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1、目录第一章 编制依依据第节 工工程图纸纸第节 施施工合同同第节 其其他第二章 工程概概况第节 工工程关系系第节 工工程地点点、环境境及施工工条件第节 建建筑、结结构形式式第节 主主要建筑筑材料做做法第节 工工程特点点第三章 施工部部署第节 施施工组织织机构形形式第节 任任务范围围第节 施施工部署署第节 流流水段划划分第节 施施工进度度总控制制计划第节 进进度计划划保证措措施第四章 施工准准备第节 技技术准备备第节 现现场准备备第五章 施工平平面布置置第节 施施工平面面布置方方案第节 施施工平面面图第节 预预应力钢钢筋混凝凝土大梁梁施工第节 模模板方案案第节 混混凝土工工程第节 垂垂直及水水平运
2、输输方案第节 脚脚手架方方案第节 干干挂花岗岗石第节 外外墙面砖砖施工方方案第节 冬冬期施工工方案第节 雨雨期施工工方案第节 重重点、难难点部位位施工方方案第节 水水、暖、电电器设备备安装方方案第六章 施工技技术管理理第节 测测量方案案第节 试试验方案案第节 技技术资料料管理第节 科科技工作作管理第节 计计算机使使用计划划第节 技技术节约约措施第七章 工程质质量目标标及质量量保证体体系第节 本本工程的的质量目目标设计计第节 质质量保证证体系第节 质质量保证证措施第节 工工程创优优措施第八章 文明安安全工地地管理第节 安安全生产产管理第节 施施工现场场消防、保保卫方案案第节 环环境保护护和节能能
3、方案第九章 总承包包管理方方案第节 总总承包的的责任和和义务第节 对对分包的的管理要要求第节 质质量方面面的管理理措施第节 确确保工程程工期的的管理措措施第节 安安全保证证措施第节 文文明施工工措施第节 成成品保护护管理第节 技技术资料料管理第十章 主要技技术经济济指标第十一章章 服务务工作第节 施施工过程程中服务务第节 工工程竣工工服务编制依据据第一节 工程图纸纸本工程所所用的施施工图是是北京*建筑筑设计院院第三设设计所和和*建筑筑师有限限公司联联合设计计的，北北京*俱乐部部扩建工工程公寓寓及康乐乐中心项项目工工程图纸纸。（见见表）表北京京*俱乐乐部扩建建工程公公寓及康康乐中心心项目工工程图
4、纸纸图纸名称称图纸编号号出图日期期建筑图建施建建施结构图结施结结施电气安装装电施电电施弱电安装装讯施讯施施通风与空空调设施设设施给排水水施水水施第一节 施工合同同（见表）表施工合合同合同名称称合同编号号签定日期期中华人民民共和国国北京市市北京*俱乐部扩建建工程公公寓及康康乐中心心项目总总承*19999/111/233包合同注：本合合同是按按*咨询询工程师师联合会会（）制制定的“土木工工程施工工合同条条款”编制。表主要规规范、规规程类别名称编号混凝土结结构工程程施工及及验收规规范地下工程程防水技技术规范范国家工程测量量规范混凝土强强度检验验评定标标准屋面工程程技术规规范建筑地面面工程施施工及验验
5、收规范范建筑工程程冬期施施工规程程钢筋焊接接及验收收规程钢筋机械械连接通通用技术术规程带肋钢筋筋套筒挤挤压连接接技术规规程行业建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范玻璃幕墙墙工程技技术规范范建筑施工工高处作作业安全全技术规规范混凝土泵泵送施工工技术规规程建筑机械械使用安安全技术术规程施工现场场临时用用电技术术规范建筑工程程饰面砖砖粘结强强度检验验标准外墙饰面面砖工程程施工及及验收规规范工程建设设监理规规程建筑用界界面处理理剂应用用技术规规程地方建筑内外外墙涂料料应用技技术规程程建筑安装装分期工工程施工工工艺规规程01-226-996及其他国国家有关关建筑设设计和施施工技术术规范、规规程。.验收标标
6、准（见见表）表验收标标准类别名称编号国家建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准国家建筑工程程质量检检验评定定标准行业高级建筑筑装饰工工程质量量检验评评01-227-996.主要图图集（见见表）表主要图图集图集名称称编号混凝土结结构施工工图平面面整体表表示法制制图规则则和构造造详图96G建筑构造造通用图图集常用木门门、窗，钢钢木门京木质防火火门图集集华北防护密闭闭门、密密闭门、防防爆活门门选用图图集人防工程程防护设设备选用用图册续续集.法规、规规定建筑法法环保法法北京市建建委颁发发的京建建质() 号文文件：北北京市建建筑安装装工程施施工技术术资料管管理规定定北京市建建委颁发发的京建建科（）号
7、文件：预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定第一节 其他其他施工工规范、规规程、法法规、工工艺标准准及同类类型工程程的施工工资料。质量体体系生产、安安装和服服务的质质量保证证模式和和质量保保证手册册、程序序文件；工程概况况第一节 工程关系系工程名称称：北京京*俱乐乐部扩建建工程公公寓及康康乐中心心工程地址址：北京京市建设单位位：北京京* 俱乐部部有限公公司设计单位位：*建筑设设计院第第三所*建筑筑师有限限公司联联合设计计监理单位位：北京京*工程程咨询有有限公司司及*建设管管理有限限公司总承包单单位：北北京*建设工工程有限限公司第一节 工程地点点、环境境及施工工条件工程现场场位于*大街 *号北京京
8、*俱乐乐部院内内；北靠靠*北街街*区，东东侧为*俱乐乐部酒店店、写字字楼，南南侧为原原*俱乐乐部既有有建筑。西西临*西街*公寓。本本工程用用地面积积119900mm2，基基底占地地面积（含人人防出口口），建建筑总面面积。第一节 建筑、结结构形式式.使用功功能本工程是是一项以以康乐服服务及高高级公寓寓为主的的高层现现代化智智能建筑筑，主要要由康乐乐中心、会会员俱乐乐部（含含餐饮）及及服务式式公寓三三个部分分组成。该工程建建筑面积积（其中中地上建建筑面积积，地下下建筑面面积，人防防工程面面积，地下下二层，地地上十七七层，（含含层之间间的设备备层）局局部十八八层，相当于于绝对标标高400.7000m
9、，建建筑物檐檐高611.3mm，总高高66mm，基础础埋深-12.3m（不不含垫层层、构造造层厚度度）。地下二层层主要是是人防，战战时为人人防物资资储备库库，平时时为汽车车库；另另外还设设有消防防水池、中中水处理理间、温温泉水处处理间、温温泉清水水间及机机电、给给排水等等设备用用房及一一个标准准的壁球球场。地下一层层主要有有保龄球球场、温温泉洗浴浴中心、游游戏厅等等康乐设设备设施施；其他他还有高高压配电电室、冷冷冻机房房、空调调机房等等设备用用房。首层设有有康乐中中心入口口、公寓寓入口、保保龄球场场入口及及消防出出口等出出入口；使用设设施主要要有游泳泳池、健健身房等等康乐设设施及消消防控制制室
10、、空空调机房房等到设设备用房房。二至三层层主要设设有多功功能厅、餐餐厅、酒酒巴、台台球厅等等休闲娱娱乐设施施及配电电室、冷冷冻，空空调机房房等设备备用房。四层主要要为办公公用房。四五层层之间是是2.11m高的的设备层层。五层十十六层为为服务式式公寓。标准层（层）层高为3.20m，层层高为3.50m，层层高为3.90m。.建筑形形式地下一、二二层为轴，首首层至四四层为轴为矩矩形结构构；五十六层为为为“”型结结构（见见图剖面面图，图图标准层层平面图图）。.结构形形式图剖面图图图标准层层平面图图结构型式式：框架架剪力墙墙结构体体系抗震等级级：墙柱柱为二级级，剪力力墙为一一级。混凝土强强度等级级：地下
11、下室底板板和外墙墙均为，；剪力墙墙、柱混混凝土七七层及七七层以下下为，七七层以上上为；梁梁、板混混凝土均均为。基础型式式：片筏筏基础（根根据设计计图纸，底底板厚度度由北向向南逐渐渐加厚6600mmm、8000mm、12000mmm、18000mmm）。.围护结结构地下室室承重围围护结构构构件：4000mm厚厚局部6600mmm厚现现浇钢筋筋混凝土土墙。填充墙墙：包括括小型无无砂陶粒粒混凝土土空心砌砌块墙、陶陶粒混凝凝土实心心砌块填填充墙隔断墙墙：包括括轻钢龙龙骨松本本保得板板内隔墙墙及铝合合金玻璃璃隔断墙墙等。第一节 主要建筑筑材料做做法.外墙面面装饰四层以下下：为干干挂花岗岗岩，局局部铝合合
12、金饰面面板。四层以上上：西侧侧为玻璃璃幕墙，局局部为铝铝合金饰饰面板；其他为为仿石面面砖。.室内装装饰楼地面面康乐及地地下室部部分：地地下二层层车库及及设备用用房为水水泥、混混凝土整整体楼地地面，面面层为环环氧树酯酯；康乐乐部分主主要有防防滑地砖砖、木地地板等；卫生间间、厨房房间等主主铺地板板砖。公寓部分分：电梯梯厅为西西班牙米米黄石材材，走廊廊为地毯毯；客厅厅为木地地板，居居室为地地毯；玄关、厨厨房及卫卫生间为为西班牙牙米黄石石材。内墙面面包括乳胶胶漆墙面面、喷大大白浆、瓷瓷砖墙面面、吸声声墙面、贴贴壁纸墙墙面、大大理石墙墙面、织织物软包包墙面等等做法。顶棚机房均为为普通吸吸声顶棚棚；保龄龄
13、球场、壁壁球场、游游泳场等等为进口口高档吸吸声顶棚棚；厨房房、卫生生间均为为铝合金金轻板吊吊顶；其其他主要要有耐擦擦洗涂料料顶棚；石膏板板顶棚、吊吊挂松本本保得板板造型吊吊顶，乳乳胶漆饰饰面等。门窗外门窗除除首层入入口采用用不锈钢钢无框玻玻璃门外外，其他他全部为为铝合金金外门窗窗（铝合合金型材材进行阳阳极氧化化处理，表表面氟碳碳喷涂着着色）内门窗：常规材材料包括括装饰木木门、大大玻璃门门、钢质质防火门门、人防防防护门门等。.防水做做法地下室室防水：采用刚刚柔相结结合的双双层防水水。刚性防水水做法：底板、外外墙采用用、防水水混凝土土柔性防水水做法：地下室室底板、外外墙采用用型防水水卷材防防水屋面
14、防防水：采采用现喷喷硬质聚聚氨酯保保温、防防水复合合做法。室外平平台：采采用型防水水卷材防防水室内防防水：游泳池、厨厨房、卫卫生间、水水箱间及及部分设设备用房房的楼地地面，采采用：聚聚氨酯涂涂膜防水水层（两两道做法法，不少少于1mmm厚）第一节 工程特点点.工程北北侧紧靠靠*北街街，西侧侧紧靠*西街街，交通通比较便便利，但但由于地地处*区，白白天往来来*车流流量较大大，在车车辆组织织安排方方面需要要多组织织夜间进进料。.施工场场地相对对狭窄，南南面施工工用地范范围最大大约25500mm2，将将作为场场内停车车和少量量加工用用地；东东西两侧侧用地面面狭长（特特别是基基础施工工阶段），北北侧现有有
15、温泉井井，西侧侧围墙上上现有三三路电话话电缆线线需要在在施工阶阶段予以以特殊保保护，因因此在现现场的总总体规划划部署方方面，根根据建设设单位提提供的围围墙、红红线位置置予以合合理安排排布局，同同时需要要对施工工范围内内的特殊殊保留物物予以保保护措施施。.作业面面上，施施工项目目多，工工序穿插插作业内内容多，施施工队伍伍专业性性强，组组织管理理上要求求科学、合合理、先先进。.本工程程中建设设单位指指定分包包及由建建设单位位供应材材料及独独立分包包分项工工程项目目多，管管理协调调难度大大，要求求总承包包单位具具有很强强的总承承包管理理、组织织、协调调能力。.本工程程合同工工期为日日历天，而而且工程
16、程至少需需要跨越越个冬期期、个雨雨期，施施工中季季节性降降效因素素多，实实际施工工时间要要远少于于合同时时间。.安全文文明施工工要求高高。本工工程地处处*街*区，东东侧紧靠靠*俱乐乐部五星星级酒店店；因此此本工程程施工时时，在控控制噪声声污染、空空气污染染等方面面要求高高，将根根据实际际情况采采取相应应的环保保措施。.与原*俱乐乐部酒店店地下通通道施工工的同时时，尚必必须保证证原排污污、排废废等井管管的使用用。施工部署署第一节 施工组织织机构形形式根据中标标文件，我我集团把把此工程程列为年年度重点点工程，集集团成立立总指挥挥部，集集团股份份有限公公司总经经理*担任任指挥长长，集团团股份公公司副
17、总总经理*和和一公司司经理*任任副指挥挥长。成成立以*为为项目经经理的项项目领导导班子，项项目指挥挥部及项项目经理理部领导导人员、管管理人员员见图。(一)项项目总指指挥部和和项目经经理部管管理程序序流程图图（见图图）图项目组组织机构流程图(二)、项项目经理理部主要要管理人人员概况况(见表)表项目经经理部主主要管理理人员概概况姓名职务年龄学历技术职称称工作分工工项目经理理大专助理工程程师全面管理理项目总工工大学工程师技术管理理项目副总总硕士研究究生助理工程程师栋号技术术主管项目副经经理大专助理工程程师生产管理理项目副经经理大专助理工程程师行政管理理项目副经经理大专助理经济济师材料管理理项目总经经
18、济师大学助理经济济师经营管理理项目总会会计师大学助理会计计师财务管理理技术科长长大专助理工程程师栋号工程程师工程师大学助理工程程师栋号工程程师工程师大专助理工程程师栋号工程程师工程师大专助理工程程师栋号工程程师质量科长长大专助理工程程师质量主管管质量工程程师大专助理工程程师栋号质量量工程师师工程科长长中专助理工程程师栋号安全全主管消防保卫卫员中专助理工程程师消防、保保卫栋号长中专助理工程程师栋号生产产协调外管员高中外施队管管理材料科长长高中现场材料料管理(三）与与监理工工程师的的协调、配配合).按工工程承包包合同要要求，为为监理工工程师提提供足够够的办公公场所。).尊重重监理工工程师将将对我公
19、公司的施施工质量量、进度度进行控控制，项项目变更更的工程程量确认认。).积极极配合监监理工程程师的事事先控制制与过程程控制行行为，对对于每一一项分项项工程、每每一样工工程材料料都实行行工程报报验手续续。).服从从监理工工程师对对现场一一切不符符合规范范、设计计要求、影影响工程程质量和和进度行行为给予予的处罚罚。同时时我项目目经理部部管理人人员在现现场将无无条件服服从监理理工程师师的现场场意见，凡凡有不同同建议的的均在办办公室内内协商解解决，以以维护监监理工程程师的职职能权威威性。).对监监理工程程师的各各式函件件准时予予以明确确答复，不不拖延马马虎了事事。及时时与监理理工程师师进行沟沟通交流流
20、，避免免对工程程进度产产生不必必要的影影响。).每周周定时参参加监理理工程师师召开监监理例会会，及时时总结本本周施工工动态，并并对下周周施工进进行规范范化指导导，杜绝绝一切质质量隐患患苗头的的出现。).及时时向监理理申报每每周、每每月的施施工进度度计划，并并对计划划的完成成情况进进行详细细的分析析，制定定解决措措施。).每月月日前向向监理工工程师报报送本月月工程有有关报表表。第一节 任务范围围总包范范围：本本工程实实行的是是项目总总承包，但但由本项项目经理理部施工工的主要要项目有有基础与与主体结结构工程程、二次次结构工工程、粗粗装修工工程和水水电设备备安装工工程。业分包包项目有有：）电梯的的设
21、计、供供应、安安装工程程。）玻璃幕幕墙、天天幕及铝铝合金门门窗的设设计、供供应、安安装工程程。）弱电系系统供应应及安装装工程。）消防报报警系统统供应及及安装工工程。）高低压压配电设设备供应应及安装装。）中水系系统供应应及安装装。）煤气工工程。）康乐中中心及会会员俱乐乐部精装装修工程程。）公寓精精装修工工程。）公寓橱橱柜设计计、供应应、安装装工程。）壁球室室精装。）温泉及及桑拿设设备供应应安装。）温泉水水处理系系统供应应及安装装。）游泳池池水过滤滤设备、按按摩池设设备供应应及安装装。）保龄球球道设计计、供应应及安装装。）高尔夫夫球设备备及安装装。第一节 施工部署署针对本工工程的特特点和本本工程的
22、的天的合合同工期期（即年年月日开工工，年月月日竣工工）,整个工工程跨越越两个冬冬期，两两个春节节和一个个雨期；除去冬冬、雨期期施工降降效和春春节劳动动力影响响，实际际施工时时间不足足天，因因此工期期十分紧紧张。为为此在本本施工组组织设计计中，对对施工部部署采取取原则如如下：“两大施施工段，三三大阶段段，以轴为主主线；四四次验收收，插入入装修和和安装，确确保总工工期”。两大施施工段：以轴间的的后浇带带为界，分分（裙楼楼）（主楼楼）两大大施工段段；以为主线线，分两两只作业业队伍同同时施工工。三大阶阶段：本本工程结结构施工工分三大大阶段，基基础封顶顶（以为准）四四层以下下结构和和标准层层结构（主主体
23、结构构）封顶顶。为保保证计划划完成，以以上述三三个施工工阶段，组组成三大大战役即即：基础础、裙楼楼（一四层结结构）主主楼结构构。四次验验收：为为加快装装施工进进度，本本工程分分基础、一一四层层结构、五五十层层结构、十十一十十六层结结构四次次结构验验收，以以确保能能插入装装修施工工。插入装装修和安安装：为为保证总总工期的的完成，二二次结构构在主体体结构拆拆模后，即即见缝插插针进行行提前砌砌筑。粗粗装抹灰灰等待分分段验收收后即插插入进行行；精装装和设备备安装根根据工程程的总进进度计划划安排和和现场情情况，适适时插入入，确保保总工期期的完成成。第一节 流水段划划分根据总体体施工部部署，本本工程分分裙
24、楼以以下两大大段同时时施工，内内部再各各分作三三大流水水段进行行流水施施工；主主体结构构以核心心筒为中中心，分分三个流流水段施施工。见见图、图图。第一节 施工进度度总控制制计划本工程合合同工期期为日历历天，开开工时间间为年月日，竣竣工时间间为年月月日。为为保证总总工期目目标的实实现，依依据施工工部署，控控制好几几个关键键时间：月日完完成的基础础封顶，月底完成全部基础封顶；月完成四层以下（裙楼）结构；月日完成主楼结构；月底完成全部外装修；月底基本完成全部内装。（详见结构施工计划安排）第一节 进度计划划保证措措施为保证高高质量、高高速度地地完成施施工任务务，保证证各施工工阶段进进度目标标的顺利利实
25、现，确确保正常常工期，使使结构优优质高效效地交付付使用，我我们特制制定下列列措施：（一）加加强施工工管理.项目经经理部内内部，明明确各成成员职责责，分项项、分段段负责到到人，跟跟班作业业，实行行管理班班子个人人收入与与工期挂挂勾，使使组织上上、责任任制上得得以落实实，及时时发现组组织中存存在的问问题，及及时纠正正，及时时调整施施工所需需的劳动动力和特特殊技术术工人。.技术、质质量人员员跟班作作业，检检查指导导，把问问题处理理在现场场，把失失误消灭灭在萌芽芽，确保保分项工工程验收收合格率率达到，严严防因质质量问题题造成返返工影响响工期。.选择管管理、和和人员素素质高的的劳务施施工队伍伍，上岗岗前
26、进行行教育，尽尽量掌握握本工程程的特点点和规范范要求；并要求求做到：当日计计划进度度不到位位时人员员不得下下岗，实实行提前前工期加加奖，无无故延期期按合同同规定扣扣罚工资资。施工工中开展展劳动竞竞赛，比比速度，比比质量，比比效率，挖挖掘人的的潜力，促促进工程程早日优优质完成成。.加强对对施工计计划的管管理，通通过建立立每月、每每周的施施工进度度计划目目标，特特别对于于进度计计划中制制定的基基础结构构、主体体结构封封顶的关关键性进进度控制制点，在在施工中中做为阶阶段性的的竣工目目标将坚坚持执行行。同时时对于进进入地上上结构施施工后，将将通过采采取多段段验收的的方式，确确保砌筑筑、装修修、设备备管
27、道安安装等施施工的提提前插入入。.加强施施工方案案管理，各各分部工工程，大大的分项项工程，冬冬、雨施施工等，施施工前要要编制出出切实可可行的施施工方案案。.施工过过程中，定定期组织织生产例例会，及及时掌握握施工中中各阶段段计划的的完成，对对于例会会中提出出的问题题做到当当场解决决，会后后加强检检查制。.制定总总、分包包管理办办法，加加强对专专业分包包施工单单位的管管理，一一方面给给分包单单位提供供方便的的施工条条件，同同时严格格控制分分包单位位的内部部管理和和进度控控制。（二）采采用先进进和设备备，提高高施工机机械化程程度.混凝土土工程全全部采用用商品混混凝土，施施工采用用以混凝凝土泵送送和混
28、凝凝土布料料杆为主主，辅以以塔式起起重机吊吊装的施施工方法法。.模板工工程模板板全部采采用竹胶胶合板，通通过根据据结构构构件的不不同部位位的施工工特点进进行定型型加工，加加强模板板的标准准化施工工，以加加快进度度。（三）采采取先进进、可行行的技术术措施.抢主体体、甩附附件，确确保主线线根据本工工程的实实际情况况和施工工安排下下列附件件不与结结构同时时进行：（）除号号楼梯以以外的所所有楼梯梯均在主主体结构构拆模后后二次施施工，施施工缝留留置在折折点楼梯梯梁处。（）一、二二期地下下通道施施工：地地下一、二二层轴之间间有与一一期酒店店相连的的通道，长长度约77m，目目前尚没没挖土。该该项目计计划在结
29、结构封顶顶后再施施工。该该部位的的外脚手手架在二二层设挑挑架。（详详见通道道施工方方案和外外脚手加加方案）（）一、二二期首层层通廊：在轴南侧侧有一宽宽4m的通通廊与一一期相接接，结构构是从挑挑出梁。为为不影响响主体结结构施工工，该部部位甩筋筋留施工工缝，待待结构封封顶，塔塔式起重重机拆除除后施工工。该处处的外脚脚手架从从通廊内内穿过，板板处留施施工洞（注注：立杆杆避免立立有梁处处）（详详见通廊廊施工方方案）.地下一一层、四四层、十十层梁板板的最后后两个流流水段，混混凝土采采用早强强措施，保保证结构构封顶后后两周内内通过结结构验收收，以加加快装修修插入的的时间。.合理安安排施工工工序，确确保在年
30、年冬期施施工前（年月底前），完成外装修、室外工程和楼内湿作业。（四）做做好总包包与分包包、分包包与分包包间的协协调配合合工作本工程有有水电设设备安装装和专业业分包二二十余家家，由于于工期紧紧，各分分包间交交叉作业业、相互互干扰不不可避免免，因此此做好各各家的协协调配合合至关重重要，为为此采取取如下措措施：.积极配配合建设设单位和和监理，做做好选定定分包单单位的准准备工作作。.分包进进场后，尽尽可能的的为分包包单位提提供方便便条件，保保证分包包能顺利利施工，按按期完工工。.建立工工程协调调会和监监理例会会制度，及及时解决决施工中中的问题题。.分包进进场后，及及时划定定各自的的施工范范围，制制定管
31、理理措施，做做好成品品保护。施工准备备第一节 技术准备备（一）技技术管理理系统在集团总总工程师师、公司司总工程程师和公公司技术术发展部部的领导导下，任任命薛鹏鹏为本项项目总工工程师，下下设副总总工程师师李振威威，技术术科长沈沈晓辉对对本项目目负技术术责任。见见图。图技术系系统管理理流程图图（二）技技术管理理方案. 建立立健全技技术管理理责任制制，做好好内部分分工，明明确职责责，责任任到人。. 进场场后即组组织技术术人员认认真熟悉悉图纸，尽量减少技术失误。. 每项项工程施施工前由由栋号技技术负责责人编制制切实可可行的施施工方案案、措施施，并报报有关单单位审批批后实施施，确保保工程以以最优的的方案
32、进进行施工工。. 抓好好现场的的技术指指导和检检查监控控，将问问题消灭灭在现场场。. 技术术方案编编制一览览表（见见表）表技术方方案编制制一览表表方案名称称编制时间间编制人冬期施工工方案（年度）钢筋施工工方案混凝土施施工方案案模板方案案塔式起重重机方案案地下室防防水方案案(防水公司司)外脚手架架方案雨期施工工方案装修方案案外墙面砖砖方案（三）规规范、资资料，测测量、试试验器具具、设备备工规范范、图集集、手册册施工规范范全订本本一套。建筑构构造通用用图集一一套。施工手册册一套。及其他国国家有关关建筑设设计和施施工技术术规范、规规程等。混凝土土结构工工程施工工及验收收规范和和96GG混凝凝土结构构
33、施工图图平面整整体表示示法制图图规则和和构造详详图技技术质量量每人配配备一本本。建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准测量工工用具：经纬仪一一台。全站仪一一台。水准仪一一台。3m、55m塔尺尺各一把把。30m、50mm钢尺各各把。无线对讲讲机四套套（其中中二套用用于指挥挥塔式起起重机和和现场）其他测量量工具。试验器器具标准养护护室一间间。标准混凝凝土、砂砂浆试模模。混凝土振振动台一一台。其他试验验设备。（四）样样板间施施工计划划公寓部分分计划在在五层做做三套样样板间，时时间年份。第一节 现场准备备（一）劳劳动力组组织结构和粗粗装修劳劳动力主主要来源源，主要要从我集集团长期期配合的的* *
34、* 三建建和* * 公公司作为为主要劳劳务分包包，针对对施工中中的各专专业项目目强的施施工项目目，由我我集团内内部下属属的各配配套专业业分公司司承担。精装施工工和专业业分包施施工，由由建设单单位、监监理和总总包共同同选定施施工队伍伍。专业业施工队队伍人员员要持证证上岗。根据概算算定额，预预计现场场平均作作业人数数约人人，高峰峰期现场场上劳人人数为人人左右，劳动力计划见表。表结构施施工主要要劳动力力使用计计划表序号工种人数备注序号工种人数钢筋工钢筋加工工人瓦工木工抹灰工混凝土工工特种工架子工其他本计划为为施工高高峰计划划，每月月的劳动动力计划划，以工工程进度度情况及及时编制制上报。（二）机机械设
35、备备配备本工程所所投入的的主要机机械，全全部由我我集团下下属的机机械分公公司提供供，在集集团统筹筹安排下下，由项项目经理理部统一一指挥、使使用，其其中阶段段性及加加工性机机械随工工程进度度情况逐逐步进出出场。依据施工工进度计计划、工工程量及及机械台台班量确确定主要要机械投投入情况况见表。表主要施施工机械设备表序号机械设备备名称规格单位数量来源使用时间间备注蛙式打夯夯机台自有塔式起重重机台自有臂长钢筋切断断机台自有主要用于于钢筋加加工与施施工钢筋弯曲曲机台自有钢筋调直直机台自有钢筋焊接接机台自有预应力张张拉设备备套分包方钢筋冷挤挤压设备备套厂家电锯（大大圆盘）台自有主要用于于木材加加工电刨（手手
36、压式）台自有混凝土输输送泵台混凝土厂厂家用于结构构混凝土土施工混凝土振振捣器插入式型型台自有混凝土振振捣器平板式台自有砂浆机台自有外用施工工电梯台自有双笼水泵个自有塔式起重重机、室室外电梯梯待安装装前编制制相应的的施工方方案。（三）主主要材料料准备为满足施施工及现现场堆放放材料的的需要，一方面在组织供应上采取系统化管理措施，紧随工程进度提供物资；另一方面对进入现场堆放的物资严格管理，加强标识，规范收发领料制度。钢筋的加加工设于于场外，钢筋加工成半成品后，运至现场工作面进行最后的组合、连接成型。木材加工工：根据据现有条条件，木木材加工工、半成成品堆放放设于场场内，考考虑环保保需要，木材加工场加设
37、防噪声污染的全封闭措施。本工程使使用商品品混凝土土，采用用塔式起起重机及及泵送相相结合的的方式运运至作业业面。混混凝土浇浇筑配合合小步流流水，每每次浇筑筑时间在在以内，方方便施工工操作，确保了施工质量，又减少施工对周围环境的影响。装修施工工阶段现现场建立立砂浆搅搅拌站，现现场拌制制，满足足砌筑、抹抹灰施工工的需要要；装修修材料根根据安排排进场，存放在指定位置。（四）现现场水、电电准备.现场施施工及消消防用水水：建设单位位在本工工程的东东侧提供供一个直直径为水水源的接接口，以以此接口口分别向向南北两两端引出出两个消消防井；并在东东侧安装装一套施施工及消消防用水水自动控控制系统统，用于于楼上施施工
38、用水水和消防防用水。.现场施施工用电电建设单位位提供施施工电源源两个，一一个，位位于现场场西北角角，直接接引入现现场西北北角的号号总配电电箱，主主要用于于现场办办公及裙裙楼施工工用电。另另一个，位位于酒店店地下配配电室内内，由建建设单位位提供两两台配电电柜，安安装在现现场的东东南角；主要用用于塔式式起重机机，消防防泵，钢钢筋、木木工加工工及楼层层用电。其其他详见见本工程程临时时用电施施工组织织设计。施工平面面布置第一节 施工平面面布置方方案本工程场场地呈南南北长条条形，南南北各有有一栋简简易二层层楼（建建设单位位一期工工程施工工留下的的施工有有房）；工程的的施工场场地分别别在南北北两端。根根据
39、现场场场地的的确的实实际情况况，施工工现场在在平面布布置上兼兼顾考虑虑安全、文文明施工工管理的的需要。总总体平面面布置原原则：根根据现有有的场地地条件，合合理安排排少量现现场的物物资加工工、必要要的办公公用房、周周转材料料堆放及及临设用用地。经经理部办办公室主主要设在在北侧小小楼，部部分在南南侧小楼楼层；工工地试验验室和部部分施工工人员（主要是特殊工种）住宿和分包单位办公安排在南侧小楼二层。现场材料料存放，根根据基础础、结构构和装修修施工的的不同阶阶段分别别进行规规化，基基础、结结构施工工期间，南南北场地地主要用用于模板板加工、临临时存放放钢筋。装修期间间南侧设设立砂浆浆搅拌站站，存放放砂子和
40、和水泥及及砌筑材材料；北北侧主要要用于存存放装修修材料、单单元玻璃璃幕存放放场。现场用水水，根据据建设单单位提供供的位于于基坑东东侧总管管线，引引接供水干干管，在在现场四四周布置置环线，施施工现场场施工用用水主要要考虑满满足混凝凝土养护护用水量量需要，同同时为确确保消防防安全，现现场设置置专用的的消防供供水系统统，高层层供水通通过管道道泵进行行稳压供供水。现场用电电，建设设单位提提供个分分别为及及（一路路）变压压器，施施工现场场主要满满足塔式式起重机机、地泵泵、电焊焊等施工工用电需需要。（详见临电方案）现场施工工道路和和场地全全部进行行硬化处处理，以以防止扬扬尘，控控制空气气污染。结合本工工程
41、北侧侧的温泉泉井，施施工中将将作为重重点部位位予以防防护：根根据温泉泉井的具具体位置置，将采采用红机机砖墙搭搭设防护护室，在在施工中中，一方方面严禁禁在温泉泉保护室室附近堆堆放材料料，另一一方面在在温泉室室门前悬悬挂警告告牌，严严禁任何何车辆在在温泉室室附近穿穿行，具具体详施施工平面面布置图图。第一节 施工平面面图根据上述述布置和和现场的的水、电电、道路路情况，分分别绘制制了基础础、主体体结构、装装修施工工平面图图。详见：附附图一：基础施施工平面面图（略略）附图二：主体结结构施工工平面图图（略）附图三：装修施施工平面面图（略略）一、土方方工程（一）土土方开挖挖本工程土土方开挖挖及边坡坡支护为为
42、建设单单位独立立分包项项目，我我部进场场只做垫垫层以上上的施工工项目。（二）土土方回填填.回填土土方要求求本工程边边坡支护护采用护护坡桩技技术，基基坑肥槽槽较小；回填土土要求采采用灰土分分层夯实实，回填填土压实实系数，夯实后的回填土密度不应小于。土方回填填施工前前，将土土样及灰灰样送公公司试验验室做试试配，确确定压实实系数。.回填土土方施工工外墙防水水及其保保护层由由下往上上分三步步施工，待待施工至至第二步步后，即即可插入入土方回回填工序序。回填填土有机机质含量量应小于于，夯实实后的干干密度不不应小于于。基础础位于回回填土上上时，土土方回填填，严格格控制施施工工序序和土质质的含水水率，回回填土
43、质质的含水水率一般般以手握握能成团团，落地地后能摔摔碎为宜宜，以确确保回填填质量；回填时时，基坑坑内的碴碴土、积积水等清清理干净净，做到到干燥不不潮湿。当土层含含水率较较大时，掺掺入白灰灰粉降低低含水率率，对于于含水率率过大的的土质，将铺开晾晒，仍不能满足要求的，重新换土。土方回填填时，采采用台型蛙式式打夯机机沿东西西两侧，由由南向北北同时作作业，夯夯实遍数数不少于于四遍（以现场实验为准）。分层回填，分层厚度不大于。.回填土土方质量量验收回填前技技术人员员绘制回回填平面面图，并并注明回回填层数数，检查查点位；现场试试验员每每层取样样试验，合格后方可进行下层回填，并做好记录。二、钢筋筋工程（一）钢钢筋工程程概况本工程框框架剪力力墙结构构，筏板板基础；框架工工程为二二级抗震震，剪力力墙为一级抗抗震。钢钢筋的主主要规格格：底板板为. 和三种规规格；地下室外外立墙筋筋主要是是，水平平筋主要要为；梁、柱柱主筋主主要，箍筋主主要为和；板钢筋筋主要。（二）钢钢筋放样样本工程采采用混混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图制图图，施工工图标注注简单，进进行钢筋筋放样时时要进行行二次设设计工作作量较大大。为此此计划设设专人根根据施