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1、建筑工程程质量通通病防治治措施一、工程程概况1本工工程由投投资建设设，设计计院设计计，勘察察，监理理，公司司组织施施工。2本工工程名称称工程；属于框框剪结构构;地上111层;地下2层；建建筑至高高点标高高37.20mm；标准准层层高高：2.90mm ；有有一个地地下汽车车库和其其上部的的8栋单单体住宅宅楼组成成；地下下室室顶顶板面标标高-11.7米米；外架架搭设高高度按440.44米计算算；总建建筑面积积：7556388.100平方米米。二、质量量通病防防治措施施1.土方方工程11.1场场地积水水 场地地范围内内局部积积水 原因分分析: (1)场地平平整填土土未分层层回填压压（夯）实实，土的的
2、密实度度很差，遇遇水产生生不均匀匀下沉。 (2)场地周周围未做做排水沟沟，或场场地未做做成一定定排水坡坡度，或或存在反反向排水水坡。 (3)测量错错误，使使场地标标高不一一。防治治措施: 场地地内的填填土认真真分层回回填碾压压（夯）实实，使密密实度不不低于设设计要求求，避免免松填；按要求求做好场场地排水水坡和排排水沟。做做好测量量复核，避避免出现现标高误误差。11.2填填方边坡坡塌方 填方边边坡塌陷陷或滑塌塌原因分分析: (1)边坡坡坡度偏陡陡。(22)边坡坡基底的的草皮、淤淤泥松土土未清理理干净；与原陡陡坡接合合未挖成成阶梯形形搭接；或填方方 土料料采用淤淤泥质土土等不符符合要求求的土料料。
3、(33)边坡坡填土未未按要求求分层回回填压（夯夯）实。 (4)边坡坡坡角未做做好排水水设施，由由于水的的渗入，土土内聚力力降低，或或坡角被被冲刷而而导致塌塌方。 防治措措施: 永久性性填方的的边坡坡坡度应根根据填方方高度、土土的种类类和工程程重要性性按设计计规定放放坡；按按要求清清理基底底和做阶阶梯形接接槎；选选用符合合要求的的土料，按按填土压压实标准准进行分分层、回回填碾 压或夯夯实；在在边坡上上下部做做好排水水沟，避避免在影影响边坡坡稳定的的范围内内积水。1.3填土出现橡皮土 填土夯打后，土体发生颤动，形成软塑状态而体积并没有压缩。 原因分析:在含水量很大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质粘土等
4、原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填，当对其进行夯实或碾压，表面易形成一层硬壳，使土内水份不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。防治措施: 夯实填土时，适当控制填土的含水量；避免在含水量过大的原状土上进行回填。填方区如有地表水时，应设排水沟排水，如有地下水应降低至基底。 治理方法：可用干土、石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、凉干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。1.4回填土密实度达不到要求 回填土经碾压或夯实后，达不到设计要求的密实度。 原因分析1)填方土料不符合要求；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填 土作填料。(2)土的含水率过大或
5、过小，因而到不到最优含水率的密实度要求。 (3)填土厚度过大或压实遍数不够。 (4)碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。 防治措施: 选择符合要求的土料回填；按所选用的压实机械性能；通过实验确定含水量控制范围 内每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯）实；加强 现场检验，使其达到要求的密实度。全文请搜索：建筑工程质量通病防治措施共31页处理方法法：如土土料不符符合要求求，可采采取换土土或掺入入石灰、碎碎石等措措施压实实加固；土料 含水量量过大，可采采取翻松松、凉晒晒、风干干或掺入入干土重重新压、夯夯实；含含水量过过小或碾碾压机具具 能量量过小，
6、可可采取增增加压实实遍数或或使用大大功率压压实机械械碾压等等措施。1.5挖挖方边坡坡塌方 在挖方方过程中中或挖方方后，边边坡土方方局部或或大面积积塌陷或或滑塌。 原因分析: (1)基坑（槽）开挖较深，放坡不够。 (2)在有地表水、地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效降排水措施，由于水的影响，土体湿化，内聚力降低，失去稳定性而引起塌方。 (3)坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。(4)土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。 防治措施: 根据不同土层土质情况采取用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施，将水位降至基底
7、以下0.5m；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方 土边缘35mm；土方开挖应自上而下分段分层依次进行；并随时作成一定坡势，以利泄水； 避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基坑（槽）开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施 工顺序。处理方法：可将坡脚塌方清除，作临时性支护（如堆装土草袋、设支撑护墙等）措施。1.6边坡超挖 边坡面界面不平，出现较大凹陷。原因分析1)采取机械开挖，操作控制不严 ，局部多挖。 (2)边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹凸不平。 (3)测量放线错误。防治措施: 机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。处理方法：局部超挖，可用三七灰土夯补或浆
8、砌块石填补，与原土坡接触部位应做成 台阶接槎，防止滑动；超挖范围较大，应适当改动坡顶线。1.7基坑（槽）泡水 地基被水淹泡，造成地基承载力降低。原因分析1)开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。 (2)在地下水位以下挖土，未采取降水措施，将水位降至基底开挖面以下。 (3)施工中未连续降水，或停电影响。防治措施: 开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土，应设排水沟和集水井，用泵连续排走或自流入较低洼处排走，使水位降低至开挖棉以下0.51.0m。处理方法：已被水浸泡扰动的土，可根据情况采取排水、凉晒后夯实，或抛填碎石、小块石夯实，换土（三七灰土）夯实，或挖去淤泥加
9、深基础等措施。1.8基坑（槽）回填土沉陷 基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成散水坡空鼓下沉。原因分析1)基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填，或基础两侧用松土回填，未经分层夯实。(2)基层宽度较窄，采用手夯夯填，未达到要求的密实度。(3)回填土料中干土块较多，受水浸泡产生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、 碎块草皮作填料，回填密实度不符合要求。(4)回填土采用水沉法沉实，密实度大大降低。 防治措施:回填前，将槽中积水排净；淤泥、松土、杂物清理干净；回填土按要求采取严格分层填、夯实；控制土料中不得含有直径大于5cm的土块，及较多的干土块；严禁用水沉法回填土。处理方法：若散水坡面层已经裂缝
10、破坏，应视情况采取局部或全部返工；局部处理可 用锤、凿将空鼓部位打碎，填塞灰土或碎石黏土混合物夯实，再重做面层。2.砌体：2.1轴线位移 基础轴线与上部墙体轴线错位。 原因分析:砖砌体(1)基础收分（退台）尺寸未掌握准确，收分不均因而造成轴线位移。 (2)控制桩埋设不够，采取间隔吊中，出现偏差。 (3)放线错误，轴线偏差大，边线与中线搞错。防治措施：认真复核收分尺寸，在基础收分部分砌完后拉通线重新核对，并以新定出的轴线为准，砌筑基础直墙部分；纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩，在横墙基础拉中心线时，应符合相邻轴线距离，以检查中心桩是否出现位移情况，如有位移应及时处理，认 真放线，经常复
11、核。2.2基础标高偏差 基础标高不在同一水平面，出现高低不一现象。 原因分析1)砖基础垫层（灰土、混凝土）标高偏差较大，影响基础砌筑时的标高准确。 (2)基础大放脚皮数杆未能贴近大放脚，找标高时易出现偏差。 (3)砌基础未找平放线，造成各部分标高不一。 (4)基础采用大面积铺灰砌筑方法，铺灰面过长，因停歇过长，挤浆困难，使灰缝过厚而出现超高现象。 防治措施：加强对基层标高的控制，砌筑前对基层标高复核一遍，局部低凹处，用豆石混凝土垫 平；基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作，尽可能夹在基础中心位置，以便检查；采用 在基础外侧立皮树杆、检查标高时，应配以水准尺核对水平标高；砌筑宽大基础大方脚， 采取
12、双面挂线保持横向水平；砌筑采用小面铺灰，随铺随砌，认真控制灰缝厚度。2.3砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性；清水墙出现竖缝宽窄不匀，影响美观。 原因分析: (1)操作人员砌混水墙忽视组砌形式，致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。 (2)砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打七分头砖，用包心砌法。(3)在同一单位工程，采用几个砖厂的砖，致使砖的规格、尺寸不一，造成累积偏差， 而常变动组砌形式。防治措施： 切砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；内外皮砖层，每隔五
13、层砖应有一层丁砖拉结（五顺一丁），使用半砖头应分散切于混水墙中；砌砖柱坚持打七分头砖， 严禁采用包心砌法；砌砖柱灰缝砂浆应饱满，每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作， 以提高砌体强度；同一单位工程中，尽量使用同一砖厂的砖。2.4游丁走缝 大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象。 原因分析1)砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砖一顺一丁时，竖缝宽 度不易掌握，误差逐层积累，易产生游丁走缝。(2)砌墙摆砖时，未考虑窗口位置对砖竖缝的影响，当砌至窗台处分窗口尺寸时，窗的 边线不在竖缝位置，使窗间墙的竖缝搬家上下错位。(3)采用里脚手架砌砖时，看
14、外墙缝不方便，易产生误差，出现游丁走缝。 防治措施：砌清水墙前应进行统一摆砖，确定组砌方法和调整竖缝宽度；摆砖时应将窗口位置引 出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐；砌筑时，应强调使丁砖的中线与下层条砖的中线重 合（即丁压中）；每砌几层砖中，宜沿墙角1m处，用线锤吊一次竖缝的垂直度；沿墙面每隔 一定距离，用线锤引测，在竖缝处弹墨线，每砌一步架或一层墙后，将墨线向上引伸，以 控制游丁走缝的出现。2.5水平缝不直，墙面凹凸不平 清水墙同一条平缝宽度不一致，个别砖层冒线砌筑；水平缝下垂；墙体中部凹凸不平。原因分析1)砖规格偏差较大，两个条面大小不等，砌筑时随意跟线，易使灰缝宽度不一致；个别砖大条面偏大较
15、多，不易将灰缝砂浆压薄，而出现冒线砌筑。 (2)墙长度较大时，拉线不紧，挂线产生下垂，跟线砌筑后，灰缝易出现下垂现象。 (3)当第一步架墙体出现垂直偏差进行调整后，砌第二步架交接处易出现凹凸不平。 (4)操作不当，铺灰厚薄不匀，砖不跟线，摆砖不平。 (5)经常用托线板检查墙面平整度。防治措施： 砖规格偏差大，应注意跟线砌筑，随时调整灰缝，使宽度大小一致，砌砖宜采取小面跟线；挂线长度超长（1520m）时，应加腰线，腰线砖探出墙面34cm，将挂线搭在砖面 上，由角端穿看挂线的平直度，用腰线砖的灰缝厚度调平；当第一步架墙体出现垂直偏差， 第二步架调整时，应逐步收缩，使表面不出现太大凹凸不平；灰浆要铺
16、平，摆砖要跟线， 每块砖要摆的横平竖直；瓦工应带托线板，吊线锤，经常检查表面平整度，做到三皮一吊， 五皮一靠。全文请搜搜索：建建筑工程程质量通通病防治治措施 共331页httpp:/dowwn6.zhuulonng.ccom/tecch/ddetaailpproff79555488SG.htmm2.6墙墙体留置置阴槎，接接槎不严严 砌筑筑时随意意留槎，且且多留置置阴槎，接接槎部位位用砖渣渣填砌，使使墙体截截面严重重削弱，阴阴槎部位位接槎砂砂浆不严严，灰缝缝不顺直直。 原因分分析1)操作者者对留槎槎重视不不够，图图方便随随意留直直槎，且且多数留留阴槎。 (2)施工组组织不当当，导致致留槎过过多；
17、由由于重视视不够，留留直槎时时，漏放放拉结条条或拉结结条长度度不够，间间距过大大，拉结结条部位位的砂浆浆不饱满满。 (3)后后砌122cm厚厚隔墙留留置的阳阳槎（马马牙槎）不不正不直直，接槎槎时，由由于咬槎槎深度较较大，使使接槎砖砖上部灰灰缝不宜宜塞严。 (4)退槎留留置方法法不统一一，留置置大退槎槎工作量量大，退退槎灰缝缝平直度度难以控控制，使使接槎部部位不顺顺线。 防治措措施：砌砌墙时，对对施工留留槎应作作统一规规划；外外墙大角角尽量做做到同步步砌筑不不留槎，或或在一步步架 留留槎处，二二步架改改为同步步砌筑，以以加强墙墙角的整整体性；纵横墙墙交接处处，有条条件时，尽尽量安 排同步步砌筑；
18、留退槎槎确有困困难时，应应留引出出墙面112cmm的直槎槎，并按按规定设设拉结条条，使咬咬槎 砖砖缝由纵纵横墙交交接处，移移之内墙墙部位，增增强墙体体的整体体性；后后砌122cm隔隔墙，宜宜采取在在墙面 上留榫榫或槎的的做法，接接槎时，应应在榫或或槎洞口口内先填填塞砂浆浆，顶皮皮砖的上上部灰缝缝，用大大铲或瓦瓦刀将砂砂浆塞严严，以稳稳固隔墙墙，减少少留槎洞洞口对墙墙体截面面的削弱弱。2.7立柱、门门窗、洞洞口、阳阳台、上上下左右右不成线线砖砌立立柱、门门窗洞口口和阳台台边线，上上下左右右不在一一条直线线上，出出现歪斜斜，错边边等情况况。 原原因分析析1)砌砌筑前没没有弹线线，轴线线偏差。 (2
19、)多层建建筑弹线线时，没没有固定定在一端端轴线上上量尺。 (3)平面不不弹线，砌砌墙不吊吊线，标标高控制制不严。 防治措措施：层层层弹出出墙体中中心线和和砌筑边边线，砌砌筑大角角时校准准垂直线线；皮数数杆上应应标明楼楼地面、 门窗洞洞口及圈圈梁标高高；每层层弹线，应应从同一一端轴线线上量尺尺，消除除偏差；立柱、门门窗洞口口、 阳阳台逐层层分中定定位，弹弹好砌筑筑边线；安装时时先测好好标高，上上下吊角角吊边；砌筑时时做到左左右 拉拉通线，上上下挂线线锤。22.8干砖上上墙，砌砌体粘结结不良 砖未浇浇水湿润润，采取取干砖砌砌筑，砖砖与砂浆浆出现粘粘结不牢牢现象，降降低砌体体强度。 原因分分析1)班
20、组浇浇湿砖制制度不健健全。 (2)水源不不足。(3)脚脚手架上上的余砖砖未淋水水，接砖砖时未浇浇湿砖。 (4)湿砖磨磨手。(5)制制度不严严。 防防治措施施：建立立专人在在砖笼上上浇水的的制度；避开供供水高峰峰，尽量量利用早早、中、晚晚时间在在砖笼上上浇 水水湿砖，或或建蓄水水池，贮贮水浇砖砖；脚手手架上备备水桶储储水，坚坚持浇湿湿已风干干的砖；接砖时时， 瓦瓦工应带带水壶，先先浇水湿湿墙，后后铺灰浆浆砌筑；坚持戴戴指套砌砌筑；建建立“干干砖上墙墙，推倒倒重 砌砌”的制制度。22.9灰缝厚厚薄不匀匀，砖墙墙挑手（螺螺丝墙） 砌筑灰灰缝厚薄薄不一，造造成在一一个层高高的砌体体，同一一砖层的的标高
21、差差一皮砖砖的厚度度，不能能交圈，成成螺丝形形。 原原因分析析1)灰灰缝无控控制，拉拉线不直直，皮数数杆与实实际砖行行不一致致。 (2)未未坚持皮皮皮挂线线砌筑防防治措施施：按进进场砖的的实际尺尺寸画皮皮数杆，房房屋四角角、楼梯梯间或纵纵横墙交交接处立立皮数杆杆；拉线线要直，皮皮数杆与与第一层层砖不符符时，应应用豆石石混凝土土找平；按皮数数杆砌好好大角，坚坚持皮皮皮拉通 线，线线应绷紧紧、平直直，做到到上跟线线，下跟跟棱，左左右相跟跟要对平平。2.10砂浆不不饱满 砖层水水平灰缝缝饱满度度低于880%；竖缝内内无砂浆浆，有瞎瞎缝。 原因分分析1)采用MM2.55或M22.5以以下水泥泥砂浆砌砌
22、筑,搅搅和不匀匀,和易易性差,挤浆费费劲,用用大铲或或瓦刀 铺刮砂砂浆易产产生空穴穴,砂浆浆层不饱饱满.(2)采采用大缩缩口铺灰灰方法，使使砌体砖砖缝缩口口深度达达233cm，使使砂浆饱饱满度降降低。 防治措措施： 砌砖尽尽可能采采用和易易性好，掺掺加塑化化剂的混混合（微微沫）砂砂浆砌筑筑，以提提高灰缝缝砂浆饱饱满度；改进砌砌筑方法法，避免免采用推推尺铺灰灰法或摆摆砖砌筑筑，应推推广括浆浆法、挤挤浆法，“三三一 砌砌砖法”（即即使用大大铲、一一块砖、一一铲灰、一一揉挤的的砌筑方方法），严严禁用干干砖砌墙墙。全文文请搜索索：建筑筑工程质质量通病病防治措措施 共311页httpp:/dowwn6.
23、zhuulonng.ccom/tecch/ddetaailpproff79555488SG.htmm2.111砂浆强强度不稳稳定 砂砂浆强度度忽高忽忽低，或或达不到到设计强强度等级级要求。 原因分分析: (1)水泥不不合格，受受潮或过过期，活活性降低低。 (2)砂砂子内泥泥土杂物物含量超超过规定定。 (3)计计量不准准确或材材料不计计量。(4)制制作、养养护砂浆浆试块不不合标准准，试块块未按实实际养护护温度换换算强度度。 防防治措施施：进场场水泥必必须有合合格证明明才能使使用，立立窑水泥泥抽样检检验体积积安定性性必须合合格；砂砂子应 满足材材质要求求，如使使用含泥泥量超过过规定的的砂，必必须增
24、加加水泥用用量或增增加搅拌拌时间，以以除去 砂子上上的泥土土；采用用重量配配合比，设设磅秤，坚坚持计量量；无底底试模，必必须放在在铺上报报纸的干干 砖上上；气硬硬性混合合砂浆试试块，应应放在不不通风的的室内（气气温2003，自然然湿度）养养护；水水泥 砂砂浆试块块，应放放在潮湿湿空气中中（相对对湿度大大于900%）保保存6昼昼夜，其其余时间间放在水水池内养养护； 当试块块养护的的室温达达不到规规定标准准时，应应将288天强度度按实际际养护温温度换算算。2.12墙面勾勾缝粗糙糙、污染染 清水水墙面勾勾缝深浅浅不一致致，竖缝缝不实，十十字缝搭搭接不平平，墙缝缝内残浆浆未扫净净，墙面面被砂浆浆严重污
25、污染。原原因分析析1)清清水墙面面勾缝前前未经开开缝，刮刮缝深度度不够或或采取大大缩口缝缝砌砖，使使勾缝砂砂浆不平平，深浅浅不一致致；竖缝缝挤浆不不严，勾勾缝砂浆浆悬空未未与缝内内底灰接接触，与与平缝十十字搭接接不平，造造 成开开裂、脱脱落。(2)勾勾缝前，墙墙面可浇浇水湿润润，使勾勾缝砂浆浆早期脱脱水收缩缩开裂，或或墙缝内内浮灰未未清理干干 净，影影响勾缝缝砂浆与与缝内底底灰的粘粘结，日日久脱落落。(33)脚手手眼堵塞塞不严，补补缝砂浆浆不饱满满，堵孔孔砖与原原墙面砖砖颜色不不一致，留留下永久久痕迹。 (4)加浆勾勾缝，托托板托住住墙面，弄弄脏而留留下印痕痕或墙面面浇水过过湿，扫扫缝时，墙墙
26、面被砂砂浆污染染。 防防治措施施：勾缝缝前，应应对墙体体缺楞掉掉角部位位，瞎缝缝、刮缝缝深度不不够的灰灰缝开凿凿，开缝缝深度为为1cmm左 右右，缝子子上下切切口应开开凿整齐齐；勾缝缝前，浇浇水冲刷刷墙面浮浮灰和清清除灰缝缝表层不不实部分分，待 砖墙表表皮略见见风干时时，再开开始勾缝缝；勾缝缝用11.55水泥砂砂浆，稠稠度以勾勾缝镏子子挑起不不落为 宜，勾勾凹缝深深度为445mmm，做做到切口口整齐；勾完缝缝应扫缝缝，应先先水平缝缝，后竖竖缝顺缝缝扫， 并经常常抖掉扫扫帚中的的砂浆粉粉粒，减减少对墙墙面污染染；堵塞塞砖墙脚脚手眼时时，应清清楚洞内内残余砂砂 浆，浇浇水湿润润，并铺铺砂浆，用用砖
27、挤齐齐；勾缝缝时墙面面不应过过湿，天天气干燥燥，勾缝缝后应喷喷水养 护；勾勾缝托板板端刨成成尖角，以以减少对对墙面的的接触和和污染；干燥天天气，勾勾缝后应应喷水养养护。22.133温度裂裂缝 在在房屋顶顶层两端端出现八八字形裂裂缝，在在平屋顶顶外墙顶顶部两端端屋檐下下，或顶顶层、二二层圈梁梁2-33皮砖的的灰缝位位置出现现水平裂裂缝；在在转角处处纵横墙墙相交处处，形成成柱横墙墙包角裂裂缝；在在较长 的多层层房屋楼楼梯间，楼楼梯休息息平台与与楼梯邻邻接部位位发生竖竖向裂缝缝。原因因分析: (11)平屋屋顶房屋屋，未设设保温层层或保温温层未施施工前，由由于混凝凝土和砖砖砌体线线膨胀系系数不同同（前
28、者者比后者者约大一一倍），在在较大温温差作用用下，屋屋面伸长长受到砖砖砌体约约束，而而产生较较大剪切切 应力力将两端端拉裂而而出现八八字形裂裂缝。(2)檐檐口及圈圈梁下水水平裂缝缝、包角角裂缝原原因分析析与上述述相同。 (3)在较长长的多层层房屋楼楼梯间处处，楼梯梯休息平平台与楼楼板邻接接部位，由由于温度度变化引引起变形形，在该该部位受受到约束束，而出出现较大大拉应力力将砖墙墙竖向拉拉裂。 防治措措施：屋屋面尽可可能设保保温层，减减少温度度变化；屋盖施施工尽量量做好保保温层；屋面挑挑檐可采采取分 块预制制，或留留置伸缩缩缝或在在屋面与与砖墙间间设置滑滑动层，以以减少屋屋面伸缩缩对墙体体的影响响
29、；对较较长、平平面形状状较为复复杂、构构造和刚刚度不同同的房屋屋，可设设置变形形缝，或或加设圈圈梁；提提高砂浆浆强度和和砌筑质质量，在在易裂缝缝处设置置水平钢钢筋。22.144地基沉沉陷裂缝缝 由于于地基不不均匀沉沉陷，造造成砖墙墙出现斜斜向、水水平或垂垂直的裂裂缝，裂裂缝宽度度上大下下小，往往往是由由沉降小小的一边边向沉降降大的一一边逐渐渐向上发发展。 原因分分析1)在软土土地基上上或软硬硬地基上上，因地地基不均均匀下沉沉，使墙墙体受到到较大的的剪力，当当结构 刚度和和施工质质量差时时，便在在纵墙的的两端，多多数在窗窗口的两两个对角角发生斜斜向裂缝缝，如在在沉降 单元上上部受到到阻力，沉沉降
30、单元元被顶住住，使窗窗间墙受受到较大大的水平平剪力而而在窗口口上下位位置产 生水平平裂缝。(2)低低层房屋屋窗台下下，由于于窗间墙墙承受较较大集中中载荷后后，地基基下沉较较大，窗窗台起反反梁作 用，窗窗台墙变变形小，因因反向变变形过大大，常在在窗台下下产生垂垂直裂缝缝，有时时因地基基的冻胀胀作用， 亦在窗窗台处发发生这类类裂缝。(3)当当高低建建筑物相相邻时，高高者地基基沉陷大大，低者者受其影影响而产产生裂缝缝，新建建的高、重重 建筑筑物与早早已建成成的低、轻轻、旧建建筑相邻邻时，新新建建筑筑物下沉沉，也常常会使旧旧建筑物物产生斜斜 向裂裂缝。防防治措施施： 认认真处理理好地基基，对高高低差过
31、过大，建建筑物过过长、平平面形状状复杂、地地基处理理方法不不同、分分期建设设的建筑筑物，应应根据情情况，适适当设置置沉降缝缝，沉降降缝应有有适当的的宽度，施施工时应应先 建建重单元元，后建建轻单元元；加强强上部结结构刚度度（如设设置地梁梁、圈梁梁），注注意保证证砌筑质质量，提提 高砌砌体抗剪剪强度，加加强地基基探槽工工作，对对软体地地基应进进行加固固处理；对载荷荷大的窗窗间墙及及 宽大大窗口下下部应适适当设置置通长配配筋或加加设混凝凝土梁，防防止窗台台处产生生竖直裂裂缝；当当两相邻邻 建筑筑物相距距过近时时，如“影影响建筑筑物”的的平均沉沉降量小小于7ccm时，或或当“被被影响建建筑物”具具
32、有较较好刚度度，其长长高比小小于或等等于1.5时，可可不考虑虑相邻建建筑的影影响；如如平均沉沉降量大大于7ccm， 当“被被影响建建筑物”的的长高比比大于22时，应应考虑其其影响，一一般应隔隔开一定定距离（33155m）， 或采取取减少“影影响建筑筑物”沉沉降量和和增强“被被影响建建筑物”的的结构刚刚度措施施对一般般性裂 缝，如如不再发发展，可可用砂浆浆堵抹即即可。22.155勾缝砂砂浆脱落落 勾缝缝砂浆与与砌体结结合不良良，开裂裂脱落。 原因分析1)勾缝砂浆所用砂子含泥量过大，粘结强度降低。 (2)砌体灰缝过宽，采取一次勾缝成活做法，砂浆因自重过大，引起滑坠开裂。 (3)砌筑过程中未及时刮缝
33、，停歇时间过长，灰缝内有积灰，勾缝前未清扫干净和湿润。 (4)勾缝刷浆水泥含量过大，养护不及时，发生干裂脱落。防治措施： 勾缝砂浆应采用含泥量小于5%的中砂配制，配合比为11.5(水泥:砂浆);勾缝砂浆的流动性应控制在45cm;凸缝层分两次勾成,平缝应顺石缝进行,缝与石面抹平;勾缝前应检 查,如有孔洞应填浆或加塞适当石块修补,并先洒水湿缝,刮缝深度宜不小于2cm,勾缝后早 期应洒水养护,以防干裂、脱落。3.混凝土3.1蜂窝混凝土结构局部出现酥松、砂浆少、石子多、石子之间形成类似蜂窝的空隙。 原因分析1)混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量计量不准，造成砂浆少、石子多。 (2)混凝土搅拌时
34、间不够，未拌合均匀，和易性差，振捣不密实。 (3)下料不当或下料过高，未设串筒使石子集中，造成石子砂浆离析。 (4)混凝土未分层下料，振捣不实，或漏振，或振捣时间不够。 (5)模板缝隙未堵严，水泥浆流失。(6)钢筋较密，使用的石子粒径过大或坍落度过小。 (7)基础、柱、墙根部未稍加间歇就继续浇灌上层混凝土。 防治措施：认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度合适；混凝土下料高度超过2m应设串筒或溜槽；浇灌应分层下料，分层捣固，防止漏振；模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆，基础、柱、墙根部应在 下部浇完间歇15h，沉实后再浇上部混凝土，避免
35、出现“烂脖子”。小蜂窝：洗刷干净后， 用12或12.5水泥砂浆抹平压实；较大蜂窝，凿去蜂窝薄弱松散颗粒，刷洗净后，支模 用高一级细石混凝土仔细填塞捣实；较深蜂窝，如清除困难，可埋压浆管、排气管、表面 抹砂浆或灌筑混凝土封闭后，进行水泥压浆处理。3.2麻面混凝土局部表面出现缺浆和许多小凹坑、麻点，形成粗糙面，但无钢筋外露现象。 原因分析: (1)模板表面粗糙或黏附水泥浆渣等杂物未清理干净，拆模时混凝土表面被粘坏。 (2)模板未浇水湿润或湿润不够，构件表面混凝土的水分被吸去，使混凝土失水过多出现麻面。 (3)模板拼缝不严，局部漏浆。(4)模板隔离剂涂刷不匀，或局部漏刷或失效，混凝土表面与模板粘结造
36、成麻面。 (5)混凝土振捣不实，气泡未排出，停在模板表面形成麻点。防治措施： 模板表面清理干净，不得粘有水泥砂浆等杂物，浇灌混凝土前，模板应浇水充分湿润，模板缝隙，应用油毡纸、腻子等堵严；模板隔离剂应选用长效的，涂刷均匀，不得漏刷； 混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止。表面作粉刷的，可不处理，表面无粉刷的， 应在麻面部位浇水充分湿润后，用原混凝土配合比去石子砂浆，将麻面抹平压光。3.3孔洞混凝土结构内部有尺寸较大的空隙，局部没有混凝土或蜂窝特别大，钢筋局部或全部露。 原因分析1)在钢筋较密的部位或预留孔洞和预埋件处，混凝土下料被搁住，未振捣就继续浇筑 上层混凝土。(2)混凝土离析，砂浆分
37、离，石子成堆，严重跑浆，又未进行振捣。 (3)混凝土一次下料过多、过厚、下料过高，振捣器振动不到，形成松散孔洞。 (4)混凝土内掉入工具、木块、泥块等杂物，混凝土被卡住。防治措施：在钢筋密集处及复杂部位，采用细石子混凝土浇灌，在模板内充满，认真分层振捣密实或配人工捣固；预留孔洞，应两侧同时下料，侧面加开浇灌口，严防漏振，砂石中混有黏土块，工具等杂物掉入混凝土内，应及时清除干净。将孔洞周围的松散混凝土和软弱浆 膜凿除，用压力水冲洗，支设带托盒的模板，洒水充分湿润后用高强度等级细石混凝土仔 细浇灌、捣实。3.4露筋混凝土内部主筋、副筋或箍筋局部裸露在结构构件表面。 原因分析1)浇筑混凝土时，钢筋保
38、护层垫块位移，或垫块太少或漏放，致使钢筋紧贴模板外露。 (2)结构构件截面小，钢筋过密，石子卡在钢筋上，使水泥砂浆不能充满钢筋周围，造成露筋。 (3)混凝土配合比不当，产生离析，靠模板部位缺浆或模板漏浆。(4)混凝土保护层太小或保护层处混凝土漏振或振捣不实；或振捣棒撞击钢筋或踩踏钢 筋，使钢筋位移，造成露筋。(5)木模板未浇水湿润，吸水粘结或脱模过早，拆模时缺棱、掉角、导致露筋。 防治措施： 浇灌混凝土，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查；钢筋密集时，应选用适当粒径的石子，保证混凝土配合比准确和良好的和易性；浇筑高度超过2m，应用串筒或 溜槽进行下料，以防止离析；模板应充分湿润并认真堵
39、好缝隙，混凝土振捣严禁撞击钢筋， 在钢筋密集处，可采用刀片或振捣棒进行振捣；操作时，避免踩踏钢筋，如有踩弯或脱扣 等及时调直修正；保护层混凝土要振捣密实；正确掌握脱模时间，防止过早拆模，碰坏棱 角。表面露筋：刷洗净后，在表面抹12或12.5水泥砂浆，将充满露筋部位抹平；露筋 较深：凿去薄弱混凝土和突出颗粒，洗刷干净后，用比原来高一级的细石混凝土填塞压实。3.5缝隙、夹层 混凝土内成层存在水平或垂直的松散混凝土 原因分析1)施工缝或变形缝未经接缝处理、清除表面水泥薄膜和松动石子或未除去软弱混凝土 层并充分湿润就浇筑混凝土。(2)施工缝处锯屑、泥土、砖块等杂物未清除或未清除干净。 (3)混凝土浇灌
40、高度过大，未设串筒、溜槽，造成混凝土离析。 (4)底层交接处未灌接缝砂浆层，接缝处混凝土未很好振捣。防治措施：认真按施工验收规范要求处理施工缝及变形缝表面；接缝处锯屑、泥土砖块等杂物应清理干净并洗净；混凝土浇灌高度大于2m应设串筒或溜槽；接缝处浇灌前应先洗510cm 厚原配和比无石子砂浆，或1015cm厚减半石子混凝土，以利结合良好，并加强接缝处混 凝土的振捣密实。缝隙夹层不深时，可将松散混凝土凿去，洗刷干净后，用12或12.5 水泥砂浆强力填嵌密实；缝隙夹层较深时，应清除松散部分和内部夹杂物，用压力水冲洗 干净后支模，强力灌细石混凝土或将表面封闭后进行压浆处理。全文请搜搜索：建建筑工程程质量通通病防治治措施 共331页httpp:/dowwn6.zhuulonng.ccom/tecch/ddetaailpproff79555488SG.htmm16