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1、附录H 工程程观感质质量评价价标准 观感感质量评评价是分分部(子子分部)、单位位(子单单位)工工程验收收中的一一项重要要内容，观观感质量量评价分分为“好”、一般般“、“差”三级。 H11 工工程观感感质量评评价的方方法I.11 分部(子分部部)、单单位(子子单位)工程验验收时，由由监理或或建设单单位组织织，施工工单位参参加成立立观感质质量收评评价小组组，小组组至少由由三人组组成，小小组成员员应具备备规定的的资格。H12工程程观感质质量的验验收应在在施工单单位自行行检查评评定为合合格的基基础上进进行。H13工程程的观感感质量应应由验收收评价小小组成员员通过现现场检查查，并应应共同确确认。 1验收
2、由由总监理理工程师师或建设设单位项项目负责责人组织织，监理理工程师师参加，并并有施工工单位的的项目经经理，技技术、质质量部门门负责人人等参加加。 2验收评评价小组组逐项的的确认受受检项目目的观感感评价等等级并记记录在“验收质质量评价价”栏内。 (11)验收收时应将将工程的的各个部部位全部部看到，能能操作的的应操作作，能打打开的应应打开。 (22)按着着评价标标准基本本能达到到的就可可以评“一般”，即合合格标准准；在合合格的基基础上，细细部构造造设计合合理，施施工作法法细腻到到位，外外表整洁洁、美观观，甚或或有独到到创意的的可以评评“好”；如果果有的部部位达不不到标准准要求，或或有明显显的缺陷陷
3、，则评评为“差”。检查查情况应应记录在在“验收检检查记录录”栏内。 (3)评为“差的项项目应进进行返修修。虽有有较明显显缺陷，但但不影响响安全和和使用功功能的项项目，经经验收评评价小组组共同商商定，也也可通过过验收。有有影响安安全和使使用功能能的项目目，不能能评价，必必须修理理合格后后再评价价。 3所有受受检项目目中，质质量验收收评价为为“好”的项目目占全部部受检项项目800以上上，其余余项目评评价为“一般“，则该该分部(子分部部)、单单位(子子单位)工程观观感质量量的综合合评价可可评为“好”。 4所有受受检项目目中，质质量验收收评价为为“好”和“一般”的项目目占全部部受检项项目的880以以上
4、，其其余项目目评价为为“差”，但不不影响安安全和使使用功能能，可以以通过验验收。则则该分部部(子分分部)、单单位(子子单位)工程观观感质量量综合评评价可评评“一般”。 5不满足足上述33、4条条要求者者，工程程观感质质量综合合评价应应为“差”。 H22 工工程观感感质量评评价的标标准H21 有支护护土方工工程 1沉井与与沉箱：表面平平整，结结构体密密实，尺尺寸准确确，无裂裂缝、无无风窝、无无空洞、不不露筋。H22桩基基工程 1混凝土土予制桩桩：表面面平整，颜颜色均匀匀，掉角角深度lOmmm，蜂蜂窝面积积小于总总面积005；由收收缩或吊吊运引起起的裂缝缝，裂缝缝深度20mmm，宽宽度lOOOmm
5、m的轻微微划伤，每每平方米米玻璃，长长度1000mm的的轻微划划伤不得得超过88条，擦擦伤总面面积不得得超过5500mmni22。铝合金金型材的的表面不不允许有有明显划划伤和长长度llOOmmm的轻轻微划伤伤；一个个分格铝铝合金型型材表面面，长度度lOOOmm的的轻微划划伤不得得超过22条，探探伤总面面积不得得超过5500rrnrnn2。明框玻玻璃幕墙墙的外露露框或压压条应横横平竖直直，颜色色、规格格应符合合设计要要求，压压条安装装应牢固固。单无无玻璃幕幕墙的单单元拼缝缝或隐框框玻璃幕幕墙的分分格玻璃璃拼缝应应横平竖竖直、均均匀一致致。玻璃幕幕墙的密密封胶缝缝应横平平竖直、深深浅一致致、宽窄窄
6、均匀、光光滑顺直直。防火、保保温材料料填充应应饱满、均均匀，表表面应密密实、平平整。玻璃幕幕墙隐蔽蔽节点的的遮封装装修应牢牢固、整整齐、美美观。(2)金金属幕墙墙工程：金属板板表面应应平整、洁洁净、色色泽一致致；不允允许有明明显划伤伤和长度度lOOOmmm的轻微微划伤，每每平方米米金属板板的表面面对长度度lOOOmm的的轻微划划伤不应应超过88条，擦擦伤总面面积不应应超过5500mmm2。金属幕幕墙的压压条应平平直、洁洁净、接接口严密密、安装装牢固。金属幕幕墙的密密封胶缝缝应横平平竖直、深深浅一致致、宽窄窄均匀、光光滑顺直直。金属幕幕墙上的的滴水线线、流水水坡向应应正确、顾顾直。(3)石石材幕
7、墙墙工程石材幕幕墙表面面应平整整、洁净净，无污污染、缺缺损和裂裂痕。颜颜色和花花纹应协协调一致致，无明明显色差差，无明明显修痕痕。 石材幕幕墙表面面不允许许有裂痕痕、明显显划伤和和长度lOOOmm的的轻微划划伤；每每平方米米石材表表面对长长度lOOOmm的的轻微划划伤不应应超过88条，擦擦伤总面面积不应应超过5500mmm2。石材幕幕墙的压压条应平平直、洁洁净、接接口严密密、安装装牢固。石材接接缝应横横平竖直直、宽窄窄均匀；阴阳角角石板压压向应正正确，板板边合缝缝应顺直直；凸凹凹线出墙墙厚度应应一致，上上下口应应平直；石材面面板上洞洞口、槽槽边应套套割吻合合，边缘缘应整齐齐。石材幕幕墙的密密封
8、胶缝缝应横平平竖直、深深浅一致致、宽窄窄均匀、光光滑顾直直。石材幕幕墙上的的滴水线线、流水水坡向应应正确、顺顺直。12涂涂饰工程程 (1)水性涂涂料涂饰饰工程薄涂料料的涂饰饰颜色应应均匀一一致，高高级涂饰饰不允许许有泛碱碱、咬色色、流坠坠、疙瘩瘩，而普普通涂饰饰允许有有少量的的上述缺缺陷。高高级涂饰饰无砂眼眼、无刷刷纹，而而普通涂涂饰允许许少量轻轻微砂眼眼，刷纹纹通顺。装装饰线、分分色线顺顺直宽窄窄一致。 厚涂料料涂饰颜颜色均匀匀一致，高高级不允允许泛碱碱、咬色色，点状状分布疏疏密均匀匀；普通通涂饰允允许有少少量轻微微的上述述缺陷。复层涂涂料的涂涂饰颜色色均匀一一致，不不允许泛泛碱、咬咬色，喷
9、喷点疏密密均匀，不不允许连连片。(2)溶溶剂型涂涂料涂饰饰工程色漆的的涂饰应应颜色均均匀，高高级涂饰饰光泽均均匀一致致、光滑滑、无刷刷纹，不不允许有有裹棱、流流坠、皱皱皮；普普通涂饰饰光泽基基本均匀匀，光滑滑无挡手手感，刷刷纹通顺顺，明显显处不允允许裹棱棱、流坠坠、皱皮皮。装饰饰线、分分色线顺顺直，宽宽窄一致致。清漆的的涂饰质质量见下下表项次项目普通涂饰饰高级涂饰饰1颜色基本一致致 均匀一致致2木纹 棕眼刮平平、木纹纹清楚棕眼刮平平、木纹纹清楚3光泽、光光滑光泽基本本均匀，光光滑无挡挡手感光泽均匀匀一致，光光滑4刷纹无刷纹 无刷纹5裹棱、流流坠、皱皱皮明显处不不允许不允许(3)美美术涂饰饰表面
10、应应洁净，不不得有流流坠现象象。仿花花纹涂饰饰的饰面面应具有有被模仿仿材料的的纹理。套套色涂饰饰的图案案不得移移位，纹纹理和轮轮廓应清清晰。13裱裱糊工程程 (1)壁纸、墙墙布表面面应平整整、色泽泽应一致致，不得得有波纹纹起伏、气气泡、裂裂缝、皱皱折及斑斑污，斜斜视时应应无胶痕痕。 (2)复合压压花壁纸纸的压痕痕及发泡泡壁纸的的发泡层层应无损损坏。 (3)壁纸、墙墙布与各各种装饰饰线、设设备线盒盒应交接接严密。边边缘应平平直整齐齐，不得得有纸毛毛、飞刺刺。阴角角处搭接接顺光，阳阳角处应应无接缝缝。 14软包工工程 (1)表面应应平整、洁洁净，无无凹凸不不平及皱皱折；图图案应清清晰、五五色差，整
11、整体应协协调美观观。 (2)软包边边框应平平整、顺顺直、接接缝吻合合。表面面涂饰按按上述标标准检查查。 (3)清膝涂涂饰木制制边框的的颜色、木木纹应协协调一致致。 15厨柜制制作与安安装工程程 (1)表面应应平整、洁洁净、色色泽一致致，不得得有裂缝缝、翘曲曲及损坏坏。 (2)厨柜的的裁口应应顺直、拼拼缝应严严密。 16窗帘盒盒、窗台台板和散散热器罩罩制作与与安装工工程 (1)表面应应平整、洁洁净、线线条顺直直、接缝缝严密、色色泽一致致，不得得有裂缝缝、翘曲曲及损坏坏。 (2)与墙面面、窗框框的衔接接应严密密、密封封胶缝应应顺直、光光滑。 17门窗套套、护墙墙板制作作与安装装工程 表面应应平整、
12、洁洁净、线线条顺直直、接缝缝严密、色色泽一致致，不得得有裂缝缝、翘曲曲及损坏坏。 18护栏与与扶手制制作与安安装工程程 表面平平整、顺顺直、洁洁净、光光滑，转转角弧度度应符合合设计要要求，接接缝应严严密，色色泽应一一致，不不得有裂裂缝、翘翘曲及损损坏。 19花饰制制作与安安装工程程 表面应应洁净，接接缝应严严密吻合合，不得得有歪斜斜、裂缝缝、翘曲曲及损坏坏。H29 建筑地地面工程程 1统统一规定定 (1)表面应应洁净，不不应有裂裂纹、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷。 (2)表面坡坡度应符符合设计计要求，不不倒泛水水，无积积水，地地漏、管管道结合合处严密密、平顺顺、无渗渗漏。 (3)踢脚线线与墙
13、面面应紧密密结合，高高度一致致，出墙墙厚度均均匀，表表面洁净净。 (4)水磨石石面层表表面还应应光滑；无明显显砂眼和和磨纹；石粒密密实，显显露均匀匀；颜色色图案同同类材料料以分格格条设置置镶边。分分格条牢牢固、顺顺直和清清晰。 (5)板块面面层的铺铺设应符符合设计计要求，应应避免出出现板块块小于114边边长的边边角料。 (6)板块面面层还应应图案清清晰，色色泽一致致，接缝缝平整均均匀，深深浅一致致，周边边顺直。邻邻接处的的镶边用用料及尺尺寸应符符合设计计要求，边边角整齐齐、光滑滑。板块块无裂纹纹、掉角角和缺楞楞、翘曲曲等缺陷陷。应用用顶铺的的同类材材料镶边边。 (7)地面面面层与管管沟、孔孔洞
14、、检检查井等等邻接处处，均应应设置镶镶边。 2条条石面层层还应组组砌合理理，无十十字缝，铺铺砌方向向和坡度度应符合合设计要要求；块块石面层层石料缝缝隙应相相互错开开，通缝缝不超过过两块石石料。 3塑料板板面层(1)表表面洁净净，图案案清晰，色色泽一致致 ，接接缝严密密、美观观。接缝缝处的图图案、花花纹吻合合，无胶胶痕；与与墙边交交接 严密密，阴阳阳角收边边方正。(2)板板块的焊焊接，焊焊缝应平平整、光光洁，无无焦化变变色、斑斑点、焊焊瘤和起起鳞等缺缺陷。(3)镶镶边用料料应尺寸寸正确、边边角整齐齐、拼缝缝严密、接接缝顺直直。4地毯毯面层表表面不应应起鼓、起起皱、翘翘边、卷卷边、显显拼缝、露露线
15、和无无毛边，绒绒面毛顺顺光一致致，毯面面干净、无无污染和和损伤。同同其他面面层连接接处、收收口处和和墙边、柱柱子周围围应顺直直、压紧紧。5木、竹竹地板面面层 （1）图图案清晰晰，颜色色一致，板板面无翘翘曲。应应用同类类材料镶镶边。(2)面面层缝隙隙应严密密；接头头位置应应错开，表表面洁净净。(3)踢踢脚线表表面光滑滑，接缝缝严密，高高度一致致。(4)实实木地板板面层还还应刨平平、磨光光，无明明显刨痕痕和毛刺刺。拼花花地板接接缝应对对齐，粘粘、钉严严密；缝缝隙宽度度均匀一一致；表表面洁净净，胶粘粘无溢胶胶。6楼梯梯、踏步步(1)整整体面层层楼梯踏踏步的宽宽度和高高度符合合设计要要求。楼楼层梯段段
16、相邻踏踏步高度度差不应应大于llOmmm，每踏踏步两端端宽度差差不应大大于lOOmm；旋转楼楼梯梯段段的每踏踏步两端端宽度的的允许偏偏差5mmm。楼楼梯踏步步的齿角角整齐，防防滑条顺顺直。(2)板板块面层层的楼梯梯踏步和和台阶板板块的缝缝隙宽度度应一致致，齿角角整齐；楼层梯梯段相邻邻踏步高高度差不不应大于于lOmmm；防防滑条顺顺直。7地面面的沉降降缝、伸伸缩缝和和防震缝缝应与结结构相应应缝的位位置一致致，并应应贯通地地面的各各构造层层；缝宽宽应符合合设计要要求，缝缝内清理理干净，以以柔性密密封材料料填嵌后后用板封封盖，并并应与面面层齐平平。H210 建筑筑屋面工工程 1卷材材防水层层(1)搭
17、搭接缝应应粘(焊焊)结牢牢固，密密封严密密，不得得有皱折折、翘边边和鼓泡泡等缺陷陷；防水水层的收收头应与与基层粘粘结牢固固，缝口口封严，不不得翘边边。(2)排排汽屋面面的排汽汽道应纵纵横贯通通，不得得堵塞。排排汽管安安装牢固固，位置置正确，封封闭严密密。(3)卷卷材的铺铺贴方向向和压接接顺序应应正确，搭搭接宽度度允许偏偏差为lOmmm。2涂膜膜防水层层与基层层应粘结结牢固，表表面平整整，涂刷刷均匀，无无流淌、皱皱折、鼓鼓泡、露露胎体和和翘边等等缺陷。3保护护层：卷卷材防水水层和涂涂膜防水水层上撒撒布材料料和浅色色涂料保保护层干干燥、洁洁净、颗颗粒均匀匀，应铺铺撒或涂涂刷均匀匀，粘结结牢固；不得
18、有有残留的的砂、石石或粉料料。水泥泥砂浆、块块材或细细石混凝凝保护层层与防水水层间应应设置隔隔离层；刚性保保护层的的分格缝缝留置应应符合设设计要求求。4细石石混凝土土防水层层表面应应平整、压压实抹光光，不得得有裂缝缝、起壳壳、起砂砂等缺陷陷。分格格缝位置置和间距距符合设设计要求求。5密封封材料嵌嵌缝屋面面的基层层应牢固固、干燥燥、干净净、表面面应平整整、密实实。嵌填填的密封封材料表表面应光光滑、缝缝边应顺顺直，无无凹凸不不平现象象。缝宽宽及深度度应均匀匀一致，符符合设计计要求。6瓦屋屋面工程程(1)平平瓦屋面面挂瓦条条应分档档均匀，铺铺钉平整整、牢固固；瓦面面子整，行行列整齐齐，搭接接紧密，檐
19、檐口平直直。脊瓦瓦搭盖正正确，间间距均匀匀，封固固严密；屋脊和和斜脊应应顺直，无无起伏现现象。泛泛水作法法应符合合设计要要求，顺顺直整齐齐，结合合严密，无无渗漏。(2)油油毡屋面面的铺设设方法正正确；瓦瓦之间的的对缝，上上下层不不得重合合。瓦应应与基层层紧贴，瓦瓦面平整整，檐口口顺直。泛泛水做法法应符合合设计要要求，顺顺直整齐齐，结合合严密，无无渗漏。(3)金金属板材材屋面应应安装平平整，固固定方法法正确，密密封完整整；排水水坡度符符合设计计要求。檐檐口线、泛泛水段应应顺直，无无起伏现现象。 7隔热屋屋面工程程(1)架架空屋面面的隔热热制品应应铺设平平整、稳稳固，缝缝隙勾填填应密实实；距山山墙
20、或女女儿墙不不得小于于2500mm，架架 空层层中不得得堵塞，架架空高度度及变形形缝做法法应符合合设计要要求。8屋面面细部构构造 (1)天天沟、檐檐沟的沟沟内附加加层在沟沟与屋面面交接处处宜空铺铺，宽度度不应小小于2000mmm。卷材材防水层层应由沟沟底翻上上至构外外檐顶部部，收头头应用水水泥钉固固定并用用密封材材料封严严。涂膜膜收头应应用防水水涂料多多遍涂刷刷或用密密封材料料封严。沟沟与细石石混凝土土防水层层交接处处，应留留凹槽并并用密封封材料嵌嵌填严密密。(2)檐檐口8000mmm范围内内的卷材材应采取取满粘法法。卷材材收头应应压人凹凹槽，采采用金属属压条钉钉压，并并用密封封材料封封口。涂
21、涂膜防水水应多遍遍涂刷或或用密封封材料封封严。檐檐口下端端应抹出出鹰嘴和和滴水槽槽。（3）女女儿墙泛泛水处的的卷材应应采取满满粘法。砖砖墙上卷卷材收头头可直接接铺压在在女儿墙墙压顶下下，压顶顶应做防防水处理理；也可可压人砖砖墙凹槽槽内固定定密封，凹凹槽距屋屋面找平平层不应应小于2250mmm，凹凹槽上部部墙体应应做防水水处理。混混凝土墙墙上的卷卷材收头头应采用用金属压压条钉牢牢，并用用密封材材料封严严。泛水水薄钢板板安装牢牢固、顺顺直、压压接紧密密、防锈锈漆涂刷刷均匀。涂涂膜防水水层应直直接涂刷刷至女儿儿墙的压压项下，收收头应多多遍涂刷刷封严。(4)水水落口杯杯上口的的标高应应设置在在沟底的的
22、最低处处。防水水层贴人人杯内不不应小于于50mmm。水水落口周周围直径5000mm范范围内的的坡度不不应小于于5，并并采用防防水涂料料或密封封材料涂涂封，厚厚度不应应小于22mm。杯杯与基层层接触处处应留宽宽20mmm、深深20mmm凹槽槽并嵌填填密封材材料。(5)水水落管制制作符合合设计要要求，接接缝焊口口无开焊焊，咬口口无开缝缝，安装装牢固，管管箍固定定方法正正确，排排水畅通通，无渗渗漏；上上下节管管连接紧紧密，承承插方向向、长度度(。不不小于440mmm)正确确，管箍箍间距符符合规定定；水管管正视顺顺直；除除锈干净净，刷防防锈漆和和两遍罩罩面漆。如如用薄钢钢板制作作时，两两面均刷刷防锈漆
23、漆，无漏漏涂。阳阳台、雨雨篷出水水管长度度、坡度度适宜，无无存水。(6)变变形缝的的泛水高高度不应应小于2250mmm。防防水层应应铺贴到到缝两侧侧砌体上上部。变变形缝内内应填充充聚苯乙乙烯泡沫沫塑料，上上部填放放衬垫材材料并用用卷材封封盖。变变缝顶部部应加盖盖混凝土土或金属属盖板，混混凝土盖盖板的接接缝应用用密封材材料嵌填填。变形缝缝缝宽应符符合设计计要求，上上下一致致，从屋屋顶到散散水全部部断开。填填塞材料料符合设设计要求求，盖缝缝条上下下顺直，固固定牢固固、防护护层涂料料刷均匀匀，颜色色一致。(7)伸伸出屋面面管道根根部直径径5000mm范范围内，找找平层应应抹出高高度不小小于300mm
24、的的圆锥台台。管道道周围与与找平层层或细石石混凝土土防水层层之间预预留200mmXX20mmm的凹凹槽，并并用密封封材料嵌嵌严。管管道四周周应增设设附加层层，宽度度及高度度均不应应小于3300mmm。管管道上防防水层收收头应用用金属箍箍紧固，并并用密封封材料封封严。H211 给水水、排水水及采暖暖工程1管道道、接口口，坡度度、支架架 套套管(1)明明装管道道成排安安装时，直直线部分分应互相相平行。曲曲线部分分：当管管道水平平或垂直直并行时时，应与与直线部部分保持持等距；管道水水平上下下平行时时，弯管管部份的的曲率半半径应一一致。管管道的离离墙距离离和标高高等位置置正确，安安装牢固固，表面面洁净
25、、除除锈干净净，防腐腐及涂漆漆应附着着良好，颜颜色一致致，无脱脱皮起色色、流淌淌和漏涂涂、污染染等缺陷陷。保温温层平整整顺直，厚厚度均匀匀一致，接接口完好好严密，无无缺损、污污垢。(2)管管道坡度度正确，给给水管道道无倒坡坡现象，综综合布设设基本合合理。距距墙、标标高基本本符合设设计要求求。(3)管管道接口口螺纹连连接：连连接牢固固，根部部有23扣外外露螺纹纹，接口口处管道道顺直，螺螺纹清洁洁、规整整，镀锌锌管无焊焊口，外外露螺纹纹防腐良良好，基基本无外外露油麻麻等缺陷陷。使用用管件正正确，镀镀锌管和和管件的的镀锌层层无破损损。法兰接接：对接接平行、紧紧密、与与管子中中心线垂垂直，被被垫材质质
26、符合设设计要求求和施工工规范规规定且无无双层或或偏垫，衬衬垫不得得凸人管管内，外外边缘接接近螺栓栓孔为宜宜。螺母母在同俱俱0，螺螺杆露出出螺母长长度一致致，且不不应大于于螺杆直直径的11200 焊接等等熔接：焊口平平直度、焊焊缝加强强面符合合施工规规范规定定；焊波波均匀，焊焊口表面面无烧穿穿、裂纹纹和明显显的结瘤瘤、夹渣渣及气孔孔等缺陷陷，熔接接连接管管道的结结合面应应有均匀匀熔接圈圈，不得得出现局局部熔瘤瘤或熔接接圈凸凹凹不匀现现象。承插：接口结结构和所所用填料料符合设设计要求求和施工工规范规规定；水水泥捻口口时，油油麻必须须清洁，灰灰口密实实、饱满满，填料料凹人承承口边缘缘的深度度不大于于
27、2mmm。卡箍(套)式式连接：两管端端应平整整、无缝缝隙，沟沟槽应均均匀，卡卡紧螺栓栓后管道道应平直直，卡箍箍(套)安装方方向应一一致。 胶圈接接口：平平直无扭扭曲，对对口间隙隙准确，使使用管件件正确；允许沿沿曲线敷敷设，每每个接口口最大偏偏转角不不得超过过2。管道粘粘接接口口：应对对口间隙隙均匀，胶胶缝厚度度一致，封封口平整整干净，不不得污染染管道。(4)管管道套管管采用金金属或塑塑料。安安装在楼楼板内的的套管，顶顶部应高高出装饰饰地面220mmm；安装装在卫生生间及厨厨房内的的套管，应应高出装装饰地面面50mmm，底底部应与与楼板底底面相平平，管道道与套管管之间缝缝隙应用用阻燃密密实材料料
28、和防水水油膏填填实，且且端面应应光滑，防防腐均匀匀一致。安安装在墙墙壁内的的套管其其两端与与饰面平平齐。管管道的接接口不得得设在套套管内。套套管周边边补洞平平整，无无裂蚊。（5）管管道支架架。构造造合理,无气割割孔眼现现象，埋埋设件平平正牢固固，位置置正确，标标高间距距符合规规定，固固定牢固固。油漆漆种类和和涂刷遍遍数符合合设计要要求；附附着良好好,无脱脱皮、起起泡和漏漏涂；无无流淌和和污染现现象。排列整齐齐固定支支架与管管子接触触紧密；滑动支支架应灵灵活，滑滑拖与滑滑槽两侧侧间应留留有35mmm纵向移移动量符符合设计计要求。2卫生生器具、支支架、阀阀门、配配件木砖和支支、托架架防腐良良好，埋埋设平正正牢固