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1、天津开发区*学院弱电工程投标文件Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.BAS（楼楼宇自控控）系统统施工组组织设计计第一章 工程概况况天津开发发区*学院位位于天津津经济技技术开发发区新城城东路以以东第三三大街南南侧。建建设单位位为天津津经济技技术开发发区，设设计单位位为建设设部建筑筑设计院院。西部部教学区区设教室室，实验验室及办办公室等等六栋单单体建筑筑。东部部生活区区设餐厅厅，活动动中心及及教职工工学生宿宿舍等十十栋单体体建筑。目目前主体体施工已已经开始始，预留留、预埋埋现暂由由主体施施工单位位
2、实施。天天津开发发区*学院弱弱电工程程主要含含三个主主要子系系统，楼楼宇自控控系统，综综合布线线系统，公公用天线线电视系系统。第二章 工艺概况况本建筑楼楼宇自控控系统中中央控制制室设在在3区地下下一层，由由计算机机、显示示器、打打印机、通通讯接口口和楼宇宇系统软软件及用用户软件件组成的的。由中中央控制制室引出出3条专用用通讯线线到教学学楼各区区及学生生餐厅。现现场控制制器由一一台XL5500子站、37台XL1100子站组组成，分分别对教教学楼各各区及学学生餐厅厅内的暖暖通空调调、给排排水系统统相应机机电设备备进行监监控。第三章 施工准备备工作一、 人员准备备成立“天天津开发发区*学院弱弱电工程
3、程项目经经理部”。委派派具有丰丰富施工工经验和和组织指指挥能力力的人员员任职，统统一组织织、管理理、协调调，下设设各专业业工种技技术、质质检、安安全等部部门，配配合相关关专业工工程师，层层层把关关，全方方位控制制工程进进度、技技术质量量、安全全和日常常工作（组组织机构构见附表表一）二、 设备的选选型和主主材的审审定设备的选选型、主主材的审审定将严严格遵循循下列原原则1 严格按照照招标文文件对有有关设备备、材料料的规定定和设计计图纸的的要求执执行。2 凡我公司司直接订订货的设设备、材材料严格格按照我我公司程程序文件件采购购工作程程序、合合格分供供方评定定工作程程序、产产品标识识和可追追溯性工工作
4、程序序、进进货检验验和试验验及其状状态工作作程序执执行。并并将23个厂家家的产品品资料（质质量证明明及产地地证明）报报请建设设单位审审核认可可，未经经建设单单位审定定的产品品我方不不得采购购。3 主要设备备、材料料见附表表二“主要设设备、材材料明细细表”。三、 现场临时时设施我公司与与业主签签订合同同后，即即与业主主及与工工程总承承包单位位落实施施工所必必需的临临时设施施，如现现场管理理用房、仓仓储地点点、用水水用电等等。保证证按业主主规定的的日期开开工。四、 技术准备备工作1提前前安排本本工程的的工程技技术人员员，对技技术工作作进行技技术交底底、工程程内容交交底、工工艺流程程交底、熟熟悉所安
5、安装设备备的性能能、特点点及规定定，使所所有人员员在进入入施工现现场前胸胸中有数数。2技术术部门根根据本工工程特点点，认真真组织好好图纸会会审，并并结合本本工程各各项目的的实际需需要制定定有针对对性的分分项施工工方案。根根据方案案要求和和有关技技术、质质量规范范、组织织施工人人员进行行技术交交底和技技术培训训。3通过过认真审审查施工工图纸及及有关施施工资料料，及时时准确地地做出施施工预算算，经批批准后由由物资供供应部门门供应部部门筹备备。第四章 施工进度度计划本施工进进度计划划主要包包括工程程项目的的进度计计划、各各专业劳劳动力计计划和施施工机具具计划三三个方面面。一、工程程进度计计划工种项目
6、目进度网网络计划划的编制制，主要要依据下下述原则则：1业主主关于220000年4月25日开工，220000年6月30日竣工的的要求；（见安安装工程程进度计计划表三三）2国内内外施工工工艺标标准规定定的施工工方法和和施工工工艺流程程；3施工工图纸和和设计说说明；4各工工种之间间的施工工顺序和和搭接关关系；5本公公司多年年形成的的施工经经验和施施工方法法；6合同同签定后后，将依依据甲方方要求，结结合土建建总包及及装修工工程进度度计划安安排，可可做适当当调整。二、各专专业劳动动力计划划安排为保证本本工程各各项内容容按预定定计划完完成，在在编制施施工进度度计划时时，我们们充分考考虑到各各专业的的完成每
7、每道工序序所需要要的劳动动力，编编制了相相应的劳劳动力计计划。（见见附表四四） 三、施施工机具具计划 为保质质保量完完成本工工程，达达到招标标文件和和设计要要求的标标准，我我们在分分析了本本工程的的特点之之后，结结合我公公司的机机具力量量编制了了主要机机具计划划。（见见附表五五）第五章 主要施工工方法和和技术措措施施工前根根据现场场情况详详细制定定方案，并并按照施施工流程程图依次次完成线线管敷设设、穿线线及设备备安装、调调试工作作。施工流程程图：施工阶段段配合土土建装修修、空调调、给排排水工程程进行管管道、穿穿线、设设备安装装、调试试、最终终完成系系统整体体调试直直至正常常运行，中中间进行行管
8、线的的安装、清清理、测测试工作作。施工顺序序：管道预留留管路疏疏通穿线校校线配合吊吊顶下线线配合装装修安装装设备系统现现场元器器件安装装软件编编制局部调调试系统全全面调试试运行一、 金属管道道敷设1） 严格按图图纸施工工，配合合其它专专业做好好管道综综合。2） 预埋（留留）位置置准确、无无遗漏。3） 管道支吊吊架整齐齐、美观观、牢固固、管道道连接处处清洁、美美观、电电气连接接严密、牢牢靠。4） 管口无毛毛刺、尖尖锐棱角角。管口口宜作成成喇叭型型。5） 金属管的的弯曲半半径不应应小于穿穿入电缆缆最小允允许弯曲曲半径。明明配时，一一般不小小于管外外径的6倍；只只有一个个弯时，可可不小于于管外径径的
9、4倍；整整排管在在转弯处处，宜弯弯成同心心圆的弯弯儿。暗暗配时，一一般不小小于管外外径的6倍；敷敷设于混混凝土楼楼板下，可可不小于于管外径径的10倍。金金属管弯弯曲后不不应断裂裂6） 管子与管管子连接接，管子子与接线线盒、配配线箱的的连接都都需要在在管子端端口进行行。套丝丝。二、线缆缆敷设要要求1） 线缆的布布放应平平直，不不得产生生扭绞、打打圈等现现象不应应受外力力挤压和和损伤。2） 线缆在布布放前两两端应贴贴有标签签，标签签应清晰晰、端正正、正确确。3） 电源线、信信号线缆缆、双绞绞线缆、光光缆及其其他弱电电线缆应应分离布布放。4） Luceent提供的的非屏蔽蔽双绞线线采用先先进的双双绞
10、技术术，利用用线对 之间不不同的绞绞距产生生自感电电容、电电感进行行自屏蔽蔽，同时时线对之之间再进进行绞合合，这样样不仅屏屏蔽了线线对之间间的电磁磁干扰，而而且比较较有效的的屏蔽了了外界的的电磁干干扰。兼兼之本系系统要求求配备全全封闭、铁铁线槽、铁铁线管路路由，并并作接地地处理，这这足以满满足对各各种电磁磁干扰的的屏蔽要要求。另另外设计计路由时时要求强强电与弱弱电管线线和插座座相距550cmm以上距距离，避避免相贴贴近、长长距离平平行布置置，则完完全能满满足抗干干扰的要要求。5） 线缆之间间不得有有接头。 三、设设备安装装1设备备开箱点点件设备在运运输就位位前必须须进行开开箱验收收，协同同业主
11、代代表检查查外观有有无一次次搬运造造成的损损伤，有有无保管管不善造造成的锈锈蚀进水水问题，检检查设备备零部件件是否符符合装箱箱单，并并做好三三方签认认记录。主主要检查查项目有有：（1） 外观检查查；（2） 出厂合格格证；（3） 设备性能能说明；（4） 零部件的的数量。2设备备运输设备运输输必须包包装完好好。 3设备备安装（1） 所有设备备安装前前应核对对设备订订货单，设设备合格格证。 （2） 设备安装装前进行行检查，并并按厂方方提供的的说明书书要求及及严格按按照国家家设备安安装条款款要求进进行施工工。（3） 当风道温温度传感感器与湿湿度传感感器一同同安装时时，应注注意顺风风或水走走向，温温度应
12、置置于湿度度传感器器上侧。（4） 各个传感感器不应应安装于于管路弯弯头处。（5） 风阀驱动动器安装装一定要要注意阀阀的叶片片轴与驱驱动器轴轴同心。（6） 电动阀门门驱动器器安装，注注意阀的的实际开开启方向向于驱动动器指示示方向相相符。（7） 流量计安安装一定定要注意意于直管管段竖直直安装，流流量计前前至少要要有10倍流量量计通径径的距离离；流量量计后至至少要有有5倍流量量计通径径的距离离。四、校线线及调试试1） 在各分项项工程进进行的同同时做好好各系统统的接校校线检查查，为调调试做好好准备。2） 严禁不经经检查立立即上电电。3） 严格按照照图纸、资资料检查查各分项项工程的的设备安安装、线线路敷
13、设设是否与与图纸相相符。4） 逐个检查查各设备备、点位位的安装装情况，接接线情况况。如有有不合格格填写质质量反馈馈单，并并做好相相应的记记录。5） 各设备、点点位检查查无误完完毕后，对对各设备备、点位位逐个通通电实验验。通电电实验为为两人一一组，涉涉及强电电要挂牌牌示警，并并记录。6） 通电实验验后，进进行单体体调试，单单体调试试正常后后，方可可进行系系统联调调。涉及及其它施施工单位位者，要要事先通通知到位位，并做做好相应应记录。五、 施工工期期控制密切注意意水暖专专业的施施工进度度，及时时将电动动阀门的的阀体、流流量计提提供给水水暖专业业的施工工队伍，及及时检查查温湿度度传感器器安装孔孔的预
14、留留情况。第六章 施工执执行的规规程、规规范、技技术标准准和图集集JGJ/T166-922民用用建筑电电气设计计规范GB500045595高层层民用建建筑设计计防火规规范GB500174493电子子计算机机机房设设计规范范HONEEYWEELL应用用手册自动化化仪表安安装工程程质量检检验评定定标准通风与与空调工工程施工工及验收收规范第七章 工程质质量和综综合管理理措施 一、工工程质量量管理 （一）管管理职责责： 1项目目经理职职责：对对本工种种的施工工项目的的质量管管理工作作负全面面责任，履履行项目目承包合合同中的的条款，是是本项目目质量第第一负责责人。 2项目目总工程程师职责责：是本本项目技
15、技术和质质量的直直接领导导者，协协助项目目经理对对工程质质量管理理工作进进行具体体组织和和指导。 3专业业工程师师职责：协助总总工程师师组织施施工图纸纸会审、技技术交底底，编制制保证质质量的技技术措施施，解决决施工中中技术质质量问题题。 4项目目副经理理职责： （1）负责责调配人人力、物物力、保保证工程程按图纸纸和规范范施工，并并对工程程进度负负责。 （2）协调调同顾客客、总分分包的关关系，使使质量计计划和质质量目标标得以实实施。 （3）负责责现场文文明施工工管理，并并组织参参加现场场文明施施工检查查。 （4）对现现场的成成品保护护负责，组组织制定定成品品保护措措施、成成品保护护责任书书，检检
16、查和督督促措施施的落实实和实施施。 （5）负责责对现场场审核结结果中整整改措施施和质量量纠正措措施的实实施。 5质量量责任工工程师职职责： （1）对本本工程的的准备、施施工、交交付整个个过程质质量活动动的控制制、管理理、监督督改进负负责。 （2）对本本工程材材料、设设备的合合格性负负责。 （3）对施施工图纸纸、技术术资料、项项目质量量文件、质质量记录录的控制制管理负负责。 （4）定期期或不定定期组织织本工种种质量检检查，做做好分部部工程质质量评定定的管理理工作，并并组织好好工程资资料的收收集、整整理工作作。 6生产产调度员员职责： 负责组组织本工工程生产产计划的的制定及及施工生生产全过过程的组
17、组织、指指挥、协协调。确确保年、季季、月生生产计划划须利完完成。 7计划划统计员员职责：负责本本工程的的计划统统计工作作，按期期编报生生产统计计报表，深深入施工工现场，掌掌握工程程进度，参参加生产产调度会会，与施施工员加加强联系系，检查查月、季季计划执执行情况况。 8技术术队长职职责： （1）负责责本队（厂厂）承担担项目的的技术和和质量工工作，对对本工程程的准备备、施工工、安装装、交付付和维修修过程质质量活动动的控制制、管理理、监督督改进负负责。 （2）对进进场材料料、设备备的合格格性负责责。 （3）对施施工图纸纸、技术术资料、项项目质量量文件、质质量记录录的控制制和管理理负责。 （4）负责责
18、拟定本本单位保保证工程程质量的的技术措措施，并并审核作作业指导导书，施施工方案案，并检检查执行行情况。 （5）定期期或不定定期组织织本队工工程质量量检查，作作好各项项工程质质量评定定管理工工作，并并组织好好工程，保保证资料料的收集集、整理理工作。 9施工工员职责责 （1）对所所施工的的项目负负直接责责任。 组织班班组完成成上级下下达的质质量指标标，深入入现场指指导施工工，严格格按施工工图纸、规规程、规规范施工工，并组组织班组组进行自自互检，工工程一次次验收合合格。 （2）负责责编制分分部工程程施工方方案，技技术交底底或作业业指导书书，经主主任工程程师后组组织实施施。 （3）遵守守工序质质量制度
19、度，保证证不合格格工序不不进入下下道工序序，对工工序管理理引起的的质量问问题负责责，并对对施工过过程中检检查出的的质量问问题组织织返工处处理。参参加隐险险、预检检、试压压、调试试、竣工工验收工工作。 （4）组织织参加设设备，材材料进现现场的验验证，并并收集保保存材料料、设备备合格证证。 （5）工程程竣工前前应将生生产过程程中有关关质量记记录转交交质检员员，并对对移交资资料的准准确性、完完整性负负责。 10质检检员职责责 （1）严格格监督按按设计图图纸、规规程、规规范等进进行施工工，以保保障工程程质量达达到有关关验收标标准。 （2）作好好分部工工程质量量等级工工作，参参加隐蔽蔽、试压压、运行行、
20、分部部工程竣竣工、检检查、验验收工作作。 （3）认真真填写工工程质量量检查记记录，及及时把检检查发现现的问题题反馈给给有关部部门和人人员。 （4）发现现质量隐隐患，应应及时向向施工单单位或施施工人员员提出，对对重大质质量隐患患，有权权责令现现场停止止施工并并及时向向上级部部门和领领导汇报报，发生生重大质质量事故故，及时时监督施施工单位位用局面面形式向向上级部部门和领领导汇报报。 11设备备、材料料员职责责 （1）负责责工种设设备、主主要材料料、辅助助材料采采购及验验证，对对验证中中发现的的质量总总是及时时反馈有有关部门门。 （2）负责责审核采采购物资资的质量量证明文文件并保保存。 12计量量员
21、职责责 负责提提供工作作所需适适宜的计计量器具具，对工工程检验验，测量量，试验验用的计计量设备备，必须须按规定定进行检检测，建建立台账账，并贴贴有合格格标识。 13施工工班组职职责 严格按按照设计计图纸、规规程规范范施工，认认真做好好自检互互检，严严把每道道工序关关，保证证所施工工项目达达到有关关验收标标准。 （二）质质量保证证措施 1本工工程的施施工全过过程用ISO90002质量保保证措施施体系的的标准，建建立健全全本工程程的质质量管理理制度，对对工程的的全过程程实行有有效的质质量控制制。 2严格格执行有有关施工工与验收收规范，规规程等技技术法规规，严禁禁颠倒工工序施工工。 3严格格执行上上
22、级有关关质量管管理制度度以及项项目经理理部所制制定的质质量管理理制度。 4实行行质量责责任制，贯贯彻谁施施工谁负负责质量量，谁主主管谁负负责质量量的原则则。 5接受受各级质质量执法法机关、部部门的质质量监督督，接受受建设单单位及工工程的质质量监督督与指导导。 6关键键工序编编制作业业指导。 7强化化质量意意识，严严肃工艺艺纪律，严严格按照照图纸施施工，认认真贯彻彻施工组组织设计计、施工工方案、技技术交底底及工艺艺标准等等技术文文件。 8实行行施工挂挂牌制，以以便监督督检查和和严格自自律。质质量责任任牌在分分项工种种质量评评定后摘摘除。9各级级质量检检查员到到岗到位位，及时时发现问问题并督督促纠
23、正正。对重重要部位位、重要要工序要要进行全全检。各各专业工工程师坚坚持巡查查，项目目经理部部定期召召开质量量分析评评估会，分分析质量量形势，明明确质量量要求，学学习有关关法规和和文件，对对质量意意识强，工工程质量量好的进进行表彰彰、奖励励；对质质量意识识差、工工程质量量差的进进行批评评、罚款款并限期期整改。10施施工中所所用的设设备、材材料、半半成品的的质量是是保证工工种质量量的重要要条件。因因此，进进入现场场应进行行复验，确确定其符符合有关关标准后后，才允允许使用用。11在在施工全全过程中中坚持自自检、互互检并加加强过程程检查，加加强质量量指导，力力争把质质量问题题消灭在在萌芽之之中。发发生
24、质量量问题进进行管理理；填写写质量信信息传递递表，指指明问题题所在，提提出修改改期限，按按期复查查，确认认已经消消除，经经双方签签字后存存管理档档案。 12教室室和标准准办公室室要先做做出样板板间经鉴鉴定合格格后再推推广施工工。 13隐蔽蔽工程有有隐蔽前前进行专专门质量量检查，在在未达到到合格标标准前不不得进入入下道工工序施工工。隐蔽蔽工程由由各专业业工程师师、施工工员、会会同设计计单位、建建设（监监理）单单位共同同按系统统、部位位、工序序进行，验验收合格格后及时时填写记记录并由由参检人人员签认认。 14各项项安装记记录，检检验记录录、评定定报告要要随工程程按实际际情况及及时填写写，该工工作作
25、为为项目部部拨付工工程款的的重要依依据之一一。 15建立立工程质质量登信信息网络络，及时时掌握，及及时反馈馈。 16实行行质量奖奖罚制度度，奖优优罚劣，作作为辅助助管理手手段。 二、成成品保护护措施 管线应在在平整、无无积水的的场地上上码放整整齐，下下部设有有垫托，并并有防雨雨措施。线线材、设设备应有有专用库库房。 管线、线线材及各各种设备备在装卸卸、运输输和安装装过程中中应轻拿拿轻放，以以防损坏坏成品。 安装完的的管线、桥桥架、设设备要保保证表面面光滑洁洁净，暂暂停施工工的管线线，应将将管线开开口处封封闭，防防止杂物物进入。 交叉作业业较多的的场地，严严禁以安安装完的的管线、桥桥架作为为支、
26、吊吊架。不不允许将将其它支支、吊架架焊在或或挂在管管线、桥桥架支、吊吊架上。 管线、线线材及各各种设备备暂不安安装的，由由专人统统一保管管。 管线、线线材及各各种设备备安装就就位后，应应在系统统联通前前做好外外部防护护措施，设设备表面面应不受受损坏。设设备系统统安装就就绪后，未未正式移移交使用用单位的的情况下下，设备备用包装装箱进行行包裹，以以防止交交叉作业业过程中中的磕碰碰。 机房应有有专人保保护，防防止损坏坏，丢失失零部件件。 对设备到到现场后后，应统统一存放放，并设设专人保保管，按按类别型型号码放放整齐。三、消防防措施 本工种种系高层层建筑，立立体交叉叉施工，多多专业协协同作业业，消防防
27、安全问问题十分分突出，不不可有丝丝毫大意意疏忽。为为此，必必须从各各个方面面采取有有效措施施，以达达到消防防安全的的目的。 1建立立的消防防安全组组织体系系，形成成网络，由由专职消消防安全全员监督督、执法法； 2各专专业根据据安装时时作业的的特点，随随时局面面提出消消防安全全的措施施与要求求； 3现场场消防设设备应配配备齐全全，并保保证有效效、可靠靠，任何何人在任任何时候候不得以以任何理理由擅自自将消防防器材移移作它用用； 4成立立义务消消防队，群群防群治治，常备备不懈，应应急出动动，减少少损失； 5严格格执行现现场用火火制度，电电气焊工工应严格格按安全全消防操操作规程程施工，五五级以上上大风
28、天天气，不不得进行行室外明明火作业业。 6施工工现场严严禁吸烟烟，严禁禁擅自点点火取暖暖。四、现场场保卫措措施 1施工工保卫与与文明施施工是保保证正常常工作的的必要条条件，应应该认真真做好相相应工作作，在思思想认识识上高度度重视； 2机具具房、库库房、办办公室及及更衣室室的门窗窗保证牢牢固可靠靠，专人人管理钥钥匙，人人走锁门门，重要要物资用用房装防防盗装置置； 3小型型工具、仪仪表、装装箱入柜柜，由专专人负责责保管； 4不准准将个人人贵重物物品，较较多金钱钱带入工工地； 5遵守守各项保保卫制度度，服从从保卫人人员管理理，做到到遵纪守守法； 6搞好好室内外外的卫生生，所有有物件整整齐有序序；7按
29、施施工现场场文明施施工管理理条例做做好场容容管理； 8现场场的材料料、设备备存放在在规划区区内，码码放整齐齐，相应应的防泡泡、防淋淋、防潮潮措施应应可靠有有效； 9施工工现场布布置合理理，及时时清理施施工废料料，做到到活完、料料尽、脚脚下清； 10文明明礼貌、协协调各有有关方面面的关系系，每个个成员都都要在言言行上注注意，为为企业形形象增辉辉。 五、安安全生产产措施 1严格格遵守国国务院、部部委、北北京市以以及总公公司各级级领导所所颁发的的安全生生产各项项法规与与文件。 2各级级领导、施施工员、操操作工人人严格贯贯彻执行行安全全生产责责任制，遵遵守各项项安全规规章制度度。 3进入入本工程程进行
30、安安装施工工的所有有人员，在在进场前前必须进进行安全全教育。 4各级级领导及及施工员员在任何何情况下下不违章章指挥，在在安排生生产的同同时，必必须保证证安全，有有可靠的的措施并并已经解解决落实实。 5各专专业人员员进行安安装施工工时，严严格遵守守安全操操作规程程，对违违反安全全操作规规程者，任任何人有有权予以以制止。各各专业人人员发现现有不安安全因素素应立即即停止工工作，向向施工员员、安全全员报告告，在采采取相应应措施并并经施工工员、安安全员已已消除后后，方可可继续安安装施工工。 6严格格建设设工程施施工现场场供用电电安全规规范，以以及现场场所制定定的各有有关。严严格禁止止非暂设设电工对对现场
31、用用电进行行操作。 7施工工员应根根据工种种施工部部位、施施工条件件、施工工特点进进行针对对性的安安全交底底、提出出要求和和措施，并并严格执执行，经经常督促促检查。 8坚持持班前讲讲话制度度，认真真开展各各项安全全活动，提提高安全全知识与与自我防防护意识识，按要要求作好好安全日日志。 9严禁禁酒后作作业、穿穿高跟鞋鞋或拖鞋鞋进入施施工现场场。严禁禁施工过过程中嬉嬉笑打闹闹。进入现场场戴安全全帽，高高处作业业搭设脚脚手架，操操作前系系好安全全带。 六、雨雨季施工工措施 本工程程安装施施工跨越越雨季对对建筑安安装施工工带来一一系列的的季节性性困难，对对工程进进度、工工程质量量、施工工安全、工工作效
32、率率以至经经济效益益有着十十分密切切的关系系。本工工种的雨雨季施工工措施主主要有以以下方面面： 1结合合雨季特特点科学学合理地地安排生生产。针针对既定定的生产产计划制制订切实实可行的的措施，以以克服季季节特点点带来的的困难，达达到保证证进度、工工程质量量和施工工安全的的目的； 2结合合各专业业的特点点对雨季季施工的的特点、工工作环境境条件与与所施工工项目的的特点，制制定出雨雨季施工工技术措措施； 3严格格贯彻执执行上级级有关雨雨季施工工技术措措施与要要求； 4进入入季节性性施工前前分专业业进行检检查，将将有关措措施都一一一落实实，对查查出的问问题应限限期解决决，不留留隐患； 5按实实际情况况补
33、充必必要的技技术措施施与要求求，书面面下达到到施工班班组； 6雨季季施工措措施是综综合性的的管理，人人、机、料料、法、环环都应认认真考虑虑到。第八章 工程验收收和工程程档案1. 验收原则则：项目按设设计任务务全部建建成，经经过运行行达到设设计要求求，并经经设计，施施工单位位根据设设计任务务的要求求进行初初验，并并写出试试验报告告，经施施工单位位的上级级部门进进行系统统检测后后，方可可提请买买方最终终验收。2. 工程验收收小组组组成由买方主主管部门门，政府府有关部部门，买买方主要要负责人人，监理理单位，施施工单位位及技术术专家组组成。按按本规范范规定和和竣工图图纸进行行验收，验验收时应应做好记记
34、录，签签署验收收证书，并并应立卷卷、归档档。3. 验收依据据为了保证证工程质质量，确确保系统统正常运运行和工工程的顺顺利移交交，特特特定本标标准为工工程竣工工验收依依据。验验收分设设备验收收和技术术系统验验收及施施工验收收三部分分。3.1 产品质质量验收收各供货单单位向甲甲方提供供产品的的质量证证明，并并由甲方方验收签签收。3.2 系统运运行验收收当设备安安装完毕毕并调试试运行无无误后，由由乙方派派支持人人员进行行系统联联调，并并向甲方方提交调调试报告告。乙方方认为所所承担的的工程项项目全部部完成后后，书面面通知甲甲方进行行系统运运行验收收。甲方方可会同同主管部部门或组组织专家家按规定定的设计
35、计及技术术要求进进行验收收并办理理验收手手续。3.3 施工验验收应符合现现行国家家标准电电气装置置工程施施工及验验收规范范的规规定，并并应符合合设计要要求，施施工验收收包括设设备安装装和管线线敷设两两部分。对系统中中的所有有电器设设备进行行通电、断断电三次次，系统统设备应应工作正正常。对空调机机组、新新风机组组、冷冻冻机组、冷冷却塔、换换热器、给给排水的的自控设设备进行行人工模模拟试验验，即将将各相关关系统投投入正常常运行后后，观察察自控设设备是否否正常按按照各系系统的运运行逻辑辑在现场场人工给给出控制制信号，如如使温度度传感器器的测试试温度改改变、差差压保护护开关动动作、液液位开关关动作、风
36、风机停止止等，观观察系统统中的其其他设备备是否按按照功能能说明中中的逻辑辑关系执执行，图图形中心心的显示示内容是是否正确确，打印印机是否否列印，如如一切正正常，则则验收通通过。本工程的的工程档档案分为为两部分分：一是是工程交交工技术术档案，主主要包括括能证明明工程质质量的可可靠程度度以及工工程各种种设备、装装置的使使用、维维护等有有关的一一切文件件材料，随随工程交交工一并并提交有有关单位位存档备备用；另另一部分分是施工工单位积积累的施施工技术术资料、经经济资料料和管理理资料。工种交工工技术档档案应包包括以下下文件：开工报报告；设计变变更、工工程更改改洽商单单；施工组组织设计计、施工工方案；施工
37、技技术交底底；材料、设设备出厂厂合格证证及化验验单；隐蔽工工种检验验记录；分项、分分部、单单位工程程质量检检验评定定、验收收试运行行报告停工、复复工报告告初验报报告竣工验验收单；正式设设计的完完整文件件及竣工工图纸资资料竣工决决算上述全部部文件图图纸资料料提供三三套施工单位位积累的的档案资资料包括括以下文文件：以上工工程交工工技术档档案的全全部项目目；施工日日记；施工总总结；重要的的质量、安安全技术术方案的的抉择资资料；重要协协议，重重要会议议纪要；工种合合同预算算；工程结结算、核核算资料料；工种重重要活动动，关键键部位的的声像、图图片资料料。5. 资料要要求检验要求求文件齐齐全，文文字准确确
38、，图纸纸齐备。在验收中中发现不不合格的的项目，应应由验收收机构查查明原因因，分清清责任，提提出解决决办法。系统工程程验收合合格后，验验收小组组应签署署验收证证书。验验收证书书的格式式宜符合合规范中中的规定定。第九章 竣工交交接服务务与承诺诺一、 质量目标标 我公司司承担的的楼宇自自控系统统工程，竣竣工后施施工质量量达到优优质等级级。 二、售售后服务务及培训训用户服务务公约“用户的的利益永永远放在在第一位位”我们会做做到：售前提供供详尽的的技术资资料，供供客户分分析参考考。随时时解释客客户的疑疑问。在详详细了解解客户意意图的基基础上，做做充分的的前期准准备工作作。站在在客户的的立场上上，出具具最
39、佳技技术设备备施工方方案。售中优秀秀的专职职人员拜拜访客户户，了解解最新情情况及需需求。帮助助客户提提供最理理想的改改进措施施。现场场安装、调调试，直直到客户户独立操操作系统统为止。技术术培训与与交流，做做到不保保留技术术。严格格遵守公公司章程程，不能能勉为其其难。售后每月月定期垂垂询客户户，及时时发现并并解决问问题。系统统运行一一段时间间，亲临临查看系系统。244小时内内故障响响应。所有有设备一一年内均均可退换换。新产产品信息息及时让让客户了了解。1. 售后服务务期在工工程验收收合格之之日起，即即进入了了售后服服务期。售售后服务务期包括括免费保保修期和和质量维维护期。免费费保修期期：从工工程
40、验收收合格之之日起，二二年之内内为免费费保修期期。在免免费保修修期内，属属于保修修范围的的质量问问题，乙乙方将免免费维修修和无偿偿更换产产品。质量量维护期期：在免免费保修修期之后后，我方方继续提提供终身身优质优优惠服务务。在质质量维护护期内进进行的维维修服务务将根据据公司所所定的备备件产品品（不高高于投标标价）及及维护情情况按200元/天收取取人工费费。2. 售后维护护人员合格的工工作人员员能迅速速圆满完完成所有有工作。维维护人员员首选原原工程调调试人员员。技术术专家为为工程维维护提供供服务。3. 售后服务务项目在售后服服务期内内，公司司售后服服务部将将提供以以下服务务项目：1） 接受用户户意
41、见接收用户户来信、电电话、传传真，在在24小时内内作出答答复或处处理意见见，使用用户满意意。并把把相应信信息存入入用户维维护电话话记录中中。2） 定期联络络定期主动动对用户户保证一一年二次次联络。联联络方式式：走访访电话话联系3） 信息反馈馈收集质量量信息、填填写“信息反反馈单”，反映映至工程程技术部部，为维维护提供供信息。4） 维护保养养和故障障维修制定系统统维护保保养表，指指导业主主技术人人员进行行保养，并并收集维维护保养养信息，以以便及早早发现故故障隐患患。当现场发发生故障障时，售售后服务务部将组组织进行行故障维维修，及及时维修修，并把把相应信信息填入入用户服服务记录录单中。当系统运运行
42、出现现现场技技术人员员无法排排除的故故障，可可直接通通知中国国建筑技技术开发发总公司司。公司司将派出出具备故故障排除除技能的的工程师师到现场场。到现现场时间间为接到到通知后后24小时内内。在系统试试运行之之前，投投标方案案为买方方提供培培训及考考察。通通过培训训使工作作人员理理解各智智能系统统的基本本原理并并且学会会系统操操作和维维护，包包括对本本工程软软硬件系系统分析析及维护护，并颁颁发培培训合格格证书。1） 培训课程程培训课程程包括但但不局限限于：智能能建筑的的原理通过过各系统统软件开开发环境境编制用用户定义义软件各系系统的操操作各系系统的参参数设定定和修改改各系系统的维维护为满足培培训要
43、求求，培训训的工作作人员应应进行定定期考察察和最后后考试。培培训计划划细节在在详细设设计阶段段提交给给用户并并获得认认可。2） 竣工前培培训我公司将将在工程程竣工之之前，提提供业主主两人，为为期两周周的免费费培训。（参参观设备备厂家，了了解产品品性能，使使用维护护）3） 现场培训训我公司将将在工程程竣工之之前，以以提交的的技术手手册、安安装手册册等竣工工资料为为依据，对对业主的的工程技技术人员员进行一一至二周周的现场场培训。通通过培训训使业主主的工程程技术人人员能够够：了解解系统基基本原理理掌握握各系统统基本操操作可进进行简单单故障排排除4） 工厂培训训在提交设设备之前前，在设设备制造造厂进行行系统培培训，培培训课程程和学习习范围的的细节应应在培训训课程开开始前一一个月提提交给用用户认可可。5） 竣工后培培训在工程竣竣工后，将将在公司司举办新新用户培培训班，学学习时间间为2周，培培训人数数4人。 *