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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第二节 系统概况一、项目概述1、建筑名称：消防系统设施设备维护保养2、建筑地地址：3、建筑性性质：4、建筑总总面积：5、主机系系统：二、主要消消防系统统的组成成1、火灾自自动报警警系统；2、自动喷喷水灭火火系统；3、消火栓栓系统；4、消防广广播及通通信系统统；5、气体灭灭火系统统；6、防火分分隔系统统；7、防排烟烟系统；8、应急照照明疏散散系统。第三节 目目标和要要求 为为了使系系统正常常运行和和减少故故障发生生，根据据贵司的的实际情情况，在在业主安安全工程
2、程师定期期对消防防系统检检查的基基础上，我我们将提提供如下下服务，并并提交相相应的维维保报告告，同时时提供系系统应急急故障现现场维修修服务。1、 定期检测：对相关消防防设施的的重点功功能性内内容进行行专业测测试及检检查，并并提交相相应的检检查报告告。合同同期内的的每月将提提供消防防设施常常规性检检查服务务以达到到及早发发现隐患患并及时时处理，减减少故障障、延长长设备使使用年限限的目的的。同时时我们将将对消防防设施作作专业保保养，保保证系统统的经济济和可靠靠。2、 维修改善在消防系统统出现故故障的情情况下，在在得到贵贵单位的的通知后后，我们们将及时时到达现现场，对对故障进进行排除除，如不不能修复
3、复，则有有义务向向贵单位位说明，并并提供相相应的改改善服务务。3、 安全管理：提供消防法法规的咨咨询服务务，协助助贵单位位工程师师建立健健全相关关规章制制度和制制定消防防应急预预案，配配合贵单单位进行行消防演演习。4、 专业培训帮助甲方制制定完善善监控室室培训计计划，提提供消防防专业培培训，包包括生命命安全和和初期火火灾的扑扑救和逃逃生，消消防专业业人员的的系统管管理。第四节 维维护保养养流程维护保养方案实施进 度 计 划定 期 检 查现场2现场1现场3当 日 总 结检查结束、资料汇总填写检查记录双方签字确认公司负责人审核、归档品管部、客服部监督回访第五节 故故障报修修流程消防故障申报甲方人员
4、电话：400343119维护保养人员电话指导处理结果项目维护保养专员否现场处理故障是故障处理结果现场填写消防故障处理报告双方签字确认公司负责人审核、存档品管部、客服部监督回访第六节 维维保方案案一、维保组组织计划划1、选好人人，调派派有多年年施工、保保养及具具有较强强管理的的技术骨骨干为项项目总负负责，并并调派具具有综合合素质好好、技术术经验过过硬的专专业技术术人员负负责本项项目的具具体维保保工作。2、在合同同签定后后公司立立即组织织各部门门负责人人、工程程技术人人员召开开专题会会议，并并到现场场熟悉各各系统及及技术、安安全等交交底。严严格遵守守、服从从业主公公司有关关制度及及其要求求，每次次
5、检测之之前先向向业主公公司主管管报到及及交底后后开始工工作，工工作完毕毕后再向向业主报报到，交交底完毕毕再离开开，确保保每个消消防设备备均为正正常工作作状态。3、在维保保期内每每月不少少于1次对该该系统进进行巡查查（见消消防系统统巡检内内容及频频率对照照表），每每月不少少于1次抽查查检测试试验（1年内1000%全面覆覆盖），每每季不少少于一次次联动测测试，并并不定期期派出品品管人员员对该项项目保养养工作进进行监督督检查，确确保维保保优质的的工作质质量及服服务。4、对于发发生重大大技术故故障，公公司将及及时组织织、调动动突击组组（技术术部、水水电等安安装班及及厂家技技术员）进进行技术术攻关，确确
6、保故障障得到及及时处理理。5、从公司司领导层层到员工工均树立立该项目目为重点点项目，规规定每次次对该项项目的检检测调试试情况及及业主意意见等均均要上报报主管部部门领导导，领导导随时掌掌握该消消防系统统的运行行情况。6、对每次次的检测测试验和和检查情情况，均均以书面面形式报报告贵司司，并得得到双方方的签证证认可（详详见“广西富富迪嘉消消防设施施维修保保养有限限公司消消防设施施维保登登记表” ），体体现系统统运行情情况及其其起到有有效的监监控管理理。7、即使在在节假日日，甚至至春节假假期，我我司均会会做好技技术人员员值班的的安排工工作，并并以书面面形式上上报有关关值班技技术人员员名单联联系电话话。
7、8、对于维维保管理理，将按按ISOO90001国际质质量体系系认证管管理程序序进行管管理，每每月检测测将会书书面向业业主上报报检测范范围，经经审批再再作检测测调试。9、制定对对消防设设施维保保工作细细则，并并严格按按工作细细则执行行，对需需更换的的已无法法维修的的器材，我我司将会会书面报报告及现现场业主主技术人人员确认认属实，审审批后再再采购更更换。10、合同同签定后后，即组组织人员员对水泵泵、供水水管、阀阀门等生生锈处进进行刷漆漆翻新及及加油维维护。对对设备房房搞好卫卫生，分分批对火火灾探测测器、喷喷头等进进行实验验，对喷喷淋及消消火栓管管网采取取定期排排水换水水，确保保管内水水质及运运行的
8、有有效性、稳稳定性。11、公司司将会组组织由品品管部、技技术部成成立专项项监督检检查小组组进行三三级监督督管理，并并定期检检查测试试各系统统运行情情况。并并制定内内部奖罚罚制度，发发现问题题及时组组织有关关人员进进行攻关关解决及及引申有有关部门门、人员员进行有有效教育育和指导导，杜绝绝类似情情况重演演。二、系统的的检查和和试验计计划1、火灾自自动报警警系统：1）采用专专用检测测仪器分分期分批批试验探探测器的的动作及及确认灯灯显示。2）试验火火灾报警警装置的的声光显显示。3）试验水水流指示示器、压压力开关关等报警警功能信信号显示示。4）对备用用电源进进行12次充电电放电试试验。13次主电电源和备
9、备用电源源自动切切换试验验。5）用自动动或手动动检查下下列消防防控制设设备的控控制显示示功能：a、 防排烟设备备电动防防火阀、电电动防火火门、防防火卷帘帘等的控控制设备备；b、室内消消火栓、自自动喷水水灭火系系统的控控制设备备；c、火灾应应急照明明灯及疏疏散指示示灯。6）强制消消防电梯梯停于首首层试验验。7）消防通通信设备备应在消消防控制制室进行行对讲通通话试验验。8)检查所所有转换换开关。2、自动喷喷淋灭火火系统1）对水源源、水泵泵、阀门门、报警警阀组等等进行外外观巡视视检查，并并应保证证系统处处于无故故障状态态；2）对水源源的供水水能力，包包括储水水量、供供水设施施的性能能进行测测定；3）
10、每月检检查一次次消防水水池、消消防水箱箱及气压压给水设设备，对对其中储储存的消消防用水水量的水水位、气气压给水水设备的的压力以以及保证证消防用用水不作作它用的的措施等等进行检检查，发发现故障障应及时时处理。为为保证水水质，消消防水池池和水箱箱、气压压水罐内内的储水水，以及及喷淋系系统、消消火栓管管网内的的储水应应根据环环境气候候半年更更换一次次。4）对消防防储水设设备进行行检修、修修补缺损损并重新新油漆；5）消防水水泵每月月启动运运转一次次，采用用自动控控制启动动方式的的消防水水泵，每每月均应应按模拟拟的条件件启动运运转一次次；6）每季度度应进行行一次开开启报警警阀旁的的放水试试验阀，检检查并
11、试试验报警警阀动作作与系统统的供水水是否正正常；7）每月对对系统中中锁定阀阀门的铅铅封或锁锁链进行行一次检检查，当当有破损损或异常常时应及及时处理理。室外外阀门井井中的进进水管控控制阀门门，应每每个季节节检查一一次，核核实其处处于全开开启状态态。8）消防水水泵接合合器的拉拉口及附附件应每每月检查查一次，并并应保证证接口完完好、无无渗漏及及闷盖齐齐全；9）每月应应对喷头头进行一一次处观观检查，发发现框架架或溅水水盘变形形等不正正常现象象及渗漏漏滴水的的喷头应应及时更更换或排排除渗漏漏故障。发发现喷头头附有异异物时应应及时清清理。10）自动动喷水灭灭火系统统发生故故障，需需停水检检修时，应应提前向
12、向主管值值班人员员报告，取取得维护护管理负负责人的的批准后后实施，并并应作到到负责人人临场监监理和有有必要的的应急防防范措施施。11）建筑筑物、构构筑物的的内部装装修或用用途、内内存物品品或堆高高出现变变化，且且影响到到系统功功能而需需要改造造时，应应经申报报公安消消防监督督机构并并获得批批准后，方方可实施施对系统统作相应应的修改改。12）在保保修期间间的工作作文件资资料管理理将书面面形式向向业主呈呈报及存存档，以以便工作作跟踪落落实。三、系统保保养细则则1、室内消消火栓系系统保养养：1）水泵保保养:清理水水泵外表表尘埃、锈锈迹，油油漆防锈锈，清除除原来变变质的润润滑油，加加新润滑滑油，保保持
13、水泵泵清洁干干净，无无锈迹，保保证水泵泵转动灵灵活，不不渗漏。2）水泵控控制柜保保养:切断控控制柜电电源，清清理控制制柜内外外尘埃，拔拔动电器器原件活活动部份份，检查查电器动动作灵活活性，检检查电器器及线路路是否破破损、脱脱落、接接触不良良的现象象，一切切正常后后，送二二次回路路电源，手手动和自自动启动动控制柜柜空载运运行，检检查控制制柜工作作情况，其其电器动动作干脆脆利落，无无噪音，工工作状态态指示正正常，模模拟各水水泵故障障启动控控制柜，无无故障水水泵应能能自动投投入，代代替故障障水泵工工作，如如局部线线路或元元件损坏坏，则检检修或更更换新的的线路或或元件，务务必使控控制柜正正常工作作。3
14、）管网及及阀门保保养：检检查管网网、管件件是否固固定牢固固、变型型、渗漏漏、生锈锈迹，检检查所有有阀门是是否悬挂挂标志牌牌，阀体体是否锈锈迹，阀阀杆是否否渗漏，开开关是否否灵活，并并且是否否要求开开启、关关闭。对对生锈的的管道、阀阀门进行行除锈、油油防锈漆漆，阀门门阀杆加加润滑油油，挂标标志牌，对对不能检检修的管管道及阀阀门进行行更换。4）对消防防泵进行行性能测测试:打开试试验栓，分分别启动动各消防防泵。水水泵运行行应噪声声低，发发热少。抽抽水压力力、扬程程、流量量应符合合水泵性性能要求求。5）进行联联动柜控控制水泵泵功能测测试: 手动启动水水泵、运运行、停停止。 模拟破玻动动作，联联动柜联联
15、动水泵泵自动启启动、运运行、停停止。 联动柜水泵泵工作状状态指示示应正常常。6）检测系系统线路路是否正正常:用5000V兆欧表表对系统统线路进进行脱离离设备检检测，所所有线路路的对地地电阻值值或线路路之间的的电阻值值不应小小于20兆欧表表。7）模拟破破玻动作作，检查查系统工工作情况况:破玻动动作，消消防水泵泵自动启启动，联联动柜相相应楼层层破玻动动作指示示灯点亮亮，警铃铃上-下-及本层层报警，联联动柜相相应楼层层警报警警指示灯灯点亮，消消防紧急急广播，电电梯回降降，停空空调风机机，防排排烟阀，防防排烟风风机等联联动设备备先后动动作，将将动作信信号反馈馈到消防防联动柜柜，相应应的工作作指示灯灯被
16、点亮亮。8）消火栓栓箱及其其配套设设施:消火栓栓箱应完完好无损损，配套套设备应应齐全，水水带应无无变质，消消火栓头头应关闭闭良好不不渗水，变变质的水水带和损损坏的消消火栓箱箱门给予予更换，并并清理消消火栓箱箱的灰尘尘，保持持消防箱箱清洁干干净。2、水喷淋淋自动喷喷水灭火火系统保保养1）水泵保保养：清清理水泵泵外表尘尘埃、锈锈迹，油油漆防锈锈，清除除原来变变质的润润滑油，加加新润滑滑油，保保持水泵泵清洁干干净，无无锈迹，保保证水泵泵转动灵灵活，不不渗漏。2）水泵控控制柜保保养：切切断控制制柜电源源，清理理控制柜柜内外尘尘埃，拔拔动电器器原件活活动部份份，检查查电器动动作灵活活性，检检查电器器及线
17、路路是否破破损、脱脱落、接接触不良良的现象象，一切切正常后后，送二二次回路路电源，手手动和自自动启动动控制柜柜空载运运行，检检查控制制柜工作作情况，其其电器动动作干脆脆利落，无无噪音，工工作状态态指示正正常，模模拟各水水泵故障障启动控控制柜，无无故障水水泵应能能自动投投入，代代替故障障水泵工工作，如如局部线线路或元元件损坏坏，则检检修或更更换新的的线路或或元件，务务必使控控制柜正正常工作作。3）管网及及阀门保保养：检检查管网网、管件件是否固固定牢固固、变型型、渗漏漏、生锈锈迹，检检查所有有阀门是是否悬挂挂标志牌牌，阀体体是否锈锈迹，阀阀杆是否否渗漏，开开关是否否灵活，并并且是否否要求开开启、关
18、关闭。对对生锈的的管道、阀阀门进行行除锈、油油防锈漆漆，阀门门阀杆加加润滑油油，挂标标志牌，对对不能检检修的管管道及阀阀门进行行更换。4）对水泵泵进行性性能检测测:打开湿湿式报警警试验阀阀，接通通控制柜柜主回路路电源，分分别手动动自动启启动各水水泵，水水泵运行行应噪声声低，发发热少。抽抽水压力力，扬程程，流量量应符合合设计要要求。5）湿式报报警阀保保养: 检查湿式报报警阀装装置是否否渗漏，湿湿式报警警阀前压压力和后后压力范范围恒压压泵启动动抽水补补压，继继续放水水、管网网继续泄泄压到低低于湿式式报警阀阀前管网网压力，湿湿式报警警阀动作作，延时时30秒钟后后，水力力警铃及及电接点点压力开开关动作
19、作，控制制喷淋泵泵运行抽抽水加压压。 停止喷淋泵泵，关闭闭试验阀阀，恒压压继续抽抽水补压压管网压压力上升升，阀后后压力高高于阀前前压力湿湿式复位位，前压压力继续续上升，到到设计要要求压力力，恒压压泵自动动停止，系系统恢复复正常状状态。6）对联动动柜控制制水泵功功能测试试: 手动控制水水泵启动动运行停停止。 联动柜喷淋淋泵工作作状态指指示正常常。7）楼层管管网排水水、检查查系统工工作情况况: 在楼层管网网尾端试试验阀排排水，该该楼层水水流动作作，警铃铃上-下-及本层层报警。 联动柜水注注流制动动作指示示灯点亮亮，警铃铃及蜂鸣鸣报警。 联动柜停钟钟按钮按按下，警警铃及蜂蜂鸣停止止报警。 继续排水，
20、管管网继续续泄压，到到设定压压力范围围，恒压压泵启动动补压。 继续排水，管管网继续续泄压，到到湿式报报警阀前前压力低低于后压压力，湿湿式报警警阀动作作延时30秒，水水力警铃铃报警，电电接点压压力开关关动作，控控制水泵泵运行抽抽水加压压，留意意系统压压力表，保保证系统统安全压压力范围围内工作作。 系统试验完完毕，停停止喷淋淋主泵，关关闭试验验阀，水水流制复复位，联联动同时时复位，将将停钟键键复位，联联动柜恢恢复正常常工作，恒恒压泵继继续抽水水补压系系统管网网压力上上升，至至设计要要求压力力范围，恒恒压泵停停止，系系统恢复复正常。3、火灾自自动报警警系统保保养1）主机保保养: 清除报警主主机内外外
21、的灰尘尘，保持持主机内内外清洁洁干净。 检查主机线线路连接接是否牢牢固。 自检，按下下主机自自检按钮钮，主机机即进入入自行检检查状态态，如系系统有故故障则主主机故障障灯点亮亮，发出出故障报报警音响响，同时时，故障障情况被被打印机机印。 检查主机备备用电池池是否正正常，切切断市政政供电，备备用电池池自动投投入，主主机工作作正常。2）模拟盘盘检测: 清除模拟盘盘内外的的灰尘，保保持其清清洁干净净。 检查模拟盘盘的功能能是否正正常按下下模拟盘盘试灯键键，模拟拟盘所有有指示灯灯亮，蜂蜂鸣器报报警，按按下消音音键，蜂蜂鸣停止止报警，自自检完毕毕，将试试灯复位位，模拟拟盘恢复复正常工工作。3）探测器器保养
22、:探测器器长时间间使用，必必定会积积有很多多尘埃，这这样会影影响探测测器的性性能，因因此，应应对探测测器进行行清洗。清清洗完毕毕后对所所有探测测器进行行测试，合合格者用用，不合合格者不不用，并并更换新新的同类类产品。4）抽检部部份探测测器:在探测测器，报报警主机机，控制制线路正正常情况况下，抽抽检部份份探测器器，给这这些探测测器加烟烟或加温温，当烟烟气到达达设定浓浓度或温温度达到到设定温温度探测测器确认认灯点亮亮报警，主主机接收收到信号号后，总总火警灯灯及区域域火警灯灯点亮报报警，并并发职警警报音响响，打印印机打印印报警时时间及报报警部位位，上、下下楼层本本层警铃铃报警，模模拟盘消消音键、警警
23、铃及蜂蜂鸣器则则停止报报警，按按下报警警主机复复位键，系系统将宏宏复位，恢恢复正常常监视状状态。点点型感烟烟探测器器A、采用火火灾报警警探测器器全功能能试验器器向探测测器施放放烟气，查查看探测测器报警警确认灯灯、以及及火灾报报警控制制器的火火警信号号显示。B、消除探探测器内内及周围围烟雾，报报警控制制器手动动重定，观观察探测测器报警警确认灯灯在重定定前后的的变化情情况。点点型感温温探测器器A、可重定定点型感感温探测测器，使使用温度度不低于于54的热源源（探测测器全功功能试验验器）加加热，查查看探测测器报警警确认灯灯和火灾灾报警控控制器火火警信号号显示；移开加加热源，手手动重定定火灾报报警控制制
24、器，查查看探测测器报警警确认灯灯在重定定前后的的变化情情况。a、对测试试过的火火灾探测测器做地地址记录录，以免免在下期期测试中中重复测测试同一一个点。在在一年内内通过定定期测试试后将所所有火灾灾探测器器测试一一遍。b、测试中中应核对对火灾探探测器的的地址是是否正确确。c、在测试试过程中中，应对对火灾探探测器报报警的迟迟缓程度度做记录录，通过过汇总，对对其工作作状态有有一个大大致的了了解，为为是否对对火灾探探测器进进行清洗洗提供佐佐证。d、对于探探测装置置因环境境条件的的改变，而而不能适适用时，应应通过设设计、施施工部门门及时更更换。e、要防止止外部干干扰或意意外损坏坏。对于于探测器器不仅要要防
25、止烟烟、灰尘尘及类似似的气溶溶胶、小小动物的的侵入、水水蒸气凝凝结、结结冰等外外部自然然因素的的影响而而且还要要防止人人为的因因素，如如书架、储储藏架的的摆放或或设备、隔隔断等分分隔对探探测器和和手动报报警按钮钮的影响响。5） 抽检部份手手动报警警按钮每每月巡检检手动报报警按钮钮装置，检检查外罩罩玻璃是是否有破破损。如如有损坏坏应及时时更换，以以免发生生误报。每每月巡检检时，触触发按钮钮查看火火灾报警警控制器器信号和和按钮的的报警确确认灯是是否准确确。4、应急照照明系统统保养（该该项由甲甲方执行行）1）灯具外外观检查查，灯具具应完好好无损，安安装牢固固端正。2）市政供供电时灯灯具不亮亮只有充充
26、电指示示灯点亮亮，当按按下试验验按钮，灯灯具被点点亮。3）切断市市政供电电灯具即即被点亮亮。4）给灯具具进行充充放电。5、防火门门、走火火通道保保养1）门外观观：直观观门应无无脱漆、无无生锈、无无变型、无无损坏；2）闭门器器：门打打开后，应应能自动动灵活关关闭，关关闭后密密闭性能能好；3）门锁：应开门门容易、牢牢固；4）门轴：应转动动灵活，添添加润滑滑油；5）门开关关情况：门开关关应灵活活、密闭闭性能好好。第七节 系系统维修修与系统统改善1、在日常常巡查、月月检、季季检、年年检中发发现的问问题和故故障，我我司在征征得甲方方同意的的情况下下立即处处理和排排除，并并将处理理结果填填写在检检查记录录
27、表，相相关费用用由双方方约定执执行。2、提供224小时紧紧急服务务。日常常发现消消防系统统故障时时，值班班人员请请依据我我司提供供的联系系电话迅迅速与我我司相关关人员联联系，通通知故障障发生时时间、现现象等简简单情况况。在接接到客户户保障通通知后，我我司维保保人员第第一时间间到现场场处理问问题，如如果现场场人员不不能完全全处理的的，第一一时间告告知公司司，公司司及时增增调维保保技术力力量增援援，直至至故障解解决。故故障处理理后填写写故障障处理报报告，由由甲方现现场代表表签字认认可，留留双方存存档。3、如因设设备损坏坏而产生生的故障障，在购购置新设设备以前前应有临临时应变变措施，最最大限度度保障
28、系系统带故故障运行行，并积积极主动动地配合合做好维维护工作作。4、故障（正正常检修修）处理理中更换换的设备备、材料料，必须须提出报报告交客客户购买买后更换换。以上上检查原原始记录录必须由由参加维维保的双双方人员员签字。月月（季、半半年、年年）度检检查结果果和处理理意见一一式二份份，由双双方代表表签字后后各执一一份。5、消防安安全设施施的增设设、改善善对于贵贵单位系系统存在在的缺陷陷提供专专业的改改善建议议，改善善方案及及改善服服务。对对于由于于生产或或功能的的改变而而需要进进行局部部的变动动、系统统变更提提供设计计、监造造施工等等服务。第八节 消消防系统统安全顾顾问1、消防系系统资料料档案的的
29、建立：完善、有序序的消防防系统档档案是消消防安全全管理的的一项重重要内容容。我们们将就此此协助业业主安全全工程师师完成档档案的建建立和归归档。2、消防系系统检查查制度及及方法的的建立和和培训： 根根据业主主消防系系统设施施的安装装和使用用情况协协助业主主安全工工程师制制定出相相关消防防设施日日常需要要检查的的内容和和方法，如如：消防防水泵每每周、每每月要检检查的详详细内容容、执行行方法及及检查表表格；消消火栓系系统及喷喷淋系统统控制阀阀门的检检查内容容、执行行方法及及检查表表格；火火灾自动动报警系系统检查查内容、执执行方法法及检查查表格等等。同时时，配合合业主安安全工程程师就此此检查制制度、方
30、方法进行行专业的的培训。3、职工应应急组织织的建立立和培训训： 协协助业主主建立职职工应急急组织及及相应职职能、制制度，并并配合业业主安全全工程师师对其进进行培训训，提高高他们的的消防意意识及消消防设施施维护使使用的能能力，增增强自救救能力。以以使业主主有一支支训练有有素的职职工应急急组织，在在紧急情情况下作作出正确确、迅速速的反应应，从而而减少企企业资产产的损失失和对企企业经营营的影响响。4、消防系系统的技技术咨询询、消防防规范咨咨询:我们将提供供专业的的消防系系统方面面的技术术咨询、消消防规范范咨询。5、 提供消防专专业培训训，包括括生命安安全和初初期火灾灾的扑救救和逃生生（含消消防法、火
31、火灾常识识、初期期火灾的的扑救、疏疏散和逃逃生训练练、消防防设施使使用介绍绍、室外外灭火器器和消火火栓的使使用演练练）；消消防专业业人员的的系统管管理培训训。6、消防系系统设施施的综合合评估: 对对由业主主自行进进行的维维护检查查项目，根根据业主主的要求求，提供供必要的的技术支支持和资资料支持持，保证证业主维维护检查查工作的的顺利进进行。提提供消防防系统设设施运行行评估和和生命安安全评估估，提供供有效的的评价体体系，适适合业主主安全工工程师定定期对消消防系统统检查。第九节 维维保计划划时间及及验收1、本维保保实施计计划的执执行时间间从2001 年 月 日至2011 年 月日止。2、在月检检、季
32、检检、半年年检、年年检计划划完成后后，由消消防主管管和我司司维修负负责人共共同验收收，并填填月检、季季检、半半年检、年年检表，双双方签字字确认。3、年度计计划完成成后，由由管理公公司制定定全面的的验收时时间，组组织相关关人员与与我司的的技术人人员按照照维保计计划共同同进行验验收检测测，并逐逐项填写写年检表表。验收收时出现现的故障障及时解解决。4、本计划划内所有有项目均均通过年年度验收收检测后后，双方方负责人人在检测测报告上上签字确确认，本本计划实实施结束束。5、我司将将按照要要求在维维保合同同结束前前向业主主提交最最终维保保资料，以以便业主主能顺利利开展其其他工作作。第十节 安安全文明明施工措
33、措施1、我司将将按照合合同规定定，在所所有设备备启动试试验时，派派出合格格的工程程现场的的技术专专家，以以提供现现场服务务。我司派出的的专业人人员将负负责设备备和系统统的维修修调试。我司派出的的专业人人员在现现场将遵遵守法纪纪，遵守守现场的的各项规规章和制制度。我司派出的的专业人人员有较较强的责责任感和和事业心心，按时时到位。我司派出的的专业人人员了解解合同的的内容，有有相同或或相近系系统的现现场工作作经验，能能够正确确地进行行现场工工作。我司派出的的专业人人员身体体健康，适适应现场场工作的的条件。2、如果我我司派出出的现场场服务人人员出现现以下行行为：在履行其职职责时不不能胜任任或玩忽忽职守
34、不遵守合同同的约定定经常出现有有损健康康与安全全，或有有损环境境保护的的行为严重违反业业主的有有关规定定和条例例业主可以要要求我司司撤换不不合格的的现场服服务人员员，我司司另行选选派合适适的替代代人员。3、我司派派出的技技术服务务人员还还将负责责对业主主的运行行人员进进行现场场培训，教教会他们们如何操操作及维维护设备备和系统统。4、我司将将提供设设备和系系统进行行检查、维维护所必必需的专专用测试试设备和和工具。5、我司提提供现场场服务时时间限于于完成本本技术规规范中所所规定的的任务而而定。即即时间的的长短以以我司能能完成本本技术规规范书所所规定的的任务来来决定。我我司派驻驻现场的的专家其其日程
35、表表按工作作需要编编制，在在一天内内的任何何时间均均可以提提供现场场服务。6、我司派派出的现现场技术术专家将将遵守法法律和法法规，在在现场工工作期间间并遵守守现场工工作的规规定。7、我司将将自行支支付所有有派出人人员所需需交通、生生活和其其它各项项费用，业业主应为为我司派派出的现现场人员员提供便便利。8、我司将将派出的的为本工工程雇佣佣的特殊殊工种的的工人和和操作人人员受过过专门的的培训，并并已取得得政府和和有关管管理机构构规定的的上岗证证书。9、我司将将采取任任何必要要和适当当的措施施来保证证维保工工程按照照批准的的进度计计划或按按照经过过修订的的进度计计划进行行。10、定期期回访，做做到有
36、效效投诉率率为零。公公司组织织专职人人员定期期回访，并并在维保保期间每每月对工工程所有有消防系系统进行行全面检检查，发发现问题题及时处处理，作作好回访访记录，做做到业主主投诉率率为零。为为了更好好的服务务于业主主，充分分体现承承包单位位对业主主负责的的精神，我我司将制制定详细细的质量量回访及及保修制制度，编编制服服务程序序，使使质量信信息的反反馈分析析、程序序化、制制度化，并并配备足足够的资资源。第十一节 人员配配置及工工具配备备1、我司针针对本项项目配置置1名项目目负责人人谭本军军，2名专业业维护人人员负责责每周巡巡检，如如遇每月月或每季季度测试试则增派派1人。此此外，公公司常备备3人24小
37、时待待令随叫叫随到做做应急技技术支援援，24小时服服务电话话：40000 3433 1119。序号类别工具名称规格数量单位1公共榔头/2把2公共十字改刀大号1把3公共一字改刀大号1把4公共十字改刀中号1把5公共一字改刀中号1把6公共扳手12-144mm1把7公共扳手13-155mm1把8公共扳手16-188mm1把9公共活动扳手/1把10公共长卷尺50m1个11公共电笔/1把12公共对讲机5w2台13公共管钳900mmm2把14公共管钳600mmm2把15公共安全帽黄色1顶16公共摇表500W1台17公共西门子编码码器/1台18公共火灾探测试试验器KH-91110AA1台19公共套筒8-12m
38、mm1把20公共内六角全套1把21个人十字改刀中号2把22个人一字改刀中号2把23个人十字改刀小号2把24个人一字改刀小号2把25个人万用表UT522台26个人尖嘴钳/2把27个人斜口钳/2把28个人剥线钳/2把29个人电筒/2把30个人对讲机KL-38802部31公共电动试压泵泵4DSB-1400/61台32公共兆欧表ZC25-41台33公共接地电阻测测量仪ZC25-41台2、维护保保养工具具清单：第十二节 维护保保养工作作表格一、建筑消消防设施施故障维维修记录录表（规规范性附附录表B1）二、建筑消消防设施施巡查记记录表C1-1（规范范性附录录表C1）三、建筑消消防设施施检查记记录表（规规范
39、性附附录表D1）（该表格为为最新维维保国家家标准建建筑消防防设施的的维护管管理（GB2252001-220100）规定）- 22 - 建筑消防设设施故障障维修记记录表(规范性附附录表B1)序号：故障情况故障维修情情况故障排除确确认发现时间发现人签名名故障部位故障情况描描述是否停用系系统是否报消防防部门备备案安全保护措措施维修时间维修人员(单位)维修方法建筑消防设设施巡查查记录表表C1-1（规范性附附录表C1）序号：巡查项目巡 查 内内 容巡 查 情情 况部位数量正常故障及处理理故障描述当场处理情情况报修情况消防供配电电设施消防电源主主电源、备备用电源源工作状状态发电机启动动装置外外观及工工作状
40、态态消防配电房房、UPS电池室室、发电电机房环环境消防设备末末端配电电箱切换换装置工工作状态态火灾自动报报警系统统火灾探测器器、手动动报警按按钮、信信号输入入模块、控控制模块块外观及及运行状状态火灾报警控控制器、火火灾显示示盘、CRT图形显显示器运运行状况况消防联动控控制器外外观及运运行状况况火灾报警装装置外观观建筑消防设设施远程程监控、信信息显示示、信息息传输装装置外观观及运行行状况系统接地装装置外观观消防控制室室工作环环境电气火灾监监控系统统电气火灾监监控探测测器的外外观及工工作状态态报警主机外外观及运运行状态态建筑消防设设施巡查查记录表表C1-2（规范性附附录表C1）序号：巡查项目巡 查
41、 内内 容巡 查 情情 况部位数量正常故障及处理理故障描述当场处理情情况报修情况消防供水设设施消防水池、消消防水箱箱外观，液液位显示示装置外外观及运运行状况况，天然然水源水水位、水水量、水水质情况况，进户户管外观观消防水泵及及控制柜柜工作状状态稳压泵、增增压泵、气气压水罐罐及控制制柜工作作状态水泵接合器器外观、标标识系统减压、泄泄压装置置、测试试装置、压压力表等等外观及及运行状状况管网控制阀阀门启闭闭状态泵房照明、排排水等工工作环境境建筑消防设设施巡查查记录表表C1-3（规范性附附录表C1）序号：巡查项目巡 查 内内 容巡 查 情情 况部位数量正常故障及处理理故障描述当场处理情情况报修情况消火
42、栓（消消防炮）灭灭火系统统室内消火栓栓、消防防卷盘外外观及配配件完整整情况屋顶试验消消火栓外外观及配配件完整整情况、压压力显示示装置外外观及状状态显示示室外消火栓栓外观、地地下消火火栓标识识、栓井井环境消防炮、炮炮塔、现现场火灾灾探测控控制装置置、回旋旋装置等等外观及及周边环环境启泵按钮外外观建筑消防设设施巡查查记录表表C1-4（规范性附附录表C1）序号：巡查项目巡 查 内内 容巡 查 情情 况部位数量正常故障及处理理故障描述当场处理情情况报修情况自动喷水灭灭火系统统喷头外观及及距周边边障碍物物、保护护对象的的距离报警阀组外外观、试试验阀门门状况、排排水设施施状况、压压力显示示值现场手动控控制装置置外观及及运行状状况末端试验压压力值及及现场环环境，系系统末端端试验装装置外观观及现场场环境泡沫灭火系系统泡沫喷头外外观及距距周边障障碍物或或保护对对象距离离泡沫消火栓栓、泡沫沫炮、泡泡沫产生生器、泡泡沫比例例混合器器外观泡沫液贮罐罐外观及及罐间环环境，泡泡沫液有有效期及及储存量量控制阀门外外观、标标识，管管道外观观、标识识火灾探测传传动控制制、现场场手动控控制装置置外观、运运行状况况泡沫泵及控控制柜外外观及运运行状况况