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1、 Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.*投 标 文文 件项目编号：项目名称：*投标文件内内容： 投标文件件技术部分分 投标人：*（盖章章）法定代表人人或代理人人：（签字字或盖章）日期：20017年*月*日目录第一章 消防系统维维护保养方方案第二章 现场机构配配置第三章 服务质量保保证措施第四章 成品保护措措施第五章 人力资源保保障及物资资资源配置置措施第六章 安全及环境境保护措施施第一章 消防系统维维护保养方方案消防维保，是是消防系统统发挥正常常功能的前前提保障。我我公司依照照国家火火灾自动报
2、报警系统施施工及规范范GB、自动动喷水灭火火系统施工工及验收规规范GB、建筑筑自动消防防设施及消消防控制室室规范化管管理标准等等规范要求求，以使整整个维保工工作系统化化、规范化化、档案化化，使整个个设备系统统良好运行行，完整好好用和遇警警时的万无无一失，制制定如下维维保方案。一、 日常维保工工作安排1、 每月按计划划抽样测试试部分设备备，以确保保一年内所所有设备测测试一遍。确确保设备正正常运行。2、 每季度进行行全面检查查，发现问问题及时处处理。3、 每年我公司司派专业的的消防维保保队伍进行行整体的消消防测试，确确保设备正正常运行。4、 协助业主进进行探测器器的清洗，完完成对所有有探测器的的清
3、洗工作作。5、协助或或完全负责责同消防部部门的业务务，确保不不因消防问问题而耽误误其它工作作的正常进进行。二、消防设设施维护、保保养内容如如下：1、 消防维保共共分以下系系统：1.1火灾灾自动报警警系统1.2自动动喷淋灭火系系统1.3消火火栓系统1.4防排排烟系统1.5防火火卷帘2、 具体维保方方案2.1火灾灾报警系统统维护保养养计划、实实施步骤2.1.11每日检查查2.1.11.1报警系统统主机每日日进行自检检功能测试试；消音、复复位功能测测试。2.1.11.2故障报警警功能测试试；火灾优优先功能测测试；报警警记忆功能能测试；均均应正常并并有记录。2.1.22月度检查查2.1.22.1火灾报
4、警警控制器功功能、性能能检查。2.1.22.2通过火灾灾报警控制制器上的手手动检查装装置，逐一一检查火灾灾报警控制制器的各项项功能是否否正常，包包括火警、各各类故障监监控功能，试试验火灾报报警器的声声光显示、消消音和打印印功能等是是否正常；2.1.22.3用电源自自动切换功功能检查：切断交流流电源，观观察备用电电源是否正正常自动切切入工作，并并由备用电电源工作四四小时，看看其运行是是否正常；2.1.22.4观察各电电压、电流流表的指示示，是否符符合火灾报报警控制器器的规定标标准；2.1.22.5逐一检查查所有显示示器、指示示灯、开关关、按钮是是否有损坏坏或接触不不良状况，并并及时排除除。2.1
5、.22.6火灾报警警系统功能能、性能检检查：1）采用专专用检测设设备按8%比例不重重复的抽检检方式对火火灾探测器器及空气采采样探测器器进行加烟烟或加温试试验，检查查火灾报警警控制器的的声光、显显示等报警警是否正常常；报警区区域、探测测点编号与与建筑部位位的对应是是否准确无无误；被检检测的火灾灾探测器工工作是否正正常；2）拧下任任何一只火火灾探测器器，检查火火灾报警控控制器的故故障功能及及显示是否否正常；并并同时检查查试验火警警优先功能能是否正常常；3）按8%比例不重重复的抽检检方式对手手动报警按按钮进行试试验，检查查火灾报警警控制器的的声光、显显示等报警警是否正常常；4）对经常常误报警的的设备
6、或场场所技术分分析，排除除其误报警警的可能性性，确保火火灾报警系系统正常运运行。2.1.33季度检查查2.1.33.1火灾报警警器功能、性性能检查：2.1.33.2除月度例例行检查外外，通过火火灾报警控控制器上的的手动检查查装置，检检查火灾报报警控制器器的各项联联动控制功功能是否正正常，包括括警铃、消消防泵、喷喷淋泵(含柴油泵)、消防广广播、防排排烟设备、电电动防火阀阀、防火卷卷帘门,非消防电电源等；2.1.33.3对输出控控制系统功功能检查同同时，查看看回答信号号是否正常常。火灾报警系系统功能、性性能检查；2.1.33.4对手动报报警按钮进进行试验，检检查火灾报报警控制器器的联动功功能的输入
7、入输出是否否正常；联联动设备的的自动动作作是否正常常。2.1.33.5按25%比例不重重复的抽检检方式对警警铃，警笛笛等进行试试验，检查查其声响是是否正常。2.1.33.6与水系统统相配合，按25%比例不重复的抽检方式对水流指示器、压力开关、监控阀等模块进行检查，检查火灾报警控制器的声光、显示等报警是否正常。2.1.33.7消防排烟烟风机:每季度对对消防排烟烟风机整体体系统检查查2.1.33.8按25%比例不重重复的抽检检方式对消消防排烟风风机检查叶叶轮机和曲曲轴, 检查皮带带的机械保保护功能, 检查皮带带的松紧度度, 检查并润润滑轴承部部件.2.1.33.9检查电机机箱的电气气连接以及及消防
8、排烟烟风机的电电器绝缘检检测, 按25%比例不重重复的抽检检方式彻底底清洗风机机.2.1.44半年检查查2.1.44.1火灾报警警系统联动动功能、性性能检查：包括警铃铃、消防泵泵、喷淋泵泵(含柴油泵)、消防广广播、防排排烟设备、电电动防火阀阀、防火卷卷帘门、非非消防电源源等；2.1.44.2火灾报警警联动控制制器(盘)、面板检检查，其指指示灯、开开关、按钮钮、标志等等是否完好好。2.1.44.3自检功能能检查，应应符合设备备的技术要要求(自检时，外外控开关转转换输出锁锁定位置，防防止外控设设备动作)。联动控制器器(盘)电压、电电流测量，是是否符合其其规定指标标。检查观测联联动控制器器(盘)各输
9、出接接点，并进进行电压测测量，动作作是否可靠靠。2.1.44.4联动控制制器(盘)的手、自自动操作检检查(对动作后后无不良后后果的进行行实效模拟拟试验)，如：警警铃、广播播切换、手手动状态下下的水系统统联动控制制等。2.1.44.5每半年对对管线.接线箱(盒)等进行一一次测试和和检查维护护,以保线路路正常,运行畅通.2.1.55年度检查查：2.1.55.1按半年度度要求完成成火灾报警警系统和联联动功能、性性能检查。2.1.55.2按年检表表格要求内内容做好年年检例行试试验。2.1.55.3每年完成成一次全样样检测,核对探测测器安装位位置和联动动关系的准准确性.2.1.66备品备件件： 为为了保
10、证火火灾报警系系统的正常常运行，及及时修复报报警系统设设备的故障障，适当备备有一定数数量的备品品备件是必必要的。根根据各项工工程的具体体情况，由由我公司维维修人员提提出数量，一一般按探测测器、模块块、手动报报警按钮的的1%估计，在在用户原有有备品备件件的基础上上进行补充充。2.1.77火灾自动动报警系统统检查报告告维护保养单单位：需要维护保保养单位： 项目 检查内容容（ 检）检查结果火灾报警控控制器基本本功能火灾报警自自检功能消音、复位位功能火灾记忆功功能报警记忆功功能主、备电源源转换功能能自动打印功功能各类指示灯灯及显示功功能CRT显示示功能区域控制器器功能楼层显示器器功能故障报警功功能联
11、动控制器基基本功能消音、复位位功能故障报警功功能主、备电源源转换和自自动充电功功能火灾报警和和受设备动动作的记忆忆功能备电源欠压压和过压报报警手动插入操操作优先功功能联动设备消防泵显示示状态喷淋泵显示示状态新风、空调调显示状态态正压送风系系统显示状状态电梯显示状状态防火卷帘门门显示状态态消防广播显显示状态防排烟系统统显示状态态检查情况说明 检查人（签签字）：物业审核意见 物业负责责人（签字字）：注1、检查结结果正常打打 （）。2、检查结结果不正常常打 （）。3、检查结结果没有该该系统打（无无）。 检查日期期： 年 月 日2.2. 自动喷水水灭火系统统维护计划划、实施步步骤2.2.11每日检查查
12、2.2.11.1 检查消防防多线模块块信号有无无故障。2.2.11.2反馈信号号是否正常常。2.2.22月度检查查2.2.22.1检查消防防水池、消消防水箱用用水量的水水位，发现现故障后及及时处理。2.2.22.2水泵、稳稳压泵、气气压给水控控制柜(箱)：1)控制柜柜(箱)面板标志志符合要求求、指示信信号、按钮钮、开关、仪仪表计盘等等保持良好好；2)一、二二次控制回回路电器设设备动作可可靠、灵敏敏、无异常常情况。3)通过消消防控制柜柜启.停水泵.检查反馈馈信号是否否正确.每月测试试一次.2.2.22.3喷淋泵、稳稳压泵、启启动试验：1)手动、自自动启、停停泵功能(模拟检查)；主备泵泵切换功能能
13、(模拟检查)；2)检查远远程信号、反反馈信号正正常无误。2.2.22.4湿式灭火火系统及附附件设施：1)进口、出出口压力表表计、压力力开关、信信号阀等保保持良好；2)检测其其电气信号号是否正确确,每月按总总量的100%测试一遍遍。2.2.33季度检查查（除月检检工作包含含内容外）2.2.33.1水泵、稳稳压泵、气气压给水控控制柜(箱)：1)柜(箱箱)内电气设设备、绝缘缘测试、接接地保护测测试；2)按自动动状态检查查控制回路路自动切换换动作可靠靠、灵敏、无无异常情况况；30按手/自动起泵泵、停泵操操作要求进进行试验，检检查工作状状态是否正正常。2.2.33.2喷淋泵、稳稳压泵启动动试验：1）按联
14、动动要求试验验手动、自自动启、停停水泵功能能；主备泵泵切换功能能；2）检查运运行信号、反反馈信号正正常无误；2.2.44半年检查查（除月检检、季度工工作包含内内容外）2.2.44.1按全自动动要求对喷喷淋泵、稳稳压泵启动动试验，对对水泵的性性能测试，各各传动部分分加注润滑滑油，损耗耗部件进行行维修更换换并提供系系统运行报报告；2.2.55年度检查查（除月检检、季度、半半年工作包包含内容外外）2.2.55.1建立消防防工程系统统设备检查查、修理、维维护档案；2.2.55.2按年检表表格要求内内容做好年年检例行试试验。2.2.66 自动喷淋淋灭火系统统检查报告告维护保养单单位：需要维护保保养单位：
15、项目检查内容( 检)检查结果自动喷水灭火系统报警阀系统管网压压力情况阀前Mpaa阀后Mpaa水力警铃动动作情况压力开关动动作情况有无漏水现现象，加油油清洁喷淋泵控制箱启、停停情况消控中心启启、停情况况报警阀压力力开关联动动情况主、备切换换情况水流指示器器末端放水信信号输出情情况信号阀启、闭闭情况稳压泵手动、自动动启泵情况况稳压泵运行行情况主、备泵切切换情况接合器闸阀启、闭闭情况系统联动开启末端放放水装置、水水流指示器器、压力开开关、水力力警铃、喷喷淋泵动作作情况消控中心启启、停情况况、显示信信号情况检查情况说说明 检查人（签签字）：物业意见说说明 物业负责责人（签字字）： 注 1、检查结结果正
16、常打打 （）。2、检查结结果不正常常打 （）。3、检查结结果没有该该系统打（无无）。检查日期： 年 月 日2.3 消消火栓给水水系统维护护计划、实实施步骤2.3.11每日检查查2.3.11.1检查消防防多线模块块信号有无无故障。2.3.11.2反馈信号号是否正常常。2.3.11.3巡视消火火栓是否完完整，有无无缺失。2.3.22月度检查查2.3.22.1水泵、稳稳压泵、气气压给水控控制柜(箱)：1）控制柜柜(箱)面板标志志符合要求求、指示信信号、按钮钮、开关、仪仪表计盘等等保持良好好；2）一、二二次控制回回路电器设设备动作可可靠、灵敏敏、无异常常情况。通过消防控控制柜启、停停水泵、检检查反馈信
17、信号是否正正确，每月月测试一次次。2.3.22.2消防泵、稳稳压泵、喷喷淋泵启动动试验：1）手动、自自动启、停停泵功能(模拟检查)；主备泵泵切换功能能(模拟检查)；检查远程信信号、反馈馈信号正常常无误。2.3.22.3 室内消火火栓箱：1）消火栓栓箱外观检检查油漆、玻玻璃、标志志应完整；2）消火栓栓箱内设备备齐全、水水枪、水带带完好无损损；3）自救卷卷盘、水带带盘转动自自如；4）消火栓栓按钮玻璃璃检查。灭火器箱及及灭火器压压力、有效效期检查并并粘帖封条条。2.3.33季度检查查（除月检检工作包含含内容外）2.3.33.1 水泵、稳稳压泵、气气压给水控控制柜(箱)：1）按自动动状态检查查控制回路
18、路自动切换换动作可靠靠、灵敏、无无异常情况况；2）按手/自动起泵泵、停泵操操作要求进进行试验，检检查工作状状态是否正正常。2.3.33.2 消防泵、稳稳压泵启动动试验：1）按联动动要求试验验手动、自自动启、停停水泵功能能；主备泵泵切换功能能；2）检查运运行信号、反反馈信号正正常无误；2.3.33.3 室内消火火栓箱：1）消火栓栓按钮动作作检查2）指示信信号；3)直接启启泵功能(模拟)；2.3.44半年检查查（除月检检、季度工工作包含内内容外）1）按全自自动要求对对消防泵、稳稳压泵启动动试验，对对水泵的性性能测试，各各传动部分分加注润滑滑油，损耗耗部件进行行维修更换换并提供系系统运行报报告；2.
19、3.55年度检查 （除月检检、季度、半半年工作包包含内容外外）1) 建立立消防工程程系统设备备检查、修修理、维护护档案；2)按年检检表格要求求内容做好好年检例行行试验。2.3.66 室内消火火栓固定灭灭火系统维维保表维护保养单单位：需要维护保保养单位：项目检查内容( 检)检查结果消火栓灭火系统消火栓消火栓箱内内设备完整整情况管网压力情情况顶层Mpaa底层Mpaa消火栓箱内内启泵按钮钮情况消火栓泵配电箱启、停停情况手动、自动动启泵情况况主、备泵切切换情况消控中心启启、停情况况主、备电切切换情况稳压泵手动、自动动启泵情况况电接点压力力开关启泵泵情况主、备泵切切换情况接合器闸阀是否漏漏水消控联动消控
20、室启泵泵情况消防控制器器上显示情情况检查情况说说 明检查人（签签字）：物业意见说说 明物业负责人人（签字）：注1、检查结结果正常打打（）。2、检查结结果不正常常打（）3、检查结结果没有该该系统打（无无）检查日期： 年 月 日2.4喷淋淋冷区系统统2.4.11管网及阀阀门保养：1）检查管管网、管件件是否固定定牢固、变变型、渗漏漏、生锈迹迹，检查所所有阀门是是否悬挂标标志牌，阀阀体是否锈锈迹，阀杆杆是否渗漏漏，开关是是否灵活，并且是否要要求开启、关关闭。对生生锈的管道道、阀门进进行除锈、油油防锈漆，阀阀门阀杆加加润滑油，挂挂标志牌，对对不能检修修的管道及及阀门进行行更换。2.4.22喷头外观观检查
21、，对对外观异常常的喷头进进行更换，对对喷头上的的异物及时时清除。2.4.33检测供水水阀门是否否正常，转转动部位涂涂抹润滑油油脂。2.5.防防火卷帘2.5.11月度检查:1)每季度度对防火卷卷帘门的电电机、轨道道等进行维维护保养；2)每季度度检查防火火卷帘门和和防火门的的外观标志志等。2.5.22半年度检检查:1)每季度度手动测试试防火卷帘帘门的启闭闭性能,手动测试试防火门控控制功能，对对两侧火灾灾探测器及及其报警装装置进行检检查；2)每月检检查防火卷卷帘门前通通道的畅通通性；3）每季度度对防火卷卷帘门和防防火门整体体调试；4）防火卷卷帘门相应应区烟、温温感动作测测试，消防防联动后分分二次下降
22、降，上下限限位工作正正常防火分分离：消防防联动后一一次性降到到底，上下下限位工作作正常。2.5.33防火卷帘帘门检查报报告维护保养单单位：需要维护保保养单位：项目检查内容（ 检）检查结果防火卷帘门门基本情况况防火卷帘手手动启动防火卷帘自自动启动防火卷帘试试验联动关关闭功能防火卷帘外外观无损伤伤、无变形形电机运作是是否正常轨道运作是是否正常防火卷帘的的动作反馈馈信号是否否正常检查情况说说明 检查人（签签字）：物业审核意意见 物业负责责人（签字字）：注1、检查结结果正常打打 （）。2、检查结结果不正常常打 （）。3、检查结结果没有该该系统打（无无）。 检查日期期： 年 月 日2.6防排排烟系统维维
23、护保养计计划、实施施步骤2.6.11月度检查查：1）每月进进行一次功功能性联动动测试，启启动有关部部位的防排排烟风机及及相应的排排烟阀，并并接受确认认其反馈信信号，发现现故障及时时排除。2.6.22半年检查查：1）每半年年进行防排排烟系统及及空调通风风系统的控控制装置进进行测试检检查，启动动有关部位位的防排烟烟风机及相相应的排烟烟阀，应停停止相关部部位的空调调送风，并并接受确认认其反馈信信号，发现现故障及时时排除。2.6.33每年检查查：1）每年对对消防风机机进行电机机保养，对对风机管路路进行一次次排查，对对动力传动动部位进行行润滑保养养。2.6.44防排烟系系统检查报报告维护保养单单位：需要
24、维护保保养单位：地址：项目检查内容（ 检）检查结果防烟排烟系系统挡烟垂壁外外观送风阀外观观送风机工作作状态排烟阀外观观电动排烟窗窗外观自然排烟窗窗外观送风、排烟烟机控制柜柜周围环境境控制柜风机送风机送风口排风机排烟阀、电电动排烟阀阀电动防火阀阀检查情况说说明 检查人（签签字）：物业审核意意见 物业负责责人（签字字）：注1、检查结结果正常打打 （）。2、检查结结果不正常常打 （）。3、检查结结果没有该该系统打（无无）。检查日期： 年 月 日3、服务测测试标准3.1消防防控制室主主机及其电电源设备：（1）报警警系统主机机每日进行行自检功能能测试；消消音、复位位功能测试试；故障报报警功能测测试；火灾
25、灾优先功能能测试；报报警记忆功功能测试；均应正常常并有记录录。（2）报警警系统主机机每月进行行电源自动动转换和备备用电源的的自动充电电功能测试试，均应正正常并有记记录。（3）报警警系统主机机每季度进进行水流指指示器、压压力开关报报警功能、信信号测试；对备用电电源进行二二次充放电电试验，二二次主电源源和备用电电源自动切切换试验；均应正常常并有记录录。（4）在报报警系统主主机上用手手动或自动动检查防排排烟设备、电电动防火阀阀、防火卷卷帘门的控控制设备；室内消防防栓、自动动喷淋系统统的控制设设备；火灾灾事故广播播、火灾事事故照明及及疏散指示示标志；强强制消防电电梯停于首首层试验；消防插孔孔电话与消消
26、防中控室室进行对话话试验；强强制切断非非消防电源源功能试验验；均应正正常并有记记录。（5）报警警系统主机机每半年进进行一次全全面的联动动试验，试试验各控制制设备均能能正常启动动并有记录录。（6）报警警主机软件件编程进行行重新核对对，在合同同期内全部部调整核实实完毕。（7）联动动显示屏显显示报警信信息准确、地地址完整，无无漏项、错错误。（8）报警警打印主机机打印功能能正常，无无卡纸、打打印不清晰晰现象。（9）消防防控制室内内主备电源源应能达到到正常互投投。（10）消消防控制室室内各指示示灯、蜂鸣鸣器、控制制开关均能能正常运行行，指示灯灯显示正常常，蜂鸣器器正常、开开关切换自自如。（11）消消防控
27、制室室内消防各各接线端子子接线牢固固、无漏线线、错接、接接口卡实不不严现象。3.2防排排烟系统：（1）排烟烟阀的手动动试验、消消防控制主主机上的远远程启动均均能正常，模模块动作正正常，信号号反馈地址址准确。（2）排烟烟风机的手手动、自动动试验、消消防控制主主机上的远远程启动均均能正常，模模块动作正正常，信号号反馈地址址准确。（3）联动动试验时均均能启动，信信号反馈地地址准确。3.3正压压送风系统统：（1）正压压风阀的手手动试验、消消防控制主主机上的远远程启动均均能正常，模模块动作正正常，信号号反馈地址址准确。（2）正压压送风机的的手动、自自动试验、消消防控制主主机上的远远程启动均均能正常，模模
28、块动作正正常，信号号反馈地址址准确。（3）联动动试验时均均能启动，信信号反馈地地址准确。3.4消防防栓系统（1）消防防水泵自动动、手动启启动正常，消消防控制室室远程启动动正常，信信号反馈地地址准确。（2）消防防栓内启泵泵按钮信号号的反馈地地址准确。（3）联动动试验时均均能启动，主主备泵切换换正常，信信号反馈地地址准确。3.5自动动喷淋系统统（1）喷淋淋泵自动、手手动启动正正常，消防防控制室远远程启动正正常，信号号反馈地址址准确。（2）末端端水流指示示器泄水，模模块动作正正常，消防防中控室信信号反馈地地址准确。（3）湿式式报警阀末末端泄水，模模块动作正正常，消防防中控室信信号反馈地地址准确。（4
29、）联动动试验时均均能启动，主主备泵切换换正常，信信号反馈地地址准确。3.6防火火卷帘门（1）现场场启动防火火卷帘门，模模块动作正正常，消防防控制室信信号反馈地地址准确；两步降信信号反馈地地址准确。（2）消防防控制室远远程操作，一一步降、二二步降启动动正常，模模块动作正正常，信号号反馈地址址准确。（3）联动动试验时防防火分区内内卷帘门按按照程序启启动正常，无无不降、不不动作、一一步二步错错误、分区区错误；消消防控制室室信号反馈馈地址准确确。3.7消防防应急广播播系统与通通讯设备：（1）插孔孔电话与消消防控制室室通话声音音清晰、无无杂音。（2）在消消防控制室室选层播放放广播，均均能正常进进行；在环
30、环境噪声大大于60分贝的场场所，其播播放范围内内最远点播播放声压应应保证高于于背景噪声声15分贝。（3）在消消防控制室室，均能将将消防广播播背景音乐乐强行切换换。3.8火灾灾报警软件件的编程（1）对新新增的报警警探测器进进行软件编编程。（2）对原原有报警探探测器地址址，进行重重新核对。3.9火灾灾自动报警警探测器：（1）火灾灾自动报警警系统中的的烟感探测测器、温感感探测器、手手动报警器器、控制和和联动模块块应在合同同期内全部部测试一遍遍，应能正正常报警、地地址准确并并有记录。（2）可燃燃气体探测测器每季度度测试一次次，应能正正常报警、地地址准确并并有记录。（3）对不不符合国家家规范要求求的火灾
31、报报警探测器器，应按照照国家标准准进行调整整，（具体体标准参见见火灾自自动报警系系统设计规规范、火火灾自动报报警系统施施工及验收收规范、高高层民用建建筑设计防防火规范及及国家相关关消防规范范标准执行行）。3.10消消防联动测测试：在测试防火火分区内防防排烟系统统、防火卷卷帘门、消消防广播系系统、消防防水泵、自自动喷淋泵泵、电梯、应应急照明应应能正常启启动，无错错误动作、不不动作，消消防控制室室接收的各各类报警、联联动设备启启动反馈信信号准确。第二章 现场机构设设置1、总体指指导思想建立高效精精干、科学学合理的维维护保养项项目指挥管管理机构，对对项目实施施全过程、全方位、全员的系统管理，做到统一
32、指挥、统一管理、统一计划，使各主要维护保养分项在时间上、空间上紧密配合，确保该维护保养的系统设备工作正常。2、岗位职职责2.1项目目经理岗位职责：全面负责责与甲方之之间的沟通通，第一时时间了解客客户的需求求，以及能能及时的下下达调配的的命令。与与项目技术术质量专员员、项目组组长一起做做好安全工工作。2.2技术术负责人岗位职责：负责本班班组的工作作分配、参参与维保计计划的编制制，负责组组织现场维维保人员按按批准后的的计划组织织实施；在在接到紧急急故障抢修修任务时，迅迅速组织现现场检修人人员实施抢抢修工作，使使之尽快恢恢复正常运运行；督促促计划的执执行，组织织本工班维维护人员保保质保量地地完成生产
33、产任务；负负责本工班班的安全生生产工作，督督促本班人人员严格执执行各项安安全规章制制度，正确确使用劳动动安全保护护用品以及及生产工具具，确保人人身和设备备安全。2.3维保保技术员岗位职责：在项目组组长的领导导下工作，根根据计划对对设备进行行定期的维维护，确保保设备的正正常运行。在在系统设备备发生故障障时，对系系统设备故故障进行紧急急处理，尽尽快使之恢恢复正常运运行，并做做好故障处处理结果记记录，正确确使用劳动动安全防护护用品以及及生产工具具，确保人人身及设备备的安全。对对设备的质质量和安全全负责，认认真完成，并并按时上交交各类记录录和报表。做做好现场设设备的保养养工作，随随时对现场场进行巡视视
34、，在第一一时间了解解到系统运运行现状。及及时处理一一般性问题题，并对较较大故障/事故进行行快速相应应，并应将将现场所发发生情况实实时向甲方方相关人员员和项目组组长进行汇汇报。项目管理机机构配备情情况表表8.4职务姓名职称执业或职业业资格证明明已承担在建建工程情况况证书名称级别证号专业原服务单位位项目数主要项目名名称一旦我单位位中标，将将实行项目目经理负责责制，我方方保证并配配备上述项项目管理机机构。上述述填报内容容真实，若若不真实，愿愿按有关规规定接受处处理。项目目管理班子子机构设置置、职责分分工等情况况另附资料料说明。第三章 服务质量保保证措施1、质量管管理方针坚持消防防设施安装装验收标准准
35、及规范，对对消防工程程的维护保保养质量实实施全过程程质量控制制，在整个个过程中贯贯彻“安全可靠靠、质量第第一”的方针，以以严密的质质量管理，周周到的服务务体系，确确保用户消消防体系安安全、可靠靠和及时的的运转。2、质量管管理体系实行公司和和项目部两两级管理制制度，公司司负责对消消防设施总总体质量进进行检查、监监督和管理理，并负责责组织检测测工作。3、维保质质量验收签签字：（1）对消消防设施维维保全过程程都应如实实记录，并并对签字负负责。（2）维保保实施各项项资料都应应由专职质质检员签字字生效。4、维保技技术档案管管理归属档案的的各类技术术档案室资资料，必须须纸质优良良、字迹清清楚、字体体工整理
36、，图图形线条、符符号清晰，图图面整洁，签签字手续完完备。第四章 成品保护措措施在本项目维维保过程中中，我司郑郑重承诺：将严格管管理我司的的所有施工工人员，严严格执行业业主、总承承包方对成成品防护的的要求，不不仅保护好好自己施工工范围内的的成品，同同时也决不不破坏其他他专业的成成品。一、成品保保护的基本本原则（1）采用用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措措施，对成成品、半成成品进行防防护，并由由各分包责责任专人巡巡视检查，发发现有保护护措施损坏坏的要及时时恢复。（2）已建建成的建筑筑物、设施施成品，采采取附加技技术措施予予以保护。成成品建成后后，需移动动、拆改、修修补、维护护的，应由由相关负
37、责责人批准后后方可施工工。（3）在施施工过程中中，谁施工工、谁负责责成品保护护；成品保保护员负责责成品保护护的监督、检检查与管理理。一旦发发现成品损损坏的肇事事人，交有有关部门解解决，做好好值班记录录。（4）坚持持配合与协协调，是搞搞好成品保保护工作的的重要原则则。（6）提高高成品保护护意识，进进场前对施施工人员及及成品保护护人员进行行成品保护护培训。（7）明确确成品保护护责任，将将成品保护护责任落实实到具体人人员。二、成品保保护的管理理措施（2）加强强对所有施施工人员进进行成品保保护教育，增增强其主人人翁思想，在在施工过程程中做到自自觉自律。每每天的调度度会由项目目经理或项项目总工对对各班组
38、负负责人进行行教育；班班前会，要要求班长要要强调职工工的成品保保护意识，提提高员工的的职业道德德和职业素素养。（3）维保保人员负责责根据施工工现场的实实际情况制制定成品保保护措施，确确保成品完完好无损（7）加强强与其他系系统或业主主方之间的的联系，避避免相互干干扰，相互互影响。由由于施工工工序等原因因不得不破破坏成品时时，由总包包方或建设设方统一协协调相互关关系，把损损失减少到到最低限度度。三、成品保保护的技术术措施在做好自身身产品保护护的同时，严严禁对于其其它专业的的成品进行行破坏，不不得损坏其其成品的防防护设施。施施工过程中中，如需其其它专业进进行移位、拆拆除时，必必须事先协协调解决，严严
39、禁私自移移位或拆除除。临时用水、用用电及接水水、接电要要有控制，不不能超荷。污污水排放要要有组织、有有控制进行行，避免污污水污染建建筑物及设设施成品。1.对建筑筑物的防护护措施（2）施工工过程中严严禁随意剔剔凿隔墙、地地面及梁柱柱进行暗埋埋管道施工工。（3）大型型管道、设设备吊装在在结构上的的固定点必必须经荷载载计算，经经批准后方方可使用。（5）严禁禁踩踏装饰饰门窗，不不得在门窗窗上安放脚脚手架、悬悬挂重物。（6）已安安装完成的的地面，在在其上施工工时采用包包覆软性材材料的梯架架，防止划划伤或磕碰碰地面。（7）已安安装完成的的隔墙板、保保温板不允允许碰撞，不不得随意进进行剔凿。（8）吊顶顶设备
40、安装装时，应戴戴防护手套套，避免造造成吊顶板板污染。施施工时应注注意不要强强行安装造造成顶板破破坏。（9）水压压试验时做做好墙面、地地面防护措措施，避免免造成水渍渍污染或损损坏。（12）明明配管路及及电气器具具时，应保保持顶棚、墙墙面及地面面的清洁完完整。搬运运材料和使使用机具时时，不得碰碰坏门窗、墙墙面等。（13）吊吊顶内安装装电盒配管管时，不要要踩龙骨。严严禁踩电线线管和其他他专业管道道行走，刷刷防锈漆不不得污染墙墙面、吊顶顶或护墙板板等。（15）墙墙面上的手手动报警按按钮等安装装时，应保保持墙面，顶顶面的清洁洁完整。（16）顶顶板或者吊吊顶上的探探测器等设设备安装时时，施工人人员应戴白白
41、色手套，避避免污染吊吊顶或顶板板涂料。2.对设施施设备的防护护措施（1）消防防管道施工工完毕的保保护表面要要清理干净净。并注意意保护，不不让其他物物品、管道道等重物压压在上面或或碰撞，更更不可上人人踩，以免免影响效果果和美观。（2）管道道的预制加加工、防腐腐、安装、试试压等工序序应紧密衔衔接进行，如如施工有间间断，应及及时将管口口封闭，以以免进入杂杂物堵塞管管道。（3）对管管道、通风风保温成品品要加强保保护，不得得随意拆、碰碰、压，防防止损坏。（6）信号号阀、水流流指示器、报报警设备、消消防泵、自自动报警阀阀、按钮等等报警设备备及喷淋头头应在装修修完成后安安装，安装装时要保护护好已装修修好的墙
42、面面、顶面。安安装好后，对对消防设备备要加以保保护，以防防丢失、损损坏。（7）管道道的水压试试验，必须须先通知相相关的施工工单位，保保护好怕潮潮的物体；试验时，安安排一定人人员进行检检查，发现现有渗水、漏漏水现象，马马上停止试试验进行检检修，合格格后再进行行水压试验验。水压试试验及冲洗洗的废水必必须排放到到市政污水水管网。第五章 人力资源保保障及物资资资源配置置措施1、拟投入入的主要施施工机械设设备表*工程序号 机械或设备备名称规格型号数量国别产地制造年份额定功率KKW生产能力用于施工部部位备注1标志牌20广州2005良好2安全帽10广州2005良好3人字梯2广州2004良好4对讲机GP888MOTORROLA2007良好5水平尺1/10000x5001广州2005良好6绝缘电阻测测试2C25BB-31上海精科2005良好7接地电阻测测试2C25-11上海精科2001良好8交直流表T19-AA4上海二表2005