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1、项目名称 ：广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专专项施工工方案编制单位：广西建建工集团团第一建建筑工程程有限责责任公司司编制日期： 年月日广西农业职职业技术术学院危危旧房改改住房改改造工程程装饰装修专专项施工工方案审审批表部门职责姓名（签名）职务备注项目部编制校核复核部门职责姓名（签名）审批意见备注分公司审核技术或项目目管理科科审批主任工程师师目录一、工程概概况1.1编制制依据1.2 工工程综合合说明1.3 装装修工程程概况二、施工部部署2.1 施工计计划及施施工目标标2.2 施工重重点和难难点三、施工准准备与主主要资源
2、源配置计计划3.1 施施工准备备3.2资源源配置四、主要分分部分项项工程施施工方案案4.1装修修工程施施工工艺艺流程及及施工顺顺序安排排4.2装饰饰工程施施工方案案4.2.11 地面面工程施施工方案案4.2.22 抹灰灰工程施施工方案案4.2.33 门窗窗工程施施工方案案4.2.44 饰面面砖工程程施工方方案4.2.55 涂饰饰工程施施工方案案4.2.66 屋面面工程施施工方案案4.2.77 细部部工程施施工方案案五、保证质质量、安安全、文文明、工工期的技技术措施施5.1质量量保证措措施5.1.11 质量量管理体体系及质质量保证证体系5.1.22 质量量管理要要求5.1.33 质量量标准5.1
3、.44 质量量目标5.1.55 保证证工程质质量的具具体措施施5.2 安安全保证证措施5.2.11 建筑筑施工安安全执行行标准及及安全保保证措施施5.2.22 建筑筑施工用用电安全全保证措措施5.2.33 现场场防火和和保卫措措施5.3文明明施工技技术保证证措施5.3.11 现场场平面布布置要求求5.3.22 现场场材料堆堆放要求求5.3.33 施工工机械、用用具及用用电管理理要求5.3.44施工作作业面要要求5.3.55 办公公室、生生产区环环境卫生生5.3.66 现场场宣传与与人的精精神面貌貌5.3.77 施工工总平面面管理5.3.88 水电电工程保保证文明明施工措措施六、其他技技术措施施
4、及要求求6.1 冬冬、雨季季施工措措施6.2 夏夏季施工工措施6.3 工工程成品品保护措措施6.4 环环境保护护措施一、工程概概况1.1编制制依据深圳市华蓝蓝设计有有限公司司设计的的本工程程的全套套施工图图纸、图图纸会审审纪要；执行文件：1、建筑筑施工组组织设计计规范（GGB/TT505502-20009）2、建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准GBB503300-201133、工程程测量规规范GGB5000266-20007 4、屋面面工程质质量验收收规范GGB5002077-200125、屋面面工程技技术规范范GBB503345-201126、建筑筑外墙防防水工程程技术规规程JJGJTT
5、 2335-220111 7、外墙墙外保温温工程技技术规程程JGGJ1444-2200448、建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范GBB502209-201109、建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范GGB5002100-2000110、建建筑施工工安全检检查标准准JGGJ599-2001111、建建筑机械械使用安安全技术术规程JJGJ333-22012212、施施工现场场机械设设备检查查技术规规程JJGJ1160-2000813、建建筑施工工升降机机安装、使使用、拆拆卸安全全技术规规程JJGJ 2155-2001014、建建筑施工工塔式起起重机安安装、使使用、拆拆卸安全全技术规规程J
6、JGJ1196-2011015、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范JJGJ446-22005516、建建筑施工工模板及及作业平平台钢管管支架构构造安全全技术规规范DDB455/T6618-2000917、建建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JJGJ1130-2011118、建建筑施工工现场环环境与卫卫生标准准JGGJ1446-22013319、职职业健康康安全管管理体系系规范GGB/TT280001 20、建建筑施工工高处作作业安全全技术规规范JJGJ880-99121、龙龙门架及及井架物物料提升升机安全全技术规规范JJGJ888-22010022、建建筑节能能工程施施工质量量
7、验收规规范GGB5004111-2000723、铝铝合金门门窗工程程技术规规范 JGJJ 21142011024、建建筑玻璃璃应用技技术规程程JGGJ1113-22009925、建建设工程程施工现现场消防防安全技技术规范范GBB 5007200-20011国家、行业业、地方方有关安安全生产产法律、法法规、标标准规范范等。1.2 工工程综合合说明工程名称：广西农农业职业业技术学学院危旧旧房改住住房改造造工程工程地点：广西南南宁市大大学东路路1766号建设单位：广西农农业职业业技术学学院勘察单位：南宁市市地矿地地质工程程勘察院院设计单位：深圳市市华蓝设设计有限限责任公公司监理单位：广西壮壮族自治治
8、区建设设监理有有限责任任公司施工单位：广西建建工集团团第一建建筑工程程有限责责任公司司建筑规模、面面积：本本工程拟拟建4栋住宅宅楼（336#）；总建筑筑面积8872111.559m22；其中中3#楼建建筑面积积为1778799.544m2，4#楼建建筑面积积为1778822.033 m 2，5#和6#楼建建筑面积积均为1178771.660m22，地下室室建筑面面积为1157006.882 mm 2。结构类型及及层数：剪力墙墙结构，地地下1层，地地上333层，首层高度度为3.6m，标准层层高度为为3.00m；建筑筑最大高高度为999.770米。1.3 装装修工程程概况1、本工程程为住宅宅楼，剪
9、剪力墙抗抗震等级级为三级级,建筑物物抗震设设防烈度度六级。建建筑设计计使用年年限为550年，建建筑结构构安全等等级二级级。建筑筑耐火等等级为一一级，屋屋面防水水等级为为一级。2、屋面构构造及防防水设计计（1）屋面面一：住住宅上人人平屋面（I级防水水、有保保温）由上至下：8100厚地砖砖铺平拍拍实，缝缝宽58，1:11水泥砂砂浆填缝缝25厚11:4干干硬性水水泥砂浆浆40厚挤挤塑聚苯苯乙烯泡泡沫塑料料板（密密度:225kgg/m33;导热热系数:0.003w/m.kk)满铺0.33厚聚乙乙烯薄膜膜一层1.5+1.55厚CPSS厚反应应粘结型型高分子子湿铺防防水卷料料（两层层）1.52.00厚水泥
10、泥凝胶20厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层20厚（最最薄处）细细石混凝凝土找坡坡2%钢筋混凝凝土屋面面板，表表面清扫扫干净（2）屋面面二：楼梯、电电梯机房房屋面（I级防水）25厚MM15水水泥砂浆浆，分隔隔面积宜宜为1满铺0.3厚聚聚乙烯薄薄膜一层层1.5+1.55厚CPSS厚反应应粘结型型高分子子湿铺防防水卷料料（两层层）1.52.00厚水泥泥凝胶满铺0.15厚厚聚20厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层20厚（最最薄处）细细石混凝凝土找坡坡2%钢筋混凝凝土屋面面板，表表面清扫扫干净（3）屋面面三：雨篷（级防水水）25厚MM15水水泥砂浆浆，分隔隔面积宜宜为1满铺0.3厚聚聚乙烯薄薄膜一层层1.
11、5厚厚CPSS厚反应应粘结型型高分子子湿铺防防水卷料料1.52.00厚水泥泥凝胶20厚11:2.5水泥泥砂浆找找平层20厚（最最薄处）细细石混凝凝土找坡坡2%钢筋混凝凝土屋面面板，表表面清扫扫干净3、顶棚（由由内至外外）1）顶棚11（用于于住宅架架空层、物物业用房房、入户户大堂、电电梯间、公公共走道道、公共共楼梯间间、各套套内阳台台）：钢筋混凝凝土现浇浇板底面面打磨平平整3厚刮腻腻子（一一底两面面）2）顶棚22（地下下室内的的配电间间、水泵泵房、风风机房、地地下停车车库）钢筋混凝凝土现浇浇板底面面打磨平平整石灰浆两两遍（石石灰浆重重量配合合比为：生石灰灰1000：食盐盐5）3）顶棚33（底层层
12、卫生间间、各层层住宅、电电井、水水井、各各层住宅宅卫生间间、各套套内用房房） 钢筋混凝凝土现浇浇板底面面打磨平平整4、楼地面面（由上上至下）1）楼1（水水泥砂浆浆楼面，用用于除卫卫生间、公公共走道道、电梯梯间、入入户大堂堂之外的的楼面）20厚11：2水水泥砂浆浆抺面压压光素水泥砂砂浆结合合层一遍遍钢筋混凝凝土现浇浇楼板清扫扫干净2）楼2（地地砖楼面面，用于于公共走走道、电电梯间、入入户大堂堂的楼面面）入户大堂堂8000*8000玻化化耐磨地地砖铺平平拍实，白白水泥擦擦缝（电电梯厅、公公共走道道6000*6000玻化化耐磨地地砖）25厚11：4干干硬性水水泥砂浆浆素水泥结结合层一一遍钢筋混凝凝土
13、楼板板3）楼3（水水泥砂浆浆楼面，用用于卫生生间楼面面）.40厚（最最薄处）CC20细细石砼找找1%坡坡，坡向向地漏或或蹲便器器1:6陶陶粒砼回回填（用用于下沉沉部分）2.0厚厚水固化化聚氨酯酯防水涂涂料（高高出楼面面20CCm）20厚11:3防防水砂浆浆找平（掺掺5%防防水粉）2厚聚氨氨酯防水水涂料，四四周上翻翻至楼面面以上3300.钢筋砼现现浇板面面清扫干干净5、内墙（由由内至外外）1）内墙11：（用用于地下下室配电电间、水水泵房）15厚11：3水泥砂砂浆打底底批平5厚1：2水泥石石灰浆抹抹光3厚耐水水腻子分分遍刮平平（一底底两面）2）内墙22：（用用于地下下停车库库）石灰浆两两遍（石石灰
14、浆重重量配合合比为：生石灰灰1000：食盐盐5）3）内墙33：（用用于住宅宅架空层层、物业业用房、公公共楼梯梯间）15厚11：1:6水泥泥石灰砂砂浆5厚1：0.55:3水水泥石灰灰砂浆3厚耐水水腻子分分遍刮平平（一底底两面）4）内墙44：（用用于各层层住宅厨厨房、电电井、水水井、卫卫生间）15厚11：3水泥泥砂浆5厚1：2水泥泥砂浆5）内墙55：（用用于各套套内用房房除了厨厨房、卫卫生间）15厚11：1;66水泥石石灰砂浆浆5厚1：0.55:3水水泥石灰灰砂浆6、外墙：涂料外外墙面（由由内至外外，不同同基层处处抹灰时时加钢丝丝网2000宽）1）外墙1120厚混混合砂浆浆33厚EEVB无无机保温
15、温砂浆含专用界界面剂、耐耐碱玻璃璃纤维网网格布满满铺3厚抗裂裂砂浆.3厚耐水水腻子分分遍刮平平,一底底两面涂料饰面面顔色详详立面标标注.7、门窗：1）窗除特特殊部分分以外均均采用（55+9AA+5）厚厚双面钢钢化中空空玻璃窗窗，框料料采用996系列列1.44厚铝合合金，面面积大于于1.55的窗窗玻璃或或玻璃底底边离最最终装饰饰面小于于5000的落落地窗，须须采用安安全玻璃璃。七层层及其以以上外开开窗均用用安全玻玻璃。阳阳台玻璃璃门采用用10厚厚钢化玻玻璃，框框料采用用96系系列2.0厚铝铝合金。2）建筑外外门窗抗抗风压性性能分为为3级，气气密性能能分级119层层为4级级，100层以上上为6级级
16、，水密密性能分分级为33级，隔隔声性能能分级为为3级。8、油漆；1）木门用用油灰膏膏填缝，砂砂纸打磨磨平整，清清油漆，做做法详111ZJJ0011涂1103-A2）室内外外明露金金属件的的油漆除除特殊注注明外，均均为一道道防锈漆漆，面油油磁漆二二遍（磁磁漆颜色色由业主主确定），做做法详111ZJJ0011涂2202。3）本工程程凡入墙墙柱木砖砖均需满满涂符合合环保要要求的防防腐油，凡凡入墙柱柱预埋铁铁件均需需除锈后后油红丹丹漆一道道（含外外露铁件件），外外露铁件件均油磁磁漆（磁磁漆颜色色由业主主确定）。4)所有钢钢结构构构件表面面均涂薄薄型防火火涂料，耐耐火极限限1.00h，做做法详111ZJ
17、J0011涂2205。二、施工部部署2.1 施工计计划及施施工目标标本工程装饰饰装修工工程计划划于3#,5#楼1-115层主主体验收收后开始始，计划划于20015年9月25日开开工，后后接着4#,6#楼1-115层主主体验收收，四栋栋楼一同同装饰装装修施工工，计划划竣工日日期20016年10月300日。合合同要求求工程质质量按中中华人民民共和国国国家标标准建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20013）验验收达到到合格等等级。 本工程施施工质量量目标为为优良，施施工中应应切实按按照要求求执行，确确保工程程质量优优良。安安全施工工目标为为安全事事故率为为0。杜杜绝安全全
18、事故发发生。安安全管理理、安全全保障投投入资金金专项专专用，从从管理、资资金方面面保障安安全施工工目标。施工中还应应综合考考虑安全全、进度度、质量量、职业业安康、成成本、文文明施工工，在确确保安全全、进度度、质量量目标同同时，在在确保安安全文明明施工满满足规范范要求的的前提下下，将工工程成本本控制到到最低点点，符合合职业安安康有关关标准要要求。2.2 施工重重点和难难点本工程装修修工程中中施工重重点和难难点的分分项工程程有：抹抹灰工程程、水泥泥砂浆楼楼地面工工程、涂涂料工程程、铝合合金工程程、屋面面、卫生生间防水水工程、栏栏杆扶手手工程。本工程施工工时必须须必须加加强图纸纸审阅，技技术讨论论、
19、会审审，制定定可靠的的施工方方案并严严格按照照施工方方案施工工作业，结结合市场场信息，积积极采取取新材料料、新技技术，严严格把关关，加强强管理，确确保本工工程各施施工目标标实现。为了保证如如期、按按质完成成施工任任务，项项目经理理部应综综合考虑虑各方面面的影响响因素，充充分统筹筹人力、资资源、机机械、技技术、资资金、环环境等资资源的配配置，组组建强有有力的项项目管理理班子，充充分考虑虑时间、空空间的总总体布局局，合理理安排，精精心施工工，以保保证施工工的连续续性和紧紧凑性，保保证在预预定的工工期内按按质按量量完成施施工任务务。本工程规模模大，交交叉作业业多，在在工序交交接时做做好隐蔽蔽验收并并
20、记录，工工序完成成须经过过自检、互互检合格格后才能能进行隐隐蔽验收收，隐蔽蔽验收合合格才能能进行下下一道工工序。三、施工准准备与主主要资源源配置计计划3.1 施施工准备备1、熟悉施施工图纸纸、图纸纸会审，编编制施工工预算，编编制先进进的施工工组织设设计及工工程的科科技施工工含量，落落实先进进的机械械设备，用用高素质质的职工工队伍，做做好劳动动力的需需求计划划，对职职工进行行施工安安全、防防火及文文明施工工教育。针针对工程程实际情情况，对对施工班班组进行行技术交交底。2、材料部部门按照照生产计计划、材材料计划划、加工工定货计计划，按按照工程程实际进进度，提提早落实实各种材材料的货货源，并并根据工
21、工程进度度计划确确定需用用日期，同同时做好好各种材材料的进进场复试试工作，不不合格的的坚决退退场。3、劳动力力准备：本公司司采用经经验足、技技术过硬硬的职工工队伍，由由十三分公公司统一一调配人人员保障障施工进进度和质质量。4、制定新新技术、新新材料、新新工艺、新新设备等等科技成成果应用用计划，针针对技术术难题和和质量通通病开展展合理化化建议和和技术革革新。3.2资源源配置劳动力由公公司统一一调配，采采用劳务务竞标方方式择优优选择，技技术性较较强的工工种，如如棚架工工、吊装装工、机机操工、电电工、焊焊工等为为本公司司职工，粗粗杂工种种用劳务务工，由由劳务公公司提供供。本工工程所需需的材料料、半成
22、成品项目目材料员员及施工工准备员员根据施施工图纸纸及施工工图预算算编制需需用量计计划进行行采购，保保证材料料的质量量和供货货时间。项项目施工工准备人人员严格格按照施施工进度度确定材材料进场场时间，在在满足施施工需要要的前提提下以减减少材料料的储备备，减少少施工场场地转移移时的二二次搬运运工作量量。施工工机械由由公司及及设备租租赁公司司统一调调配，小小型机械械设备利利用自有有机械或或重新购购进，大大型机械械设备向向设备租租赁公司司租用，以以保证工工程进度度和质量量。钢管管等周转转材料向向租赁公公司租用用。四、主要分分部分项项工程施施工方案案4.1装修修工程施施工工艺艺流程及及施工顺顺序安排排1、
23、室内装装饰工艺艺流程：结构处理弹线贴灰饼饼冲筋安水电电预埋管管线墙面抹抹灰墙面装装修楼地面面装修安门窗窗扇油漆清理验验收交工。2、室外装装饰工艺艺流程：结构处理吊线贴灰饼饼冲筋装外窗窗框外墙抹灰灰外墙腻腻子涂料料清理拆外架架、拆施施工电梯梯室外总总平清理验验收交工。4.2装饰饰工程施施工方案案4.2.11 地面面工程施施工方案案一、水泥砂砂浆地面面找平层层施工方方案各楼面地坪坪施工前前应核对对电气设设计图纸纸，保证证各种地地插座，线线槽及管管线埋设设无误。施施工完毕毕后的所所有面层层均应注注意保护护，不使使之污损损。所有有卫生间间的地面面均低于于同层户户内地面面50高。、施工工工艺：清清理基层
24、层洒水湿湿润刷素水水泥浆贴灰饼饼铺200厚1:2水泥泥砂浆抹抹面拉毛毛养护；、原材料料要求水泥：采用用不低于于32.5普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥。砂子：中砂砂，含泥泥量不大大于3%。外加剂：所所使用的的聚合物物要有出出厂合格格证，性性能符合合设计及及规范要要求。、施工要要点1）施工水水泥砂浆浆面层前前首先将将楼地面面基层表表面清扫扫干净，凸凸出基层层的应剔剔除，然然后用水水冲洗干干净，有有油污的的地方应应用烧碱碱溶液清清洗干净净。2）在施工工前一天天洒水湿湿润基层层，然后后根据+50 厘米水水平线在在楼地面面四周贴贴灰饼，据据此拉线线贴中间间灰饼，用用干硬性性水泥砂砂浆冲筋筋，冲
25、筋筋间距77.5米米，对面面积较大大的楼地地面， 可用水水准仪打打标点避避免拉线线不当产产生水平平误差。3）铺水泥泥砂浆前前应先在在湿润过过的基层层表面刷刷素水泥泥浆（要要求随刷刷随铺水水泥砂浆浆，素水水泥砂浆浆中掺水水重5的建筑筑胶）。贴贴灰饼、冲冲筋均要要采用软软筋，随随后铺MM15水水泥砂浆浆，用长长杠刮平平。脚窝窝及表面面塌陷处处应用水水泥砂浆浆填平，再再用长杠杠刮一次次，然后后用木抹抹子搓平平。用铁铁抹子压压地面时时，第一一遍抹压压，如果果砂浆有有泌水现现象，可可以撒11:1水水泥砂子子干面灰灰，要均均匀撒在在水泥砂砂浆面层层上，灰灰面吸水水后，用用长杠刮刮平，随随即用铁铁抹子压压平
26、。当当面层开开始凝结结，地面面上能踩踩出脚印印且不下下陷时，进进行第二二次抹压压，将脚脚印、凹凹坑、砂砂眼压平平。面层层终凝前前进行第第三遍抹抹压，将将抹子纹纹抹平。拉拉毛交活活。在地地面交活活24hh后，及及时满铺铺湿润的的锯未进进行养护护，每天天浇两次次水，至至少连续续养护77天，在在养护期期间，各各工种均均不得进进入踩踏踏地面。4）在两筋筋之间铺铺砂浆，略略高于冲冲筋面，然然后用刮刮尺根据据，两边边冲筋标标高刮平平，用木木抹子搓搓平，再再用铁抹抹子压头头遍。5）待水泥泥砂浆开开始凝结结时用铁铁抹子压压第二遍遍，要求求不漏压压，把死死坑、砂砂眼压平平，拉毛毛地面用用油漆漆漆扫沿同同一个方方
27、向扫毛毛，要求求压光的的地面则则用铁抹抹子压光光。(4)、质质量标准准 1）保证项项目： a、面层层的材质质、强度度（配合合比）和和密实度度必须符符合设计计要求和和施工规规范的规规定。 b、面层层与基层层的结合合必须牢牢固，无无空鼓。2）基本项项目：a、面层表表面洁净净，无裂裂纹、脱脱皮、麻麻面和起起砂等现现象。b、有地漏漏的面层层，坡度度符合设设计要求求，不倒倒泛水、不不渗漏、无无积水、与与地漏（管管道）结结合处严严密平顺顺。c、有镶边边面层的的邻接处处的镶边边用料及及尺寸符符合设计计要求和和施工规规范的规规定。二、有防水水要求地地面做法法（卫生生间、厨厨房等）本工程有防防水要求求地面防防水
28、材料料为1.5厚水水泥基防防水涂膜膜，防水水工程的的施工，由由专业分分包施工工队负责责完成。、施工工工艺： 基层清清理（穿穿墙、板板套管安安装完毕毕）砼找坡坡找平涂刷底底胶涂膜防防水层施施工闭水试试验保护层层（收光光）、原材料料要求防水材料应应具有出出厂合格格证和国国家法定定检测单单位出具具的环保保型检测测报告。、施工要要点基层表面处处理:先先把基层层起皮的的砂浆松松动砼块块剔凿掉掉，保持持平整，无无空鼓,再打扫扫干净。找坡：采用用C155细石砼砼从门口口处向地地漏找11坡，最最薄处即即地漏处处不小于于35mmm厚，坡坡向正确确。表面面找平拉拉毛，在在墙四周周阴阳角角抹小八八字（220mmm）
29、、小小圆角、通通风道或或管道根根部作重重点处理理。应先先做防水水附加层层，每面面抹2000mmm宽。地面防水层层为2厚水固化化聚氨酯酯防水涂涂膜；根根据本工工程要求求卫生间间防水返返上墙面面200 mm。 防水层施工工：1)防水基基面处理理：基面面要求必必需牢固固，干净净平整，无无明水，无无渗漏，凹凹凸不平平及裂缝缝需先找找平，对对于管根根、侧排排管口、二次排水水口、阴阴阳角部部位先用用涂刷一一遍堵漏漏灵。2) 细部部附加层层的施工工：用油油漆刷蘸蘸好配好好的涂料料在管根根、地漏漏、阴阳阳角等容容易漏水水的薄弱弱部位均均匀涂刷刷，不得得漏涂，224小时时后即可可进行大大面积涂涂膜防水水层施工工
30、。3) 打底底层：并并将配制制好的底底层涂料料均匀地地涂刷在在基层上上，卫生生间返上上墙面2200 mm。4) 下涂涂、玻璃璃丝布、上上涂三道道工序连连续施工工：底涂涂固化不不粘手时时，将配配制好的的中层涂涂料用橡橡胶刮板板均匀地地涂刮在在已涂好好底涂的的基层表表面上，随随即铺上上玻璃丝丝布，在在玻璃丝丝布上面面随即再再刮一层层防水涂涂料。5) 面层层涂料：在中层层涂膜干干固不粘粘后，即即可刮涂涂面层涂涂料。6) 防水水涂膜施施工完毕毕后，应应认真检检查墙地地面各部部分，涂涂膜防水水层不应应有裂纹纹、脱皮皮、鼓泡泡、皱皮皮、流淌淌现象。涂涂层干固固后（一一般488小时以以上）蓄蓄水244小时不
31、不渗漏为为合格。7)防水层层保护层层施工：防水层层验收合合格后，在在防水层层上用建建筑胶11：1水水泥细砂砂砂浆甩甩毛。当当甩毛层层强度达达到手掰掰不动时时即可进进行防水水保护层层的施工工。防水水保护层层为200厚1：2水泥泥砂浆搓搓毛。三、地砖地地面、施工工工艺： 基层清清理素水泥泥浆（内内掺建筑筑胶）细石混混凝土找找平刷素水水泥浆一一道（内内掺建筑筑胶）25mmm水泥泥砂浆结结合层 铺地地砖，干干水泥擦擦缝、原材料料要求水泥：采用用不低于于32.5普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥。砂子：中砂砂，含泥泥量不大大于3%。地砖：所使使用的地地砖要有有出厂合合格证，砖砖的品种种、规格格、级
32、别别、颜色色、图案案和性能能应符合合设计要要求。、施工要要点1)基层清清理：对对楼面进进行清理理，剔凿凿松散混混凝土并并充分扫扫净。2)刷素水水泥浆结结合层：撒水润润湿，刷刷素水泥泥浆结合合层一道道。3)浇筑细细石混凝凝土找平平层。4)刮素水水泥浆结结合层一一道。5) M115干硬硬性水泥泥砂浆结结合层：根据冲冲筋的标标高，用用木抹子子将砂浆浆摊平。撒撒素水泥泥面，洒洒适量水水后进行行铺砖。6)铺地砖砖施工：根据地地砖排板板图，在在公共部部分纵横横两个方方向排好好尺寸，砖砖缝宽度度控制在在1mmm以内，非非整块砖砖排在边边角处。根根据砖数数和缝宽宽，在地地面上弹弹纵横控控制线，每每隔四块块砖弹
33、一一条控制制线，以以严格控控制方正正。铺砖砖时，从从门口处处开始，纵纵向先铺铺几行，找找好规矩矩以此为为筋压线线，退着着铺砖，每每块砖均均要跟线线。严格格控制砖砖缝宽度度，不足足半块的的砖不得得铺设。7)养护及及成品保保护：地地砖铺设设后应及及时洒水水养护，养养护时间间不得少少于7dd；在养养护时间间严禁人人员施工工踩踏，将将要道围围挡和门门口封闭闭进行养养护；在在地砖上上面施工工时，为为防止地地砖污染染，采用用彩条布布进行遮遮盖保护护，严禁禁有铁器器等坚硬硬东西在在地砖上上面施工工。(4)、质质量标准准 1)饰面砖砖的品种种、规格格、级别别、颜色色、图案案和性能能应符合合设计要要求。2)饰面
34、砖砖粘贴必必须牢固固、无空空鼓、无无裂缝。3)饰面砖砖色泽一一致，墙墙面垂直直、平整整。四、室外散散水、台台阶施工工方案1、散水 暗埋式混混凝土散散水工艺艺流程：素土夯夯实向外外坡4%80厚厚C200混凝土土水泥砂砂子压实实赶光。 (1)素素土夯实实：外墙墙外侧8800范范围内素素土分层层夯实，每每层至少少夯打三三遍。打打夯应一一夯压办办夯，夯夯夯相接接，行行行相连，纵纵横交叉叉。并且且严禁采采用水浇浇使土下下沉地方方法；顶顶层素土土向外坡坡4%。 (2)880厚CC20混混凝土水水泥砂子子：800厚C220混凝凝土撒水水泥砂子子压实赶赶光，顶顶标高为为-0.6500m（分分块捣制制，震捣捣密
35、实，随随找随抹抹平，每每块长度度6米，设设伸缩缝缝一道，缝缝宽200，散水水与外墙墙间设通通长缝，缝缝宽100，缝内内满填沥沥青砂浆浆嵌缝）。4.2.22 抹灰灰工程施施工方案案5.3.22.1外外墙抹灰灰施工方方案、施工工工艺：基基层处理理素水泥泥浆结合合层一遍遍（内掺掺水重33-5%白乳胶胶）15厚厚水泥砂砂浆打底底33厚厚EVBB保温砂砂浆3厚抗抗裂砂浆浆。、原材料料要求水泥：采用用不低于于32.5普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥。砂子：中砂砂，含泥泥量不大大于3%。外加剂：所所使用的的聚合物物要有出出厂合格格证，性性能符合合设计及及规范要要求。、外墙抹抹灰施工工要点基层处理时时
36、先要将将墙面清清理干净净，有油油污的要要先钢丝丝刷刷洗洗清洁，不同交接处外墙面挂镀锌钢丝网，搭接200mm，用保温钉固定稳固，绷紧后才能抹灰。工程主体经经验收合合格，门门窗框安安装完毕毕，预留留洞口、预预埋安装装无误，方方可进行行底层抹抹灰。抹抹灰前首首先对阴阴阳角的的垂直和和门窗洞洞口的垂垂直、水水平，墙墙面的平平整进行行拉通线线检查，以以确定各各墙面的的抹灰厚厚度，并并做灰饼饼作为控控制找平平层的标标准，灰灰饼的间间距，垂垂直与水水平方向向均以11.52m为为宜，墙墙角底灰灰可分楼楼层提前前抹好，以以更好控控制整个个墙面，对对基体凸凸凹较大大部分，应应先凿平平或抹灰灰大致衬衬平，然然后进行
37、行基层抹抹灰找平平。在抹抹灰前均均应清除除墙面残残作砂浆浆、污物物，并浇浇水润湿湿基体。从基层表面面开始到到饰面层层应留分分隔缝，间间隔为层层高3mm，各层层在相同同位置留留分隔缝，分隔隔条为宽宽20，凹凹10。5.3.22.2内内墙抹灰灰施工方方案、施工工工艺：结结构处理理抹灰饼饼、冲筋筋弹灰层层控制线线基层处处理浇水润润湿抹底层层砂浆抹罩面面灰养护、原材料料要求水泥：采用用不低于于32.5普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥。砂子：中砂砂，含泥泥量不大大于3%。外加剂：所所使用的的聚合物物要有出出厂合格格证，性性能符合合设计及及规范要要求。、内墙抹抹灰施工工要点1）、墙面面为混凝凝土墙
38、柱柱处，施施工时先先用水泥泥砂浆，水水泥砂浆浆中掺入入水泥量量10的1007胶搅搅拌均匀匀，分散散均匀地地喷射到到墙面上上。待结结硬后才才进行底底层抹灰灰作业。以以增强底底层与墙墙体的附附着力。2）、墙面面为砌块块处，抹抹底层灰灰前先找找好规矩矩，横线线抹平、竖竖线吊直直，弹出出基准线线和墙裙裙、踢脚脚板线。然然后确定定墙面抹抹灰厚度度，进行行拉线“打墩”。3）、待砂砂浆墩结结硬后，使使用与抹抹灰层相相同的砂砂浆在上上下砂浆浆墩之间间做约330550mmm的灰浆浆带，并并用刮尺尺推平。冲冲筋完成成后应待待其稍干干后用MM5水泥泥混合砂砂浆进行行底层抹抹灰工作作， 待待底层灰灰稍干后后再以同同样
39、抹中中层灰，厚厚度以779mmm为宜宜，然后后再以冲冲筋为准准，用刮刮尺刮平平找直，用用木槎板板抹平，全全面检查查垂直度度、平整整度，阴阴阳角是是否方正正。4.2.33 门窗窗工程施施工方案案、施工工工艺：基基层处理理弹线找找规矩防腐处处理就位位、临时时固定与墙体体固定处理框框与墙的的缝隙门窗的的安装安装五五金配件件打防水水密封胶胶成品保保护。、原材料料要求1）铝合金金门窗：规格、型型号应符符合设计计要求，且且应有出出厂合格格证。 2） 铝合合金门窗窗所用的的五金配配件应与与门窗型型号相匹匹配。所所用的零零附件及及固定件件最好采采用不锈锈钢件，若若用其它它材质，必必须进行行防腐处处理。3 ）防
40、腐腐材料及及保温材材料均应应符合图图纸要求求，且应应有产品品的出厂厂合格证证。 4 ）采用用不低于于32.5普通通硅酸盐盐水泥或或矿渣硅硅酸盐水水泥，中中砂，含含泥量不不大于33%。5） 与结结构固定定的连接接铁脚、连连接铁板板，应按按图纸要要求的规规格备好好。并做做好防腐腐处理。 6 ）焊条条的规格格、型号号应与所所焊的焊焊件相符符，且应应有出厂厂合格证证。 7 ）嵌缝缝材料、密密封膏的的品种、型型号应符符合设计计要求。 、施工要要点1）弹线找找规矩：按最高高层和底底层门窗窗口位置置，分别别用经纬纬仪将门门窗两侧侧直线弹弹到墙上上，门窗窗口的水水平位置置应以楼楼层+550的的水平线线为标准准
41、，往上上反，量量出窗下下皮标高高，弹线线找直。2）墙厚方方向的安安装位置置：根据据外墙大大样图和和窗台的的宽度确确定铝合合金窗在在墙厚方方向的安安装位置置，做到到门窗外外内的宽宽度标准准统一。外外窗台的的坡面为为3%坡坡向室外外。3）防腐处处理：门门窗框在在安装前前粘贴塑塑料薄膜膜进行保保护，避避免水泥泥砂浆直直接与铝铝合金门门窗框表表面接触触，产生生电化学学反应腐腐蚀铝合合金门窗窗。铝合合金门窗窗安装采采用连接接铁件进进行固定定时，应应进行防防腐处理理或使用用不锈钢钢连接件件。4）就位和和临时固固定：根根据弹好好的线，安安装铝合合金门窗窗框，并并及时找找平，同同时检查查其安装装位置是是否正确
42、确，无问问题后用用木楔临临时固定定。5）与墙体体的固定定：连接接件厚度度不宜小小于1.5，宽宽度不宜宜小于225，连连接件两两端均应应伸出铝铝窗框以以外锚固固，采用用膨胀螺螺栓固定定，转角角位置1180处各设设一点固固定点，其其余固定定点间距距5000，建建筑高度度25米米以上间间距应不不大于4400，应做做好隐藏藏工程验验收。6）窗框与与墙体的的缝隙：门窗框框安装固固定后，框框与墙体体间隙填填充材料料应饱满满密实，填填充料采采用1：2水泥泥砂浆填填塞缝隙隙，分层层填塞饱饱满。7）横向或或竖向组组合门窗窗的组合合构件应应采取套套插搭接接形成曲曲面组，长长宜为110，并并用密封封膏密封封。8）平
43、开门门窗的安安装：应应在内外外粉饰完完成后进进行安装装，门窗窗扇和门门窗框连连接部位位装配应应牢固，缝缝隙应不不大于22。门窗框、扇扇四周搭搭接宽度度应均匀匀，允许许偏差不不大于11。门窗装配后后，不应应有妨碍碍启闭的的下垂，翘翘曲或扭扭曲变形形。9）推拉门门窗安装装：门窗窗框、扇扇配合严严密，间间隙均匀匀，其扇扇与框间间隙允许许偏差不不大于11，顶顶部限位位装置应应调节到到窗扇抬抬高时不不脱轨，推推拉便灵灵活，无无卡阻现现象。10）安装装五金配配件：门门窗安装装时，执执手、撑撑档、插插销、门门窗等五五金应定定位准确确，齐全全、安装装牢固，使使用灵活活可靠。玻玻璃封条条镶嵌紧紧密，不不得有卷卷
44、边、脱脱槽、断断头、扭扭头、缺缺角现象象。11）防水水密封胶胶：门窗窗框周边边所注的的防水密密封胶应应连续，饱饱满、形形成均匀匀直线，不不得有气气泡、气气孔，为为保证直直线可采采用粘贴贴胶带方方法打防防水胶。12）成品品保护：铝合金金门窗框框安装后后应注意意产品保保护，严严禁直接接手扳或或其它重重物，窗窗洞如必必要传递递材料时时先要有有防护保保护措施施。校正正严，以以防其击击伤或变变形，保保护膜应应待安装装完成和和无污染染后才能能清除。13）铝合合金门窗窗安装后后，应经经喷淋抽抽检试验验，不能能有渗漏漏现象出出现。14）高层层建筑330米及及以上部部分外墙墙上的铝铝合金门门窗应按按设计要要求，
45、并并做可靠靠的防雷雷接地。(4)、质质量标准准铝合金门窗窗安装质质量要求求与检查查方法，见见下表11、2： 表表1序号保证项目及及质量要要求检验方法1铝合金门窗窗及附件件质量必必须符合合设计要要求和有有关标准准的规定定观察检查和和检查出出厂合格格证，产产品验收收凭证2铝合金门窗窗安装的的位置、开开启方向向，必须须符合设设计要求求观察检查3铝合金门窗窗安装必必须牢固固；预埋埋件的数数量、位位置埋设设连接方方法必须须符合设设计要求求塞缝前观察察和手扳扳检查，并并检查隐隐蔽记录录4铝合金门窗窗框与非非不锈钢钢紧固件件接触面面之间必必须做防防腐处理理；观察检查 表2序号种 类质量等级质 量量 要 求求检验方法1平 开门门窗扇合格关闭严密，间间隙基本本均匀，开开关灵活活观察检查优良关闭严密，间间隙均匀匀，开关关灵活2推 拉门门扇窗合格关闭严密，间间隙基本本均匀，扇扇与框搭搭接量不不小于设设计要求求的800%观察检查度尺检查优良关闭严密，间间隙均匀匀，扇与与框搭接接量符合合设