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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.附件一装饰装修管理登记本( 物业公司司)小区名称 小区物业管管理负责责人 登记人 登记时间 至至 江阴市房产产管理局局监制装饰装修管管理登记记本填写写说明1、每个封封闭小区区为装装饰装修修管理登登记本独独立登记记单位，由由专人负负责登记记，登记记本填写写结束后后，由物物业管理理公司登登记存档档管理，房房产管理理局定期期对装饰饰装修管管理登记记本进行行检查，检检查结果果作为考考核物业业公司的的依据。2、物业公公司在业业主装修修前，应应当确实实履行告告知义务务，
2、及时时通知业业主办理理装饰装装修申报报登记，如如果业主主不听劝劝告，物物业管理理公司开开具整改改通知书书（一式式二份）要要求业主主在规定定时间内内到物业业公司办办理。3、物业公公司告知知业主需需要到房房产管理理局审批批的装修修工程，经经过审批批的装修修工程，装装修人必必须将主主体结构构改造安安全许可可书（或或主体结结构改造造安全审审查意见见书）和和经批准准的改造造图纸复复印件交交物业公公司进行行登记备备案。4、装饰装装修公司司需向物物业公司司提供装装饰装修修图纸，并并在图纸纸封面上上盖有装装修公司司公章以以及法人人代表的的签名、单单位地址址、联系系方式。物物业公司司负责存存档。5、装修内内容一
3、栏栏主要填填写业主主需要到到房产管管理局办办理房屋屋结构改改造安全全许可或或房屋主主体结构构安全审审查意见见书的装装饰装修修项目。6、物业管管理公司司工作人人员根据据工程施施工情况况，及时时对装修修情况进进行检查查，尤其其是工程程前期加加强督查查。检查查中如果果发现违违规现象象，要在在检查栏栏目上写写明装修修中违反反的具体体条款和和处理意意见。 装饰装修申申报表 拟装修修起始时时间住户姓名单位地址电 话话装修单位公司名称法人代表注册地址电 话话现场施工负负责人姓姓名电 话话本人已认真真阅读装装饰装修修须知，承承诺文明明装修，不不发生违违规装饰饰装修的的行为。物业公司告告知人（签签名） 施工单单
4、位（签签名） 业业 主主（签名名） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 装修内容：房产管理局局房屋结结构改造造安全许许可编号号装饰装修公公司工程程装修图图纸是否否在封面面上盖章章 是否有有法人代代表签名名收取装修保保证金数数额物业公司意意见：装饰装修期期间检查查记录（检检查时间间、检查查情况）装修完工申申报表 装修起起始时间间 施工单位意意见业主完工意意见物业公司验验收意见见附件二住宅室内内装饰装装修管理理办法（建设部令令第1110号）第一章 总 则第一条为为加强住住宅室内内装饰装装修管理理，保证证装饰装装修工程程质量和和安全，维维护公共共安全和和公众利利益，根根据有关关法律、法法规，制制定本
5、办办法。第二二条在在城市从从事住宅宅室内装装饰装修修活动，实实施对住住宅室内内装饰装装修活动动的监督督管理，应应当遵守守本办法法。本办法法所称住住宅室内内装饰装装修，是是指住宅宅竣工验验收合格格后，业业主或者者住宅使使用人（以以下简称称装修人人）对住住宅室内内进行装装饰装修修的建筑筑活动。 第第三条住宅室室内装饰饰装修应应当保证证工程质质量和安安全，符符合工程程建设强强制性标标准。第四四条国国务院建建设行政政主管部部门负责责全国住住宅室内内装饰装装修活动动的管理理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负
6、责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。第二章 一般般规定第五条住住宅室内内装饰装装修活动动，禁止止下列行行为：（一一）未经经原设计计单位或或者具有有相应资资质等级级的设计计单位提提出设计计方案，变变动建筑筑主体和和承重结结构； （二二）将没没有防水水要求的的房间或或者阳台台改为卫卫生间、厨厨房间；（三三）扩大大承重墙墙上原有有的门窗窗尺寸，拆拆除连接接阳台的的砖、混混凝土墙墙体；（四四）损坏坏房屋原原有节能能设施，降降低节能能效果；（五五）其他他影响建建筑结构构和使用用安全的的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办
7、法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位
8、提出设计方案。 第八条改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。第十条装饰装修企业必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确保装饰装修工程质量。第十一条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 第十二条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装
9、饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。第三章 开工工申报与与监督第十三条装修人人在住宅宅室内装装饰装修修工程开开工前，应应当向物物业管理理企业或或者房屋屋管理机机构（以以下简称称物业管管理单位位）申报报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第十四条申报登记应当提交下列材料：（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）； （二）申请人身份证件；（三）装饰装修方案；（四）变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；（五）涉及本办法第六条行为的，需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为
10、的，需提交设计方案或者施工方案；（六）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。第十五条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。 装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：（一）装饰装修工程的实施内容；（二）装饰装修工程的实施期限；（三）允许施工的时间；（四）废弃物的清运与处置；（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；（六）禁止行
11、为和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。 第十七条物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理，发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的，或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的，或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的，应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰装修企业有违反本办法行为的报告后，应当及时到现场检查核实，依法处理。第十九条禁止物业管理单位向装修人指派装饰装修
12、企业或者强行推销装饰装修材料。 第二十条装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。第二十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。第四章委托与承接第二十二条承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 第二十三条装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业。第二十四条装修人与装饰装修企业应当签订住宅室内装饰装修书面合
13、同，明确双方的权利和义务。住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容：（一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；（二）住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；（三）装饰装修工程的开工、竣工时间；（四）装饰装修工程保修的内容、期限；（五）装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间； （六）合同变更和解除的条件；（七）违约责任及解决纠纷的途径；（八）合同的生效时间；（九）双方认为需要明确的其他条款。第二十五条住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。
14、第五章室内环境质量第二十六条装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。第二十七条住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于住宅垃圾道、楼道或者其他地方。 第二十八条住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。第二十九条装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的，装饰装修工程竣工后，空气质量应当符合国家有关标准。装
15、修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测。检测不合格的，装饰装修企业应当返工，并由责任人承担相应损失。 第六章竣工验收与保修第三十条住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。第三十一条住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程
16、的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第七章法律责任第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。第三十四条装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。 第三十五条装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正
17、，处5百元以上1千元以下的罚款。第三十六条装修人违反本办法规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。第三十七条装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。 第三十八条住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万
18、元以下的罚款；（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照城市规划法及相关法规的规定处罚。第四十条装修人或者装饰装修企业违反建设工
19、程质量管理条例的，由建设行政主管部门按照有关规定处罚。第四十一条装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，不按照规定采取必要的安全防护和消防措施，擅自动用明火作业和进行焊接作业的，或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的，由建设行政主管部门责令改正，并处1千元以上1万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成重大安全事故的，降低资质等级或者吊销资质证书。第四十二条物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的，由房地产行政主管部门给予警告，可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。第四十
20、三条有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后，未及时处理，玩忽职守的，依法给予行政处分。 第八章附 则第四十四条工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理施工许可证的非住宅装饰装修活动参照本办法执行。第四十五条住宅竣工验收合格前的装饰装修工程管理，按照建设工程质量管理条例执行。第四十六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以依据本办法，制定实施细则。第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。第四十八条本办法自2002年5月1日起施行。无锡市城市市房屋安安全管理理条例（20077 年 1 月月 111 日无无锡市第第十
21、三届届人民代代表大会会常务委委员会第第二十八八次会议议制定 20007 年年 3 月 330 日日江苏省省第十届届人民代代表大会会常务委委员会第第二十九九次会议议批准）第一章 总 则第一条条 为了了加强城城市房屋屋安全管管理，保保障人民民生命财财产安全全，根据据有关法法律、法法规，结结合本市市实际，制制定本条条例。第二条条 本市市城镇规规划区范范围内从从事涉及及房屋安安全活动动的单位位和个人人，应当当遵守本本条例。本条例例所称房房屋，是是指已投投入使用用的各类类房屋。第三条条 房屋屋安全管管理遵循循预防为为主、防防治结合合、规范范使用、确确保安全全的原则则。第四条条 市房房产行政政管理部部门是
22、本本市房屋屋安全管管理的主主管部门门。不设设区的市市、区房房产行政政管理部部门按照照各自职职责，负负责本辖辖区内的的房屋安安全管理理工作。市、不不设区的的市房产产行政管管理部门门所属的的房屋安安全管理理机构、白白蚁防治治管理机机构具体体负责本本辖区内内房屋安安全的日日常管理理工作。建设、规规划、安安全生产产监督、城城市管理理、工商商、公安安消防等等相关部部门应当当按照各各自职责责，协同同做好房房屋安全全管理工工作。第五条条 房屋屋所有人人、使用用人在房房屋使用用过程中中，应当当保证房房屋结构构的整体体性、抗抗震性和和安全性性，不得得影响毗毗连房屋屋的安全全和正常常使用。与房屋屋安全有有直接利利
23、害关系系的单位位、个人人，有权权要求房房屋所有有人、使使用人或或者实施施涉及房房屋安全全行为的的单位、个个人采取取安全保保护措施施，排除除危险。房产行行政管理理部门应应当加强强对房屋屋使用安安全的监监督检查查，及时时制止和和查处危危害房屋屋安全的的行为。第二章 房屋结结构安全全第六条条 有下下列房屋屋结构改改造行为为之一的的，房屋屋所有人人、使用用人应当当在改造造前向市市或者不不设区的的市房产产行政管管理部门门申请房房屋结构构改造安安全许可可：（一）拆拆除或者者部分拆拆除房屋屋柱、梁梁、板、承承重墙体体的；（二）在在柱、梁梁、楼板板上开设设洞口或或者扩大大原有洞洞口尺寸寸的；（三）在在承重墙墙
24、体上增增开、扩扩大门、窗窗、洞口口或者变变更位置置的；（四）增增大荷载载，超出出房屋原原设计承承载力的的；（五）在在建成房房屋挖建建地下室室或者降降低房屋屋地坪标标高的；（六）拆拆改学校校、商场场、饭店店、影剧剧院、体体育场馆馆等建筑筑中具有有抗震、防防火功能能的非承承重结构构的。前款行行为，依依法应当当由其他他行政主主管部门门许可的的，从其其规定。第七条条 申请请房屋结结构改造造安全许许可应当当提交以以下材料料：（一）结结构改造造申请；（二）房房屋所有有人或者者使用人人身份证证明；（三）房房屋所有有权证或或者其他他确认其其民事权权利的有有效证明明；（四）房房屋原设设计单位位或者具具有相应应等
25、级资资质的设设计单位位出具的的设计方方案。申申请许可可拆改事事项不涉涉及建筑筑主体的的梁、柱柱、板等等支撑结结构和基基础结构构，且又又没有设设计方案案的，可可以提供供由依法法设立的的房屋安安全鉴定定机构出出具的可可行性方方案。房屋使使用人提提出申请请的，除除应当提提交前款款所列材材料外，还还应当提提交房屋屋所有人人同意其其改造的的书面材材料。第八条条 市、不不设区的的市房产产行政管管理部门门应当自自受理申申请之日日起十个个工作日日内，作作出是否否许可的的决定，并并书面告告知申请请人。办理许许可手续续不得收收费。第九条条 房屋屋所有人人、使用用人以及及施工者者应当按按照许可可决定和和施工设设计方
26、案案实施结结构改造造；房屋屋所有人人、使用用人不能能提供许许可决定定和施工工设计方方案的，施施工者不不得施工工。房屋所所有人、使使用人或或者施工工者应当当在施工工现场醒醒目位置置公示许许可决定定和施工工设计方方案。第十条条 房地地产开发发单位应应当将房房屋主体体承重结结构、抗抗震防火火结构和和设计使使用年限限等事项项书面告告知购房房人。房屋再再次转让让或者出出租时，转转让人或或者出租租人应当当将房屋屋主体承承重结构构、抗震震防火结结构、设设计使用用年限和和结构改改造情况况等事项项书面告告知受让让人或者者承租人人。房屋所所有人、使使用人在在房屋结结构改造造前，有有权向物物业管理理单位、城城建档案
27、案机构、出出售人或或者出租租人查询询房屋主主体承重重结构、抗抗震防火火结构、设设计使用用年限和和结构改改造情况况，被查查询人有有义务配配合查询询。第十一一条 物业业管理单单位、社社区居民民委员会会或者其其他房屋屋管理单单位，发发现有本本条例第第六条规规定情形形的，应应当告知知房屋所所有人、使使用人按按照本条条例规定定办理相相关手续续；对违违反房屋屋安全管管理的行行为应当当劝阻、制制止，并并及时报报告房产产行政管管理部门门。第三章 房屋安安全鉴定定第十二二条 有下下列情形形之一的的，应当当向依法法设立的的房屋安安全鉴定定机构申申请房屋屋安全鉴鉴定：（一）超超过房屋屋设计使使用年限限，需继继续使用
28、用的；（二）遭遭受地面面沉陷、地地震、台台风、洪洪水等重重大自然然灾害而而损坏，需需继续使使用的；（三）无无报建手手续或者者无施工工许可证证已投入入使用，未未确定其其安全性性的；（四）在在已建成成房屋上上安装大大型广告告牌，新新增水箱箱、铁塔塔等设施施、设备备，影响响房屋结结构安全全的；（五）因因施工、堆堆物、撞撞击等行行为危及及房屋安安全，或或者因火火灾、爆爆炸等意意外事故故，导致致房屋出出现裂缝缝、变形形、不均均匀沉降降等现象象的。前款第第（一）项项、第（三三）项的的鉴定，由由房屋所所有人或或者使用用人申请请；第（二二）项的的鉴定由由房产行行政管理理部门申申请；第第（四）项项、第（五五）项
29、的的鉴定由由建设单单位或者者行为实实施人申申请。第十三三条 房产产行政管管理部门门应当对对人员密密集场所所的房屋屋安全加加强日常常监督和和检查，发发现安全全隐患及及时通知知房屋所所有人或或者使用用人。超过结结构设计计使用年年限需继继续使用用的学校校、商场场、饭店店、影剧剧院、体体育场馆馆等人员员密集场场所中的的建筑，每每三年鉴鉴定一次次。第十四四条 申请请房屋安安全鉴定定应当提提交以下下材料：（一）房房屋安全全鉴定委委托申请请；（二）委委托人的的身份证证明；（三）房房屋所有有权证、房房屋租赁赁合同或或者其他他确认其其民事权权利的有有效证明明；（四）法法律、法法规规定定应当提提供的其其他材料料。
30、第十五五条 房屋屋安全鉴鉴定应当当按照下下列程序序进行：（一）受受理申请请，确定定鉴定的的内容和和范围；（二）初初始调查查，收集集调查房房屋原始始资料及及历史状状况，并并进行现现场查勘勘，制定定检测鉴鉴定方案案；（三）现现场详细细检查、检检测,进进行结构构复核验验算；（四）全全面分析析，综合合评定，确确定房屋屋安全等等级；（五）作作出反映映房屋安安全状况况的鉴定定结论，提提出处理理意见的的建议；（六）出出具鉴定定文书。第十六六条 房屋屋安全鉴鉴定机构构对房屋屋进行安安全鉴定定时，应应当有两两名以上上专业鉴鉴定人员员参加，也也可以聘聘请专家家或者邀邀请有关关部门派派员参与与。房屋安安全鉴定定机构
31、应应当在十十五个工工作日内内作出鉴鉴定文书书；结构构特殊、环环境复杂杂的鉴定定项目可可以延长长十五个个工作日日。第十七七条 经鉴鉴定为危危险房屋屋的，房房屋安全全管理机机构应当当发出危危险房屋屋通知书书；经鉴鉴定为非非危险房房屋的，房房屋安全全鉴定机机构应当当在鉴定定文书中中注明在在正常使使用条件件下的有有效时限限。第十八八条 房屋屋安全鉴鉴定，按按照省、市市物价部部门核定定的行政政事业性性收费标标准收取取相关费费用。第四章 危险房房屋防治治第十九九条 房产产行政管管理部门门应当加加强对房房屋安全全的日常常管理，建建立房屋屋安全信信息档案案，定期期组织房房屋安全全检查。在遭遇遇台风、洪洪水、地
32、地震等重重大自然然灾害时时，当地地人民政政府应当当按照应应急抢险险预案统统一领导导和指挥挥房屋所所有人、使使用人或或者房屋屋管理单单位，及及时做好好排险解解危工作作。第二十十条 房屋屋所有人人、使用用人或者者房屋管管理单位位应当定定期对房房屋进行行安全检检查，定定期修缮缮养护。第二十十一条 经鉴鉴定为危危险房屋屋的，房房屋所有有人、使使用人应应当按照照房屋安安全管理理机构提提出的下下列意见见处理：（一）观观察使用用：适用用于采取取适当技技术措施施后，尚尚能短期期使用，但但需继续续观察的的房屋；（二）处处理使用用：适用用于采取取适当技技术措施施后可达达到解除除危险的的房屋；（三）停停止使用用：适
33、用用于已无无修缮价价值，暂暂时不便便拆除又又不危及及相邻建建筑和影影响他人人安全的的房屋；（四）整整体拆除除：适用用于整栋栋危险且且无修缮缮价值，需需立即拆拆除的房房屋。第二十十二条 经鉴鉴定为危危险房屋屋的，房房屋所有有人、使使用人未未及时修修缮治理理且危及及公共安安全的，由由房产行行政管理理部门指指定有关关单位代代修，或或者采取取其它治治理措施施。发生生的费用用由房屋屋所有人人、使用用人承担担；房屋屋所有人人、使用用人生活活特别困困难的，可可以予以以救助补补贴。第五章 白蚁防防治第二十十三条 新建建、改建建、扩建建的各类类房屋和和需要装装饰装修修的非住住宅房屋屋应当实实施白蚁蚁预防处处理。
34、鼓励住住宅房屋屋装饰装装修时实实施白蚁蚁预防处处理，白白蚁预防防费适当当减收。白蚁预预防费纳纳入财政政预算管管理，专专款专用用。第二十十四条 房地地产开发发建设单单位在办办理所建建商品房房的预(销)售售和房屋屋初始登登记手续续时，应应当出具具实施白白蚁预防防的证明明文件，提提供的住住宅质量量保证书书中应应当包括括白蚁预预防质量量保证的的内容。非房地地产开发发建设单单位在办办理所建建房屋的的权属登登记手续续时，应应当向房房屋权属属登记管管理机构构出具实实施白蚁蚁预防的的证明文文件。第二十十五条 市、不不设区的的市房产产行政管管理部门门应当定定期将新新建、改改建、扩扩建房屋屋实施白白蚁预防防处理的
35、的情况向向社会公公告。第二十十六条 白蚁蚁预防包包治期限限不得低低于十五五年，白白蚁灭治治包治期期限不得得低于三三年，包包治期限限内发现现蚁害应应当无偿偿灭治。超过包包治期限限的房屋屋发现蚁蚁害，房房屋所有有人、使使用人应应当及时时委托专专业白蚁蚁防治机机构进行行灭治。灭灭蚁所需需费用由由房屋所所有人、使使用人承承担；房房屋所有有人、使使用人生生活特别别困难的的，可以以予以救救助补贴贴。第二十十七条 白蚁蚁防治机机构防治治白蚁应应当使用用国家规规定的药药物，按按照规定定的程序序和技术术规范进进行。第六章 法律责责任第二十十八条 违反反本条例例规定，有有下列行行为之一一的，由由房产行行政管理理部
36、门责责令限期期改正,并可以以对个人人处以三三千元以以上五千千元以下下、对单单位处以以一万元元以上十十万元以以下的罚罚款：（一）违违反本条条例第六六条第一一款规定定，房屋屋所有人人、使用用人未经经房产行行政管理理部门许许可，擅擅自进行行房屋结结构改造造的；（二）违违反本条条例第九九条第一一款规定定，房屋屋所有人人、使用用人以及及施工者者擅自改改变许可可的项目目或者超超越许可可的范围围，进行行房屋结结构改造造，或者者施工者者未取得得房屋所所有人、使使用人提提供的房房屋改造造批准方方案，仍仍进行施施工的。第二十十九条 违反反本条例例第十条条第一款款规定，房房地产开开发单位位未将房房屋的主主体承重重结
37、构、抗抗震防火火结构和和设计使使用年限限等事项项书面告告知购房房人的，由由房产行行政管理理部门责责令限期期改正,并可以以处以五五千元以以上三万万元以下下的罚款款。第三十十条 违反反本条例例第十二二条第一一款第（一一）项、第第（三）项项、第（四四）项、第第（五）项项规定，未未申请房房屋安全全鉴定的的，由房房产行政政管理部部门通知知其限期期申请鉴鉴定，逾逾期仍不不申请鉴鉴定的，由由房产行行政管理理部门申申请鉴定定，鉴定定费用由由房屋所所有人、使使用人或或者实施施涉及房房屋安全全行为的的单位、个个人承担担，并可可以对个个人处以以二百元元以上一一千元以以下的罚罚款；对对单位处处以一千千元以上上五千元元
38、以下的的罚款。第三十十一条 违反反本条例例第二十十二条规规定，房房屋所有有人、使使用人拖拖延或者者拒绝履履行危险险房屋治治理责任任的，由由房产行行政管理理部门责责令其限限期改正正、消除除危险，并并可以对对个人处处以五百百元以上上一千元元以下的的罚款；对单位位处以三三千元以以上一万万元以下下的罚款款。第三十十二条 违反反本条例例第二十十三条第第一款、第第二十六六条第二二款规定定，建设设单位或或者房屋屋所有人人、使用用人未实实施白蚁蚁预防处处理，或或者超过过包治期期限未及及时委托托灭治的的，由房房产行政政管理部部门责令令限期改改正，逾逾期不改改正的，对对单位可可以处以以一万元元以上三三万元以以下的
39、罚罚款，对对个人可可以处以以二千元元以上一一万元以以下的罚罚款。第三十十三条 房屋安安全鉴定定机构及及其责任任人员提提供虚假假鉴定报报告的，由由房产行行政管理理部门没没收非法法所得，并并可以对对房屋安安全鉴定定机构处处以二千千元以上上五万元元以下的的罚款，对对责任人人员处以以二千元元以上一一万元以以下的罚罚款；造造成经济济损失的的，依法法承担赔赔偿责任任；构成成犯罪的的，依法法追究刑刑事责任任。白蚁防防治机构构不使用用国家规规定的药药物或者者不按照照规定的的程序和和技术规规范进行行白蚁预预防灭治治的，房房产行政政管理部部门可以以对白蚁蚁防治机机构处以以一千元元以上三三万元以以下的罚罚款，对对责任人人员处以以一千元元以上一一万元以以下的罚罚款；造造成经济济损失的的，依法法承担赔赔偿责任任；构成成犯罪的的，依法法追究刑刑事责任任。第三十十四条 房产产行政管管理部门门的工作作人员玩玩忽职守守、徇私私舞弊、滥滥用职权权的，依依法给予予行政处处分；构构成犯罪罪的，依依法追究究刑事责责任。第七章章 附 则第三十十五条 军队队、宗教教团体及及文物保保护单位位的房屋屋安全管管理、房房屋的消消防安全全管理，依依照国家家有关规规定执行行。第三十十六条 本条条例自 20007 年年 6 月 11 日起起施行。