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1、监理（项目）工作程序，致业主、致施工单位，监理例会、工程验收会会议纪要参考格式一、 监理（项目目）工作作程序二、 致业主、施施工单位位内容（第第一次监监理例会会前发出出）1、 致业主（略略）2、 致施工单位位（略）三、 监理会议纪纪要参考考格式（监监理整理理）1、 第一次监理理例会会会议纪要要参考格格式2、 工地监理例例会会议议纪要参参考格式式四、 工程验收会会议纪要要格式（施施工单位位整理）1、 基（基础、主主体结构构）工程程验收会会议纪要要参考格格式2、 楼层钢筋验验收会议议纪要参参考格式式3、 预验收（竣竣工验收收）会议议纪要参参考格式式编写或审阅阅各类会会议纪要要时必须须注意以以下几个
2、个原则： 11、监理理不必承承担任何何大小责责任。2、必须时时刻清醒醒了解、掌掌握、熟熟悉监理理的工作作是什么么。3、工程存存在的问问题建议议按建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准第第1117页页附录BB中的分分部子分分部分项项工程划划分，从从分部开开始至子子分部、分分项、验验收批详详细说明明。4、各方代代表同意意会签，说说明各方方同意本本次会议议纪要内内容；因因此，各各方必须须在会议议纪要上上签字。5、致业主主、施工工单位文文件到技技术科复复印。监理 (项项 目)工作程序参与业主组织的竣工验收。检查建设、施工、监理、勘察、设计各方文件资料验收实体工程质量。要求施工单位对验收存在问题进行整改
3、。施工过程中的监理工作：进场材料检验与见证取样送检工程设计变更管理工地例会过程闭合的管理、事件的可追溯性和监理资料的收集整理地基、基础工程的检查和验收模板及支撑体系检查楼层隐蔽工程检查混凝土浇捣前的相关资料关键工序、部位的旁站监理主体工程验收装饰工程的质量控制监理月报等监理（质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全监督）工作。图纸会审，审查承包商的质量管理体系，检查施工现场准备情况，召开第一次监理会议，签发开工令、工程开工。承接任务办公会讨论总监人选、讨论是否需要设立总监代表。向业主发“致业主”、向施工单位“致施工单位”通知（即监理公司根据国家、地方现行法规提出对业主、
4、承包商的要求）；并向业主、施工单位收集须交监理开展工作应具备的资料。建设单位向监督机构提交验收组的验收意见；建设单位出具建设工程竣工验收报告；工程质量监督机构出具工程质量监督报告一、现场监理办公室建设须知1、独立办公室门口悬挂“现场监理办公室”牌2、办公室内墙上布置内容有：监理工作守则工程建设监理具有的性质：守法、诚信、独立、公正、科学监理岗位职责监理工作程序图监理组织框图监理人员名单晴雨表工程进度表工程概况简介工程总平面布置图二、工地单独保存资料：施工合同监理合同监理资格审批表监理工作人员变更或通知质量监督审批表见证取样委托书三、开展监理工作应具备的资料：监理资料表（A类表为承包商自购）红蓝
5、铅笔、监理安全帽和工作岗位证等。四、自备工具：圈尺、吊锤、锤子、角尺。单位法人任命项目总监，并根据总监提名确认总监代表协助业主办理备案，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表盖章。上交监理资料存档；退还从办公室领取的牌、图根据施工方申请，组织业主、承建商、监理对项目进行预验收；对存在问题进行整改。总监组建项目监理班子，报公司审批。验收程序：施工单位出具工程竣工报告监理、勘察、设计三方分别出具报告组成验收组、制定验收方案业主通知质量监督机构总监主持编写监理规划、审批监理实施细则。监理（项目）工作结束工程施施工阶段段第一次次监理会会议纪要要 001应注明每次监理例会的序号时间：地点：参加单位
6、及及人员：业主方：监理方：施工方：会议主要内内容：1、建设单单位、施施工单位位和监理理单位分分别介绍绍各自驻驻现场的的组织机机构、人人员及其其分工。2、建设单单位根据据委托监监理合同同宣布对对总监理理工程师师的授权权。3、建设单单位介绍绍工程开开工准备备情况。4、承包单单位介绍绍施工准准备情况况。5、建设单单位、总总监理工工程师对对施工准准备情况况提出建建议和要要求。6、总监理理工程师师介绍监监理规划划的主要要内容。7、建设单单位的要要求。8、研究确确定各方方在施工工过程中中参加工工地监理理例会的的主要人人员、召召开工地地监理例例会周期期、地点点及主要要议题。经与会各方方讨论研研究决定定如下：
7、 一建设单单位、施施工单位位和监理理单位分分别介绍绍各自驻驻现场的的组织机机构人员员及分工工（略）。二建设单单位根据据监理合合同宣布布对总监监理工程程师的授授权范围围：1工程项项目开工工前，总总监理工工程师应应组织专专业工程程师审查查施工单单位报送送的施工工组织设设计（方方案），提提出审查查意见，并并经总监监理工程程师审查查、签认认后报建建设单位位；总监监理工程程师应审审查施工工单位现现场项目目管理结结构的质质量管理理体系、技技术管理理体系和和质量保保证体系系，确能能保证工工程项目目施工质质量时预预以确认认。2总监理理工程师师签认：工程开开工报告告、竣工工报告和和竣工交交付使用用证明书书。3总
8、监理理工程师师应定期期主持召召开工地地例会，会会议纪要要应由项项目监理理机构负负责起草草，并经经与会各各方代表表会签。工工地例会会主要内内容：1）检查上上次例会会议定事事项的落落实情况况，分析析未完事事项原因因；2）检查分分析工程程项目进进度计划划完成情情况，提提出下一一阶段进进度目标标及其落落实措施施；3）检查分分析工程程项目质质量状况况，针对对存在的的质量问问题提出出改进措措施；4）解决需需要协调调的有关关事项；5）其他有有关事宜宜。4总监理理工程师师或专业业工程师师应根据据需要及及时组织织专题会会议，解解决施工工过程中中的各种种专题问问题。5总监理理工程师师签认符符合要求求的施工工单位报
9、报送的分分部工程程和单位位工程质质量验评评资料。6监理人人员发现现施工存存在重大大质量隐隐患，可可能造成成质量事事故或已已经造成成质量事事故，由由总监理理工程师师及时下下达部分分工程暂暂停令，要要求施工工单位停停工整改改。整改改完毕并并经监理理人员复复查符合合规定要要求后，总总监理工工程师应应及时在在施工单单位报来来的复工工报审表表上签署署意见；同时，总总监理工工程师应应事先向向建设单单位报告告。7对需要要返工处处理或加加固补强强的质量量事故，总总监理工工程师应应责令承承包单位位报送质质量事故故调查报报告和经经过设计计单位等等相关单单位认可可的处理理方案，项项目监理理结构应应对质量量事故的的处
10、理过过程和处处理结果果进行跟跟踪检查查和验收收。8总监理理工程师师审批施施工单位位报送的的施工总总进度计计划及月月进度计计划。9总监理理工程师师审批施施工单位位报送的的工程量量申报和和付款申申请。10总监监理工程程师负责责组织竣竣工预验验收。三建设单单位介绍绍工程开开工准备备情况及及要求：1、有关的的开工手手续基本本办好，工工程应尽尽快开工工；2、施工管管理人员员应到位位；3、各种通通知应用用书面表表达式；4、各种资资料、签签证应及及时报监监理审查查；5、对工程程款，施施工单位位应提供供形象进进度、计计划；每每月做一一份已完完工程量量报表，且且提前清清款，以以免影响响施工，付付款申请请必须有有
11、监理方方总监签签字。6、业主希希望工程程抓紧时时间，以以保证早早日完工工，交付付使用。四承包单单位介绍绍施工准准备情况况：施工前期准准备工作作已基本本完成（略略）。五监理单单位对施施工准备备情况提提出建议议和要求求；内容容如下：1、监理交交底内容容在致致（施工工单位）中。2、施工单单位应及及时做好好开工准准备工作作，如：砂、石石、水泥泥检验、各各规格砼砼（砂浆浆）强度度等级试试配。3、做好工工人的安安全教育育管理工工作。4、施工组组织设计计中的进进度计划划表、安安全组织织设计、施施工用电电组织设设计应重重新单独独编写；专业性性较强的的工程项项目如基基坑工程程、模板板工程、砼砼浇灌等等应单独独编
12、制施施工方案案。5、如果有有分部分分项工程程分包，分分包单位位须经监监理审查查认可。6、施工过过程中应应严格执执行现行行国家、地地方法律律、规范范规定。六总监理理工程师师介绍监监理规划划的主要要内容有有：工程程质量控控制、进进度控制制、投资资控制、合合同管理理、信息息管理、组组织协调调和安全全监督。定定期主持持召开工工地例会会和必要要的专题题会议。七经过研研究，每每月200日左右右（具体体时间由由监理定定）在监监理现场场办公室室召开工工地例会会（一般般情况下下每月一一次，特特殊情况况另定），业业主管理理人员及及承包单单位生产产、技术术部门负负责人和和项目管管理人员员参加。 柳州州市工程程建设宏
13、宏基监理理有限责责任公司司项目施施工现场场监理组组整理 年 月 日各方代表会会签： 业业主方 施施工方 监监理方送：业主、施施工方各各一份监理单位自自存一份份项目施施工阶段段监理例例会会议议纪要第第 次次应注明每次监理例会的序号时间：地点：参加单位及及人员：业主方：监理方：施工方：会议主要内内容：一、检查上上次例会会议定事事项的落落实情况况，分析析提前或或退后计计划的原原因。二、检查分分析工程程项目进进度计划划完成情情况，提提出下一一阶段进进度目标标及其措措施。三、检查分分析工程程项目质质量状况况，针对对存在的的质量问问题提出出改进措措施。四、检查并并核定工工程量及及工程款款支付情情况。五、解
14、决需需要协调调的有关关事项。六、其它有有关事宜宜。经与会各方方讨论研研究决定定如下：（内容容略） 柳州州市工程程建设宏宏基监理理有限责责任公司司项目现现场监理理组整理理 年 月月 日各方代表会会签：业业主方 施工方方 监理理方送：业主方方、施工工方各一一份监理方存档档一份项目地地基(基础、主主体结构构)工程验验收会议议纪要时间：地点：监督单位：柳州市市建设工工程质量量监督站站参加验收单单位及人人员：建设单位：地质勘察单单位：（不不用参加加主体结结构工程程验收）设计单位：施工单位：市宏基监理理公司：项目工工程概况况：建筑筑面积为为 ，上部部结构形形式为，下下部结构构形式为为，砖砖砌体为为M水泥（
15、混混合砂浆浆）砌MMU机制标标准红砖砖，梁柱柱混凝土土强度等等级为CC，板混混凝土强强度等级级为C；层（其其中地下下层、地地上层）。施工简述：(略)地基验槽会会议纪要要：经各各方现场场检查，会会议纪要要如下：1、经检查查整个基基（桩）底底土按工程程勘察设设计院出出的工程勘勘察报告告要求挖挖至第层土（应应注明土土层的名名称）下下，土土（石）的的坚硬程程度基本本一至。2、经检查查基槽土土方平面面几何尺尺寸均符符合设计计及工程程施工质质量验收收规范要要求。3、经检查查基槽轴轴线正确确，符合合设计及及工程施施工质量量验收规规范要求求。4、经扦探探（详见见扦探平平面图及及扦探记记录），没没有发现现土洞、
16、软软土层等等异常情情况。由上可知，该该工程建建筑地基基符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准，验验收各方方一致认认为达到到合格；但还存存在以下下一些问问题：（略略）基础验收会会议纪要要：经各各方现场场检查，会会议纪要要如下：1、经检查查施工单单位质量量保证体体系基本本完整，质质量保证证资料基基本齐全全；各子子分部、分分项工程程、验收收批合格格，资料料基本齐齐全且填填写正确确。2、基础工工程按设设计图纸纸、图纸纸会审、设设计变更更和工程程施工质质量验收收规范施施工。3、混凝土土结构的的外观质质量较好好，没有有发现严严重缺陷陷的现象象；轴线线、标高高、外形形几何尺尺寸等符符合混混凝土结结构工程
17、程施工质质量验收收规范要要求。4、毛石砌砌体和砖砖砌体的的外观质质量较好好，组砌砌方法基基本正确确，砂浆浆饱满，轴轴线、标标高、外外形几何何尺寸等等符合砌砌体工程程施工质质量验收收规范要要求。5、砂浆、混混凝土试试块均按按规定进进行见证证取样。但还存在以以下一些些问题：（略）以上存在问问题，有有可能存存在两种种情况不不影响工工程结构构的安全全性和稳稳定性，验验收各方方一致认认为该工工程基础础符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准，达达到合格格要求。施工单位必须在天内书面拿出经公司质检部门审批的整改方案，报业主、监理、等单位认可后方可实施，整改消除缺陷后经业主、监理、设计（需要时）验收，同意
18、达到合格要求，再进行下一道工序。同时，与会会各方均均提出要要求施工工单位在在土方回回填之前前必须把把基槽（坑坑）内的的积水抽抽干、把把基槽（坑坑）内建建筑垃圾圾清除；在土方方回填时时必须分分层夯实实。主体结构验验收会议议纪要：经各方方现场检检查，会会议纪要要如下：1、经检查查施工单单位质量量保证体体系基本本完整，质质量保证证资料基基本齐全全；各子子分部、分分项工程程、验收收批合格格，资料料基本齐齐全且填填写正确确。2、主体结结构工程程按设计计图纸、图图纸会审审、设计计变更和和工程施施工质量量验收规规范施工工。3、砂浆、混混凝土试试块均按按规定进进行见证证取样检检测；其其强度等等级满足足设计要要
19、求。4、混凝土土结构的的外观质质量较好好，没有有发现严严重缺陷陷的现象象；轴线线、标高高、垂直直度、外外形几何何尺寸等等符合混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范要要求。5、砖砌体体的外观观质量较较好，组组砌方法法基本正正确，砂砂浆饱满满，轴线线、标高高、垂直直度、外外形几何何尺寸等等符合砌砌体工程程施工质质量验收收规范要要求。但还存在以以下一些些问题：（略）以上存在问问题，有有可能存存在两种种情况不不影响工工程结构构的安全全性和稳稳定性，验验收各方方一致认认为该工工程基础础符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准，达达到合格格要求。施工单位必须在天内书面拿出经公司质检部门审批的整改方案，
20、报业主、监理、设计（需要时）等单位认可后方可实施，整改消除缺陷后经业主、监理、设计（需要时）验收，同意达到合格要求，再进行下一道工序。柳州市建设设工程质质量监督督站 业主 （签签章） （签签章）勘察单位 设设计单位位 （签签章） （签签章）施工单位 市市宏基监监理公司司（签章） （签签章）项目层钢筋筋验收会会议纪要要时间：地点：监督单位：柳州市市建设工工程质量量监督站站参加验收单单位及人人员：建设单位：设计单位：施工单单位：市宏基监理理公司：项目工工程概况况：建筑筑面积为为 ，上部部结构形形式为，下下部结构构形式为为，砖砖砌体为为M水泥（混混合砂浆浆）砌MMU机制标标准红砖砖，梁柱柱混凝土土强
21、度等等级为CC，板混混凝土强强度等级级为C；层（其其中地下下层、地地上层）；施工简述：(略)经与会各方方现场检检查，会会议内容容纪要如如下：1、经检查查钢筋规规格、尺尺寸及双双控资料料齐全；资料填填写正确确。2、钢筋加加工、连连接、安安装绑扎扎符合设设计图纸纸、图纸纸会审、设设计变更更和混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范的的要求，同同意隐蔽蔽。但还存在以以下一些些问题：（略）以上存在问问题，有有可能存存在两种种情况不不影响工工程结构构的安全全性和稳稳定性，验验收各方方一致认认为该工工程基础础符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准，达达到合格格要求。施工单位必须在天内书面拿出经公司质检
22、部门审批的整改方案，报业主、监理、设计（需要时）等单位认可后方可实施，整改消除缺陷后经业主、监理、设计（需要时）检查验收，达到合格要求为止。柳州市建设设工程质质量监督督站 业主 （签签章） （签签章）设计单位 施施工单位位 （签签章） （签签章）市宏基监理理公司 （签签章）项目预预验收（竣竣工验收收）会议议纪要时间：地点：监督单位：柳州市市建设工工程质量量监督站站（不用用参加预预验收监监督）参加验收单单位及人人员：建设单位：地质勘察单单位：(不用参参加预验验收)设计单位：(不用参参加预验验收)施工单位：市宏基监理理公司：项目工工程概况况：建筑筑面积为为 ，上部部结构形形式为，下下部结构构形式为
23、为，砖砖砌体为为M水泥（混混合砂浆浆）砌MMU机制标标准红砖砖，梁柱柱混凝土土强度等等级为CC，板混混凝土强强度等级级为C；层（其其中地下下层、地地上层）；屋面为为，外装装修墙为为，内墙墙面为，天天花为，地地面为，楼楼面为；其中厨厨房和卫卫生间地地面为、墙墙面为、天天花为；施工简述：(略)经与会各方方现场检检查，会会议内容容纪要如如下：1、经检查查施工单单位质量量保证体体系基本本完整，质质量保证证资料基基本齐全全；各分分部、子子分部、分分项工程程、验收收批合格格，资料料基本齐齐全且填填写正确确。2、整个建建设工程程按设计计图纸、图图纸会审审、设计计变更和和工程施施工质量量验收规规范施工工。3、
24、整个工工程从内内在质量量和外观观质量看看是好的的，结构构安全，使使用功能能基本达达到建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准和和各专业业工程施施工质量量验收规规范的要要求。但还存在以以下一些些问题：（从建建筑装饰饰装修、建建筑屋面面、建筑筑给排水水、建筑筑电气等等分部开开始至子子分部、分分项详细细说明分项划划分详见见建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准第111117页，必须须根据实实际情况况如实填填写）以上存在问问题，有有可能存存在两种种情况不不影响工工程结构构的安全全性和稳稳定性，验验收各方方一致认认为该工工程基础础符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准，达达到合格格要求。施工单位必须在天内书面拿出经公司质检部门审批的整改方案，报业主、监理、设计（需要时）等单位认可后方可实施，整改消除缺陷后经业主、监理、设计（需要时）检查验收，达到合格要求为止。柳州市建设设工程质质量监督督站 业主 （签签章） （签签章）勘察单位 设设计单位位 （签签章） （签签章）施工单位 市市宏基监监理公司司 （签签章） （签签章）