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1、广 视 物 业业致全体业业主的祝祝辞尊敬的业业主：欢迎您入入住新视视小区！恭喜您及及全家成成为新视视小区的的主人！新视小区区位于新新乡市新新中大道道与荣校校东路交交叉口向向北1000米路路东，地地处新乡乡市政府府东北角角。在您您入住新新视小区区后，广广视物业业将秉承承“全新全全意全程程为您服服务”的理念念，为您您提供快快捷、便便利、舒舒适的服服务，令令您在新新视小区区生活得得惬意，令令您的物物业升值值潜力无无限。 为为了使您您和家人人深入了了解小区区物业综综合情况况及管理理公约内内容，使使您在居居住过程程中充分分享受舒舒适、安安静、祥祥和的生生活环境境，也让让我们能能为您和和家人提提供尽善善尽
2、美的的管理服服务，营营造一个个美好的的生活环环境。恳恳请您细细心阅读读业主主手册，自自觉遵守守相关规规定，支支持、协协助我们们做好小小区物业业服务工工作，更更好的让让我们和和您一起起共同创创造一个个温馨、和和谐、绿绿色、环环保全新新的现在在居住小小区，这这是我们们共同的的义务，也也是我们们共同的的心愿。 在在此，预预祝您和和您的家家人身体体健康，幸幸福安逸逸！新乡市广广视物业业管理有有限公司司目 录录业主手册册 3 第一一章 物物业管理理服务3 第二二章 生生活服务务指南5 第三三章 装装修须知知10 第四四章 消消防常识识14管理规约约24 第一一章 总总则24 第二二章 业业主的共共有权2
3、4 第三三章 物物业的使使用24 第四四章 物物业的维维修养护护26 第五五章 业业主的共共同利益益27 第六六章 违违约责任任27 第七七章 适适用法律律28 第八八章 前前期物业业管理服服务协议议28 第九九章 消消防安全全责任书书35第十章 静安物物业业主主精神文文明建设设公约38广 视 物 业业 业 主 手手 册 第一章 物业业管理服服务1、 新视小区区概况新视小区区位于新新中大道道与荣校校东路交交叉口向向北1000米路路东，由由高层商商住楼、多多层住宅宅楼133栋楼宇宇组成。小小区还配配备有保保安监控控系统、紧紧急供电电系统、变变频防断断电自动动切换系系统、无无负压供供水系统统，集体
4、体供暖系系统等。物业管理理处办公公地点：五号楼楼物业管理理处办公公时间：周一至至周五 上午午： 8:00011:00 下午午： 114：33017：30节假日及及休息日日：（安安排专人人值班） 上午： 88:30010：30 下午午： 15:0017：30（备注：本作息息时间根根据季节节变化可可能有所所调整，具具体请留留意物业业公司另另行发布布的通告告）。服务电话话：033733699056612、 释义本物业：指新视视小区的的房屋建建筑、设设备设施施及其配配套的公公共设施施和附属属场地。本住宅区区：指包包括新视视小区的的整个住住宅楼宇宇和配套套的公用用设施及及非住宅宅房屋的的居住区区。本住宅
5、单单位：指指小区物物业房屋屋建筑中中独立拥拥有的部部分。业主：住住宅（商商铺）单单位的所所有权人人。物业使用用人：指指住宅单单位的承承租人和和其他实实际使用用物业人人。物业管理理公司：指受委委托服务务的新乡乡市广视视物业管管理有限限公司。物业服务务中心：指由物物业管理理公司派派出或组组建的具具体实施施新视小小区物业业服务的的机构。3、 物业服务务人负责责负责本住住宅区公公用设施施、设备备和公共共场所（地地）的日日常管理理、维修修和养护护；负责公共共消防、电电梯、机机电设备备、园林林绿化、道道路管线线、污水水井池、车车位等公公用设施施的使用用、维修修、养护护管理；广 视 物 业业 业 主主 手
6、册 负责责公共部部位清洁洁卫生和和居民日日常生活活垃圾的的处理；负责为居居民提供供丰富的的社区文文化生活活，创建建优秀文文明住宅宅区；负责实施施政府规规定的和和委托管管理合同同规定的的其他物物业管理理事项。4、 物业服务务人权利利有权根据据有关法法律、法法规制定定适合本本物业的的管理办办法；有权依据据物业服服务合同同和有关关规定向向业主收收取服务务费用；有权对违违反物业业管理条条例的行行为进行行制止，并并依照有有关法律律规定追追究当事事人的法法律责任任；有权向政政府部门门和法律律部门申申诉与提提请诉讼讼;有权聘请请专营公公司承担担专项经经营业务务。5、 物业服务务人义务务以优质服服务为宗宗旨，
7、按按照国家家、新乡乡市相关关物业管管理条例例的规定定和委托托管理合合同对物物业实施施专业化化物业管管理，注注重社会会效益、经经济效益益和环境境效益的的有机结结合；接受业主主的监督督；组织或协协调政府府有关部部门进行行辖区综综合治理理，开展展社区文文化活动动；按照法律律、法规规和政府府有关规规定，从从事经营营活动。6、 物业服务务费用（1）物物业服务务费主要要用于以以下开支支：公共设施施、设备备的维修修养护费费用和公公共场所所的日常常管理费费用（包包括材料料费、设设备耗损损费、生生活垃圾圾清运费费、绿化化养护费费等）；管理人员员的工资资、津贴贴、福利利、劳动动保护和和办公费费；物业公司司聘请专专
8、营公司司及其他他人员的的费用；本物业设设施、设设备必要要的保险险费、折折旧费；公司秩序序维护费费用；社区文化化活动费费用；法定税费费；物业管理理企业佣佣金；其他物业业管理服服务方面面的开支支；广 视 物 业业 业业 主 手 册册物业服服务费不不包含业业主与非非业主使使用人的的人身保保险，财财产保管管、保险险费。（2）物物业服务务费的起起算日自开发商商通知业业主办理理入住手手续之日日起开始始计算。（3）物物业服务务费标准准住宅物业业多层服服务费用用每月按按/平平方米建建筑面积积，高层层服务费费用每月月按1元元/平方方米建筑筑面积，其其他部分分待定。专项维修修资金根根据当地地政府主主管部门门法规出
9、出台后遵遵照标准准，由业业主另行行缴纳。该该资金是是专项用用于住宅宅共用部部位、共共用设施施设备保保养期满满后的维维修和更更新、改改造，实实行专户户存储、专专款专用用、所有有权人决决策、政政府监督督的原则则。车位使用用费按政政府规定定及市场场价位相相结合的的方式收收取。（4）物物业服务务费的缴缴付方式式物业服务务费由业业主或非非业主使使用人缴缴付均可可，但拖拖欠缴费费最终仍仍由业主主缴付。业主到物物业管理理处以现现金方式式缴纳物物业服务务费，迟迟交服务务费按每每日千分分之三收收取滞纳纳金；拖拖欠费用用达三个个月以上上的业主主，物业业公司有有权采取取必要措措施催缴缴。第二章 生活活指南1、房屋屋
10、使用功功能限制制未经政府府有关部部门批准准，不得得改变房房屋用途途，主要要包括工工业、商商业、从从事对外外经营活活动，从从事非法法或不道道德活动动，做仓仓库、实实验室或或其他用用途。如如有违规规，物业业公司有有权依法法进行制制止、处处理，必必要时可可报相关关政府部部门处理理。2、维修修责任 小小区公共共部位的的维修责责任为房房屋本体体内的全全体业主主，毗邻邻部位的的维修责责任为毗毗邻的业业主；自自有部位位的维修修责任为为自用的的业主。3、安全全防范出门别忘忘三件事事：关水水、关气气、锁门门；进入大门门及地下下车场时时小心陌陌生人随随从；广 视 物 业业 业 主主 手 册若发现可可疑人员员时，请
11、请您及时时联系物物业；若发生盗盗窃、抢抢劫等刑刑事案件件，请及及时报警警再与物物业公司司联系；业主的防防盗门钥钥匙分为为装修钥钥匙和正正式钥匙匙，建议议在装修修完毕入入住时启启用正式式钥匙，启启用正式式钥匙后后装修钥钥匙将无无法使用用。4、交通通与车辆辆进出小区区的车辆辆一律登登记进入入，必须须服从秩秩序维护护员的检检查，不不得以任任何借口口阻止检检查；所有外来来车辆未未经许可可，不得得进入本本小区；禁止2.5吨以以上货车车或大客客车进入入本小区区，特殊殊情况需需经物业业管理部部门同意意，方可可进入；车辆进入入小区，必必须服从从秩序维维护员的的指挥，按按指定的的位置有有序停放放； 业主主的车辆
12、辆需向物物业管理理处登记记，办理理登记手手续，按按规定缴缴纳占位位费； 摩托车车、电动动车、自自行车等等其他非非机动车车辆，应应停放在在指定位位置；按指定路路线限速速行驶，按按规定的的车位停停放车辆辆；严禁在小小区鸣笛笛，深夜夜进入小小区车辆辆严禁开开放音响响；在您停放放车辆时时务必将将您的车车门、窗窗关好，贵贵重物品品请随身身携带，以以免造成成不必要要的损失失。5、公共共环境 不得得在公共共地方堆堆放私人人物品； 不得得在公共共场地晾晾晒衣物物；安装装晾衣架架，请勿勿占用阳阳台外的的空间； 不得得安装太太阳能热热水器； 空调调室外机机必须安安装在指指定的位位置； 禁止止在玻璃璃窗、防防盗门、
13、外外墙上粘粘贴广告告、标语语； 室内内物品使使用及安安装禁止止超出自自用部分分或阳台台栏杆； 严禁禁晨练音音乐或运运动声音音过大影影响周围围业主； 请各各位业主主爱护珍珍惜小区区美好环环境，共共建和谐谐文明小小区。6、邻里里之间 严禁禁高空抛抛物，谨谨防高空空坠物； 清洁洁阳台、浇浇灌、晾晾晒衣物物、拖把把滴水勿勿影响楼楼下业主主；广 视 物 业业 业 主主 手 册严禁空调调机冷凝凝水直接接排放到到楼外或或影响周周围业主主； 严禁禁在节假假、双休休日噪音音作业，影影响小区区其他业业主； 室内内行为注注意照顾顾作息时时间不同同及家有有老人、儿儿童的邻邻里； 整理理好阳台台的花盆盆及其它它物品，避
14、避免不慎慎掉落引引起危险险； 严禁禁室内制制造有毒毒、有害害、有异异味的物物品； 教育育保姆、孩孩子加强强公共卫卫生及环环保意识识； 邻里里有意见见、矛盾盾时相互互协商解解决； 及时时转告租租户遵守守小区各各项规定定，避免免影响邻邻里生活活。7、小区区不宜进进行的活活动 不得得进行非非法的迷迷信、传传销及宗宗教活动动；不得得非法聚聚会扰乱乱治安；不得进进行法律律法规中中明令禁禁止的犯犯罪及违违法行为为。8、宠物物豢养小区业主主应严格格执行新新乡市政政府关关于进一一步加强强养犬管管理的规规定； 小区区严禁无无证豢养养狗及其其它动物物，有证证者亦应应对其行行为负责责； 携带带宠物在在公共场场所活动
15、动时，如如令他人人感到不不安，应应主动回回避； 携宠宠物外出出时必须须有人跟跟随、使使用牵绳绳、口套套等，体体型较大大的，具具有潜在在危险性性的应带带有脖套套、绳索索； 宠物物禁止在在楼梯间间、走廊廊、道路路上、绿绿化地等等四处便便溺； 宠物物的主人人应及时时清理宠宠物粪便便污物； 在人人多的上上下班时时间里限限制携带带宠物乘乘坐电梯梯； 自家家宠物在在伤害到到其他业业主，其其豢养人人应承担担相应的的经济赔赔偿和法法律责任任。9、物品品搬迁事事宜 住住户的家家私、电电器等大大件物品品搬进搬搬出小区区，须由由业主或或业主委委托授权权同意方方可出入入小区。在在搬出前前请到物物业服务务中心填填写物物
16、品搬迁迁申请表表； 搬迁申申请时间间： 周一至至周六 008：00011：00 14:3017:30 周末及及节假日日 088：30011：00 14:3017:00 备注注： (上述述时间根根据季节节性会另另有调整整，请留留意物业业公司通通告) 电梯轿轿箱尺寸寸：宽1160ccm长1445cmm高2220cmm 载重量量：10000kkg(公公斤) 温馨提提示：您您在购买买家具等等大件物物品时，应应注意尺尺寸和重重量，避避免无法法进入电电梯而给给您带来来不必要要的麻烦烦。1 0、电电梯使用用 切勿在在轿厢内内乱涂、乱乱刻、蹦蹦跳、打打闹、大大声喧哗哗、吐痰痰、乱扔扔废弃物物，防止止事故发发生
17、； 切勿携携带超长长、超重重物品乘乘梯，电电梯内人人数过多多时，应应分批搭搭乘，以以免发生生意外； 切勿携携带易燃燃、易爆爆等危险险物品乘乘梯； 切勿贴贴近楼层层与轿厢厢接缝处处，以免免夹伤； 切勿在在轿厢内内吸烟，以以免发生生火灾； 进入轿轿厢后，不不得靠轿轿厢门，禁禁止推、踹踹电梯门门； 严禁猛猛烈碰撞撞电梯门门，搬运运物品时时，应特特别注意意，不要要碰刮轿轿厢； 发生火火警时请请勿使用用电梯；禁止乱按按选层按按键； 请遵循循先出后后进的秩秩序； 搬运物物品请使使用货(消防)梯； 儿童及及行动不不便的老老人等乘乘梯需由由家人陪陪同乘梯梯； 电梯因因检修停停用，请请勿擅自自入内； 如遇到到紧
18、急情情况(如如停电故故障、电电梯关人人)，请请您不要要惊慌，轿轿厢内张张贴有联联系电话话，同时时也可按按警铃立立即与物物业监控控中心联联系。1 1、燃燃气安装装 燃燃气管道道位置原原则上不不能改动动。如确确需改动动应向物物业公司司和燃气气公司申申报，经经有关部部门批准准后，由由燃气公公司专业业施工队队前来施施工； 购买燃燃气用具具必须经经质检部部门认证证的合格格产品，方方可使用用，切勿勿使用不不合格的的燃气用用具； 切勿移移动灶台台或热水水器原设设计指定定位置，以以免因达达不到通通风条件件而发生生事故； 开通燃燃气管道道，应向向燃气公公司申请请，切勿勿私自开开通； 定期检检查所使使用的燃燃气胶
19、管管，以免免发生泄泄露。 1 22、水电电安装 请勿随随意更改改水、电电设计； 切勿使使用超大大功率的的电器，以以免超出出最大负负荷； 请勿在在同一插插座上使使用多种种电器； 装修后后请将更更改后的的线管走走向图送送一份到到物业公公司备案案。 1 33、智能能化设施施设备 小区智智能化设设施设备备包括楼楼宇自控控系统、宽宽带网络络线路、远远红外监监控系统统等； 当设备备发生问问题时请请及时联联系物业业公司等等相关部部门，切切勿私自自拆卸。1 4、公公共设施施 公共设设施包括括楼宇天天台、楼楼梯、走走廊、道道路、沟沟、渠、园园林绿地地、公共共照明、水水、电、智智能化系系统、交交通管理理设施等等。
20、请各各业主爱爱护珍惜惜，勿更更改、破破坏公共共设施。1 5、消消防 任何时时间均不不允许放放置杂物物阻塞消消防通道道； 禁止在在小区内内任何位位置燃烧烧物品，包包括烟花花、爆竹竹等； 禁止向向室外抛抛掷烟头头或其他他火种； 室内禁禁止存放放易燃、易易爆等危危险物品品； 室内需需动火作作业的请请事先到到物业公公司申请请； 装修时时每户应应配备22支以上上灭火器器； 禁止私私自乱接接线，使使用电器器应确保保总负荷荷符合电电路设计计要求； 发现消消防隐患患请立即即整改； 遇火警警时应保保持镇定定，先打打破警铃铃钟玻璃璃，通知知其他业业主，立立即拔打打“1199”报警并并通知物物业公司司； 遇火情情时
21、只能能从消防防通道到到楼下或或天台逃逃生，切切勿搭乘乘电梯； 居家、商商铺和办办公场地地须配备备适用型型灭火器器，以防防不测。第三章 装修须须知一、装修修流程旨在为业业主提供供装修全全过程需需遵守及及注意的的相关事事项，如如有任何何装修疑疑问，请请与物业业公司联联系，物物业公司司负责解解释。A. 凭业主相相关证明明和装修修保证金金押金等等相关费费用收据据，将已已填好的的装修表表格交管管理处办办理装修修手续B. 提供装修修施工单单位营业业执照、资资质证明明、现场场负责人人等装修修人员身身份证复复印件一一份，相相片二张张C. 提供装修修图纸及及方案等等管理处审核申报报项目 及时时答复业业主符合 不
22、符符合管理处发出装修修许可证证退回 重新申申报装修施工工队持证证进场装装修 正常施工工管理处a.处理理违章 b.就就加班、动动火等申申请给予予管理物业工作作人员装修监管管管理处/业主装修完工工 验收收确认验收合格格 退还还出入证证、装修修许可证证押金及及装修保保证金资料存档档二、装修修须知： 1、应应遵守国国家最新新颁布的的住宅宅室内装装饰装修修管理办办法和和物业公公司制订订的新新视小区区房屋装装饰装修修管理协协议； 2、保保障全体体业主合合法权益益免受损损害； 3、保保障物业业及配套套设施的的正常使使用和安安全，维维护物业业外观美美化、和和谐统一一； 4、请请如实填填写下列列资料和和表格：
23、(1)装修修申请表表、装装修施工工人员登登记表； (2)新视视小区房房屋装饰饰装修管管理协议议。三、申请请与审批批 1、请请按照广广视物业业管理规规约和和本须知知要求，按按装修流流程办理理手续后后，方可可进行装装修施工工； 2、特特殊项目目（如消消防改造造）的装装修需自自行至相相关部门门申请批批准。四、禁止止以下违违章装修修行为（项项目） 1、未未经审批批而进行行的一切切施工； 2、增增加、更更改、损损坏、污污染产权权范围以以外一切切建成之之外表（形形状、颜颜色）和和使用功功能，影影响整体体美观； 3、改改、拆、损损坏室内内主要建建筑结构构（支柱柱、横梁梁、承重重墙、楼楼面及天天花板等等）；
24、4、更更改、损损坏原室室内一切切公共管管道、线线路；屋屋面防水水层；在在未做防防水的房房间搅拌拌沙子水水泥；在在房间内内过量洒洒水，造造成向下下渗漏的的，由楼楼上业主主承担一一切责任任和损失失； 5、妨妨碍消防防安全、治治安管理理、道路路及车辆辆停放管管理；未未配备灭灭火器材材及对现现场工人人进行安安全培训训； 6、增增加楼面面荷载、包包括在室室内砌墙墙、超负负荷吊顶顶、安装装大型灯灯具、铺铺设大理理石地板板等； 7、任任意刨凿凿楼内地地面，重重击顶板板、外墙墙内侧及及排烟管管道，不不穿管直直接埋设设电线或或改线路路； 8、燃燃气管道道确需改改动的，应应向燃气气公司申申请，由由燃气公公司施工工
25、人员施施工； 9、造造成环境境、空气气、声、光光污染； 10、影影响邻里里正常工工作、生生活和休休息； 1 11、装修修时光膀膀、穿拖拖鞋，电电梯内、施施工现场场抽烟等等不文明明现象； 1 22、严禁禁施工人人员留宿宿、生火火煮饭； 13、使使用不符符合消防防要求的的装修材材料； 1 44、非法法使用临临时及公公共水、电电； 1 55、将装装有燃气气表、燃燃气管道道的房间间作为卧卧室； 1 66、将生生活阳台台改造为为临时厨厨房、洗洗手间或或搭建临临时建筑筑物； 17、装装修时破破坏防水水层未做做防水处处理； 1 88、其他他违反住住宅室内内装饰装装修管理理办法及及地方法法律法规规、物业业装修
26、管管理规定定的行为为。五、申请请装修注注意事项项 1、提提供施工工项目及及设计方方案、图图纸； 2、提提供施工工单位营营业执照照副本及及复印件件，加盖盖单位公公章； 3、提提供装修修质量、消消防安全全、施工工安全管管理方案案； 4、待待管理处处审批回回复； 5、如如被退回回，请根根据回复复意见重重新修改改设计方方案，再再送交审审批； 6、审审批通过过后管理理处发出出装修许许可证及及施工人人员出入入证； 7、管管理处备备案存档档，以备备施工。六、施工工 1、施施工人员员应遵守守小区相相关的管管理制度度及装修修管理办办法，并并接受小小区物业业管理人人员的监监督管理理，如有有破坏或或盗窃等等违法行行
27、为，要要承担相相应的法法律责任任； 2、施施工期间间应将装装修许可可证张贴贴于施工工房屋的的进户门门以备查查； 3、须须严格按按照经审审批的方方案、材材料、时时间、人人数进行行施工； 4、施施工时间间应在77：000一122：000，1 4：000一11 9：00内内，若需需动火作作业，须须向管理理处申请请做好一一切安全全防范措措施。需需要加班班施工，须须报管理理处批准准，获准准后方可可加班，期期间不得得制造任任何噪音音而影响响邻里。管管理处有有权根据据业主入入住率等等情况调调整装修修时间，各各装修单单位应予予以配合合； 5、上上材料时时间为每每周一至至周六，每每天上午午9：000一下下午16
28、6：000其他时时间不允允许运料料，运送送材料时时严禁在在广场、地地坪、楼楼厅地面面上拖拉拉材料，应应将散料料装袋，超超重、超超高、超超长严禁禁使用电电梯； 6、材材料不得得堵塞公公共场地地，临时时卸料不不得超过过一小时时；垃圾圾、淤泥泥必须封封袋密封封，按管管理处指指定的地地点、规规定的时时间清运运至临时时堆放处处； 7、自自觉接受受管理人人员的随随时检查查； 8、施施工人员员不得进进入任何何无关楼楼宇、梯梯间、楼楼层、房房间等场场地，并并注重自自身仪容容、仪表表，检点点自身行行为，不不得在小小区内涂涂发和张张贴宣传传单； 9、管管理处有有权将任任何违章章施工单单位和个个人劝离离小区； 10
29、、施施工人员员出入小小区，应应主动出出示证件件及对所所带物品品予以登登记，以以备出入入检查； 1 11、建议议业主在在装修之之前先将将有线电电视线路路穿入管管内，避避免入住住后带来来不必要要的麻烦烦； 1 22、装修修公司在在水路改改造后必必须进行行打压试试验，如如果造成成渗水必必须承担担相应责责任及损损失； 1 33、厨房房、卫生生间的公公共管道道如封包包，应预预留检修修封包口口，以便便今后进进行检修修。若未未留检修修口或检检修口太太小而造造成的维维修不便便，所产产生的责责任和经经济损失失由业主主承担； 1 44、严禁禁将燃气气管道封封包，以以便燃气气公司检检修； 1 55、禁止止改动烟烟道
30、位置置、结构构，禁止止在上面面进行穿穿、凿、钉钉等； 1 66、房顶顶、地面面已暗埋埋供电线线路，铺铺设木地地板时，禁禁止在地地面上打打孔，吊吊顶时打打孔深度度不得超超过3公公分； 17、如如施工现现场发生生突发事事件，应应及时采采取措施施。七、施工工结束，退退还押金金 1、装装修结束束时应向向管理处处申报进进行验收收，验收收时对所所发生的的违章问问题或存存在的施施工隐患患应及时时整改；2、对特特殊项目目（例如如消防改改造）的的装修，业业主、装装修单位位需自行行至相关关单位（部部门）申申请验收收，通过过后须经经物业确确认； 3、装装修完工工，业主主向管理理处提出出完工申申请验收收，验收收合格入
31、入住半年年后，可可凭装修修人员临临时出入入证、装装修许可可证、装装修保证证金押金金收据办办理退款款手续，违违规装修修将从装装修保证证金中扣扣除违约约金。二、装修修收费标标准一览览表序号收费项目目收费标准准备注1装修保证证金500（220000）元/户可凭押金金条退还还2装修服务务费5元/平平方米装修咨询询现场巡巡检垃圾圾清运3装修许可可证押金500元/户户可凭押金金条退还还4许可证工工本费（临临时出入入证）5元/户户退许可证证押金时时交回物物业第四章 消防防常识一、家庭庭燃气防防火 天燃燃气是我我们生活活的必需需之物，一一日三餐餐缺之不不得，但但它又存存在相当当的危险险性，一一旦失控控将会引引
32、起爆炸炸、酿成成火灾，所所以您必必须对它它高度重重视。 （一）如如何正确确使用呢呢？ 灶具要要与供气气管道保保持一定定距离。平平时用完完火后将将炉具开开关扳到到关闭的的位置，同同时还要要关好小小阀门或或总阀门门，防止止燃气泄泄露引起起火灾。 烹调时时，厨房房内应随随时有人人照料，避避免汤水水溢出熄熄灭炉火火，导致致天燃气气泄露。 不要擅擅自改装装天燃气气管道，更更不能将将天燃气气管道封封闭在墙墙里，不不得将天天燃气管管道经过过大厅、卧卧室，如如果需要要改装管管道必须须向相关关单位申申请，并并由燃气气公司专专业人员员施工。 不准在在天燃气气管道上上悬挂杂杂物，或或受到其其它物件件的顸、压压，更不
33、不能敲打打供气管管道，防防止接口口松动漏漏气而引引起火灾灾。 灶前前橡皮管管不得高高出灶面面，以防防被炉火火烧着，喷喷出火焰焰而发生生火灾。灶灶具设置置必须避避开风口口，灶具具周围切切勿放置置易燃物物品及其其它杂物物，防止止被炉火火引燃发发生爆炸炸。 严禁在在卫生间间内使用用天燃气气热水器器，由于于空间小小，易造造成缺氧氧窒息死死亡。 (二)天燃气气发生泄泄露时应应该怎样样正确处处置? 天燃气气防火、防防爆最好好的有效效措施，是是防止天天燃气的的泄漏。 一旦发发现天燃燃气泄漏漏，不要要惊慌，千千万不要要触动家家里的任任何电源源、开关关，更不不能用打打火机、火火柴、手手电筒等等照明检检查，也也不
34、能在在家里打打电话报报警，应应迅速关关闭天燃燃气总阀阀门，推推开家里里所有门门窗，让让外面的的自然风风吹散天天燃气。 如果天天燃气的的阀门坏坏了，将将门、窗窗推开通通风后，在在家人员员全部离离开室内内，到邻邻居家或或就近有有电话的的地方拔拔打“1 11 9”火警电电话报警警，并及及时向物物业值班班室报警警。同时时通知周周围邻居居，关闭闭电源、火火源，防防止天燃燃气飘入入邻居家家着火引引起爆炸炸。报警警应及时时通知相相关单位位前来处处理。天天燃气抢抢修电话话：300255555 二、家家用电器器防火 (一)一般电电器设备备的防火火措施 1、电电视机的的防火措措施 连续收收看时间间不宜过过长，时时
35、间越长长，电视视机的工工作温度度越高。一一般连续续收看445小时时后应关关机休息息一会儿儿，待温温度降低低后再打打开。特特别是气气温高的的季节更更应如此此。选择择适当的的安放位位置，确确保良好好的通风风。最好好不要为为了防止止灰尘而而把电视视机封闭闭在一个个木箱内内。 防止液液体进入入机内，不不要使电电视机受受潮，长长期不用用时要每每隔一段段时间使使用几小小时，以以驱散机机内潮气气。要注注意电源源开关，看看完电视视后勿忘忘切断电电源。雷雷雨天最最好关闭闭电源。 2、洗洗衣机的的防火措措施 防止水水或洗涤涤剂溶液液溢出或或起泡外外溢，使使洗衣机机电器系系统及设设备绝缘缘体性能能降低，引引起短路路
36、。 波轮洗洗衣机应应预防一一次投入入衣物过过多和波波轮被绳绳、带及及其他小小物件卡卡住，使使电机过过载，甚甚至造成成“闷车”，进而而导致线线圈过热热而发生生短路起起火。 如使用用汽油等等易燃液液体去除除衣物上上的污迹迹，要先先拿到空空气流通通的室外外去吹干干，使衣衣物上的的有机溶溶剂挥发发殆尽后后再投入入洗衣机机洗涤。 3、电电冰箱的的防火措措施 保证电电冰箱后后部的压压缩机和和冷凝器器干燥、通通风，切切勿在电电冰箱后后面堆放放可燃物物。 防止电电冰箱电电源线与与压缩机机、冷凝凝器接触触，以防防电源线线绝缘老老化引起起漏电，导导致火灾灾。 电冰箱箱内禁止止放置类类似乙醚醚的易挥挥发易燃燃液体，
37、以以防在调调节器开开关时发发生可燃燃气体爆爆燃。 不能用用水冲洗洗电冰箱箱，防止止温控开开关进水水受潮，产产生漏电电打火，从从而引起起内胆及及保温材材料燃烧烧。 4、电电熨斗的的防火措措施 使用时时要注意意安全，不不用时应应及时拔拔掉插座座。 切忌一一边熨衣衣服一边边做其他他事，忙忙碌中把把熨斗放放在衣服服上离开开。 用完后后不要忘忘记切断断电源，同同时放置置在专用用架子上上，让其其自然降降温，防防止余热热引起火火灾。 (二)家庭电电器防火火应注意意那些方方面? 1、根根据家里里所使用用的电器器总功率率(总瓦瓦数)，选选择合适适的电源源线及电电源保护护开关。导导线载流流量(安安)应大大于或等等
38、于所有有电器额额定电流流的总和和。线路路的过载载保护宜宜采用自自动空气气开关。防防止电线线超负荷荷、漏电电、断路路的发生生。 2、电电源插座座要选择择质量好好的(插插头与插插座接触触面要好好，不得得有松动动)，一一个插座座不得有有多个插插头一起起插，防防止插头头松动电电源接触触不良，形形成接触触电阻过过大，发发热发生生高温引引起火灾灾。 3、电电源线敷敷在地板板上的不不得被沙沙发、柜柜、椅等等物件挤挤压，防防止电线线绝缘体体破损产产生短路路，引起起火灾。 4、做做卫生时时，注意意不要将将水或灰灰尘、杂杂物掉进进插座或或开关里里，防止止电源线线短路。 5、经经常检查查导线，发发现绝缘缘层老化化或
39、破损损时及时时更新，以以免造成成接触不不良引起起过热或或打火而而引发火火灾。 6、不不可擅自自乱拉、乱乱搭导线线。需要要时拉接接临时线线应请电电工安装装，千万万不能使使用绝缘缘层破损损或没有有绝缘外外皮的导导线。 7、家家用电度度表火线线的出线线段应装装熔断器器，当电电器发生生断路，电电流突然然增大时时，熔体体熔断，切切断电源源可避免免火灾事事故的发发生与扩扩大。熔熔体一旦旦熔断，应应查明原原因，排排除故障障后再换换上新熔熔体，切切不可加加大熔体体。 8、一一旦发生生火灾，必必须立即即切断电电源。断断电前只只能用手手提式干干粉或“12111”灭火器器扑灭电电器火灾灾，严禁禁使用水水或泡沫沫灭火
40、器器。因为为水或泡泡沫易把把电传到到灭火者者身上来来造成成触电事事故。 9、节节假期间间用电，更更要提高高警惕。在在节日的的快乐气气氛中，人人们往往往会麻痹痹大意，加加上节日日用电增增加，火火灾发生生的可能能性也比比平时增增大，因因而要时时刻防止止不安全全因素的的发生，全全家出门门时，切切断家里里所有电电源。三、其它它防火事事项 (一)防止吸吸烟引起起火灾 香烟体体积虽小小，但是是点燃后后有很高高的温度度，约为为2888度，抽抽吸时中中心温度度60008000度，一一支吸剩剩下的烟烟头相当当于烟支支长的114，还还可持续续燃烧11 4分分钟，一一般的可可燃物，如如棉、麻麻、毛织织物、家家具等，
41、其其燃点只只有20003000度，所所以遇到到香烟火火种是极极易引起起燃烧的的。 怎样防防止吸烟烟引起火火灾? 不要在在房间内内边干活活边吸烟烟，防止止火星掉掉落到可可燃物上上引起火火灾。 不要躺躺在床上上或沙发发上抽烟烟，尤其其是酒后后或过度度疲劳时时，更不不能躺着着抽烟。因因为在这这种情况况下常常常是烟未未吸完，人人已入睡睡，或者者已昏昏昏沉沉，以以致烟头头掉落在在被褥、衣衣服、沙沙发、地地毯等可可燃物上上，没有有察觉而而引起火火灾。 点燃的的香烟暂暂时不吸吸时，应应该放在在烟灰缸缸里，不不得到处处乱放，避避免烟蒂蒂落在其其他可燃燃物上引引起火灾灾。 我们是是高层住住宅，不不要把烟烟头随手手从窗口口、阳台台仍出，以以防掉到到楼下他他人的可可燃物上上引起火火灾。 不可用用纸盒等等可燃物物当作烟烟灰缸，也也不可将将尚有火火种的烟烟灰倒入入废篓内内。点过过烟的火火柴梗不不可随处处乱扔，应应当熄灭灭后放进进烟灰缸缸内。 (二)教育儿儿童不要要玩火 儿重玩玩火也是是常见的的火灾原原因之一一。教育育儿童不不要玩火火，做家家长的更更是责无无旁贷。天天真活泼泼的儿童童有强烈烈的求知知欲望和和好奇心心，他们们