地理位置置、信息息时代的的社会环环境、商商业租售售的需要要、用户户的需求求和业主主对大厦厦的定位位，决定定了现代代商务大大厦必须须建成甲甲级标准准的智能能建筑。1.2、建建设目标标现代商务大大厦智能能化系统统建成以以后，应应能够体体现如下下特点：a.高效节节能大厦内机电电设备根根据实际际用量自自动调节节工况，从从而节约约能耗；主备设设备之间间定期轮轮换、维维护，延延长使用用寿命；优化物物业管理理手段，配配置少量量的人员员就能够够满足大大厦的日日常运作作。b.安全舒舒适大厦
16、因应内内外环境境的变化化，自动动调节空空气质量量、温度度、照度度，为客客户提供供安全舒舒适的工工作环境境。c.通讯便便捷配备各种现现代化通通讯方式式，客户户通讯无无拘无束束，体会会现代化化办公的的优越之之处。d.集成度度高系统运行按按照既定定程序进进行，自自动达成成联动关关系、更更新数据据，完全全智能化化管理。1.3、工工程范围围现代大厦智智能化系系统工程程主要包包括如下下系统：1.建筑自自动化系系统楼宇自控系系统（BBAS）：包括冷冷源系统统、通风风系统、给给排水系系统、照照明系统统的中央央监控及及自动抄抄表计量量系统和和电力监监控系统统；2.综合安安防系统统（SAAS）：包括闭闭路电视视监
17、控系系统、防防盗报警警系统、门门禁系统统、巡更更系统和和停车场场管理系系统；3.通讯自自动化系系统综合布线系系统：综综合考虑虑建筑物物数据、语语音、PPOS点点、信息息发布及及部分智智能化系系统通讯讯的布线线；计算机网络络系统：综合考考虑INNTERRNETT接入、物物业管理理内部网网络、PPOS收收银系统统等的应应用需求求；背景音乐及及紧急广广播系统统：背景景音乐兼兼消防紧紧急广播播功能；有线电视系系统：信息发布系系统：基基于TCCP/IIP传输输，LCCD、LLED显显示屏、触触摸屏查查询机等等各种信信息发布布查询的的统一平平台；会议系统：含多媒媒体显示示、会议议发言、图图象采集集、视频频
18、会议、会会议记录录、统音响扩音、中中央控制制等4.计算机机系统集集成5.机房工工程在以上所提提供的系系统要求求基础上上，遵循循智能化化工程实实施规范范，请投投标人结结合成功功的工程程经验，以以及对行行业的深深刻了解解，完成成整个弱弱电系统统的深化化设计图图、施工工和调试试、验收收等工作作程序。1.4、建建设原则则a.实用性性系统设计根根据大厦厦规划有有的放矢矢，从实实际需要要出发，注注重性能能价格比比。b.先进性性系统设计应应采用技技术成熟熟、性能能先进的的产品结结构，保保证大厦厦的智能能化系统统整体的的先进性性。c.开放性性各子系统的的设计应应围绕大大厦智能能化系统统集成，采采用开放放的标准
19、准通讯协协议和接接口，进进行高度度集成。d.安全性性和可靠靠性系统设计应应考虑系系统长期期运行的的稳定性性，是否否能够安安全可靠靠。此外外，在网网络通讯讯方面应应采取相相应的网网络安全全措施，以以保障系系统不受受破坏。e.兼容性性和扩展展性系统设计除除规划近近期的实实施方案案外，还还考虑中中远期的的扩容和和发展规规划。选选用的不不同类型型的产品品均容易易集成，使使整个智智能化系系统可以以随着技技术的发发展和进进步不断断得到充充实和提提高。f.专业性性和规范范性系统设计遵遵循国内内外的行行业规范范，建成成后应至至少达到到规范要要求。1.5、建建设依据据民用建筑筑电气设设计规范范(JJGJ/T16
20、6-922) 建筑电气气安装工工程质量量检验评评定标准准（GGB5003066）建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000）火灾自动动报警系系统设计计规范(GB5501116998) 智能建筑筑设计标标准（GGB/TT503314-20000）智能建筑筑工程质质量验收收规范（GGB5003399-20003）安全防范范工程程程序与要要求（GGT/TT75-94）民用闭路路电视监监控系统统工程设设计规范范（GGB5001988844）工业企业业通信设设计规范范（GGBJ442-881）工业企业业通信接接地设计计规范（DDBJ008-447-995）建筑与建建筑群综综合布线线系统工
21、工程设计计规范（GGB/TT503311-20000）建筑与建建筑群综综合布线线系统工工程施工工及验收收规范（GGB/TT503312-20000）有线电视视系统工工程技术术规范（GGB5002000-944）城市住宅宅和办公公楼电话话通信设设施验收收规范（YYD50048）电子计算算机机房房设计规规范（GGB01174-93）计算机场场地技术术条件（GGB28887-89）计算机场场地安全全要求（GGB93361-88）会议电视视系统工工程验收收规范（YYD50033）程控电话话交换设设备安装装工程验验收规范范（YYD50077）施工现场场临时用用电安全全技术规规范（JJGJ 46）北京市建
22、筑筑设计院院深圳分分院相关关图纸及及智能化化系统设设计图纸纸2、建筑设设备自动动化系统统建筑设备自自动化系系统主要要对机电电设备的的监控进进行管理理。它针针对制冷冷/采暖暖系统、空空调系统统、通风风系统、给给排水系系统、供供配电系系统、照照明系统统、电梯梯系统、等等机电系系统进行行监控。确确保大厦厦内所有有设备处处于高效效节能、安安全可靠靠的最佳佳运行状状态，创创造安全全、舒适适、高效效的办公公环境。2.1、系系统目标标保证大楼生生活和环环境的舒舒适性通过远程抄抄表，实实现物业业管理现现代化全局化的信信息采集集全局化的信信息分析析和全局局决策2.2、系系统功能能要求建筑设备监监控系统统（BAA
23、S）是是现代商商务大厦厦智能化化的最主主要组成成部分之之一，是是楼宇集集成系统统的核心心与基础础。BAAS通过过提供对对各种设设备进行行集中监监测和遥遥控提高高大厦管理理的现代代水平。本本系统装装置直接接监控大大厦内冷冷冻站、空空调柜机机、新风风机及公公共照明明、供水水系统、空空调采暖暖通风、变变配电系系统、发发电机等等设备，同同时收集集、记录录、保存存及管理理各系统统中重要要信息及及资料，达达到科学学管理、节节能管理理及综合合报警处处理的目目的。系统由三个个主要部部份组成成：1. 中央监控管管理中心心。2. 网络控制器器、直接接数字控控制器。3. 现场支持硬硬件包括括智能仪仪表等。系统主要功
24、功能：1、系统应应以模块块方式组组成，若若需增加加功能或或设备时时，只要要增加有有关模块块。2、系统扩扩展不会会造成困困难。同同时系统统还必须须充分考考虑今后后大厦的建建设需要要，保证证只需要要增加现现场控制制器与现现场设备备，无须须增加控控制中心心设备与与软件。3、BASS系统内内的设备备，应该该可以按按照招标标人对使使用功能能提出的的变更要要求作相相应的修修改。4、BASS系统需需考虑与与大厦内部部物业管管理的集集成，BBAS的的系统软软件应可可以为物物业管理理提供必必要的机机电设备备运行数数据，能能为工作作单的生生成提供供依据。5、投标人人应按工工程的使使用要求求，提供供BASS系统的的
25、设计，完完成系统统的安装装调试，确确保系统统的正常常运行。6、由投标标人所提提供的BBAS产产品，应应是生产产厂家的的应用最最新技术术且成熟熟的产品品，具有有原厂的的质量合合格证明明书。全全系统应应尽量采采用同一一厂家产产品，所所有产品品要符合合国际及及中国国国家的有有关标准准或要求求，并且且要求所所有的产产品必须须是国外外知名品品牌成熟熟系统。7、所有设设备的技技术规格格，均应应满足本本系统的的使用要要求。8、投标人人应保证证BASS系统设设备的安安装质量量可靠，维维修方便便。9、与外电电源相连连的所有有设备，均均应适用用于电源源电压为为单相2220VV，50HHz。2.3、系系统设置置原则
26、技术先进、成成熟、功功能实用用性强，符符合国家家标准和和ISOO国际质质量认证证，确保保可靠、安安全。建筑设备自自动化系系统的网网络结构构模式应应采用集集散式或或分布式式控制的的方式，由由管理层层网络与与监控层层网络组组成，实实现对设设备运行行状态的的监视和和控制。系统必须遵遵循国际际标准，具具有多项项协议的的支持能能力，以以达到系系统与不不同厂商商产品互互联的目目的。主主干要求求使用TTCP/IP，监监控层采采用流行行的现场场总线技技术，它它们作为为整个建建筑物范范围中的的通讯骨骨架及系系统中之之分站控控制器和和工作站站的通讯讯网络，应应能完整整而严密密地传递递信息。系统必须采采用先进进、成
27、熟熟的网络络技术，具具有极高高的安全全性、足足够的吞吞吐量、快快速的相相应时间间，具有有数据的的安全性性行保密密性。操作系统选选用业界界通行的的Winndowws操作作系统，采采用分布布式数据据库技术术同时支支持分布布式服务务器结构构。2.4、控控制范围围1.冷源系系统要求冷源系系统自带带群控系系统，完完成对冷冷水机组组、冷冻冻泵、冷冷却泵、冷冷却塔及及水管温温度、压压力、蝶蝶阀等参参数的监监控，并并提供标标准通讯讯接口及及通讯协协议，通通过高阶阶接口接接入BMMS。2.通风系系统空调机、新新风机、风风机的监监控应由由其它专专业安装装的控制制系统完完成，智智能化系系统只通通过硬接接点监视视各台
28、机机组的运运行状态态。3.给排水水系统BAS监视视生活水水泵、转转输泵的的运行状状态，并并监视生生活水、饮饮用水、消消防水池池、水箱箱的超低低、溢流流液位状状态。地下室集水水坑与污污水泵联联动控制制由水泵泵供应商商自带，BBAS仅仅监视集集水坑溢溢流水位位和水泵泵的状态态、故障障。消防水泵不不纳入BBAS监监控4.照明系系统照明系统的的监控主主要是对对车库、公公共区域域、走廊廊等回路路进行定定时开关关，以减减少物业业管理人人员频繁繁的周期期性劳动动。目前前照明回回路可能能会进行行修改，故故对每个个受控电电箱进行行预留44条监控控回路的的处理。现现场数字字式控制制装置应应能实现现以下功功能：对照
29、明回路路进行开开关控制制，状态态反馈，回回路故障障报警、手手/自动动状态反反馈。5.自动抄抄表计量量系统自动抄表计计量系统统是采用用数字脉脉冲表替替代传统统的机械械表对能能源进行行计量，除除了在表表体具有有度数直直观表示示外，通通过脉冲冲的统计计换算成成度数，自自动向抄抄表中央央监控站站上传数数据，定定期生成成报表，作作为物业业管理者者向大厦厦客户收收费的凭凭据。系统主要对对电力、自自来水等等能源进进行计费费：脉冲电度量量表由强强电专业业提供，智智能化系系统采用用脉冲计计费仪进进行数据据采集；脉冲水表由由专业公公司提供供；自动抄表系系统需采采用RSS-4885总线线的方式式，水表表计量点点确定
30、后后应能通通过总线线进行扩扩展；自动抄表计计量系统统选用现现场总线线技术，数数字脉冲冲表通过过采集器器集中记记录度数数，再上上传给抄抄表中央央监控站站，由工工作站记记录存档档，并按按月度打打印成报报表。历历史记录录可在集集成管理理系统中中开放给给客户查查询。抄抄表中央央监控站站必须提提供标准准通讯接接口和通通讯协议议，以高高阶接口口的方式式与BMMS通讯讯。自动抄表计计量系统统应具有有远程联联网的功功能，能能够向电电力公司司、自来来水公司司、煤气气公司等等市政部部门远传传数据。电表暂按1190块块，水表表暂按1130块块计算。6.电力监监控系统统采用的系统统应为独独立的微微机保护护及低压压监测
31、系系统，同同时又作作为BAA的一部部分，实实现与BBA在网网络层的的实时数数据共享享，与其其他楼控控系统共共同构成成建筑物物智能控控制管理理。应把把建筑变变配电系系统的运运行设备备和运行行状况置置于毫秒秒级、周周波级的的连续精精确的监监视控制制保护中中，提供供建筑电电气系统统极详尽尽的数据据采集、运运行监视视、负荷荷分析、事事故预警警、事故故记录和和分析、电电能质量量监视和和控制、自自动控制制等功能能，极大大提高建建筑变配配电的可可靠性、安安全性、自自动化水水平，为为连续可可靠的供供用电提提供保障障，使电电力的使使用更可可靠、更更安全、更更经济、更更洁净。本次对高、低低压部分分均进行行设计，对
32、对高压系系统的进进线、出出线、联联络柜以以及低压压系统的的进线柜柜、联络络柜、出出线柜4400AA以上的的回路进进行监控控。具体体监控参参数为：电压、电电流、频频率、功功率因数数、有功功、无功功、有功功电度、无无功电度度等）及及开关状状态量（断断路器状状态、断断路器手手车位置置）的采采集、分分析、记记录，定定值越限限报警及及遥控输输出。6.系统硬硬件要求求（1）中央央工作站站l中央操作作站应包包括以下下设备及及满足其其特性要要求：a.电脑处理器：IInteel PPD双核核处理器器,主频频不低于于2.88GHZZ内存容量：5122M RAMM硬盘容量：80GG光驱类型：DVDD-ROOM网卡：
33、100/1000M自自适应音箱：有源源音箱b.显示器器17寸液晶晶显示器器，平面面设计，低低辐射，防防静电c.打印机机点/矩阵224针中中英文打打印容纳纸为AA3（2）网络络控制器器、数字字控制器器a.网络管管理器CCPU332位以以上；b.所有模模块带独独立CPPU，CCPU 16位位以上，以以满足系系统稳定定和快速速要求；c.所有现现场控制制器输入入输出口口必须模模拟/数数字通用用；d.为了确确保系统统的稳定定性、安安全性及及发生故故障的范范围最小小化，本本项目杜杜绝使用用扩展模模块；系统技术要要求本工程BAAS系统统为全开开放式系系统，在在满足本本工程高高度智能能化和系系统集成成化技术术
34、要求的的同时，又又要满足足系统升升级换代代、系统统扩展的的要求。(1)、采采用集散散式控制制BAS系统统的设计计应遵循循分散控控制、集集中监视视、资源源共享的的基本思思想。采采用分布布式计算算机监控控技术和和网络通通信技术术来完成成。监控控管理功功能集中中于中央央站和有有相当操操作级别别的终端端，实时时性强的的控制和和调节功功能由分分站完成成。中央央站停止止工作不不影响分分站功能能和设备备运行，局局域网络络通信控控制也不不应因此此而中断断。(2)、系系统的开开放性要要求大楼系统应应采用共共享总线线形的网网络拓扑扑结构，通通信网络络宜采用用统一的的通信协协议。对对多个供供应商不不同系统统之间的的
35、集成采采用RSS4855、OPPC、BBACnnet、LLONWWORKKS等标标准和技技术。系系统具有有良好的的开放性性，实现现不同系系统之间间集成。(3)、系系统结构构要求系统结构为为两层网网络结构构，上层层网络采采用100M/1000M以太太网，所所有的工工作站、服服务器和和网络控控制器在在以太网网上，下层网网络采用用RS4485等等成熟的的网络技技术。(4)、中中央监控控管理中中心要求求l 系统需对所所有的设设备实行行集成的的综合管管理，管管理中心心须对大大楼内各各机电设设备的运运行、安安全使用用状况及及节能等等实现综综合自动动监控和和管理。l BAS管理理员在屏屏幕上可可通过设设备资
36、源源管理器器直接看看到所联联的网络络的物理理结构、网网络层次次和各设设备的工工作情况况，满足足操作权权限管理理和监测测内容的的直观性性。l 系统操作软软件必须须是实时时、多任任务处理理，国际际流行的的中文，动动画，图图形功能能的操作作平台，并并设定不不同级别别的操作作、管理理、控制制权限。l 系统软件应应兼容WWinddowss 20000、WWinddowss XPP等操作作系统。能快速速进行信信息检索索，并对对信息点点参数进进行查询询、修改改、控制制等。l 采用服务器器/浏览览器(SServver/Broowseer)，基基于Weeb的系系统架构构。任何何支持WWeb标标准的(包括IInt
37、eerneet EExplloree或Neetsccapee Naaviggatoor)设设备都可可以成为为一个全全功能的的操作接接口。控控制器间间支持使使用开放放式的LLonTTalkk协议来来通信。l 该系统有自自诊断功功能，对对系统和和设备的的故障进进行分类类，并给给出报警警，系统统维护人人员根据据报警能能讯速查查到故障障的部位位类型，迅迅速对故故障进行行排除。l 记录和打印印发生事事件的时时间、地地点和故故障现象象，能对对设备的的运行情情况和运运行时间间进行统统计，制制定维护护计划。l 对监控设备备工作状状态、运运行参数数、运行行记录、报报警记录录等作模模拟实时时显示、遥遥控、打打印报
38、表表、存档档，并定定期打印印各种汇汇总报告告。现场控制器器（直接接数字控控制器）1. DDC应为为智能型型设备，具具有直接接数字控控制和程程序逻辑辑控制功功能，并并具有联联网协同同工作的的功能，在在完成初初始化、控控制程序序下载后后，具有有独立的的工作能能力，可可脱离中中央操作作站独立立执行控控制任务务。2. DDC必须须完全符符合RSS4855、BAACNEET、LLONWWORKK、MOODBUUS等开开放性技技术标准准。 3. DDC应具具有下述述基本软软件功能能：比例例、比例例+积分、比比例+积分+微分、开开/关、时时间加权权、顺序序、算术术、逻辑辑比较、计计数器等等，对于于复杂控控制
39、要求求的应用用场所，还还应提供供高级控控制算法法。4. DDC本身身故障时时，能自自动旁路路脱离网网络，并并在主控控/分控计计算机上上及时报报警并显显示，不不至影响响整个网网络的正正常工作作，故障障排除后后能自动动投入运运行。5. DDC应具具有操作作面板或或标准RRS2332通信信接口，以以便现场场编程或或修改其其控制参参数，同同时不影影响DDDC和整整个网络络的正常常运行。6. DDC除能能与主控控计算机机进行通通讯外，还还可以根根据需要要通过总总线与其其它DDDC进行行直接点点对点的的通信，交交换数据据，共享享信息资资源，不不需通过过上一级级处理器器。7. DDC可根根据主控控计算机机发
40、来的的命令和和数据或或自带的的控制程程序(EEPROOM)，再再根据现现场各种种执行器器和传感感器反馈馈的数据据和状态态对受控控设备进进行监控控。8. DDC的平平均无故故障时间间MTBBF 要求求达到110万小小时以上上。9. DDC程序序可通过过控制室室操作站站编写后后下载，也也可在现现场便携携式操作作终端或或笔记本本电脑上上编写。10. DDC应具具有数据据通信接接口，可可接入便便携式操操作终端端或笔记记本电脑脑，同时时具备电电源故障障保护功功能，在在系统长长时间断断电后应应保证不不会丢失失数据，来来电后能能恢复正正常工作作，无须须重新下下载程控控或编程程。11. 为提高系统统的可靠靠性
41、，对对群组监监控设备备不宜采采用一台台以上的的DDCC监控同同一工艺艺流程。12. 在进行系统统配置时时点数必必需有110%以以上的预预留。 现场控制箱箱l承包商应应该在空空调机房房或弱电电井内提提供并安安装足够够数量的的DDCC控制箱箱。l现场控制制箱应该该用统一一的金属属薄板制制造，数数字控制制器放置置其中。此此外现场场控制箱箱应配有有包括变变压器、接接线端子子、继电电器底座座等必要要配件。系统硬件要要求1、系统采采用的设设备和主主要部件件应是制制造商标标准化的的产品，不不得以任任何改装装达到功功能上的的要求，其其系统和和产品在在中国境境外至少少有500个以上上，国内内至少有30个个以上成
42、成功应用用的案例例。采用用的辅件件及材料料（如线线、缆等等）应符符合国家家相关标标准。2、固定和和手携式式操作维维护终端端、打印印机等应应选用国国际知名名品牌的的产品。3、每个控控制分站站应能单单独实施施控制、报报警管理理、I/O操作作和数据据收集等等功能。系统管理软软件要求求系统操作作软件必必须是实实时、多多任务处处理，国国际流行行的中文文，动画画，图形形功能的的操作平平台，符符合Wiindoows操操作习惯惯，并应应提供简简便易学学的工具具软件（如如在线帮帮助），使使用户全全面掌握握运用。有数据管管理、通通信管理理、接口口（界面面）管理理、历史史信息的的存储和和复制、综综合报告告和全画画面
43、操作作等功能能；软件件要求是是集实时时监控、网网络管理理、绘图图、编程程和调试试功能于于一身的的一体化化软件。对系统操操作员可可设定多多级的操操作级别别（包括括操作密密码、软软件操作作权限及及设备控控制权限限等），以以增强操操作权限限和设备备管理区区域划分分的灵活活性，并并有效防防止系统统被非法法侵入或或者越权权使用。 I/O状态态报告：设备启启动/停停止、报报警状态态，运行行期间累累计； 指令报告：设备启启动/停停止操作作历史报报告; 调节报告：被调节节器参数数的最大大、最小小和正常常值； 所有能源消消耗及操操作报表表记录，并并定期提提供能源源消耗曲曲线图。要具备完完善的报报警处理理程序，报
44、报警要根根据重要要程度和和优先级级别发出出，按轻轻重缓急急处理异异常事件件，同时时发出报报警音响响、打印印机打出出报警信信息、计计算机屏屏幕显示示，包括括数据、工工位号、设设备名称称、报警警和事件件名称等等，另外外还要具具备语音音提示功功能。须兼容国国际标准准ISOO164484-5 中中的BAACneet MMS/TTP、Ethhernnet、IIP协议议；软件件支持OOPC、DDDE、SSQL，以以方便与与第三方方楼宇设设备自控控系统或或管理平平台系统统在管理理层的集集成。2.5、推推荐品牌牌楼宇自控系系统：霍霍尼维尔尔、江森森自动抄表计计量系统统：浩迪迪、成星星电力监控系系统：中中电、华
45、华力特3、综合安安保系统统3.1、概概述综合安保系系统是智智能大厦厦的安全全保证，应应具有很很好的开开放性能能以满足足现代化化超大型型建筑的的要求，利利用现代代多媒体体及数字字化技术术监控，用用先进的的数字化化、网络络化的安安全防范范系统，满满足安全全管理的的需要，通通过集成成闭路电电视系统统、门禁禁系统、防防盗报警警系统和和保安巡巡更等子子系统，实实现将来来的扩展展与智能能化系统统集成的的要求。提提供高度度集成的的安保自自动化系系统，各各子系统统联动效效果需达达到快速速有效。本次招标的的总体设设计原则则是先进进、实用用、灵活活、可扩扩展、标标准化、高高可靠和和经济。综综合安保保系统必必须根据
46、据建筑特特点来完完成。系系统设计计按照国国家对安安全防范范的规定定要求设设计，本本次综合合安保系系统包括括：1.闭路电电视监控控系统2.防盗报报警系统统3.门禁管管理系统统3.巡更管管理系统统4.停车场场管理系系统预期实现目目标：操作人员在在工作站站可实时时调看任任一视频频的电子子地图并并显示活活动的图图像信息息。通过过键盘和和鼠标的的操作，对对前端设设备进行行调整，获获取所需需画面。可可对视频频信号进进行编程程，实时时监控、图图像检索索、自动动切换、转转储、时时间检索索、录像像预约、报报警显示示和录像像回放的的功能。其次，通过过门禁控控制模块块，可实实时了解解各出入入通道的的相关信信息，如如持卡人人的身份份资料、出出入时间间和开合合状态一一一对应应、门的的开关状状态等。前端报警设设备通过过矩阵主主机的报报警接口口，与监监控图像像进行联联动，可可通过报报警键盘盘或管理理电脑对对报警进进行撤布布防。3.2、闭闭路电视视监控系系统闭路电视监监控系统统通过布布置在建建筑物内内部的前前端摄像像设备，实实时、直直观、真真实地再再现被监监视对象象的画面面，向物物业管理理者提供供极为有有效的安安全防范范手段。监控系统系系统采用用模拟和和数字