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1、TT市“MM花园地产项目”销售代理商招 标 邀 请 函_公司：兹邀请贵司司参加我我公司组组织的“MM花园园地产项项目”销售代代理招标标。请仔仔细阅读读以下条条款。此次拟委托托销售代代理商代代理销售售的楼盘盘“MM花园园地产项项目”，位于于XX市市XX路路XX号号。现本公司以以自愿、公公平、公公开的原原则，诚诚邀贵司司和我们们携手合合作，使使本项目目楼盘的的营销工工作顺利利开展，使使我公司司开发的的楼盘能能够在合合理的时时间内以以理想的的价位成成功销售售，尽快快回收资资金，同同时使楼楼盘知名名度、开开发商和和代理商商的品牌牌形象更更加深入入人心，取取得良好好的经济济效益和和社会效效益，最最终做到
2、到开发商商和代理理商双赢赢的结果果。本次招标的的详细情情况如下下：一、招标销销售代理理之房地地产项目目“MM花园园地产项项目”位于_，东东临_，南南邻_，南临_，北北临_。项项目占地地面积约约_亩，规规划总建建筑面积积约_万平方方米，容容积率约约_。规划划开发的的住宅房房屋包括括：花园园洋房、小小高层、高高层、商商铺、会会所配套套等。“MM花园园地产项项目”对于区区域中的的其他楼楼盘相比比，还具具有以下下优势：1、教育资资源：_2、交通设设施：_3、文体运运动设施施：_二、销售代代理的范范围TT市“MMM花园园地产项项目”一期全全部可售售房屋（具具体以本本公司取取得的预预售许可可证的面面积为准
3、准）。三、销售代代理商之之基本资资格要求求1、具合法法经营资资格的专专业销售售代理公公司。2、在房地地产营销销方面有有较丰富富的营销销经验及及成功范范例。3、具有专专业精神神及积极极的服务务意识。4、市场行行为规范范，具有有良好的的社会口口碑。5、注册资资本金不不少于_万万元人民民币。6、可派驻驻本公司司的销售售团队人人员平均均年龄在在_岁至至_岁之之间。四、销售代代理商应应提供的的资料1、提供政政府批准准的有效效营业执执照和从从业资质质证书的的复印件件并加盖盖公章，并并提供企企业法人人证明书书、法人人委托书书。2、提供公公司简介介、基本本架构、运运作模式式，同时时提供在在项目运运行过程程中，
4、不不可变更更的骨干干人物简简介及项项目销售售策划小小组组成成人员简简介（附附人员简简历、业业绩等）。3、近三年年来销售售代理项项目的有有关情况况调查表表（见后后附表，包包括代理理的起止止时间、销销售率等等，并详详细分析析成功和和失败的的原因）。4、策划报报告（按按本招标标书第五五条规定定撰写，包括策划报告、公司简介等；提供纸质文本一式贰份，电子文本一套）。5、代理公公司销售售代理商商务标（提提供纸质质文本一一式五份份,以密密封形式式提案当当日提交交）。五、代理商商提交销销售策划划报告主主要内容容1、对本项项目市场场细分及及消费群群分析2、片区竞竞争楼盘盘和本项项目市场场定位及及SWOOT分析析
5、；3、营销推推广方案案（营销销推广时时间、总总体均价价目标、价价格策略略、促销销策略、现现场包装装、广告告策划思思路、推推广费用用及需要要发展商商付出的的其它费费用等）；4、预计营营销推广广阶段及及相应的的销售率率；5、项目销销售代理理委托合合同（需需明确销销售代理理服务期期限、双双方职责责、目标标及任务务，销售售代理费费用收取取标准及及财务结结算方式式，合同同解除条条件等内内容）；6、对发展展商的要要求；7、策划小小组主要要成员架架构8、其它认认为有必必要的内内容。六、代理商商提交销销售策划划方案要要求：市场调研数数据准确确、全面面；分析析有深度度、逻辑辑清晰；市场把把握准确确，重点点突出，
6、切切合实际际；要有有创意、亮亮点，能能充分体体现、发发挥项目目优势。七、废标条条件：1、不准时时出席评评标会；2、提交投投标成果果不全；3、不符合合招标书书其它要要求。八、注意事事项1、本次招招标确定定的销售售代理公公司为优优选单位位，本公公司将根根据投标标代理商商的方案案和报价价与其进进行协商商，如就就重大合合同条款款无法达达成一致致，则本本公司保保留与评评分成绩绩顺延的的投标代代理公司司协商代代理权的的权利。2、定标后后，本公公司对未未获优选选单位者者不给予予任何补补偿。九、招标进进度安排排：1、_年_月_日项目目发标，地地点在_。2、_年_月_日_时之前前截标，各各公司提提供投标标成果。
7、3、_年_月_日_时开标（以以密封形形式提供供合同）、评评标，公公开答辩辩，经审审议后确确定销售售代理公公司，当当场宣布布评标结结果。以上时间如如有更改改，以电电话通知知的时间间为准。请各应标销销售代理理公司接接到标书书后一周周内将回回执盖公公司章后后寄回本本公司。请各应应标销售售代理公公司_年_月月_日_时之前将将投标成成果交至至_，并并指派专专人联络络。再次次感谢贵司司的支持持与参与与！附件一：“MM花花园地产产项目”销售代代理招标标评审标标准附件二：“MM花花园地产产项目”销售代代理费率率表附件三：“MM花花园地产产项目”市场调调研资料料附件四：“MM花花园地产产项目”接标确确认回执执附
8、件五：“MM花花园地产产项目”规划设设计图及及相关情情况说明明光碟一一份MM花园房房地产有有限公司司_年_月_日若被邀请投投标的单单位对本本标书所所述之内内容有任任何布明明确之处处或对本本项目有有任何需需要咨询询的问题题，请予予敝司之之下属人人员联系系：联系地址：_公司：MMM花园房地地产有限限公司联 系 人人：_ E-maiil：_联系电话：_传真真：_QQ：_公司综合指指标（30分）1、公司实实力与信信誉（99分）公司专业人人员素质质 （11-3分分）代理商的组组织架构构是否完完整、是是否有序序（1-3分）公司所拥有有资源及及信誉度度 （11-3分分）总和2、公司资资质年限限及职业业精神（
9、99分）公司是否规规范及从从事资历历质书及及年限 （1-3分）负责人及职职员在过过往项目目是否具具良好的的职业操操作（11-3分分）工作中是否否具有客客观、真真实、真真诚的作作风（11-3分分）总和3、与项目目契合度度与以往往业绩及及免费资资源优势势（122分）对项目认识识度及准准备投入入的人力力、物力力、财力力 （11-3分分）以往代理楼楼盘成功功率及代代理楼盘盘平均销销售周期期（1-3分）人员、经验验、销售售网络的的实力 （1-3分）可为项目提提供的免免费资源源 （11-3分分）总和公司技术指指标（50分）1、异地及及本地类类比房地地产项目目市场竞竞争分析析（8分）两个市场分分析全面面、透
10、彻彻、重点点突出 （66-8分分）两个市场分分析一般般性分析析、仅列列数据 （33-5分分）两个市场分分析浅显显分析、数数据不全全 （11-2分分）2、项目定定位及目目标客户户的把握握（100分）思路清晰、定定位准确确、分析析到位、卖卖点突出出（710分分）理解基本到到位、定定位语及及记点提提炼一般般 （46分）理解不清、定定位模糊糊、无竞竞争力 （1-3分）3、策划建建议及策策划思路路把握：两地市市场的策策略；销销售目标标：客源源的组织织；价格格策略（15分）策划思路准准确全面面 、创创造性及及可行性性高（110-115分）策划思路一一般 （5-9分）策划思路不不到位 （11-4分分）4、项
11、目营营销推广广方案可可行性（12分）方案合理（9-112分）方案一般 （4-8分）方案不到位位（1-33分）公司经济指指标（20分）按销售时间间、销售售比例收收取销售售代理费费率（以以两个月月为准）每高出0.1个点点减5分分评分人意见见：签字： 年年 月 日日附件一：MMM花园园项目销销售代理理招标评评审标准准附件二：销销售代理理费率表表销售代理佣佣金：具具体时间间要求和和相应代代理比例例填表，此此表将作作为评分分标准之之一。请请与合同同一并密密封呈上上。销售时段销售比例代理费率不达标达标超标2个月704个月855个月95若销售代理理公司有有更为科科学的销销售绩效效考核办办法时，也也可自行行编制与与本表之之作用一一样的表表格。附件三：市市场调研研情况报报告请销售代理理公司根根据其行行业从业业经验，依依照专业业水准，及及对本项项目的考考察和调调研出具具市场调调研情况况报告，此报告告将作为为评分标标准之一一。调研报告必必不可少少的内容容有：_附件四MM花园项项目销售售代理招招标书确认函MM花园房房地产有有限公司司： 上上述招标标邀请书书条款清清楚明确确，我司司现予以以确认并并接受各各项内容容。盖章处单位（确认认人）：所在公司职职务 ：年月日- 10 -