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1、东方都会广场（叠翠台三期E/F栋）地下停车场交通通标识承包工工程合 同 文文 件合同编号： CC/B/066/01988 号广州东顺房地产产开发有限公公司2006年2月月23日地下停车场交通通标识承包合合同发包方：广州东东顺房地产开开发有限公司司 承包方：广州市市连翔交通设设施有限公司司第 1 条： 工程概况1.1 工程名称：东方方都会广场（叠叠翠台三期EE/F栋）、CC/D栋地下下停车场交通通标识工程1.2 建设地点：广州州市天河区天天府路与中山山大道交叉路路口西南角第 2 条： 工程范围及内容容：2.1 本工程范围包括括发包方提供供的E/F栋栋、C/D栋栋地下室建筑筑平面图纸之之规定对叠翠
2、翠台E/F栋栋地下室一层层、地下室二二层及C/DD栋地下室一一层停车场进进行设计、供供应、安装、报报验及保修之之地下车库交交通标识工程程，包括但不不限于车位设设计、划线、指指示标志牌、指指示标线、减减速带、墙柱柱护角、广角角镜及交通设设施所需的内内容等，但不不包括出入口口道闸及收费费管理系统。2.2 其中C/D栋地地下室一层不不需对车位设设计及划线（原原已施工），在在设计E/FF栋时应结合合C/D栋已已设计之车位位（详见附图图）及C/DD栋现有车辆辆行使走向一一并重新补充充画图，并对对C/D栋未未有的交通标标识(已施工工的车位划线线除外)补充充设计、供应应、安装及保保修。2.3 本工程对投标提
3、提供的E/FF栋建筑图11（7-144轴为直边）结结合C/D栋栋建筑平面图图，要求按上上述的工程内内容做方案一一，而对投标标提供的E/F栋建筑图图2（7114轴为弧边边）要求就EE/F栋做方方案二，方案案一和方案二二均属于本合合同约定的工工程范围且应应满足停车场场安全使用标标准。2.4 本次的地下室停停车场设计方方案一的主要要行使走向由由E/F栋为为车辆入口，CC/D栋为车车辆出口。2.5 本工程方案二为为报验方案（现现场已砌筑117轴弧形形墙），方案案二施工完成成并报验通过过后，待弧形形墙拆除后恢恢复按方案一一施工，即在在方案二的基基础上增加11-7轴弧形形墙与直形墙墙之间的部分分及C/D栋
4、栋部分，并包包括拆除1-7轴弧形墙墙部分的交通通标识及调整整按方案一施施工的内容，弧弧形墙的拆除除及地面恢复复不在本次招招标范围（此此部分为总承承包的工程范范围）。2.6 E/F栋现场地地下室的平面面布置与投标标提供的建筑筑平面图纸布布置已有改变变，要求投标标公司必须到到现场核对（以以现场为准），提提供最合理及及准确车位布布置。2.7 本工程乃大包干干工程，即包包设计、报批批、包工、包包料、包工具具机械、包工工期及包质量量、包验收。2.8 本工程是需要由由承包方负责责设计的。承承包方需提交交合理并经济济的设计方案案及施工图纸纸等供有关政政府专业部门门审批及认可可，并须交发发包方审查后后方可施工
5、（发发包方审查并并不因此豁免免承包公司设设计、施工和和报批责任）。而而有关之设计计及图纸费用用须包括在合合同总价内。2.9 E/F栋车位总总数不少于2205个。2.10 承包方并须提供供以下的服务务：（1） 从对本工程有管管辖权的政府府机关或公用用事业单位取取得与本工程程有关的一切切所需许可证证的审批。（2） 须负责与广州市市交委有关单单位联系、安安排验收直至至拿到广州市市交委颁发的的道路经营许许可证（简称称经营许可证证），因此而而引致的有关关费用由承包包方负责。若若有需要，发发包方可给予予合理的协助助或以其名义义配合。（3） 制备不少于四份份竣工图。（4） 在工程竣工验收收后之两年保保修期内
6、，对对整个工程进进行保修工作作。第 3 条： 合同工期3.1 合同同总工期为 10 个日日历 天（具具体开工日期期以发包方发发出的项目指指令为准）。3.2 在履履约过程中，根根据变更设计计所影响的工工期和发包人人责任、不可可抗力所延误误的工期等因因素，经发包包人及承包人人双方签证认认可后，进行行调整，从而而最后确定顺顺延竣工日期期。第 4 条： 工程总造价及付付款方式：4.1 合同总价：合同总价为人民民币 叁万陆陆仟捌佰元整整 （RMB￥ 36,8800.000元）。4.2 付款方式：(a) 本工程不设预付付款。(b) 工程完成并通过过发包方初步步验收后，114天内支付付合同总价的的60%。(
7、c) 工程通过市交委委验收合格(市交委验收收应由发包人人提供的资料料，发包方应应在工程竣工工验收合格后后2个月内提提供有效齐全全的资料给承承包方办理经经营许可证)后，14天天内支付合同同总价的355%（如因发发包方资料原原因影响办理理经营许可证证，则此期工工程款应在竣竣工验收合格格后2个月又又14天内先先支付25%，待完成市市交委验收合合格后支付110%.(d) 保修期两年期满满后，14天天内支付保修修金余额。第 5 条： 承包方式及合同同价构成5.1 报价价总价为包干干总价，被视视为已包括了了图纸内容、工工程内容、所所有人工费、材材料费（除特特别说明外）、机机械费、间接接费、管理费费、利润、
8、工工程检测费、调调试费、保险险费、设计费费、报验费及及完成本工程程不可缺的工工作及责任的的所有费用，不不论是否在合合同文件内具具体说明。除除因设计变更更外，合同总总价将不会作作任何调整。5.2 报价价总价还包括括由政府或当当局征收有关关本工程之税税项、关税及及费用（包括括进口物料、设设备 税项项及费用）。5.3 报价价单内的单价价和价款将作作为因设计变变更而调整费费用和中期付付款的依据，并并且不会因工工资、物价或或汇率之升降降而调整。5.4 履行行合同所需的的任何项目若若未有在报价价单内表明价价款，则有关关费用视作已已包括在其它它价款的项目目的单价或价价款内。5.5 报价价时方案一的的报价只报
9、77-14轴弧弧形墙与直形形墙之间的增增加部分及CC/D栋部分分的交通标识识及调整按方方案一施工的的内容，方案案二按本招标标文件工程范范围要求报价价，以组成投投标包干总价价。第 6 条： 工程质量标准及及保修条件、期期限：6.1 质量标准（a） 工程质量标准按按国家及广州市市现行最新的的施工及验收收规范及图纸纸要求验收，并并作好验收记记录，如承包包人没有达到到上述要求，在在施工中给发发包人造成的的损失及增加加的费用由承承包方负责，工工程施工过程程出现的一切切事故均由承承包方负责。6.2 工程保修（a） 承包方向发包方方承诺按照合合同约定进行行施工、竣工工，并在质量量保修期内承承担工程质量量保修
10、责任。 （b） 本工程保修期从从竣工证书上上说明的竣工工日的之日起计算，承承包方在提交交验收报告时时，应向发包包方提交质量保保修书。承包包方须无偿自自费修补在竣竣工证书及/或质量保修修书上说明任任何因技术不不符合本合同同规定的不合合格工程。（c） 若发包方认为任任何不合格工工程缺陷或其其它过失由其其它施工单位位保修更为适适宜，则发包包人有权指令令该施工单位位进行。因此此而产生的费费用以需支付付给承包方的的款项中扣除除或视作欠款款向承包方追追讨。（d） 若发包方认为承承包方已履行行合同条款的有关保保修责任时，发发包方向承包方发发出“保修完完成证书”说说明保修责任任完成日。（e） 保修期：二年，按
11、合同总价的5计取保修金。第 7 条： 发包方应负责完完成下列工作作：7.1 向承包方提供有有关工程的技技术资料和政政府有关部门门审批资料及及文件，城建建规划部门的的审批文件等等。7.2 落实解决现场施施工条件，提提供施工用的的水源及电源源接驳点，保保证施工期间间的需要。7.3 协调施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物的保护工作作；7.4 发包方派出专业业工程师，包包括监理工程程师（本工程程的监理合同同：广东省城城规建设监理理有限公司）为为工程代表，对对工程进度、工工程质量进行行监督、检查查验收隐蔽工工程，负责解解决应由发包包人解决的问问题以及其它它事宜。第 8 条： 承包方应负责完
12、完成下列工作作：8.1 承包方选用的材材料必须是规规定厂家生产产的一级产品品并且必须向向发包方提供供所选用材料料产品的样本本，经发包方方认可后方可可使用。8.2 根据发包方委托托，在其资质质等级和业务务允许的范围围内，完成本本工程施工图图设计或与工工程配套的设设计，经发包包方确认后实施施。8.3 施工所需水、电电由承包方自自行接驳，包包括驳出的管管道及线路，所所需施工用水水、电费由承承包方支付。8.4 根据工程需要，提提供施工使用用的通道、照照明、围护等等设施，并负负责维护、维维修、拆除及及安全保卫。8.5 已竣工工程未交交付发包方之前，承包包方按合同条条款约定负责责已完成工程程的成品保护护工
13、作，保护护期间发生损损坏，承包方方自费予以修修复。8.6 按合同条款约定定做好施工场场地管线和原原有建筑物、邻邻近建筑物、构构筑物的保护护工作。8.7 保证施工场地清清洁符合环境境卫生管理的的有关规定，交交工前清理现现场达到要求求，承担因自自身原因违反反有关规定造造成的损失和和罚款。8.8 承包方应妥善保保护好建筑物物结构和相应应的管线、设设备，若因承承包方原因造造成的任何损损害均由承包包方予以修复复并赔偿发包包方损失，工期期不予顺延。8.9 承包方未能履行行各项义务的的应承担违约约责任，按合合同总价的 5 %向发包包人支付违约约金，造成发发包人损失的的，承包人赔赔偿发包人有有关损失。第 9
14、条： 工程质量9.1 工程质量应当达达到合同条款款约定的质量量标准，质量量标准的评定定以国家或行行业的质量检检验评定标准准为依据。因因承包方原因因工程质量达达不到约定的的质量标准，承承包方承担违违约责任。发发包方可要求承包包方返工，承承包方应按发发包方要求返工，直直到符合约定定条件。因承承包方原因达达不到约定工工程质量标准准的，由承包包方承担返工工费用，工期期不予顺延，返返工后仍不能能达到约定质质量标准的，发包方有权委托第三方完成该工程，所需一切费用由承包方承担并应承担由此造成的工期延误的违约赔偿责任。9.2 双方对工程质量量有争议，由由双方同意的的工程质量检检测机构鉴定定，所需费用用及因此造
15、成成的损失，由由责任方承担担。双方均有有责任，由双双方根据其责责任分别承担担。9.3 承包方须符合包包括但不限于于以下规范及及其它建设主主管部门制定定的规范和标标准。汽车库、修车库库、停车场设设计防火规范范（GB500067-997）。第 10 条： 检查和返工10.1 承包方应认真按按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及发包方依据合同发发出的指令施施工，随时接接受工程师的的检查检验，为为检查检验提提供便利条件件。10.2 工程质量达不到到约定标准的的部分，工程程师一经发现现，应要求承承包方拆除和和重新施工，承承包方应按工工程师的要求求拆除和重新新施工，直到到符合约定标标准。因承包包方原因达不
16、不到约定标准准的，由承包包方承担拆除除和重新施工工的费用，且且工期不予顺顺延。10.3 工程师的检查检检验不应影响响施工正常进进行。如影响响施工正常进进行，检验不不合格时，影影响正常施工工的费用由承承包方承担，工工期不予顺延延。除此之外外因工程验收收而影响正常常施工的追加加合同价款经经发包方书确认后，由由发包方承担，工期期相应顺延。其其它一切情况况（包括恶劣劣天气影响）下下工期不予顺顺延。第 11 条： 材料采购及设备备供应11.1 承包方应提供所所有材料、设设备的样板供供发包方审批确认。承承包方负责采采购材料、设设备的，应按按照合同条款款约定及设计计和政府有关关的规范及有有关的工程标标准要求
17、采购购，并提供产产品合格证明明，对材料、设设备质量负责责。承包方在在材料、设备备到货前122小时通知工工程师清点、检检查确认。材材料样品或样样本经双方验验收后封存，作作为材料供应应和竣工验收收的实物标准准。11.2 承包方采购的材材料、设备与与设计或标准准要求不符时时，承包方应应按工程师要要求的时间运运出施工现场场，重新采购购符合要求的的产品，承担担由此所发生生的费用，由由此延误的工工期不予顺延延。11.3 承包方采购的材材料、设备在在使用前，承承包方应按有有关标准、规规范及工程师师的要求进行行检验或试验验。11.4 工程师发现承包包方采购并使使用不符合设设计或标准要要求的材料、设设备时，应要
18、要求由承包方方负责修复、拆拆除或重新采采购，承包人人承担发生的的费用，由此此延误的工期期不予顺延。11.5 承包方要求使用用代用材料时时，应经发包包方指定代表表书面批准后后才能使用。第 12 条： 工程变更12.1 工程所需的材料料及配件全部部由承包人负负责，在施工工过程中，如如材料及配件件标准提高产产生价格变动动，不予调整整。12.2 发包方因生产或或技术使用需需要，确需变变更设计时，应应书面通知承承包方，并提提供变更设计计的技术资料料，按规定办办理变更工程程手续，包括括由发包方确确认的工程变变更指令，或或签订补充协协议或变更合合同，造价则则按工程增减减的规定进行行调整和结算算。12.3 工
19、程中途停建、缓缓建或由于设设计变更造成成的返工，发发包方应采取取措施弥补或或减少损失。12.4 施工中如发包方方需对原工程程设计进行变变更，应以书书面形式向承承包方发出变变更通知。变变更超过原设设计标准时，发发包方应由原设计计单位提供变变更的相应图图纸和说明。承承包方按照发发包方发出的变更更通知及有关关要求进行变变更。12.5 工程变更产生的的费用，应参参照合同单价价，如原报价价没有的，在在原报价的基基础上参照市市场价合理计计取。第 13 条： 转让及分包未经发包方书面面同意，承包包方不得将本本工程整个或或任何部分工工程分包。由由此而增加的的任何费用，由由承包方承担担。第 14 条： 竣工验收
20、14.1 工程具备竣工验验收条件，承承包方按国家家工程竣工验验收有关规定定，向发包方方提供完整的的四份竣工图纸纸、竣工资料料及竣工验收收报告。14.2 工程竣工验收通通过，发包方方发出竣工证证书的日期为为实际竣工日日期。发包方方在验收后提提出修改意见见的，承包人人按要求修改改，并承担由由自身原因造造成的修改的的费用。14.3 工程竣工后，承承包方应绘制制竣工图，工工程变更不大大的，由承包包方送发包方方的原施工图图上加上注明明，提交发包包方归档。第 15 条： 工期、工程竣工工及误期损害害赔偿15.1 承包方必须按照照合同条款约约定的竣工日日期或发包方方同意顺延的的工期竣工。15.2 因承包方原
21、因不不能按照合同同条款约定的的竣工日期或或发包方同意顺延的的工期竣工的的，承包方须须承担违约责责任，支付误误期损害赔偿偿予发包方，误期损害害赔偿金为每每延迟一天， 按工程总价价千分之一计计付，逾期110天发包人人有权解除合合同并要求承承包人赔偿损损失。第 16 条： 合同文件16.1 “合同文件”的的组成及解释释顺序如下，双双方皆须遵守守其规定：（a） 本合同书；（b） 调整报价及图纸纸；（c） 本工程报价文件件及图纸。16.2 任何不列在上的的其它文件皆皆不成为合同同文件的一部部份，其内容容不能影响合合同文件的含含意，除非双双方同意签认认作为本合同同的补充。16.3 合同文件内的天天数，除另
22、有有说明外，乃乃日历天数。第 17 条： 保险承包人须购买工工程项目名下下所需的工程程险、第三方责任任险、劳工保险、施施工机械保险险和其他认为为必须购买的的保险。第 18 条： 合同解除18.1 发包方、承包方方协商一致，可可以解除合同同。18.2 承包方在未经发发包方同意下，承承包方擅自将将其承包的全全部工程转包包给他人或者者肢解以后以以分包的名义义分别转包给给他人，发包包方有权解除合合同。18.3 有下列情形之一一的，发包方方、承包方可可以解除合同同：（a） 因不可抗力致使使合同无法履履行；（b） 因一方违约（包包括因发包方方原因造成工工程停建或缓缓建）致使合合同无法履行行。18.4 一方
23、要求解除合合同的，应以以书面形式向向对方发出解解除合同的通通知，并在发发出通知前33天告知对方方，通知到达达对方时合同同解除。18.5 合同解除后，两两天内承包亏应妥善做好好已完工程和和已购材料、设设备的保护和和移交工作，按按发包方要求将自有有机构设备和和人员撤出施施工场地。18.6 合同解除后，不不影响双方在在合同中约定定的结算和清清理条款的效效力。第 19 条： 争议的解决有关争端或歧义义须提交工程程所在地广州州仲裁委员会会进行仲裁。发发生争议后除除出现以下情情况的双方都都应继续履行行合同，保持持施工连续，并并保护好已完完工程：1）合合同确定无法法履行；2）双双方协议停止止施工；3）仲裁机构要求停止施工。第20条： 合同生效效20.1 本合同经双方签签字盖章自签签订之日起生生效，到工程程保修期届满满之日自然失失效。20.2 承包人的议标文文件作为合同同之附件,如如该报价文件件与本合同有有冲突时，以以本合同为准准。20.3 本合同正本贰份份，双方各执执壹份，副本本共柒份，发发包人执伍份份，承包人执执两份。发包人：广州东东顺房地产开开发有限公司司承包人：广州市市连翔交通设设施有限公司司签约代表： 签约代表： 电话：613001043电话：地址：天河区天天府路3055号叠翠台CC座4楼地址：日期：年月日日日期：年年月日